ÖCKERÖ KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida Sammanträdesdatum Bygg- och miljönämnden (62)

Transkript

1 SAMMANTRÄDES 1 (62) Plats och tid Lejonet, Kommunhuset Öckerö, klockan Beslutande Ledamöter Göran Ohlsson (L), ordförande Willy Andersson (S) Bengt Olausson (M), Bert Corneliusson (S) Hans Wickstrand (KD) Tjänstgörande ersättare Björn Johansson (M) för Peter Jörnestrand (M) Erica Thorén (KD) för Michael Bossen (KD) Kerstin Sterner (M) för Peter Jörnestrand (M) Övriga närvarande Ersättare Kerstin Sterner (M) Tore Eskilsson (KD) Göran Billvall (V) Marianne Lönn (L) Jan-Ivar Ivarsson (S), ej 131 på grund av anmälan av jäv Tjänstemän Kennet Jonsson, enhetschef Linnéa Rösiö, miljöinspektör Anders Wahlsten, byggnadsinspektör Theres Benito, miljöinspektör Frida Sävfält, nämndsekreterare Andreas Beutler, byggnadsinspektör Mona Molkii, handläggare bostadsanpassningsbidrag Irene Settergren, byggnadsinspektör Urban Olsson, samhällsbyggnadschef Christer Johnsson, byggnadsinspektör Övriga närvarande Sara Svedlindh, praktikant Justering Justerare Plats och datum Bert Corneliusson (S) Samhällsbyggnadskontoret, Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Frida Sävfält Ordförande... Göran Ohlsson Justerare... Bert Corneliusson

2 SAMMANTRÄDES 2 Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Bygg- och miljönämnden Datum för anslags Datum för anslags uppsättande nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadskontoret, kommunhuset Underskrift...

3 3 BMN 116 Tillkommande och utgående ärenden Tillkommande ärenden: Fem skrivelser från presidiet har tillkommit föredragningslistan som avser ärenden om klagomål om vägtrafikbuller från boende på fastigheten Heden 1:55, Heden 1:201, Heden 1:362, Öckerö 2:267 samt Öckerö 2:433. Utgående ärenden: Ärende nummer sju på föredragningslistan Enhetschefen informerar utgår och ersätts av Ekonomisk uppföljning per april månad. Godkänna föredragningslistan med ändring enligt ovan.

4 4 BMN 117 Information om beslut fattade av Länsstyrelsen samt mark- och miljödomstolen 1. Saken: Överklagande av beslut om bygglov för altan på fastigheten Björkö 1:52 i Öckerö kommun. Dom: Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet. Mark- och miljödomstolens beslut Saken: Överklagad avstyckning från Björkö 1:176 i Öckerö kommun. Dom: Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet. Mark- och miljödomstolens beslut Saken: Överklagande av beslut om bygglov för nybyggnad av gårdsstuga med förråd för fastigheten Hult 1:74 i Öckerö kommun; nu fråga om prövning av inhibitionsyrkande. Dom: Länsstyrelsen bifaller yrkandet om inhibition och förordnar att det överklagande bygglovsbeslutet tillsvidare inte får tas i anspråk. Länsstyrelsens beslut Saken: Överklagande av beslut om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Hönö 2:536 i Öckerö kommun. Dom: Länsstyrelsen avslår överklagandet. Mark- och miljödomstolens beslut Informationen noteras i protokollet.

5 5 BMN 118 Dnr 0036/16 Redovisning av delegationsbeslut Enligt delegationsordningen fattar delegater delegationsbeslut inom en rad verksamhetsområden. För att kunna följa upp och rättssäkra delegationsbesluten skall de redovisas för bygg- och miljönämnden löpande. Följande delegeringsbeslut redovisades på dagens sammanträde; 1. Beslut fattade av byggnadsinspektörerna under Beslut fattade av miljö- och hälsoskyddsinspektörerna under Beslut avseende bostadsanpassningsbidrag under till och med Ordförandebeslut avseende tidsbegränsat bygglov enligt 9 kap. 33 plan- och bygglagen (2010:900) för fastigheten Hönö 1:576, Öckerö kommun. 5. Ordförandebeslut avseende tidsbegränsat bygglov enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) för fastigheten Kalven 1:139, Öckerö kommun. Beslutsunderlag Bilaga 1: Statistik över delegationsbeslut. Bilaga 2: Ordförandebeslut för fastigheten Hönö 1:576, Bilaga 3: Ordförandebeslut för fastigheten Kalven 1:139, Redovisningen av delegationsbesluten godkänns.

6 6 BMN 119 Utbildning från Miljöenheten: Genomgång av ärendehanteringen inom miljöenheten Linnéa Rösiö, miljöinspektör, informerade i ärendet. Miljöenheten hanterar ärenden som inkommer till enheten i form av anmälan, ansökan, klagomål eller remisser. Miljöenheten arbetar även med ärenden i form av tillsyn, som enheten enligt lag måste hantera. Tillsynsärendena kan vara planerade eller oplanerade. Efter att miljöenheten har inspekterat en verksamhet så skrivs vanligen en inspektionsrapport. Miljöbalken vägleder de flesta ärenden som hanteras av miljöenheten men plan-, bygg- och miljöenheten har även de lokala ordningsföreskrifterna att ta hänsyn till, exempelvis vad som gäller för dispens för eldning i Öckerö kommun. Informationen noteras i protokollet.

7 7 BMN 120 Samhällsbyggnadschefen informerar Samhällsbyggnadschef Urban Olsson informerade om Byggsamverkan Västra Götaland. Länsstyrelsen i Västra Götaland är initiativtagare och ägare till Byggsamverkan Västra Götaland som syftar till att effektivisera byggnadsnämndernas arbete i länet genom organiserad samverkan. Samhällsbyggnadschefen hade sedan förra nämndsammanträdet deltagit i ett informationsmöte om Byggsamverkan Västra Götaland tillsammans med enhetschef för plan-, bygg- och miljöenheten Kennet Jonsson samt ordförande för byggoch miljönämnden Göran Ohlsson. Informationen noteras i protokollet.

8 8 BMN 121 Ekonomisk uppföljning per april månad, Bygg- och miljönämnden Plan-, bygg- och miljöchef Kennet Jonsson informerade i ärendet. Bygg- och miljönämnden bedöms kunna få ett positivt budgetutfall under Plan- bygg- och miljöenheten ser ett behov av ökade utbildningsinsatser under året. Det kan också uppstå behov av extra nämndsammanträden till följd av stor ärendeinströmning samt ärenden/strategiskt viktiga diskussioner som behöver diskuteras i bygg- och miljönämnden. Informationen noteras i protokollet.

9 9 BMN 122 Dnr Behovsutredning miljö- och hälsoskyddsenheten Theres Benito, miljöinspektör, informerade i ärendet tillsammans med Kennet Jonsson, enhetschef för plan-, bygg- och miljöenheten. Enligt gällande lagstiftning inom bygg- och miljönämndens verksamhetsområde Miljöbalken och livsmedelslagen ska nämnden bedriva en planerad tillsyns- och kontrollverksamhet. Som underlag för planering och uppföljning är det nödvändigt att nämnden har kunskap om vilka behov av tillsyn, kontroll och insatser som finns. Enligt tillsynsförordningen till miljöbalken ställs även krav på en aktuell treårig behovsutredning för tillsyn. Dessa skäl är de bakomliggande orsakerna till att en resursbehovsutredning för miljö- och hälsoskyddsenheten under åren har utarbetats i Öckerö kommun. Miljö- och hälsoskyddsenheten utövar livsmedelskontroll, tillsyn över animaliska biprodukter och foder (ABP), tillsyn över läkemedel, tillsyn av tobak och kontroll av rökfria miljöer, tillsyn över strandskydd och naturvård, tillsyn och kontroll över miljöskydd samt hälsoskyddstillsyn. Förutom tillsyn och kontroll så arbetar även miljö- och hälsoskyddsenheten med information, rådgivning och utbildning. Öckerö kommun har som mål att erbjuda en god service och hög tillgänglighet gentemot allmänheten och företag. Detta ställer krav på miljö- och hälsoskyddsenheten att vara en flexibel organisation med tillräckliga resurser. I Öckerö kommun finns det idag ett stort tryck på byggnation. Ett flertal stora projekt så som centrumutveckling, nyetablering av verksamheter samt ett antal planerade detaljplaner medför en ökad arbetsbelastning även för personalen inom miljöenheten. Behovsutredningen för miljö- och hälsoskyddsenheten för åren visar på ett samlat behov av totalt sex heltidstjänster. För närvarande har miljöenheten

10 10 BMN 122 forts. Dnr cirka tre heltidstjänster för myndighetsutövning vilket innebär att det totala behovet utav personal täcks till cirka 50 procent. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Bilaga 1: Behovsutredning miljö Bygg- och miljönämnden, ) Miljöenhetens behovsutredning antas för ) Behovsutredningen skickas till kommunstyrelsen för kännedom om det resursbehov som bygg- och miljönämnden identifierar för sin verksamhet och i sin roll som beställarnämnd har behov av för att kunna fullgöra de uppgifter som nämnden har ansvar för inom miljö- och hälsoskyddsområdet.

11 11 BMN 123 Dnr Tillsynsplan miljöenheten Theres Benito, miljöinspektör, informerade i ärendet tillsammans med Kennet Jonsson, enhetschef för plan-, bygg- och miljöenheten. Öckerö kommuns tillsynsplan grundar sig på de uppdrag som bygg- och miljönämnden har som tillsynsmyndighet enligt miljöbalken, livsmedelslagen, smittskyddslagen, strålskyddslagen, tobakslagen, lagen om receptfria läkemedel och jaktförordningen. Tillsynsplanen bygger på behovsutredningen för Öckerö kommuns miljömål grundar sig i de nationella miljökvalitetsmålen och har sedan anpassats efter lokala förhållanden med huvudmål och delmål. Under 2016 kommer de lokala miljömålen att revideras men de fem huvudområdena kommer att bestå och innefattar; Friskt vatten Energi & klimat Konsumtion & avfall God livsmiljö Inspirerande natur- och kulturmiljö De nationella miljömålen som är särskilt intressanta för Öckerö kommun är Hav i balans samt levande kust och skärgård, Ingen Övergödning, God bebyggd miljö samt Begränsad klimatpåverkan. Dessa samt de lokala miljömålen ligger till grund för de kommande årens prioriteringar. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Bilaga 1: Tillsynsplan miljö Bygg- och miljönämnden, Ärendet återremitteras till plan-, bygg- och miljöenheten för vidare handläggning.

12 12 BMN 124 Information om åtgärdsplan med anledning av Länsstyrelsens revison av livsmedelskontrollen i Öckerö kommun Theres Benito, miljöinspektör, informerade i ärendet tillsammans med Kennet Jonsson, enhetschef för plan-, bygg- och miljöenheten. Vid Länsstyrelsens revision av nämndens livsmedelskontroll identifierade Länsstyrelsen ett antal avvikelser. Länsstyrelsen mottog en åtgärdsplan från Bygg- och miljönämnden i Öckerö kommun som redogjorde för hur och när korrigerade åtgärder kommer att vidtas med hänsyn till de av Länsstyrelsen identifierade avvikelserna. Länsstyrelsen önskade få in kompletteringar till Bygg- och miljönämndens redovisning av planerade åtgärder senast De önskade kompletteringarna avsåg att det mer tydligt skulle framgå vilka åtgärder som kommer att vidtas för att livsmedelskontrollen bättre ska svara upp mot kraven på riskbaserad kontroll, att bygg- och miljönämnden bör få mer regelbundna uppföljningar av livsmedelskontrollen, att syfte med kontrollen tydligare ska framgå samt en beskrivning över hur bygg- och miljönämnden ska säkerställa att verksamhetsutövarna åtgärdar avvikelser. Informationen noteras i protokollet.

13 13 BMN 125 Dnr L Tillbyggnad, Öckerö 2:284 Sockenvägen Bygglov söks för tillbyggnad på ett enbostadshus på rubricerad fastighet. Byggnaden kommer att utföras med en fasadbeklädnad av trä i vit kulör och med en takbeläggning av svart plåt. Ärendet har behandlats i bygg- och miljönämnden som beslutade om återremiss till sökanden. Sökanden har nu inkommit med nya handlingar där sökanden har sänkt takvinkel på tillbyggnaden för att bättre passa in till det befintliga huset. Planförhållande För området gäller detaljplan Öckerö-Ö-skolområdet fastställd av Länsstyrelsen Följande befintliga avvikelser noteras mot plan: Del av byggnation ligger på mark som ej får bebyggas, så kallad prickad mark Beslutsunderlag Ärendet har skickats till grannar för hörande. Ingen erinran har inkommit. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Fasadritningar, Bilaga 3: Situationsplan, Bygglov beviljas enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Startbesked beviljas enligt 10 kap. 23 plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat. Upplysningar

14 14 BMN 125 forts. Dnr L För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Den kontrollansvarige är John Ivarsson. Tekniskt samråd krävs ej i detta ärende. För att få startbesked skall följande material överlämnas till bygg- och miljönämnden för godkännande: Förslag till kontrollplan Energibalansberäkning Kopia på färdigställandeskydd Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 plan- och bygglagen (2010:900). OBS! Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen (2010:900).

15 15 BMN 126 Dnr L Ändring av nybyggnad av kontor, Öckerö 1:627 Ljungvägen Bygglov söks för ändring av nybyggnad av kontor på rubricerad fastighet. Byggnaden kommer att utföras med en fasadbeklädnad av fibercementplattor och med en takbeläggning av betongpannor. Ändringen avser dels placeringen, dels höjden samt måtten på byggnaden. Planförhållande För området gäller detaljplan Östra delen av Långesand fastställd av Länsstyrelsen Följande befintliga avvikelser noteras mot plan: Byggnation på mark som ej får bebyggas, så kallad prickad mark Byggnadsarean överskrides med cirka 29 kvadratmeter. Högsta taklutning överskrides med cirka 26 grader mot tillåtna 22 grader. Byggnation närmare tomtgräns än 4,5 meter. Beslutsunderlag Ärendet har skickats till grannar för hörande. Ingen erinran har inkommit. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Skrivelse från sökande, Bilaga 3: Planritning, Bygglov beviljas enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Startbesked beviljas enligt 10 kap. 23 plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är 373 kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat.

16 16 BMN 126 forts. Dnr L Upplysningar Byggherren kan själv vara kontrollansvarig för åtgärden. Tekniskt samråd krävs ej i detta ärende. I detta ärende krävs utstakning av byggnadsinspektör. Kontakt tas med byggnadsinspektör senast 14 dagar innan arbetet ska utföras. Lägeskontroll ska utföras. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 plan- och bygglagen (2010:900). OBS! Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen (2010:900).

17 17 BMN 127 Dnr L Tillbyggnad carport, Öckerö 1:307 Bankevägen Bygglov söks för tillbyggnad av ett förråd som är sammanbyggt mellan två bostadshus. Byggnaden kommer att utföras med en fasadbeklädnad av trä och med en takbeläggning av papp. Planförhållande För området gäller detaljplan Delar av Öckerö Ö fastställd av Länsstyrelsen Följande befintliga avvikelser noteras mot plan: Byggnationen ligger på mark som ej får bebyggas, så kallad prickad mark Byggnationen är närmare tomtgräns än 4,5 meter Beslutsunderlag Ärendet har skickats till grannar för hörande. Ingen erinran har inkommit. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Principsektion, fasadritningar och situationsplan, Bygglov beviljas enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Startbesked beviljas enligt 10 kap. 23 plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat. Upplysningar Byggherren kan själv vara kontrollansvarig för åtgärden.

18 18 BMN 127 forts. Dnr L Tekniskt samråd krävs ej i detta ärende. För att få startbesked skall följande material överlämnas till bygg- och miljönämnden för godkännande: Förslag till kontrollplan Brandskyddsbeskrivning Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 plan- och bygglagen (2010:900). OBS! Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen (2010:900).

19 19 BMN 128 Dnr L Nybyggnad enbostadshus samt rivning av garage, Öckerö 2:528 Norgårdsvägen Bygglov söks för att uppföra ett enbostadshus på rubricerad fastighet samt en ateljé. Byggnaderna kommer att utföras med en fasadbeklädnad av trä i grå kulör och med en takbeläggning av tegelröda betongpannor. På fastigheten står det idag ett garage vilket kommer att rivas. Sökanden har angett att ett hushåll skall bo på fastigheten. Planförhållande För området gäller detaljplan Norgårdsvägen fastställd av Länsstyrelsen Följande befintliga avvikelser noteras mot plan: Trappor och mur är belägna på mark som ej får bebyggas, så kallad prickad mark Beslutsunderlag Ärendet har skickats till miljöenheten för remiss angående rivningsplanen. Ärendet har skickats till grannar för hörande. Ingen erinran har inkommit. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Fasadritningar, Bilaga 3: Planritning, Bilaga 4: Situationsplan, Bygglov beviljas enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat.

20 20 BMN 128 forts. Dnr L Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig för behörighetsnivå normal art: Martin Burge. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektören när tillfälle ges som sedan kallar till samråd. Senast vid det tekniska samrådet ska följande redovisas: För att få startbesked skall följande material överlämnas till bygg- och miljönämnden för godkännande: Förslag till kontrollplan Brandskyddsbeskrivning Energibalansberäkning Kopia på färdigställandeskydd Bygghandlingar innefattande målsatta ritningar och principdetaljer I detta ärende krävs utstakning av byggnadsinspektör. Kontakt skall tas med byggnadsinspektör senast 14 dagar innan arbetet ska utföras. Lägeskontroll ska utföras. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen). OBS! Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen (2010:900).

21 21 BMN 129 Dnr L Nybyggnad enbostadshus, Öckerö 2:615 Valemossen Bygglov söks för att uppföra ett enbostadshus på rubricerad fastighet. Byggnaderna kommer att utföras med en fasadbeklädnad av tegel i röd kulör samt trä i vit kulör och med en takbeläggning i svarta betongpannor. Denna fastighet har varit bebyggd tidigare med ett likartat hus, som brann ner. Nu vill ägaren bygga upp huset på nytt. Planförhållande För området gäller detaljplan Öckerö, södra delen fastställd av Länsstyrelsen Följande befintliga avvikelser noteras mot plan: Byggnadsarean överskrides med cirka 71 kvadratmeter. Del av byggnationen (cirka 2,0 meter på österfasaden) ligger på mark som ej får bebyggas, så kallad prickad mark. Byggnaden ligger närmare tomtgräns än 4,5 meter. Beslutsunderlag Ärendet har skickats till grannar för hörande. Ingen erinran har inkommit. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Fasadritningar, Bilaga 3: Våningsplan och sektionsritning, Bygglov beviljas enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat.

22 22 BMN 129 forts. Dnr L Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 plan- och bygglagen). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig för behörighetsnivå normal art: Börje Hamnebo. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektören när tillfälle ges som sedan kallar till samråd. Senast vid det tekniska samrådet ska följande redovisas: För att få startbesked skall följande material överlämnas till bygg- och miljönämnden för godkännande: Förslag till kontrollplan Brandskyddsbeskrivning Energibalansberäkning Kopia på färdigställandeskydd Bygghandlingar innefattande målsatta ritningar och principdetaljer I detta ärende krävs utstakning av byggnadsinspektör. Kontakt tas med byggnadsinspektör senast 14 dagar innan arbetet ska utföras. Lägeskontroll ska utföras. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 plan- och bygglagen (2010:900). OBS! Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen (2010:900).

23 23 BMN 130 Dnr L Nybyggnad enbostadshus, Björkö 1:261 Kvarnhällen Nybyggnation söks för att uppföra ett enbostadshus på rubricerad fastighet. Byggnaderna kommer att utföras med en fasadbeklädnad av trä i vit kulör och med en takbeläggning av rött lertegel. Sökanden ansöker också om bygglov för en mur i tomtgräns belägen mot gatan. Tillgängligheten är tillgodosedd både invändigt och utvändigt. Sökanden har sänkt en del av muren från de tidigare ansökningarna. Planförhållande För området gäller detaljplan Björkö centrala delen fastställd av Länsstyrelsen Följande befintliga avvikelser noteras mot plan: Byggnadens höjd överskrids med cirka 0,4 meter Byggnationen ligger närmare än 4,5 meter mot allmän plats/vägmark Byggnationen ligger närmare tomtgräns än 4,5 meter mot granne. Muren är placerad i tomtgräns mot vägmark och ligger på mark som ej får bebyggas, så kallad prickad mark. Kulturmiljöprogram Fastigheten ligger inom kulturmiljöområde enligt Öckerö kommuns kulturmiljöprogram. Vid val av fasadmaterial stående träfasad med hattprofil och takbeläggning, med rött lertegel, så stämmer de väl in i kulturmiljöprogrammet. Fönstersättningen har ett modernt formspråk och passar inte in i kulturmiljöprogrammet. Beslutsunderlag Ärendet har skickats till VA-enheten, trafikenheten samt riskhanteringen på remiss. Trafikenheten har inkommit med yttrande angående att byggnadens placering är närmare tomtgräns än 4,5 meter vilket anses ge försämrade siktförhållanden för trafikanter. Trafikenheten framför även synpunkter på att nybyggnationen kommer ge ökad trafik på den redan hårt trafikerade väg 155.

24 24 BMN 130 forts. Dnr L Ärendet har skickats till grannar för hörande. Erinran har inkommit avseende att marknivån har höjts på fastigheten samt att utformningen avseende längd, fönstersättning och höjd på huset inte är förenligt med kulturmiljöprogrammet. Synpunkter från grannar har också inkommit avseende att huset befaras dominera omgivningen med tanke på storleken och den höga stödmuren som strider mot detaljplanen. Synpunkter har även inkommit avseende att byggnadshöjden överskrids. Grannhörandena befarar även att det blir en farlig utfart från fastigheten till gatan på grund av sämre siktförhållanden. Sökande har inkommit med bemötande på grannarnas synpunkter. De framför att betydande nedsprängningar har gjorts på större delen av tomten i syfte att få en naturlig anslutning till befintlig mark i anslutning till grannbebyggelsen. Det nya huset ligger på en lägre golvnivå än det hus som är rivet på fastigheten. Avseende ökad trafik på väg 155 svarar sökande att nybyggnaden är en ersättning för ett tidigare bostadshus på samma tomt som genererade samma trafik på väg 155 som det planerade huset. Således är en ökad belastning på väg 155 inte aktuell. Sökande skriver även att huset har utformats med ett traditionellt fasadmaterial i trä och hattprofil samt med ett tak med en taklutning på 35 grader som utförts med rött lertegel, likt intilliggande byggnader. När det gäller stödmuren så hänvisar sökande till andra stödmurar som är bebyggda på Björkö (som också är höga och ligger i tomtgräns). Vidare hänvisar sökande till att, i den del av Öckerö kommuns kulturmiljöprogram som behandlar bebyggelsen inom Björkö hamn, så ställs inga andra krav än att bebyggelse ska placeras så att området behåller sin offentliga karaktär och att den skall anpassas till områdets skala. Sökande håller inte med att fönstersättningen strider mot kulturmiljön i området då andra fastigheter i samma område beviljats liknande fönstersättning av bygg- och miljönämnden. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Svar från sökande inkl. fotografier, ; Bilaga 3: Primärkarta, Bilaga 4: Fasadritningar, Bilaga 5: Planritningar, ; Bilaga 6: Situationsplan, Bilaga 7: Tomtdisposition/stödmur, Bilaga 8: Ritning på höjdmätning, Bilaga 9: Grannhöranden, ;

25 25 BMN 130 forts. Dnr L Bygglov beviljas enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 plan- och bygglagen). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig för behörighetsnivå normal art: John Barcley. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektören när tillfälle ges som sedan kallar till samråd. Senast vid det tekniska samrådet ska följande redovisas: För att få startbesked skall följande material överlämnas till bygg- och miljönämnden för godkännande: Förslag till kontrollplan Energibalansberäkning Kopia på färdigställandeskydd Bygghandlingar innefattande målsatta ritningar och principdetaljer I detta ärende krävs utstakning av byggnadsinspektör. Kontakt tas med byggnadsinspektör senast 14 dagar innan arbetet ska utföras. Lägeskontroll ska utföras. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 plan- och bygglagen (2010:900). OBS! Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen (2010:900).

26 26 BMN 131 Dnr L Tillbyggnad enbostadshus, Heden 1:218 Heinövägen Bygglov söks för att uppföra ett enbostadshus på rubricerad fastighet. Byggnaderna kommer att utföras med en fasadbeklädnad av trä i grå kulör och med en takbeläggning av valmat plåttak i tegelröd färg. Jäv Jan-Ivar Ivarsson (S), ersättare, anmäler jäv och närvarar inte i ärendets handläggning eller beslut. Planförhållande För området gäller detaljplan Näståsområdet fastställd av Länsstyrelsen Beslutsunderlag Ärendet har skickats till miljöenheten på remiss. Erinran har inkommit angående om hur sökanden bör omhänderta Etenit vid rivning av fasaden. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Fotografier, Bilaga 3: Planritning, Bilaga 4: Fasadritningar, Bilaga 5: Ritningar på så kallade Tanumsfönster, Bygglov beviljas enligt 9 kap 30 b plan- och bygglagen (2010:900). Startbesked beviljas enligt 10 kap 23 plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kr (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat.

27 27 BMN 131 forts. Dnr L Upplysningar Byggherren kan själv vara kontrollansvarig för åtgärden. Tekniskt samråd krävs ej i detta ärende. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen). OBS! Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen (2010:900).

28 28 BMN 132 Dnr L Nybyggnad enbostadshus, Fotö 1:278 Backerlia Bygglov söks för att uppföra ett enbostadshus med vidbyggt garage på rubricerad fastighet. Byggnaden kommer att utföras med en fasadbeklädnad av trä i vit kulör och med en takbeläggning av tegelröda betongpannor. Planförhållande För området gäller detaljplan Norra Fotö fastställd av Länsstyrelsen , reviderad Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Fasadritningar, Bilaga 3: 3d-visualisering, Bilaga 4: Planritning, Bilaga 5: Principsektionsritning, Bygglov beviljas enligt 9 kap 30 plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig för behörighetsnivå N: Willy Nord.

29 29 BMN 132 forts. Dnr L Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektören när tillfälle ges som sedan kallar till samråd. Senast vid det tekniska samrådet ska följande redovisas: Förslag till kontrollplan Energibalansberäkning Kopia på färdigställandeskydd Bygghandlingar innefattande målsatta ritningar och principdetaljer I detta ärende krävs utstakning av byggnadsinspektör. Kontakt skall tas med byggnadsinspektör senast 14 dagar innan arbetet ska utföras. Lägeskontroll ska utföras. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen).

30 30 BMN 133 Dnr L Nybyggnad omsorgsboende tidsbegränsat 10 år, Öckerö 1:552 Bergmans väg Bygglov söks för att uppföra baracker på rubricerad fastighet med avsikt på utökat omsorgsboende. Fasaderna kläs med träpanel, målade i ljus kulör. Taken beläggs med mörk takpapp. Planförhållande För området gäller detaljplan Prästängen m.m fastställd av Länsstyrelsen Följande nya avvikelser noteras mot plan: Byggnaden bebyggs till 10 % på mark som ej får bebyggas, så kallad prickad mark Beslutsunderlag Ärendet har skickats till VA-enheten, riskenheten, gatuenheten samt miljö- och hälsoskyddsenheten på remiss. Miljöenheten har inkommit med ett yttrande att det behövs fler städskrubbar. Med hänsyn till remissinstansernas synpunkter ska städutrymmen redovisas senast vid tekniskt samråd. Trafiksituationen ska utredas vid tekniskt samråd då gatuenheten ser eventuella problem med vänd zon. VAenheten nämner i sitt remissvar att området ligger utanför deras verksamhetsområde och att det kan medföra extra kostnader för anslutningsavgift. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Fasadritning, Bilaga 3: Planritning, Bilaga 4: Remissvar, Bilaga 5: Anmälan av kontrollansvarig,

31 31 BMN 133 forts. Dnr L Bygglov beviljas enligt 9 kap 33 plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig för behörighetsnivå K: Börje Hamnebo. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektören när tillfälle ges som sedan kallar till samråd. För att få startbesked skall följande material överlämnas till bygg- och miljönämnden för godkännande: Förslag till kontrollplan Brandskyddsbeskrivning Energibalansberäkning Kopia på färdigställandeskydd Bygghandlingar innefattande målsatta ritningar och principdetaljer I detta ärende krävs utstakning av byggnadsinspektör. Kontakt skall tas med byggnadsinspektör senast 14 dagar innan arbetet ska utföras. Lägeskontroll ska utföras. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen). Tillfälligt bygglov gäller 10 år från det datum bygglovet vinner laga kraft.

32 32 BMN 134 Dnr L Förhandsbesked nybyggnad enbostadshus, Rörö 2:23 Förhandsbesked söks för att uppföra ett enbostadshus på rubricerad fastighet. Inlämnat med förhandsbeskedet är utöver lokalisering av bostadshus även fasadritningar. I detta sammanhang görs dock bara en lokaliseringsprövning. Denna fastighet har ansökt om förhandsbesked 2009 och fick ett positivt förhandsbesked som var giltigt under två års tid. År 2012 inkom ansökan om bygglov för fastigheten Rörö 2:23 som dåvarande samhällsbyggnadschef avslog på grund av vatten- och avloppsproblematik. År 2014 inkom ytterligare en ansökan om bygglov på fastigheten som i sin tur avslogs med hänsyn till synpunkter från trafikenheten, vattensituationen samt argument om detaljplanekravet enligt planoch bygglagen (2010:900) 4 kap 2. Ärendet avslogs senare i mark- och miljödomstolen. Planförhållande För området saknas detaljplan. Beslutsunderlag Ärendet har skickats till VA-enheten, riskenheten samt gatuenheten på remiss. VA-enheten hänvisar till en utredning gjord av DHI gällande vattenförsörjning till samtliga nord öar inklusive Rörö. Utredningen visar att vattenförsörjningen är otillräcklig och att alla ansökningar om anslutning till det kommunala ledningsnätet därför ska avslås. Dock så är kommunen skyldig, enligt lagen om allmänna vattentjänster 6 (2006:412) att ordna vattentjänster inom kommunens verksamhetsområde för VA. Gatuenheten framför synpunkter angående att god sikt ska ordnas vid eventuell utfart och hänvisar även till kommunens problematik med trafikbelastning på väg 155. Ärendet har skickats till grannar för hörande. Erinran har inkommit avseende motstånd till ytterligare byggnation i området. Tjänsteskrivelse daterad

33 33 BMN 134 forts. Dnr L Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Situationsplan, Bilaga 3: Fasadritning, Bilaga 4: Planförslag, Bilaga 5: Grannhörande, Bilaga 6: Svar från sökande, I tidigare ansökan om bygglov framförs argument om detaljplanekravet enligt planoch bygglagen (2010:900) 4 kap 2. Plan-, bygg- och miljöenhetens anser att, på grund av successiv utbyggnad samt ett ökat bebyggelsetryck, ingen ny etablering bör tillåtas för Rörö utan föregående detaljplaneläggning. Vid förhandsbesked bör endast en prövning av lokalisering av byggnad på fastigheten göras. Ändock är fasadritningar på ett tänkt hus inlämnat i samband med förhandsbesked. Illustrerat hus anses ha en allt för stor volym på en så högt belägen hörntomt. Även markavtrycket anses inte vara helt lämpligt då det bebyggs endast 2,2 meter från tomtgräns i väst. Bygg- och miljönämnden förespråkar ett mindre enplanshus med karaktär som stämmer mer med övrig bebyggelse i området på fastigheten. Den samlade bedömningen är att ingen ny etablering bör tillåtas för Rörö utan föregående detaljplaneläggning och att illustrerat hus anses ha en allt för stor volym på en så högt belägen hörntomt. Avslag enligt 9 kap 31c plan- och bygglagen (2010:900). Avgiften för avslaget är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat.

34 34 BMN 135 Dnr L Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning, Öckerö 2:251 samt 2:249 Björnhuvudsvägen Tidsbegränsat bygglov söks för ändrad användning av rubricerad fastighet, från hamnknuten kontorsverksamhet till bostadsändamål. Bostaden avser två lägenheten, en på nedre plan och en på övre. Planförhållande För området gäller detaljplan Öckerö 2:251 och del av 2:249 fastställd av Länsstyrelsen Följande nya avvikelser noteras mot plan: Planbeteckningen medger hamnknuten kontorsverksamhet. Sökt åtgärd gäller bostadsändamål. Beslutsunderlag Ärendet har skickats till miljö- och hälsoskyddsenheten på remiss. Yttrande har inkommit avseende att området inte lämpar sig för bostadsändamål och därför avråder miljö- och hälsoskyddsenheten starkt från ändrat användningsområde. Ärendet har skickats till grannar för hörande. Erinran har inkommit med synpunkter som ej kan beaktas av byggnadsinspektör då det inte rör plan- och bygglagen. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Planritning, Bilaga 3: Situationsplan, Bilaga 4: Fotografier, Bilaga 5: Grannyttrande, ; Bilaga 6: Remissvar,

35 35 BMN 135 forts. Dnr L Tidsbegränsat bygglov beviljas enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 plan- och bygglagen). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig för behörighetsnivå K: Börje Hamnebo. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektören när tillfälle ges som sedan kallar till samråd. För att få startbesked skall följande material överlämnas till bygg- och miljönämnden för godkännande: Förslag till kontrollplan Brandskyddsbeskrivning I detta ärende krävs utstakning av byggnadsinspektör. Kontakt tas med byggnadsinspektör senast 14 dagar innan arbetet ska utföras. Lägeskontroll ska utföras. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 plan- och bygglagen (2010:900).

36 36 BMN 136 Dnr L Fasadändring samt tillbyggnad av balkong, Knippla 1:12 Källövägen Bygglov söks för fasadändring samt tillbyggnad av balkong i nordöstligt läge och utbyggnad av altan i nordvästligt läge. Fönster byts ut och fasadbeklädnad ändras från asbestplattor i grå kulör till träpanel i vit kulör. Även räcken på balkong och altan målas i vit kulör. Planförhållande För området gäller detaljplan Källö-Knippla (Knippla och sydöstra Källö) fastställd av Länsstyrelsen Följande nya avvikelser noteras mot plan: Altan i nordvästligt läge bebyggs till 2 % på mark som ej får bebyggas, så kallad prickad mark Kulturmiljöprogram Byggnaden är betecknad som särskilt bevarandevärd enligt Öckerö kommuns kulturmiljöprogram. Huset rustas upp och får en ny fasad som stämmer väl överens med övrig bebyggelse och går i linje med kulturmiljöprogrammet. Intrycket av området anses av byggnadsinspektör förändras till det bättre. Beslutsunderlag Ärendet har skickats till grannar för hörande. Erinran har inkommit avseende att altanen bebyggs till viss del på prickad mark. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Fasadritning, Bilaga 2: Kontrollplan, Bilaga 3: Situationsplan, Bilaga 4: Fotografier, Bilaga 5: Grannhörande, Bilaga 6: Mailkorrespondens,

37 37 BMN 136 forts. Dnr L Bygglov beviljas enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Startbesked beviljas enligt 10 kap. 23 plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900). Byggherren kan själv vara kontrollansvarig för åtgärden. Tekniskt samråd krävs ej i detta ärende. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen). Förutsättningar för startbeskedets giltighet: Bygglov daterat Förslag till kontrollplan daterad Följande handlingar ska inlämnas till bygg- och miljönämnden som underlag för slutbesked senast vid slutsamråd: Signerad kontrollplan Fotodokumentation

38 38 BMN 137 Dnr L Tillsyn Olovlig fasadförändring samt uppförande av balkong, Knippla 1:12 Källövägen Vid tillsyn på fastigheten Knippla 1:12 den 4 februari 2016 konstaterade och dokumenterade bygglovsenheten att en fasadförändring samt tillbyggnad av balkong i nordöstligt läge och utbyggnad av altan i nordvästligt läge delvis pågick och var delvis slutfört. Fönster byts ut och fasadbeklädnad att ändras från asbestplattor i grå kulör till träpanel i vit kulör. Kulturmiljöprogram Byggnaden är betecknad som särskilt bevarandevärd enligt Öckerö kommuns kulturmiljöprogram. Beslutsunderlag Bygg- och miljönämnden ska inom ramen för sin tillsyn över plan- och bygglagen utfärda förelägganden i syfte att föreskrifter, domar och beslut som har meddelats med stöd av lagen ska efterlevas. Bedömningen i detta ärende är att åtgärden är lovpliktig. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Skrivelse från sökanden, Förelägga fastighetsägarna av Knippla 1:12, så som ägare av fastigheten Knippla 1:12 till tre fjärdedelar och, med sanktionsavgift om kronor för den utfärda åtgärden med stöd av 11 kap 20 respektive 37 plan och bygglagen.

39 39 BMN 138 Dnr L Nybyggnad komplementbyggnad, Grötö 1:34 Bygglov söks för att uppföra en komplementbyggnad om 8,4 meter gånger 3 meter med en nockhöjd om 4 meter på rubricerad fastighet. Byggnaden kommer att utföras i samma stil som huvudbyggnad med en fasadbeklädnad av trä med hattläkt och fönster med spröjs. Gäststugans placering är bestämd i tidigare beviljat bygglov. Det är också bestämt att gäststugan skall stå på plintar för att kunna lyftas vid behov. Planförhållande För området saknas detaljplan. Kulturmiljöprogram Fastigheten ligger inom kulturområde enligt Öckerö kommuns kulturmiljöprogram. Kulturområdet benämns som Grötö Randzonen som föreskriver att eventuell bebyggelsekomplettering skall anpassas till skalan av äldre bebyggelse och siluettpåverkan. Den sökta åtgärden anses följa rekommendationerna i kulturmiljöprogrammet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Fasadritningar, Bilaga 3: Situationsplan, Bygglov beviljas enligt 9 kap 31 plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat.

40 40 BMN 138 forts. Dnr L Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900). Byggherren kan själv vara kontrollansvarig för åtgärden. Tekniskt samråd krävs ej i detta ärende. För att få startbesked skall följande material överlämnas till bygg- och miljönämnden för godkännande: Förslag till kontrollplan Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen).

41 41 BMN 139 Dnr L Ändring av bygglov enbostadshus, Fotö 1:58 Vändstigen Ändring av bygglov söks för att uppföra en tillbyggnad av 7 kvadratmeter gällande ett enbostadshus på rubricerad fastighet. Tillbyggnaden består av att befintlig takkupa får sadeltak och utökas till att gå ut 2,3 meter över uppfört uterum. Fasadbeklädnad kommer att bestå av trä i vit kulör och med en takbeläggning av tegelröda betongpannor. Planförhållande För området gäller detaljplan Fiskeläget Fotö fastställd av Länsstyrelsen Följande befintliga avvikelser noteras mot plan: En mindre del av huvudbyggnaden är belägen på mark som ej får bebyggas, så kallad prickad mark Följande nya avvikelser noteras mot plan: Våningsantal överskrids vid takkupan Kulturmiljöprogram Fastigheten ligger inom kulturområde enligt Öckerö kommuns kulturmiljöprogram. Åtgärden anses inte avvika från rekommendationerna i kulturmiljöprogrammet. Åtgärden bedöms ge byggnaden ett vackrare utseende som också harmonierar med grannfastigheten i öster. Beslutsunderlag Sökande har själv samlat in grannhörande från de grannar som anses berörda av åtgärden. Ingen erinran har inkommit. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Fasadritning, Bilaga 3: Planritning,

42 42 BMN 139 forts. Dnr L Bilaga 4: Remissvar, Bilaga 5: Anmälan av kontrollansvarig, Bilaga 6: Mailkorrespondens, Bygglov beviljas enligt 9 kap 31 plan- och bygglagen (2010:900). Startbesked beviljas enligt 10 kap 23 plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat. Upplysningar Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän byggnadsnämnden har gett ett slutbesked, om nämnden inte beslutar annat (10 kap 4 PBL). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig för behörighetsnivå N: John lvarsson. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen).

43 44 BMN 140 Dnr L Tillbyggnad av tornrum, Björkö 24:3 Hamnbacken Bygglov söks för tillbyggnad av tornrum om 6,45 meter gånger 5,8 meter i ett parhus på rubricerad fastighet. Tillbyggnaden kommer att utföras i samma färgsättning som befintlig byggnad med en fasadbeklädnad av trä och med en takbeläggning av plåt. Nockhöjden vid tornrummet ökar med 2,5 meter. Planförhållande För området gäller detaljplan Del av Björkö omf. Björkö 24:1 m.fl. fastställd av Länsstyrelsen Kulturmiljöprogram Fastigheten ligger inom kulturområde enligt Öckerö kommuns kulturmiljöprogram. Kulturmiljöområdet benämns Björkö hamn och är belägen inom landskapstypen mellanskärgård. Björkö Hamn är av värde som helhetsmiljö där områdets offentliga karaktär i största möjliga utsträckning ska bevaras och vårdas. Vid renovering och ombyggnad ska byggnadens ursprungliga karaktär fällande skala, fasadfärg, fönstertyp och fönsterplanering behållas. Åtgärden anses strida mot rekommendationerna i kulturmiljöprogrammet då åtgärden ger byggnaden ett inte obetydligt förändrat utseende som ändrar både landskapsbild och byggnadens karaktär. Beslutsunderlag Sökande har själv inhämtat grannyttrande. Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Situationsplan, Bilaga 3: Sektion-, fasad- och planritningar, Bilaga 4: Skrivelse,

44 45 BMN 140 Dnr L Bilaga 5: Fotografi, Avvikelserna från rekommendationerna i kulturmiljöprogrammet bedöms som stora då åtgärden medför en betydande påverkan på omgivningen genom en ändrad landskapsbild. Byggnadens ursprungliga karaktär förändras betydligt genom att byggnadens volym ökar och från hamnen sett bedöms att byggnadens volym kommer att upplevas öka med 25 %. Avslag enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900). Avgiften för avslaget är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat.

45 46 BMN 141 Dnr L Tillbyggnad enbostadshus, Björkö 3:38 Björkvägen Bygglov söks för tillbyggnad av balkong gällande ett enbostadshus på rubricerad fastighet. Planförhållande För området gäller detaljplan Björkö centrala delen fastställd av Länsstyrelsen Kulturmiljöprogram Fastigheten ligger inom kulturområde enligt Öckerö kommuns kulturmiljöprogram. Åtgärden anses följa rekommendationerna i programmet och ger byggnaden ett vackrare utseende samt ändrar inte områdets eller byggnadens ursprungliga karaktär. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad Bilaga 1: Ansökan, Bilaga 2: Fasadritningar, Åtgärden anses motiverad och ger byggnaden ett estetiskt mer tilltalande utseende. Bygglov beviljas enligt 9 kap 30 plan- och bygglagen (2010:900). Startbesked beviljas enligt 10 kap 23 plan- och bygglagen (2010:900). Kostnaden för bygglovet är kronor (enligt plan- och bygglovtaxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på avgiften skickas separat-

46 47 BMN 141 forts. Dnr L Upplysningar Byggherren kan själv vara kontrollansvarig för åtgärden. Tekniskt samråd krävs ej i detta ärende. För att få slutbesked skall följande material överlämnas till bygg- och miljönämnden för godkännande: Signerad kontrollplan Fotodokumentation på utfärd åtgärd Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 plan- och bygglagen).

47 48 BMN 142 Dnr L Tillsyn olovlig tillbyggnad av balkong enbostadshus, Björkö 3:38 Hamnbacken Vid tillsyn på fastigheten Björkö 3:38 den 13 april 2016 konstaterade och dokumenterade bygglovsenheten att en tillbyggnad av balkong i sydostligt läge hade slutförts. Kulturmiljöprogram Fastigheten ligger inom kulturområde enligt Öckerö kommuns kulturmiljöprogram. Beslutsunderlag Bygg- och miljönämnden ska inom ramen för sin tillsyn över plan- och bygglagen utfärda förelägganden i syfte att föreskrifter, domar och beslut som har meddelats med stöd av lagen ska efterlevas. Bedömningen i detta ärende är att åtgärden är lovpliktig. Tjänsteskrivelse daterad Förelägga fastighetsägarna av Björkö 3:38,, så som ägare av fastigheten Björkö 3:38 till hälften och, så som ägare av fastigheten Björkö 3:38 till hälften, med sanktionsavgift om kronor fördelat på ägarandel i fastigheten med stöd av 11 kap 20 respektive 37 plan och bygglagen.