Valsparken Radhus i attraktivt läge högt uppe på Tollarebergets platå

Transkript

1 NACKA/TOLLARE Valsparken Radhus i attraktivt läge högt uppe på Tollarebergets platå Rum för personlighet Det finns ögonblick i livet man minns. Ett av dem är dagen du får sätta nyckeln i dörren till ditt nya hem. Ett hem där ingen annan har bott före dig. Under årens lopp har tusentals människor hittat sina drömhem via oss. Med hjälp av våra väl genomtänkta inredningsstilar kan du skapa rum för just din personlighet. Vi vill att du som köpare ska känna dig trygg med ditt livs affär. Därför ingår både försäkringar och garantier i det vi kallar NCC Tryggt Boende. Välkommen hem! Illustration: Diakrit Foto: Johan Öddman/Johnér, Casper Hedberg NCC Communication 2013/11 ncc.se/boende

2 2 3 OMRÅDET 3 ARKITEKTUR hitta hem med stil 6 BOSTADSBESKRIVNING 8 PLANRITNINGAR 12 MILJÖ 18 TRYGGHET 19 Radhusen omsluter en mysig naturpark. Här får äventyrslustan fritt spelrum och barnen kul med nyfunna vänner. Valsparken öppnar upp mot Lännerstasundet i söder och ligger ostört från områdets biltrafik. I Tollare växer barnen upp i en härlig skärgårdsmiljö. Här är det nära till kommunikationer och skola och hela familjen får goda möjligheter till ett aktivt uteliv. Nya, upplysta gång- och cykelvägar skapar trygghet i området och hjälper till att skilja gångtrafikanterna från biltrafikanterna. Bland förtrollande, lummiga ekbackar, dalsänkor och karga bergssluttningar kommer stadsdelen Tollare att erbjuda ett attraktivt boende för den som vill ha någonting helt nytt. Allmänna platser och torg bjuder in till möten och umgänge och gör Tollare tillgängligt för alla. Gång- och cykelvägar främjar trafiksäkerheten och belysta platser ger trygghet och överblick i området. Dessutom skapas marina platser och promenader för att ta vara på den vackra skärgårdsmiljön längs Lännerstasundet och ut mot Baggensfjärden. Caféer och mötesplatser bjuder även in de som kommer sjövägen. I Tollare får du och din familj ett aktivt uteliv med utmärkta möjligheter till motion, vare sig du gillar att löpträna, cykla i terräng eller åka långfärdsskridskor. De fina naturområdena ligger tätt och barnen får nära till skola, lekplatser och bollplaner.

3 Sockenvägen Lekfullt, busigt och barnsligt KUNGSHAMN MARIEDAL KROKHÖJDEN LILLA BJÖRKNÄS Ormingeringen ORMINGE DUVNÄS Bäcktorpsvägen Talluddsvägen BJÖRKNÄS NYCKELVIKEN SICKLAÖN Skurusundsvägen SKURU Värmdövägen Lövdalsvägen KOCKTORP Ormingeleden 222 Värmdöleden 222 Värmdöleden Lännerstavägen Ektorpsvägen EKTORP SKOGALUND Värmdövägen Eknäsvägen EKNÄS HJORTÄNGEN SALTÄNGEN EKÄNGEN Duvnäsvägen Sockenvägen DUVNÄS UDDE Hedenströms väg LÄNNERSTA SALSJÖ-DUVNÄ TOLLARE Saltsjöbadsleden ÖSTERVIK FISKARHÖJDEN FISKSÄTRA I Valsparken bor det barn i varje hus. Det gör området levande och lekfullt. Ljusa och öppna planlösningar ger lättskötta ytor och den egna tomten blir en länk till den fina naturparken med god uppsikt över lekande barn. EN RIK OCH AKTIV FRITID Tollare erbjuder en modern och väl genomtänkt boendemiljö. Områdets självklara nav blir den soliga kajen utmed Lännerstasundet. Där kan du förtöja båten vid en flytbrygga, flanera utmed promenadstråket, ta en enkel matbit vid kajen och avsluta med ett dopp från de släta klipporna vid naturbadet. Föreningslivet i Nacka är omfattande. Skuru IK ger barn och ungdomar möjlighet till aktiviteter som basket, handboll, gymnastik och simning. Boo IF har också en stor idrottsverksamhet och Boo FF är en av Stockholms största fotbollsklubbar. Johannes Petri skola har både en förskola och grundskola. Skolan byggdes 2007 och ligger naturskönt på bekvämt gång- och cykelavstånd från Valsparken. En nybyggd bollhall finns precis intill skolan. Du kan läsa mer om skolan på Tollare trafikeras av bussar till och från slussen. Restiden är cirka 20 minuter. Med bil tar det cirka 1 minuter till centrala Stockholm. Björknäs centrum når du på fem minuter med bil och Nacka Forum, ett av Sveriges största köpcentrum, på tio minuter. BOENDE MED FLEXIBILITET Radhusen är placerade på höjden med fina lägen i olika väderstreck. I öster gränsar tomten till naturen, i väster får du skön kvällssol, i norr en altan stor nog för grillfesten. Några av gavelradhusen har inredd vind och takkupa på det tredje planet. Husen där emellan har en traditionell kallvind. Planlösningarna är genomtänkta och anpassade för barnfamiljens behov. På entréplanet får du fin koppling mellan vardagsrum och kök. Den rymliga entrén tillgodoser barnfamiljens ofta stora saknad av utrymme. Om du bokar tidigt får du chansen att anpassa planlösningen efter dina egna behov. Välj till exempel upp till fyra sovrum på plan två. Högst upp i gavelradhusen finns en stor studiovåning om cirka 36 kvadratmeter. Den lättskötta, plana tomten gör din vardag enkel, här finns dessutom ett praktiskt förråd. valsparken FAKTA Antal bostäder: 19 st Storlek: 119 och 1 kvm Antal: 6 r.o.k. Upplåtelseform: Äganderätt Inflyttning: Våren 201 Kontakt: Johanna Bonthron, tfn johanna.bonthron@ncc.se De varierade entréfasaderna är i puts med inslag av träpanel. Husen får pondus genom sin relativt höga höjd. Gestaltningen stämmer väl överens med övrig bebyggelse i området. Kulörerna i dovt rött, grått och gult ger husen en egen identitet. Entréerna ligger skyddade i den indragna fasaden med väderskydd i form av ett glastak. Trädgårdssidan är klädd med liggande panel för att ge ett mjukare intryck mot trädgården. Jan-Christer Allbäck, Villa Arkitektur AB

4 6 7 Hitta hem med stil För att underlätta för dig när du ska göra dina inredningsval har White arkitekter tagit fram två olika grundstilar att utgå ifrån. Stilarna hjälper dig att skapa en harmonisk helhet i ditt nya hem, samtidigt som de ger dig utrymme för personliga val. ingår ingår modern är noga uttänkt för att vara både flexibel och samtida. Stilen är därför anpassad för att lätt kunna ändra karaktär efter vem du är och i takt med tiden. Inspirationsmässigt tar den avstamp i det moderna arvet från 30-talet fram till idag. Här står design och det industritillverkade i centrum med exakta linjer och grafiska kompositioner. Vill du välja andra produkter och material än de som ingår kostnadsfritt har du givetvis möjlighet att välja ur våra tillval, se inspirationsförslagen Modern High Tech och Modern Retro. classic hämtar sin inspiration från äldre tiders hantverkstradition, fångad i en modern tolkning. Precis som namnet antyder är stilen klassisk och stilren men tack vare den tidlösa charmen blir helheten varm och gedigen. Förena det tidlösa med det samtida och låt din personlighet komma till uttryck på det sätt som passar dig. Givetvis kan du välja andra produkter och material än de som ingår kostnadsfritt. Våra tillval ger oändliga möjligheter, se inspirationsförslagen Classic Country och Classic Rustic. TILLVAL TILLVAL modern high tech är ett förslag på hur du kan utveckla grundstilen Modern med tillval. Stilen är som namnet antyder mer högteknologisk i sitt uttryck vilket förstärks av svarta och blanka ytor. modern retro är ett förslag på hur du kan utveckla grundstilen Modern med tillval. Här har det personliga en framträdande roll med en återhållsam lekfullhet som genomsyrar både färg och materialval. classic country är ett förslag på hur du kan utveckla stilen Classic med tillval. Torpet på landet med linnedukar och syrenbuketter, eller herrgårdsköket med grova trägolv står som inspiration för den här stilen. classic rustic är ett förslag på hur du kan utveckla stilen Classic med tillval. Inspirationen kommer från ett loft i New York. Den industriromantiska stilen kännetecknas av grova och patinerade material. Den fasta inredningen varierar från projekt till projekt och stämmer inte alltid överens med exemplen på bilderna.

5 8 9 Bostadsbeskrivning ATT BO I ÄGANDERÄTT Att köpa ny bostad är ett viktigt beslut. I broschyren Några ord om att bo i äganderätt kan du läsa mer om boendeformen äganderätt. Den finns också att ladda ner eller läsa på vår webbplats under kundtjänst. INGA ÖVERRASKANDE KOSTNADER När du köper en nybyggd bostad av NCC Boende behöver du inte lägga extra pengar på en massa tillval, våra inredningsstilar är framtagna av inredningsarkitekter och ger er som köpare valmöjligheter att anpassa er bostad utifrån er stil. Inga tillkommande kostnader för anslutningsavgifter för fjärrvärme, el, VA eller fiber, detta ingår när du köper nytt av NCC Boende. BOKNING AV ÄGANDERÄTTER I ett inledningsskede bokas bostäderna genom ett bokningsavtal. Då betalas en avgift om kronor och en specifik bostad bokas. Avgiften är en del av köpeskillingen och avräknas mot handpenning. LAGFART Inskrivningsmyndigheten, som med hjälp av köpebrevet registrerar att du är lagfaren ägare till fastigheten, tar ut en avgift. Avgiften uppgår för närvarande till 1, % av fastighetens värde vid köpetillfället plus en grundavgift. SLUTBESIKTNING Innan ditt hus är färdigt och ska överlämnas till dig sker en slutbesiktning. Vid denna besiktning bedömer en opartisk besiktningsman om huset är utfört i enlighet med vad som avtalats mellan dig och NCC Boende AB. Vid slutbesiktningen har du möjlighet att påtala eventuella fel och brister som du anser föreligger. NCC Boende AB står för kostnaden för slutbesiktningen. GARANTITID Efter godkänd slutbesiktning inleds en tvåårig garantitid. Garantitiden är till för att upptäcka eventuella fel som inte gick att upptäcka vid slutbesiktningen. Det kan exempelvis vara ett materialfel eller funktionsfel på maskinell utrustning. MIL JÖ OCH EKONOMI Miljövänliga material är genomgående valda med omsorg för dig som ska bo här. Alla vitvaror har valts för att de är energieffektiva och miljöklassade, blandarna är snålspolande. DETTA ÄR NCC NCC kombinerar det lokala företagets kunskaper om bygdens historia och traditioner med storföretagets finansiella styrka och kompetens. NCC är en koncern med cirka engagerade medarbetare. NCC BOENDE NCC Boende AB, som är en egen enhet inom NCC koncernen, arbetar efter några mycket viktiga ledstjärnor: du som kund ska ha stora valmöjligheter till ett boende anpassat efter ditt önskemål. för dig bygger vi alltid våra bostäder efter högt ställda kvalitetskrav på material och funktion. du ska känna trygghet hela vägen från köpet av bostaden till boendet i bostaden. NCC Boende var den första rikstäckande bostadsutvecklare som blev miljö- och kvalitetscertifierad enligt ISO 1001 och 9001 av en extern kvalitetsrevisor (Det Norske Veritas). NCC Boende tillhandahåller en byggfelsförsäkring som varar i 10 år. NCC Boende erbjuder kostnadsfritt en försäkring, kallad Tryggt Boende som innebär en trygghet om någonting skulle hända er mellan köpet och till det ni tillträder bostaden. Läs mer om detta i vår folder Tryggt Boende. Är du intresserad av bostäder på andra platser i Sverige,ring eller besök vår webbplats och berätta om dina önskemål. NCC kundtjänst , ncc.se KÖP- OCH ENTREPRENADKONTRAKT Ett fastighetsköp måste enligt lag ingås skriftligen. Köpekontraktet reglerar köpet av fastigheten, d.v.s. tomten. I köpekontraktet anges bl.a. pris och tillträdesdag till fastigheten. Vidare tecknas ett entreprenadkontrakt som avser själva entreprenaden, d.v.s. byggnationen av huset. Även avlämnandedag, d.v.s. den dag entreprenaden ska vara färdigställd och överlämnad, anges i detta kontrakt. De båda kontrakten med bilagor undertecknas av båda parter och vid samma tillfälle. I samband med betalning och tillträde av fastigheten upprättas ett köpebrev som ligger till grund för lagfarten. BETALNING Efter tecknande av köpe- och entreprenadavtal erläggs en handpenning om kr, i enlighet med villkoren i tecknad köpekontrakt. Resterande del av anskaffningskostnaden samt betalning av ev. egna val sker först på avlämnandedagen. Slutlikvid faktureras separat och skall betalas enligt villkor på fakturan. Kvitto eller motsvarande verifikation avseende slutbetalning samt ev. egna val, skall uppvisas i samband med utkvittering av nycklar till huset. HELHETSÅTAGANDE SKAPAR TRYGGHET NCC Boende AB ansvarar för hela kedjan i ett byggprojekt vilket gör att många mellanhänder kan undvikas. Det ger kontinuitet och rationalitet i byggandet som gör att byggfel kan undvikas. Resultatet blir högre kvalitet och bostäder som står sig väl i en föränderlig framtid. För dig som bostadsköpare finns det en inbyggd trygghet att köpa din bostad av NCC Boende redan från grunden. BOSTADSKÖP TILL FAST PRIS När du hittar din drömbostad hos oss behöver du inte känna dig lika osäker som när du köper en bostad på andrahandsmarknaden. Vi har fasta priser, du slipper alltså hetsiga budgivningar med oviss utgång. Dessutom har vi flera bostadsalternativ att välja mellan. VÅRT ENGAGEMANG STRÄCKER SIG LÄNGRE ÄN TILL SJÄLVA BOSTADEN Från vår första kontakt tills du flyttar in i din nya bostad får du hjälp av oss med vad som behöver göras i olika skeden. Det kan till exempel gälla kontakt med bank för finansieringsfrågor. FASTIGHETSAVGIFT Under entreprenaden utgår en fastighetsavgift som NCC Boende betalar under året för färdigställande t.o.m. tillträdesdagen. Köparen betalar därefter avgiften för resterande del av samma år. Efter året för färdigställande, utgår ingen fastighetsavgift mellan år 1 och 1. För närvarande uppgår fastighetsavgiften till 0,7 % av det totala taxeringsvärdet, dock högst till kr per år. PANTBREV Vid upptagande av lån för att finansiera köpet av fastigheten tillkommer eventuella pantbrevskostnader på för närvarande 2 % av summan av uttagna pantbrev. Även en grundavgift tillkommer. NÄR DU FLYTTAR IN Vid överlämningen av nyckeln får du en bopärm och en genomgång av det du behöver och önskar känna till om din nya bostad. Efter inflyttningen vänder du dig till NCC Boende AB:s kundtjänst om det är något du undrar över gällande bostaden. SÅ HÄR BOR DU När du genom NCC Boende AB köper din bostad kan du känna dig trygg i att en god standard alltid ingår. Alla rum har ekparkett och målade/tapetserade väggar. Väggarna i badrum och wc/dusch kaklas helt och klinker läggs på golven. Dessutom läggs klinker på golven i tvättstuga och entré. Köken är välutrustade med skåpssnickerier från Myresjökök och maskiner från Husqvarna. Tvättmaskin och torktumlare finns i bostaden. Innehållet i denna broschyr är sammanställt i ett tidigt skede. Därför kan vissa avvikelser förekomma. Bilder och illustrationer ska därför inte anses ingå som en del av kontraktshandlingarna.

6 10 11 Rumsbeskrivning Byggnadsbeskrivning ENTRÈ Golv: Klinker/Ekparkett. Vägg: Målat/Tapetserat. Tak: Målat gipsplank. Takarmatur. Övrigt: Installationsutrymme för el och VVS. Fönsterbänk i kalksten. TVÄTT/WC/DUSCH Golv: Klinker. Vägg: Kakel. Tak: Målat gipsplank. Takarmatur. Övrigt: Duschhörna, termostatblandare och duscharmatur. Kommod med tvättställ och ettgreppsblandare, spegelskåp med belysning. Handdukskrokar, toalettpappershållare. Golvplacerad WC-stol. Frånluftsvärmepump. Tvättmaskin samt torktumlare. Underskåp med trådback. Laminatbänkskiva. Väggskåp över bänk med bänkbelysning. Kaklad fönsternisch för hus med fönster i våtrum. KÖK/MATPLATS Golv: Ekparkett. Vägg: Målat/Tapetserat. Kakel på halvvägg och under väggskåpen. Tak: Målat gipsplank. Övrigt: Skåpsnickerier, diskbänk, bänkskiva, ettgreppsblandare och bänkbelysning. Halvvägg med eköverliggare mot vardagsrum. Kyl- och frysskåp, keramisk spishäll, integrerad diskmaskin. Ugn och mikrovågsugn för inbyggnad i högskåp. Köksfläkt med belysning. VARDAGSRUM Golv: Ekparkett. Vägg: Målat/Tapetserat. Tak: Målat gipsplank. Övrigt: Fönsterbänk i kalksten. Halvvägg mot kök/matplats. Öppen trätrappa med vita vangstycken, räcke med rostfria räckesståndare, steg och handledare I lackad ek. BADRUM Golv: Klinker. Vägg: Kakel. Tak: Målad gipsskiva. Takarmatur. Övrigt: Badkar, termostatblandare och duscharmatur. Kommod med tvättställ och ettgreppsblandare, spegelskåp med belysning. Elektrisk handdukstork, handdukskrokar, toalettpappershållare. Golvplacerad WC-stol. Kaklad fönsternisch för hus med fönster i våtrum. KLÄDKAMMARE Golv: Ekparkett. Vägg: Målat. Tak: Målat gipsplank. Takarmatur. Övrigt: Elfa trådhylla och klädstång. SOVRUM Golv: Klinker. Vägg: Målat/Tapetserat. Tak: Målad gipsskiva. Övrigt: Skjutdörrsgarderob med Elfa trådhylla och klädstång i sovrum 1. Fönsterbänk i kalksten. ALLRUM Golv: Ekparkett. Vägg: Målat/Tapetserat. Tak: Målat gipsplank. Övrigt: Halvvägg 1100 mm med överliggare i lackad ek. Fönsterbänk i kalksten. Vindslucka i allrum plan 2 med stege för hus med kallvind. Taklucka i allrum plan 3 för hus i 3 plan. Öppen trätrappa med vita vangstycken, räcke med rostfria räckesståndare, steg och handledare I lackad ek. FÖRVARING (Hus med tre bostadsplan) Golv: Spånskiva. Vägg/Tak: Omålat. KALLVIND (Hus med två bostadsplan) Golv: Lösull. Vägg/tak: Takstolar. Takarmatur. FÖRRÅD Golv i förråd: Trätrall. Väggar i förråd: Oisolerat. Tak: Oisolerat. GRUNDLÄGGNING Betongplatta på mark med underliggande isolering. YTTERVÄGGAR Träregelstomme med isolering. Fasad i puts och träpanel. INNERVÄGGAR Gipsskivor på plåtregelstomme. Halvväggar avslutas med lackad eköverliggare MELLANBJÄLKLAG Parkettgolv på golvspånskivor med stegljudsisolering. Träregelstomme. VINDSBJÄLKLAG (Hus med två bostadsplan) Träregelstomme med mineralullsisolering. Vindslucka. INNERTAK Gipsplank på glespanel. YTTERTAK Takstolar för hus med två bostadsplan och ryggåstak för hus med tre plan. Betongtakpannor på underlagstak av råspont och takpapp. Takavvattning med hängrännor och stuprör av ytbehandlad plåt. Plåtinklädda gavlar och tak på frontespiser för hus med tre bostadsplan. FÖRRÅD Golv på trallyta. Oisolerad regelstomme med träpanel. Tak med råspont och papp. Takavvattning med hängrännor och stuprör av ytbehandlad plåt. Dörr lika panel. DÖRRAR Entrédörr i säkerhetsklass 2. FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR Öppningsbara fönster 2+1 glas och fasta fönster 3 glas Låsbara fönsterdörrar och fönster på entréplan. INVÄNDIG TRAPPA Trätrappa med vita vangstycken, rostfria räckesståndare, steg och handledare i lackad ek. UPPVÄRMNING Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplan samt badrum plan 2. Vattenradiatorer på övriga plan. VENTILATION Friskluftsintag via ytterväggsventiler och frånluft från våtrum, kök och klädkammare. VATTEN Eget abonnemang och anslutning mot det kommunala VAnätet. Vattenutkastare på framsida med utlopp på baksida EL Eget abonnemang med elmätare i utvändigt fasadmätarskåp. Gruppcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare. Utvändig belysningsarmatur och vägguttag vid entré och uteplats. Fasta armaturer i våtutrymmen, klädkammare samt under väggskåp i kök. Lamputtag i övriga rum. Kommunicerande brandvarnare på alla våningsplanen. T V/TELE/DATA Husen är anslutna till öppet fibernät. Mediacentral i klädkammare. Uttag för tv/tele/data i kök, vardagsrum, allrum och samtliga sovrum. MARK Fullt färdig tomt med träaltan, markstensplattor, gräsmatta, häckar, stenmjölsbelagd uppfart i omfattning enligt separat tomtblad. Slänter, träd och bevarad naturmark kan förekomma på tomt. SAMFÄLLIGHETER/ GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR/SERVITUT Fastighetsägarna kommer att vara delägare i gemensamhetsanläggningarna. Två samfällighetsföreningar bildas för att sköta dessa. Den ena kommer att sköta parkering och stegar på husgavlar, den andra data/tv/telefoni. Parkering Utöver parkeringsplatsen på tomten som tillhör respektive fastighet, kommer samfälligheten att äga och förvalta tio parkeringsplatser på området. Parkeringsplatserna kan samfälligheten välja att hyra ut eller använda som gäst-parkering. NCC har räknat med att fyra platser kan användas som gästplatser och att sex stycken kan hyras ut till medlemmarna för 20 kr/månad per parkeringsplats. Slutlig fördelningen bestäms dock av samfälligheten. Stegar på husgavlar Taktillgänglighet kommer att ske via stegar på gavlarna vid hus,, 12, 16 samt 17. Tillgänglighet samt skötsel av stegarna hanteras av gemensamhetsanläggningen. Tillträdesrätten till stegarna över tomtmark säkras via servitut. Servitut skapas också för att möjliggöra passage till annan fastighet via takbryggor. Taktillgängligheten ska endast nyttjas av sotare samt vid inspektioner av tak. Vid tillfällen då arbeten ska utföras på tak, sker taktillgängligheten via egen tomt och lämplig anordning som skylift eller ställning. Data/tv/telefoni Området försörjs med data/tv/telefoni av ett öppet nät som samtliga bostäder i Tollare ansluts till. Nätet kommer att ägas av de boende i Tollare genom gemensamhetsanläggningen. En samfällighetsförening sköter driften av nätet. Kostnad för detta är 1.00 kr per fastighet och år.

7 12 13 VALSPARKEN, NACKA VALSPARKEN, NACKA r.o.k 119 KVM HUS 2, 6, 10 r.o.k 119 KVM HUS 2, 6, 10 ENTRÉPLAN, CA KVM KVM SKALA 1:100 PLAN 2, 60 CA KVM 60 KVM SKALA 1:100 EXEMPEL PÅ PLANRITNING EXEMPEL PÅ PLANRITNING F Frys K/S Kyl/Sval ALTAN SKJD. Skjutdörrsgarderob Inbyggnadshäll FRD MC Mediacentral U/M DM TM TT Högskåp med ugn/mikro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare VL KLK Vindslucka Klädkammare med hylla och klädstång SOVRUM 1 13 kvm ALLRUM 10 kvm H=1100 FX Frånluftsvärmepump VARDAGSRUM 26 kvm VL FM GVF EL Fasadmätarskåp Golvvärmefördelare El-central GVF KLK SKJD. MC BAD VUK Vattenutkastare DM FX TM TT Nedsänkt tak TVÄTT/WC/D FRD Plats för braskamin Förråd För alternativa planlösningar se separat information för inredningsval U/M F K/S EL ENTRÉ SOVRUM 2 10 kvm SOVRUM 3 9 kvm Storlek på altan se bostadens tomblad KÖK/MATPLATS 16 kvm VUK FM N N Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser Extern ID Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser Extern ID

8 1 1 VALSPARKEN, NACKA Valsparken öppnar upp mot Lännerstasundet i söder 6 r.o.k 1 KVM HUS 1, 9 ENTRÉPLAN, CA 60 KVM 60 KVM EXEMPEL PÅ PLANRITNING SKALA 1: F Frys K/S Kyl/Sval ALTAN Inbyggnadshäll FRD U/M Högskåp med ugn/mikro DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare FX Frånluftsvärmepump VARDAGSRUM 26 kvm FM Fasadmätarskåp GVF Golvvärmefördelare EL El-central GVF VUK Vattenutkastare DM FX TM TT Nedsänkt tak TVÄTT/WC/D Plats för braskamin FRD Förråd För alternativa planlösningar se separat information för inredningsval U/M F K/S EL ENTRÉ Storlek på altan se bostadens tomblad KÖK/MATPLATS 16 kvm VUK FM N Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser Extern ID

9 16 17 VALSPARKEN, NACKA VALSPARKEN, NACKA 6 r.o.k 1 KVM HUS 1, 9 PLAN 2, CA KVM KVM SKALA 1:100 6 r.o.k 1 KVM HUS 1, 9 PLAN 3, CA 3 60 KVM KVM SKALA 1:100 EXEMPEL PÅ PLANRITNING EXEMPEL PÅ PLANRITNING SKJD. Skjutdörrsgarderob MC Mediacentral KLK Klädkammare med hylla och klädstång ALLRUM 1 10 kvm FÖRVARING SOVRUM 1 13 kvm H=1100 H=1100 SKJD. H=1100 KLK MC BAD ALLRUM 2 33 kvm SOVRUM 2 10 kvm SOVRUM 3 9 kvm N N Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser Extern ID Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser Extern ID

10 18 19 Lågenergihus en aktiv insats för framtiden Med NCC kan du tryggt göra ditt livs affär Vårt trygghetspaket NCC Tryggt Boende innehåller försäkringar och garantier som skyddar och hjälper dig både före och efter köpet. NCC Tryggt Boende ingår alltid när du köper ett nytt hem av oss. Du kan läsa mer om vad som ingår i trygghetspaketet på vår webbplats och där finns också de fullständiga villkoren. Vi bygger alltid lågenergihus. Det är bra för både dig och miljön. Våra lågenergihus har välisolerade klimatskal (tak, väggar, grund och fönster) och individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Det ger ett behagligt inomhusklimat, uppvärmningskostnaderna blir lägre och klimatpåverkan mindre. Energieffektiva vitvaror, sunda materialval och resurssnåla blandare är en självklarhet. Vi väljer el som är märkt Bra Miljöval under tiden vi bygger. Den är certifierad enligt Naturskyddsföreningens tuffa kriterier. Det gör att vi minskar miljöpåverkan och ökar efterfrågan på förnyelsebar energi. Vill du fortsätta avtalet om grön el efter tillträdet, så finns den möjligheten. Dessutom hjälper vi dig att ta fram energideklarationen för din bostad något som måste finnas enligt lagen om energideklarationer. Vi använder certifieringen Miljöbyggnad. Den är ett kvitto på att vi uppfyller viktiga kriterier hos en byggnad när det gäller energihushållning, hälsosam inomhusmiljö och sunda materialval. På ncc.se/greenliving får du tips och råd om energi och miljö.