NYPRODUCERAD PARHUSLÄGENHET VID MARIELUNDSVÄGEN 11 Johannebo, Mariehamn

Transkript

1 NYPRODUCERAD PARHUSLÄGENHET VID MARIELUNDSVÄGEN 11 Johannebo, Mariehamn 4 rum & kök om ca 123,6 m 2 Nyproducerad parhuslägenhet i det omtyckta bostadsområdet Johannebo i norra Mariehamn. Parhuset uppförs av Passivhus på Åland Ab och är ritat av arkitekten Michael Donalds. Huset har en modern känsla, en nytänkande design och består av två lägenheter uppförda i två plan. Lägenheterna har vackert ljusinsläpp och högt till tak med hela fem meter i takhöjd i vardagsrum och matplats. Nu återstår endast lägenhet B till försäljning. Nära till bl a Maxinge center, träningsanläggning, bank, grundskola och daghem. ANTAL RUM: 4 RUM & KÖK YTA: CA 123,6 KVM VEDERLAG: 215 /MÅNAD / MÅNAD FIN.VEDERLAG + EL & VATTEN ENL FÖRBR. UTGÅNGSPRIS: (SKULDFRITT: ) HANDLÄGGARE: MARIE MELANDER TEL MARKUS FELLMAN TEL

2

3 Nyproducerad parhuslägenhet vid Marielundsvägen 11 i Johannebo, Mariehamn Antal rum: 4 rum & kök Yta: Ca 123,6 m 2 Våning: Två plan Bolag: Bostads Ab Marielundsvägen 11 Balkong/Uteplats: Bolagsvederlag: Adress: Lägenhetsnummer: Balkong med österläge och altan med västerläge 215 /månad i driftsvederlag /månad i finansieringsvederlag + vatten och el enligt förbrukning Marielundsvägen 11 B, AX Mariehamn B Byggnadsår: Uppvärmning: Bilplats: Fastighetsskötsel: Disponent: Bergvärme Biltak Sköts av aktieägarna Aktiva Redovisning Tillträde: Byggstart sker i november 2016 och beräknad inflyttning är 31 augusti 2017 Andel av bolagslån: Utgångspris: (skuldfritt pris: ) INFO: Överlåtelseskatten på bostadsaktier 2 % av köpesumman och skatten räknas ut på det skuldfria försäljningspriset (priset + eventuell bolagslåneandel). En förutsättning för att överlåtelseskatten även ska räknas på bolagslåneandelen är att andelen ska vara avbetalningsbar, vilket ska framgå ur disponentintyget. Köpare som uppfyller kriterierna som köpare av första bostad är befriade från erläggande av överlåtelseskatt (kriterierna är att man är mellan 18 år och 39 år och köper sin första ägobostad, minst 50 %, för stadigvarande boende), därtill kommer ett arvode om 250.

4

5 Beskrivning Nyproducerad parhuslägenhet i det barnvänliga och omtyckta bostadsområdet Johannebo i norra Mariehamn. Parhuset uppförs av Passivhus på Åland Ab och är ritat av arkitekten Michael Donalds. Huset har en modern känsla, en nytänkande design och består av två lägenheter uppförda i två plan. Lägenheterna har vackert ljusinsläpp och högt till tak med hela fem meter i takhöjd i vardagsrum och matplats. Nu återstår endast lägenhet B till försäljning. Lägenheten är ca 123,6 m 2 och omfattar 4 rum och kök fördelat på två plan. Entréplan omfattar entré, kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats och en takhöjd på hela fem meter, badrum med bastu och ett sovrum med två klädkammare. Övre plan omfattar badrum, hall och två sovrum med varsina klädkammare. Det östra sovrummet har en rymlig balkong med österläge. Det västra sovrummet har delvis glasvägg mot väster, vilket ger bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Eget varmförråd och bostadsbolagets gemensamma teknikrum nås från utsidan. I anslutning till lägenheten finns ett biltak med plats för en bil. Stor trälagd altan med västerläge. Teknik Lägenheten kommer att uppvärmas med golvvärme via bergvärme (Diplomat Optimum Duo G3 10 kw). PAUL-värmeåtervinningsventilation. Varmvattenberedare MBH 300 liter. I det gemensamma teknikrummet inryms för varje lägenhet separata energi- vatten- och elmätare. Traditionell el med ledspotlights och dimmers. El dragen till terrass, balkong och carport. Tomt Runt tomten kommer en insynskyddande häck att uppföras. Även en avskiljande häck mellan lägenheternas uteplatser kommer att planteras. Asfalterad uppfart med mursten mellan gräs och asfalt. I övrigt kommer tomten att planeras med gräsmatta och planteringar. Gemensam disposition av gården. En ca 180 cm hög bullervall med en dekorativ tuijahäck kommer att uppföras mot Nya Godbyvägen. Övrigt El- och VVS-arbetet utförs av El-ledarna respektive Suseda. Köpare av lägenheten erhåller en timmes kostnadsfri konsultation med arkitekten för att gå igenom eventuella ändringar och tillägg. Möjlighet att på egen bekostnad anlägga utomhuspool finns.

6

7 Materialbeskrivning Följande material, utrustning och inredning är riktgivande och är inräknat i försäljningspriset. TAK STOMME Falsad plåt i silvermetallic, filt, råspont, takstolar, ventilerad vind, (vindskiva under terrass), regelstomme med min 450 mm blåsull isolering (min 350 mm bergull under terrass), diffusionsspärr, regelstomme med 70 mm isolering, läkt och gipsskiva. Fasad i oljad träpanel och puts, stomme i sten EPS gjutblock med Iso Palikka med U-värde 0,17W/m 2 K. Gipsskiva på insidan. PLATTA & SOCKEL Golvbeläggning, underlagsmatta, avjämningsmassa, betong 100 mm, värmeisolering 200 mm xps (Solimate), dräneringsgrus. Gjuten sockel, fuktisolering och platonmatta. FÖNSTER DÖRRAR Treglasfönster u<0,9 i en båge. Takfönster i vardagsrum och ett av sovrummen i övre plan. Värmeisolerad entrédörr samt släta vitmålade innerdörrar från Swedoor. Två balkongdörrar i glas. Skjutdörr till klädkammare. GOLV Ekparkett 14 mm eller vinylmatta, 32 /m 2. VÄGGAR OCH TAK INNERTRAPPA KÖK BADRUM GROVKÖK ENTRÉ GARDEROBER BALKONG TERRASS Målat i ljusa färger. Massiv ek med stålräcken. Marbodal, prisklass 4. Ugn, induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikro från Siemens i rostfritt utförande eller motsvarande. Kakel 25 /m 2, klinker 25 /m 2. Gustavsberg WC-stol, 60 cm kommod, tvättställ och spegelskåp, Oras blandare och duschset. Elhanddukstork. Duschdörr. Bastuspis i bastun. Bänkskåp, diskho, bänkskiva och blandare. Kakel 25 /m 2, klinker 25 /m 2. Tvättmaskin från Siemens. Klinker 25 /m 2, garderob skjutdörr. Elfa garderobssystem. Klädkammare i alla sovrum. Skjutdörrar med spegel i hall. Impregnerad trall, glasräcke med rostfria stolpar på delar av balkongen. Terrassen i impregnerad trall.

8 BILD Bildtext i Lato stlk 12 BILD Bildtext i Lato stlk 12

9 Tillval Tillval och ändringar diskuteras i samråd med säljare och byggherre. Följande tillval finns: Byte av kakel, klinker enligt önskemål från leverantör Kök och vitvaror, enligt tillverkarens utbud Markiser Marksten istället för asfalt eller trall Säkerhet under byggfasen Till säkerhet för projektet har ett lagstadgat RS-avtal med Ålandsbanken Abp tecknats. Betalningarna sker i enlighet med ratplan för färdigställandegraden. Ytterligare kommer en insolvensförsäkring (byggfelsförsäkring) att tecknas med Ålands Ömsesidiga Försäkringsbolag. Denna försäkring täcker konstruktionsfel i byggnaderna 10 år framåt från byggnadernas färdigställande. Energiklass Försäljning Marie Melander Tel E-post: marie.melander@fk.ax Markus Fellman Tel E-post: markus.fellman@fk.ax

10

11

12 ENTRÉPLAN

13 ÖVRE PLAN

14 RITNINGAR FASAD MOT NORR FASAD MOT SÖDER

15 FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT VÄST

16

17

18

19

20

21

22

23 KARTA

24 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.