Klockan 14:00-16:15, Sjödalsrummet, Tekniska nämndhuset

Transkript

1 SAMMANTRÄDESDATUM DIARIENUMMER 23 maj 2016 NBN-2016/58 1 (63) Nämnd Offentligt sammanträde Natur- och byggnadsnämnden Delvis Sammanträdesdag 23 maj 2016 Tid och plats Klockan 14:00-16:15, Sjödalsrummet, Tekniska nämndhuset Ledamöter Christian Ottosson (C) ordf. Erik Ottoson (M) 1:e vice ordf Roland Sernlind (S) 2:e vice ordf. Claes-Johan Bonde (M) Jan Forsell (L) Jonas Andersson (DP) Mats Pettersson (HP) Yossi Sigal (S) Christina Lyngå (S) Tomas Nordström (MP) Britt Björneke (V) Birgitta du Rées (SD) Frånvarande följande paragrafer Tjänstgörande ersättare Närvarande ej tjänstgörande ersättare Anders Persson (M), Cecilia Sundberg (M), Hans Wallenborg (M), Tommy Sköldby (C), Rolf Johansson (KD), Margareta Vikgren (S), Ronny Frithiof (S), Bengt Eliasson (S), Lisa Dam (MP), Martin Nigals (SD) Övriga närvarande Utses att justera Se nästa sida Claes-Johan Bonde Justeringens tid Torsdagen den 26 maj 2016 er 1-33 Underskrifter Susanna Fryklund Linder Sekreterare Christian Ottosson Ordförande Claes-Johan Bonde Justerande Utdragsbestyrkande:

2 2 (63) Natur- och byggnadsnämnden sammanträde den 23 maj 2016 Övriga närvarande Anders Lindelöf förvaltningsdirektör, Karin Hagström avdelningschef, Camilla Adolfsson avdelningschef, Leif Nilsson t.f. gatuchef, Tomas Stridh naturvårdschef, Raad Alwajid t.f. planchef, Assif Chowdhury ekonomiansvarig, Sofia Düring Forslund handläggare, Felicia Norsten handläggare, Kristoffer Olofsson handläggare, Anette Svensson handläggare, Joel Limin handläggare, Helena Jordelius kommunikatör, Susanna Fryklund Linder sekreterare

3 3 (63) BEVIS om justering av Natur- och byggnadsnämndens protokoll Justeringen har anslagits på kommunens anslagstavla Natur- och byggnadsnämnden har sammanträtt den 23 maj 2016 Protokollet har justerats den 26 maj 2016 Anslaget sattes upp den 27 maj 2016 Anslaget tas ner den 20 juni 2016 Den som vill överklaga ett beslut måste göra det senast den 17 juni 2016 Den som vill läsa protokollet kan kontakta Protokollet finns också att läsa på kommunens webbplats Underskrift

4 4 (63) Natur- och byggnadsnämnden, 23 maj Val av justerare Claes-Johan Bonde utses att justera dagens protokoll.

5 5 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Fastställande av dagordning Dagordningen godkänns med den ändring att punkt 3 information och punkt 37 övriga frågor utgår.

6 6 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Förslag till revidering av natur-och byggnadsnämndens delegationsordning Nämnden beslutar om revidering av delegationsordning för natur-och byggnadsnämnden beslutad den 12 januari 2015,tidigare reviderad 18 maj 2015, enligt bilaga 1 daterad 16 maj Överläggning I ärendet yttrade sig Christian Ottosson (C) och Roland Sernlind(S) varefter överläggningen avslutades. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts beslut Ärendet överlämnas till nämnden utan eget ställningstagande. Sammanfattning I syfte att korrigera delegationsordningen utifrån JO:s synpunkter men framförallt för att göra delegationsordningen tydligare och mer lättläst har förvaltningen gjort en översyn av delegationsordningen. Utgångspunkten har i den allmänna förvaltningsdelen varit kommunstyrelens ordning, vilken också till största del används av övriga förvaltningar, som inte avviker på något markant sätt mot nuvarande ordning förutom ändringar i dispositionen. När det gäller delegationen till bygglov är utgångspunkten Sveriges kommuner och landstings mall (SKL) i förhållande till nuvarande delegationsordning. Grunduppdraget i denna del har inte i första hand varit att ändra delegationen för dessa ärenden, utan mer att få tydliga delegationspunkter som följer kronologin i plan- och bygglagen. Samtidigt innebär den nya versionen dock ett antal ändringar i sak i bygglovsdelen. I anslutning till arbetet med delegationsordningen har även en genomlysning av natur- och byggnadsnämndens reglemente gjorts vilket redovisades i separat ärende Beslutet delges Kommunstyrelsen

7 7 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Förslag till regler för natur-och byggnadsnämndens arbetsutskott 1. Natur- och byggnadsnämnden beslutar godkänna nedanstående regler för nämndens arbetsutskott med start från 1 juni Nämnden beslutar också om extra sammanträde i arbetsutskottet den 27 juli Regler för natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott Inom natur- och byggnadsnämnden ska finnas ett arbetsutskott, som ska bestå av fem ledamöter och fem ersättare. Ledamöterna och ersättarna i arbetsutskottet väljs för tiden till och med december det år val förättas nästa gång. Arbetsutskottet är ett beredande utskott för samtliga ärenden men har utöver detta att besluta å natur- och byggnadsnämndens vägar i de ärenden eller grupper av ärenden som framgår av natur- och byggnadsnämndens delegationsordning. Arbetsutskottets sammanträdesordning bestäms samtidigt som ordningen för naturoch byggnadsnämndens sammanträden nästföljande år beslutas. Kallelse till arbetsutskottet ska tillställas hela nämnden, även i de fall då arbetsutskottet sammanträder och beslutar å nämndens vägnar enligt delegationsordning. För utskottet gäller i övrigt vad som föreskrivs i 14 i det gemensamma reglementet för nämnder och styrelser i Huddinge kommun (HKF 9010). Överläggning I ärendet yttrar sig Christian Ottosson (C) och Birgitta du Rées varefter överläggningen avslutas. Protokollsanteckning Birgitta du Rées (SD) lämnar protokollsanteckning i ärendet.

8 8 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Plan- och bygglagens tidsfrist i normalfallet om 10 veckors handläggningstid för lovärenden, samt även kommande tidsfrist om fyra veckors handläggning vad gäller bygganmälan, ställer större krav på både förvaltning och nämnd. I syfte att tillmötesgå dessa krav föreslås att nämndens arbetsutskott får en utökad delegation att besluta under nämndens sommaruppehåll samt under december i enlighet med ny delegationsordning för natur- och byggnadsnämnden. Beslutet delges Kommunstyrelsen

9 9 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Förbättrade beslutsunderlag till politiker - motion väckt av Anders Abel (MP) Förvaltningens tjänsteutlåtande Remissvar: Förbättrade beslutsunderlag till politiker motion väckt av Anders Abel (MP) godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen som nämndens yttrande i ärendet. Överläggning I ärendet yttrar sig Christian Ottosson (C) och Tomas Nordström (MP) varefter överläggningen avslutas. Protokollsanteckning Roland Sernlind (S), Tomas Nordström (MP) och Britt Björneke (V) lämnar gemensam protokollsanteckning i ärendet. Sammanfattning Natur- och byggnadsnämnden har fått motionen om förslag till förbättrade beslutsunderlag som lämnats av Anders Abel på remiss. Motionären önskar tydligare beslutsunderlag tillhandahållna i god tid och föreslår ett antal kompletterande regler till gällande reglementen för kommunfullmäktige, kommunstyrelse och nämnder i Huddinge kommun. Beslutet delges Kommunstyrelsen

10 10 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Förfrågan om namnsättning av förskolelokalerna för den nya förskolan Ängen i Sjödalen. ByggR dnr: SBN Natur- och byggnadsnämnden avvisar förfrågan och beslutar att inte namnsätta förskolelokalerna för den nya förskolan Ängen. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Förskolenämnden föreslog i februari 2016 i samband med beslut om produktionsstart för en ny förskola att namnet på den nya förskolan ska vara Ängen och överlämnade förslaget till fastställande och beslut i natur- och byggnadsnämnden. Natur- och byggnadsförvaltningen hänvisar till styrdokumenten och effektiv handläggning och föreslår att nämnden avvisar namnsättning av förskolors lokaler i allmänhet, och här specifikt namnsättning av förskolan Ängens lokaler. Beslutet delges Förskolenämnden Barn- och utbildningsförvaltningen.

11 11 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Detaljplan för Altartorpet 22 m.fl., standardförfarande beslut om planuppdrag Natur- och byggnadsnämnden beslutar att ge kommunstyrelsens förvaltning i uppdrag att, genom standardförfarande och på sökandens bekostnad, upprätta detaljplan för fastigheterna Altartorpet 22 & 23 samt Arrendatorn 15 & 16 i Kungens kurva, Huddinge kommun. Överläggning I ärendet yttrar sig Christian Ottosson (C), Cecilia Sundberg (M), Tomas Nordström (MP) och Martin Nigals (SD). Och från förvaltningens sida Raad Aljawid t.f. planchef varefter överläggningen avslutades. Sammanfattning Fastighets AB Brostaden har inkommit med en ansökan om att för ovan nämnda fastigheter ändra användningen i detaljplan från industri och kontor till handel i syfte att möjliggöra nuvarande verksamheter i området. Fastigheterna ligger vid Jägerhorns väg i Kungens kurvas östra del. Sammanlagt är fastigheterna ca 1,7 hektar. För fastigheterna gäller idag stadsplan 1-C-18 (upprättad i mars 1983) samt detaljplan 1-C-20 (upprättad i januari 1989). Stadsplan 1-C-18 medger för Altartorpet 15 och 16; industri med en byggnadshöjd om max 8 meter samt en tillåten bruttoarea på 50 % av tomtytan. För Arrendatorn 15 medges kontor/småindustri med en byggnadshöjd om max 40 meter från grundkartans nollplan, samt en tillåten bruttoarea (våningsyta) på 50 % av tomtytan. Del av respektive tomt ska vara tillgänglig för slänt och infart samt för ledningsområde. Detaljplan 1-C-20 medger för Arrendatorn 16 småindustri av inte störande art och kontor med en största bruttoarea på 50 % av tomtytan samt en högsta totalhöjd om 40 meter över nollplanet. Del av tomten ska vara tillgänglig för slänt och byggnader ska placeras i egenskapsgräns för byggnad mot parallellgatan och Gamla Södertäljevägen. Beslutet delges Akten Kommunstyrelsens förvaltning

12 12 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Detaljplan för Cirkeln 2, standardförfarande beslut om planuppdrag Natur- och byggnadsnämnden beslutar att ge kommunstyrelsens förvaltning i uppdrag att, genom standardförfarande och på sökandens bekostnad, upprätta detaljplan för fastigheten Cirkeln 2 i Kungens kurva, Huddinge kommun. Överläggning I ärendet yttrar sig Raad Aljawid t.f. planchef. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Stenhus Kungens Kurva Förvaltning AB har inkommit med en ansökan om planändring för att kunna bygga till en våning med ca 900 kvm. Fastigheten ligger i Kungens kurvas östra del mellan Smistavägen och Ellipsvägen. Gällande detaljplan 1-C-19 (upprättad i februari 1987) medger för Cirkeln 2 Kontor, lager, partihandel och småindustri med en byggnadshöjd på högst 16 meter och en bruttoarea om max 70% av tomtarean. Även lägsta schaktdjup regleras av planen. Beslutet delges Akten Kommunstyrelsen

13 13 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Detaljplan för Segmentet 1, standardförfarande beslut om planuppdrag Natur- och byggnadsnämnden beslutar att ge kommunstyrelsens förvaltning i uppdrag att, genom standardförfarande och på sökandens bekostnad, upprätta detaljplan för fastigheten Segmentet 1 i Kungens kurva, Huddinge kommun Överläggning I ärendet yttrar sig Christian Ottosson (C), Tomas Nordström (MP) Yossi Sigal(S) samt från förvaltningens sida Raad Aljawid t.f. planchef. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Bonnier Fastigheter har, genom sitt dotterbolag HB Segmentet 1, inkommit med en ansökan om planbesked för att omvandla den del av fastigheten som idag är planlagt för industri till handel (K-rauta). Fastigheten Segmentet 1 ligger i Kungens kurva mellan Dialoggatan, Månskärsvägen och Kungens kurvaleden och är bebyggd med en byggnad som ursprungligen var tänkt för tryckeriverksamhet. Idag nyttjas del av byggnaden till handel och resten till industri. Den avsedda planändringen skulle innebära att hela fastigheten blir avsedd för handel. Segmentet 1 är planerad för handel och industriändamål i en laga kraftvunnen detaljplan daterad Planens genomförandetid är 5 år från den dag planen vinner laga kraft vilket innebär att genomförandetiden går ut Planområdet är ca 5,1 hektar och omfattar den privatägda fastigheten Segmentet 1 samt delar av den kommunala vägen Kungens kurvaleden. Beslutet delges Akten Kommunstyrelsen

14 14 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Detaljplan för Kvarnlyckan 5, Snättringe kommundel beslut om antagande, standardförfarande Natur- och byggnadsnämnden beslutar att anta detaljplan för Kvarnlyckan 5, upprättad på plansektionen på Kommunstyrelsens förvaltning under våren Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Syftet med detaljplanen är att medge en större byggrätt för garage/förråd (komplementbyggnad) inom fastigheten Kvarnlyckan 5 genom uppdaterade planbestämmelser. Planområdet omfattar ca 1590 m2 och ligger på Fullerstakvarnsvägen 2 i Snättringe. Genomförandetiden är fem år från den dag detaljplanen vinner laga kraft. Samråd har skett under tiden 2 mars 23 mars Granskning har skett under perioden 6 april 27 april Planhandlingar har sänts till remissinstanser enligt remisslista och sakägare enligt fastighetsförteckningen. Planhandingarna har funnits tillgängliga på plansektionen. Lantmäterimyndigheten ansåg att minsta tomtstorlek inte skulle ändras då detta inte är syftet med planen vilket har reviderats. Fastighetsägaren till Kvarnlyckan 5 (planområdet) önskade att byggrätten för garage/förråd skulle öka vilket har tillgodosetts. Ingen remissinstans har haft någon erinran mot detaljplanen. Beslutet delges Akten

15 15 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Remiss Begäran om upplysningar och yttrande - svar till JO Nämnden har tagit del av förvaltningens utredning och berörda befattningshavares förklaringar till handläggningen i de ärenden som JO uppmärksammat. Nämnden gör ingen annan bedömning; utan godtar förvaltningens yttrande och överlämnar det som sitt eget svar till Riksdagens ombudsmän JO. Överläggning I ärendet yttrar sig Christian Ottosson (C) och Tomas Nordström (MP) samt från förvaltningens sida Sofia Düring Forslund handläggare. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts beslut Ärendet överlämnas till nämnden utan eget ställningstagande. Sammanfattning Vid JO:s inspektion den 15 oktober 2015 uppmärksammades att två av nämndens beslutade bygglovsärenden hade reviderats avseende fastställd area. JO Lars Lindström beslutade den 27 januari 2016 att i ett särskilt ärende utreda natur- och byggnadsnämndens handläggning av dessa ärenden. Den 20 april 2016 inkom till natur- och byggnadsnämnden en begäran om upplysningar och yttrande i dessa ärenden från JO. JO anmodar natur- och byggnadsnämnden att särskilt yttra sig över 1.) vad som föranledde nämnden att ändra besluten i de båda ärendena samt 2.) vilken rättslig grund som tillämpats för ändringarna och 3.) om kommunicering skett i ärendena inför besluten den 25 september 2015 i dnr NBF och den 30 september 2015 i dnr NBF Beslutet delges Riksdagens ombudsmän JO

16 16 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ ODALMANNEN 1, Uppgift utelämnad, Anmälan om olovlig verksamhet för pizzaförsäljning i uppställd container Ärendet dras ur då bygglovavdelningens tillsyn måndag 23 maj 2016 visade att containern var flyttad från platsen. Överläggning I ärendet yttrar sig Christian Ottosson (C), Erik Ottoson (M), Roland Sernlind (S), Tomas Nordström (MP), Yossi Sigal (S), Tommy Sköldby (C) och från förvaltningens sida Joel Limin. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts beslut Ärendet överlämnas till nämnden utan eget ställningstagande. Sammanfattning Den 1 mars 2016 kom en anonym anmälan in till bygglovsavdelningen angående en olovlig verksamhet på fastigheten Odalmannen 1. Anmälan gällde att det pågår pizzaförsäljning från en uppställd container på hjul. Bygglovsavdelningen utförde den 9 mars 2016 en besiktning av fastigheten där det kunde konstateras att en container på hjul var uppställd på parkeringen på fastigheten. Verksamheten var inte öppen vid besöket och det kunde konstateras att containern hade dekaler med Pizza Popolo. Den 23 mars 2016 ringer bygglovsavdelningen upp Olle Karlström, en av ägarna av byggnadsverket. Han meddelar att de har alla tillstånd från bland annat livsmedel och miljö samt sotarintyg. Vi framför även att vi kommer att förelägga ägarna av byggnadsverket att flytta på containern.

17 17 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Beslutet delges Byggnadsverkets ägare: Uppgift utelämnad Bromma Fastighetsägarna: Uppgift utelämnad ÄLVSJÖ Uppgift utelämnad Älvsjö

18 18 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ VRESROSEN 12, Uppgift utelämnad, Bygglov och marklov för tillbyggnad av enbostadshus och ombyggnad till parhus efter avstyckning samt rivning av balkong 1. Natur- och byggnadsnämnden ger bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och ombyggnad till parhus efter avstyckning samt rivning av balkong. Tillkommande byggnadsarea är 12,7 kvm och bruttoarea är 78,3 kvm för fastigheten VRESROSEN 12 Uppgift utelämnad 2. Natur- och byggnadsnämnden ger marklov för ändrad marknivå. 3. Ingen avgift tas ut i ärendet. 4 Uppgift utelämnad, HUDDINGE godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ingen avgift tas ut i ärendet eftersom avgift tagits ut i det upphävda beslutet. Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avsera) överensstämmer med detaljplanen, ellerb) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18.

19 19 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Skäl för beslutet fortsättning Enligt 9 kap. 31 b PBL får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ettändamålsenligt sätt. Nämnden kan konstatera att husets gavlar förlängs för att få plats med en ny trappa och mer enhetlig utformning. Det innebär att en mindre del av byggnaden (hushörnet) hamnar närmare än 4 meter (3,78 meter) och där med innebär en planavvikelse. Med hänsyn till att trappan tillkommer för att få en bättre planlösning med god funktion och form kan det motivera planavvikelsen. Planavvikelsen bedöms som liten då det endast är en mindre del av byggnaden som placeras 0,22 meter närmare tomtgräns än vad detaljplanen tillåter. Förslaget är i enlighet med detaljplanens syfte då detaljplanens syfte är bostadsändamål (parhus) och husets placering möjliggör en lämpligare utformning av parhuset. I övrigt är förslaget i enlighet med gällande detaljplanebestämmelser. Vidare bedömer förvaltningen att kraven enligt 2 kap. och utformningskraven i 8 kap. PBL uppfylls. Bygglov kan därför ges. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Sökande, Uppgift utelämnad, ansökte den 7 juli 2015 om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och ombyggnad till parhus efter avstyckning samt rivning av balkong. Tillbyggnad gjordes både på den del av parhuset som låg på fastigheten Vresrosen 12 och den del som låg på Vresrosen 3. Tillkommande byggnadsarea på den del av parhuset placerad på Vresrosen 12 är 12,7 kvm och bruttoarea är 78,3 kvm. Total byggnadsarea för den del av parhuset placerad på Vresrosen 12 är 74,9 kvm. Ansökan var komplett den 7 juli 2015.

20 20 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Sammanfattning fortsättning Bygglov gavs för åtgärden på båda Vresrosen 3 och Vresrosen 12, den 4 september Därefter överklagades beslutet för både Vresrosen 3 och Vresrosen 12 till länsstyrelsen som beslutade att avslå överklagandet avseende Vresrosen 3 men upphäva beslutet på Vresrosen 12 och återförvisa ärendet för vidare handläggning. Detta då grannar inte hade hörts i ärendet på Vresrosen 12 trots att förslaget avvek från gällande detaljplan avseende avstånd till tomtgräns. Beslutet delges Sökande/Byggherre Uppgift utelämnad HUDDINGE Fastighetsägare Uppgift utelämnad HUDDINGE Granne med erinran Uppgift utelämnad HUDDINGE Uppgift utelämnad HUDDINGE Uppgift utelämnad HUDDINGE Uppgift utelämnad HUDDINGE Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Meddelande om beslut skickas till: Ägarna till fastigheterna Aronian 2, Aronian 3, Aronian 6, Vresrosen 3, Vistaberg 1:23

21 21 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ MUNSPELET 5, Sjöängsvägen 2, Ansökan om förlängning av tidsbegränsat bygglov för förskola i enbostadshus Natur- och byggnadsnämnden beviljar ansökan om förlängning av tidsbegränsat bygglov för förskoleverksamhet på fastigheten munspelet 5 till och med den 1 juni Avgiften för lovet är 9835 kronor och faktureras separat. Skäl för beslutet Enligt 9 kap.33 PBL kan tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som uppfyller något eller några men inte alla förutsättningar enligt 9 kap a PBL och med villkoret att den ska pågå under en begränsad tid. Ett tidsbegränsat lov får ges i högst 10 år. Tiden kan på den sökandes begäran förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får överstiga femton år endast om lovet ska användas för ett ändamål som avses i 9 lag (2014:900). Det nuvarande tidsbegränsade bygglovet för verksamheten gäller till och med den 1 juni Det tidsbegränsade bygglovet för verksamheten förlängs nu med anledning av det arbete som Medi Mentor AB fortsätter att bedriva för att hitta nya lokaler. Förskolan har under flera års tid haft en dialog med kommunen om en lösning. Denna dialog fortskrider i skrivande stund, bland annat kring en ansökan om markanvisning för en möjlig tomt i närheten. Nämnden bedömer att en förlängning i tre år, till och med 1 juni 2019 är lämplig, då ytterligare tid behövs för att hitta alternativa lokaler. Vidare bedömer nämnden att planerna för att flytta verksamheten kommer att kunna genomföras inom den nu avsedda tiden. Överläggning Ordförande Christian Ottosson (C) föreslår att nämnden beviljar ansökan om förlängning av tidsbegränsat bygglov för förskoleverksamhet på fastigheten Munspelet 5 till och med den 1 juni Erik Ottoson (M), Jonas Andersson (DP),Roland Sernlind (S), Tomas Nordström (MP), Britt Björneke (V), Birgitta du Rées (SD) samt Rolf Johansson (KD) yrkar bifall till ordförandes förslag. I ärendet yttrar sig även Bengt Eliasson (S), Yossi Sigal (S) och Christina Lyngå (S). Från förvaltningens sida yttrar sig Anders Lindelöf teknisk direktör, Camilla Adolfsson bygglovchef samt SofiaDüring Forslund handläggare varefter överläggningen avslutas. Proposition Ordförande finner att det finns två förslag till beslut dels förvaltningens förslag om avslag till nytt tidsbegränsat bygglov och dels ordförandes förslag att bevilja nytt tidsbegränsat bygglov t.o.m 1 juni Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutar enligt ordförandes förslag.

22 22 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Protokollsanteckning Roland Sernlind (S), Tomas Nordström (MP) och Britt Björneke (V) lämnar gemensam protokollsanteckning i ärendet. Birgitta du Rées (SD) lämnar protokollsanteckning i ärendet. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts beslut Ärendet överlämnas till nämnden utan eget ställningstagande Förvaltningens förslag till beslut 1. Natur- och byggnadsnämnden avslår ansökan om förlängning av tidsbegränsat bygglov för förskola i enbostadshus, fastigheten Munspelet 5, Sjöängsvägen 2. Sammanfattning Sökande, Medi Mentor AB, ansökte den 8 februari 2015 om förlängning av tidsbegränsat bygglov för förskola i enbostadshus. Ansökan var komplett den 1 mars Den 13 mars 2008 meddelade nämnden tidsbegränsat lov i två år för åtgärden. Lovet förlängdes sedan i tre år på delegation av bygglovsavdelningen den 20 april Den 25 april 2013 beviljade nämnden ytterligare en förlängning av åtgärden fram till och med den 1 juni Eftersom åtgärden avviker från detaljplanen har ägarna av fastigheterna Dragspelet 9-11 och 63 samt 4,6 och 10 bedömts vara berörda och underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 PBL. Ägarna till dragspelet 10 har yttrat sig mot förslaget. Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Medi Mentor AB Hjärterv TRÅNGSUND Granne med erinran Munspelet 10 Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Kungörelsen expedieras till: Ägarna till fastigheterna: Dragspelet 9-11 och 63 samt Munspelet 4 och 6

23 23 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ TOMTBERGA 3:25, Bygglov för uppställning av återvinningsstation samt ett plank utmed Kommunalvägen 1. Natur- och byggnadsnämnden ger bygglov för uppställning av återvinningsstation samt ett plank med en längd av 12,5 meter parallellt med Kommunalvägen, på fastighet TOMTBERGA 3: Natur- och byggnadsnämnden ger startbesked för att påbörja åtgärden. 3. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. 4. Kontrollplan med ankomstdatum fastställs. 5. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsavdelningen inför slutbesked: intyg att kontrollplanen har följts och att byggnadsåtgärden överensstämmer med beviljat bygglov,bestyrkt kontrollplan Avgiften för lovet är 6000 kronor och faktureras separat. Avgiften för lovet är nedsatt då handläggningstiden överskridit 10 veckor utan att skäl för förlängning funnits.. Lovet och startbeskedet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Situationsplan Ankomstdatum: Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller

24 24 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Skäl för beslutet fortsättning b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa,och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 9 kap. 31 b PBL får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Enligt 9 kap. 31 c får efter det att genomförandetiden för en detaljplan har gått ut bygglov utöver vad som följer av 31 b ges för en åtgärd som avviker från detaljplanen, om åtgärden 1. är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse, eller 2. innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. Återvinningsstationen Nämnden bedömer att ansökt åtgärd avviker från detaljplanen eftersom anläggningen uppförs på allmän platsmark som är betecknad park, men är förenlig med detaljplanens syfte för bostads-, handels- och kontorsändamål och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov och ett allmänt intresse enligt 9 kap. 31 c 1 PBL.

25 25 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Skäl för beslutet fortsättning Återvinningsstationen bedöms som ett komplement till ovan nämnda ändamål och ett större omland runt de mest centrala delarna av Huddinge centrum. Åtgärden stämmer överens med översiktsplanens riktlinjer (ÖP 2030 för Huddinge kommun, avsnitt Riktlinjer för allmänna intressen under rubriken Teknisk försörjning) och bedöms som nödvändig för att området ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt. Enligt översiktsplanen ska återvinningsstationer för förpackningsmaterial vara lätt tillgängliga och avståndet bör vara högst 400 meter till närmaste återvinningsstation i tättbebyggda områden. I ett hållbart Huddinge Mål 2030 framhålls det att den kommunala organisationen ska arbeta för att invånarna ska ha möjlighet att återvinna sitt avfall och på så sätt minska belastningen på naturen, vad det gäller naturresurser och utsläpp. Vidare bedömer förvaltningen att återvinningsstationen uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. PBL. Bygglov kan därför ges för återvinningsstationen. Plank Nämnden bedömer att en liten avvikelse för ansökt åtgärd kan ges enligt 9 kap. 31 b PBL eftersom planket uppförs som insynsskydd för anläggningen återvinningsstation och därmed ger ett mer städat intryck för omgivningen. Bygglov för uppförande av plank kan därför ges. Förpacknings- och tidningsinsamlingen, FTI, ansvar för städning av området med behållarna och det finns information på varje återvinningsstation var man kan höra av sig om området är skräpigt.

26 26 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Sökande, Svenska Förpacknings- och Tidningsinsamlingen AB, FTI, ansökte den 26 januari 2016 om bygglov för uppställning av återvinningsstation samt ett plank med en höjd av 2 meter och längd av 12,5 meter parallellt med Kommunalvägen. Ansökan var komplett den 26 januari Beslutet delges Svenska Förpacknings- och Tidningsinsamlingen AB Box STOCKHOLM Fastighetsägare: Huddinge kommun Mark- och exploateringssektionen HUDDINGE Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Meddelande om beslut skickas till: Trafikverket Helen Åsman TRV 2016/19805 Solna strandväg Solna Ägarna till fastigheterna: Gösen 1 Gäddan 1 Gäddan 2 Torsken 1

27 27 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ DOLKEN 22, Uppgift utelämnad, Bygglov för nybyggnad av enbostadshus, ändring av tidigare lov SBN Natur- och byggnadsnämnden beviljar ansökan om ändring av bygglov för nybyggnad av enbostadshus (ändring av tidigare lov SBN ) för fastighet Dolken 22 (Solfagravägen 63) beträffande de tre tillkommande pelare som ska bära upp balkong på fasad mot sydväst och tillkommande stödmurar. 2. Natur- och byggnadsnämnden avslår ansökan om ändring av bygglov för nybyggnad av enbostadshus (ändring av tidigare lov SBN ) för fastighet Dolken 22 (Solfagravägen 63) i de delar som avser ändring av marknivåer invid huvudbyggnaden. 3. Natur- och byggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift av den som begick överträdelsen, Uppgift utelämnad HUDDINGE. Avgiften uppgår till kronor. 4. Fastighetens ägare Uppgift utelämnad, , HUDDINGE, föreläggs att vid vite om kronor vardera vidta rättelse genom att återställa mark enligt tidigare beviljat bygglov SBN senast 4 månader från det att nämndens beslut har vunnit laga kraft. Följs inte föreläggandet kan mark- och miljödomstolen komma att döma ut vitet till betalning. 5. Avgiften för ärendet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Fasadritningar (2 st.) Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut.

28 28 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Sammanfattning Sökande, Uppgift utelämnad, ansökte den 14 december 2015 om bygglov för nybyggnad av enbostadshus (ändring av tidigare lov SBN ). Ändringen avser ändring av marknivåer invid huvudbyggnaden och två st. tillkommande stödmurar, varav en löper längs med fasad mot sydöst och en längs med fasad mot nordväst, samt tre stycken tillkommande pelare som ska bära upp balkong på fasad mot sydväst. Ansökan var komplett den 4 mars Den nya balkongutformningen med pelare gör att balkongen om 22,5 kvm även upptar byggnadsarea. Ny total byggnadsarea för huvudbyggnaden blir därmed 135 m². Beslutet delges Sökande/fastighetsägare Uppgift utelämnad HUDDINGE Fastighetsägare Uppgift utelämnad HUDDINGE Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Meddelande om beslut skickas till: Ägarna till fastigheterna Dolken 5 Dolken10 Dolken 18 Hörningsnäs 1:19 Pepparroten 5 Salladen 1 Stuvsta Gård 1:50

29 29 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ DOLKEN 22, Solfagravägen 63, anmälan om olovlig trädfällning Ärendet avskrivs då det är svårt för att avgöra vilken fastighet som tillsynsärendet med dnr: avser. Det är också nu svårt att fastställa vilka träd som har fällts och på vilken fastighet. Det finns inte heller en anmälare som skulle kunna kontaktas för att få mer information. Bygglovsavdelningen kan därför inte ingripa enligt 11 kap. PBL. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Den 29 juni 2012 inkom till bygglovsavdelningen en kopia på ett bygglovsbeslut och fyra bilder som visade 5 stycke fallna träd, se bilaga 1 och 2. Handlingarna diariefördes och registrerades som tillsynsärende med dnr: om olovlig trädfällning på fastigheten Dolken 22. Vid närmare utredning visade sig dock bygglovsbeslutet avse grannfastigheten med beteckning Dolken 10 och bilderna som visar träd kunde inte kopplas till någon fastighet alls. Ägare till båda fastigheterna, Dolken 10 och 22, var när bygglov beviljades Leif Bigert. Ingen ansökan om marklov för dessa fastigheter finns registrerad i bygglovsavdelningens arkiv men i båda lovbesluten framgår av föreskrifterna att träd endast får fällas i den utsträckning som är nödvändigt för uppförande av byggnader och anläggande av garageinfart från gata, se bilaga 3. I protokollet av kontrollplan för fastigheten Dolken 22 står att innan byggnadsarbeten får påbörjas ska en redovisning av vilka träd som måste fällas respektive vilka träd som ska bevaras inlämnas till och godkännas av bygglovsavdelningen, se bilaga 4. Ingen sådan ritning eller redovisning finns med varken i bygglovet eller bygganmälan.

30 30 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Sammanfattning fortsätter Enligt förvaltningens kartprogram Solen hade byggnadsarbeten endast börjats på fastigheten Dolken 10 när tillsynsärendet med dnr: skapades, se bilaga 5 korsen betecknar fastigheten Dolken 10 medan fastigheten Dolken 22 ligger åt vänster. I ett ortofoto tagen år 2015 är både fastigheterna uppförda och det syns tydligt att det inte har skett någon mer omfattande trädfällning, se bilaga 6. Beslutet delges Uppgift utelämnad

31 31 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ MYRSTUGUBERGET 3, Uppgift utelämnad, Uppförande av skärmtak 1. Natur- och byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov i efterhand för nybyggnad av skärmtak för fastighet Myrstuguberget 3 (Myrstuguvägen 69). 2. Natur- och byggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift av den som begick överträdelsen, Uppgift utelämnad, VÅRBY. Avgiften uppgår till kronor. 3. Fastighetsägaren HSB Bostadsrättsförening Mälarblick i Huddinge, c/o, HSB Södertörn, Box 1084, HUDDINGE, föreläggs att vid vite om kronor, senast 3 månader från det att nämndens beslut har vunnit laga kraft, ha rivit det olovligt uppförda skärmtaket. Följs inte föreläggandet kan mark- och miljödomstolen komma att döma ut vitet till betalning. 4. Avgift för ärendet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar:Ankomstdatum: Situationsplan Illustration, tak Plan- och fasadritning Fotomontage Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och

32 32 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Skäl för beslutet fortsättning 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Enligt 9 kap. 31 b PBL får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Nämnden bedömer att ansökt åtgärd strider mot detaljplanen eftersom skärmtaket är uppfört på punktprickad mark (mark som inte får bebyggas) motsvarande ca 9 m². Avvikelsen kan inte anses som liten enligt 9 kap. 31 b 1 PBL. Nämnden bedömer vidare att ansökt åtgärd inte uppfyller förvanskningsförbudet enligt 8 kap. 13 PBL och varsamhetskraven enligt 8 kap. 14 PBL, eftersom byggnadsverket är särskilt värdefullt från kulturhistorisk synpunkt. Nämndens bedömning är att skärmtaket, särskilt med avseende på dess utformning i genomskinlig plast inte är väl anpassat till byggnadens övriga utformning och material, vilka är en viktig del av dess kulturhistoriska värde. Utifrån ovanstående är det nämndens bedömning att rättelse inte kan ske med bygglov i efterhand för skärmtaket. Bygglov kan inte ges. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut.

33 33 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Sammanfattning Sökande, Uppgift utelämnad, ansökte den 7 mars 2016 om bygglov i efterhand för nybyggnad av skärmtak om ca 10 m². Sökande har i ansökan angett att han 2009 fått medgivande för byggnadsåtgärden av den dåvarande styrelsen i HSB Bostadsrättsförening Mälarblick i Huddinge, som är ägare till rubricerad fastighet. Sökande uppförde sedermera skärmtaket i tron att åtgärden var av bygglovsbefriad art. Ansökan var komplett den 7 mars Beslutet delges Sökande Uppgift utelämnad VÅRBY Fastighetsägare HSB Bostadsrättsförening Mälarblick i Huddinge c/o HSB Södertörn Box HUDDINGE Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Meddelande om beslut skickas till: Ägarna till fastigheterna Haga 1:68, Haga 1:108, Masmo 1:14, Myrstuguberget 6, Myrstuguberget 7, Myrstuguberget 8.

34 34 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ DJUPÅN 1:1, Rivningslov för rivning av fritidshus 1. Natur- och byggnadsnämnden ger rivningslov för rivning av fritidshus. 2. Natur- och byggnadsnämnden ger startbesked för att påbörja åtgärden. 3. Kontrollplan med ankomstdatum fastställs. Avgiften för lovet är kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. och faktureras separat. Skäl för beslutet Nämnden kan konstatera att byggnaden som är eftersatt i underhåll inte omfattas av rivningsförbud eller bör bevaras på grund av byggnadens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde. Rivningslov kan därför ges. 4. Följande handling ska lämnas in till bygglovsavdelningen inför slutbesked: - bestyrkt kontrollplan Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Foton (2 st)

35 35 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Sökande, Uppgift utelämnad, ansökte den 20 januari 2016 om rivningslov för rivning av fritidshus. Ansökan var komplett den 22 mars Beslutet delges Uppgift utelämnad STOCKHOLM Fastighetsägare: Stockholms kommun Stadshuset/Redovisningsenheten STOCKHOLM Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Meddelande om beslut skickas till: Ägarna till fastigheterna Fållan 3:16, Länna 14:1, Länna 45:1, Ågesta 1:4

36 36 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ TUNNAN 8, Uppgift utelämnad, Bygglov i efterhand för nybyggnad av carport och stödmurar Natur- och byggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift av fastighetens ägare Uppgift utelämnad då åtgärderna har utförts utan startbesked Avgiften uppgår till kronor. Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 PBL påbörja en sådan nybyggnad som kräver lov enligt 9 kap. 2 första stycket 1 eller 8 första stycket 2 a, 3 eller 4 plan- och bygglagen eller anmälan enligt 6 kap. 5 första stycket 2 eller 9 innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är för ett komplementhus, 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av byggnadens sanktionsarea. Byggsanktionsavgiften för nybyggnad av komplementbyggnad fastställs därmed till kronor enligt9 kap. 6 plan- och byggförordningen (2011:338) PBF. Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 PBL påbörja en sådan åtgärd i fråga om en annan anläggning än en byggnad som kräver lov enligt 9 kap. 8 första stycket 5 PBL eller 6 kap. 1 eller anmälan enligt 5 första stycket 8 innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är 0,025 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,01 prisbasbelopp per löpmeter när det gäller en mur eller ett plank. Prisbasbeloppet för 2016 är kr. Byggsanktionsavgiften för uppförande av mur fastställs därmed till kronor enligt 9 kap. 12 PBF. Enligt 11 kap. 53 a PBL får en byggsanktionsavgift i ett enskilt fall sättas ned om avgiften inte står i rimlig proportion till den överträdelse som har begåtts. Avgiften får sättas ned till hälften eller en fjärdedel. Vid prövningen enligt första stycket ska det särskilt beaktas om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet eller om överträdelsen av andra skäl kan anses vara av mindre allvarlig art. I detta ärende anser förvaltningen att åtgärden är av mindre allvarlig art eftersom bygglov i efterhand har beviljats. Byggsanktionsavgiften för både nybyggnad av komplementbyggnad och för uppförande av mur sätts därför ned till hälften. Den totala byggsanktionsavgiften fastställs därmed till kronor enligt 11 kap. 53 a PBL.

37 37 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ fortsättning Byggsanktionsavgiften tas ut av den som begick överträdelsen enligt 11 kap PBL. Byggsanktionsavgiften ska betalas till Huddinge kommun, på plusgiro nr inom två månader från det att avgiften har delgetts den avgiftsskyldige. Om ett beslut om byggsanktionsavgift upphävs ska tillsynsmyndigheten återbetala avgiften jämte ränta. Faktura skickas separat. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Sökande, Uppgift utelämnad ansökte den 20 oktober 2015 om bygglov för nybyggnad av carport med en byggnadsarea om 33 kvm och öppenarea om 33 kvm och stödmurar. Ansökan var komplett den 15 februari Den 28 oktober 2015 var bygglovsavdelningen på arbetsplatsbesök på granfastigheten. Då upptäcktes att carport och stödmurar höll på att byggas utan bygglov eller startbesked. Den 5 november 2015 skickades ett beslut om att stoppa bygget till byggherren, se bilaga 1. Byggherren tog kontakt med kommunen och ett möte bestämdes till den 17 november Vid mötet berättade byggherren att carporten och stödmurarna var färdigbyggda. Då han inte varit i Sverige har han inte haft kännedom om att byggnadsarbeten pågått. Bygglovsavdelningen meddelade vid mötet att om ingen rättelse sker kommer sanktionsavgift tas ut, samtidigt meddelades att bygglov i efterhand för åtgärderna kan ges. Byggherren uppgav att han var villig att betala sanktionsavgiften. Bygglov i efterhand för carport och stödmurar har beviljats den 15 april Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Uppgift utelämnad

38 38 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ ROMANSEN 171, Uppgift utelämnad, anmälan om häck på kommunalmark Ärendet avskrivs då besiktningen den 7 mars 2016 visade att häckarna är planterade på mark som inte ägs av kommunen, är i vårdat skick och inte anses orsaka någon trafikfara eller betydande olägenhet, finner bygglovsavdelningen ingen anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Den 3 september 2012 kom en anonym anmälan in till bygglovsavdelningen om att ägare till fastigheten Romansen 171 har satt upp häck och grävt på kommunens mark. Med anledning av detta utförde bygglovsavdelningen en besiktning den 7 mars Vid besiktningen noterades att det har planterats häckar men på mark som ägs av Romansens Samfällighetsförening, se bilaga 1. Ytterligare kunde det konstateras att häckarna inte orsakade någon betydande olägenhet för omgivningen och inte heller för trafiken Beslutet delges Kopia på beslutet: Uppgift utelämnad

39 39 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ LÄNNA 6:33, Uppgift utelämnad, Bygglov för om- och tillbyggnad av fritidshus Natur- och byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av fritidshus för fastighet Länna 6:33, Lyckåsvägen Ärendet om ingripande enligt 10 kap. (äldre plan- och bygglagen 1987:10) avskrivs. Som en följd av den långa handläggningstiden tas ingen avgift ut. Skäl för beslutet Enligt 8 kap. 12 ÄPBL ska ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan bifallas om åtgärden uppfyller kraven i 2 kap.,inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap. 1,inte strider mot områdesbestämmelser ochuppfyller kraven i 3 kap. 1, 2 och Beträffande en- eller tvåbostadshus skall ansökningar om bygglov till kompletteringsåtgärder som anges i 13 bifallas, om åtgärden uppfyller kraven i första stycket 4 och inte strider mot sådana områdesbestämmelser som anges i 5 kap eller 4. Bestämmelserna i andra stycket gäller även andra byggnader än en eller tvåbostadshus, om ansökningen avser sådana åtgärder på byggnader som anges i 3 första stycket 1 eller underhållsåtgärder på sådana byggnader som avses i 3 kap. 12. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelser, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna. Nämnden bedömer att ansökta åtgärder strider mot områdesbestämmelserna eftersom taklutningen är för brant och tillåten byggnadsarea överskrids från gällande planbestämmelser med 18,8 kvm. Åtgärden kan inte bedömas som en mindre avvikelse. Bygglov kan därför inte ges.

40 40 (63) Natur- och byggnadsnämnden 23 maj Diarienummer NBN-2016/ Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts förslag till beslut Enligt förvaltningens förslag tillika nämndens beslut. Sammanfattning Sökande, Uppgift utelämnad, ansökte den 26 september 2002 om bygglov för omoch tillbyggnad av fritidshus med en tillkommande byggnads- och bruttoarea om 31,4 kvm samt öppenarea om 6,5 kvm. Sammantagen byggnadsarea för fritidshuset blir 73,5 kvm. Den 31 oktober 2007 utfördes en besiktning av fastigheten på grund av påbörjat byggnadsarbete utan att bygglov beviljats på rubricerad fastighet. Vid besiktningen framkom att tillbyggnaden inte överenstämde med sökt bygglov vad gäller takets lutning. Den 22 november 2007 inkom en skriftlig förklaring med bifogade foton från sökande Uppgift utelämnad Besiktning utfördes på nytt varvid kunde konstateras att uppförd tillbyggnad inte heller överensstämde med planen då byggnadsarean överskrider med 18,8 kvm. Beslutet delges Uppgift utelämnad