Län Skåne Gatuadress Kuskgatan 3 Kommun Malmö Storlek 5 rum (4 sovrum) / 126 m². Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 5 rum (4 sovrum) / 126 m² Område " Jägersro Villastad/Husie Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Återvändsgata med trevliga grannar. Lugnt och harmoniskt med gångavstånd till förskolor och skolor. Goda bussförbindelser. Bra med matbutiker i närheten och även Jägersro centrum. -- Have Hoti, säljare - Sida 1 av 15

2 Exteriör Inbjudande entré med stensatt gång som leder fram till ytterdörren. Baksidan med stensatt uteplats och överbyggd altan där man sitter skyddat. Underbart poolområde med trädäck runtomkring och säkerhetstak. Här kan kan njuta under soliga dagar. - Sida 2 av 15

3 Hall Rymlig hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Här finns även en gäst-wc. - Sida 3 av 15

4 Öppen planlösning Öppen planlösning som förstorar och låter fler umgås. Ramp med inbyggda lampor med ned- och uppåtriktat belysning ger en behagligt ljus. Vita släta väggar som förstärker det ljusa intrycket och ekparkett. Centralt placerat står en braskamin. Utgång till uteplats. - Sida 4 av 15

5 Kök Ljust kök med matchande kakel och nya bänkskivor (2015). Extra plus med en rejäl köksö och ljusramp med spotlights som skänker bra med belysning. Utrustat med kyl/frys (Samsung 2011), induktionshäll med varmluftsugn (Smeg 2012), fläktkåpa, integrerad diskmaskin (Elektrolux 2015), inbyggd mikrovågsugn (Samsung 2015). - Sida 5 av 15

6 Sovrum BV Ett sovrum på bottenvåningen med vita väggar och parkettgolv. Nås från hallen. - Sida 6 av 15

7 Tvättstuga/pannrum Från köket når man tvättstugan med gott om förvaring, vask, tvättmaskin (2012) och torktumlare. Ingång till pannrum. Groventré. - Sida 7 av 15

8 Övre plan/sovrum En vitmålad trappa leder upp till ovanvåningen och här möts man av en möblerbar hall, badrum och tre sovrum. Ett större rum på ena gaveln som passar bra som föräldrarum och på motsatt sida finns två likvärdiga sovrum. - Sida 8 av 15

9 Badrum OV Ljust badrum med helkaklade väggar och plastmatta. Badkar, toalett, bidé och handfat med kommod. - Sida 9 av 15

10 Planritning - Sida 10 av 15

11 Övrig information Fristående garage/förråd intill huset. Uppfart med plats för två bilar. Skärmtak för cyklar. Vedbod på tomten. Pool 3 x 7 m från 2010, liner, pooltak. Pump står i garaget. Trädäck runt hela poolområdet. Stensatt, delvis överbyggd uteplats på baksidan. Nyare gräsmatta på fram- och baksidan. - Sida 11 av 15

12 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Malmö PISKAN *:7 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 126 m² Byggnadsår: 1967 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme och braskamin Stomme: Trä Fasad: Tegel/ trä Tak: Pannor tegel Fönster: 3-glas isoler (förutom takfönster ov) Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 1/2-plan Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15