Årsredovisning BRF JERNBRON

Transkript

1 Årsredovisning för BRF JERNBRON Räkenskapsåret 2006 Styrelsen avger härmed följande redovisning för förvaltningen av BRF JERNBRON för räkenskapsåret. Innehåll sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Noter 6-9

2 BRF JERNBRON 1(9) Styrelsen för BRF JERNBRON får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE STYRELSE Bengt Kämpfe Linda Baltell Yvonne Flambe Yvonne Lindström Mattias Sjölund Ellen Bergdahl ordförande ordinarie ledamot ordinarie ledamot ordinarie ledamot ordinarie ledamot suppleant REVISORER Percy Feiff Stefan Larsson ordinarie revisor suppleant VALBEREDNING Sven-Olov Lundberg Christine Palm Meister Jens Johansson Fredrik Bromée (sammankallande) FÖRENINGSFRÅGOR Ordinarie föreningsstämma hölls den 7 juni Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter och avhållit 12 protokollförda sammanträden. Den kamerala förvaltningen har handlagts av Upplands Företagsförvaltning. Kontaktperson Annika Laurin. Fastighetsförvaltning har ombesörjts av UBC och städning har utförts av Städab. FASTIGHET OCH LÄGENHETSFÖRDELNING Fastighetens beteckning är Dragarbrunn 6:4. Nybyggnadsår: Den totala lägenhetsytan är m 2 och ytan på lokalerna är 353 m 2. Av föreningens 51 medlemslägenheter har under året åtta överlåtits. Föreningen upplåter tre lokaler med hyresrätt. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Adeförsäkring - Trygg Hansa. En ny upphandling gjordes under året genom Bolander & Co varvid det visade sig att Adeförsäkring lämnade de förmånligaste villkoren.

3 BRF JERNBRON 2(9) REDOVISNING AV UNDERHÅLLSARBETEN OCH REPARATIONER Målning av fönster och hängrännor mot S:t Olofsgatan, fönster och balkonger på gårdshusen samt diverse gemensamhetsutrymmen har skett. Ventilationskontroll har genomförts i samtliga lägenheter. Styr- och reglerutrustningen i undercentralen har bytts ut Porttelefonen har utrustats med ny knappsats och namntavla. Luftvärmepumpar har installerats i två av lokalerna. Diverse ljudisolerande åtgärder har vidtagits i Caféets lokaler. Planteringarna i trädgården har kompletterats med nya växter. Följande större reparationer och underhållsarbeten planeras för 2007: Målning av trädetaljer på fasaden mot Östra Ågatan, kostnad ,- enligt offert. ÖVRIGT En ny hemsida har upprättats, En kurs i effektivare styrelsearbete har genomförts för hela styrelsen. Dessutom har delar av styrelsen deltagit i av SBC ordnade kurser i aktuella ämnen. En utvärdering av elpriset har gjorts under året, varvid det konstaterats att den nuvarande leverantören, Jämtkraft, erbjuder det förmånligaste priset. EKONOMI Löner och arvoden: Till styrelse och revisorer kronor Samtliga lägenhetsinnehavare erhöll en avgiftsfri månad under året. Ett av föreningens lån på 5,7 MKR har förtidsbundits på fem år till en räntesats av 4,27 % (tidigare räntesats 4,99%). Ett annat lån på 3,2 MKR vilket skall omsättas i september 2007 har förtidsbundits på fem år till en räntesats av 4,533 % (tidigare räntesats 4,99%). Budgeten för år 2007 visar på ett överskott på c:a ,-. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserad vinst årets vinst disponeras så att till fond för yttre underhåll avsätts nyttjad del av fond för yttre underhåll i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 BRF JERNBRON 3(9) Resultaträkning Not Nettoomsättning Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Årets resultat

5 BRF JERNBRON 4(9) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital 10 Bundet eget kapital Fond för yttre underhåll Inbetalda insatser Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital

6 BRF JERNBRON 5(9) Balansräkning Not Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Kortfr del av långfr sk till kreditinst Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 BRF JERNBRON 6(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Nettoomsättning Medlemsavgifter Hyror lokaler Övriga intäkter Driftskostnader Belysning Värme Vatten och avlopp Fastighetsskatt Skattereduktion ROT Fastighetsförsäkring Kabel-TV Renhållning Städning Fastighetsskötsel Rep och underhåll fastighet Reparationer hissar Reparationer maskiner Underhåll yttre miljö Servicekontrakt Porto, kopior mm Medlemsavgift SBC Diverse omkostnader Porttelefon Fastighetsförvaltning Övr fastighetskostnader Förbrukningsmaterial Styrelsearvode Revisionsarvode Konsultarvoden

8 BRF JERNBRON 7(9) 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntor Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående planenligt restvärde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Övriga fordringar Skattekonto Ernanderska

9 BRF JERNBRON 8(9) 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Trygg Hansa Trygg Hansa ComHem Anticimex UBC Fastighetsskötsel Överlåtelse/pants.avg Likviditetsfond Bokfört värde Marknadsvärde Nordea Likviditetsinvest Eget kapital Inbetalda Fond för yttre Balanserat Årets insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Långfristiga skulder Långivare Belopp Räntesats Ränteändring Föreningssparbanken ,830% Föreningssparbanken ,990% Föreningssparbanken ,780% Föreningssparbanken ,990% Föreningssparbanken ,540% Föreningssparbanken ,316% Förfallotid inom 1 år efter balansdagen Föreningssparbanken Övriga skulder Mervärdesskatt Personalens källskattemedel Förskottshyror

10 BRF JERNBRON 9(9) 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna soc.avgifter Upplupna räntor Spintab Förskottsbetalda hyror/avgifter Övriga interimsskulder Uppsala den / 2007 Bengt Kämpfe Linda Baltell Yvonne Flambe Yvonne Lindström Mattias Sjölund Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den / Percy Feiff Auktoriserad revisor