BRF ÖSTERMALM västerås. i händelsernas centrum, där lugnet råder

Transkript

1 BRF ÖSTERMAM västerås i händelsernas centrum, där lugnet råder

2 Östermalms läge är som en lugn vrå mitt i stan. Inte som stormens öga utan mer som en liten vik, i lä bakom en klippa. Brf

3 med Stockholm på gångavstånd Stadsdelen Östermalm är en kulturhistorisk intressant omgivning med K-märkta industribyggnader. Fastigheterna i HSBs bostadsrättsförening Östermalm är utformade för att smälta in i omgivningen. Ett boende att älska för det centrala läget. Ni får närhet och möjlighet att utnyttja allt det bästa som Västerås har att erbjuda i form av kultur, uteliv och shopping. Det är gångavstånd till stadspuls, strand- och båtliv, men ändå finns naturen på bekvämt cykelavstånd. Vill ni åka till Stockholm tar det inte mer än fem minuter att promenera till centralen och är det utlandet som lockar, då har du flygplatsen en kvarts bilresa bort. Med ett boende i brf Östermalm får ni möjlighet att leva ett spontant och livsbejakande liv. Margareta öfgren, arkitekt Brf Östermalms läge är som en lugn vrå mitt i stan. Inte som stormens öga utan mer som en liten vik, i lä bakom en klippa. Husen ligger i brytningspunkten mellan den ursprungliga bebyggelsen och den nya. Kakelgatan går utmed större delen av fastigheterna. För att få utblick mot gatan har fasaden försetts med burspråk. På insidan erhålls därmed en rymligare känsla och ett generöst inkommande ljus. Som arkitekt vill man skapa ett vackert, funktionellt och praktiskt boende. Samtidigt som ekonomin måste stämma för beställaren. Här skiljer sig HSB, som fortfarande har kvar en idé om folkhemmet, lite från andra beställare. När andra till exempel säger att tvättstugor lönar sig inte för oss kan HSB hävda att tvättstugor är viktiga för de boende så det satsar vi på. Det är en bonus för de boende men även för oss arkitekter då det faktiskt ger oss lite mer frihet. Margareta öfgren, arkitekt SAR/MSA Archus Arkitekter i Västerås

4 Ett drömboende som inte i onödan tär på miljön Eller er ekonomi På 90-talet var HSB först med att bygga badrum i flerbostadshus. Inte för att det var lönsamt utan för att det var viktigt för de som bodde i dem. Samma värderingar driver oss än idag omsorg och omtanke. Därför väljer HSB att till exempel bygga gemensam tvättstuga med full utrustning i brf Östermalm. Idag satsar vi också mycket på att bygga på ett sätt som minimerar fastigheternas och därmed de boendes energi- och driftskostnader. Vår ambition är att göra fastigheterna så välisolerade att de hamnar under Boverkets riktlinjer. Brf Östermalm är inget undantag. Något som kommer att resultera i såväl låg boendekostnad som låg miljö- och klimatpåverkan. ivet förändras Antalet människor som väljer att bo själva ökar. Familjer växer och behöver flytta till något större. Barn växer upp, flyttar hemifrån och utrymmesbehovet minskar. Oavsett om det handlar om den växande eller krympande familjen eller om utflyttande ungdomar erbjuder brf Östermalm en lösning. I fastigheterna finns lägenheter från ett rum och kök på 4 kvm till takvåningar om fyra rum och kök på 7,5 kvm. Alla lägenheter har balkong eller uteplats och takvåningarna egna terrasser. Du tar enkelt hissen ner till det väl upplysta garaget där du har möjlighet att ladda elbilen. I källarplanet finns också tvättstuga, cykel- och barnvagnsförvaring samt förråd. Fastigheterna som ligger i korsningen Kakelgatan och Mimergatan har en grön, lummig och bilfri innergård med både grill- och lekplats. Östermalm är ett boende du kan vara stolt över och glädjas åt. Brf

5

6 Interiörbilderna från badrum och kök visar standarden i en HSB-bostad. De är hämtade från våra andra projekt.

7 Bilden är en D-visualisering av lägenhet 4 i brf Östermalm. BO Bekvämt och personligt Brf Östermalms lägenheter är moderna och välplanerade med öppna planlösningar och får med sina fönster i flera väderstreck ett generöst ljus och en känsla av rymd. Treglasfönstren dämpar effektivt ljudet utifrån och förstärker därmed det lugn som råder i stadsdelen. rundinredningen i lägenheterna är hög. Både när det gäller materialval, maskinell utrustning och standard. Köken är utrustade med diskmaksin, spishäll, inbyggd ugn och underskåpen har utdragslådor istället för skåpluckor. Varje badrum har behaglig golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare som standard. Möjlighet att addera det där lilla extra Ni som köper en lägenhet i ett tidigt skede har under en begränsad tid möjlighet att själva addera det där lilla extra. Vi har tre färdiga designlinjer att välja mellan. Vissa inredningsval är kostnadsfria och andra får ni mot tillägg. För att göra det lättare att välja kommer vi att bygga upp en inspirerande visningslokal med de material som ingår i grundinredningen. Men självklart finns även möjlighet att se alla övriga tillval som erbjuds. Ni kan också få tips och vägledning av vår kunniga inredningssäljare eller läsa mer om grundinredningen och tillvalen i broschyren Inredarens val, som presenteras inom kort.

8 Brf Östermalm består av två huskroppar, hus A i korsningen Mimergatan/Kakelgatan och hus B längs med Kakelgatan. Föreningen kommer att ha följande fördelning av lägenhetstyper: BRF Östermalm Befintlig byggnad Hus A N Hus B Mimergatan ägenhetstyp Yta kvm hus a hus B rok 4 st rok 47,5 68 st 7 st rok 7 90,5 0 st 4 rok st 4 rok 5 7,5 st st Kakelgatan

9 Östermalm Exempel på planlösningar Västerås BAKON 8 m² 4 rok 9 kvm BH 0,55 m -4 RoK 9 m H: Bofakta i korthet enomgående parkett i varje lägenhet Klinkergolv och kakelväggar med vattenburen golvvärme i WC och badrum ST HS Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet KÖK 6 m² DM K F VARDASRUM m² Balkong, uteplats eller terrass till varje lägenhet Hiss till det upplysta garaget med 4 P-platser N ST K/F K F N 0 5 Mimergatan ST K/F K F bef. byggnad HUS A Kakelgatan = arderob = inneskåp = Städskåp = Kyl/Frys = Kyl = Frys HUS B KK = Klädkammare DM TM TT HS E ägenhetsförråd i källarplan HA Bröstningshöjd (BH) ca 0,85 meter där inget annat anges. = arderob = inneskåp = Städskåp = Kyl/Frys = Kyl = Frys BH 0,55 m DM ST ST HS KÖK 4 m² BH 0,55 m DM TM VARDASRUM TT HS HA KÖK m² = Diskmaskin = Spis = Tvättmaskin = Torktumlare = Högskåp = Schakt = Elcentral Bröstningshöjd (BH) ca 0,85 meter där inget annat anges. K/F m² DM K = Diskmaskin = Spis = Tvättmaskin = Torktumlare F = Högskåp = Schakt 4 0 KK m² Östermalm Västerås rok 55 kvm BADRUM 5 m² ARUM 7 m² BH 0,55 m BAKON 5 m² WC m² BADRUM 5 m² TM TT Östermalm KK m² BADRUM 5 m² Västerås 4 0 TP TM TT PASSAE 5 m² SOVRUM 8 m² BAKON 8 m² = Duschhörna BH = Höjd från golv till fönstrets underkant = Förstärkt vägg för vägghängd tv (ungefärlig placering) = Insynsskyddande skärm vid uteplats = Kapphylla SOVRUM 4 m² Tillvalsvägg = (med dörr) Mimergatan = Duschhörna SOVRUM 6 m² SOVRUM 4 m² SOVRUM 4 m² BH,8 m BH,8 m RoK 55 m Rätt till ändringar förbehålles bef. byggnad HUS A Kakelgatan RoK 90 m HUS B BH = Höjd från golv till fönstrets underkant = Förstärkt vägg för vägghängd tv (ungefärlig placering) = Insynsskyddande skärm vid uteplats = Kapphylla H: rok 90 kvm H: 6 9 BAKON 8 m och möjlighet att ladda elbilar Bra förrådsutrymmen till varje lägenhet Fullt utrustad tvättstuga i källarplanet Cykelrum/barnvagnsrum i källaren Uthyrningslägenhet om 50 kvm att hyra som gästlägenhet eller att använda för föreningsverksamhet eller som festlokal I den låga månadsavgiften ingår värme Kabel-TV med grundutbud Bredband/stadsnät Fast avgift för IP-telefoni emensam tvättstuga En HSB-ledamot (ett proffs som stöd i ert styrelsearbete) Samtliga planlösningar och kompletta lägenhetsbeskrivningar finns på separata faktablad. HA BAKON SOVRUM VARDASRUM m² m 0 m² Östermalm Västerås KK m² F K KÖK m² SOVRUM 4 m² DM TT BADRUM 5 m² TM HS ST BH,8 m BH,8 m Ro KK = Klädkammare E ägenhetsförråd i källarplan = Elcentral HA Tillvalsvägg = (med dörr) Rätt till ändringar förbehålles BH 0,55 m rok 77,5 kvm bef. byggn HUS A Mimergatan N bef. byggnad HUS A HUS B Bröstningshöjd (BH) ca 0,85 meter där inget annat anges. = arderob = inneskåp DM = Diskmaskin = Spis 0 = Duschhörna Kak Mimergatan 0 5 Bröstningshöjd (BH) ca 0,85 meter där inget annat anges. = arderob DM = Diskmaskin 0 = Duschhörna Kakelgatan ST K/F K F = Städskåp = Kyl/Frys = Kyl = Frys TM TT HS = Tvättmaskin = Torktumlare = Högskåp = Schakt BH = Höjd från golv till fönstrets = Förstärkt vägg för vägghängd tv (ungefärlig plac = Insynsskyddande skärm vid uteplats = Kapphylla

10 Ett drömboende som inte tummar på tryggheten En investering i boendet är ofta vårt livs största affär. Så det är inte konstigt om man upplever en viss oro inför steget. Därför har vi på HSB utvecklat HSB Tryggt Köp*, en paketlösning som ger er en beredskap att hantera det oväntade och oönskade. ösningen skyddar till exempel er som köpare av en lägenhet i brf Östermalm mot dubbla boendekostnader om försäljningen av ert gamla boende skulle dra ut på tiden. Den innehåller också en generös återköpsgaranti som ger er möjlighet att sälja tillbaka lägenheten till HSB för samma pris ni själva betalat. Tecknar ni dessutom boendeförsäkringen HSB BoKvar*, då erhåller ni ett skydd som täcker era boendekostnader vid arbetslöshet, sjukdom och dödsfall. Ni som köper en ny bostadsrätt av oss får HSB Trygghetsgaranti* via bostadsrättsföreningen. Den innebär att HSB garanterar att er bostadsrättsförening inte lider ekonomisk skada på grund av uteblivna insatser, upplåtelseavgifter eller årsavgifter om vissa lägenheter blir osålda eller lämnas tillbaka inom sju år. Det gör att ni kan sova tryggt efter att ha investerat i ert drömboende. * På kan du läsa mer om hsb Tryggt Köp, hsb Bokvar och hsb Trygghetsgaranti.

11

12 Mälardalen Metallverksgatan 4, Västerås info@hsb.se HSB förebehåller sig rätten till eventuella ändringar. Fotografier och illustrationer är idébilder, det innebär att det inte behöver föreligga någon överensstämmelse med verkligheten varken interiört eller exteriört. / Ellens Byrålåda, maj 00.