Månadsbladet INFORMATION TILL VÅRA HYRESGÄSTER NR Hissnande renovering i Innerstadens hus

Transkript

1 Månadsbladet INFORMATION TILL VÅRA HYRESGÄSTER NR Hissnande renovering i Innerstadens hus

2 Hissnande renovering i Innerstadens hus Har du fastnat med hissen någon gång? Det är inte roligt. Därför har ABK påbörjat en översyn över alla de 150 hissar som finns i fastigheterna i Innerstaden. Många är gamla. En del krånglar med jämna mellanrum. Boserviceassistent Christian Falk: Det finns ett stort renoveringsbehov vad gäller hissarna. Det såg vi när vi gjorde en inventering för två år sedan. Därför tar vi nu itu med detta. Det är inga små arbeten. I genomsnitt räknar Christian Falk med att en hissrenovering kostar mer än en halv miljon kronor. Därför kan heller inte alla hissar bytas ut samtidigt. Vi får prioritera de som kärvar mest först, säger han. När Månadsbladet träffar Christian Falk är han på äldreboendet Sommarro och kollar av hur hissbytena fungerar där. Här har det framförallt varit styrningen som krånglat, alltså själva motorn som ser till att hissen går som den ska. Det har hänt att hissarna fastnat mellan våningarna. Det är inte bra, framför allt inte på ett äldreboende, tillägger Christian Falk. Nu har motorn och den elektroniska styrningen bytts ut. Dessutom är det nya hisskorgar. I princip är det bara själva schaktet och dörrarna som är kvar av de gamla hissarna. Information ut i god tid Det är olika hur mycket som måste göras i olika fastigheter. Under tiden som hissen renoveras måste den vara avstängd och i genomsnitt innebär ett hissbyte att man får klara sig utan hiss i tre veckor. Men man måste också räkna med att det blir en inkörningsperiod på minst två-tre veckor efter det att den nya hissen installerats, berättar Christian Falk. Alla nya hissar utrustas med nödtelefon. Hyresgäster som bor i hus där hissarna ska renoveras får information om detta i god tid. 2 NR

3 Trygghetsboende också i Tollarp och Degeberga Hallå där Petra Skiöld! Nu satsar ABK på trygghetsboende också i Tollarp och Degeberga. Som ett direkt resultat av den enkät om behovet av trygghetsboende i basorterna i Kristianstads kommun, som ABK gick ut med i fjol, har man nu kommit till steg 2, och bestämt sig för att bygga sju nya lägenheter. Vi projekterar för fyra lägenheter i Tollarp och tre i Degeberga, berättar ABK:s vd Henrik Strand. Förutom Åhus, där det redan byggts 44 nya bostäder, var intresset för trygghetsboende störst i just Tollarp och Degeberga. Det är Kristianstads kommun som gett ABK i uppdrag att undersöka möjligheten att bygga trygghetsboende. Tre kriterier ska uppfyllas; lägenheterna ska ha ökad tillgänglighet med ytor anpassade för rullator eller rullstol. De ska finnas på rimligt avstånd från dagligvaruhandel, nära den kommunala omsorgens mötesplats och på kort avstånd från de allmänna kommunikationerna. Tvåor och treor i markplan Tanken är att det ska bli tre tvårummare och en trea i Tollarp, två tvåor och en trerummare i Degeberga. Lägenheterna byggs i markplan och får i princip samma planlösning som de nya husen i kvarteret Flaket i Åhus. Om detaljplanearbetet går smidigt hoppas Henrik Strand på byggstart vid årsskiftet och att de nya lägenheterna står klara för inflyttning under hösten Den 24 februari sprang Petra Skiöld från Grönbetesvägen spanska Torreviejas halvmaraton på 21 kilometer som titelförsvarare. Det var 2800 deltagare och halv storm. Hallå där Petra, hur gick det? Det gick bra. Jag vann och hade två minuter till godo på tvåan, trots vädret och trots att jag inte hållit på med snabbträning än. Var det jobbigt? Nej. Sista kilometern sprang jag på 3,34 och så snabbt har jag aldrig sprungit förr. Har du tävlat mer? Ja, jag ställde upp i mitt första sextimmarslopp i Århus i Danmark i början av januari. Jag sprang 75 kilometer och 363 meter på de sex timmarna. Inför sista minuten fick jag reda på att jag bara var femhundra meter från det svenska rekordet, hade jag fått veta det tidigare, så hade det rekordet rykt. Jag var fräsch och hade kunnat springa snabbare. Vad blir det i år? Mest satsar jag på Stockholms Maraton, som också är SM. Och sen SM på 100 kilometer i augusti. Och så Startskottet i Kristianstad, så klart. Lycka till och ett stort Grattis! Tack. NR

4 Flyttkedja knyter Gamlegården En hel rad hyresgäster fick möjlighet att flytta till en ny lägenhet, när Nya Finlandshusen stod klara. ABK:s Katarina Bontin kan redovisa en flyttkedja med minst fem länkar som löper från Nya Finlandshusen till Gamlegården. Näsby-Gamlegården Det är häftigt att se hur folk får nya lägenheter på olika håll inom ABK i samband med en nyproduktion. Att så många personer och familjers liv påverkas, säger hon. Med flyttkedjor kan vi visa att även billigare bostäder blir lediga när vi bygger nya, lite dyrare, bostäder. Så här ser den längsta flyttkedja ut som Katarina kunnat kartlägga: Till en nyproducerad lägenhet i Nya Finlandshusen flyttar hyresgäst A. Han kommer från en marklägenhet, en fyrarummare, på Jöran Thomeaus väg. I den marklägenheten flyttar hyresgäst B in. Hon lämnar en trea på Grönbetesvägen, på Sommarlustområdet. Hyresgäst C får nu möjlighet att byta upp sig till trean på Grönbetesvägen, från en tvåa i närheten, i Kinesiska muren, adress Kanalgatan. Den tvåan vill hyresgäst D ha. Han kommer från en trea på Fästningsgatan, får nu lite mindre utrymme, men istället en lägre hyra. Till Fästningsgatan flyttar nu hyresgäst E. Han har tidigare en tvåa på Albogatan, på Gamlegården, men får här ännu ett rum och lite mer plats. Boende för olika livssituationer Vissa önskar en lite större lägenhet och andra vill ha lite mindre. Det beror på var man är i livet. Det känns bra att kunna erbjuda både det ena och det andra, säger Katarina Bontin. Finns det då någon hyresgäst F som står på tur att flytta till Albogatan? SNAPPHANEVÄGEN Ja, det gör det, men det är inget klart ännu, säger Katarina, som kanske inom kort kan lägga ytterligare några länkar till den här mänskliga flyttkedjan. E HÄRLÖVSÄNGALEDEN VATTENTORNSVÄGEN C? D LÅNGEBROGATAN KANALGATAN B PRÄSTALLÉN A Även billigare bostäder blir lediga när vi bygger nya, lite dyrare, bostäder. Katarina Bontin, uthyrare 4 NR

5 till Nya Finlandshusen Hyresgäst B Ann-Marie Troedsson på Grönbetesvägen. I precis trettio år har Ann-Marie Troedsson bott i sin trerumslägenhet på Grönbetesvägen. Hon bor på första våningen och har uteplats, ja en riktig liten trädgård. Där har hon och hunden Spikey trivts alldeles utmärkt. Men drömmen har hela tiden varit en riktig marklägenhet. Det får hon nu när hon kring 1 maj flyttar till Jöran Thomeaus väg. Framförallt ska det bli skönt att slippa allt spring i trappan, säger hon. Hon har varit och tittat på lägenheten och blev på köpet bekant med familjen som flyttar därifrån till Nya Finlandshusen. När jag kommit i ordning bjuder jag nog hem dem, säger Ann-Marie, och ler. Hyresgäst C Zara Olsson på Kanalgatan När Zara Olsson och treåriga dottern Märta flyttar till sin nya lägenhet, trean på Grönbetesvägen, vet hon precis vilket område hon kommer till. Ja, det är där jag växte upp, och min mamma bor fortfarande i samma kvarter, berättar hon. Zara blev överlycklig när hon fick beskedet att lägenheten efter Ann-Marie Troedsson skulle bli hennes. Inte bara för att barnvakten finns på nära håll och att dottern kan leka på sin mammas gamla lekplats. Det är en jättefin uteplats och vi kommer ned på första våningen. Det ska bli härligt. Zara och Märta lämnar en tvårummare på tredje våningen, får ett rum till och uteplats. Bingo, tycker de båda. NR

6 Morgan och Solveig bytte Stockholm mot Kristianstad Turisterna Solveig Smith och Morgan Zell förälskade sig i Kristianstad och hittade hem i Nya Finlandshusen Kolla med ABK. De ska bygga nytt vid Finlandshusen. Det rådet fick turisterna från Stockholm, Solveig Smith och Morgan Zell, för några år sedan av en hantverkare då de bodde på hotell i Kristianstad. Vi blev så förtjusta i stan att vi ville se om vi kunde flytta hit, säger de. Slippa Stockholmsstressen Det kunde de. Nu bor de i Nya Finlandshusen, med inglasad balkong i västerläge och en härlig utsikt över Helge å och vattenriket. Det var alltså en ren tur att det blev Kristianstad och Skåne. Solveig och Morgan är nyblivna pensionärer och efter ett långt arbetsliv kände de att de ville röra på sig. Flytta från Stockholm. Till någonstans där man slipper biltullar och stress i tunnelbanan, skrattar Morgan Zell. De tog hantverkarens råd och traskade bort ett kvarter till ABK:s huvudkontor, ställde sig i kö för en lägenhet i Nya Finlandshusen, och ja, glömde nästan bort det. Helt ny stad inget hinder Efter ett år hade de drygt 350 köpoäng och en eftermiddag då Morgan satt djupt försjunken i ett schackparti med sina vänner plingade det i e-postlådan hos Solveig och hon var tvungen att störa honom i koncentrationen. De hade fått lägenheten i Kristianstad! Det var dags för rockad. Det är ingenting att tveka över. Nu åker vi till ett nytt liv, ny stad och förhoppningsvis nya vänner, förklarade de båda för sina vänner. Några kontakter hade de inte i Kristianstad. Kompisarna i Stockholm undrade med skräckblandad förtjusning hur de vågade, och många tyckte att det var tufft, att det var häftigt, att kasta loss på det här sättet. Bas för skånska upptäcktsresor Att bli av med en fyrarummare på Söder i Stockholm var inte särskilt svårt. Överskottsmöbler kördes till Stadsmissionen och den 8 februari flyttade de in i den nya lägenheten. Det var skillnad att lämna en 40-talslägenhet och hamna i en bostad där knappt färgen torkat på väggarna. Man måste nästan vara ingenjör för att bo här, skrattar Morgan, och menar att alla vitvaror är hypermoderna och något de måste lära sig hur det funkar. Lägenheten vid Helge å blir deras bas för nya upptäcktsresor runt om i Skåne. Solveig ska ut i spåren och vandringslederna, Morgan har börjat titta efter schackkompisar, och tillsammans ska de utforska Skåne från sin nya utgångspunkt. Bo på Gästis och äta gott. Vilket fantastiskt liv vi har, säger de båda nyblivna skåningarna med en mun. 6 NR

7 LOKALHYRESGÄSTEN Flytten enbart positiv för Kristianstad Pantbank I fjol somras flyttade Kristianstads Pantbank efter tio år på Sommarlustområdet till nya ABK-lokaler på Östra Storgatan på norr i Kristianstad. Karl-Henrik Salenius är mycket nöjd med flytten. Ja, vi har hamnat mycket närmare stadskärnan och det är nära till tåg och buss och det som ska bli Kristianstads nya resecentrum. Trots det har vi fortfarande ett diskret läge, säger han. Det är viktigt, för kunderna vill inte annonsera om att man tvingas till pantbanken för att låna pengar. Då Månadsbladet besöker pantbanken kommer en kund och vill låna på en guldklocka. Det tar inte Karl-Henrik Salenius lång tid att göra en värdering. Karl-Henrik Salenius var bara 23 år gammal när han bestämde sig för att starta eget. Han valde att öppna en pantbank. Då hade Kristianstad varit utan pantbank under många år. Karl-Henrik hade erfarenhet från bankvärlden, men inte mer. Resten fick han lära sig. Det har han gjort. Så pass att han idag är styrelseledamot i Svenska Pantbanksföreningen, som är en intresseorganisation för de knappt 50 pantbanker som finns i Sverige idag. Det centrala läget på Västra Storgatan har varit ett lyft för Kristianstads Pantbank. Många lånar på sitt guld Pantbanken är en bank där du kan låna pengar och säkerheten för lånet är någonting som du tar med dig till banken som värderar den. I dag är det vanligast med guld. Guldpriset har stigit rejält under de senaste åren och många vill låna på sitt guld, berättar han. Lånet blir till en klart högre ränta än det som den vanliga banken ger, och det är tidsbestämt till fyra månader. Efter fyra månader ska lånet betalas tillbaka. Om man inte betalar påminns man om sitt förfallna lån, och ytterligare två månader senare så säljer pantbanken säker heten och låneavtalet har upphört. Visst händer det att folk inte har för avsikt att betala sitt lån. Då säljer vi panten på auktion på internet, säger Karl-Henrik Salenius. Låna på en fallskärm Guld, silver och smycken är vanligast att låna på, men på pantbanken finns en rad andra saker som folk kommit in med. Märkligast av allt som Karl-Henrik fått erbjudande om att låna ut pengar på är kanske den kund som kom in med en fallskärm! Mer information kring pantbanken hittar du på deras hemsida: NR

8 Betala hyran med e-faktura eller låt autogirot sköta betalningen åt dig Nu kan du betala hyran med e-faktura! Från och med hyresavin för maj månad så erbjuder ABK alla som vill en möjlighet att betala hyran med en elektronisk faktura i internetbankernas system. Det finns en stor efterfrågan på detta från våra hyresgästers sida. Det har jag märkt av alla som redan anmält sitt intresse, berättar ABK:s IT-chef, Jan Glantz. Anledningen till att det trots allt dröjt är att det ska fungera hos alla sex internetbankerna, och bankerna har flera olika system. Men nu kan du hos din internetbank anmäla att du vill ha din hyresavi som e-faktura. För majhyran (som skickas ut i april) görs en testkörning med ett mindre antal anmälda, för att säkerställa att allt fungerar som det ska. Från och med junihyran (som skickas ut i maj) kommer systemet med e-faktura att vara igång för alla som anmält sig. Det är ju ett bekvämt sätt att hantera sina räkningar, säger Jan Glantz. Man behöver aldrig mer leta efter en bortkommen hyresavi i pappersåtervinningen. En tredjedel använder autogiro Ett annat bekvämt sätt att slippa ifrån det månatliga komihåget med hyran är att sköta inbetalningen via autogiro. Idag har mer än en tredjedel av alla ABK-hushåll autogiro. Betalningen sköter sig själv den sista varje månad, säger Marie Johnfors på ABK:s hyresenhet. Tjänsten är helt kostnadsfri. Vill man ansluta med autogiro är det bara att anmäla det till banken eller skriftligt till ABK, Om man flyttar så upphör autogirot automatiskt. Ett autogiro förenklar allting. Det sköter sig själv om man till exempel är på semester eller tvingas på sjukhus för en längre tid, säger Marie Johnfors. Det enda man måste tänka på är att se till att hela hyresbeloppet finns på kontot som auto girot drar ifrån den sista vardagen i månaden. För ABK:s del är det också enbart fördelar. Hyresenheten slipper komma med påminnelser och efterkrav vid sena inbetalningar och de slipper registrera betalningarna, som ibland görs manuellt. Så tveka inte anmäl dig idag. Beställ e-faktura eller autogiro E-faktura beställer du direkt i din internetbank. Anslut dig till autogiro genom att skicka in blanketten här till höger, eller så kan du anmäla det via din internetbank. Har du frågor går det bra att höra av sig till hyresenheten på (växel). 8 NR

9 Medgivande för Autogiro Betalningsmottagare AB Kristianstadsbyggen Box Kristianstad Betalare (namn och fullständig adress) Bankgironummer Organisationsnummer Telefonnummer Medgivandets omfattning Betalning enligt hyreskontrakt E-postadress Kontoinnehavarens bank * Bankkonto som pengarna ska dras ifrån (clearingnummer + kontonummer) Kontoinnehavarens personnummer / organisationsnummer * Clearingnumret är det fyrsiffriga nummer som tilldelas varje bankkontor, se kontoutdraget. Föreningssparbanken har ibland fem siffror, exempelvis XXXXXX. Utelämna då femte siffran, i detta fall siffran nio. Handelsbankens clearingnummer ska alltid börja med siffran sex (hittar du inte det, ange 6000). Har du personkonto i Nordea använder du 3300 som clearingnummer. Jag har tagit del av och godkänner villkoren för Autogiro som finns i denna folder. Anmälan måste skrivas under av kontoinnehavaren. Ort och datum Kontoinnehavarens underskrift och namnförtydligande (obligatorisk uppgift) Kontraktsinnehavarens underskrift och namnförtydligande (om annan än kontoinnehavare)

10 Vik här! Tejpa här! AB Kristianstadsbyggen Svarspost Kundnummer Kristianstad Tejpa här!

11 Rätt lösning Korsord i nr 3, vinnare: Bo Gaverus Elsy Nordström Ulla Bondesson Presentkort på 250 kronor kommer med posten. I DET LEVER VI KOST DEN FÖR- SVUNNA SKATTEN STRIMMA N U E T FÖRE T Å L BRIN- ENG- NANDE ELSK DOJOR? SKIVA RUM DE LEVER MED KAL FLITIGA FLÄCK TILLTAL DRÖM- TALLRIK GÖMS TÖS I LÄTT I UNDER- T HÄST F SMÅ HÖSTACK LANDET B I O D L A R N A O M S G S L I ÄLDRE BLÅS- JUST KAN DON BREDVID VARA A U L O S MED C PÅSTOD ÄR NOG MAN MED JÄTTE- ASFALT- KASKE- HAL SEN RESTA FRES- FINT KOKARE LOTER FIRRE PINA H TELSE BENSIN- S T R Å L A N D E KÄRL T V Å N Ö J D A G A L Ä R SKEPP LAND- SOM SKAP RODDES PÖLAR PÅ EN KRIM- GULD- TECKEN SAND- UNGERSK ORT J A L T A A U P U S S A R VIPERA BIL H VAR- RIKARD SÄGS DAGS- CY- MOHLIN SKRAMLA LINDER KAN MAN SMILA S Ä L VILLA T U N N O R K R M A HÄST VIKARE SPRICKOR BLIR SAGAN BLIR UPP- R A K E T SKJUTEN TRÄD S K R E V O R A L L ÅTER- RYGG- KAMP- KÄNSLA ROV- SÄCK SPORT AV O- FÅGEL V R Å USA- BROTT M E S M M A BALANS Y R S E L STAT FÖRE Ö POLEN- FÖRSTÄR- STAD ILLA- KER RÖD SPANSK RISKER SINNAD Ä K R A K O W ÄDLING RÄCKA I L S K E T A DRAGET BENSIN- FREDS- BOLAG INTE LITEN ORGAN O N D JOBBA Å N ÄKTA LÄNGD EVAN- SEGT BETYG N Y N Ä S T F N GELIST SVÅRA ÄR FÅGEL GLASS- TIDER SLANT L O M MÄRKE G B BERG PÅ O Å R PÅ BANK S A M L A D KARTAN BÄR OFFER- DE FÅR DJUR RESES DRA HJÄLP- T I N A L A MM FÄRSTYP SAM DRÖJA VIRKE L O K M U R MUSIK- SKOGS- KYRKO- TURNER ARTIST PARTI RUM G S T I T I V E D E N K O R ÄMNAR KAR PONTUS BEFÄST- RUND- PRO- PRESS NING S K A N S MUN N E J O N Ö G A NOMEN A GE STEG- SKOR LÄRO- RAS Ö K A G Å N G D O N SATSER T E S E R Rätt om HLU-rabatten I förra numret av Månadsbladet informerade vi om HLU-rabatten. Tryckfelsnisse smög sig tyvärr in, och det stod att man fick samma rabatt som tidigare år förhandlade ABK med Hyresgästföreningen om att halvera HLU-rabatten, och att detta skulle träda i kraft i år. Vi beklagar att detta föll bort i förra numret. Ersättningen som betalades ut för HLU på förra hyres avin är rätt enligt de nya rabattreglerna. Ny på ABK Niklas Lööf arbetar sedan mitten av mars som projektledare på ABK:s byggnadsavdelning. Han kommer närmast från ett liknande arbete i Sölvesborg, men har tidigare jobbat hos ABK. Niklas bor i Vinslöv, och på fritiden tränar han hunden Basse till att bli räddningshund och hjälpa räddningstjänsten att spåra upp försvunna personer. Få rabatt på biljetten Klipp ut talongen Hyresgästrabatt på i höst Under hösten sätter Underhållningspatrullen upp musikalen Annie på Kristianstads Teater. ABK ger alla hyresgäster möjlighet att gå på musikalen med 100 kronors rabatt för vuxna och 50 kronors rabatt för barn och studenter! Annie har premiär 27 september och spelar sedan till och med 24 november. För mer information, gå in på Biljetter köper du via Kristianstads Turistbyrå, som du når på Ta med talongen vid köp! NAMN ANTAL BESÖKARE UR HUSHÅLLET ADRESS NR

12 På gång inom ABK Kontakta BoService INNERSTADEN Stambyte Lönbladhsgatan 6 Götgatan 7, 7A-B Fasadarbete S.Kaserngatan 14A-B Byte trapphusbelysning Södergatan 16 Installation av passagesystem Ö.Boulevarden 1 Ö.Storgatan 1-3 JH Dahlsgatan 1, 2-4 Ö.Boulevarden 2 Prästallén 4 Tvättbokningssystem Prästallén 4 Ö.Storgatan 1-3 JH Dahlsgatan 1, 2-4 Ö.Boulevarden 2 Renovering tvättstuga och källare Prästallén 4 Rörarbeten Kanalgatan 6 Ombyggnad central återvinning-ventilation Kanalgatan Prästallén 2 Hissrenovering Ö.Boulevarden 1C, 1D NORRA Nyanläggning lekplatser, markarbeten Göingegatan Albogatan Bataljonsvägen 4-58 Göingegatan 1-21 Albogatan 2-22 Ombyggnad tvättstuga, installation elektronisk bokning Bataljonsvägen 40 Albogatan 19 Albogatan 39 Installation porttelefoner och elektroniska lås. Byte entrepartier och källardörrar Albogatan 1-43 Ingelstadsgatan 2-44 Göingegatan 1-41 Albogatan 2-42 Installation postboxar Bataljonsvägen 4-58 Stambyte/Kök badrumsrenovering Grönbetesvägen Grindvägen 2-10 Byagatan 12 A-H Hissrenovering Kockumsgatan 5 C, planeras utföras vecka Kockumsgatan 5 B, planeras utföras vecka Nytt Miljörum M.Jörgensgatan 6A-C Markbehållare M.Jörgensgatan 6A-C Södergatan 10A-B, 12A-B SÖDRA Byggnadsarbete inför utvändig målning Kavrövägen Byte av värmekulvert Amaryllisvägen Kungsliljevägen Ombyggnad Fr G Bengtssons väg 9-10 Markarbete vid markbehållare Luevägen V. Järnvägsgatan 12 Invändig målning HLU Parkvägen Fr. Bööks väg 1-14 Jöran Thomaeus väg Feglers gata Betaniavägen Luevägen Golvläggning HLU Fr. Bööks väg 1-14 Jöran Thomaeus väg Feglers gata Betaniavägen Luevägen Utemiljö Fr. Bööks väg Bokvägen Nybyggnad Kv Flaket, Åhus BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen (växel) Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). Felanmälan: Ring (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via abk.se, men akuta fel ska alltid anmälas via telefon. Störningsjour: (alla dagar dygnet runt) Redaktör Jonas Rosenberg Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Half A Bee Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till ABK, Box 90, Kristianstad alternativt info@abk.se.