GOTLANDSHEM NR pittoreskt i När. en dag på kontoret. PASTORSExPEDITIONEN BLIR. LägeNheter. ATT TäNKA PÅ I VINTER TIPS INföR HELGERNA

Transkript

1 GOTLANDSHEM NR pittoreskt i När en dag på kontoret PASTORSExPEDITIONEN BLIR LägeNheter ATT TäNKA PÅ I VINTER TIPS INföR HELGERNA

2 BO&HYRA Nr Staffan Thurgren Ljusa tankar i vintermörkret Höst- och vintermörkret tränger sig på. Det är mörkt både när man åker till jobbet och när man kommer hem. Man skulle behöva ha en lagringscentral av ljus från sommaren som man kunde använda till att lysa upp det grå. Men man kan ju alltid tända några ljus och konstatera att det kan vara mysigt ändå. Julen är ju traditionellt en tid för familjegemenskap men kan också vara en tid då ensamheten känns påtaglig. Ägna gärna en tanke, eller gör ett besök hos någon som kanske inte har familj och släkt kring sig. Sista veckan i oktober hade vi sista inflyttningen i vårt nybygge på Galgberget. Husen är de första i vårt bestånd som lever upp till kraven på låg energiförbrukning. I princip ska överskottsvärmen i lägenheterna stå för uppvärmningen. När det är riktigt kallt spetsar vi med fjärrvärme och så länge solen skiner så sker upp- värmning av vatten via solfångare på taket. Låg energiförbrukning kommer att bli standard när vi bygger nytt i framtiden. Vi har haft det första mötet i den nya boinflytandekommittén. Kommitténs uppgift är att främja delaktighet och ansvar för utveckling av bostadsmiljöerna, till exempel trygghet, trivsel och trevnad samt miljö och integration. Ta gärna kontakt med din lokala hyresgästförening för mer information. För att öka servicen till dig som hyresgäst håller vi på att ta fram en ny hemsida. Syftet är naturligtvis att erbjuda mer tjänster via nätet och att du som inte har möjlighet att använda hemsidan kan få en bättre service på vårt kontor. Hemsidan lanseras under våren. Jag önskar dig en trevlig läsning och en skön jul- och nyårshelg. STAFFAN THURGREN, VD 2

3 Innehåll 2 GotlandsHems VD 4 Lugnt och skönt i När Lägenheter på östra Gotland 6 En titt in på kontoret 8 Nyheter på Gråbo Folktandvården byter om och Riggen får nya hyresgäster 10 Hyresgästföreningen 11 Plockat och noterat 12 Mer TV för alla Telia blir ny leverantör 13 Plockat och noterat 14 Priorn 3 Nyrenoverat i innerstaden 15 Snö, cyklar och återvinning Förvaltningen meddelar Ansvarig utgivare: Staffan Thurgren, GotlandsHem. Form och layout: Louise Sörensen, Oss Reklambyrå. Text och foto: Nicka Hellenberg, Nio Kommunikation. Repro: Johan Groth, Oss Reklambyrå. Tryck: Joma Grafisk Produktion. Upplaga: ex. Utkommer två gånger per år. 3

4 idyllisk socken DEN LiLLA PiTTORESKA SOcKNEN med det koncisa namnet När har Närsakar. När har också Närsbio, Linnéstigen, en egen Sparbank, Närsholmen, golf, natur, djur och Ja, lilla När är nära ganska mycket. Här finns också GotlandsHems bestånd av lägenheter, mittemot fotbollsplanen vid Mickelgårds. Tvåor och treor, i trähuslängor som omfamnar en liten gård. Det är lummigt runt omkring och lika lugnt som man kan förvänta sig en lite kylig höstdag i november. I de flesta lägenheterna är ljuset släckt och gungorna på gården vajar stilla i den svaga vinden. Några talgoxar förser sig från upphängda talgbollar. Någon hämtar posten i en brevlåda, men i stort sett är det tyst och fridfullt. DoFTen Av nybakat Men från ett öppet fönster strömmar toner från en radio ut. På lite närmare håll sprids den omisskännliga doften av nybakat ut över gården. Inne i köket står en dam i klädsamt förkläde och bakar skorpor i stora lass. En nyfiken reporter knackar på och ber om lov att få komma in. Det är Amalia Larsson som huserar vid bakugn och plåtar med nygräddade skorpor. Även hennes syster, som annars bor i Visby, är på besök, men smiter undan när kameran kommer fram. Amalia är uppvuxen på en gård i När och har varit socknen trogen i 4

5 hela sitt liv. Sedan i somras bor hon i en lägenhet i GotlandsHem och trivs förträffligt Det är så bra som det kan bli. Lugnt och fint, nära till affären och bra på alla sätt. Här har jag det riktigt bra, säger hon, medan ännu en plåt åker in i ugnen och skapar förföriska dofter ut i kvarteret. Amalia bakar vidare och talgoxarna där utanför äter upp sig innan solen försvinner bakom ett ståtligt kyrktorn, mitt i socknen När. FAkTA gotlandshem när: 4 GotlandsHems bostäder i När byggdes 1983 och är idag ett mycket populärt område. 4 Till antalet 16 st. 4 Tvårummare med kök på 56,6 kvm och trerummare med kök på 67,3 kvm. 5

6 kontoret från insidan Från GotlandsHems kontor i Visby styrs många funktioner. Det är också hit du som hyresgäst vänder dig när det handlar om uthyrningsfrågor och mycket annat. Här får du möta ett par av medarbetarna som ser till att allt flyter som det ska. När du stiger in genom GotlandsHems kontorsentré är det mycket sannolikt att du strax får syn på en levande inventarie. Thomas Dahlbom är inne på sitt trettionionde år i företaget. Han föddes bokstavligen in i företaget och gick redan som liten sork med sin pappa på koleldningsrundorna. Idag är han receptionist, kontorets egen vaktmästare och en allt-i-allo som på många sätt är en äkta spindel i nätet. Om exempelvis någon på kontoret, eller någon av kvartersvärdarna, har en fråga är det mer än troligt att Thomas har svaret. Han har nämligen haft roller som målare, fastighetsskötare och områdeschef, arbetat med uthyrning och besiktningar. Och med snart fyra decennier bakom sig har han fått en viss rutin. Ja, man får väl säga att jag är ganska mycket ansiktet utåt här på kontoret, säger Thomas mitt i posthanteringen, som är ett av hans ansvarsområden idag. Han har även hand om administrativa ärenden som autogiro, vattendebitering och annat som rör vissa ekonomiska delar. Thomas är också hjärnan bakom kontorets relativt färska omdaning och planering av renoveringen ute i entrén. Någon kommer förbi och letar efter en överstrykningspenna, någon annan behöver hjälp med att få tag i någon annan 6

7 i personalen. Thomas har koll. Struktur och ordning verkar vara hans mellannamn där han huserar mitt i receptionen, mitt i GotlandsHem. Hos damerna på marknadsavdelningen Om Thomas Dahlbom är en nestor i sammanhanget får väl Jenny Adman anses som en mer nytillkommen förstärkning. av lokaler och förvaringsutrymmen. Jenny tipsar också om att alla som inte redan står i GotlandsHems bostadskö och eventuellt tänker sig ett eget boende på Gotland framöver bör ställa sig i kö. Oavsett om du redan bor på Gotland eller inte, så kan du stå i kön från den månaden du fyller 18 år. I dagsläget är den kortaste kötiden knappt fyra år, men det varierar ju mellan tillgång och efterfrågan. Hon är en av damerna som arbetar med uthyrning. De övriga är Lena Engström, Lena Stengård, Ingela Hedengrahn och Christina Jonasson. Jenny får föra damernas talan och berättar lite om vad arbetsdagen oftast består av. Vanliga ärenden är att hantera inoch utflyttningar. Men vi ser också till att ordna direktbyten och andrahandsuthyrningar. Har du frågor eller synpunkter så svarar vi så gott vi kan. När du vill byta lägenhet, flytta ut, skriva kontrakt eller hyra ut i andra hand på grund av något skäl så är det alltså uthyrningsavdelningen som tar hand om ditt ärende. De ansvarar också för uthyrning Och har man speciella krav på område, lägenhetsstorlek eller annat så är det förstås längre kö, informerar Jenny. En telefonsignal ljuder. En besökande hyresgäst, eller kanske en blivande hyresgäst kommer in genom dörren och lotsas vidare till Jenny och hennes kollegor. Thomas i receptionen sitter också i telefon och har ett besök som väntar på sin tur. Reporterns störningsjour får anses avslutad för dagen. 7

8 TRäFFpUnkT på Gråbo TRäFFpUnkT gråbo i HJäRTAT AV GRåbO kommer före detta Folktandvårdshuset att bli en social träffpunkt, dit vem som helst kan komma och träffa andra hyresgäster, ta en kaffe och möta frivilligorganisationer, närpolisen eller socialförvaltningen. Våren 2011 slår portarna upp. Det gamla Folktandvårdshuset får nytt liv. Initiativet att starta träffpunkten drivs av frivilligorganisationen Röda Korset, Visby Stadsmission, Gotlands Kommun, GotlandsHem och ett drygt tiotal andra organisationer och myndigheter. Målet är att utveckla Gråbo och att skapa en träffpunkt för alla som har behov av en samlingspunkt under dagtid. Göran Wahlqvist på Röda Korset förklarar tanken med Träffpunkten: Alla som bor i Gråbo är välkomna för att ta en fika, läsa tidningen, handla lite på Kupan, gå på en föreläsning eller studiecirkel, besöka närpolisen eller socialförvaltningen bland mycket annat i samma lokal. Peter Östergren från GotlandsHem fyller i: Vem som helst som helt enkelt vill träffa andra människor och prata lite, kanske ta en kopp kaffe och fylla sin tid med något meningsfullt kan gå hit. På sikt kan vi till exempel ordna olika typer av föredrag och skapa ett center där människor kan mötas och ha möjlighet att bryta en isolering som är rätt vanlig idag, menar Peter Östergren från GotlandsHem. AkTiviTeTeR FöR De boende Vilka aktiviteter som ska genomföras kommer till stor del att styras av dig som besöker Träffpunkten. Vi som re- 8

9 presenterar organisationerna som ligger bakom satsningen hjälper till att ge stöd och ordna resurser för att dina och alla andras goda idéer ska gå att genomföra, säger man från Röda Korsets sida. Läget, mitt i Gråbo, är perfekt, tycker Peter och GotlandsHem som engagerar sig i projektet: Det här är i samma anda som trygghetsvandringar och våra andra åtgärder för hyresgästen. Det handlar om omsorg. I flera andra kommuner i landet har man haft lyckosamma satsningar av liknande slag, även om det här är ganska unikt. Vi hoppas och tror starkt på hela idén. kom med tips och påverka De involverade organisationerna satsar stora resurser på Träffpunkten. Men det är du som bor på Gråbo som måste engagera dig och fylla Träffpunkten med aktiviteter. Vill du vara med och skapa en ny oas i ditt bostadsområde, hjälpa till som frivillig eller kanske ha en praktikplats? Kanske vill du starta någon verksamhet nästan allt är möjligt. Hör av dig till GotlandsHem eller till Göran Wahlqvist på tel eller e-post goran.wahlqvist@redcross.se om du har frågor, idéer eller synpunkter. bygger stöd i Riggen I kvarteret Riggen, på Jungmansgatan, är det bråda tider. Redan i början av 2011 är det nämligen dags för totalt sex ungdomar att flytta in i de lokaler som tidigare tillhörde Montessoriskolan. Byggnadsarbetarna ilar runt så det dammar. Bert-Inge Hellenberg, från Gotlands- Hem, leder runt och informerar om vad som pågår. Det är Gotlands kommun som hyr och bygger om lokalerna till ett ungdomsboende. I bostäderna kommer fyra ungdomar bo i ett kollektivboende och två ungdomar i varsin separat lägenhet, med egen ingång. Bert-Inge pekar ut den nya loftgångens läge. Förutom ungdomarna, som kommer vara mellan 16 och 21 år, kommer det finnas personal i boendet, dygnet om. Ungdomsboendet är nämligen ett sätt att ge stöd och möjlighet för ungdomar som på grund av någon funktionsnedsättning inte klarar att bo hemma i sin familj, eller på egen hand. De behöver helt enkelt en stadig och stödjande hand för att klara av sin vardag och sina studier. I kollektivboendet, såväl som i de vanliga lägenheterna finns närhet till vuxen personal, social gemenskap och andra funktioner som ska leda de unga i rätt riktning. Utifrån sina egna förutsättningar ska ungdomarna kunna leva ett så självständigt liv som möjligt, berättar man från Gotlands kommuns sida. Bert-Inge Hellenberg inspekterar ombyggnaden. 9

10 Hyresgästföreningen i din tjänst HyRESGäSTFöRENiNGEN är EN MEDLEMSORGANiSATiON FöR HyRESGäSTER runt om i landet. Som hyresgäst är det alltså helt frivilligt att vara medlem och låta Hyresgästföreningen föra din talan i ett antal frågor. Hyresgästföreningen företräder alltså hyresgästerna när man exempelvis förhandlar med GotlandsHem om hyror och andra frågor. FAkTA hyresgäst- FöReningen: 4 Arbetar för att alla ska ha rätt till en god bostad till rimlig kostnad. 4 Förhandlar med hyresvärden om hyran och boendevillkoren. 4 Förhandlar om hyran för över 90 procent av Sveriges hyreslägenheter. 4 Har över hushåll på medlemslistan. 4 Är partipolitiskt obundna. 4 Arbetar med opinionsbildning. Hyresgästföreningens Gotlandsdistrikt har ofta kontakt med GotlandsHem och berättar om hur de upplever kommunikationen, parterna emellan: Jag tycker att det fungerar bra. Det finns en god förståelse hos oss båda två för våra olika roller i dialogen. en kommitté FöR viktiga FRågoR Numer finns något som med ett långt ord kallas boinflytandekommittén. Lars Arvidsson reder ut vad det hela handlar om. I boinflytandekommittén lyfter vi frågor som på ett eller annat sätt berör alla boende i Gotlands Hem. I boinflytandekommittén ingår GotlandsHems ledningsgrupp och fem personer från oss två anställda och tre förtroendevalda. Vi möts åtminstone två gånger per år och diskuterar aktuella ämnen. Just nu är det till exempel utomhusbaden och standarden i lägenheterna som är på tapeten, informerar Arvidsson. RepResenTAnTeR i bostadsområdena Hyresgästföreningen företräder ungefär medlemmar från de gotländska hushållen. Lars Arvidsson igen, om att ha örat mot marken bland hyresgästerna: En av våra viktigaste uppgifter är att vara representerade ute i bostadsområden, genom lokala Hyresgästföreningar. Han fortsätter: Genom ett boinflytandeavtal som är skrivet med GotlandsHem så finns det stora möjligheter att du som hyresgäst ute i de olika kvarteren kan påverka ditt boende. Vi är ju också en förhandlingspart som är på hyresgästens sida. Hör gärna av dig till Hyresgästföreningen eller GotlandsHem om du vill veta mer, eller har frågor om allt som rör ditt boende. 10

11 Nybergs entreprenad har södra ön PLOCKAT OCH NOTERAT DECEMBER10 - MAJ 11 Från den 1 september är det Nybergs entreprenad som sköter om GotlandsHems utvändiga ytor på södra Gotland. Per-Ewe Boberg, förvaltningschef, berättar: Vi anlitar Nybergs entreprenad för att sköta saker som gräsklippning, rabattskötsel, yttre städning och snöröjning. Även städning i trapphus ingår i uppdraget. Men vi har fortfarande vår kvartersvärd och en reparatör kvar. Kontakta kvartesvärden om du behöver hjälp med något, eller om något inte fungerar. Kvartersvärden och reparatören åtgärdar både små och lite större fel i lägenheterna. glöm inte släcka LJUseN Levande ljus är mysigt, men tyvärr också en vanlig orsak till bränder i bostäder. Lämna aldrig levande ljus utan uppsikt. Släck dem när du lämnar rummet. GotlandsHem har en dekal som du kan fästa på din ytterdörr. Den är en bra påminnelse som du kan få helt gratis hos oss. Pssst,du har väl släckt? testa brandvarnaren Kom ihåg att det är ditt ansvar att kontrollera att din brandvarnare fungerar. Gör det till en vana att testa den en gång i månaden. Byt batteri en gång per år, till exempel nu till advent. sorteringslista för JULeN Så här sorterar du ditt skräp och dina överblivna ting efter julhelgen: v Adventsljusstake, ljusslingor, luciakrona elavfall Lämnas till kommunens Återvinningscentral (ÅVC) v Julgran trädgårdsavfall, lämnas till ÅVC. Julgran i plast lämnas till ÅVC v Julklappspapper, silkespapper, kartonger, wellpapp, vadderade kuvert pappersförpackning v Julklappssnöre, julkort, tejp, kuvert, postit-lappar, julpynt (ej elavfall), stearinljus brännbart v Bubbelplast, cellofan, frigolit, luftkuddar etc. mjuk plastförpackning v Marschall, värmeljusbehållare, kapsyler metallförpackning JULöppet Under julhelgen har vi begränsade öppettider: 23 och 30 dec stänger vi kl Under vecka 52 och 1 har vi begränsad bemanning. 11

12 framtidens ReDAN NU tv nu blir det en ny gemensam leverantör av tv-tjänster för alla gotlandshems hyresgäster. Från och med april har alla hyresgäster Telia som leverantör av Tv. nu blir det samma utbud av tvkanaler, oavsett i vilket av gotlandshems områden du bor. Alla hyresgäster får kanalutbudet Telia Lagom och en tv-box. Det kostar ingenting extra, utan ingår i hyran, berättar Erik Waldener, IT-ansvarig. Du får hjälp med att koppla in och installera tv-boxen. Den installeras i vardagsrummet, vid din tv, om du inte har andra önskemål. Anslut sedan tv-boxen till din tv med medföljande kabel (SCART eller HDMI). 17 kanaler I skrivande stund innehåller Telia Lagom 17 kanaler, varav två är HD (high definition), med högre bildkvalitet. SVT Play ingår också. Det gör att du kan se på program även på tider då de inte sänds enligt tablån. Du kan se utbudet på fler tv-apparater, men då måste du beställa en eller fler extraboxar. Kontakta i så fall Telias kundtjänst. nya möjligheter Du kan hyra film direkt till tv-boxen om du skapar ett eget konto och betalar för de hyrda filmerna. Via Pay-per-view kan du beställa och se evenemang som hockey- och fotbollsmatcher. Totalt finns tillgång till över 80 kanaler och ett antal play-tjänster som gör att du kan se program när det passar dig. Musiktjänsten Spotify i din tv och andra smarta saker går att boka. Hos Telia får du mer information om utbud, tjänster och priser. Vi tittar på lösningar för att tv-boxen ska kunna användas för att boka tvättstuga, göra felanmälan och hyresgästmeddelanden säger Erik Waldener. comhem och De gamla Tv-UTTAgen FUngeRAR FoRTFARAnDe De gamla uttagen som är kopplade till tvantenn fungerar som vanligt. Använder du ett sådant uttag kan du fortfarande se tv, utan box. Men då har du förstås inte tillgång till alla kanaler och tjänster som nämnts ovan. Har du tjänster via Comhem kommer de fungera precis som vanligt. Det betyder att många kan välja att köpa tjänster från både Comhem och Telia. 12

13 gotlandshem Ny styrelse efter kommunvalet blev det en ny politisk majoritet på Gotland. För GotlandsHems del betyder det att en ny styrelseordförande kommer att ta över. I skrivande stund är det ännu okänt vem som tar över ordförandeklubban. Den nya styrelsen tillträder i samband med företagets årsstämma som äger rum i mars/april PLOCKAT OCH NOTERAT DECEMBER10 - MAJ 11 snyggare i vitkålen I kvarteret Vitkålen, i Bingebyområdet i norra Visby, pågår upprustning av fasaderna. Våren 2009 satte man igång och räknar med att vara klara hösten Det är inte bara fråga om en estetisk upprustning. eftersom området byggdes på 1960-talet behövs renoveringen för att laga och rätta till sprickor, otätheter och dålig isolering. Förutom tilläggsisolering, och ny puts blir det nya balkongfronter på husen. En försiktig hyreshöjning 2011 Bogen 1 GotlandsHem har haft hyresförhandling med Hyresgästföreningen. Vi har kommit överens om att höja hyrorna med i genomsnitt 2,5 %. För en normaltrea på cirka 75 kvm blir höjningen runt 140 kr/månad. ett problem är de ökande avgifterna för bland annat fjärrvärme, vatten/avlopp och el. Det är kostnader som GotlandsHem har små möjligheter att påverka, säger Lars Arvidsson från Hyresgästföreningen. GotlandsHem och Hyresgästföreningen har enats om att minska budgeten för det yttre underhållet av fastigheterna. På så sätt kan vi lägga över mer pengar till underhållet av lägenheterna under Vi anstränger oss för att förbättra hyresgästernas boendemiljö, säger VD Staffan Thurgren. TIPS OCH RÅD FÖR DIG SOM BOR I LÄGENHET HOS GOTLANDSHEM bogen 1 GotlandsHem vill ge dig tips och råd om hur din lägenhet ska skötas. Hyresgäster i Bogen 1 är först ut. efterhand tas brochyrer fram för samtliga kvarter i GotlandsHem. 13

14 14 charmigt i innerstaden Gårdsvy över huset, med Domkyrkan i bakgrunden. Huset har inhyst skola innan det blev kontorslokaler under pastorsexpeditionens flagg. Nu är det snart hyresgäster i GotlandsHem som blir granne med Sankta Marias praktfulla torn. priorn 3 heter huset där det färdigställs hyreslägenheter. Någon gång i vår, förmodligen april-maj, ska lägenheterna vara klara för inflyttning. Det är ett enastående läge med Domkyrkan på andra sidan gränden och med en gigantisk trädgård som breder ut sig på bakgården. Ett litet odlingsland, eller kryddträdgård, ligger nere i hörnet. Därifrån är vyn som ett historiskt vingslag i ansiktet. Bakom den fasad som snart innehåller lägenheter tornar kyrktornen upp sig. Det ser nästan overkligt ut. Bert-Inge Hellenberg som är byggnadsingenjör, visar runt och berättar att det kommer att bli fyra lägenheter i huset. Här på bottenvåningen blir det en etta i ena hörnet och en trea i andra. Båda har uteplats i den härliga trädgården, säger han och visar hur allt är planerat. I skrivande stund är det byggdamm, morrande borrmaskiner och full aktivitet innanför väggarna på det putsade huset. En våning upp visar Bert-Inge hur en lägenhet på 1,5 rum och kök plus ännu en trea, båda med högt i tak, kommer att samsas. Den största trean är på 95,5 kvadratmeter och ettan är 31,8 kvadratmeter stor. Exakt vad lägenheterna kommer kosta är i dagsläget inte riktigt bestämt. Läget är förstås oerhört attraktivt, så det lär knappast bli några problem att få lägenheterna uthyrda. Man får räkna med lång kötid för att kunna få möjlighet att bo i någon av dem.

15 förvaltningen MeDDeLAR:! INGEN förvaring I TRAPPHuSET Ställ inte cyklar, barnvagnar, pulkor, skidor eller liknande i trapphuset. Det är lag på att det inte får finnas något i trapphuset. Hinder kan betyda livsfara vid brand eller om sjukvårdspersonal måste fram. CYKLAR OCH SNö Om du inte använder din cykel under vintern är det bra om du ställer undan den i cykelutrymmet eller ditt förråd. Då blir det lättare för oss att få undan snön. SNöRöjNING under HELGER Under helgerna är det färre av vår personal som är i tjänst. Det kan innebära att vi inte alltid hinner med all snöröjning, tillexempel handskottningen. Återvinning Du vet väl att du själv kan lämna sorterat material vid någon av kommunens återvinningscentraler. Det kostar ingenting. ÅVC MÅN TIS ONS TOR fre LöR Fårösund ÅVC Hemse ÅVC 07 18* 07 16* 07 16* 07 16* Klintehamn ÅVC Ljugarn GM Slite ÅVC 07 18* 07 16* 07 16* 07 16* Vamlingbo GM Visby ÅVC ÅVC = återvinningscentral GM = grovavfallsmottagning *) Lunchstängt vardagar OBS! Öppettiderna gäller endast helgfria dagar. Jul-, nyårs-, påsk- och midsommarafton är det stängt. 15

16 FOTO: christopher-robin Maurin GotlandsHem är gotlänningarnas egen hyresvärd. Vi har byggt, förvaltat och hyrt ut lägenheter i över 50 år. Vi är stolta över vårt uppdrag och jobbar hela tiden för att bli en ännu bättre hyresvärd. Du är alltid välkommen att höra av dig med synpunkter och frågor. Vi hoppas att du får en härlig vinter, en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År. Tel info@gotlandshem.se