Bosättningsmöte 7 dec 2016

Transkript

1 Välkomna! 1

2 Bosättningsmöte 7 dec 2016

3 3

4

5 Boende efter hustyp i Södermanlands län 2014 Inrikes födda Mer än två år i Sverige Högst två år i Sverige

6

7 Hushållsstorlek i Södermanlands län Inrikes född Utrikes född, Utrikes född, Inrikes född Utrikes född, Utrikes född, >2 år i Sverige 0-2 år i Sverige >2 år i Sverige 0-2 år i Sverige Summa av 1 person Summa av 2 personer Summa av 3 personer Summa av 4 personer Summa av 5 personer Summa av 6 + personer Kvinna Man

8 Bosättningslagen Lag (2016:38) om mottagande av vissa nyanlända invandrare för bosättning Trädde i kraft 1 mars 2016 Alla kommuner måste ordna en bostad åt ett visst antal mäniskor per år. Anvisningsförordningen (2016:40) Regeringen beslutar om länstal och länsstyrelsen om kommuntal Sanktionsmöjligheter saknas Migrationsverket ansvarar för anvisningen fr o m år 2017

9 Andel mottagna Olika i olika län Kommunmottagna per invånare och andel arbetslösa i procent i genomsnitt åren i rikets län 60 Kronoberg Södermanland Gävleborg 40 Västmanland Jönköping Blekinge Västra Götaland Västernorrland Stockholm 20 Uppsala Halland Skåne Norrbotten Gotland Andel arbetslösa

10 Andel mottagna i genomsnitt Olika i olika kommuner Kommunmottagna per invånare och andel arbetslösa i procent i genomsnitt åren y = 5,6973e 0,2437x R² = 0, Vingåker Flen Nyköping Oxelösund Eskilstuna Katrineholm 20 Trosa Gnesta Strängnäs 0 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 Andel arbetslösa i genomsnitt

11 Läns- och kommuntal för Södermanlands län Uppföljning Kommun Kommuntal 2016 Anvisade enligt AF och MIV t o m 7 okt 2016 Anvisade enligt kommun Bosatta enligt AF och MIV t o m 7 okt 2016 Bosatta enligt kommun Kommuntal 2017 Eskilstuna Flen Gnesta Katrinehol m Nyköping Oxelösund Strängnäs Trosa Vingåker Summa

12 Åtgärder från regeringen På kort sikt: Tillfälliga boendelösningar På lång sikt: Stimulera bostadsbyggande Bosättning ska ske så snabbt som möjligt Länstalen sänks 2017 Handläggningstider i plan- och byggärenden måste kortas Migrationsverket ska informera kommunerna om den pågående avvecklingen av tillfälliga boenden och var de finns

13

14 BOSTADSBRIST

15 Bostadsmarknadsläget i Sverige Behovet av bostäder är stort Av landets 290 kommuner bedömer 183 att det råder underskott på bostäder Flera år av ett för lågt byggande Låg rörlighet i de befintliga bostäderna Över bostäder behöver byggas till år 2025 Boverkets prognos klara i år och år 2017

16

17 Bostadsmarknadsläget i Södermanland Fortsatt hög befolkningsökning Drygt personer både år 2014 och år 2015 Byggandet ökar men inte tillräckligt I genomsnitt har nästan 650 bostäder/år färdigställts de senaste fem åren 854 nya bostäder blev klara år 2105 i länet Behovet är minst nya bostäder per år Särskilt stor brist på bostäder för ungdomar och nyanlända

18 Bostadsmarknadsläget i Södermanland kommunvis 2016 Kommun Totalt sett På centralorten I övriga kommundelar Vingåker UNDERSKOTT UNDERSKOTT UNDERSKOTT Gnesta UNDERSKOTT UNDERSKOTT BALANS Nyköping UNDERSKOTT UNDERSKOTT BALANS Oxelösund UNDERSKOTT UNDERSKOTT BALANS Flen UNDERSKOTT UNDERSKOTT UNDERSKOTT Katrineholm UNDERSKOTT UNDERSKOTT BALANS Eskilstuna UNDERSKOTT UNDERSKOTT UNDERSKOTT Strängnäs UNDERSKOTT UNDERSKOTT UNDERSKOTT Trosa UNDERSKOTT UNDERSKOTT BALANS

19 Bostadsmarknadsläget i Södermanland

20 Nyproduktion bostäder kommunvis Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa

21 500 Förväntat påbörjande bostäder 2016 Södermanland Småhus Bostadsrätter i FH Hyresrätter i FH Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa

22 Bostadsmarknaden i Södermanland 2016 Kommunernas bedömning: Påbörjande av nya bostäder år totalt st i flerbostadshus (403 hyresrätter hos privata, 407 hyresrätter hos allmännyttan plus 490 bostadsrätter) 488 i småhus (94 bostadsrätter och 386 egnahem) Primära hindren för bostadsbyggande enligt kommunerna: Höga produktionskostnader (6) Svårigheter för privatpersoner att få lån/hårda lånevillkor (6) Brist på detaljplan på attraktiv mark (3)

23 Vad har byggts hittills i Södermanland år 2016? Färdigställda lägenheter i nybyggda hus kvartal Vingåker 18 Gnesta 12 Nyköping 67 Oxelösund 3 Flen 0 Katrineholm 85 Eskilstuna 43 Strängnäs 91 Trosa 83 Länet 402

24 Hur många lägenheter hyr Södermanlands kommuner ut i andra hand under särskilda villkor? Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa

25 Hur mycket kostade bostadsanpassningsbidragen totalt sett under år 2015 i Södermanlands kommuner? Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa

26 Kommunerna har bostadsförsörjningsansvaret Kommunerna har ett generellt bostadsförsörjningsansvar för alla invånare

27 Vingåker Har kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostadsförsörjning? Ja Nej X Vilket år antogs riktlinjerna? Gnesta X 2015 I vilket dokument finns de antagna riktlinjerna? I ett särskilt program / särskild plan för bostadsfrågor I den kommunomfattande ÖP:n Annat dokument, nämligen: Kommunens framtidsplan Nyköping X 2011 X Oxelösund X 2013 X X Flen X 2015 X Katrineholm X 2014 X Eskilstuna X 2013 X Strängnäs X 2014 X Trosa X 2015 X Totalt i länet

28 Bostadskonferens 2016 Eskilstuna den15 november Med flera föreläsare och möjlighet för länets kommuner att visa upp sin plan- och byggverksamhet, pågående och kommande projekt, ledig mark med mera för presumtiva byggherrar

29 Verkar för att kommuner har beredskap och kapacitet att ta emot och bosätta nyanlända och ensamkommande barn Länsstyrelsens roll i bostadsförsörjningsfrågor Stöd och underlag till kommunerna i deras bostadsförsörjningsarbete såväl som i planarbetet Yttrar oss över kommunens riktlinjer för bostadsförsörjningen Analyserar bostadsmarknadsläget till Boverket och departement Akut hemlös På institution Samverkan mellan alla 21 länsstyrelser för att sprida goda idéer om arbetet med nyanlända och i arbetet med bostadsförsörjningsfrågor Stöd till bostäder

30 Aktuella stöd till bostäder

31 Stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden

32 -Vi vill skynda på renoveringen av bostadsområden som är slitna och under lång tid har varit eftersatta. Med detta stöd stimulerar vi fastighetsägare att öka takten med att förbättra boendemiljön och underlätta omställningen till ett energisystem baserat på förnybar energi. Vi vill även skydda hyresgästerna mot orimliga hyreshöjningar, säger bostads- och digitaliseringsminister Peter Eriksson

33 Regeringen har avsatt totalt 800 miljoner kronor för år 2016, och föreslagit 1 miljard kronor årligen Stödet trädde ikraft 1 oktober 2016 (ingen retroaktivitet)

34 Stödet omfattar en energieffektiviseringsdel och en renoveringsdel

35 Stödet för energieffektiviseringen - Beräknas utifrån sparade kwh - Denna del av stödet går till fastighetsägaren - För att få denna del av stödet ska renoveringen leda till att energiförbrukningen sänks med minst 20 procent

36 Stödet för renoveringen - Beräknas som 20 procent av renoveringskostnaden, högst kr per m2 (Atemp) för den byggnad som renoveras - Denna del av stödet går direkt till hyresgästerna genom att stödet (krona för krona) ska användas till hyresrabatter under en sjuårsperiod - Hyran förhandlas och sätts som vanligt, men genom stödet får hyresgästerna rabatt på hyran under sju år

37 Stödet avser renovering och energieffektivisering i områden med socioekonomiska utmaningar

38 Med bostadsområde med socioekonomiska utmaningar avses 1. i tätort en yta om 250 gånger 250 meter där fler än 50 procent av hushållen har en låg köpkraft enligt den senaste statistik som tagits fram enligt förordningen (2001:100) om den officiella statistiken och ett därtill angränsande område med liknande förhållanden, och 2. utanför tätort en yta om gånger meter där fler än 50 procent av hushållen har en sådan köpkraft. Det finns en sökfunktion på Boverkets webbplats. Där går att få svar fastighet eller adress ligger i ett sådant bostadsområde på om en

39 Byggnaden ska till övervägande del innehålla bostäder som upplåts med hyresrätt Byggnaden ska ha energiprestanda som är 130 kwh/m2 (Atemp) och år eller sämre

40 Stöd får lämnas under förutsättning att bostadslägenheterna i byggnaden bevaras som hyresrätter under tio år

41 Investeringsstöd till bostäder för äldre

42 Vi genomför nu historiska satsningar på äldreomsorgen, särskilt på just fler äldrebostäder och mer personal i äldreomsorgen. 109 kommuner har idag brist på äldreboenden, så att det här stödet är efterlängtat råder det ingen tvekan om. Att bygga bort den bristen är en viktig del av att utveckla den svenska modellen, säger barn-, äldre- och jämställdhetsminister Åsa Regnér

43 Regeringen har avsatt 150 miljoner kronor för år 2016, och föreslagit på 300 miljoner kronor för 2017 och 400 miljoner årligen för

44 Detta stöd gäller från och med 15 november 2016 och tillämpas på byggnadsprojekt som påbörjats 1 januari 2016 eller senare

45 Stöd får lämnas för: 1. ny- eller ombyggnad av hyresbostäder som utgör sådana särskilda boendeformer som avses i 5 kap. 5 socialtjänstlagen (2001:453) 2. ny- eller ombyggnad av hyresbostäder för äldre personer på den ordinarie bostadsmarknaden 3. anpassning av gemensamma utrymmen i eller i anslutning till byggnad som upplåts med hyresrätt, kooperativ hyresrätt eller bostadsrätt

46 Vad avses med särskilda boendeformer för äldre? Särskilt boende är ett individuellt behovsprövat boende som ges med stöd av socialtjänstlagen och som verkställs i en särskilt boendeform för service och omvårdnad för äldre som anges i 5 kap. 5 socialtjänstlagen. För att kunna bo i ett särskilt boende krävs en biståndsbedömning och ett beslut om bistånd från kommunen.

47 Vad avses med hyresbostäder för äldre personer på den ordinarie bostadsmarknaden? Med hyresbostäder för äldre personer på den ordinarie bostadsmarknaden menas enligt stödförordningen bostadslägenheter och utrymmen för de boendes måltider, samvaro, hobby och rekreation som främjar gemenskap och trygghet. I eller i anslutning till sådana bostadslägenheter och utrymmen ska det finnas personal dagligen som på olika sätt kan stödja de boende under vissa angivna tider, eller ska det finnas tillgång till andra gemensamma tjänster. Bostäderna kan vara hyresrätt eller kooperativ hyresrätt. Ytterligare ett krav är att bostäderna ska innehas av personer som har fyllt 65 år.

48 Vad avses med anpassning av gemensamma utrymmen? Det går också att söka stöd för förbättringar av gemensamma utrymmen, i eller i anslutning till en byggnad som upplåts med hyresrätt, kooperativ hyresrätt eller bostadsrätt, för att främja kvarboende för äldre personer genom ökad tillgänglighet och trygghet. Exempel: tillgänglighetsåtgärder i entréer, soprum och tvätt, förbättring ljud- och ljusmiljö, förvaring rullstolar och rullatorer

49 För ombyggnad gäller att: Stöd får lämnas för ombyggnad av befintliga särskilda boenden, det behöver inte vara nytillskott av bostäder För ombyggnad till boendeformen Hyresbostäder för äldre personer på den ordinarie bostadsmarknaden, t ex trygghetsbostäder krävs däremot nytillskott av bostäder

50 Stödets storlek Nybyggnad Ombyggnad kronor per kvadratmeter boarea (BOA) kronor per kvadratmeter boarea (BOA) Är bostaden tänkt för en person: stöd för 35 kvadratmeter plus 15 kvadratmeter för gemensamma utrymmen, dvs högst 50 kvadratmeter Är bostaden tänkt för två personer: stöd för 50 kvadratmeter plus 20 kvadratmeter för gemensamma utrymmen, dvs högst 70 kvadratmeter För anpassning av gemensamma utrymmen lämnas stöd en fjärdedel av kostnaden, högst kronor per byggnadsprojekt Om det finns personal dagligen under vissa angivna tider kan ett tillägg lämnas motsvarande en tiondel av stödet

51 Stödmottagaren förbinder sig att under minst åtta år från det att stödet betalats ut använda byggda särskilda boenden och trygghetsbostäder / seniorbostäder för de ändamål och i enlighet med de villkor som förutsattes när stödet beviljades

52 Investeringsstöd för hyresbostäder och bostäder för studerande

53 - Tack vare investeringsstödet kan det byggas fler små, klimatsmarta hyresrätter med rimliga hyror i Sverige. Bristen på bostäder, inte minst hyresrätter, hämmar Sveriges utveckling när människor inte kan flytta dit de vill för att jobba eller studera. Investeringsstöden är en del av den långa listan med åtgärder som regeringen lägger för att få en helhetslösning på bostadsbristen, säger bostads- och digitaliseringsminister Peter Eriksson

54 Regeringen har avsatt 2,2 miljarder kronor under 2016 för stöden I budgetpropositionen för 2017 har regeringen föreslagit 2,7 miljarder kronor för 2017 och 3,2 miljarder årligen för

55 SFS 2016:880 (trädde ikraft 15 november 2016) Ett tidsbegränsat stöd som gäller för bostäder som har påbörjats tidigast den 25 mars 2015 och senast 28 februari 2017 SFS 2016:880 (träder ikraft 1 januari 2017) Ett långsiktigt stöd som gäller för projekt som påbörjas efter den 1 januari 2017

56 Stöd får lämnas för att bygga hyresbostäder i områden med befolkningstillväxt och bostadsbrist samt för att bygga bostäder för studerande Stöden kan ges för nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad till bostäder i flerbostadshus och småhus så länge upplåtelseformen är hyresrätt För ombyggnad krävs att byggnaden inte har använts till bostäder under de senaste åtta åren

57 Stödnivåerna kr/m² boarea Eskilstuna, Gnesta, Strängnäs, Trosa (Regionerna Stockholmsnära kommuner och övriga stora kommuner) kr/m² boarea Flen, Nyköping, Katrineholm, Oxelösund, Vingåker (Övriga landet)

58 För ytor upp till och med 35 kvadratmeter boarea per lägenhet lämnas högsta stödbeloppet i respektive region För ytor över 35 kvadratmeter och upp till och med 70 kvadratmeter boarea per lägenhet lämnas stöd med 50 procent av högsta stödbeloppet för respektive region För ytor över 70 kvadratmeter lämnas inget stöd För areor för gemensamma aktiviteter lämnas stöd med 50 procent av högsta stödbeloppet Vid en energianvändning motsvarande högst 56 procent av Boverkets byggregler får stödbeloppen höjas med 75 procent

59 Max normhyra kr per m² boarea Eskilstuna, Gnesta, Strängnäs, Trosa kr per m² boarea Flen, Nyköping, Katrineholm, Oxelösund, Vingåker

60 Exempel på krav De bostäder och byggnader som anordnas med stödet ska vara mer energieffektiva än vad som gäller för övrig nyproduktion enligt Boverkets byggregler (motsvarande högst 88 procent av Boverkets byggregler) Hyresvärden får endast ställa rimliga krav på bostadssökandens ekonomi

61 Stödmottagaren förbinder sig att under 15 års tid efter utbetalningsbeslut fattats att använda bostäderna för de ändamål och i enlighet med de villkor som förutsattes när stödet beviljades

62

63 Migrationsverket tar över anvisningsansvaret 2017 Christian Nyberg Projektledare Tel:

64 Presentationen idag Bosättningslagen Migrationsverkets ansvar Årsplanering och anvisningar

65 Detta innebär bosättningslagen Överenskommelserna om mottagande av nyanlända har upphört Alla kommuner är skyldiga att ta emot nyanlända på anvisning och bosätta dem inom kommunen Fördelningen av nyanlända baseras på vissa kriterier Ett beslut om anvisning går inte att överklaga Kommunerna har rätt till statlig ersättning för mottagande och insatser för nyanlända

66 Vem gäller lagen? Nyanlända som beviljats uppehållstillstånd som flyktingar eller annan skyddsbehövande, samt deras anhöriga om de har fått uppehållstillstånd innan anvisningen genomförts Kvotflyktingar Nyanlända från Migrationsverkets anläggningsboenden och kvotflyktingar är prioriterade. Det är dessa personer som kommer bosättas efter anvisning 2017.

67 Personer i behov av bosättning personer behöver hjälp med bosättning 2017 Varav kvotflyktingar. 20% av alla som får uppehållstillstånd i Sverige som flykting eller annan skyddsbehövande behöver hjälp med bosättning. Ungefär 50% är ensamhushåll. Cirka 1% är i behov av bostadsanpassning.

68 Migrationsverkets arbete inför övertagandet En central bosättningsenhet Nytt arbetsätt och rutiner En nytt IT-system

69 Fördelningskriterier för länstal Arbetsmarknadsförutsättningar Sammantaget mottagande av nyanlända och ensamkommande barn Antal asylsökande som vistas i kommunen Befolkningsstorlek

70 Årsplanering för 2017 Varje kommun får en årsplanering Årsplaneringen tas fram utifrån kommuntalen som länsstyrelserna fastställer Årsplaneringens syfte är att ge kommunerna förutsättningar att planera sitt mottagande Årsplaneringen fördelas jämnt över hela året Det finns möjligheter för kommuner att inkomma med synpunkter på årsplaneringen.

71 Från länstal till årsplanering 1. Länstal beslutas av regeringen utifrån Migrationsverkets prognoser 2. Kommuntalen fastställs av länsstyrelserna 3. Migrationsverket tar fram förslag på årsplanering för varje län och skickar förslaget till kommuner och länsstyrelser 4. I samband med utskicket får kommunerna information om hur de ska gå tillväga om de har synpunkter på förslaget 5. Efter dialog och eventuella förändringar fastställs årsplaneringen

72 Förändringar av kommuntal Kommuntal kan revideras under ett pågående år genom överenskommelser mellan kommuner inom ett och samma län. Detta under förutsättning att: länstalen inte underskrids, länsstyrelsen godkänner revideringen.

73 Länstalen kan förändras Revidering av länstal beslutas av regeringen utifrån Migrationsverkets prognoser Om länstalen revideras under innevarande kalenderår kommer även kommuntalen och årplaneringen revideras

74 Anvisningsprocess en

75 Mottagande av nyanlända Senast inom två månader efter anvisning ska en nyanländ tas emot i kommunen. Självfallet kan en kommun ta emot den nyanlände tidigare än de två månaderna Anvisning kan inte överklagas av vare sig kommun eller den nyanlände För att den nyanlände ska ingå i kommuntalet krävs att personen har tagits emot i kommunen

76 Mottagande i början av 2017 Arbetsförmedlingen ansvarar endast för anvisningar för mottagande under Därför kommer i huvudsak kvotflyktingar anvisas till kommunerna under januari och februari

77 Så här går mottagandet till 1. Kommunerna får anvisningar i enlighet med årsplaneringen 2. I samband med anvisningen får kommunen övergripande information från Migrationsverket om den bosättningsgrupp, det vill säga den eller de personer som anvisats till kommunen 3. De praktiska detaljerna kring flytten till kommunen sköter: ansvarig mottagningsenhet på Migrationsverket när det gäller personer på anläggningsboende, Migrationsverkets vidarebosättningsenhet när det gäller kvotflyktingar.

78 Rätt person till rätt kommun - matchningskriterier Kommunens mottagande enligt årsplaneringen Särskilda behov Närhetsprincipen Lediga lägenheter

79 Mottagande av kvotflyktingar Alla kommuner ska kunna ta emot kvotflyktingar kvotflyktingar under 2017 Migrationsverket avser bjuda in kommuner som inte haft kvotflyktingar till info-träffar

80 Besök migrationsverket.se/ kommuner Nyheter om anvisning och mottagande 2017 Praktiskt information om att ta emot nyanlända för bosättning Information om statliga ersättningar Veckovis uppdaterad statistik över anvisningar på kommunnivå

81 Samarbets- och kontaktvägar Bosättningsenheten E-post: Om årsplanering E-post: Regionala experter Arbetar nära sin region med kommuner och länsstyrelser Länsstyrelsen Bistår kommunerna kring mottagande i länet

82 Märta Rania

83

84

85 Fördelar med språkvän: Veta mer om varandras traditioner Praktisera svenska Nya vänner Bostad Support Ökad medvetenhet om integration Och självklart vi har KUL!

86 Bostadsetablering i Vingåker Felix Törnqvist Tony Ljungberg

87 Korta- och långsiktiga lösningar Interimslösningar Långsiktig planering

88 Privata bostäder för etablering Använda outnyttjade eller underutnyttjade bostadsfastigheter

89 Privata bostäder: uppenbara svårigheter Svår inventering Svåra etableringslägen Svalt intresse från fastighetsägare

90 Privata bostäder: fler svårigheter Stort ansvar att vara hyresvärd Låg lönsamhet, hög risk för enskilda fastighetsägare Hög risk

91 Privata bostäder: stötestenar Fastighetsägare vill att kommunen hyr Fastighetsägare vill ofta slippa förvaltningsansvar

92 Privata bostäder: slutsats Tillfällig lösning Ej kostnadseffektiv

93 Mindre värdar: ett alternativ Professionell uthyrning Relativt mindre risk Möjlighet till avtal

94 Mindre värdar: svårigheter Vill välja hyresgäst själva Höga marknadspriser på bostäder

95 Mindre värdar: slutsats Möjligt, men kräver mer av kommunen Exempel Nyköping

96 Etablering i bostadsförsörjningen Del av det ordinarie kommunala arbetet Del av bostadsförsörjningsplan

97 Bostadsförsörjning: samsyn Förvaltningsöverskridande arbete Gemensamma dokument Översätta etablering till bostadsplanering

98 Bostadsförsörjning: bygga för alla Uppnåelig hyra för prioriterade/utsatta grupper Ordinarie standard, del av bostadsmarknad Möjlighet till bostadskarriär

99 Gestaltning bostäder

100 Översiktskarta Vingåker

101 Situationsplan aktuellt område

102 Exempel på fasad entrésida

103 Exempel på fasad gavelsidor

104 Exempel på fasad uteplatssida

105 Exempel på planlösning plan 0

106 Exempel på planlösning plan 1

107 FRÅGOR

108 En båt idag ombyggda kontor i morgon! Projektet bostadsförsörjning nyanlända Christina Norlin, Arbetsmarknadsförvaltningen Christina Norlin Arbetsmarknadsförvaltningen Ett Karlskrona med utbildning och arbete för alla

109 Karlskrona kommun Christina Norlin Arbetsmarknadsförvaltningen Ett Karlskrona med utbildning och arbete för alla

110 Karlskrona kommun Ökning antalet medborgare Tillfälliga inflyttningar Stor efterfrågan på bostäder Hyresrätter 65% privata bolag, 35 % kommunalt bolag Inplanerade nybyggnationer Ditt namn Arbetsmarknadsförvaltningen Ett Karlskrona med utbildning och arbete för alla

111 Projekt bostadsförsörjning - Uppstart Projektmål Bosätta 78 anvisningar Strategisk bostadsförsörjningsplan Insamling av idéer Kartläggning bostadsbehov Kartläggning av interna konkurrenter Identifiering av möjliga arbetsområden Christina Norlin Arbetsmarknadsförvaltningen Ett Karlskrona med utbildning och arbete för alla

112 Projekt bostadsförsörjning - En tillfällig lösning Christina Norlin Arbetsmarknadsförvaltningen Ett Karlskrona med utbildning och arbete för alla

113 Projekt bostadsförsörjning Områden Privatpersoner med fastigheter - e-tjänst - media Fastighetsägarföreningen Sydost - informationsmöte - behov - samarbete Karlskronahem - samarbete - ägardirektiv Christina Norlin Arbetsmarknadsförvaltningen Ett Karlskrona med utbildning och arbete för alla

114 Projekt bostadsförsörjning Områden Ombyggnation av fastigheter - kontorslokaler Internt samarbete Boendeinformation Christina Norlin Arbetsmarknadsförvaltningen Ett Karlskrona med utbildning och arbete för alla

115 Projekt bostadsförsörjning - nuläge 53 anvisningar bosatta 9 inplanerade under december Resterande f n ingen lösning Nya utmaningar - stora familjer, handikappanpassning Christina Norlin Arbetsmarknadsförvaltningen Ett Karlskrona med utbildning och arbete för alla

116 Projekt bostadsförsörjning - Tips Sprid information internt och externt Samarbeta internt Nuläge och förutsättningar Christina Norlin Arbetsmarknadsförvaltningen Ett Karlskrona med utbildning och arbete för alla

117 Frågor Christina Norlin Christina Norlin Arbetsmarknadsförvaltningen Ett Karlskrona med utbildning och arbete för alla

118 Botkyrka kommuns arbete med bostäder för nyanlända på anvisning

119 Läget i Botkyrka invånare Vi talar mer än 100 olika språk i kommunen 56 % har utländsk bakgrund 158 nyanlända på anvisning 20 kvar att ta emot på anvisning 1300 egenbosatta (EBO)

120 Kommunens organisation arbete med flyktingfrågor Flyktingsamordnare Socialförvaltningen: - Sektion nyanlända - Sektion ensamkommande barn Arbetsmarknads- och vuxenutbildningsförvaltningen, Utbildningsförvaltningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen

121 Arbetet med bostäder för nyanlända på anvisning Uppdrag från kommunledningsgruppen Beslut i kommunstyrelsen Två arbetsgrupper för planering av bostäder för nyanlända Syftet har varit att bidra till att skapa en beredskap för bostäder för nyanlända på anvisning. Nya ägardirektiv till det kommunala bostadsbolaget

122 Arbetsgrupp för långsiktig planering av bostäder för nyanlända Principer för hyressättning Fördelning mellan ensamhushåll och familjer på anvisning Anknytning Fem år

123 Ansvarsfördelning mellan förvaltningarna: Socialförvaltningen tar fram ett samarbetsavtal samt en beställning av volym, typ och tidsaspekt Samhällsbyggnadsförvaltningen hanterar platsbeställning från Botkyrkabyggen Botkyrkabyggen upphandlar, bygger och förvaltar

124 Kriterier för modulbyggnation Volym på modulbostäder utgår från hur många som kommer på anvisning Undvika platser där många egenbosatta redan bor Mindre etapper på flera platser istället för stora enheter på ett fåtal platser

125 De första modulerna är på plats Storlek Hyra Inredning

126 Tack

127

128 VARFÖR VI VILL OCH VÅGAR! VI VISSTE SEDAN ETABLERINGSREFORMEN TILLKOMST 2010 SÅ HAR INTE VÅRT EGET KOMMUNALA FASTIGHETSBOLAG EHB MED CA 3000 LÄGENHETER OCH NÄSTAN 250 TILL 300 NY KONTRAKTERINGAR PER ÅR TILLS NU INGA KUNDFÖRLUSTER FRÅN DENNA MÅLGRUPP!

129 HEMLÖSHET OCH TRÅNGBODDHET VI UPPLEVDE ATT EN HEMSK TRÅNGBODDHET OCH HEMLÖSHET ACCELERERADE MED PERSONER SOM RÅKAT VÄLDIGT ILLA UT BLAND EBOS MEN ÄVEN INOM ETABLERINGEN. OCKERHYROR, DÅLIG STANDARD MM. NÅGRA HADE BLIVIT UTESTÄNGDA, UTNYTTJADE OCH DÄREFTER LEVT PÅ GATAN, TÅGSTATIONEN ELLER I BÄSTA FALL HÄRBÄRGEN. VI TOG HJÄLP ATT NÄTVERKET SPRÅKVÄNNER. SEDERMERA SPRÅKVÄRDAR

130 Snabbare bostäder till nyanlända är möjligt SKL SKRIVER 5 DEC SKL har ett antal konkreta punkter som snabbt kan underlätta för boendet för nyanlända och k skriver Lena Micko och Anders Knape. En utgångspunkt för en lyckad etablering som ny i landet är en bostad. Det krävs en fast punkt i tillvaron, ett hem, när man ska påbörja arbetet med att bli en del av S Bristen på bostäder är allvarlig, men Sveriges Kommuner och Landsting (SKL) är övertygat om att situationen går att lösa, givet att alla samhällsaktörer bidrar. SKL har ett antal konkreta punkter som snabbt kan underlätta för nyanlända och kommuner.

131 SPRÅKVÄNNER I ENKÖPING EN VERKSAMHET INOM INTEGRATIONSENHETEN/UTBILDNINGSFÖRVA LTNINGEN

132

133

134 Frågor och svar kring uthyrning av bostad - Är det kommunen eller den nyanlände som hyr lägenheten? Det är den nyanlände. Kommunen förmedlar endast kontakten. - Är det ok att ha ett muntligt avtal? Hyresavtal ska som huvudregel upprättas skriftligt och hyran ska framgå av avtalet. Det är bra med ett skriftligt hyresavtal där man bestämmer villkoren för avtalet. Färdiga mallar finns att köpa i bokhandeln eller på internet. (* se länkar) - Hur ska bostaden vara utrustad? Bostaden ska vara utrustad med eget kök, badrum och egen ingång. Bostaden behöver inte vara möblerad eller utrustad med till exempel husgeråd. - Kan jag säga upp avtalet senare om jag vill det? Det är samma regler som gäller vid all uthyrning av bostäder. Hyreskontraktet reglerar uppsägning och avtalslängd. - Kan jag ange en begränsad hyresperiod? Det vanliga är att man hyr ut tills vidare men det är möjligt att bara hyra ut under en period. Nyanlända behöver emellertid ett långsiktigt boende som ger stabilitet och trygghet för att skapa bra sociala kontakter, relationer, skolgång med mera. - Vilken hyra kan jag begära? Hyran ska sättas till ett skäligt belopp vilket innebär att den inte får vara påtagligt högre än likvärdiga lägenheter.

135 - Ska hyran sättas lägre än de marknadsmässiga hyrorna? Nej. Hyresgästen ska behandlas som alla andra hyresgäster. Hyran ska dock inte vara oskälig. - Garanterar kommunen att hyran betalas? Avtalet gäller mellan hyresvärd och hyresgäst. Den nyanlände har en egen inkomst och ansvarar själv för att betala hyran men för individer inom etableringen finns nu en hyresgaranti/borgen - Måste jag deklarera för inkomsten av hyra? Ja, om du hyr ut din privatbostad (småhus, ägarlägenhet eller bostadsrätt) eller hyresrätt som är bostad så skall du deklarera överskott av uthyrningen. Dock får bland annat ett schablonavdrag på kr göras vid uthyrning av privatbostad eller hyresrätt. (*se länkar) - Har kommunen ansvar om hyresgästen missköter sig? Nej, kommunen har inget ansvar eftersom hyreskontraktet gäller mellan uthyrare och hyresgäst. *Länkar abe html

136 HALVTID Enköping 30 maj 2016 efter vi hade varit igång 6 månader Lite funderingar och dilemman Vi har nu varit igång i ett halvår i projektet Bostad Enköping med att möjliggöra att fler intressenter kan hyra ut bostäder till våra nyanlända som vi har anvisning på m.fl. till Enköpings kommun. Vi har uppvaktat brevledes till mer än 1500 fastighetsägare och 2500 fritidshusägare om det akuta behovet att få fram boende till våra nyanlända med beviljat uppehållstillstånd. Vi har annonserat i dagspressen och vi har fått bra press om projektet, vi har även marknadsfört projektet på God morgon Enköping mm. Allt har mottagits väl men återkopplingen har varit minimal, de vi haft kontakt med hos de privata parterna har viljan men de är osäkra gällande kontraktsskrivningen hos den tilltänkta gruppens betalningsförmåga! Hyrorna på objekten har dessutom skenat iväg med tusenlappar under denna korta period, på

137

138 HYRESGARANTI Avtal om ersättning vid utebliven hyresbetalning som gäller i minst två år vid utebliven hyra eller vid åverkan utöver vanligt slitage. Gäller vid uthyrning till nyanlända enligt förordning (2016:39) om mottagande av vissa nyanlända invandrare för bosättning. Detta avtal har idag träffats mellan Enköpings kommun och nedanstående hyresvärd. Hyresvärd Namn på fastighetsägare Lägenhet och hyresgäst Namn på hyresgäst Lägenhetsnr Lägenhetens gatuadress Postnummer och postort Lägenhetens storlek (kvm) Hyra per månad Inflyttningsdatum (åå-mm-dd) Besiktningsprotokoll utfärdat Datum (åå-mm-dd) Parterna har tagit del av och godkänt besiktningsprotokollet som utvisar bostadens skick vid inflyttningsdagen. Detta är en förutsättning för att 3 ska gälla. 1. Enköpings kommun ska ersätta hyresvärden för den sammanlagda hyresskuld som uppkommit från och med första dagen i månaden innan den månad som hyresvärden uppsäger hyresavtalet och till och med den dag då avhysning sker, dock endast om hyresvärden vid utebliven hyresinbetalning skickat kopia på betalningspåminnelsen till Enköpings kommun, vilket bör ske senast den 25:e i den månad som dröjsmål föreligger. 2. Enköpings kommun, ska ersätta hyresvärden för normala kostnader, för inkasso och andra utgifter, i

139

140

141

142 RESULTATET 2016: 131 ANVISADE. DETTA MOTSVARAR 61 HUSHÅLL/LÄGENHETER INTRESSANT ATT VISA ATT DET ENDAST RÖR SIG OM 61 LÄGENHETER PER ÅR. (JÄMFÖR SIFFRAN NYA KONTRAKT EHB) VI KUNDE ORDNA SÅ ATT DE AKUT HEMLÖSA OCH MÅNGA TRÅNGBODDA KOM UNDER EGET BOENDE!

143 143 Tack för idag! Frågor?