Stadshuset, Sammanträdesrum 1, , kl

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 1(27) Plats och tid ande Ledamöter Stadshuset, Sammanträdesrum 1,, kl Leif Nilsson (S), ordf Hans-Göran Hansson (MP), 1:e vice ordf Richard Berosheitu (M), 2:e vice ordf Diana Hagman (S) J onas Andersson (S) Per-Olof Bengtsson (C) Johan Kronquist (SD) Ulf Erlandsson (SD), jäv 3 7 Tjänstgörande ersättare Sievert Aronsson (L) Lars Klees (SD) 3 7 Övriga närvarande Ersättare Tjänstemän Utses att justera ens plats, tid Justerade paragrafer Underskrift sekreterare Monika Ero (S) Sune Persson (C) Lars Klees (SD) Karin N ilsson (M) Jan Karlsson, förvaltn.ingschef, Gertrud Richter, avdelningschef plan, Robert Samuelsson, avdelningschef bygg, J ohanna Karlsson, planarkitekt, Lisa Hofer, planarkitekt, Annica Holmberg, planarkitekt, Per-Ole Asklund, bygglovsingenjör, Maria Dahlgren, bygglovshandläggare, Anna Nilsson, byggnadsinspektör, Agneta V esterberg, sekreterare Diana Hagman 28 justeras omedelbart vid sammanträdet. Övriga protokollet måndagen den14mars 2016 kl på stads- Ordförande Justerare Diana Hagman

2 ..,..,..,..,.., Anslag l bevis s protokoll är justerat. en har tillkännagivits genom anslag Organ: Byggnadsnänlnden Datum då anslaget sätts upp: Datum då anslaget tidigast får tas ned: Förvaringsplats för protokollet: Underskrift: Datum då anslaget togs ned: Sta dsbyggna d sontoret j.;!vesterberg Signatur

3 SAMMANTRÄDESPROTOKOll 3(27) BN Information från förvaltningen tackar för informationen. Byggnadsinspektör Anna Nilsson informerar om svårigheterna att delge fastighetsägare i samband med vitesföreläggande samt möjligheteroa till handräckning via kronofogdemyndigheten. / j/ l

4 SA1vUv1ANTR.ÄDESPROTOKOll 4 (27) BN Rapporter och delegationsbeslut godkänner redovisningen och ärendena läggs till handlingarna. tog del av delegationsbeslut som fattats under perioden 1-28 februari 2016 samt skrivelser för kännedom. BN , Fanjunkaren 10 och 11 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus och miljöhus samt rivningslov Överklagande från Rebecka Jönsson, Conny Jönsson, Maria Lundahl, Gerth och Barbro Stehn samt Per och Josefine Andersson.

5 ,.,,.,.,. l SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN (27) 27 Remiss- riktlinjer för resor, trafik och fordon för beslutar enligt synpunkter redovisade i tjänsteutlåtande daterat den 21 februari 2015 som svar på remissen. Personalchefen har fått i uppdrag av styrelsens arbetsutskott den 12 februari att ta fram en resepolicy för inklusive dess helägda bolag. Personalutskottet har den 15 december 2015 beslutat att skicka förslaget till riktlinjer för resor, trafik och fordon till bland andra byggnadsnämnden för synpunkter. Syftet med resepolicyn är att alla tjänstresor skall göras med hänsyn tagen till miljö, trafiksäkerhet och ekonomi. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänstetutlåtande daterat den 21 februari Förvaltningschef J an Karlsson föredrar ärendet. Sänt till: Personalutskottet!Y

6 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN Remiss - Hastighetsplan för Hässleholm översänder stadsbyggnadskontorets synpunkter enligt tjänsteudåtaode daterat den 9 februari 2016 som sitt yttrande. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Reservation Ulf Erlandson (SD) och Johan Kronquist (SD) reserverar sig skriftligen till förmån för Ulf Erlandssons förslag (bilaga). stadsbyggnadskontoret har vid kontroll av fullmäktiges beslut den 30 november och underliggande handlingar, inte funnit något som strider mot tekniska nämndens förslag till framtagande av hastighetsplan. stadsbyggnadskontoret har sammanfattat sina synpunkter i tjänsteudåtande daterat den 9 februari Planarkitekt J o ha noa Karlsson föredrar ärendet. sgång S ladsbyggnadskontorets beslutiförs lag: översänder stadsbyggnadskontorets synpunkter enligt tjänsteudåtaode daterat den 9 februari 2016 som sitt yttrande. Förslag/ Yrkande: Ulf Erlandsson (SD) föreslår avslag på ärendet. Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutat enligt stadsbyggnadskontorets beslutsförslag. Bl-J

7 '17 SAM1v1AN1RÄDESPROTOKOIL BN Forts. 28 Ärendets tidigare beskrivning Tekniska nämnden har tagit fram ett förslag till Hastighetsplan för Hässleholm. Förslaget har skickats på remiss till berörda myndigheter, förvaltningar, intresseorganisationer och politiska partier. har den 18 december 2015 fått förslaget på remiss. saknar idag en gällande hastighetsplan. Hastighetsplanen syftar till att anpassa hastigheten på gator och vägar för att skapa en säkrare trafik, bättre miljö och minskning av buller. I bostadsområden, vid skolor, i centrum och där det förekommer blandtrafik prioriteras alltid de oskyddade trafikanterna. Tekniska nämnden föreslår att Hässleholm tar steget mot Trafikverkets mål med endast jämna hastigheter (40 km/h, 60 km/h, 80 km/ h) samt 30 km/ h. På gator och vägar där det är möjligt att ha en högre hastighet förslås att hastigheten höjs till 60 km/h respektive 80 km/h. På övriga gator föreslås att hastigheten sänks till 40 km/h respektive 30 km/h. I hastighetsplanen redovisas grundprinciper för olika hastigheter samt en karta med föreslagna hastigheter inom stad. har den 9 februari 2016 beslutat att återremittera ärendet till stadsbyggnadskontoret för att kontrollera huruvida uppdraget är förenligt med de beslut som togs vid budgetfullmäktige i november Sänt till: Tekniska nämnden

8 verijfj;ajenuv / Reservation rörande "Remiss gällande forslag till hastighetsplan for Hässleholm " ärende 4, Då har det återremitterade ärendet kommit tillbaka till nämnden. Inga forändringar har gjorts i yttrandet. Sverigedemokraterna vidhåller sitt tidigare ställningstagande. Vi ställer oss starkt kritiska till föreslagen hastighetsplan for. Det är av stor vikt att hastighetsgränser är korrekt satta med hänsyn till säkerhet och trafikrytm samt att det har en folklig acceptans. Vi anser att hastighetsgränserna redan idag generellt sett är for lågt satta på in/utfarter, matarvägar och genomfarts vägar. Dessutom saknas det en ekonomisk konsekvensanalys över detta omskyltande av hastigheter. Med den ansträngda ekonomi som råder i Hässleholm, och även i Tekniska förvaltningen, så anser Sverigedemokraterna att det finns betydligt mer prioriterade områden att lägga pengarna på. Med ovan angivna anledningar yrkade Sverigedemokraterna avslag på ärendet, då det inte vann gehör väljer vi att reservera oss mot beslutet.

9 SAMMAN1RÄDESPROTOKOll 8(27) BN Revisorernas granskning av planprocessen överlämnar stadsbyggnadskontorets änsteutlåtande daterat den 25 februari 2016, med förslag till svar, som nämndens svar till revisorerna. Revisorerna har granskat planprocessen i och önskar byggnadsnämndens skriftliga svar senast den 18mars 2016 på de iakttagelser och rekommendationer som de har framfört. Syftet med granskningen har varit att bedöma om byggnadsnämnden bedriver en ändamålsenlig verksamhet rörande detaljplanering i enlighet med plan- och bygglagen. stadsbyggnadskontoret har upprättat ett änstutlåtande daterat den 25 februari 2016, med förslag till svar på vad revisorerna framfört. Avdelningschef Gertrud Richter föredrar ärendet. Sänt till: Revisorerna

10 ,v,,v SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN (27) 30 Motion om utredning av möjligheter till rivning av vanskötta hus, remiss från ledningskontoret föreslår att motionen avslås med hänvisning till vad som framförs i stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande daterat den 1 mars Reservation Ulf Erlandsson (SD) reserverar sig till förmån för sitt yrkande. Sverigedemokraterna har i motion till fullmäktige bland annat yrkat att utreder var bristerna finns i hantering av fastigheter/hus där vanvården gör att husen bör rivas. Kommunledningskontoret har remitterat motionen till byggnadsnämnden för utredning och yttrande till styrelsen. s tadsbyggnadskontoret har i sitt tjänsteutlåtande daterat den 1 mars 2016 yttrat sig. Avdelningschef Robert Samuelsson föredrar ärendet. är skyldig att handlägga alla ärende som allmänheten anmäler till en avseende ovårdade fastigheter. Det kan gälla allt från nedskräpning på tomter till byggnader som är så förfallna att de riskerar att rasa. lägger mycket tid på hanteringen av ovårdade fastigheter då det oftast är ärenden som kräver flera platsbesök och omfattande icering med fastighetsägare. Om inte ärendet har hanterats helt korrekt i varje del när utdömande av vite prövas i domstol, så riskerar vi att tvingas börja om från början 1gen.

11 SAMMANTRÄDESPROTOKOll BN (27) Forts. 30 Med de resurser som byggnadsnämnden har idag saknas möjlighet att bedriva en planerad och aktiv tillsyn där vi områdesvis letar efter eventuella objekt för ingripande. Problemen är likartade i de flesta konununer och brister i lagstiftningen har påtalats till både Boverket och länsstyrelsen under flera års tid. Boverket har fått i uppdrag från regeringen att utreda de problem som finns med hanteringen av ovårdade tomter och förfallna byggnader. En rapport har tagits fram som belyser problemen och som även innehåller förslag på åtgärder för att komma till rätta med de mest allvarliga bristerna. sgång S ladsbyggnadskontorets besihtsfo.rslag: Motionen avslås med hänvisning till vad som framförs i stadsbyggnadskontorets änsteudåtande daterat den 1 mars Fih:rlag/ Yrkande: Ulf Erlandsson (SD) föreslår att nämnden bifaller motionen. Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden bifaller stadsbyggnadskontorets förslag. Omröstning begärs. godkänner följande beslutsgång: J a-röst för stadsbyggnadskontorets förslag. Nej-röst för Erlandssons förslag. Omrästningsn:sultat Med sju ja-röster ((Hans-Göran Hansson (MP), Richard Bernsheim (M), Diana Hagman (S), Jonas Andersson (S), Per-O lof Bengtsson (C) samt Leif Nilsson (S)) mot två nej-röster (Oohan Kronqvist (SD) och UlfErlandsson (SD)) beslutar byggnadsnämnden att bifalla stadsbyggnadskontorets förslag. Sänt till: Kommunledningskontoret J ;l

12 SAMivfANTRÄDESPROTOKOLL 11(27) BN Vinslöv 4:39 m. fl. Detaljplan (Kiockaregården) -granskning Planförslaget revideras enligt samrådsredogörelsen. s tadsbyggnadskontoret får i uppdrag att ställa ut det reviderade planförslaget och miljökonsekvensbeskrivningen för granskning. Planförslaget har varit på samråd under tiden 30 september - 21 oktober Synpunkter har kommit in från remissinstanser och sakägare och stadsbyggnadskontoret har upprättat en samrådsredogörelse. Planarkitekt Lisa Hofer föredrar ärendet. Ärendets tidigare beskrivning Forumbostäder Klockaregården AB har vunnit en markanvisningstävling för bostadsbyggnation på fastigheten Vinslöv 4:39 med flera. har den 1 O mars 2015 beslutat att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan. stadsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan och syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att bygga bostäder i form av radhus, parhus, kedjehus och loftgångshus i en till två våningar. har den 8 september 2015 beslutat ge stadsbyggnadskonoret i uppdrag att samråda om planförslaget med berörda. Sänt till: Planavdelningen L fl

13 \'1'\'1'\'1''1'1\'1' SAMMANTRÄDESPROTOKOll BN (27) 32 Läreda 436:6 Detaljplan för del av Läreda 436:6 (förskola) - antagande Detaljplanen revideras enligt granskningsudåtandet. antar det reviderade förslaget till detaljplan för del av Läreda 436:6 (förskola), tätort. Planförslaget har varit ute på samrådsremiss under tiden 25 november - 23 december Förslaget har skickats till berörda myndigheter och sakägare och yttranden med synpunkter har korrunit in. s tadsbyggnadskontoret har upprättat ett granskningsudåtande. Planarkitekt Annica Holmberg föredrar ärendet. Ärendets tidigare beskrivning Kommunstyrelsens tekniska utskott har kommit in med en förfrågan om att ta fram en ny detaljplan för del av fastigheten Läreda 436:6. Kommunen har för avsikt att bygga en ny konceptförskola på del av fastigheten Läreda 436:6 för att tillgodose behovet av förskaleplatser i området. har den 9 december 2014 beslutat att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan.

14 vv SAMMAN1RÄDESPROTOKOLL BN (27) Forts. 32 stadsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan. Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att uppföra en ny förskola i 1-2 våningar nordost om befintliga förskolor längs Trebackalånggatan på Ljungdala. Fastigheten Läreda 436:6 är en stor ägd fastighet. har den 10 november 2015 gett stadsbyggnadskontoret i uppdrag att samråda om planförslaget med berörda. Sänt till: Planavdelningen B-J

15 ,,,,, SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN (27) 33 Oket 2, Hässleholm Planbesked för Oket 2 1. lämnar som planbesked att nämnden inte är beredd att pröva en ändring av detaljplanen för Oket 2, från natur och industri- till bostadsändamål. 2. föreslår styrelsen/fullmäktige att ge Vatten AB uppdrag/direktiv att genomföra en dagvattenplan/ skyfallsplan för stad (område som omfattas av fördjupad översiktsplan) år 2016 och för hela en (översiktsplaneområdet) år 2017 i samarbete med stadsbyggnadskontoret och miljökontoret Skäl för beslutet En ändring av detaljplanen enligt ansökan bedöms vara olämplig med hänsyn till områdets geotekniska förhållanden och naturmarkens funktion som översvämningsstråk. Kommunen saknar idag en dagvattenplan och skyfallskartering där framtida behov av ytor för dagvattenhantering och översvämning är utredda och utpekade. Till dess att det är utrett i vilken grad naturmarken inom området kommer att behövas för dessa ändamål är det inte lämpligt att pröva en ökad exploatering av området. Sammantaget görs bedömningen att det utifrån 2 kapitlet 2 plan- och bygglagen är olämpligt att ändra detaljplanen för Oket 2 och naturmarken inom fastigheten Hässleholm 87:22 förrän områdets betydelse och funktion för stadens framtida dagvattenhantering är utredd. l j./

16 ,,,,, SAl'vllvfANTRÄDESPROTOKOLL BN (27) Forts. 33 Björklundapark AB har den 26 november 2015 ansökt om planbesked för fastigheten Oket 2. Ansökan omfattar även naturmark inom den ägda fastigheten Hässleholm 87:22. Området ligger i den södra delen av stad i anslutning till Södra Kringelvägen och Björklundavägen. Sökandes önskemål är att ändra detaljplanen så att bostäder i småhusbebyggelse tillåts i den västra delen av området och lättare verksamheter tillåts i den östra delen. Befintlig jordvall på al mark föreslås flyttas så att de nya bostäderna kan placeras i direkt anslutning till befintlig villabebyggelse i Björklundaområdet. För området gäller Detaljplan för Draglinan mm, med laga kraft den 14 februari För fastigheten Oket 2 medger detaljplanen industri med 50 meters skyddsavstånd till bostäder och industri med 100 meters skyddsavstånd till bostäder. Mark inom ens fastighet Hässleholm 87:22 är planlagd som allmän platsmark natur. Kvartersmarken nordost om Oket 2 är planlagd för industriändamål med 100 meters respektive 200 meters skyddsavstånd till bostäder. En planändring för att tillåta bostäder på Oket 2 medför att detaljplaneprövning också måste göras för industrifastigheterna inom 200meter så att skyddsavstånden till bostäder tas bort. lämnade den 13 december 2011 negativt planbesked för bostadsbebyggelse på Oket 2 till tidigare fastighetsägare. Bedömningen var då att en ändring av detaljplanen var olämplig med hänsyn till angränsande industrifastigheter och gällande detaljplans skyddsavstånd till bostäder. I det nu inkomna förslaget har bostadsbebyggelsen placerats längre västerut, till hälften på al naturmark, i direkt anslutning till befintligt villaområde. Denna placering ger en bättre anknytning till bostadsområdet Björklunda men innebär samtidigt att naturmarken tas i anspråk för bebyggelse. Befintlig jordvall på al mark är tänkt att flyttas och fungera som avskärmning mellan bostäderna och verksamhetsområdet inom Oket 2. Marken i området ligger lågt och med högt grundvatten och inom båtnadsområde för dikningsföretaget Finjasjöns och Ballingslövssjöns sänkning (akt 11-KLS-19). I utredningar i samband med framtagande av detaljplan för angränsande Björklundaområdet har mark med samma höjdförhållanden ansetts olämplig att bebygga och undantagits från exploatering. '1-- j ; l '{

17 '11'11'11'11'11 SAMlviANTRÄDESPROTOKOIL BN (27) Forts. 33 Naturmarken där sökanden vill bygga bostäder fungerar som översvämningsstråk med avrinning till dammarna i sydväst. Områdets betydelse för omhändertagande av dagvatten och hantering översvämningar vid skyfall kommer troligtvis att öka i framtiden när staden förtätas med bebyggelse och nederbördsmängder och skyfall blir vanligare på grund av klimatförändringar. I den västra gränsen mot Björklunda, där sökanden önskar bygga bostäder, finns ett ledningsstråk med stora ala ledningar för spillvatten och dagvatten. Ledningarna bedöms inte möjliga att flytta. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetutlåtande daterat den 29 februari Planarkitekt Johanna Karlsson föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: kronor Faktura översänds separat et kan inte överklagas Enligt plan- och bygglagen 13 kapitlet 2 får beslutet inte överklagas. Sänt till: Björklundapark AB /- (\/

18 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17(27) BN Aktuella planärenden 2016 godkänner redovisningen som underlag för prioritering av aktuella planärenden. stadsbyggnadskontorets planavdelning har tagit fram ett förslag till prioritering av detaljplaner. Avdelningschef Gertrud Richter föredrar ärendet och redovisar även nytillkomna planärenden. Sänt till: Planavdelningen [ f/

19 SAlvi:MANTRÄDESPROTOKOIL BN (27) 35 Vanneberga 9:26 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus 1. beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus. 2. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett ett startbesked. stadsbyggnadskontoret kommer att kalla till ett tekniskt samråd. Kontrollansvarig för byggprojektet är Magnus Örnagård. Arbetet får efter startbesked påbörjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Skäl för beslutet bedömer att den prövade åtgärden är förenlig med den ala översiktsplanen och är en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna (plan- och bygglagen, PBL, 2 kapidet samt miljöbalken, MB, 3 och 4 kapitlet). Mattias Dahringer och Emilia Regner har den 26 oktober 2015 ansökt om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Vanneberga 9:26. Föreslagen byggnation ligger utanför ett område med detaljplan och utom sammanhållen bebyggelse. Inga riksintressen, fornminnen eller områdesskydd finns registrerade inom tomtplatsen. Tomtplatsen gränsar till en av Skogsstyrelsen utpekad nyckelbiotop. stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra sig. Miljönämnden har i yttrande daterat den 24 februari 2016 ingen invändning mot förslaget under vissa förutsättningar. Inga synpunkter har kommit in från berörda grannar. L tl

20 vvvv SA:tviMANTRÄDESPROTOKOlL BN (27) Forts. 35 stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetutlåtande daterat den 22 februari Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. Kontakt ska tas med miljökontoret angående enskild va-anläggning, livsmedelslokal, jordvärme, bergvärme. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Mattias Dahringer och Emilia Regnet. "'l J- l \

21 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20(27) BN Öraholma 2:28 Bygglov för nybyggnad av ridhus med stall 1. beviljar bygglov för nybyggnad av ridhus med stall. 2. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett ett startbesked. stadsbyggnadskontoret kanuner att kalla till ett tekniskt samråd. Kontrollansvarig för byggprojektet är Sabina Mesic. Arbetet får efter startbesked påbörjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Skäl för beslutet bedömer att den prövade åtgärden är förenlig med den ala översiktsplanen och är en &ån allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna (plan- och bygglagen, PBL, 2 kapitlet samt miljöbalken, MB, 3 och 4 kapitlet). Ulf och Sara Roth har den 17 december 2015 ansökt om bygglov för nybyggnad av ridhus med stall på fastigheten Öraholma 2:28. Föreslagen byggnation ligger utanför ett område med detaljplan och utom sammanhållen bebyggelse. stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfålle att yttra sig. Miljönämnden har i yttrande daterat den 5 februari 2016 ingen invändning mot förslaget under vissa förutsättningar. Inga synpunkter har kommit in från berörda grannar. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetutlåtande daterat den 22 februari Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet. L f/

22 SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 21 (27) BN Forts. 36 Avgift Avgift enligt taxan: kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år &ån dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Ulf och Sara Roth J._ jl/

23 ,,,,, l SAMNfANTRÄDESPROTOKOlL BN (27) 37 Galgmannen 1 O, Hässleholm Bygglov för tillbyggnad av flerbostadshus delegerar till bygglovsingenjör Per-Ole Asklund att pröva ärendet. Hässlehem AB har den 27 januari 2016 ansökt om bygglov för tillbyggnad av flerbostadshus (gruppboende). Förslaget följer gällande detaljplan. Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet. Sänt till: Hässlehem AB L l

24 SAMMAN1RÄDESPROTOKOLL 23(27) BN Råkan 2, Hässleholm Bygglov för fasadändring, tillbyggnad av industribyggnad och nybyggnad av miljöhus samt tidsbegränsat bygglov för ändrad användning t.o.m beviljar bygglov för fasadändring, tillbyggnad av industribyggnad och nybyggnad av miljöhus samt tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till och med den 1 mars Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett ett startbesked. stadsbyggnadskontoret konuneratt kalla till ett tekniskt samråd. Kontrollansvarig för byggprojektet är Bengt Hassel. Arbetet får efter startbesked påbörjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. På grund av jäv deltar inte Ulf Erlandsson (SD) i handläggningen av detta ärende. Skäl för beslutet Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende ändamål (kontor) inom område som enligt gällande detaljplan är avsett för småindustri, J m. Enligt plan- och bygglagen (PBL) 9 kapitlet 33 får dock en åtgärd som uppfyller någon eller några men inte alla förutsättningarna enligt 9 kap a ges tidsbegränsat bygglov om åtgärden avses pågå under en begränsad tid och sökande begär det. bedömer även att åtgärden inte är en sådan betydande olägenhet i den mening som avses i PBL, 2 kapitlet 9.

25 SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 24(27) BN Forts. 38 Miljöhuset kommer enligt ansökan att placeras på prickad mark, d.v.s. på mark som enligt planen inte får bebyggas. Åtgärden är dock förenligt med planens syfte och tillgodoser ett gemensamt behov. Eftersom planens genomförandetid har gått ut kan (permanent) bygglov beviljas för milj öhuset enligt 9 kapitlet 31 c PBL. Fasadändringen samt tillbyggnaden (entren) är planenliga och kan därmed beviljas (permanent) bygglov enligt 9 kapitlet 30 PBL. Industribyggnad AB har den 19 januari 2016 ansökt om bygglov för fasadändring och tillbyggnad av industribyggnad, nybyggnad av miljöhus samt tidsbegränsat bygglov för ändrad användning, till och med den 1 mars 2026 på fastigheten Råkan 2. Åtgärden syftar till att lösa ett omedelbart behov av kontorslokaler för hemänste n s personal. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende ändamål samt mark som inte får bebyggas. s tadsbyggnadskontoret har därför gett berörda myndigheter och sakägare tillfålle att yttra sig i enlighet med 9 kapitlet 25 PBL. Inga erinringar har inkommit. Det föreslagna ändamålet (kontor) bedöms inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen eller inverka menligt på trafiksäkerheten. Föreslagen åt-gärd bedöms uppfylla kraven på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörselse-och orienteringsförmåga samt kunna uppfylla parkeringsbehovet inom fastigheten. Genom uppförandet av ett miljöhus ges dessutom goda möjligheter att hantera avfall. Parkeringsbehovet tillgodoses inom fastigheten. I ansökan ingår även en fasadändring och en planenlig tillbyggnad av entren på cirka 6 m 2 samt nybyggnad av miljöhus på cirka 26 m 2. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änste tutlå tande daterat den 24 februari Byggnadsinspektör Maria Dahlgren föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: kronor Faktura översänds separat L N

26 ,,,,, SAMMANTRÄDESPROTOKOIL BN (27) Byggnadsnlimnden Forts. 38 Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Industribyggnad AB!- N

27 SAMMANTRÄDESPROTOKOll 26(27) BN Hörröd 3:18 Ovårdad tomt överlämnar ärendet till mark- och miljödomstolen för prövning av vitets utdömande ( kronor) avseende Skäl för beslutet stadsbyggnadskontoret har vid besök på platsen konstaterat att bristema enligt stadsbyggnadskontorets besiktningsprotokoll daterat den 20 augusti 2015 inte åtgärdats. s beslut om föreläggande skickades med rekommenderat brev och har tagit del av beslutet den 8 december et har inte överklagats. stadsbyggnadskontoret har vid besök på platsen den 8 mars 2016 konstaterat att bristema enligt stadsbyggnadskontorets besiktningsprotokoll daterat 20 augusti 2015 inte åtgärdats. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänstetutlåtande daterat den 8 mars Byggnadsinspektör Anna Nilsson föredrar ärendet. Ärendets tidigare beskrivning / ( '- f\

28 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27(27) BN Forts. 39 har den 1 O november 2015 besluta t att förlägga fastighetsägaren om vite på kronor, att senast inom två månader från den dag han tagit del av beslutet, ha åtgärdat bristema enligt besiktningsprotokoll daterat den 20 augusti Underlåter fastighetsägaren det, förpliktigas han vidare att utge samma belopp för varje period om två månader, räknat från fyra månader från den dag han tar del av beslutet, under vilken bristema kvarstår. Sänt till: Mark- och miljödomstolen