Komplementbostad (attefallshus)

Transkript

1 [Skriv här] Komplementbostad (attefallshus) med kommunalt i Härryda kommun Nya regler från 2 juli 2014 Plan - och bygglagen 2010:900

2 Regler för komplementbostad med inkoppling till kommunalt A Sedan 2 juli 2014 är det tillåtet att bygga en kvadratmeter stor komplementbostad, ett så kallat Attefallshus. Huset kan användas som en permanentbostad utan att bygglov behöver sökas, men det krävs en beviljad bygganmälan innan byggstart. Huset ska vara ett komplement till ett befintligt en- eller tvåbostadshus som har bygglov. Så ska A-ledningarna dras Den nya vattenledningen ska vara kopplad efter vattenmätaren, det vill säga efter befintligt hus. Den nya spillvattenledningen ska kopplas på befintlig spillvattenledning inom tomten. Tänk på att lägga ledningen med tillräckligt fall. Dag- och dräneringsvatten från Attefallshuset ska fördröjas direkt på tomten via till exempel en stenkista eller dagvattenkassetter. Bräddmöjlighet kan finnas till kommunens dagvattenledning. Dag- och dräneringsvatten får inte kopplas till kommunens spillvattenledning. Tänk på att vattentrycket kan försämras om en ny byggnad ligger högre upp och längre från förbindelsepunkten vid tomtgränsen.

3 Checklista För anslutning av kommunalt A till komplementbostad Skicka in A-ansökan till A-verksamheten. Kontakta A-verksamheten för att stämma av att eventuella avgifter blir rätt. Gör bygganmälan till Bygglovsenheten tre veckor innan planerad byggstart. Tänk på att även ritningar med ledningar inom tomt ska bifogas. A-verksamheten behandlar A-ansökan och skickar beslut. Bygglovsenheten lämnar startbesked efter godkänd A-ansökan. Kontakta A-verksamheten för besiktning efter ledningsdragning. Avgift för besiktning tillkommer enligt A-taxa. Bygg klart och anslut/ta i bruk. Anmäl att bygget är klart till Bygglovsenheten. Tillkommande avgifter för A Anläggningsavgift Anläggningsavgift är en engångsavgift för inkoppling till kommunalt dricksvatten, spillvatten och dagvatten. Avgiften beräknas på antal lägenheter/bostäder, tomtyta och vad som kopplas in (vattentjänst). I anläggningsavgiften för kommunalt A ingår avgift för två lägenheter/bostäder. Komplementbostaden räknas som en egen lägenhet/bostad ur Asynpunkt om det finns. Om komplementbostaden utgör lägenhet nummer tre tillkommer ytterligare en anläggningsavgift för den tillkommande lägenheten. Om A-anslutning installeras vid ett senare tillfälle ska en A-ansökan lämnas in då. Avgift för besiktning A-ledningarnas inkoppling för komplementbostad ska kontrolleras. Avgift (engångsavgift) tillkommer enligt gällande A-taxa. Brukningsavgift Brukningsavgift är en årlig avgift som är uppbyggd av en fast och en rörlig avgift. Den fasta avgiften varierar beroende på vilka vattentjänster fastigheten är ansluten till. Den rörliga avgiften baseras på vattenförbrukningen. Lägenhetsavgift En fast årlig så kallad lägenhetsavgift tillkommer per lägenhet, bostad eller lägenhetsekvivalent (varje påbörjad 150 m 2 ).

4 Befintligt eller bygga nytt Ansluta flera byggnader Om du ska ansluta flera hus ska du ansöka om bygglov, skicka in en Aansökan och betala tillkommande anläggningsavgift. Befintlig friggebod med kommunalt A För befintliga komplementbostäder, t ex friggebodar, med kommunalt A sedan tidigare, ska du kontrollera att du betalar årlig lägenhetsavgift till Averksamheten. Kontakta Abonnentingenjör eller A-ingenjör för information.

5 Mer information Mer information om kommunalt dricksvatten, spillvatten och dagvatten i Härryda kommun finns i följande broschyrer: ABA - Allmänna bestämmelser för vattentjänster i Härryda kommun Råd & Anvisningar till Härryda kommuns ABA 2009 Kontakt atten och avfall Abonnentingenjör A-ingenjör Besiktning va.avfall@harryda.se Miljö- och hälsoskydd miljo.halso@harryda.se (växel) Bygglov bygglov@harryda.se (växel)