BRF MÅNSKENET I NORRKÖPING NJUT AV KVÄLLSSOLEN I CENTRALT LÄGE

Transkript

1 BRF MÅNSKENET I NORRKÖPING NJUT AV KVÄLLSSOLEN I CENTRALT LÄGE HSB där möjligheterna bor

2 SOM HSB-KÖPARE KAN DU KÄNNA DIG TRYGG Att köpa ny bostad är en stor händelse. För att du ska kunna förverkliga din dröm har HSB utvecklat paketet Tryggt Köp. Det innehåller HSBs skydd mot dubbla boendekostnader HSBs återköpsgaranti HSBs BoKvar (tillval) Du kan läsa mer om HSB Tryggt Köp i försäkringsvillkoren på Nöjda kunder NKI är ett index för hur nöjda kunderna är med det företag de handlar med. Mätningen genomförs av Prognoscentret och alla svar behandlas anonymt. För oss på HSB är det ett viktigt verktyg för att ständigt förbättra oss. Vårt mål är att alla våra kunder ska få en bra upplevelse från början av köpprocessen tills efter inflyttning och slutbesiktning.

3 OMTANKE OM DIG SOM BOENDE Sedan starten 1923 har tanken med HSB varit att vanliga människor ska kunna äga och förvalta sin egen bostad. När Brf. Månskenet nu byggs i stadsdelen Ljura i Norrköping är det ett sätt att förvalta en nittioårig historia. Brf. Månskenet kännetecknas av modern design med öppen planlösning, balkonger och uteplatser med läge mot norr eller väst och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderober. Funktion och kvalitet är högsta prioritet. Kort sagt, Brf. Månskenet är till för dig som värdesätter HSBs arv och vill följa med in i framtiden. Brf. Månskenet är för dig som längtar hem! Scanna in QR koden med din mobil och läs om projektet.

4 STADSDELEN LJURA I NORRKÖPING Stadsdelen Ljura i Norrköping började byggas redan på femtiotalet. För de många barnfamiljer som flyttade in från dragiga, eländiga bostäder blev det ett ofattbart lyft. Här fanns värdighet och omtanke! De moderna husen som låg nära till centrum men ändå omgavs av stora grönområden. Lekplatsen och pulkabacken blev snabbt barnens favorit. Under senare år har Ljura och dess omgivningar genomgått stora förändringar. Kommunprojektet Den goda staden har bidragit till att utveckla en stadslik närmiljö med bra och miljövänliga kommunikationer.

5 Mo ta st la rö m ÖST RA GAMLA PRO S TA N ADE TILL MEN Ö S TA N - Lju ra bä ck N CITY OXELBERGEN R SÖD EN MEN O A PR gsb e2 n KLINGSBERG N Da S Ö D E R S TA D E N Albrektsväge ADE linj erg svä gen LJURA brf Månskenet n ata rag den u j L le der Sö NYA LJURA VÄXER FRAM Ljura i Norrköping är en stadsdel med många fördelar. I en vacker omgivning med närhet till service, shopping, parker och bad finner du en lugn miljö. Spårvagnen går genom området och tar dig snabbt och lätt dit du ska, fem minuter till centrum, eller tio till Resecentrum. Söderleden ansluter både till E4-an och till väg 66 om du hellre tar bilen. Mirum galleria med ett åttiotal butiker, apotek, frisör, bageri och bibliotek ligger bara ett stenkast bort. I kvarteret finns livsmedelsaffärer, restauranger, grundskola och fritidshem, simhall med gym, ridhus och vårdcentral. Lummiga Ljuraparken och Vasaparken, som ligger alldeles om knuten, erbjuder gott om promenad- och cykelvägar för motionären. De mindre barnen uppskattar lekparken och plaskdammen i Vasaparken där även konserter och motionsaktiviteter anordnas sommartid. ra Lju bä ck

6 VÄLKOMMEN TILL DIN NYA LÄGENHET I BRF MÅNSKENET Din lägenhet i Brf Månskenet är modern och välplanerad. Här finns material som både håller för vardagen och skapar en skön livsmiljö, som ekparkett och trälister. Öppen planlösning och ljusa målade väggar ger rymd. Sovrummet ligger mot den lugna innergården och ut mot gatan är det isolerat mot trafikens ljud. Balkongen eller uteplatsen som ligger in mot gården ger ytterligare utrymme för en paus eller en måltid. I köket finns allt du behöver för att laga mat och umgås med familj och vänner! Rostfri diskbänk, vita släta luckor och bänkskivor av laminat gör alla ytor lätta att hålla rena. Kvällens middag svänger du ihop på induktionshäll eller så låter du ugn och mikro i arbetshöjd, göra jobbet. Köket är även utrustat med diskmaskin och utdragslådor med dämpning i underskåp. Tar du helst en dusch eller ett bad? Här kan du välja om du vill ha duschhörn eller badkar. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva, kommod och överskåp finns i alla badrum. Att hålla ordning kan vara en utmaning och ibland verkar prylarna föröka sig själva. Här finns gott om förvaringsutrymmen i form av garderober, klädkammare och rejäla förråd för både saker och cykel. Ventilationen är viktig för hälsan. Luften i lägenhet byts ut och återvinns med hjälp av värmeväxlare som ger dragfri och uppvärmd tilluft. El är något vi alla försöker spara på och husen i Brf. Månskenet är energisnåla. Bostadsrättsföreningen tecknar gemensamt abonnemang och varje lägenhet förses med en egen undermätare där den individuella förbrukningen kan läsas av. Bra uppkoppling är en självklarhet idag. Byggnaderna ansluts med fiberkabel och i din lägenhet monteras en kommunikationslåda. Därifrån dras kabel till ett modularuttag. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Du bestämmer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag. Samtliga planlösningar finns för nedladdning på:

7

8 ARKITEKTEN HAR ORDET Vårt mål med Brf Månskenet är att skapa ljusa, effektiva lägenheter med öppen planlösning. Helt enkelt bra bostäder till en rimlig kostnad. Vi vill att det ska bli ett trivsamt och vänligt boende med god standard, stabil ekonomi anpassat till klimat- och miljökrav. Ljura är ett utpräglat 1950-talsområde med byggnader i puts och tegel. De nya husen kommer att samspela med befintlig arkitektur samtidigt som de ska stå för sig själva och vara ett nytt inslag i området. Huskropparna sluter gaturummet och skapar en gård mot parkstråket och Stjärnhusen med möjlighet att röra sig mellan gårdarna. Mellan gatulängorna bildas små torgrum med komplementbyggnader och parkering. Husen har raka pulpettak och fasaderna är putsade i två kulörer med en ljus grund och inslag av hela ytor med varmare kulörer. Vi tycker att kontakten med parken är viktig och har strävat efter att dra ner några glaspartier mot golvet där det varit möjligt, för att skapa genomblick och markkontakt från alla plan. Lägenheterna är välplanerade och yteffektiva med generösa balkonger mot gården. Anders Gunnedal, arkitekt på AG arkitekter

9 HSB OCH DET GODA BOENDET I början av1900-talet var boendevillkoren i Sverige fortfarande usla för många människor. Arkitekten Sven Wallander såg orättvisorna och ville göra något åt dem bildade han Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening HSB. Idag är tanken fortfarande densamma som då. HSB ägs och drivs av sina medlemmar. Målet är inte främst att göra så stora ekonomiska vinster som möjligt, vinst är istället ett medel att tillsammans skapa det goda boendet. Därför går överskottet alltid tillbaka till verksamheten. HSB har deltagit i folkhemsbygget och lämnat många avtryck i den svenska bostadshistorien. Sopnedkast, badrum, tvättstuga och funktionella kök är bara några exempel. Varmvatten blev snabbt standard, kylskåp och hiss likaså. Hälsobostäder åt alla, bra bostäder med väldisponerade utrymmen, kvalitet och omsorg har varit viktigt från första stund. På senare tid har ekologi och långsiktig hållbarhet blivit vägledande för det goda boendet. HSB är engagerad i miljöfrågan, vill vara en aktiv förebild inom klimatfrågan i branschen och ligga i framkant vad gäller utvecklingen av en hållbar bostadssektor.

10 EXEMPEL PÅ PLANLÖSNING Franskbalkong. Bänkskiva och överskåp över tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med underskåp. Inget överskåp. Franskbalkong. Inredning i klädkammare är hylla och stång. Ritningen är preliminär. Eventuella ändringar kan förekomma. FÖRKLARINGAR Garderob städskåp Städskåp Kylskåp Frysskåp Högskåp med ugn och micro Spishäll Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Hatthylla Plats för badkar Klinker i bad och wc SOLSTUDIER Sommar, 21 juni kl 9 Sommar, 21 juni kl 18

11 HSB NÅGOT ALLDELES SÄRSKILT HSB står för långsiktigt och tryggt boende. När du väljer att bo hos oss ska det vara självklart att HSB finns med i varje led. Våra grundtankar ska genomsyra arbetet oavsett om det handlar om material, arkitektur eller energival. Vi är delaktiga i processen hela vägen från idé och planering av fastigheterna till byggnation och förvaltning. När du köper en nyproducerad bostadsrätt i HSB har köpet oftast skett redan innan husets grund ens är gjuten. När bygget kommit så långt att en stomme finns färdig bjuder vi in alla som köpt en bostadsrätt i huset till stomvisning. Det betyder att du får ta på dig bygghjälmen och under ledning av byggets projektledare följa med på en rundvandring. Vid visningen får du också träffa fastighetens förvaltare som kommer att vara kontaktperson när du har flyttat in och har frågor eller funderingar kring bostaden.

12 VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT INTRESSEANMÄLAN Du anmäler ditt intresse för HSBs byggprojekt/brf. Månskenet (se baksidan av denna broschyr). FÖRHANDSAVTAL Du som gjort en intresseanmälan kontaktas då det är dags att välja lägenhet. När du bestämt dig för en lägenhet tecknar du ett förhandsavtal. INREDNINGSVAL Inför att du ska göra dina inredningsval får du en personlig träff med en inredare som vägleder dig i dina val. UPPLÅTELSEAVTAL För att kunna slutföra köpet av din lägenhet skrivs ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med det ansöker du också om medlemskap i föreningen. Bostadsrätten kan nu användas som säkerhet. BESIKTNING Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktas. Den utförs av en opartisk besiktningsman som bedömer om entreprenören har fullgjort sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks åtgärdar HSB innan inflyttningen. TILLTRÄDE Fyra kalendermånader före inflyttningen får du besked om tillträdesdatum, men innan tillträde kan ske betalar du resterande del av insatsen samt för eventuella tillval. GARANTI Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet och efter cirka två år utförs ännu en opartisk besiktning.

13 Den huvudlinje, som HSB hela tiden följt, har varit tanken att den boende själv så långt som möjligt skall äga och besitta sitt hem, den kanske viktigaste materiella tillgång vi människor kan skaffa oss här på jorden, sedan vi fått mat och kläder. Ur HSBs jubileumsbok 1954.

14 Adolfo Bellorin föddes i Quilali i norra Nicaragua i en familj med nio syskon. När hans far blev sjuk och inte kunde arbeta tog Adolfo över ansvaret för gården. Idag odlar han kaffe på sina 6 hektar. Adolfos äldsta son har genom Prodecoop fått ett stipendium som möjliggör att han kan lära sig mer om rättvis handel. Fördelarna med att vara organiserad är att det leder till ökade möjligheter att sälja skörden och på så sätt öka livskvalitén för våra familjer BIDRA TILL EN BÄTTRE FRAMTID För varje nybyggd bostad skänker HSB kronor till We Effect. Genom We Effect får fattiga människor verktyg för att själva skapa sig en bättre framtid. We Effect har som övergripande mål att bekämpa fattigdom och bidra till en mer hållbar och rättvis värld. Du kan läsa mer om We Effect här:

15 HSB-MEDLEMMAR HAR FÖRTUR Om du bosparar i HSB får du förtur i kön till våra nyproducerade bostadsrätter över hela landet. Antingen kan du bospara till dig själv eller någon annan. Många sparar till sina barn för att de ska ha möjlighet att skaffa sig ett bra boende när de en dag flyttar hemifrån. Om du inte bosparar men är HSB-medlem har du också förtur i kön till nybyggda bostäder. Du får medlemstidningen Hemma i HSB och en mängd medlemserbjudanden, rabatter och förmåner. I medlemskapet ingår dessutom kostnadsfri rådgivning från HSBs jurister. Som medlem har du möjlighet att påverka hela HSB, nu och i framtiden.

16 FÖRSÄLJNING Johan Ahlén Direktnr: Mobil: Tel: Fax: KONTAKT HSB Östra Kontakta Stig-Göran Sandvik Tel HSB där möjligheterna bor HSB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Fotografier och illustrationer är idébilder, det innebär att de inte behöver överensstämma med verkligheten varken interiört eller exteriört.