~ Hässleholms kommun )_;/~. Information från förvaltningen. Beslut. Beskrivning av ärendet. Byggnadsnämnden tackar för informationen.

Transkript

1

2

3 ,v SAMMANTRÄDEsPROTOKOLL BN (23) 90 Information från förvaltningen tackar för informationen. Avdelningschef Robert Samuelsson informerar om ett aktuellt rättsfall som gäller s.k. Attefallshus. / /' )_;/.

4 '11'11'11'11'11 SAMMANTRÄDESPROTOKOil.. BN (23) ByggnadsntJmnden 91 Rapporter och delegationsbeslut godkänner redovisningen och ärendena läggs till handlingarna. tog del av följande delegationsbeslut och rapporter: Ärenden för kännedom. stadsbyggnadskontorets delegationsbeslut under tiden Bygglov/rivningslov, marklov Kontrollplan och slutbevis samt startbesked och slutbesked Ärenden som avskrivits, om överklaganden kommit in i rätt tid/ avvisande samt lagakraft Tills tyr k ta fastighets bildningsärenden Tillsynsärenden Personalärenden

5 Bilaga 91 1 Ärenden för kännedom, Rapport till byggnadsnämnden a. BN Redovisning av riksintressen och områden av betydelse för försvarsmakten, Skåne län b. BN Kopparslagaren 6 Olovligt byggande - fasadändring utan lov och startbesked Överklagande från Joakim N oren. c. BN Tofflan 8 Olovligt byggande- byggnation utan lov och startbesked Överklagande från Per Inge Lennartsson. d. BN Kuggen 17 Bygglov för uppsättning av skylt Överklagande från Lena och Lennart Nilsson. e. Ignaberga 70:4 Länsstyrelsens beslut att lämna tillstånd till ingrepp i fornlämning nr 28 i samband med föryngringsavverkning i Ignaberga socken. f. Vinslöv 129:21 m.fl. Länsstyrelsens beslut att lämna tillstånd till ingrepp i fornlämning nr 104 i Vinslövs socken. g. Länsstyrelsens beslut att lämna tillstånd till ingrepp i fornlämningar vid utbyggnad av elnätet i Sösdala och Tjömarp, fornlämning nr 317 i Norra Mellby socken och nr 60, nr 63 och nr 239 i Tjörnarps socken. h. Mellby-Tågarp 8:1 Länsstyrelsens beslut att lämna tillstånd till markingrepp i anslutning till fornlämning nr 81:1 i samband med föryngringsavverkning i Norra Mellby socken.

6 ,,,,, SAMMANTRÄDESPROTOKOIL BN (23) 92 Nytt stadsdelsnamn, norra delen av Bokeberg och södra Kärråkra (Norden), Hässleholm beslutar att stadsdelen Bokeberg delas av Drottninggatan och norra delen av Bokeberg far det nya stadsdelsnamnet Norden. tog beslut om nya stadsdelnamn i Hässleholm Samtidigt gjordes en tolkning av alla stadsdelar från äldre kartor och dessa redovisades i ens kartor. Den nuvarande indelningen av stadsdelar sträcker sig ända upp till T4-området och stadsdelen Bokeberg har fått en allt för stor utbredning norrut. En opinion har bildats som menar att Bokeberg absolut inte hade den utbredningen. Synpunkter har kommit in från Torsten Karlsson, Björn Bönnestig och Ingvar Olsson med flera. När man talar om Bokeberg menar man området med höghusbebyggelse där en gång i tiden Bokebergsgården fanns. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetutlåtande daterat den 31 maj T. f. förvaltningschef Jan Karlsson föredrar ärendet. Sänt till: Mät- och GIS-avd T orsten Karlsson Björn Börmestig Ingvar Olsson ;: ;l (C

7 ,.,.,.,.,. S.AM1v1AN1RÄDESPROTOKOIL D iarienummer BN (23) 93 Ekonomi, budgetuppföljning 2015 (månadsuppföljning per den 31 maj) godkänner redovisningen av månadsuppföljningen per den 31 maj s prognos per den 31 maj 2015 pekar för närvarande på balans i förhållande till internbudgeten vid årsskiftet. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änsteudåtande daterat den 9 juni T.f. förvaltningschef J an Karlsson föredrar ärendet. Sänt till: Ekononliavdelningen

8 SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 7(23) BN Byggnadsnlimnden 94 Personal, tillsättning av avdelningschef samt t. f. avdelningschef på planavdelningen T. f. förvaltningschef J an Karlsson får i uppdrag att i samråd med presidiet tillsätta änsten som avdelningschef på stadsbyggnadskontorets planavdelning samt att tillsätta t.f. avdelningschef i avvaktan på att den ordinarie änsten återbesätts. Avdelningschef D aniel Wasden har sagt upp sin anställning på stads byggnadskontoret och slutar den 26 juni Utannonsering av änsten som planchef pågår och sista ansökningsdag är 16 juni T. f. förvaltningschef J an Karlsson föredrar ärendet. Sänt till:

9 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8(22) BN Byggnadsnlimnden 95 Förslag på lämplig avgränsning av utökat strandskyddsom råd e - Remiss från länsstyrelsen godkänner förslaget till avgränsning av områden med utvidgat strandskydd inom. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Fram till och med den 31 december 2014 omfattade 34 sjöar och 7 vattendrag i av ett utvidgat strandskydd, d.v.s. strandskyddsområden mellan 100 och 300 meter. I väntan på nytt beslut från länsstyrelsen gäller idag generellt strandskydd på 100 meter överallt. har utrett det utvidgade strandskyddet i två rapporter, från 2006 respektive 2013 samt under 2015 och tagit fram ett reviderat förslag på nya avgränsningar av det utvidgade strandskyddet i en. Det föreslås en minskning av det utvidgade strandskyddet i 28 av sjöarna samt i samtliga 7 vattendrag. I övriga sjöar och vattendrag föreslås att det utvidgade strandskydd som gällde fram t.o.m återinförs. Inga ytterligare utvidgningar av strandskyddet föreslås. Länsstyrelsen fattar beslut i frågan efter att ha skickat sitt förslag på remiss till berörda fastighetsägare. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänstetutlåtande daterat den 1 juni Ekolog Lars-Erik Williams föredrar ärendet. l!y {

10 '0''0''0''0''0' SAMNIANTRÄDESPROTOKOLL BN (22) Byggnadsnrnnden Forts. 95 Ärendets tidigare beskrivning I samband med Riksdagens beslut om nya strandskyddsregler från och med den 1 juli 2009 beslutade också Riksdagen att ge länsstyrelseroa i uppdrag att i samarbete med erna se över besluten om det utvidgade strandskyddet, d.v.s. strandskyddsområden mellan 100 och 300 meter. Länsstyrelsen i Skåne har gett samtliga er i länet möjlighet att komma in med förslag på lämplig avgränsning av områden med utvidgat strandskydd inom respektive. har den 8 oktober 2013 beslutat att återremittera ärendet. Sänt till: Länsstyrelsen f ( \f if'

11 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10(23) BN Lille Mats 2 och del av Gäddastorp 4:13 (del av kv Stjärnberget), Hässleholm Detaljplan- uppdrag stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att genom detaljplan pröva lämpligheten av att uppföra bebyggelse för bostäder och vård inom fastigheterna Lille Mats 2 och del av Gäddastorp 4:13 (del av kvarteret Särnberget) med flera. Ett planavtal ska tecknas med exploatören. Undertecknas inte avtalet inom i avtalet stipulerad tid får ärendet avskrivas. Protokollsanteckning Björn Widmark (FV) antecknar till protokollet enligt bilaga. Fastigheten Lille Mats 2 ägs av Hässlehem AB och är planlagd för vårdboende i en våning. Syftet med aktuell planläggning är att möjliggöra högre byggrätt på fastigheten och att lägga en del av förgårdsmarken till parkmarken. har den 1 O mars 2015 gett stadsbyggnadskontoret i uppdrag att för del av Gäddastorp 4:13 (del av kvarteret Särnberget) upprätta ett förslag till detaljplan. Detta för att pröva lämpligheten av att uppföra ett högre bostadshus. Hässlehem AB har den 16 december 2014 ansökt om ändring av detaljplanen för fastigheten Lille Mats 2 med flera. Avdelningschef Daniel Wasden föredrar ärendet. Sänt till: Planavdelningen J_ /Y ({

12

13 SAlvfMANTRÄDESPROTOKOll BN (22) 97 Tanken 6, Hässleholm Ändring genom tillägg till detaljplan- antagande antar förslaget till ändring genom tillägg till detaljplan för Tanken 6, tätort. Påtagrafen förklaras omedelbart justerad stadsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan och planförslaget har varit ute på samråd under tiden 7 april - 28 april2015. Förslaget har skickats till berörda myndigheter och sakägare och inga synpunkter har kommit in. s tadsbyggnadskontoret har upprättat ett granskningsutlåtande. Planarkitekt J ohanna Karlsson föredrar ärendet. Ärendets tidigare beskrivning Distansapoteket har den 12 februari 2015 ansökt om planändring för fastigheten Tanken 6 i Hässleholm. Syftet med ändringen av detaljplanen är att utöka befintlig handelsverksamhet genom ökad byggrätt. Planändringen görs som ett tillägg till befintlig plan och ändamålet H (handel) ändras inte. stadsbyggnadskontoret har den10mars 2015 fått i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan när planavtal tecknats med exploatören samt att samråda med berörda enligt standardförfarande. Sänt till: Planavdelningen L IV (C

14 '17V'17'17'17 SAMMAN1RÄDESPROTOKOIL BN (23) 98 Aktuella planärenden 2015 godkänner redovisningen som underlag för prioritering av aktuella planärenden per den 9 juni Planchef Daniel Wasden redovisar en sammanställning över kontorets uppdrag av detaljplaner samt aktuell prioritering av planarbetet. Sänt till: Planavdelningen J (\f /X.

15 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13(22) BN Tanken 6, Hässleholm Bygglov för tillbyggnad av industribyggnad 1. beviljar bygglov för tillbyggnad av industribyggnad. 2. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett ett stattbesked. stadsbyggnadskontoret kommet att kalla till ett tekniskt samråd. Konttollansvarig för byggprojektet är Rolf Johnsson. 3. Åtgärden får inte påbörjas innan beslutet om ändring genom tillägg till detaljplanen för Tanken 6 vunnit laga kraft. Patagrafen förklaras omedelbart justerad. Skäl för beslutet Förslaget följer förslaget till ändringen genom tillägg till detaljplanen för Tanken 6, som antagits vid dagens sammanträde. bedömer att åtgärden inte medför en sådan betydande olägenhet i den mening som avses i PBL, 2 kapitlet 9. s skäl för sitt beslut precisetas ytterligare i tjänsteutlåtande daterat den 2 juni stadsbyggnadskontoret har gett berörda sakägare tillnille att yttra sig och erinringar har kommit in från fastighetsägarna till Spettet 1, 3 samt Huggmejseln 5. Distansapoteket har lämnat in en mätning och beräkning av buller från fastigheten utförd under mars 2015 av Mellby Miljöteknik ATC AB. Redovisat resultat visar beräknat ljudtillskott från verksamheten med lastning och lossning klarat gränsvärdena (Naturvåtdsvetkets allmänna råd, NFS 200). Man beräknat även att ljudnivån kommet att sänkas något vid tillbyggnadens fårdigställande för grannar.

16 ,.,.,. '""'' SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN (22) Forts. 99 har vid dagens sammanträde 97 antagit förisaget till ändring genom tillägg till detaljplan för Tanken 6. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetudåtande daterat den 2 juni Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet. Ärendets tidigare beskrivning Förvaltnings AB Tanken har den 12 februari 2015 ansökt om bygglov för tillbyggnad av industribyggnad på fastigheten Tanken 6. Åtgärden strider mot gällande detaljplan vad avser byggnation på prickmark, mark som inte får bebyggas. har den 1 O mars 2015 beslutat om anstånd med avgörandet om lov till dess att ändringen av detaljplanen är klar. Avgift Avgift enligt taxan: kr kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år &ån dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Kjell Andersson och Karoline Reinholdz, Huggmejseln 5 Anders Hjalmarsson och J onna Christensson, Spettet 1 Håkan och Gun-Marie Ösdund, Spettet 3 J /\! (;C

17 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN (23) 100 Tingsbacken 13, Hässleholm Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, mur och plank samt rivning (f.d. Perrong 23) 1. beviljar bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, mur och plank samt rivning. 2. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett ett startbesked. stadsbyggnadskontoret kommer att kalla till ett tekniskt samråd. Kontrollansvarig för byggprojektet är Bertil Bondesson. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Arbetet får påbörjas på egen risk när startbeskedet har getts fram till dess att bygglovet har vunnit laga kraft. Skäl för beslutet Förslaget strider mot gällande detaljplan avseende byggnation med överkragande byggnadsdelar delvis på plusprickad mark (mark som endast får bebyggas med uthus och garage), samt uppsättning av plank för skyddad uteplats på plusprickad och prickad mark (mark som inte får bebyggas). Vid en samlad bedömning finner byggnadsnämnden att avvikelsen &ån detaljplanen är liten och förenlig med detaljplanens syfte (plan- och bygglagen, PBL, 9 kapidet 31 b ). bedömer även att åtgärden inte är en sådan betydande olägenhet i den mening som avses i PBL, 2 kapidet 9. s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i änsteudåtande daterat den 27 maj /(_... / v ve- ly

18 SA1vfMAN1RÄDESPROTOKOlL 16(23) BN Forts 100 Hässlehem AB har den 24 oktober 2014 ansökt om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, mur och plank samt rivning (f.d. Perrong 23) på fastigheten Tingsbacken 13. Åtgärden strider mot gällande detaljplan och stadsbyggnadskontoret har gett berörda grannar och sakägare tillfålle att yttra sig. Synpunkter har inkommit från boende på Tingsbacken 5. Sökanden har reviderat sin ansökan efter att ny trafikbullerutredning tagits fram. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetudåtande daterat den 27 maj Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Hässlehem AB Inga J önsson Margareta J önsson,( N (L"

19

20

21 ,.,.,. l SAMMANTRÄDESPROTOKOll BN (23) 102 Solslänten 2, Hässleholm Bygglov för tillbyggnad av en bostadshus avslår ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Richard Bernsheitu (M) och Sievert Aronsson (FP) reserverar sig till förmån för Bemsheims yrkande. Skäl för beslutet Åtgärden strider mot gällande detaljplan vad avser byggnation på mark som inte får bebyggas. Vid en samlad bedömning finner byggnadsnämnden att avvikelsen från detaljplanen inte kan anses vara liten och är inte heller förenlig med detaljplanens syfte (plan- och bygglagen, PBL, 9 kapitlet 31b ). s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i änsteutlåtande daterat den 1 juni Nellie Johansson och Dirnittios Mogianos har den 25 maj 2015 ansökt om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Solslänten 2. Åtgärden strider mot gällande detaljplan vad avser byggnation på mark som inte får bebyggas. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetutlåtande daterat den 1 juni Avdelningschef Robert Samuelsson föredrar ärendet. j_,

22 ,,,,, l SAMMANTRÄDESPROTOKOIL BN (23) Byggnadsnl3mnden Forts. 102 sgång BeredNingelis beslllt.iflirslag: avslår ansökan om bygglov. Fö!'S/ag/Yrka11de: Richard Bernsheim (M) yrkar att avvikelsen bedöms som liten och att bygglov beviljas. Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutat enligt beredningens förslag. Avgift Avgift enligt taxan: kronor Faktura översänds separat et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Nellie J ohan sson och Dirnittios Mogianos /v' ly L u-

23 SAMMAN1RÄDESPROTOKOLL 21(23) BN Hästveda 106:14 Ovårdad tomt Fastighetsägaren föreläggs vid ett vite av kronor, att senast inom tre månader från den dag hon tagit del av beslutet, ha åtgärdat bristema enligt besiktningsprotokoll daterat den 14 april2015 samt att byggt färdigt trappan och återställt marken runt den nya trappan. Underlåter fastighetsägaren detta, förpliktigas hon vidare att utge samma belopp för varje period om två månader, räknat från fem månader från den dag hon tog del av beslutet, under vilken bristema kvarstår. Skäl för beslutet stadsbyggnadskontoret har vid besök på platsen konstaterat att bristema enligt stadsbyggnadskontorets besiktningsprotokoll inte åtgärdats. s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i änsteudåtande daterat den 27 maj Fastighetsägare är har den 13 januari 201 O beviljat bygglov för att inreda ytterligare lägenheter i bottenplan samt fasadförändring på fastigheten. Arbetena är delvis slutförda, en ny entredörr i källarplan är monterad. Källartrappan är inte byggd och det finns idag enbart en grop i marken invid fasad. Lägenheterna är inredda. Bygglovet upphörde att gälla den 13 januari stadsbyggnadskontoret har i ett besiktningsprotokoll daterat den 14 april 2015 redovisat brister på fastigheten som ska åtgärdas. Av besiktningsprotokollet framgår även eventuella påföljder vid ett beslut om föreläggande.

24 ,,,,, SAMMANTRÄDESPROTOKOIL BN (23) Forts. 103 Kravet som ställts i samband med att bygglovet beviljades gäller. Det ska finnas en utvändig dött till källaren. Kravet gäller under förutsättning att lägenheterna är utförda enligt beviljat bygglov. Fastighetsägaren ska bygga trappan och sedan återställa marken runt den nya trappan. Trappan ska förses med skydd mot fall så att risken för personskador minimeras. stadsbyggnadskontoret har återbesökt fastigheten den 18 maj 2015 och då konstaterades att brister från protokollet inte åtgärdats. Den del av byggnaden som varit förråd och innehöll en invändig trappa till källaren är nu inredd till lägenhet. Den utvändiga källartrappan var inte byggd. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetudåtande daterat den 27 maj Byggnadsinspektör Anna Nilsson föredrar ärendet. et kan överklagas Hur man överklagar framgår av följebrevet. Sänt till: Inskrivningsmyndigheten

25 SAM1v1AN1RÄDESPROTOKOIL 23(23) Byggnadsnlimnden 104 Sommarhälsning Ordföranden Leif Nilsson tackade nämnden och önskade alla en skön sommar och trevlig semester. /... j \( (C._