Nybyggnaden i korthet

Transkript

1

2 Kv. Frida, vy från söder Nybyggnaden i korthet En arkitekttävling har genomförts för nybyggnad av flerbostadshus och garage samt utveckling av teaterhuset gamla stadshuset i kv. Frida. AB Ronnebyhus fick uppdraget att i samverkan med kommunen genomföra det vinnande förslaget från arkitekttävlingen. Nybyggnaden omfattar fyra byggnader som inrymmer 40 st lägenheter, 37 st bilplatser, lokal och en begränsad ombyggnad av teaterhuset för inlastning mm. AB Ronnebyhus kommer att äga och förvalta bostäderna och Ronneby kommun gör motsvarande för garage och teaterhuset. Fördelningen av marken har reglerats genom s.k. tredimensionell (3D) fastighetsbildning en av de första i sitt slag i länet. Lägenhetsfördelningen i bostadshusen är baserad på nuvarande kö, enkäter, fortlöpande kundkontakter och en allmän bedömning av framtida efterfrågan. Det blir ett varierande utbud av lägenheter, en-, två-, tre- och fyrarummare från 49 till 99 kvm. Lägenheterna får hög tillgänglighet, öppna planlösningar med stora kök och badrum, inglasade balkonger samt tillgång till garage i källarplanet. För att uppnå lägsta möjliga hyra har varje kvadratmeter noggrant övervägts. Statliga investerings- och stimulansbidrag har ansökts för merparten av bostadsproduktionen. Projektet har upphandlats enligt modell partnering. Vilket innebär att projektet utvecklats i samverkan mellan beställare, arkitekt och totalentreprenör. Målsättningen är att uppnå en effektiv produktion och en hög kvalité genom en nära och affärsmässig samverkan. Hyran kommer i medeltal att ligga på ca 955 kr/kvm i 2006 års prisnivå jämte tillägg för inglasad balkong. Nybyggnaden startade under maj månad 2005 och beräknas vara klar för successiv inflyttning under tredje kvartalet Lägenheterna förmedlas genom Ronnebyhus bostadsuthyrning. 2

3 Kv. Frida, vy från öst. Det blir öppna och trevliga lägenheter Alla lägenheter har stor tillgänglighet och hög standard med hiss, inglasade balkonger, parkettgolv, välutrustade kök med spishäll, inbyggnadsugn, kaklade rymliga badrum med handdukstork, tvättpelare m.m. Lägenheterna är utrustade med kabel-tv och bredbandsuppkoppling för data och telefoni vilket också möjliggör hyresgäststyrt inbrotts- och brandlarm. Faktaruta Antal lägenheter 40 st fördelade på; 8 st ettor 17 st tvåor 12 st treor 3 st fyror Antal garageplatser 37 st BOA, totalt kvm LOA, totalt kvm - kontor 463 kvm - garage 984 kvm - övrigt 964 kvm Produktionskostnad fördelad på; - bostäder & lokal ca 54 mkr - garage ca 7 mkr - teaterombyggnad ca 3 mkr 3 Kv. Frida, vy från norr.

4 Kv. Frida FÖRE & EFTER Kv. Frida ett kraftfullt inslag i stadsbilden I arkitekttävlingen för kv Frida uttalade juryn bl a att det vinnande förslaget med de höga byggnaderna ger en kraftfull avslutning av stadskärnan. Fyra moderna huskroppar har förtjänstfullt fått en skala och variation som motsvarar angränsande gator och stråk. Rådhusparken och dess omedelbara närhet till kvarteret utgör ett värdefullt komplement till kvarterets innegård. Två huskroppar längs Karlskronagatan blir tre våningar med sex lägenheter i vardera husen. De två övriga husen ett mot Rådhusparken och ett mot Gångbrogatan blir fem våningar höga där båda husen har 14 lägenheter vardera och det sistnämnda har kontor i två plan. Trädgårdsanläggning på gården och teaterbyggnaden ger en vacker inramning av bostadskvarteret. Kv. Frida - före Kv. Frida - efter Befintlig teaterbyggnad Borgmästargården Rådhusparken Hus D Hus A Hus B Hus C Karlskronagatan Gångbrogatan 4

5 Kv. Frida PLAN 1 Vitmarkerad lägenhet nr finns som större lägenhetsskiss, se sidan 10. A D Vitmarkerad lägenhet nr finns som större lägenhetsskiss, se sidan 10. B In & utfart till garaget C 5

6 Kv. Frida PLAN 2 A D Vitmarkerad lägenhet nr finns som större lägenhetsskiss, se sidan 11. B Vitmarkerad lägenhet nr finns som större lägenhetsskiss, se sidan 10. C 6

7 Kv. Frida PLAN 3 A D B Vitmarkerad lägenhet nr finns som större lägenhetsskiss se sidan 11. C 7

8 Kv. Frida PLAN 4 A D B C 8

9 Kv. Frida PLAN 5 A D B Vitmarkerad lägenhet nr finns som större lägenhetsskiss, se sidan 11. C 9

10 Kv. Frida LÄGENHETSTYPER Stor variation av lägenhetstyper Av utrymmesskäl går det inte att visa samtliga lägenhetsritningar. Därför har vi valt att visa ett urval av typlägenheter. Dess placering (se lägenhetsnummer) går att återfinna på föregående sidors planritningar. Plan 2 1 rum & kök, ca 58 m 2 Lägenhet nr: Hus A och B har förråd i källarplanet. Hus C och D har förråd i lägenheterna. Samtliga lägenheter har hiss direkt ner till garaget. & kök, ca 99 m 2 het nr: Plan 1 2 rum & kök, ca 59 m 2 Lägenhet nr: Plan 1 3 rum & kök, ca 73 m 2 Lägenhet nr:

11 Kv. Frida LÄGENHETSTYPER Plan 5 2 rum & kök, ca 59 m 2 Lägenhet nr: Plan 2 4 rum & kök, ca 99 m 2 Lägenhet nr: Plan 2 4 rum & kök, ca 99 m 2 Lägenhet nr: Plan 3 2 rum & kök, ca 61 m 2 Lägenhet nr:

12 Kv. Frida YTTRE MILJÖ Rådhusparken - en oas i direkt anslutning till kv. Frida Kv. Frida, mitt i Ronneby centrum, bjuder på omväxlande närmiljö. Pulserande köpmansgator, närhet till torget och resecentrum, och den vackra och rogivande Rådhusparken i direkt anslutning till kvarteret längs Strandgatan och Ronnebyån. Totalentreprenör AB Ronnebyhus. Box 264, Ronneby. Tel: , fax: , e-post: info@ronnebyhus.se Ronnebyhus kontor kommer att finnas i fastigheten. Vår besöksadress blir Gångbrogatan 3,