Kvadratsmart boende!

Transkript

1

2 Snart kan du bo här! Ditt drömboende! Bostads Ab Marhällan kommer att bygga tre välplanerade bostadshus i två plan med västerläge vid vattnet. I det nyaste bostadsområdet i Mariehamn med närhet till allt du behöver dagligen och samtidigt med grönskande natur runt hörnet, får du det bästa av två världar! I det moderna Horelliområdet som ligger alldeles intill Västra hamnen i Mariehamn, ska nu tre hus börja byggas. Husen är placerade på tomten som ligger närmast vattnet och här kan du njuta av solnedgången på sommarkvällarna och bo i en lugn miljö men ändå centralt. Husen är numrerade hus A, hus B och hus C. Hus A är inte till försäljning och är placerat längst söderut på tomten. De övriga två husen hus B och hus C är till salu för per styck. Kvadratsmart boende! Husen kommer att vara öppna och rymliga, med stora fönster mot havet, som hjälper till att förstärka den rymliga känslan. Bra planerade, med stor altan och så lite insyn som möjligt, då en skogsdunge blir din närmsta granne.

3 Horelliområdet Tryggt och mysigt Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. I Horelliområdet har man satsat på breda vägar, trygga upplysta gång- och cykelbanor. En liten skog direkt utanför skyddar mot insyn och det är lätt att hitta lekkamrater i kvarteret och lekparken direkt intill. Naturen runt knuten Den mysiga strandpromenaden intill, går från fiskehamnen ända till Västra hamnen. Centralt och lugnt läge Närhet till Ytternäs skola, daghem, matbutik, kollektivtrafik, sport- och idrottsanläggningar och bara 2 km till Mariehamns absoluta centrum. Bostads Ab Marhällan Husen är ritade av arkitekt Michael Donalds och är i hög standard. Bostäderna inreds med vitvaror av god kvalitét. Innan byggstart har du själv möjlighet att välja ditt eget kök, golv (parkett 32 /m2) och tapeter (25 /rulle). Byggstart är beräknad till våren Anslutningar: Byggnaden ansluts till MCA och förbereds för IPTV. Fiberkabel dras fram till varje bostad och monteras in i kommunikationslåda i garderob el kontorsrummet. Husen ansluts till Mariehamns Energis fjärrvärmenät. Samtliga rum har golvvärme och ventilation med värmeåtervinning. Traditionell el med spotlights och dimmers. El dragen till terrasser och carport. Tillval som centraldammsugare, byte av kakel och klinker, kök, badrumsinredning, skjutdörr eller klädkammare kan göras i samråd med säljare och byggentreprenör. Känns det bra? Skicka in din intresseanmälan till oss idag, så håller vi dig uppdaterad om allt som händer i projektet. Vi påminner dig om när säljstarten närmar sig så att du inte missar den! Kontaktperson: Lenita Fagerlund Tfn: el E-post: lenita@dinfastighet.com

4 Bostad B och C 6 rum och kök, 139 m 2 Aktielägenhet Inflyttning: Beräknad inflyttning första kvartalet 2016 Detta bostadshus har en altan i bottenvåningen och en underbar takterrass om drygt 40 m 2, samt praktisk planlösning. Öppet mellan kök och vardagsrum, högt till tak och stora fönster hjälper till att förstärka den rymliga känslan. Från bastun kan du blicka ut mot havet och från badrummet leder dörr ut till altanen. I grovköket sköter du din tvätt och tork på bekvämt sätt. Bilen parkerar du smidigt i carporten. Reserveringar görs genom ett "först till kvarn" system. Den som ringer först får köpa huset. Dock kräver vi att personen i fråga kommer in till vårt kontor på Storagatan 14, inom en vecka efter att han eller hon reserverat huset och skriver på ett avtal tillsammans med oss och säljaren. De som bestämt sig och reserverat huset, kommer att få en timmes gratis konsultation tillsammans med arkitekt Michael Donalds, för eventuella ändringar. Inredningsval Utforma din nya bostad för att uppnå maximal trivsel! Vi på Din Fastighet hjälper dig gärna med inredningstips och inspiration. Fram till ett visst datum har du möjlighet att göra fria inredningsval och tillval mot en kostnad. När det datumet har passerat gäller "inredarens val". Inredarens val är noggrant utvalda produkter som håller över tid med tanke på kvalitét, utformning och miljö. FAKTA OM DENNA BOSTAD Adress: Skonertvägen 23 AX Mariehamn Boarea: 139 m 2 Antal rum: 6 r+k Våningsplan: 2 våningar Utgångspris: Inflyttning: Första kvartalet 2016 Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

5

6 Bostads Ab Marhällan Bostads Ab Marhällan är ett mindre bostadsaktiebolag som har planerat att bygga tre bostadshus på Skonertvägen 23 i Mariehamn, tomt nr 6 i kvarter 41 i stadsdelen Västra Ytternäs. Varav hus B och C är till försäljning (Hus A ligger längst söderut). Kedjehusen kommer att ha ett modernt och personligt utseende, som gör att de passar in bra i landskapsbilden och kvarteret. Inredningen i husen kommer att väljas av köparen, för att uppnå största trivsel för de boende. Byggnationen är förväntad att starta i samband med första reservationen och inflyttning kommer därefter att uppskattningsvis ske ett år efter byggstart. Bilagor: - Adress: Skonertvägen 23 AX Mariehamn Arkitekt: Michael Donalds Byggherre: Kimona Ab Kim Wasström Tel Entreprenad: Passivhus Åland Ab Beräknad inflyttning: Första kvartalet 2016 Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com Materialbeskrivning Ritningar och skisser

7 Materialbeskrivning BAB Marhällan Listan på material, utrustning och inredning är riktgivande och inkluderas i försäljningspriset. Tak Stomme Platta och sockel Fönster Dörrar Dubbelfalsad fabrikslackad plåt, filt, råspont, takstolar, ventilerad vind, (vindskiva under terrass), regelstomme med min 450mm blåsull isolering (min 350mm bergull under terrass), diffusionsspärr, regelstomme med 70 mm isolering, läkt och gipsskiva. Fasad i oljad träpanel, luftspalt, vindskiva, regelstomme med 195mm bergull, diffusionsspärr, regelstomme med 70mm isolering, osb-skiva och gipsskiva. Alternativ stomme i polystyrene med gjuten kärna sk. Passiv Palikka med U-värde 0,13W/m 2 K Golvbeläggning, underlagsmatta, avjämningsmassa, betong 100mm, värmeisolering 200mm xps (Solimate), dräneringsgrus. Lecasockel alternativt gjuten sockel, fuktisolering och platonmatta. Treglasfönster u<1 i en båge. Dreh Kipp i öppningsbara fönstren. Värmeisolerad entrédörr samt släta vitmålade innerdörrar från Swedoor. 3 balkongdörrar.

8 Kök Marbodal, prisklass 4 Vitvaror Ugn, induktionshäll, fläkt kyl, frys, diskmaskin och mikro från Siemens i rostfritt utförande eller motsvarande. Tvättmaskin Badrum Kakel 25 /m 2, Klinker 25 /m 2 Gustavsberg WC-stol, Hafa 60 cm kommod, tvättställ o spegelskåp, Oras blandare och duschset. Duschdörr. Bastuspis nere. Grovkök Entré Teknik EL Garderober Bänkskåp, diskho, bänkskiva och blandare. Kakel 25 /m 2, Klinker 25 /m 2 Klinker 25 /m 2, garderob skjutdörr. Fjärrvärme från Mariehamns Energi. Golvvärme i alla rummen. Ventilation med värmeåtervinning. Traditionell el med led spotlights och dimmers. El dragen till terrasser och carport. Garderob i alla sovrum. Parkett 14mm 32 /m 2 Väggar och tak Terrass vån 2 Målade Impregnerad trall, glasräcke på delar av terrassen. Terrass, gång och carport. Terrassen i marksten samt ca 2 m bred gång till vägen i övrigt asfalt framför huset samt i carport. TILLVAL Byte av kakel, klinker enligt önskemål från leverantör. Skjutdörr eller klädkammare i samråd med säljare och byggentreprenör. Centraldammsugare Skjutdörr till terrass Kök och vitvaror Enligt tillverkarens utbud Braskamin Markiser Smart el och automation Pergola på terrassen.