Bygget av kommunalt VA har påbörjat i ditt område

Transkript

1 INFORMATIONSBREV (6) Information till fastighetsägare i Gustavsberg Bygget av kommunalt VA har påbörjat i ditt område Hej! I detta informationsbrev hoppas vi att du får svar på dina eventuella frågor kring byggnationen av kommunalt vatten och avlopp (VA) i ditt område. Mer detaljerad information om hur du går vidare inför anslutningen till kommunens VA-nät, får du efter att du har skickat in din Servisanmälan och ledningarna är driftsatta. Naturligtvis är du alltid välkommen att höra av dig om du har några funderingar. Byggnationen i området Tidplan Byggnationen påbörjas i augusti 2014 och hela byggnationen och driftsättningen av systemet beräknas preliminärt vara klart i november Därefter kan fastighetsägarna i området ansluta sina fastigheter. Entreprenör och kontaktuppgifter Entreprenör som utför byggnationen: SVEAB Byggledar/kontaktperson: Per Grefberg, tel , mejl: pergrefberg@hotmail.com Förbindelspunkt Under byggtiden kommer vi att anlägga en förbindelsepunkt ca 0,5 meter utanför din tomtgräns där du framöver kan ansluta din fastighet. Entreprenören kommer att kontakta dig för att informera om planerad placering av din förbindelsepunkt. Avloppssystemet Avloppssystemet i området byggs till största del med självfall. Ledningar som byggs I området byggs ledningar för dricksvatten och spillvatten (från toalett, bad, disk och tvätt). Ledningar för att ta emot dag- och dränvatten byggs inte. Samtidigt som våra ledningar grävs ner kommer även tomrör för fiber att grävas ner. Önskar du mer information kring detta är du välkommen att kontakta byggledaren, se ovan. Dag- och dränvatten (regn- och smältvatten, takavvattning och vatten som avleds genom dränering) från din fastighet får inte släpps ut i kommunens spillvattenledning. Detta vatten måste du ta hand om lokalt inom din egen fastighet, exempelvis via infiltration på grönytor, perkolationsmagasin, insamling för bevattning etc. POSTADRESS B E S Ö K S A D R E S S T E L E F O N E - P O S T Box 802, Norrtälje Estunavägen kommunstyrelsen@norrtalje.se O R G A N I S A T I O N S N U M M E R T E L E F A X W E B B norrtalje.se n o r r t a l j e. s e V A T T E N - O C H A V L O P P S A V D E L N I N G E N

2 2 (6) Sprängningsarbeten i området Under byggtiden kommer vi att behöva spränga på vissa ställen. Innan sprängning kommer vi att besikta närliggande fastigheter och byggnader för att konstatera befintligt skick. När sprängningarna är avklarade gör vi en efterbesiktning för att se om det har uppstått några skador under sprängningsarbetena. Det är viktigt att du låter besiktningsmännen få tillträde till din fastighet/byggnader annars kan vi inte göra en riskbedömning inför sprängningen eller ta ställning till skador som uppstår under arbetet. Mer information runt besiktningen lämnas av byggledaren, se sid 1. Sprängning på din tomt Om det finns berg där vi ska anlägga förbindelsepunkten utanför din tomtgräns kommer vi att behöva spränga. Eventuellt kommer även du att behöva spränga inne på din tomt för att få ner ledningarna. För att försäkra oss om att inga skador uppstår på de kommunala installationerna i samband med eventuella sprängningsarbeten på din tomt, erbjuder vi oss att göra en kostnadsfri sprängning ca 1,5 meter in på din tomt om behovet finns. För att vi ska kunna göra denna sprängning måste du underteckna bifogat Frischaktavtal och snarast, dock senast , skicka in det till oss. Om du inte går med på att vi får spränga på din tomt utan vill ansvara för det själv, blir du ersättningsskyldig om din sprängning orsakar skador på de kommunala installationerna. Hur vi på bästa sätt hjälps åt under byggtiden Att göra en VA-utbyggnad är ett omfattande arbete som oundvikligen kommer att innebära störningar för dig och dina grannar. Bland annat kommer framkomligheten att vara begränsad eftersom vi ska lägga ner ledningar i vägarna i området. Vi kommer även att utföra grävarbeten nära din fastighet då vi ska upprätta förbindelsepunkten utanför din tomtgräns. Tänk därför på att ta bort dina privata ägodelar som står utanför din tomtgräns så att de inte står i vägen för arbetet eller skadas. Byggledaren kommer efter bästa förmåga att organisera arbetet för att underlätta för alla under byggtiden. Ta därför alltid kontakt med honom, se sid 1, om du har frågor, väntar en stor leverans till fastigheten etc. för att komma fram till en gemensam bästa lösning. Arbeten inom din egen fastighet Som fastighetsägare bekostar och utför du alla VA-installationer mellan huset och förbindelsepunkten. Arbetena utförs naturligtvis fackmannamässigt och enligt branschens regler. Efter november 2014, då vår entreprenör utfört sitt arbete, kommer du att få ett skriftligt meddelande om din förbindelsepunkts exakta placering och djupet till kommunens anslutande ledningar för VA som du ska ansluta dina ledningar till. Vattenmätare För mätning av din vattenförbrukning ska en vattenmätare monteras inom din fastighet. Vi monterar men du ansvarar för att anordna en plats för mätaren. Det är viktigt att ledningen för dricksvatten dras från förbindelsepunkten fram till vattenmätaren i obruten ledning, det vill säga ledningen ska vara helt utan skarvar. Eventuell förgrening av vattenledningen till övriga byggnader inom fastigheten eller montering av dräneringsventil (för möjlighet att dränera fastighetens ledningar på vatten) får endast anordnas efter vattenmätaren. Detta för att allt inkommande vatten ska passera räkneverket i vattenmätaren. Mer information om platsen för mätaren hittar du på bifogat Faktablad. Vatten från egen brunn Efter anslutning till kommunalt vatten och avlopp får under inga omständigheter vatten från egen/ gemensam brunn sammanblandas med kommunens dricksvatten. Du kan naturligtvis använda det för bevattning i trädgården eller annan användning där det avleds som dag- och dränvatten.

3 3 (6) Blanketter du ska lämna in Inför din anslutning ska du skicka in de 2 bifogade blanketterna: Blanketten Servisanmälan Blanketten avser anslutningen till kommunalt VA och ska lämnas in i god tid, dock minst 2 veckor, innan du planerar att ansluta din fastighet (på sid 1 framgår när du tidigast preliminärt kan ansluta din fastighet). Blanketten Anmälan enligt plan- och bygglagen Blanketten avser de arbeten du ska göra inom din egen fastighet och ska lämnas in i god tid, dock minst 2 veckor innan du planerar att påbörja arbeten inom din egen fastighet. Tänk på att du inte får påbörja några arbeten förrän du har fått ett Startbesked från Bygg- och miljökontoret. Beroende på vilka arbeten du ska göra på din tomt kan du behöva ansöka om marklov och bygglov, se checklistan på sid 5. Godkännande för anslutning, Startbesked och anläggningsavgift När byggnationen i området är klar, ledningarna är driftsatta och du kan ansluta din fastighet skickar vi meddelandet om förbindelsepunktens placering och ett godkännande till anslutning (under förutsättning att du har skickat in din Servisanmälan). Vanligtvis får du då även Startbeskedet (under förutsättning att du har skickat in din Anmälan enligt plan- och bygglagen). Fakturan för anläggningsavgiften skickar vi i samband med att du får godkännandet till anslutningen. Alla fastighetsägare i området är avgiftsskyldiga enligt Lagen om allmänna vattentjänster (2006:412), även kallad vattentjänstlagen. Därför har vi rätt att fakturera dig även om du inte skickar in Servisanmälan. På norrtalje.se/vaavgift finns en beräkningsmodell som hjälper dig att räkna ut anläggningsavgiften som är aktuell för detta år. Du betalar den anläggningsavgift som är gällande då vi skriftligen meddelar dig din förbindelsepunkts placering och du kan ansluta din fastighet. Fastigheter som inte ansluts De fastighetsägare som inte har anslutit sina fastigheter inom ca 2 år efter att möjlighet till anslutning finns (se sid 1), kommer att kontaktas av Bygg- och miljökontoret som kommer att besikta och bedöma fastighetens enskilda avlopp. Föreläggande (skyldighet) om anslutning till kommunalt VA kan ske beroende på anläggningens status. Även om en fastighet inte ansluts direkt efter att möjligheten finns så ska anläggningsavgiften betalas eftersom samtliga fastighetsägare är avgiftsskyldiga enligt vattentjänstlagen. Ersättning för egen avloppsanläggning som blir överflödig Under vissa förutsättningar kan du få ersättning för den egna avloppsanläggningen som blir överflödig i samband med anslutning till kommunalt VA. Vid vår bedömning om du ska få ersättning tittar vi på anläggningens art, ålder och skick. Uppgifterna hämtar vi från Bygg- och miljökontoret men vi kan även behöva besikta anläggningen. Ersättning betalas normalt inte ut om anläggningen är äldre än 10 år det år fastigheten beräknas kunna anslutas. Om du, utifrån ovanstående, anser att du är berättigad ersättning så bifogar du en begäran om detta plus kvitton på anläggningskostnaden med din Servisanmälan. Om vi bedömer att du har rätt till ersättning så drar vi av ersättningens storlek på fakturan för anläggningsavgiften.

4 4 (6) Besök gärna er områdessida Besök gärna då och då er områdessida på norrtalje.se/bergshamratatort. Där lägger vi ut information som kan vara av intresse och det material vi skickar hem till fastighetsägarna i området. Vi svara på dina frågor Frågor kring byggnationen i området Har du frågor om ledningsdragning, avstängning av vägar, tekniska frågor eller om byggnationen i stort, kan du höra av dig till byggledaren, se sid 1. Övriga frågor eller om du vill få material hemskickat Har du övriga frågor som till exempel anslutningsfrågor, avgifter och blanketter, kan du höra av dig till Kontaktcenter. Ha gärna din fastighetsbeteckning tillgänglig så kan vi hjälpa dig snabbare! Kontaktcenter E-post: kontaktcenter@norrtalje.se Telefon: Välkommen att besöka oss på kvällsöppet På helgfria torsdagar har vi kvällsöppet och svarar på dina frågor om bland annat anslutning till kommunalt VA och Anmälan enligt plan- och bygglagen. Observera! veckorna har vi inte kvällsöppet. Läs mer om kvällsöppet på norrtalje.se/kvallsoppet. Hälsningar Vatten- och avloppsavdelningen Bifogas: Blankett, Frischaktavtal Blankett, Servisanmälan/Ansökan Blankett, Anmälan enligt plan- och bygglagen Faktablad om vattenmätarplats

5 5 (6) Checklista - vad du behöver tänka på nu! Förbindelsepunktens placering Fundera, inför entreprenörens kontakt med dig, om du har speciella önskemål om förbindelsepunktens placering. Entreprenören avgör om ditt önskemål går att uppfylla. Frischaktavtalet Skicka in bifogat Frischaktavtal om du tillåter att vi får göra en kostnadsfri sprängning in på din tomt om behovet finns. Observera att det ska vara inlämnat senast Blanketten Servisanmälan Skicka in blanketten i god tid, dock minst 2 veckor innan du planerar att ansluta din fastighet. Observera! Läs igenom ABVA som bifogas med blanketten. Där framgår de regler som fastighetsägaren är skyldig att följa efter att fastigheten har anslutits till kommunalt VA. Blanketten Anmälan enligt plan- och bygglagen Blanketten ska skickas in i god tid, dock minst 2 veckor innan du planerar att utföra några arbeten inom din egen fastighet. Vänta in ett Startbesked innan du påbörjar några arbeten. Mer information finns på blanketten. Andra lov - du kan behöva ansöka om marklov och/eller bygglov Eftersom din fastighet ligger inom detaljplanelagt område kan du behöva ansöka om marklov om du ska göra större förändringar av marknivån. Med större förändring avses om marknivån kommer att höjas eller sänkas mer än 50 cm från befintlig marknivå på en del av eller hela din tomt. Om du ska göra förändringar av marknivån och behöver uppföra en stödmur, måste du även ansöka om bygglov för själva stödmuren. Blankett och mer information hittar du på norrtalje.se/bygglov. Plats för vattenmätaren Fundera på lämplig plats för montering av vattenmätaren, se Faktabladet som bifogas. Arbeten inom din egen fastighet Sök efter en seriös entreprenör för arbetena mellan huset och förbindelsepunkten. Förvissa dig om att entreprenören har erfarenhet av att göra liknande arbeten fackmannamässigt och enligt branschens regler. Mer information inför anslutningen Mer detaljerad information om hur du går vidare inför anslutningen till kommunens VA-nät får du i ett godkännande till anslutning efter att du har skickat in din Servisanmälan. Godkännandet skickar vi efter att ledningarna är driftsatta och du kan ansluta din fastighet.

6 Kommunens byggtid 6 (6) Din anslutning - steg för steg Här kan du se de kvarstående stegen fram till att din anslutning är klar. Upphandling avslutad Upphandling med entreprenör som ska bygga ledningsnätet för vatten och avlopp och förbindelsepunkter utanför varje tomtgräns är klar. En tidplan för byggnationen finns. Kommunens byggnation startar Byggnationen av ledningsnätet och förbindelsepunkterna påbörjas. Vår entreprenör kontaktar dig för samråd om förbindelsepunktens placering utanför tomtgränsen. Entreprenören avgör om ditt eventuella önskemål går att uppfylla. Informationsbrev Här är vi nu Blanketter lämnas in Ett informationsbrev skickas till dig. Du får här specifik information om byggnationen i området, blanketter som ska lämnas in samt övrig information kring anslutningen. Du lämnar in blanketterna Anmälan enligt plan- och bygglagen, Servisanmälan och eventuellt Frischaktavtalet. Eventuellt kan ansökan om andra lov behöva lämnas in, se checklistan på sid 5. Kommunens byggnation avslutad När vår byggnation är klar skickar vi ett godkännande till anslutning (under förutsättning att du lämnat in Servisanmälan). Observera! du blir fakturerad för anläggningsavgiften även om du inte har lämnat in Servisanmälan. Du påbörjar dina arbeten Driftsättning av din anläggning Först efter att du har fått ett Startbesked från Bygg- och miljönämnden får du påbörja arbetena inom din egen tomt. Påbörjar du arbetena innan måste du betala en byggsanktionsavgift. Vår driftentreprenör Veolia Vatten besiktar din inkoppling till förbindelsepunkten och sätter upp en vattenmätare. Du, eller din entreprenör, och vår driftentreprenör går tillsammans igenom blanketten Färdiganmälan samt undertecknar den. När alla installationer är klara och vår driftentreprenör besiktat och godkänt dessa skrivs ett Besiktningsprotokoll som överlämnas till dig/din entreprenör. Din anläggning sätts i drift och du kan börja använda det kommunala vattnet och avloppet. Bygg- och miljökontoret meddelas Bygg- och miljökontoret får en kopia på godkänt Besiktningsprotokoll. Bekräfta dina arbeten Du får ett Slutbesked Du meddelar, på blankett som bifogas med Startbeskedet, datum då arbetena på fastigheten påbörjades och avslutades samt bifogar en situationsplan som visar ledningsdragningen från förbindelsepunkten till byggnad. Dessa dokument och ovanstående Besiktningsprotokoll ligger till grund för det Slutbesked som Bygg- och miljökontoret ska utfärda till dig. Då ovanstående handlingar har kommit in till Bygg- och miljökontoret skickas ett beslut om Slutbesked till dig. Handläggningen av Anmälan enligt plan- och bygglagen är nu klar.

7 Frischaktavtal Om behov finns medger undertecknad fastighetsägare sprängning ca 1,5 meter in på fastighet som anges nedan. Sprängningen utförs utan kostnad för fastighetsägaren och omfattar även bortforsling av sprängmassor, återfyllnad och återställning till ursprungligt skick undantaget är mur, häck, staket, marksten eller liknande. Sprängningen utförs under förutsättning att: Detta avtal är ifyllt och inlämnat till Vatten- och avloppsavdelningen, Box Norrtälje, senast Samtliga fastighetsägare har undertecknat avtalet. Besiktningsmännen får tillträde till fastigheten och tillhörande byggnader för besiktning före och efter sprängningsarbetena. Vi svarar på dina frågor Kontaktcenter E-post: Telefon: Fastighets- och kontaktuppgifter Fullständig fastighetsbeteckning: Telefon dagtid: E-postadress till kontaktperson (texta tydligt): Underskrift av samtliga fastighetsägare med namnförtydligande Namnunderskrift Namnförtydligande Ytterligare namnteckningar och namnförtydliganden finns angivna på baksidan. Behandling av personuppgifter enligt personuppgiftslagen (PUL) 1998:204. Personuppgifter som lämnas databehandlas för administration av ärendet. Kontakta Vatten- och avloppsavdelningen om du vill begära rättelse av felaktig eller missvisande uppgift. För information om registrerade personuppgifter måste en skriftlig begäran lämnas in. Observera! Detta är en principskiss och inte en skiss över just din fastighet Tomtgräns Fastighet som ska anslutas 0,5 m 1,5 m Kommunens huvudledningar Spillvattenavlopp Dricksvattenledning Här spränger vi! 2,0 m

8 Faktablad Vattenmätarplats Till dig som ska förbereda plats för vattenmätaren inför anslutning av kommunalt vatten och avlopp. Om vattenmätare För mätning av din vattenförbrukning kommer en vattenmätare att monteras på ledning för inkommande vatten till din fastighet. Kommunen äger mätaren och har ensam rättighet att sätta upp, ta ned, kontrollera och underhålla mätaren. Beställning av mätaren Då vi har byggt färdigt i området får du ett skriftligt godkännande till att ansluta din fastighet (under förutsättning att du har lämnat in en Servisanmälan). I samband med godkännandet får du även fakturan för anläggningsavgiften. Då avgiften är betald och du har anordnat en plats för mätaren, enligt beskrivningen nedan, kontaktar du kommunens driftentreprenör Veolia Vatten för att beställa montering av mätaren. Kostnaden för mätaren och montering av den ingår i den anläggningsavgift du betalar. Mer information runt beställningen får du tillsammans med godkännandet. Placering av mätaren Inför monteringen av mätaren ansvarar du för att anordna en plats, med konsol, för mätaren där den är skyddad mot frost, olämplig uppvärmning och yttre påverkan. Om mätaren skulle skadas på grund av att du varit oförsiktig får du dessvärre ersätta kommunen kostnaden för att åtgärda eller byta mätaren. Platsen ska även vara belyst och närbeläget väggparti bör vara utfört så att det tål spill och läckage av vatten. Det måste finnas ett fritt utrymme runt mätaren, se måtten på skissen, så att driftentreprenören lätt kommer åt mätaren vid avläsning, byte eller service. Mätaren får inte byggas in eller placeras bakom tung utrustning. Sid 1 av 2 Faktablad Vattenmätarplats

9 På platsen ska du ha monterat en horisontell fast förankrad mätarkonsol enligt måtten på sid 1. Den ska vara utrustad med avstängningsventiler på in- och utlopp, se bild nedan, samt vara anpassad till en vattenmätare i storlek qn 2,5. Du bekostar de anordningar som krävs för uppsättning av mätaren och för sammankopplingen av den med installationen i övrigt. Arbetena utförs naturligtvis fackmannamässigt och enligt branschens regler. Själva mätaren som monteras av driftentreprenören då dina övriga VA-installationer är utförda. Mätarplats utanför byggnaden Om plats för mätaren inte kan anordnas i byggnaden kan alternativet vara att placera den frostfritt i en mätarbrunn utanför byggnaden. I dessa fall måste det finnas möjlighet att kunna dra upp mätaren för avläsning, byte och service. Rådgör med en fackman! Viktigt med obruten vattenledning Det är viktigt att ledningen för dricksvatten dras från förbindelsepunkten fram till vattenmätaren i obruten ledning, det vill säga ledningen ska vara utan skarvar. Eventuell förgrening av vattenledningen till övriga byggnader inom fastigheten eller montering av dräneringsventil (för möjlighet att dränera fastighetens ledningar på vatten) får endast anordnas efter vattenmätaren. Detta för att allt inkommande vatten ska passera räkneverket i vattenmätaren. Om mätarbrunn anordnas ska ledningen vara obruten mellan förbindelsepunkten och fram till mätarbrunnens inkommande anslutning. Vi svara på dina frågor Hör gärna av dig till Kontaktcenter om du har några funderingar. Kontaktcenter E-post: kontaktcenter@norrtalje.se Telefon: Hälsningar Vatten- och avloppsavdelningen Spara detta Faktablad tills det är dags att ansluta din fastighet. Sid 2 av 2 Faktablad Vattenmätarplats

10 Din förbindelsepunkt På bifogad karta illustreras förbindelsepunkten placering (i kartan kallad anslutningspunkt) med en blå stjärna. Om du är nöjd med förbindelsepunktens läge behöver du inte göra något. Har du funderingar kring placeringen eller arbetet i stort kan du från augusti månad kontakta byggledare Per Grefberg på tel eller via pergrefberg@hotmail.com.