Friliggande villa Stäkshöjden 14, Stäket

Transkript

1 Friliggande villa Stäkshöjden 14, Stäket

2 Planlösning Stäkshöjden 14 MÄKLARENS UTLÅTANDE Nybyggd 2- plans friliggande villa med högt, fritt söderläge med fin vy över Mälaren. Mycket barnvänlig, öppen planlösning med stora härliga sällskapsytor på bottenvåningen, 3 rejäla sovrum och ett allrum/tv-rum en trappa upp. Stor altan med sol hela dagen. Liten behändig trädgårdstomt med perfekt läge mot allmänning. PRIS : kr YTA: ca 154 kvm + 9 kvm RUM: 6 rum varav 4 sovrum TOMTYTA: 375 kvm BYGGNADSÅR: 2008 WEBBNUMMER: a3467 VISNING: Söndagen den 2 november. Kontakta mäklaren för tidsbokning. CLAES ÖHRMAN, Fastighetsmäklare Mobil:

3 Rumsbeskrivning Nybyggd fräsch villa med ljusa öppna ytor, parkettgolv/klinkergolv. Mycket tillval i form av påkostad tvättmaskin/torktumlare, fondtapeter, kakel i dusch- och badrum mm. värme. Fristående badkar, inbyggt tvättställ, WC. Elhanddukshängare. Vädringsfönster. BOTTEN-/ENTRÈVÅNING: HALL: Välkomnande stor hall med sobert klinkergolv/ekparkett. Vit tapet. Bra avhängningsmöjligheter samt en garderob. VARDAGSRUM: Mycket rymligt med fönster i 3 vädersträck. Öppen planlösning mot kök. Praktisk extravägg uppsatt för TV. Ekparkett, ljusa väggar, mörk fondtapet. Utgång till stor altan med söder/västerläge. SOV-/ARBETSRUM: Vita tapeter, parkettgolv. Lugnt norrläge. KÖK: Rymligt kök med matplats för många! Vitlalckerad skåpsinredning, parkettgolv. Praktiska bänkskivor i laminat, all maskinell utrustning i rostfritt. Glaskeramikhäll med varmluftsugn, separat inbyggd mikrovågsugn, fläkt, kyl-frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin. KLÄDVÅRDSRUM: Rymligt med praktisk utgång till tomten. Grått klinkergolv, tvättbänk med skåp ovan, tvättmaskin, torktumlare, värmepump. Städskåp. Separat förrådsrum i samband med klädvårdsrummet. DUSCHRUM: Vitt exklusivt kakel på vägg, mörkgrått klinkergolv med värme. WC, inbyggt tvättställ, duschhörna. Elhanddukstork.Spegel ovan tvättställ med belysning. Vägghängt praktiskt skåp. ÖVERVÅNING: ALL-/TV-RUM: Parkettgolv, Ljus tapet med fondvägg. SOVRUM: 3 rejäla sovrum med parkettgolv, tapeter i ljusa kulörer. Några med fantastisk sjöutsikt över Mälaren, största sovrummet med fönster i 3 vädersträck. Lösa garderober samt en stor härlig klädkammare. BADRUM: Elegant med vita helblanka kakelväggar. Fondvägg i mörkgrå mosaik, grått klinkergolv med

4 Beskrivning Fastigheten Järfälla Stäket 1:332 Stäkshöjden 14, Järfälla. Belägen i Järfälla kommun, Kallhäll församling. Skattesats 31,70. Boarea ca 154 kvm. Biarea ca 9 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum. Tomt Tomtarea 375 kvm (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt. Uteplats Altan, läge sydväst. Byggnad, byggnadstyp 2 plan med snedtak. Byggår: Byggnadssätt Undergrund: Morän. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Värmepump. TV- och Internetanslutning TV: Uttag för TV, tele och IT i kök, vardagsrum, allrum och samtliga sovrum. Bilplats 2 biluppställningplatser mot gatan. Ekonomi Pris kr acceptpris!!. Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt kr. Servitut, planbestämmelser mm Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Vägslänt Planbestämmelser: Detaljplan ( ) Övrigt I en solig södersluttning ner mot Mälarens stränder ligger detta nybyggda villaområde med för närvarande 45 hus. Lugnt barnvänligt läge men ändå nära E18 där du snabbt tar dig med bil in till Stockholms City eller Arlanda Flygplats eller om du väljer kommunala färdmedel: buss till pendeltåg som bekvämt transporterar dig in till Stockholm. Förutsättningarna för ett aktivt friluftsliv är goda. Givetvis bad i mälaren på gångavstånd samt vacker naturområden runt knuten. I Stäket finns daghem, skolor och bara ca 2 km bort ligger Kallhäll med stort utbud av affärer och service. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Claes Öhrman, mobil E-post: claes.ohrman@maklarhuset.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

5 Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparen undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Undersökningsplikten gäller även bostadsrätter.

6 Intresseanmälan Avser Stäket 1:332, Stäkshöjden 14, Järfälla Friliggande villa 6 rum och kök Begärt pris/utgångspris: kr Öppen budgivning, för ökad trygghet För att du som köpare ska kunna känna dig trygg i det som kan vara ditt livs största affär tillämpar vi öppen budgivning. Efter att bindande kontrakt skrivits mellan köpare och säljare får du som öppen budgivare se övriga öppna budgivares namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för buden. För de som valt att vara anonyma visas endast buden och när de är lagda. För att vi ska kunna erbjuda denna ökade insyn och trygghet vill vi ha respektive budgivares tillstånd. Jag/vi godkänner härmed att mitt/vårt namn och telefonnummer delges till övriga öppna budgivare efter avslutad affär, d.v.s. efter att bindande kontrakt är skrivet mellan säljare och köpare. Signatur: Nordea får gärna kontakta mig för en personlig offert/lånelöfte Personnummer: Personnummer: Namn: Telefon/mobil: E-postadress:

7 MÄKLARHUSET INNERSTAN AB Stockholm Telefon: