Gedigen 20-talare på Väster. Hvitfeltsgatan 34

Transkript

1 Gedigen 20-talare på Väster Hvitfeltsgatan 34

2 Husfakta PRIS kr ADRESS Hvitfeltsgatan 34, Halmstad OMRÅDE Väster FASTIGHETSBETECKNING Halmstad Duvslaget 1 BOSTADSTYP 1 1/2-plans villa BYGGÅR 1925 ANTAL RUM 8 rum varav 4 sovrum BO- & BIAREA ca 238 kvm kvm enligt taxeringsinformation GRUND Källare/torpargrund STOMME Trä FASAD Kalksandssten TAKBEKLÄDNAD Taktegel FÖNSTER 3-glasfönster isoler VENTILATION Självdrag VATTEN & AVLOPP Kommunalt UPPVÄRMNING Fjärrvärme TYPKOD 220 Småhusenhet, helårsbostad TAXERINGSVÄRDE kr. Värdeår 1932 PANTBREV 23 st, kr DRIFTSKOSTNAD kr/år: uppvärmning kr hushållsel kr vatten/avlopp kr renhållning kr försäkring kr ENERGIPRESTANDA TIDIGASTE TILLTRÄDESDAG Energiprestanda 112kWh/m² år. Status: Energideklaration är ut förd av Eklund & Eklund Energideklarationer Protokoll finns att få av mäklaren. Efter överenskommelse Vänligen respektera säljarnas önskemål om att boka in tid med oss för visning. Uppgifterna i bostadsbeskrivningen kommer huvudsakligen från säjarna och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - kontakta ansvarig mäklare som kan hjälpa dig med en skriftlig boendekostnadskalkyl. Tänk på att ha klart med eventuellt lånelöfte innan du lägger bud. Ansvarig mäklare Har du frågor och funderingar om den här bostaden? Tveka inte att kontakta mig! Ante Nilsson Registrerad Fastighetsmäklare Mobil: mail: ante@bostadco.se

3 Välkommen hem till Hvitfeltsgatan 34 på Väster! Med ett attraktivt läge och som trots det korta avståndet till centrum erbjuder en tyst och lugn miljö, ligger denna vackra villa från 1925 och ser fram emot sina nya ägare. Här blandas de charmiga och tidstypiska detaljerna med moderna och smakfulla lösningar och helheten blir en boendemiljö som andas mycket själ och trivsel. Villan har genom åren kontinuerligt renoverats och senast i år lades taket om. Skicket är mycket gott, känslan är skön och miljön mycket trivsam! Sammanfattningsvis är detta ett mycket välhållet och charmigt hus och gillar man blandningen av gammalt och nytt kommer man älska Hvitfeldtsgatan 34. Som bonus får man ett ypperligt läge nära Halmstads stadskärna, det vackra Galgberget och all service som finns både i centrum och Flygstadens affärsområde. Välkomna att ta del av detta charmiga boende på populära Väster!

4

5 Vitvarorna är från 2009 och består av induktionshäll, gasplatta, varmluftsugn, ångugn, kaffemaskin och microvågsugn, samtliga från Gaggenau. Vidare finns här en diskmaskin från Siemens (2013), kyl med vattendispenser i dörren med kylt och kolsyrat vatten, frys med isdispenser i dörren, båda från Husqvarna samt en fläktkåpa från Franke. Praktiskt och bra är även det gamla klassiska skafferiet som reglerar temperaturen via ett spjäll i ytterväggen.

6 Köket från Tibro smälter väl in i husets stil. Tillsammans med den framtagna murade murstocken med nyare braskamin från Contura samt skeppsgolvet i ek, bildas här en varm och mysig miljö.

7

8 Renoveringsfakta: Förra ägarna har låtit utföra en grundlig och fackmannamässig renovering av fastigheten från 1999 och framåt, bl a har man låtit: Dränera om huset (2002 samt 2005). Installera braskamin övre plan (2002). Installera fjärrstyrd garageport och monterat markiser (2004). Byta inkommande vattenledning och utgående avloppsledning fram till tomtgräns samt anlägga stenlagd altan (2005)Samma år har man påbörjat byte av fönster vilket man också gjort Dra ny el i stora delar av hus samt installera ny elcentral (2006 samt 2009) Uppföra växthus som används som uterum (2007) Renovera kök, leverantör: Tibro Kök samt installera braskamin i kök (2009) Anlägga altandäck (2011) Renovera källarplan (2012) Nuvarande ägare har fortsatt renoveringen och har bl a låtit: Renovera duschrum övre plan, färdigställa relaxavdelning källarplan, renovera gästtoalett vid groventrén (2014) Lägga nytt tak (2015) Mer detaljerad lista överlämnas vid visningen av ansvarig fastighetsmäklare.

9

10

11 Här vill man leva! Villans huvudentré ligger på den norra gaveln och tar oss in i en mindre hall med moderna och färgglada tapeter i rött innan vi når kapprummet rakt fram som är en fröjd för alla som älskar kläder och skor. Här finns gott om förvaring som döljs bakom stora vita skjutdörrar i trä. Ett gäst-wc i anslutning har helkaklade väggar i marmor samt skiffergolv, ett golv som är genomgående för hela hallytan och utrustat med golvvärme. Från kapprummet leder ett valv vidare till den inre hallen med rikligt ljusinsläpp från större fönster i norr samt vacker fiskbensparkett som vittnar om villans ålder. Det gör även de båda rummen i fil som utgör vardagsrum och matsal då du här finner både dekorativ stuckatur och fungerande kakelugn. Genomgående fiskbensparkett även här och ljust målade väggar samt två stora vackra spröjsade fönster åt väster. Från matrummet når man köket där det tidigare lilla serveringsrummet bildar ett hörn med nyproducerade över- och underskåp i gammal stil. Det nya köket från Tibro smälter väl in i husets stil. Tillsammans med den framtagna murade murstocken med nyare braskamin från Contura samt skeppsgolvet i ek, bildas här en varm och mysig miljö. Vitvarorna är från 2009 och består av induktionshäll, gasplatta, varmluftsugn, ångugn, kaffemaskin och microvågsugn, samtliga från Gaggenau. Vidare finns här en diskmaskin från Siemens (2013), kyl med vattendispenser i dörren med kylt och kolsyrat vatten, frys med isdispenser i dörren, båda från Husqvarna samt en fläktkåpa från Franke. Praktiskt och bra är även det gamla klassiska skafferiet som reglerar temperaturen via ett spjäll i ytterväggen. Ett par trappsteg ned från köket ligger groventrén med två sovrum och en gästtoalett. Här kan man med fördel hyra ut eller ha en mindre egen verksamhet. Gästtoaletten och groventrén renoverades Båda sovrummen har laminatgolv i bok och vita väggar och i hallen ligger en slittålig heltäckningsmatta. Gästtoalett med schackrutigt klinkergolv, vita väggar, WC samt mosaik bakom handfatet. Övre plan Den vackra ektrappan mot övre plan känns pampig och tar oss upp till en hall med vita väggar och fiskbensparkett. I taket en lucka till vinden med goda förvaringsmöjligheter. Till höger når vi ett dressingroom med grå heltäckningsmatta och ljusa väggar samt en garderob och dubbla spröjsade glasdörrar ut mot den stora klinkerlagda balkongen. Åter i hallen har man access till två sovrum, ett allrum och ett badrum. Sovrummet på den norra gaveln har också utgång till den stora balkongen via spröjsade glasdörrar och har i övrigt två dubbelgarderober och en vanlig. Vita väggar med fond i rött samt trägolv. Allrummet är rymligt och tre höga vikdörrar avskärmar det från hallen. Fiskbensmönstrad ekparkett även här, öppen spis med insats samt dekorativa glasdörrar ut mot fransk balkong. Innanför allrummet ligger ett sovrum med vitmålat trägolv, vita väggar samt tre garderober. Det sista sovrummet på detta plan har laserat trägolv, äggskalsfärgade väggar och en fondtapet som går i brunt och guld. Badrummet är nyrenoverat sen 2014 och har ett vackert golv i marockanskt golvkakel samt vita helkaklade väggar. Dubbla handfat vilar på underskåp från Ballingslöv, duschen med glasdörrar är rymlig och missa inte de fiffigt infällda hyllplanen på varsin sida om den vägghängda WC:n. Källarplan Inte ofta ser man vackra dubbla trädörrar leda ner till en källare men så är fallet på Hvitfeldtsgatan 34 och det skapar förväntningar på utrymmet bakom. I detta fallet blir man inte besviken för källaren här är verkligen fräsch och erbjuder både praktiska ytor och ytor för avkoppling. En vitmålad trätrappa visar vägen ner och på väggen följs vi av ett vackert smidesräcke. En vitmålad hall med grått klinkergolv möter oss och snygga downlights på väggen ger effektfullt ljus. Det grå klinkerlagda golvet fortsätter även ut i tvättstuga, relaxrum och källarentré. En välvd trädörr till höger leder till ett större allrum med golv av tegel, vita väggar och fönster med blyinfattat glas. Vidare sett från hallen finns här ytterligare två förråd, varav ett under trappan. Rakt fram når vi tvättstugan med väl tilltagen yta för tvätt att hängtorka samt bra avlastningsytor. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2011) samt rostfri ho med underskåp i vitt. Matkällaren i anslutning är rymlig och försedd med flertalet hyllplan. Relaxavdelningen påbörjades 2012 och färdigställdes förra året av nuvarande ägare. Här har man skapat en behaglig och mysig miljö med möjlighet till dusch, bad och bastu. Det vackra badkaret är placerat i ett hörn där man valt att plocka fram den gamla murade väggen vilket bidrar till en mer ombonad känsla och downlights på väggarna bidrar här med stämningsfullt ljus. WC med helkaklade väggar och golv samt tvättställ. Slutligen en fräsch hall med vita väggar och kaklat golv innan vi når källarentrén och pannrummet i anslutning. Sammanfattningsvis är detta ett mycket välhållet och charmigt hus och gillar man blandningen av gammalt och nytt kommer man älska Hvitfeldtsgatan 34. Som bonus får man ett ypperligt läge nära Halmstads stadskärna, vackra Galgberget och all service som finns både i centrum och Flygstadens affärsområde. Varmt välkomna på visning!

12

13

14 Lättskött trädgårdstomt, uteplats & vinrankor... STORLEK UTEMILJÖER ÖVRIGA BYGGNADER 1074 kvm trädgårdstomt Stensatt uteplats samt växthus som fördelaktigt används som uterum Uppfart med plats för flertalet bilar samt garage med fjärrstyrd garageport och plats för en bil. Längs villans södra gavel finns en stor insynsskyddad och stensatt uteplats med soldäck i trä omgärdat av ribbstaket och häckar. Sommartid bildas här ett härligt insynsskyddat och grönt rum. I anslutning till uteplatsen finns en välanlagd trädgård med stensatt yta som omgärdar vackra planteringar och bär upp ett mysigt växthus som med fördel används som uterum och vars vinranka växer frodigt. Kvällstid ger utebelysningen här stämningsfullt ljus och med en filt runt sig sitter man gärna här långt framåt småtimmarna. Från övre plan når man en generös klinkerlagd balkong med både morgon- och kvällssol samt större markis.

15 Eftertraktade Väster & Rotorp På eftertraktade Väster finner du lugn och ro i omedelbar närhet till centrala Halmstad. Det som kännetecknar området är de gröna omgivningarna, den låga bebyggelsen och placeringen mellan centrum och Flygstaden. Flygstadens köpcentrum ligger sedan 2002 invid flygplatsen och här erbjuds ca 25 butiker med inriktning främst mot hus och hem, sport och fritid. Cykel- och gångvägar leder dig hit. Vill du vara aktiv har du hittat alldeles rätt. På gångavstånd finner du boulehall, träningsanläggningar, fotbollsplaner, ridhus och inte minst Galgberget bakom Halmstad sjukhus med sin fina natur och slingrande promenadvägar och löpspår. Simmar gör du i havet på Västra Stranden efter en kort cykeltur. Förskolor & skolor Västanvindens förskola med tre avdelningar (1-5 år) Skånegatan 13 Karlsro förskola med tre avdelningar (1-5 år) Väderögatan 4 Kimbogårdens förskola med tre avdelningar (1-6 år) Fågelvägen 45 Höjdens förskola Guldfiskens förskola med specialinriktning på allergier och infektionskänsliga barn, Bohusg 2 A Sömntutans förskola öppen dygnet runt, året om (1-12 år), Rhedinsgatan 14 Slottsjordsskolan (år F-5) Skånegatan 25 Brunnsåkersskolan (år 6-9) Flygaregatan 2 Kattegatt Gymnasiet

16 Entréplan Planlösningen Här får du en sammanhängande bild över hur hemmet är disponerat. Planritningens mått är ungefärliga så ta inte fram linjalen för att se om soffan får plats i nischen. Ta istället med dig tumstocken till visningen!

17 Övre plan Källare

18 Köparens & säljarens ansvar för fastighetens skick mm MÄKLARSAMFUNDET Utgångspunkt för ansvarsfördelningen Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i tio år. Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder till och med kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

19 Anlitande av besiktningsman Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar med mera varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, det vill säga innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljarens utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Avtalsfrihet friskrivning Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. Säljaransvarsförsäkring Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare. Bostad&Co Premium: Huset är besiktigat och protokoll frinns hos mäklaren. En förbesiktning kan ge en indikation på fastighetens skick, men befriar inte säljare eller köpare från deras upplysnings- & undersökningsplikt.

20 HANDELSBANKEN HALMSTAD SEPTEMBER 2014 Vi hjälper dig att finansiera din bostad Kontakta oss för ett snabbt lånelöfte När du flyttar alla dina bankaffärer till oss kan vi erbjuda dig konkurrenskraftiga räntor, kostnadsfritt Låneskydd med trygghetskapital och en rad andra förmånliga villkor. Välkommen till Handelsbanken i Halmstad! Sandra Rengensjö, tel e-post sare03@handelsbanken.se Joakim Melin, tel e-post jome10@handelsbanken.se handelsbanken.se/halmstad

21 Frågor & svar - Budgivning MÄKLARSAMFUNDET Vilka regler gäller för budgivning? Det kan konstateras att det för närvarande inte finns några lagregler, branschpraxis eller övergripande regler som i samband med överlåtelse av fastigheter och bostadsrätter reglerar budgivningsprocessen. Reglerna för budgivning i samband med bostadsköp varierar därför mellan olika mäklarföretag och till och med inom samma företag för enskilda objekt, eftersom det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer regelverket. Säljaren har också möjlighet att när som helst under själva budgivningen ändra formerna eller helt enkelt avbryta eller avsluta budgivningen. Med andra ord säljaren håller i taktpinnen. Finns det olika former av budgivningar? I princip kan det urskiljas två huvudmodeller. Öppen budgivning och sluten budgivning. Det kan också förekomma att det som börjar som en öppen budgivning, avslutas som en sluten budgivning för att särskilja en grupp spekulanter som alla har en het önskan om att få köpa. En öppen budgivning kännetecknas av att bud ges i löpande tidsföljd och att deltagarna i budgivningen har möjlighet att bjuda över andra spekulanters tidigare lagda bud. Buden avges i kronor. Det kan också förekomma att budet följs av ett specifikt erbjudande från budgivaren såsom t ex snabbt tillträde eller accept av en friskrivningsklausul. Fastighetsmäklaren har skyldighet att redovisa alla spekulanter som visat intresse att köpa den aktuella bostaden. Du har som budgivare rätt att få ditt bud framfört till säljaren oavsett om säljaren och mäklaren föreskrivit att budet ska avges på ett särskilt sätt eller i speciell form. Sluten budgivning förkommer inte så ofta. Den innebär att bud lämnas skriftligt inom viss utsatt tid och att buden öppnas vid ett och samma tillfälle, säljaren har då möjlighet att accept- era något av buden eller förkasta alla bud. Det är ingen skillnad, vad gäller budgivarens bundenhet till det avlagda budet, att lägga bud i en öppen budgivning mot att göra det i en sluten budgivning. Det är Jordabalkens och bostadsrättslagens krav som styr att det krävs skriftligt avtal mellan köpare och säljare för att ett bud ska bli bindande. När det handlar om sluten budgivning bör krav kunna uppställas på att information klart framkommer när det gäller eventuella önskemål som säljaren kan ha, t ex friskrivningsklausul, krav på viss tidpunkt för tillträde eller om inte säljaren accepterar villkor för köpets fullbordan och bestånd. Om man kan följa en budgivning på fastighetsmäklarens webbplats, kan man då vara säker på att alla angivna bud finns med i förteckningen? I de budredovisningar som presenteras på olika webbplatser kan det hända att man istället för att visa alla lagda bud väljer att skriva - Budgivning pågår. Grundprincipen får dock anses vara att visa alla eller inga, men det finns undantag. Det ligger på fastighetsmäklaren att informera om vilka förutsättningar som gäller för en pågående eller förestående budgivning. En sådan information ska även innehålla uppgifter om hur man som spekulant kan få information om senast angivna bud. Detta sätt att redovisa en pågående budgivning har ingenting med den obligatoriska budförteckningen som fastighetsmäklaren enligt lag är skyldig att föra. Denna förteckning överlämnas endast till köparen och säljaren senast på tillträdesdagen. I listan ska alla lagda bud ovillkorligen redovisas. Om jag är med i en budgivning och lägger ett bud som säljaren accepterar kan jag då vara säker på att jag köpt ett nytt boende. När det gäller fastigheter och bostadsrätter finns det ett skriftligt formkrav som kommer av att Jordabalken och Bostadsrättlagen föreskriver det. Det innebär att fram till dess att både köpare och säljare har skrivit under ett köpekontrakt eller överlåtelseavtal är affären helt öppen och ingen av parterna är juridiskt sett bundna till sin muntliga överenskommelse. Av det följer att fastighetsmäklaren är skyldig att framföra alla eventuella nya spekulanter och bud till säljaren. I det fall att det kommer in en ny intressent eller nytt bud är det säljaren som sen bestämmer hur han eller hon vill gå vidare. Det är alltid säljaren som bestämmer till vem man vill sälja, när man gör det och till vilket pris man gör det. Du har köpt nytt boende först när båda parter undertecknat en köpehandling och eventuella villkor för köpets fullbordan och bestånd uppfyllts. Vi står i begrepp att köpa vårt första boende. Har förstått att det är vanligt att det blir budgivning. Kommer fastighetsmäklaren informera oss om hur det går till eller är det sånt som vi måste ta reda på själva? Alla spekulanter ska informeras om hur en eventuell budgivning kommer att gå till. Alla har rätt att få veta vilka förutsättningar som gäller och att få sakliga och korrekta uppgifter. Om säljaren har ställt upp vissa villkor och önskemål för försäljningen ska även detta framgå tydligt. En fastighetsmäklare kan inte ge några löften till någon om att få köpa utan ska göra klart för spekulanterna att det är säljaren som bestämmer. Till vem man säljer, till vilket pris och när man gör det. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet av köpare. Bra att veta är också att du som spekulant efter avslutad budgivning i princip inte har rätt att få annan information än om du fick köpa eller inte. Blir du däremot lycklig köpare och skriver kontrakt med säljaren så kommer fastighetsmäklaren att redovisa budgivningslistan till både köpare och säljare. Listan kommer att innehålla namn och telefonnummer och buden i kronologisk ordning.

22 FÄRG TAPETER GOLV SöndrumS vägen 39 HalmS tad. t el KUNSKAP * KVALITET * SERVICE FÄRGAB *Färg Vi tillhandahåller produkter från Beckers Jotun Keim - Hagmans med flera. Såväl invändiga och utvändiga produkter där kvaliten är av bästa möjliga, t ex kan vi erbjuda en 15 års skriftlig kulörgaranti på utvändig fasadfärg. *Golv Våra leverantörer är Tarkett Berry Alloc Golvabia med flera. Trägolv - Laminatgolv - Vinylgolv - Heltäckningsmattor - Kakel- Klinker - Våtrum samt tillbehör såsom golvlister. *Tapeter Från alla ledande leverantörer som Eco - Boråstapeter - Midbec -Sandberg - Cole&Son Inrade -Sanderson-Carma- Nina Campbell - Morris&Co - Osborne&Little - Duro mfl. *Hembesök Vill ni ha hjälp att förnya ert hem invändigt eller utvändigt? Boka färgsättningshjälp! Vi hjälper er med förslag men ni bestämmer. Gör en riktig bra affär genom att köpa ert boende genom Bostad&Co, för då får ni möjlighet att använda ett guldkantat prisavtal! FÄRG TAPETER GOLV Ni som köper hus genom Bostad&Co får utnyttja specialförmåner och priser som er mäklare informerar er om. SöndrumS vägen 39 HalmS tad. t el FÄRG TAPETER GOLV SöndrumS vägen 39 HalmS tad. t el

23 Välkommen till Bostad&Co Vi är den lilla sociala mäklarbyrån i Halmstad. Vi lämnade de stora kedjorna bakom oss för att vi vill välja själva. Välja hur vi ser ut och hur vi arbetar. Vi vill ta oss tid. Tid att lära känna hemmen vi ska förmedla, och människorna som bor i dem. Vi tror att det ger tryggare köpare och nöjdare säljare. Du hittar oss i fina lokaler en trappa upp på Storgatan 25. Om du vill hitta hem får du gärna titta förbi på en kopp schysst kaffe eller te och prata om dina bostadsdrömmar. Du når mig, Ante Nilsson, på Varmt välkommen!

24 #hittahemhstd med Bostad&Co Vi vet att ni är många som drömmer om att hitta en bostad i Halmstad just nu. För en del är det akut, andra har just börjat fundera. Använd gärna #hittahemhstd och tagga varandra med namn i annonser på nätet - på så sätt hjälps vi alla åt att hitta hem! Behöver du mer konkret hjälp än så? Kontakta oss! Följ Tagga Pinna Tweeta Adda Gilla Vi gillar dig #bostadco Storgatan 25 - bostadco.se - Telefon