BOSTADSMARKNADSENKÄTEN

Transkript

1 BOSTADSMARKNADSENKÄTEN Södermanlands län 2016

2 Sammanställningen kan beställas från: Länsstyrelsen i Södermanlands län Nyköping Tel: Omslagsfoto: Samuel Borges, Mostphotos 2

3 Förord Varje år besvarar kommunerna i landet en enkät om läget på bostadsmarknaden. Syftet med enkäten är att ge en överblick över aktuella situationen på bostadsmarknaden och att bidra med ett underlag för bedömningar av kommande utveckling. Boverket utformar enkätens frågor. Länsstyrelserna svarar för kontakterna med kommunerna och det regionala arbetet kring enkätinsamlingen. Detta är en sammanställning av ett urval av de svar som länets nio kommuner lämnat. Alla beskrivningar och kommentarer är kommunernas egna. Länsstyrelsens analys av bostadsmarknaden kommer att presenteras i rapport som publiceras i juni. Nyköping, april 2016 Bengt Nordström Bostadsdirektör Om ni har frågor kring enkäten kan ni kontakta: bengt.nordstrom@lansstyrelsen.se 3

4 4

5 Innehållsförteckning Del 1 LÄGET PÅ BOSTADSMARKNADEN 7 Kommunerna gör en bedömning av nuvarande bostadsmarknadsläge och om det är balans eller obalans, i form av överskott eller underskott, på bostadsmarknaden. Del 2 BOSTADSBYGGANDE 12 Kommunerna svarar på hur många nya bostäder som förväntas påbörjas under 2016 och De anger också faktorer som begränsar byggandet. Del 3 ALLMÄNNYTTAN 15 Kommunerna svarar här på frågor om de allmännyttiga bostadsföretagen. T ex tas ägardirektiv och förändringar i allmännyttans bestånd upp. Del 4 KOMMUNERNAS VERKTYG FÖR BOSTADS- FÖRSÖRJNINGEN 21 Kommunerna besvarar frågor kring riktlinjer för bostadsförsörjning, samverkan kring bostadsförsörjning och bostadsförmedling. Del 5 LÄGET PÅ MARKNADEN FÖR OLIKA GRUPPER 26 Här besvarar kommunerna frågor kring situationen på bostadsmarknaden för ungdomar, studenter, nyanlända, personer som inte blir godkända som hyresgäster på den ordinarie bostadsmarknaden, äldre samt personer med funktionsnedsättning Del 6 BOSTADSANPASSNINGSBIDRAG 44 Här redovisar kommunerna uppgifter om de bostadsanpassningsbidrag som beviljades under år

6 6

7 Del 1 Läget på bostadsmarknaden Hur bedömer ni för närvarande kommunens bostadsmarknadsläge? I kommunen som helhet På centralorten/ i innerstan I kommunens övriga delar Vingåker Underskott Underskott Underskott Gnesta Underskott Underskott Balans Nyköping Underskott Underskott Balans Oxelösund Underskott Underskott Balans Flen Underskott Underskott Underskott Katrineholm Underskott Underskott Balans Eskilstuna Underskott Underskott Underskott Strängnäs Underskott Underskott Underskott Trosa Underskott Underskott Balans Totalt i länet I kommunen som helhet På centralorten/ i innerstan I kommunens övriga delar Underskott Balans Överskott

8 Del 1 Läget på bostadsmarknaden Möjlighet för kommunerna att ge närmare beskrivning av bostadsmarknadsläget Vingåker Vi har en bostadskö på det kommunala bolaget som innefattar 200 sökande och det är likadant hos de privata hyresvärdarna. Det finns dock en hyresvärd som har lägenheter att hyra ut, men då dessa är av 60-talsstandard med lägre kvalité och hög hyra i förhållande till de andra fastighetsägarnas lägenheter så har denna fastighetsägare svårt att hyra ut lägenheterna. Gnesta Intresset att bygga i Gnesta tätort har ökat under det senaste året. Detta beror troligtvis på det goda pendlingsläget samt att det kommunala bostadsbolaget har genomfört ett bostadsprojekt. Det finns efterfrågan både på lägenheter och småhus i Gnesta tätort. I de övriga tätorterna byggs enstaka småhus. På landsbygden byggs cirka 5-10 småhus per år. Nyköping Det är brist på samtliga upplåtelseformer men bristen på hyresrätter är störst. Oxelösund Brist på hyreslägenheter. Flen Stor efterfrågan på framför allt mindre bostäder och hyresrätter i Flens tätort. Även övriga orter brist. Särskilt nyanlända efterfrågar billigare bostäder. Katrineholm Stort byggtryck i tätorten Katrineholm och i kransorten Forssjö. Eskilstuna Obalansen är störst i centralorterna. Det finns ett antal obebyggda småhustomter på landsbygden. Strängnäs Kommunen har en stadig tillväxt och behovet av nya bostäder är stort i hela kommunen. Utbyggnadstakten för nya bostäder behöver öka. Efterfrågan på nya bostäder är störst i Strängnäs stad, men även i Mariefred och Stallarholmen finns efterfrågan på nya bostäder. Inriktningen är att prioritera tät bebyggelse i närheten av våra två tågstationer i kommunen. Att bygga attraktiva bostäder nära vatten är också en tydlig inriktning, för att stärka kommunens attraktivitet och locka nya kommuninvånare. Det finns också en målsättning att öka andelen hyresrätter och små lägenheter. Trosa - 8

9 Del 1 Läget på bostadsmarknaden Hur bedömer ni att kommunens bostadsmarknadsläge kommer att se ut om fem år? I kommunen som helhet På centralorten/ i innerstan I kommunens övriga delar Vingåker Underskott Underskott Balans Gnesta Underskott Underskott Underskott Nyköping Balans Balans Balans Oxelösund Balans Balans Balans Flen Underskott Underskott Underskott Katrineholm Balans Balans Balans Eskilstuna Underskott Underskott Balans Strängnäs Underskott Underskott Underskott Trosa Underskott Underskott Balans Totalt i länet I kommunen som helhet På centralorten/ i innerstan I kommunens övriga delar Underskott Balans Överskott

10 Del 1 Läget på bostadsmarknaden Vilka typer och storlekar på bostäder bedömer ni behöver tillkomma under de kommande fem åren? Hyresrätter Bostadsrätter Äganderätter 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok eller större 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok eller större 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok eller större Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

11 Del 1 Läget på bostadsmarknaden Eventuella kommentarer från kommunerna till sin bedömning Vingåker Ungdomar har svårt att hitta bra bostäder till låg hyra vilket gör att det behövs mer ettor och tvåor. Gnesta Det finns ett eventuellt behov av mindre bostäder i de olika tätorterna. Nyköping - Oxelösund - Flen Behovet av bostadsrätter svårbedömt. Kommunen strävar dock efter att det ska finnas olika upplåtelseformer. Katrineholm - Eskilstuna - Strängnäs - Trosa - 11

12 Hyresrätter privata hyresvärdar Hyresrätter - allmännyttan Kooperativ hyresrätt Bostadsrätt Nettotillskott genom ändring av byggnad Hyresrätter privata hyresvärdar Hyresrätter - allmännyttan Kooperativ hyresrätt Bostadsrätt Nettotillskott genom ändring av byggnad Bostadsmarknadsenkäten 2016 Del 2 Bostadsbyggande Fördela antalet bostäder som enligt kommunens bedömning kommer att påbörjas i flerbostadshus under 2016 respektive 2017 med hänsyn till planläge, projektering och marknadsförutsättningar Förväntat påbörjade 2016 Förväntat påbörjade 2017 Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

13 Hyresrätter Bostadsrätt Eget ägande Hyresrätter Bostadsrätt Eget ägande Bostadsmarknadsenkäten 2016 Del 2 Bostadsbyggande Fördela antalet bostäder som enligt kommunens bedömning kommer att påbörjas av småhus under 2016 respektive 2017 med hänsyn till planläge, projektering och marknadsförutsättningar Förväntat påbörjade 2016 Förväntat påbörjade 2017 Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

14 Del 2 Bostadsbyggande Ange tre främsta faktorerna som för närvarande begränsar bostadsbyggandet i kommunen (Anges utan rangordning) Vingåker Svårigheter för privatpersoner att få lån/hårda lånevillkor Brist på detaljplan på attraktiv mark Höga anslutningskostnader för VA och el Gnesta Svårigheter för privatpersoner att få lån/hårda lånevillkor Höga produktionskostnader - Nyköping Svårigheter för privatpersoner att få lån/hårda lånevillkor Höga produktionskostnader Ofullständiga bygglovansökningar gör att projekten försenas Oxelösund Byggherrars brist på intresse att bygga Höga produktionskostnader Kommunen och/eller det allmännyttiga bostadsbolaget saknar resurser för bostadsbyggande Flen Svårigheter för privatpersoner att få lån/hårda lånevillkor Höga produktionskostnader Svag andrahandsmarknad för bostäder Katrineholm Brist på detaljplan på attraktiv mark Konflikter med andra allmänna intressen enligt PBL Tolkning av strandskyddsregler. Orimligt lång handläggningstid hos länsstyrelsen för undantag om lättnader vid små vattendrag och diken Eskilstuna Svårigheter för privatpersoner att få lån/hårda lånevillkor Svag inkomstutveckling för hushållen Brist på detaljplan på attraktiv mark Strängnäs Byggherrars brist på intresse att bygga Höga produktionskostnader Kommunen och/eller det allmännyttiga bostadsbolaget saknar resurser för bostadsbyggande Trosa Svårigheter för privatpersoner att få lån/hårda lånevillkor Svårigheter för byggherrar att få lån/hårda lånevillkor Höga produktionskostnader 14

15 Del 3 Allmännyttan Finns det något allmännyttigt bostadsföretag i er kommun? Hur många allmännyttiga bostadsföretag finns det i er kommun? Ja Nej Vingåker 1 Gnesta 1 Nyköping 1 Oxelösund 1 Flen 1 Katrineholm 1 Eskilstuna 2 Strängnäs 1 Trosa 1 Totalt i länet Samtliga dessa bostadsföretag är av typen Kommunalt bostadsaktiebolag 15

16 Del 3 Allmännyttan Finns det ägardirektiv till det kommunala bostadsbolaget? När antogs ägardirektivet senast? Vilket avkastningskrav gäller enligt ägardirektivet för bolaget? Ja Nej Vingåker 2014 Avkastningskravet från ägaren, Vingåkers kommun, fördelar detta till bolagen utifrån mål, marknadsmässig avkastning och risker inom respektive verksamhet. Avkastningskravet är först och främst till för att konsolidera koncernen för framtida investeringar, reinvesteringar och strukturåtgärder. Vid en bedömd överkonsolidering kan ägaren, kommunen, begära utdelning. Gnesta % på insatt kapital Nyköping % Oxelösund ,5 % på sysselsatt kapital för 2016 Flen % beräknat som bruttovinst/marknadsvärdet för fastigheterna./. räntekostnaderna Katrineholm ,5% Eskilstuna 2015 Moderbolaget Eskilstuna Kommunföretag AB har ett avkastningskrav för bolagskoncernen Strängnäs 2015 Maximerat till gällande lagstiftning Trosa % av totalavkastning på totala kapitalet Totalt i länet 9 16

17 Del 3 Allmännyttan Såldes någon del av det allmännyttiga bostadsföretagets bestånd under år 2015? Hur många lägenheter i det allmännyttiga bostadsföretaget såldes 2015? Till vilken köpare såldes lägenheterna? Ja Nej Antal lgh som såldes för ombildning till bostadsrätt Antal lgh som såldes till privat fastighetsägare för fortsatt uthyrning Antal lgh till annan typ av köpare Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

18 Del 3 Allmännyttan Finns det beslut om försäljning av någon del av det allmännyttiga bostadsföretagets bestånd 2016? Ja Nej Antal och till vilken köpare? Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund 32 lägenheter till privat fastighetsägare för fortsatt uthyrning Flen Katrineholm Eskilstuna Eskilstuna kommunfastigheter undersöker möjligheten att sälja för en motprestation av köparen att bygga nya hyresrätter Strängnäs Trosa Totalt i länet

19 Del 3 Allmännyttan Har det skett någon förändring i allmännyttans bestånd under år 2015 genom nybyggnad, ändring av byggnad, inköp eller rivning? Ökning Minskning Ingen förändring Vingåker Gnesta 42 lägenheter genom nybyggnad Nyköping 112 lägenheter genom nybyggnad Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet 36 lgh genom nybyggnad 3 lgh genom köp 40 lgh genom nybyggnad 17 lgh genom ändring 48 lägenheter genom nybyggnad 28 lägenheter genom nybyggnad Ökning i sex kommuner Total ökning 326 lgh 10 lägenheter genom rivning Minskning i en kommun Total minskning 10 lgh Ingen förändring i tre kommuner 19

20 Del 3 Allmännyttan Hur många outhyrda lägenheter fanns det i allmännyttiga bostadsföretag i kommunen den 1 jan 2016? Är de outhyrda lägenheterna i allmännyttan ett problem? Kan det bli aktuellt att riva bostäder ? Ja Nej Ja Nej Vingåker 0 Gnesta 0 Nyköping 12 Oxelösund 0 Flen 20 Katrineholm 0 Eskilstuna 32 Strängnäs 11 Trosa 0 Totalt i länet Kommentarer om outhyrda lägenheter: Nyköpings kommun: Det finns inga outhyrda hyreslägenheter som inte kommer att hyras ut inom den närmaste tiden. Flens kommun: Låg efterfrågan pga låg standard i lgh. Ska byggas om under hand. Eskilstuna kommun: Renoveringar, projekt, vattenskador och perioder mellan avflyttning och inflyttning av hyresgäster. Strängnäs kommun: Avställda för stambyte 6 st, Övergivna lägenheter 4 st, Avhyst lägenhet 1 st 20

21 Del 4 Kommunernas verktyg för bostadsförsörjning Har kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostadsförsörjning? Vilket år antogs riktlinjerna? I vilket dokument finns de antagna riktlinjerna? Ja Nej I ett särskilt program/särskild plan för bostadsfrågor I den kommunomfattande översiktsplanen Annat dokument: Vingåker Gnesta 2015 Kommunens framtidsplan Nyköping 2011 Oxelösund 2013 Flen 2015 Katrineholm 2014 Eskilstuna 2013 Strängnäs 2014 Trosa 2015 Totalt i länet

22 Del 4 Kommunernas verktyg för bostadsförsörjning Samverkar kommunen över flera förvaltningar när det gäller planeringen för bostadsförsörjningen? Hur samverkar de olika förvaltningarna när det gäller planering för bostadsförsörjning? Ja Nej Arbetet utförs av en grupp bestående av handläggande tjänstemän från flera olika förvaltningar Arbetet utförs av en grupp bestående av berörda förvaltningschefer (och eventuellt handläggare) Samverkan sker på annat sätt, nämligen: Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Mellan olika handläggare och andra berörda i sakfrågor Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

23 Det allmännyttiga bostadsbolaget har egen kö Kommunen har en lista med hyresvärdar på sin webbplats Det finns en kommunal förmedling av bostäder Kommunen har en bostadsportal på kommunens webbplats Kommunen är med i en regional bostadsportal på webben Kommunen är ansluten till en annan kommuns bostadsförmedling/ marknadsplats Annat sätt, nämligen: Kommunen har ingen service för den som söker bostad Bostadsmarknadsenkäten 2016 Del 4 Kommunernas verktyg för bostadsförsörjning Vad finns det för service till dem som söker bostad i kommunen? Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

24 Trångbodda familjer Personer som fått arbete i kommunen (och bor utom pendlingsavstånd) Personer med lättare rörelsehinder som behöver flytta till en bostad med bättre tillgänglighet (t ex hiss) Hushåll som av ekonomiska skäl behöver flytta till en billigare bostad Hushåll som pga. separation behöver ny bostad Nyanlända personer Studenter Äldre Bostadsmarknadsenkäten 2016 Del 4 Kommunernas verktyg för bostadsförsörjning Finns det någon form av förturssystem för att få en bostad inom kommunen? Vilka har fått förtur i er kommun under 2015? Ja Nej Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

25 Del 4 Kommunernas verktyg för bostadsförsörjning Använder sig kommunen av kommunala hyresgarantier? På vilket sätt använder sig kommunen av garantierna? Ja Nej Vi ställer ut hyresgarantier som vi har möjlighet att få statligt bidrag för Vi ställer ut hyresgarantier men de uppfyller inte kriterierna för att få statliga bidrag Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

26 Det finns generellt få lediga bostäder Lediga bostäder är för stora för de flesta ungdomshushåll Lediga bostäder ligger i områden som inte är attraktiva för ungdomar Lediga små bostäder är för dyra för ungdomar Det finns för få små lägenheter Annat Bostadsmarknadsenkäten 2016 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Bostäder för ungdomar (19-25 år) Hur bedömer ni utbudet för bostäder för ungdomar? Vad beror underskottet på bostäder för ungdomar på? Underskott Balans Överskott Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Gnesta kommun har ej besvarat denna fråga 26

27 Nyproduktion eller ändring av bostäder för ungdomar Nyproduktion av små bostäder med låga hyror Kommunen eller fastighetsägaren underlättar för två eller flera att hyra en lägenhet tillsammans Bostadsinformation särskilt till ungdomar Hyresrabatter Generell satsning på bostadsbyggande som även gynnar ungdomar Annat Bostadsmarknadsenkäten 2016 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Bostäder för ungdomar (19-25 år) Pågår det insatser i kommunen som underlättar för ungdomar att skaffa egen bostad? Vad gör kommunen för att underlätta för ungdomar att skaffa en egen bostad? Ja Nej Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Gnesta kommun har ej besvarat denna fråga 27

28 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Bostäder för ungdomar (19-25 år) Finns det några särskilda ungdomsbostäder i kommunen? Hur många särskilda ungdomsbostäder finns i kommunen? Bedömer kommunen att arbete kommer att påbörjas med särskilda ungdomsbostäder genom nybyggnad eller ändring av byggnad under 2016 eller 2017? Ja Nej Ja Nej Vingåker Gnesta Nyköping 30 Oxelösund Flen Katrineholm lgh 2016 av allmännyttan Eskilstuna lgh 2016 av allmännyttan Strängnäs Trosa Totalt i länet 3 kommuner 5 kommuner 97 bostäder 2 kommuner 83 bostäder 6 kommuner Gnesta kommun har ej besvarat denna fråga 28

29 Lediga bostäder är för stora för de flesta studenthushåll Lediga små bostäder är för dyra för studenter Det finns för få små lägenheter Lediga bostäder ligger i områden som inte är attraktiva för studenter Det finns generellt få lediga bostäder Annat Bostadsmarknadsenkäten 2016 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Bostäder för studenter Besvaras om kommunen har underskott på bostäder för studenter Hur bedömer ni läget för studenter på bostadsmarknaden? Vad tror ni att underskottet på bostäder för studenter beror på? Underskott Balans Överskott Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

30 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Särskilda studentbostäder Särskilda studentbostäder är studentlägenheter, korridorsrum och liknande som är avsedda för studerande vid universitet och högskolor Finns det särskilda studentbostäder i kommunen? Ja Nej Hur många särskilda studentbostäder fanns det i er kommun den 1 jan 2016? Är många av studentbostäderna lediga? Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna 132 Nej Strängnäs Trosa Totalt i länet Eskilstuna kommun bedömer att nybyggnation av 80 studentbostäder påbörjas av allmännyttan under år

31 Underskott på hyreslägenheter Underskott på stora lägenheter Underskott på små lägenheter Underskott på lägenheter med rimlig hyresnivå Hyresvärdarna ställer höga krav när det gäller inkomst eller anställning Hyresvärdarna är obenägna att ta emot stora barnfamiljer Annan orsak Bostadsmarknadsenkäten 2016 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Bostäder för nyanlända personer Hur bedömer ni läget för nyanlända på bostadsmarknaden? Vad beror underskottet på bostäder för nyanlända personer på? Underskott Balans Överskott Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund * Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet * Kommentar från Oxelösunds kommun: Stor inflytt av nyanlända Eskilstuna kommun har ej besvarat denna fråga 31

32 Kommunen har ett regelbundet samarbete med det allmännyttiga bostadsföretaget Kommunen har ett regelbundet samarbete med privata fastighetsägare Kommunen tar vid behov kontakt med det allmännyttiga bostadsbolaget Kommunen tar vid behov kontakt med privata fastighetsägare Kommunen blockhyr fastigheter Kommunen har egna bostadsrätter som hyrs ut Kommunen bygger om lokaler till bostäder Bostadsmarknadsenkäten 2016 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Bostäder för nyanlända personer Hur arbetar ni för att säkerställa att det finns bostäder för anvisade nyanlända personer? Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Eskilstuna kommun har ej besvarat denna fråga 32

33 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Bostäder för dem som inte blir godkända på ordinarie bostadsmarknaden I vissa kommuner kallas det sociala hyreskontrakt, i andra kommuner kallas det träningslägenheter, övergångsbostäder, provboende eller något annat. Det gemensamma är att personen som bor i lägenheten inte har fullt besittningsskydd och att boendet är förenat med särskilda villkor eller regler och vanligen någon form av tillsyn från socialtjänstens sida. Härbärgen och jourlägenheter som är avsedda för tillfällig övernattning räknas inte hit. Hyr kommunen ut lägenheter förenade med tillsyn och särskilda villkor eller regler i andra hand till personer som inte blivit godkända på den ordinarie bostadsmarknaden? Hur många andrahandslägenheter med särskilda villkor hade kommunen den 1 januari 2016? Ja Nej Vingåker - Gnesta - Nyköping 106 Oxelösund 21 Flen 59 Katrineholm 130 Eskilstuna Ej angett antal Strängnäs 90 Trosa 2 Totalt i länet

34 Hyresgarantier Uppsökande verksamhet för att förebygga vräkningar, t.ex. med rådgivning eller särskilda insatser Överenskommelse med det allmännyttiga bostadsföretaget att sänka kraven på de bostadssökande, t.ex. godkänna försörjningsstöd som inkomst Överenskommelse med privata fastighetsägare att de ska sänka kraven på de bostadssökande t.ex. godkänna försörjningsstöd som inkomst Egna fastigheter med lägenheter som kan hyras ut lång tid (med förstahandskontrakt) till personer som inte blir godkända som hyresgäster på den ordinarie bostadsmarknaden Bostad först (dvs att en person först erbjuds en permanent bostad, därefter stöd på egna villkor) Annat Nej, inga andra metoder Bostadsmarknadsenkäten 2016 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Bostäder för dem som inte blir godkända på ordinarie bostadsmarknaden Hur arbetar kommunen för att motverka eller avhjälpa hemlöshet? Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm * Eskilstuna ** Strängnäs *** Trosa Totalt i länet * Kommentar från Katrineholms kommun: Sociala kontrakt, dvs Socialförvaltningen hyr lägenheter och hyr ut i andrahand till personer som ej blir godkända av fastighetsägarna ** Kommentar från Eskilstuna kommun: Ta fram en kommunägd byggnad och hyra ut till stiftelsen Härbärget *** Kommentar från Strängnäs kommun: Sociala kontrakt 34

35 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Särskilda boendeformer för äldre Hur bedömer ni för närvarande utbudet av särskilt boende för äldre? Bedömer kommunen att arbete kommer att påbörjas med särskilda boenden för äldre genom nybyggnad eller ändring av byggnad under 2016 eller 2017? Underskott Balans Överskott Ja Nej Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

36 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Särskilda boendeformer för äldre Fördela antalet särskilda boenden för äldre som kommer att påbörjas enligt kommunens bedömning under 2016 respektive 2017 med hänsyn till planläge, projektering och marknadsförutsättningar Förväntat påbörjade 2016 Förväntat påbörjade 2017 Hyresrätter privata hyresvärdar Hyresrätter allmännyttan Kommun eller landsting Nettotillskott genom ändring av byggnad Hyresrätter privata hyresvärdar Hyresrätter allmännyttan Kommun eller landsting Nettotillskott genom ändring av byggnad Vingåker Gnesta 40 Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

37 Bostadsmarknadsenkäten 2015 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Särskilda boendeformer för äldre Kommer behovet av särskilda boendeformer för äldre att vara täckt om 2 år? om 5 år? Ja Nej Ja Nej Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

38 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Seniorbostäder Finns det seniorbostäder i kommunen? Fanns det outhyrda/osålda seniorbostäder i kommunen 1 januari 2016? Ja Antal Nej Ja i stor del av beståndet Ja i liten del av beståndet Nej Saknar underlag för en sådan bedömning Vingåker Gnesta Nyköping 230 Oxelösund Flen 200 Katrineholm ~100 Eskilstuna ~650 Strängnäs ~150 Trosa Totalt i länet 5 ~

39 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Seniorbostäder Fördela antalet seniorbostäder där arbete kommer att påbörjas enligt kommunens bedömning under 2016 respektive 2017 med hänsyn till planläge, projektering och marknadsförutsättningar Förväntat påbörjade 2016 Förväntat påbörjade 2017 Hyresrätter privata hyresvärdar Hyresrätter allmännyttan Kommun eller landsting Bostadsrätter Hyresrätter privata hyresvärdar Kommun eller landsting Hyresrätter allmännyttan Bostadsrätter Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs 48 Trosa Totalt i länet

40 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Trygghetsbostäder Finns det trygghetsbostäder i kommunen idag? Fanns det lediga trygghetsbostäder i kommunen 1 januari 2016? Ja Antal Nej Ja i stor del av beståndet Ja i liten del av beståndet Nej Saknar underlag för en sådan bedömning Vingåker 80 Gnesta - Nyköping 60 Oxelösund 37 Flen 30 Katrineholm - Eskilstuna 16* Strängnäs Trosa 20 Totalt i länet *Kommentar från Eskilstuna kommun: Minst 16 stycken hos privata aktörer 40

41 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Särskilt boende för personer med funktionsnedsättning Särskilda boendeformer för personer med funktionsnedsättning är boende enligt lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS) eller 5 kap. 7 socialtjänstlagen Hur är utbudet i kommunen av bostäder för personer med funktionsnedsättning som behöver särskilt boende? Eventuella kommentarer från kommunerna Vingåker Gnesta Nyköping Underskott Balans Överskott Obalans i utbudet för personer med funktionsnedsättning och då särskilt i kransorterna Högsjö och Marmorbyn Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Svårt att tillhandahålla lägenheter för servicebostäder vid behov Ett nytt boende kommer att vara i drift slutet 2017, planering på ett ytterligare boende Totalt i länet

42 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Särskilt boende för personer med funktionsnedsättning Fördela antalet bostäder för personer med funktionsnedsättning där arbete kommer att påbörjas enligt kommunens bedömning under år 2016 respektive 2017 med hänsyn till planläge, projektering och marknadsförutsättningar Förväntat påbörjade 2016 Förväntat påbörjade 2017 Hyresrätter privata hyresvärdar Kommun eller landsting Hyresrätter allmännyttan Nettotillskott genom ändring av byggnad Hyresrätter privata hyresvärdar Kommun eller landsting Hyresrätter allmännyttan Nettotillskott genom ändring av byggnad Vingåker Gnesta 6 Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm 6 6 Eskilstuna 6 6 Strängnäs Trosa Totalt i länet

43 Del 5 Läget på bostadsmarknaden för olika grupper Särskilt boende för personer med funktionsnedsättning Kommer behovet av särskilda boendeformer för personer med funktionsnedsättning att vara täckt om 2 år? om 5 år? Ja Nej Ja Nej Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

44 Del 6 Bostadsanpassningsbidrag Hur många ärenden om bostadsanpassningsbidrag exklusive återställningsbidrag kom in till kommunen under 2015? Hur fördelade sig kommunens beslut om bostadsanpassningsbidraget (exklusive återställningsbidrag) under år 2015? Hur mycket betalade kommunen ut i bostadsanpassningsbidrag (exklusive återställningsbidrag) år 2015? Antal beslut med helt eller delvis bifall Anges i tkr Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

45 45

46 Rapporter och andra publikationer kan hämtas på följande webbadress: