Kommersiellt koncept Gamlestaden

Transkript

1 Kommersiellt koncept Gamlestaden reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

2 STRATEGI Gamlestaden introduktion uppdraget fakta & statistik dagslägessituation upptagningsområde demografi tillgänglighet konkurrens mind dag, tid och plats demografisk profil mind introduktion segmenten shoppingtyp shoppingatmosfär shoppingvärderingar förbättringsområden inspiration mind board konklusion retail analysis zonindelning retail origin mix kategorimix butiksmix replacemaking introduktion zonindelning zon dagslägesanalys strategi fasader & skyltning konklusion zon dagslägesanalys strategi fasader & skyltning konklusion zon dagslägesanalys strategi fasader & skyltning konklusion zon dagslägesanalys strategi fasader & skyltning konklusion zon dagslägesanalys strategi fasader & skyltning konklusion konklusion reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

3 INTRODUKTION Uppdraget reteam har fått i uppdrag av Fastighetsägare i Gamlestaden att utarbeta ett kommersiellt koncept för Gamlestaden. Insamling av data till det kommersiella konceptet har genomförts genom implementering av reteam groups följande metoder: retail mapping Kartläggning över detaljhandelsutbudet i Gamlestaden och kringliggande områden. mind Personintervjuer i Gamlestaden under fyra dagar. Metoden har gett insikt i vad Gamlestadens besökare önskar att Gamlestaden ska erbjuda dem. replacemaking Beskrivning av Gamlestaden utifrån vilka behov och önskemål kunder har när de är där och hur deras behov och önskemål tillgodoses på olika delar av centret. Resultaten från de tre olika metoderna ger kommunen, fastighetsägarna och detaljhandlarna en gemensam strategi/plattform för utveckling av deras verksamheter i Gamlestaden. I summering av pris, market approach och strategi i retail mappingen fokuserar vi på hela Gamlestaden alltså Gamlestaden Centrum, Bellevue, Bellevue Industriområde, Byfogdegatan är inräknat i området Gamlestaden. Här räknas inte Kulan med då det för tillfället inte existerar. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

5 FAKTA & STATISTIK Dagslägessituation Gamlestaden är en stadsdel i Östra Göteborg. Säveå rinner igenom de södra delarna av stadsdelen och mynnar ut i Göta älv. I Gamlestads-området låg en gång i tiden Sveriges viktigaste internationella handelsmetropol, Nya Lödöse. Men pga. markens färdiska lera och den militäriska utvecklingen med långskjutande artilleri tvångsförflyttades invånarna. försökte stadsarkitekten Albert Lilienberg rekonstruera Nya Lödöses stadsplan. Resultatet kom att bli Gamlestaden nuvarande medeltidsinspirerande stadsplan. Till minne av Nya Lödöse har man låtit resa en minnessten i närheten av där Nya Lödöse Kyrka låg. På kyrkans plats ligger idag Gamlestadstorget. Torget ligger i västra delen av Gamlestaden och alla spårvagnslinjer till och från Östra Göteborg passerar här idag. I Gamlestaden ligger SKFs huvudkontor som startades. SKF är världsledande inom tillverkning av det sfäriska kullagret och har patent på över olika kullager. Idag har SKF över stycken anställda runt om i världen. Gamlestadens fabrikerna ligger i Gamlestaden. De har en betydelsefull historia som Göteborgs första industribyggnad. De har till största del bestått av textilindustri men det var även i dessa byggander som SKF och Volvo grundades. Bellevue Industriområde var en gång i tiden en handelsträdgård men gjordes om till industriområde i början på -talet. I norra delen av Gamlestaden ligger Alelyckan som är ett externhandelsområde. Källa: Goteborg.se, reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

6 FAKTA & STATISTIK Upptagningsområde Primära Sekundära Gamlestadens primära upptagningsområde inkluderar Gamlestaden, Bellevue och Kviberg. Upptagningsområdet täcker ungefär människor. Dessa områden har i dagsläget inget eget när-center. Det sekundära upptagningsområdet inkluderar Utbynäs, Bagaregården, Kortedala Bergsjön. Områdena i det sekundära upptagningsområdet har sina egna lokala när-centers. Det totala upptagningsområdet innefattar då hela Östra Göteborg och de sydliga delarna av Bagaregården som totalt blir ungefär människor. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

7 FAKTA & STATISTIK Tillgänglighet Från Gamlestadstorget tar det min med spårvagn och min med bil till Göteborg Central och Nordstan. Från Gamlestadstorget till Allum tar det min med bil och min med buss. Från Gamlestadstorget till Backaplan tar det min med spårvagn och min med bil. Spårvagnen till och från Kviberg, Kortedala och Bergsjön går igenom Gamlestaden. Till Utbynäs går det bussar från Gamlestaden. Du kan alltså inte ta dig till Kviberg, Kortedala och Bergsjön med kommunaltrafik från Göteborg C utan att åka igenom Gamlestaden. I fastighetsägarnas undersökning använde % oftast spårvagn som färdmedel och % bil och minst antal tog bussen(%). Spårvagn: min Bil: min Spårvagn: min Bil: min Buss: min Bil: min Bergsjön och Utbynäs har närmare till Allum än till Gamlestaden med bil. Det finns två parkeringsområden i Gamlestaden med p-skiva, en på Byfogdegatan och en på Treriksgatan (som är rödmarkerat på kartan). Det finns avgifts-parkeringar längs gatorna i Gamlestaden och ett parkeringshus på Skaragatan. Coop på Treriksgatan har öppet mellan - på vardagar. Andra butiker stänger mellan - på vardagar. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

8 FAKTA & STATISTIK Demografi Åldersfördelning Gamlestaden Göteborg Riket -,%,% -,% % % -,%,% % - %,% % +,%,% % Gamlestaden har en stor andel inom - gruppen och - gruppen är större jämfört med både riket och Göteborg stad. I Gamlestaden bor det fler i åldersgruppen - än i Göteborg. Gamlestaden har en mindre andel inom - och + grupperna. Medelinkomsten i Gamlestaden är kr och i Göteborg stad kr. I riket är medelinkomsten kr. Det är märkbart lägre i Gamlestaden om man jämför med Göteborg stad och riket. Arbetslösheten i Gamlestaden ligger på % medans Göteborg stad har,% och riket har,% arbetslöshet.,% av Gamlestadens befolkning har eftergymnasial utbildning. I Göteborg stad har,% - och riket,% eftergymnasial utbildning. Källa: Goteborg.se reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

9 FAKTA & STATISTIK Konkurrens reteam group ställde följande fråga till deltagarna:. Om du inte shoppar/handlar i Gamlestaden var shoppar/handlar du då?. Vad är bra där?. Vad är mindre bra där? % av de tillfrågade shoppar i Göteborg centrum. % väljer att åka till Nordstan och till Allum. De nämnda handelsplatserna ligger nära och man kan nå alla platser med kommunaltrafik inom minuter från Gamlestaden. av topp nämnda handelsplatser är köpcentrum. Bra Det var framförallt utbudet som nämndes som en bra faktor på samtliga konkurrerande plats, bland de som sagt Nordstan så var det tydligast att utbudet var särskilt bra just där(%). % av de som nämnde Backaplan tyckte det var lättillgängligt. Miljön & atmosfären var en positiv faktor på Allum och Göteborg centrum. Mindre bra Storleken på Nordstan ansågs vara en negativ faktor då % av de som nämnt Nordstan, som en annan shopping destination, tyckte det var för stort. Där även Göteborg centrum och Allum var för stort och för mycket folk. Avståndet till Frölunda torg var för långt. Var shoppar du? Var shoppar du? nämnt av*: nämnt av*: Vad är bra där? Vad är mindre bra där? Utbudet Storleken Miljö & atmosfär Avståndet Göteborg centrum % % % Nordstan % % % Allum % % Frölunda torg % % Lättillgängligt Göteborg centrum % % % Nordstan % % % % Allum % % Frölunda torg % % % Backaplan % % - % Backaplan % % - * Vissa deltagare nämnde mer än plats och mer än bra och mindre bra ting, vilket gör att totalen blir mer än. Dessa frågor är kvalitativ och deltagaren kan säga precis vad de vill. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

11 MIND Dag, Tid & Plats Total Sample Day % Monday, Tuesday, Wednesday,% Thursday,% Friday,% Saturday,% Sunday, Time % -,% -,% -,% -,% -,% -, Onsdag-fredag vecka och lördag / genomförde reteam group intervjuer i Gamlestaden, det genomfördes totalt intervjuer. På lördagen den / på Gamlestadengalejet intervjuade reteam group på Holländareplatsen, där genomfördes intervjuer. Intervjuare stod placerade på Brahegatan, Artillerigatan och på Treriksgatan utanför Coop, under vecka. Under denna veckan genomfördes intervjuer. Flödet av människor upplevdes vara konstant under dagen till och från spårvagnen. Flödet vid Coop blev större efter kl. då folk antingen gick inom på vägen hem från spårvagnen eller kom dit med bil. Man kunde även se att mer folk rörde sig under lunchen till och från restaurangerna i Gamlestaden. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

12 reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

13 MIND Kön, Ålder & Boendesituation Male Female - years - years - years - years + years Gender % % % Age % % % % Lifestage % Living with Parents No children Children at home Children moved % % % % Average Age Median Age Av de som blev intervjuade så var % kvinnor och % män. Andelen män är högt jämfört med tidigare intervjuer som reteam group gjort i andra städer. Förhållandet mellan manliga och kvinnliga deltagare på en handelsplats brukar vara lite större där kvinnor utgör en större procentandel. Men tittar man på SCBs statistik över könsfördelningen i Gamlestaden så kan man se att det är nästan exakt lika många kvinnor som män, vilket är utmärkande. Om vi jämför med många andra städer så utgör kvinnor en större del av den totala befolkningen. Resultatet från mind intervjuerna reflekterar bilden av befolkningens könsfördelning i Gamlestaden. % av de intervjuade var mellan - år, detta är en stor procentandel jämfört med reteam groups tidigare projekt. Enligt SCBs statistik så har Gamlestaden en stor ålderrepresentation inom - jämfört med både Göteborg och riket. Resultatet från mind speglar samma bild. % av de intervjuade har inga barn, % har barn som bor hemma. I fastighetsägarnas undersökningen från hade % av deltagarna hade barn och % hade inte barn. Fastighetsägarnas undersökningen från skickades hem via post och deltagarna fick själv fylla i enkäten. Medelåldern av mind deltagarna är år, om man lyfter ut de som endast bor i Gamlestaden så är medelåldern år. Göteborg stads medelålder är, och i riket, år. Källa: Goteborg.se reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

14 MIND Kön, Ålder & Boendesituation Grafen visar befolkningsstatistiken från goteborg.se, deltagarna från fastighetsägarnas undersökning och deltagarna från mind som bor i Gamlestaden. reteam intervjuar endast deltagare som är år eller över. I fastighetsägarnas undersökning intervjuade de endast personer som var år eller över. Därför är andelen personer i åldersgruppen - låg i både mind och fastighetsägarnas undersökning. Av de åldersgrupper som är jämförbara med statistiken inhämtad från goteborg.se så speglas resultaten, från både mind och fastighetsägarnas undersökning, befolkningsstatistiken relativt bra. - är dock något underrepresenterad i både mind och fastighetsägarnas undersökning. mind Gamlestaden Fastighetsägarnas undersökning *Gamlestaden *Göteborg - %, %, % -, %, % - % %, %, % -,% %, %, % +,% %, %, % *goteborg.se SCB statistik reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

15 MIND Impulsbudget Temptation Budget Currency SEK -,% -,% -,% -,% -,% -,% Average Temptation Median Temptation Are you? % Anti shopper % Super shopper % Are you? % Extrovert Introvert Om du blev frestad, hur mycket pengar skulle du kunna tänka dig att spendera, utan att fråga någon? Att veta hur mycket någon tjänar är bra kunskap, men det är ännu mer intressant att veta vad människors attityd mot att spendera pengar är när de är på stan. Resultatet har betydelse för butikerna och hur de ska planera sortiment. Det var en större andel i - impulsbudget prisspannet jämfört med reteam groups tidigare undersökningar. % av deltagarna kan tänka sig spendera -kr. Medianen är kr och genomsnittet är kr. Det är några fler av de intervjuade som tycker om att shoppa/handla än de som inte tycker om det. Det är även en hög andel av utåtriktade personer i Gamlestaden. Ju bättre ramar man har för att skapa spontana möten desto mer lust har dessa människor att komma och stanna i stan. Median-summan indikerar att de kan tänka sig spendera mycket pengar om platsen tilltalar och inspirerar dem. Resultatet indikerar även att butiker i Gamlestaden kan ha ett brett prisspann på sitt sortiment. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

16 MIND Upptagningsområde TOP % Totalt bor % av deltagarna i Östra Göteborg, under Gamlestadsgalejet var av deltagarna från Östra Göteborg. Bland samtliga deltagare i mind intervjuerna så bor, % i Gamlestaden och,% av topp bor utanför Gamlestaden. % bor i Gamlestadsområdet, som innefattar Gamlestaden, Bagaregården, Utbynäs och Kortedala. När reteam group intervjuade på Holländareplatsen under Gamlestadgalejet var det % från Gamlestadsområdet och % från Gamlestaden. Bilden av deltagarna under v. såg annorlunda ut, då var det % från Gamlestadsområdet och % från Gamlestaden. Alltså mindre andel från Gamlestaden och en större andel från Gamlestadsområdet under v. jämfört med Gamlestadsgalejet. Detta kan bero på att mitt i veckan pendlar människor in till Gamlestaden för att arbeta. Gamlestadsgalejet var på en lördag. I det samlade resultatet är det fler från Angered och Västra Frölunda bland deltagarna än från Utbynäs, som ligger närmre och i Gamlestadsområdet. De som kom från Angered och Västra Frölunda blev intervjuade främst under lunchtid och de var på väg någon annanstans. De är troligtvis arbetspendlare och var ute och köpte lunch. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

18 ORGANIZED LOGICAL MIND Introduction CONCEPT FOCUSED The question isn t who is going to let me; it s who is going to stop me.. *Ayn Rand, amerikansk filosof och författare, ursprungligen Alisa Zinovjevna Rosenbaum, född februari i Sankt Petersburg i Ryssland, död mars i New York. You can have unbelievable intelligence, you can have connections, you can have opportunities fall out of the sky. But in the end, hard work is the true, enduring characteristic of successful people I ve come to believe that each of us has a personal calling that s as unique as a fingerprint and that the best way to succeed is to discover what you love and then find a way to offer it to others in the form of service, working hard, and also allowing the energy of the universe to lead you. If you obey all the rules, you miss all the fun. EMOTIONAL SPONTANEOUS *Marsha Evans, retired Rear Admiral, United States Navy PRODUCT FOCUSED

20 MIND Major mind,%,%,%,% reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

21 MIND Minor mind,%,%,%,%,%,%,%,%,%,,%,%,%,%,%,,%,%,%,% reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

23 MIND Shoppingtyp Sensual Shoppers Sensual-Emotional The Sensual Shopper, with really deep emotions For you life is like a river: just flow with it Whatever you do; paint or write music, fly or dance, you do it because you must. You climb the mountain because it s there! You love your personal space and freedom and are in real danger of wandering off too far and too long as your impulsive feelings dominate you. Rules and regulations are not something you appreciate, but a stable and loving partner can help keep you focused. To such a partner and to people in general your kindness is overwhelming and often completely unconditional. You readily give away massive chunks of yourself and your time to worthy individuals or causes. This kindness is not always acknowledged, since you do it in a quiet, relaxed manner that some people hardly notice. Your non-imposing nature and seeming lack of direction is so much a part of your way of living that you can easily be either overlooked or overpowered by others. When shopping, you appreciate beauty and art more than any other person. Something you can feel using your senses, be it colour, flavour or fragrance. You enjoy creating artistic endeavors, and when you get involved, they can take you into the late hours of the night, all wrapped up. Sometimes you get so absorbed by a project that you forget everything around you. You are the first to hear the approach of a different drummer. You might plunge into new fashions, avant garde experiences, and 'hip' trends first - sometimes even setting the trends, if mostly by accident! Yes, you have little need to lead or influence, and you relate to the world with little desire to control it, even to understand it, but simply to take it all in. Very zen. A famous example of this type is the ex-beatle Paul McCartney. The Beatles went with their own flow and created a revolution, but he explained their motivations in this quote: Somebody said to me, 'But the Beatles were anti-materialistic.' That's a huge myth. John and I literally used to sit down and say, Now, let's write a swimming pool. Never forget that s it OK to go your own way. Even a genius like Steven Spielberg felt it: I never felt comfortable with myself, because I was never part of the majority. I always felt awkward and shy and on the outside of the momentum of my friends' lives. But look at where it led him, and think about where it can lead you. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

25 MIND Shoppingatmosfär % % % % reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

30 MIND Shoppingatmosfär Bilderna ovan är de bilder som flest intervjuade gillar. De gillar varma, mysiga och naturnära miljöer. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam

31 MIND Shoppingatmosfär Bilderna ovan är de bilder som minst antal intervjuade gillar. Shoppingmiljöer som de inte tycker om är de som är för höga i energin, för svala och inåtriktade. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam

33 MIND Shoppingpreferenser & Viktiga Faktorer Preference All Locations Shopping Center % High Street % Important Fac tors Open Q % Utbud % Servic e % Kvalité % Pris % Trivsam miljö % Lättillgängligt % Effektiv shopping % Parkering % Öppettider % Restauranger % Barnvänligt % Utrymme % Inspirerande % Folkmängd % Important Factors Closed Q % Parking % Opening hours Good restaurants % Events % Security % Decoration % % av de intervjuade föredrog gågata framför shoppingcenter, vilket är en lägre procentandel jämför med vad reteam group har sett i tidigare projekt där det ofta är en mycket större andel som föredrar gågata när man har intervjuat på gågata. reteam group frågade deltagarna vad som är viktigt för dem när de shoppar. Frågan var först ställd som en öppen fråga, var personen som blev intervjuad kunde säga precis vad som helst, följt av en följdfråga var deltagaren kunde välja - olika fasta svarsalternativ. I den öppna frågan var det markant utbudet (%) som var det viktigaste. Följt av service, kvalité, pris och trivsam miljö med ungefär samma procent. På den slutna frågan var öppettider () och dekoration (%) det viktigaste. Andelen deltagare som kryssat Säkerhet (%) är hög jämfört med många andra städer, t.ex. i Malmö var det endast % som kryssade säkerhet. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

34 MIND Shoppingpreferenser & Viktiga Faktorer Andelen människor som kryssat säkerhet är hög, problematiken kring säkerhetsfrågor har varit central i Gamlestaden då det var uppmärksammat under. I fastighetsägarnas undersökning frågades deltagarna om dem kände sig trygga eller otrygga. Där % kände sig trygga och % kände sig otrygga. I grafen ser man resultatet av de fasta svarsalternativen viktiga faktorer. I Gamlestaden är de mind deltagarna som bor i Gamlestaden inräknade, som utgör % av deltagarna. Exklusive Gamlestaden är alla mind deltagare som inte bor i Gamlestaden inräknade. Gamlestadsborna tycker Dekoration är viktigast följt av Öppettider och Restaurang utbud, men har även högre procent än de andra på event där % av Gamlestadsborna tycker det är viktigt. Trots att säkerhetsfrågan är väldigt omdiskuterad i Gamlestaden så var Säkerhet en av de minst viktiga sakerna för Gamlestadsborna. Totalt Gamlestaden Exklusive Gamlestaden Parkering % % % Öppettider % Restaurang utbud % % % Event % % % Säkerhet % % % Dekoration % % % reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

35 MIND Favoritbutiker & Favoritvarumärken reteam group frågade de som intervjuades om deras favoritbutik och favoritvarumärke för att se vilka butiker de gillar att shoppa i och vilken typ av varumärken som tilltalar dem. Valet av favoritmärke ger insikt i hur individer ser sig själva eller hur de vill bli sedda av omvärlden, men också vilken känsla de vill ha runt om kring sig när de shoppar. Graferna visar topp favoritbutiker och favoritvarumärken som nämndes. När reteam frågade vilka favoritbutiker de intervjuade hade, så var H&M på första plats. av butiker ligger i medelprissegmentet och stycken i lågprissegmentet. av butiker är nationella kedjor och internationella. I topp av favoritbutik är stycken matbutiker. Det är bara av topp butikerna som finns i Gamlestaden vilket betyder att i dagsläget måste de åka någon annanstans för att shoppa i sina favoritbutiker. av favoritvarumärken är från kategorin Fashion Mixed. av topp favoritvarumärken är inom Food Retail kategorien. av varumärken är i medelprissegmentet, stycken i lågprissegment och stycken i premiumprissegmentet. av är nationella varumärken och stycken är internationella varumärken och inga lokala varumärken. När man jämför favoritbutik och favoritvarumärke ser man ofta att favoritvarumärke har en högre image-profil. I detta fallet är det något högre men fortfarande få nämnda varumärken inom premiumprissegmentet jämfört med reteams tidigare projekt. Där man kan se att de föredrar väletablerade varumärken med god kvalité. Vilket tyder på att de vill få vad de betalar för och det är lika viktigt att veta var kläderna är gjorda och var maten är producerad. Procentandelen på både favoritbutik och favoritvarumärke kan verka låg, men jämför man med svar från andra städer så är andelen på dessa siffror normala. Den låga procenten beror på att det är väldigt många olika varumärken och butiker som nämns eftersom deltagaren kan säga helt fritt. % % % % % % % % % % % % % % % % % H&M Nike ICA Adidas Coop Levis Åhlens Krav Stadium Gant Favorite Stores Willys Lidl Clas Ohlsson Zara NK Kappahl Saluhall MQ Favorite Brand Peak Performance Lacoste H&M Garant Eldorado Volvo Saltå kvarn Lee Hemköp Kung Markatta Gina Tricot Gibson Dressmann Fjällräven Volt Filippa K Spelbutiker Fender Lindex Ecco Kicks Divided reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

36 MIND Saknade Butiker & Kategorier reteam group frågade även vilken eller vilka butiker som de intervjuade saknar i Gamlestaden. Det var en stor del som saknade klädbutiker, vilket kan grunda sig i att det inte finns några klädbutiker i Gamlestaden. Men det man även kan tyda är att det är en stor spridning på de saknade butiker och att de inte saknar någon speciell butik utan mest själva kategorien som är i fokus. De vill ha en klädbutik men nämner inte vilken. Om man kategoriserar alla saknade butiker för att ge en bild på vilken typ av detaljhandel de saknar kan man se att det är framförallt butiker som erbjuder mode för både män och kvinnor (Fashion Mixed). Food Retail var det % av de intervjuade som saknade, det kan t.ex. vara en livsmedelsbutik eller kiosk/godisaffär. Bilden av eftersaknade butiker och kategorier reflekterar bilden över favoritvarumärken och favoritbutiker där även Fashion och Food Retail lyfts fram. % % % % % % % % % % % Missing Stores ICA Maxi Inredningsbutik Kosmetik Lidl SecondHand Spa Tygaffär Åhlens Delikatessaffär Stadium Bokhandlar Clas Ohlsson Restauranger Skobutiker Kaféer Sportbutik H&M ICA Matbutik Klädbutik Missing Categories Sport Sport Sport Sport Sport Fashion Women Jewellery/Watches Service Electronics Entertainment Fashion Men Media Shoes Cosmetic/care Other Sport Food Service Home Food Retail Fashion Mixed reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

37 MIND Sammanfattning Shoppingvärderingar Förhållandet mellan manliga och kvinnliga deltagare är lägre jämfört med andra platser. Andelen kvinnor brukar vara lite högre på en handelsplats. Det är en stor del utåtriktade människor och en relativt hög impulsbudget. När de svarar öppet utan svarsalternativ är utbudet det absolut viktigaste när dem shoppar. Utöver utbudet så är service, kvalité och pris också viktigt, följt av trivsam miljö. När de får välja bland de fasta svarsalternativen så är öppettider och dekoration det viktigaste. H&M och ICA är de butiker som flest deltagare nämnde som Favoritbutik. Favoritvarumärke är framförallt betrodda och trygga varumärken som erbjuder kvalitet och som lägger stor vikt på ansvarstagande gällande social- och miljöfokuserade frågor. De intervjuade saknar främst en klädbutik men de flesta specificerar inte vilken butik/varumärke, utan säger bara generellt klädbutik. Samlar man dessa i kategorier, framgår det att det är främst butiker inom kategorierna Fashion Mixed och Food Retail som saknas. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

39 MIND Förbättringsområde Please Improve När reteam group frågade människorna i Gamlestaden vad de skulle vilja förbättra på handelsplatsen så sa mer än Utbud, där de relaterade till fler butiker och ett större butiksutbud. Vilket beror på att det saknas butiksutbud inom många kategorier. I fastighetsägarnas undersökning var % inte särskilt nöjda med butiksutbudet i Gamlestaden. Det är en stor del som vill ha ett köpcentrum fast många föredrar gågata, vilket kan bero på att många vet att det ska byggas ett köpcentrum i Kulan. Utseendet är en viktig faktor för de intervjuade där även grönområden, mötesplatser och torget spelar sin roll genom att vara trevliga och tilltalande. Miljö & atmosfär handlar om att Gamlestaden ska bli trevligare att vistas i. Säkerheten har varit ett problem i Gamlestaden under tidigare år, men säkerheten anses inte vara ett stort problem här. Då hade det nämnts mer och fått en högre procent. Vilket korillerar med fastighetsägarna undersökningar där % kände sig trygga. Utbud Utseendet Köpcentrum/galleria Miljö & atmosfär Grönområde Storlek Mer barnvänligt If you were in a decision making position, what would you improve in Tapiola or AINAOAssa? Säkerhet Mötesplatser Torg Restauranger & kafé utbud Liv & rörelse Trafiken Pris Bostäder Kulturliv Öppettider Parkering Gågata Bättre område Källa: reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

40 MIND Förbättringsområden Detaljerat Större utbud Olika inriktningar på målgrupper Roligare affärer Mer småbutiker Trevligare miljö Bygga så det blåser mindre Renare Lugnt och trivsamt Säkert grönområde för alla Kläder & smink Lågprisbutiker Godisaffär Nattöppen kiosk Förbättra miljön Blommor Mer affärer för ungdomar Tråkiga tomter och parker Kött och kryddbutik Trevligare atmosfär Gamlestaden Spexiga byggnader Galleria Mer ljust & fräscht Dekoration Husen är för slutna Liten galleria med fin park Fint köpcentrum Fräschare bostäder Hålla rent på marken Piffa till torget Fräschare butiker Köpcentrum Ett mindre shoppingcenter Bättre belysning & gatumiljö Shoppingcentrum reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

42 MIND Inspiration hedonist + rational Soft, smooth and tactful texture, lace and silk. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

43 MIND Inspiration The merge of past, now and future reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

44 MIND Inspiration Unusual mix though and feminine reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

45 MIND Inspiration Open and light yet warm and natural reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

46 MIND Inspiration Connected to nature reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

47 MIND Inspiration A mix of exciting flavours. Something for everyone's taste reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

48 MIND Inspiration hedonist + rational Shopping and dining. The vintage dress collection is available during dinner time.. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

49 MIND Inspiration hedonist + rational Fusion of old tradition and modern thinking reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

50 MIND Inspiration Focus on people, warmth and cosiness. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

51 MIND Inspiration Product focus organized chaos reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

52 Note: mind board pictures are subject to copyright reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

53 Reteam Group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by Reteam Group

55 MIND Kärnvärden Entusiastisk Kärnvärden Vi måste hålla oss till dessa för att bil en långsiktig vinnare. Dessa kärnvärden är grundläggande för allt handlande. De är baserade på resultaten från mind, både från människorna som intervjuades samt Gamlestaden som stad. Gamlestaden ska reflektera dessa ord i sin marknadsföring, design och utbud av detaljhandlare. Tolerant Annorlunda Kärnvärden för Gamlestaden är: Entusiastisk, Annorlunda, Autentisk, Nyfiken, Viljestark och Tolerant. Viljestark Autentisk Varje besluts som tas måste reflektera dessa ord. Nyfiken reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

56 MIND Konklusion Från: En stadsdel fyllt med mikro miljöer. Svårtillgängligt, både fysisk och mentalt om man inte råkar bo där. Till: En stadsdel med tydlig identitet som sticker ut i storstadens brus. En gemensam målsättning som respektererar alla mikromiljöer och samtidig samlar kraften i en riktning. Inspirationsbild reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

58 retail mapping resultat reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

59 RETAIL MAPPING Gamlestaden Centrum I Gamlestaden Centrum inkluderades följande gator i retail mappingen; Artillerigatan, Treriksgatan, Brahegatan, Lars Kaggsgatan, Nylösegatan, Harald Stakegatan, Hornsgatan, Holländareplatsen, Holländaregatan, Götaholmsgatan och Lars Mässetorg och Bunkeberget (se kartan ovan). Totalt kartlades butiker. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

60 RETAIL MAPPING Gamlestaden Utöver Gamlestaden Centrum är fyra områden i Gamlestaden inventerade i retail mappingen, det är följande: Big Box området Alelyckan - där inventerades butiker. Bellevue - där inventerades butiker. Bellevue Industriområde - där inventerades butiker. Byfogdegatan - där inventerades butiker. Vi inventerade även Kviberg ( butiker), men de är inte med i retail mappingens strategi. Handelskvarteret Kulan som förväntas öppna är medtaget i retail mappingen med TK Developments hyresgäststrategi. När Gamlestaden nämns i retail mappingen inkluderas Gamlestaden Centrum, Bellevue Industriområde, Bellevue, Byfogdegatan och Big Box området Alelyckan. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

61 Number of Stores RETAIL MAPPING Category Mapping Number of Stores per Category in each Market Place Empty Access ories Cosme tic/car e/hair Electro nics Enterta inment Fashio n Childre n Fashio n Men Fashio n Wome n Fashio n Mixed Food retail Food service Home Jewelle ry/wat Lingeri ches e Media Optic Miscell Service aneous Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Shoes Sport Childre n reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

62 RETAIL MAPPING Category Mapping Sport Miscellaneous Media % Jewelry/ Watches % Shoes Optic % Lingerie Home % Service % Food Service % Gamlestaden C Children Empty Accessories Cosmetics/Care/ Hair % Electronics % Entertainment % Fashion Children Food Retail Fashion Men Fashion Mixed % Service Miscellaneous Jewelry/Watche s Home Lingerie Shoes Optic Food Service Media % Bellevue Sport Children Empty % Food Retail % Cosmetics/Care/ Hair % Electronics Accessories Entertainment Fashion Children Fashion Men Fashion Women Fashion Mixed Optic Empty Home Shoes Media Lingerie Jewelry/Watche s Accessories Miscellaneous Service % Food Service Byfogdegatan Cosmetic Electronics s/care/ha ir Children Sport Entertainment % Fashion Women Fashion Children Fashion Men Food Retail Fashion Mixed Fashion Women Gamlestaden Centrum domineras av Food Service följt av Service på andra plats. På tredje plats ligger Cosmetics/Care/Hair. Bellevue domineras markant av Food Service följt av Food Retail, Media, Empty och Cosmetics/Care/Hair. Byfogdegatan domineras av Food Service följt av Entertainment och Service på tredje plats. Jewelry/Watche s Children Empty Sport Shoes Miscellaneous % Optic Lingerie Bellevue I Media % Home % Service % Accessories Cosmetics/Care/ Hair % Food Service % Food Retail % Electronics Entertainment Fashion Children Fashion Men % Fashion Women Fashion Mixed % Bellevue Industriområde domineras av Home, andra plats är Food Retail och Cosmetics/Care/Hair följt av Service på tredje plats. Optic Jewelry/Watche s Miscellaneous Lingerie Media % Home % Sport Shoes Food Service % Jewelry/Watche s % reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam Service % Big Box Children Empty % Accessories Food Retail % Fashion Mixed % Cosmetics/Care/ Hair % Electronics Entertainment % Fashion Men Fashion Children Fashion Women Big Box domineras av Food Retail, följt av Food Service och på tredjeplats Service och Cosmetic/Care/Hair. Optic % Lingerie % Media Sport % Service % Shoes % Miscellaneous % Home % Children % Kulan Empty Food Service % Accessories % Cosmetics/Care/ Hair % Fashion Women % Electronics % Fashion Mixed % Food Retail % Entertainment % Fashion Children % Fashion Men % Kulan kommer att sträva efter följande butiksmix, där Food Service dominerar följt av Miscellaneous och på tredje plats Fashion Women.

63 RETAIL MAPPING Retailer Origin Market Comparison Gamlestaden C Bellevue Kommentar: Bellevue, Bellevue Industriområde och Byfogdegatan har bara lokala butiker, vilket är normalt med tanke på storleken och miljön. Gamlestaden Centrum har % lokala butiker och % nationella kedjor men inga internationella kedjor. Alelyckans Big Box-område har några internationella kedjor men även där främst lokala butiker. Vi tror Kulan kommer få lika stor andel internationella som lokala aktörer och störst andel nationella kedjor. Strategi: Gamlestaden bör behålla sin andel lokala butiker, det gör stadsdelen unik då det skiljer sig från de andra handelsplatserna i Göteborg. Utmaningen är att få de lokala butikerna att förbättras och utvecklas så det matchar kundernas förväntningar. % % % Bellevue I Big Box % Local retailer National retailer International retailer Local retailer National retailer International retailer Local retailer National retailer International retailer Byfogdegatan Kulan Local retailer National retailer International retailer Local retailer National retailer International retailer Local retailer National retailer International retailer reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

64 RETAIL MAPPING Price and Market Approach Low Price: Bellevue Industriområde har en stor andel butiker inom lågpris-kategorien. Byfogdegatan har inga butiker inom denna kategorien alls. Low Price - Low Market Approach - Medium Price: Byfogdegatans alla butiker finner man i denna kategorien. Även Big Box-området och Gamlestaden Centrum har en hög andel medelpris-butiker. Lägst andel medelprisbutiker har Bellevue Industriområde med %. % % % % % % % % % Premium Price: Ingen av de befintliga marknadsplatserna har i dagsläget någon butik med premiumpris. Kulan förväntas ha. Medium price - Medium Market Approach - Low Market Approach: Störst andel med låg market approach har Bellevue Industriområde med %, näst störst andel har Gamlestaden Centrum med %. Byfogdegatan och Big Box har inga butiker med låg market approach alls, det förväntas inte Kulan att ha när det är färdigt. % % % % % % % % % Medium Market Approach: Byfogdegatan och Big Box har alla sina butiker inom denna kategorien. Minst butiker med medium market approach har Bellevue Industriområde. Premium price - High Market Approach - High Market Approach: Ingen av de befintliga marknadsplatserna har hög market approach i dagsläget. Kulan förväntas få av sina butiker med hög market approach. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

65 RETAIL MAPPING Average Price and Market Approach Gamlestaden har en attraktiv prisnivå om man jämför med tidigare undersökningar som reteam har gjort så har Mölndal, procent i prisnivå, Frölunda torg,, Nordstan, och Kungsmässan,. Bellevue Industriområde är det området med lägst genomsnittspris. De andra områdena ligger mellan lågmedelpris. En trevlig och tilltalande butik ligger mellan - i market approach och folk i både Göteborg och Gamlestaden är vana vid hög market approach. Kulan beräknas ligga på, när det är färdigt. Bellevue Industriområde är det området med lägst market approach, den är oacceptabelt låg. Bellevue har en låg market approach på,. Byfogdegatan och Big Box har en ok market approach som ligger strax under. Gamlestaden Centrum har en market approach på, som är acceptabel-ok. Market approachen i Gamlestaden (exklusive den förväntade market approachen i Kulan) bör höjas då det inte finns någon butik i dagsläget med WOW-effekt.,,,,,,,,,,,,,,,,,, Price Average,,, Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan,, Market Approach Average,,,,,, Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

66 RETAIL MAPPING Empty Market Comparison MARKET APPROACH MARKET APPROACH MARKET APPROACH MARKET APPROACH MARKET APPROACH MARKET APPROACH % % % % % % Empty Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue PRICE PRICE Comment: Bellevue är det området men störst procentandel tomma lokaler medan Gamlestaden Centrum har flest sett i antal. I reteams tidigare undersökningar i Göteborg() hade Mölndal % tomma lokaler, Frölunda torg %, Nordstan % och Kungsmässan %. Där Gamlestaden har högre procent tomma butiker, det visar att Gamlestaden har svårt att locka hyresgäster. Bellevue Industriområde Byfogdegatan PRICE PRICE, Big Box,,,,,,,,,,,,,,,,,,, PRICE, Kulan,,,,,,,,,,,,,,,,,,, PRICE reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

67 RETAIL MAPPING Accessories Market Comparison % % % % Accessories Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Det är bara Kulan som planerar ha butiker inom accessories kategorien. Price: Medelpris. Market Approach: Ok. Strategy: Det behövs inte adderas någon renodlad butik inom denna kategorin, men en lifestyle-butik inom kategorin Fashion Mixed hade kunnat ha delvis accessories t.ex. en vintage accessories butik hade passat perfekt, men måste ligga på ett stråk med högt flöde av människor. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Accent, Glitter, Lundbergs handskar & väskor. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

68 RETAIL MAPPING Cosmetic Hair Care Market Comparison % % Cosmetics/Care/Hair Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Byfogdegatan har inga butiker inom denna kategorien. Bellevue Industriområde och Gamlestaden Centrum har lika stor procentandel men Gamlestaden Centrum har flest till antal. Price: Låg-medelpris. Market Approach: Bellevue, Bellevue Industriområde och Big Box har en låg/ oacceptabel market approach. Gamlestaden Centrum har låg-ok market approach och Kulan förväntas få en ok-bra market approach. Strategy: totalt sett behöves inte utbudet ökas inom Cosmetics/Care/Hair, men de bör fokusera på att höja market approachen på de butiker som har låg market approach i dagsläget. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: frisör, massör, apotek. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

69 Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair RETAIL MAPPING Cosmetic/care/hair Retail Age Target Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Gamlestaden C Bellevue Bellevue Industriområde och Big Box har utbud för alla åldersgrupper. Gamlestaden centrum har inget utbud för Barn, det förväntas inte Kulan heller att ha, vilket inte är något konstigt inom denna kategorin. Byfogdegatan har inget utbud för någon åldersgrupp inom Cosmetics/Care/Hair. Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Bellevue I Byfogdegatan Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

70 RETAIL MAPPING Electronics Market Comparison % % % % % % Electronics Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Gamlestaden Centrum har en butik inom Electronics kategorien. Kulan förväntas ha ett bra utbud av butiker inom Electronics kategorien. Price: Den befintliga butiken har markant lägre pris än de som förväntas komma i Kulan. Market Approach: Butiken i Gamlestaden Centrum har oacceptabel market approach. Kulan förväntas få en ok-bra market approach. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Strategy: Elektronik och digital kommunikation är en stor del av vårt liv, det kommer hela tiden nya butiker och service. Butikerna fungerar bäst på stråk med mycket trafik, där man går till och från torget m.m. Det finns utrymme för fler butiker inom denna kategorien t.ex. i det nya resecentrumet. Big Box Kulan Sample stores: Teknik magasinet, Telenor, Telia, Elgiganten. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

71 RETAIL MAPPING Entertainment Market Comparison % % % % Entertainment Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Störst procentandel har Byfogdegatan men Gamlestaden Centrum har flest till antal. Kulan förväntas få ett rimligt utbud inom Entertainment. Price: Medelpris. Market Approach: Gamlestaden Centrum, Byfogdegatan och Big Box har ok market approach, Kulan förväntas få ok-bra. Strategy: I reteams tidigare undersökningar i Göteborg() hade Mölndal, Frölunda torg och Kungsmässan butik var i Entertainment kategorien och Nordstan hade inte något utbud. Entertainment utbudet i Gamlestaden bör göra stadsdelen till något speciell för det omfattande Entertainment utbud, det bör finnas något för alla. Slakthus området är ett bra exempel på där man kan skapa mer Entertainment utbud. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: gym, biograf, bowling, bibliotek. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

72 Entertainment Entertainment Entertainment Entertainment Entertainment Entertainment RETAIL MAPPING Entertainment Retail Age Target % Kids - Teens - Starters - Gamlestaden C Middle - Mature + Kids - Teens - Bellevue Starters - Middle - Mature + Big Box har inget utbud för Tonåringar och Byfogdegatan har inget för Barn. Gamlestaden Centrum och Byfogdegatan har utbud för alla åldrar, det förväntas även Kulan att få. Bellevue och Bellevue Industriområde har inget utbud för någon. Det bör finnas utbud för alla åldrar inom Entertainment kategorien. Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Bellevue I Byfogdegatan % % Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

73 RETAIL MAPPING Fashion Children Market Comparison % % % % % % Fashion Children Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Det är bara Kulan som förväntas ha butiker inom Fashion Children kategorien. Price: Medelpris. Market Approach: Bra. Strategy: Det finns utrymme för fler butiker inom denna kategorien och genom att öppna fler butiker som drivs av lokala aktörer, skapar man en destination. Det är ofta svårt för dessa butiker att överleva i Nordstan, Fredsgatan ofta pga. höga hyror men i Gamlestaden är det kan de skapa en destionation. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Polan o Pyret, Molo, nameit. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

74 RETAIL MAPPING Fashion Men Market Comparison % % % % % % Fashion Men Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Störst procentandel har Bellevue Industriområde men Kulan förväntas få flest sett till antal. Price: Medelpris. Kulan förväntas få högre pris än den befintliga butiken. Market Approach: Kulan förväntas få överlag bra market approach, Bellevue Industriområde har acceptabel market approach. Strategy: Gamlestaden bör arbeta på att skapa ett vintage och second hand utbud med designers och lokala entreprenörer för alla fashion butiker. Gamlestaden bör bli en detaljhandelsdestination för alla som vill något annat och mer än att shoppa kedjorna. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Dressmann, Volt, Brothers, Jack & Jones reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

75 Fashion Men Fashion Men Fashion Men Fashion Men Fashion Men Fashion Men RETAIL MAPPING Fashion Men Retail Age Target Kids - Teens - Starters - Gamlestaden C Middle - Mature + Kids - Teens - Bellevue Starters - Middle - Mature + Det finns inget utbud för Barn i denna kategorien. Kulan förväntas ha utbud för alla åldrar förutom Barn, Bellevue Industriområde erbjuder utbud för Mogna. Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Bellevue I Byfogdegatan % Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

76 RETAIL MAPPING Fashion Women Market Comparison % % % % % Fashion Women Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Det är bara Kulan som förväntas ha butiker inom Fashion Women kategorien. Price: Brett prisspann. Market Approach: Bra. Strategy: Gamlestaden bör arbeta på att skapa ett vintage och second hand med designers och lokala entreprenörer för alla fashion butiker. Gamlestaden bör bli en detaljhandelsdestination för alla som vill något annat och mer än att shoppa i kedjorna. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Vero Moda, Gina Tricot, BikBok, reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

77 RETAIL MAPPING Fashion Mixed Market Comparison % % % % % % % Fashion Mixed Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Störst procentandel har Big Box men Kulan har flest sett till antal. Price: Lågt. Market Approach: Kulan förväntas få en ok-bra market approach, de som existerar i Bellevue och Big Box har acceptabel market approach. Strategy: Gamlestaden bör arbeta på att skapa ett vintage och second hand med designers och lokala entreprenörer för alla fashion butiker. Gamlestaden bör bli en detaljhandelsdestination för alla som vill något annat och mer än att shoppa i kedjorna. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: H&M, Zara, Cassels, Lodge Living, Melrose & Co. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

78 Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed RETAIL MAPPING Fashion Mixed Retail Age Target Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Gamlestaden C Bellevue Big Box har utbud för alla åldrar och Bellevue Industriområde för Mogna. Gamlestaden Centrum, Bellevue och Byfogdegatan har inget utbud för någon. Kulan förväntas erbjuda något för alla åldrar inom denna kategorin. Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Bellevue I Byfogdegatan % % Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

79 RETAIL MAPPING Food Retail Market Comparison % % % Food Retail Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Störst procentandel har Big Box men Gamlestaden Centrum har flest sett till antal. Price: Låg-medelpris. Market Approach: Gamlestaden Centrum, Bellevue Industriområde och Bellevue har butiker med oacceptabel-ok market approach. Kulan förväntas få bra market approach. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Strategy: Det är i denna kategorien som Gamlestaden bör sticka ut från resten av Göteborg genom att ha många internationella mataffärer. Där det är lika viktigt att market approachen är i världsklass. Denna kategorien bör även kopplas ihop med event i Gamlestaden, genom matkurser eller helger med utländska mat-tema. Big Box Kulan Sample stores: Systembolaget, Coop, Willys, Hemmakväll, Pressbyrån. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

80 Food Retail Food - Retail Food - Retail Food - Retail Food - Retail Food - Retail RETAIL MAPPING Food Retail Retail Age Target % % Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Gamlestaden C Bellevue Gamlestaden Centrum och Big Box har utbud för alla åldrar. Bellevue och Bellevue Industriområde har inget utbud för Barn, det förväntas inte Kulan heller att ha. % Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Bellevue I Byfogdegatan % Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

81 RETAIL MAPPING Food Service Market Comparison Food Service Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Byfogdegatan och Bellevue har stört procent andelar men Gamlestaden Centrum har flest sett till antal. Kulan förväntas få en stor andel inom denna kategorin. Price: Låg-medelpris. Gamlestaden Centrum, Bellevue och Big Box har ett relativt brett prisspann. Kulan förväntas få ett brett prisspann. Market Approach: Acceptabel-ok. Kulan förväntas få ok-bra market approach. Strategy: Det är i denna kategorien som Gamlestaden bör sticka ut från resten av Göteborg genom att ha etniskt präglade restaurangerna och kaféerna som är lokalägda med entreprenörer från alla världens hörn. Priset kan variera från billig street food till stjärnig Michelin restaurang, men market approachen ska vara på topp i alla restauranger och kaféer. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Vapiano, Jensen Böfhus, McDonalds. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

82 Food Service - Restaurant Food Service - Restaurant Food Service - Restaurant Food Service - Restaurant Food Service - Restaurant Food Service - Restaurant RETAIL MAPPING Food Service Retail Age Target % % Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Gamlestaden C Bellevue Det finns inget fokus på utbudet för Barn inom Food Service på någon av de befintliga enheterna. Kulan förväntas täcka alla åldrar inom denna kategorin. % Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Bellevue I Byfogdegatan % % Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

83 RETAIL MAPPING Home Market Comparison % % % % Home Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Störst procentandel har Bellevue Industriområde men Kulan förväntas få flest i antal. Price: Lågpris. Kulan förväntas få ett brett prisspann. Market Approach: Överlag är det en låg market approach. Bellevue Industriområde och Gamlestaden Centrum har butiker med oacceptabel-ok market approach. Kulan förväntas få ok-bra market approach. Strategy: Market approachen bör lyftas så man kan skapa Göteborgs häftigaste handelsdestination för möbler och heminredning. Bellevue Industriområde bör bli så bra att det är ett måste för alla heminredningsintresserade att åka hit en gång i månaden. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Cervera, Jula, Lagerhause. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

84 Home Home Home Home Home Home RETAIL MAPPING Home Retail Age Target Kids - Teens - Starters - Gamlestaden C Middle - Mature + Kids - Teens - Bellevue Starters - Middle - Mature + Bellevue Industriområde erbjuder något för alla åldrar. Det är mest fokus på Mogna i Gamlestaden Centrum. Big Box har störst utbud för Tonåringar. % Kulan förväntas erbjuda något för alla åldrar utom Barn. % % Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Bellevue I Byfogdegatan Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

85 RETAIL MAPPING Jewelry / Watches Market Comparison % % % % % % Jewelry/Watches Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Det är bara Kulan som förväntas ha butiker inom denna kategorien. Price: Medel-premiumpris. Market Approach: Bra. Strategy: Behåll som det är, det behövs inte adderas något inom denna kategorien. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Smycka, Thomas Sabo, Guldfynd, Ur & Penn. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

86 RETAIL MAPPING Lingerie Market Comparison % % % % Lingerie Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Det är bara Kulan som förväntas ha butiker inom Lingerie kategorien. Price: Medelpris Market Approach: Ok. Strategy: Behåll som det är, det behövs inte adderas något inom denna kategorien. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Twilfit, Feeling, Change. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

87 RETAIL MAPPING Media Market Comparison % % % % % % Media Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Byfogdegatan har inga butiker i denna kategorien. Bellevue har störst procentandelar men de har lika många sett till antal butiker som Gamlestaden Centrum, Bellevue Industriområde och Big Box. Price: Lågpris-medel. Market Approach: Låg market approach. Big Box har högst market approach och Bellevue Industriområde har lägst med oacceptabel-ok market approach. Strategy: Behåll som det är, det behövs inte adderas något inom denna kategorien. (Butiker som framförallt säljer godis/snacks/läsk räknas till Food retail-kategorin). Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Akademibokhandeln, Game Stop, tidningskiosk. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

88 Media Media Media Media Media Media RETAIL MAPPING Media Retail Age Target Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Gamlestaden C Bellevue Det finns inget utbud för Barn och Tonåringar på någon av marknadsplatserna. Byfogdegatan har inget utbud inom denna kategorien, det förväntas inte heller Kulan att få. Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Bellevue I Byfogdegatan Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

89 RETAIL MAPPING Optic Market Comparison % % % % Optic Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Gamlestaden Centrum är den enda som i dagsläget har någon Optiker. Kulan förväntas få störst andel och flest antal optiker. Price: Medelpris Market Approach: Ok. Kulan förväntas få ok-bra market approach. Strategy: Behåll som det är, det behövs inte adderas mer inom denna kategorien. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Synsam, aoptic, Specsavers. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

90 Optic Optic Optic Optic Optic Optic RETAIL MAPPING Optics Retail Age Target Kids - Teens - Starters - Gamlestaden C Middle - Mature + Kids - Teens - Bellevue Starters - Middle - Mature + Gamlestaden Centrum har inget utbud för Barn men Kulan förväntas erbjuda något för alla åldrar. Kids - Teens - Starters - Bellevue I Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Byfogdegatan Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

91 RETAIL MAPPING Miscellaneous Market Comparison % % % % % Miscellaneous Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Miscellaneous (övrigt) är butiker med en produktmix som inte passar in i någon av de andra kategorierna. Det kan vara t.ex. hobbybutiker, djurbutiker mm. Representation: Bellevue Industriområde har en butik inom denna kategorin i dagsläget. Kulan förväntas få ett stort utbud av butiker inom denna kategorien. Price: Medelpris. Kulan förväntas få ett brett prisspann. Market Approach: Ok. Kulan förväntas få ok-bra market approach. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Strategy: Behåll som det är, det behövs inte adderas fler butiker inom denna kategorien. Big Box Kulan Sample stores: Souvenir stores, Buttericks, Hobbex, Panduro Hobby. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

92 Miscellaneous Miscellaneous Miscellaneous Miscellaneous Miscellaneous Miscellaneous RETAIL MAPPING Miscellaneous Retail Age Target Kids - Teens - Starters - Gamlestaden C Middle - Mature + Kids - Teens - Bellevue Starters - Middle - Mature + Bellevue Industriområde har inget utbud för Barn men Kulan förväntas erbjuda något för alla åldrar. Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Bellevue I Byfogdegatan % % Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

93 RETAIL MAPPING Service Market Comparison % % Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Gamlestaden Centrum Bellevue Service Kulan Representation: Gamlestaden Centrum har störst procentandelar och flest antal butiker. Bellevue har inga butiker i denna kategorien. Price: Låg-medelpris. Kulan förväntas få ett något högre prissann än vad som finns i dagsläget. Market Approach: Några har oacceptabel market approach men överlag är den ok. Kulan förväntas få en något högre market approach. Strategy: Det behövs inte adderas någon butik inom denna kategorien, men market approachen på många butiker bör höjas. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: kemtvätt, skomakare, bank, Forex. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

94 Service Service Service Service Service Service RETAIL MAPPING Service Retail Age Target % % Kids - Teens - Starters - Gamlestaden C Middle - Mature + Kids - Teens - Bellevue Starters - Middle - Mature + Gamlestaden Centrum erbjuder något för alla åldrar. Bellevue Industriområde och Big Box har utbud för Tonåringar och uppåt, det förväntas även Kulan att ha. Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Bellevue I Byfogdegatan Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Kids - Teens - Starters - Middle - Mature + Big Box Kulan reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

95 RETAIL MAPPING Shoes Market Comparison % % % % % Shoes Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Det är bara Kulan som förväntas ha butiker inom Shoes kategorien. Price: Medelpris. Market Approach: Ok. Strategy: Det behövs inte adderas någon skobutik i Gamlestaden. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Dinsko, Skopunkten, Rizzo, Scorett. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

96 RETAIL MAPPING Sport Market Comparison % % % % % % Sport Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Det är bara Kulan som förväntas ha butiker inom Sport kategorien. Price: Medelpris. Market Approach: Ok. Strategy: Behåll som det är. Kviberg har en Intersport men Byfogdegatan hade också kunnat ha en liten sportbutik i träningscentret. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: Intesport, Stadium, Naturkompaniet, Löplabbet. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

97 RETAIL MAPPING Children Market Comparison % % % % % % Children Gamlestaden C Bellevue Bellevue I Byfogdegatan Big Box Kulan Gamlestaden Centrum Bellevue Representation: Det är bara Kulan som förväntas ha butiker inom Children kategorien. Price: Medelpris. Market Approach: Ok. Strategy: Det behövs inte adderas någon butik inom denna kategorien. Bellevue Industriområde Byfogdegatan Big Box Kulan Sample stores: BR, Lekmera, Hamleys. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

98 LEASING STRATEGY Category Mix Category Gamlestaden Centrum ( butiker) Bellevue ( butiker) Bellevue Industriområde ( butiker) Byfogdegatan ( butiker) Big Box Alelyckan ( butiker). Accessories Cosmetics/Care/ Hair* -. Electronics Entertainment** - -. Fashion Children Fashion Men Fashion Women Fashion Mixed Food Retail -. Food Service. Home - -. Jewelry / Watches Lingerie Media - -. Optic Others Service -. Shoes Sport Children Kulan ( butiker) Gamlestaden (Kommentar) Tomma lokaler * Entertainment kan vara organiserad av staden eller andra aktörer. Det behöver inte vara en hyresgäst. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

100 REPLACEMAKING Introduktion Varför vistas människor i det offentliga rummet? Det finns tre orsaker till varför människor befinner sig på en marknadsplats: meeting, moving eller market. Meeting är när du är på en offentlig plats för att träffa andra människor, ta en promenad eller annan form av social aktivitet. Platser för meetingaktiviteter kallas ofta för den tredje platsen, en plats utan förpliktelser och utan människor som säger åt dig vad du ska göra (hemmet och arbetet är plats ett respektive plats två). Meeting? Moving är när du är på väg från en plats till en annan. Din primära prioritet är att passera platsen så fort och enkelt som möjligt. När man är på väg är det mycket som kan uträttas på vägen, om det är möjligt/lämpligt. Man kan ha behov av att köpa mat med hem, fixa ett telefon-abonnemang, lämna in kläder till kemtvätt osv. Det är således viktigt att det är enkelt, lättillgängligt och på vägen. Market?? Moving Market är när orsaken till att du befinner dig på en offentlig plats är för att du faktiskt vill köpa något. Varje kombination av anledningar till att vara på en marknadsplats kräver individuella lösningar med hänsyn till butiksmix, tillgänglighet m.m. för att butiks- och serviceutbudet ska kunna tillgodose invånarnas behov och önskemål. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

101 REPLACEMAKING Introduktion Meeting En stadskärnas attraktivitet som handelsplats korrelerar med stadskärnas funktion som mötesplats. Det är därför viktigt att ett centrum har en stark social plats där människor kan vistas och umgås på. Mötesplatser skapar liv och rörelse i stan, vilket i sin tur väcker nyfikenhet och lockar ännu fler människor. Men för att människor ska vilja vistas på platsen krävs det att en mötesplats är trivsam. En viktig förutsättning för en trivsam mötesplats är att skalan på platsen inte får vara för stor. Det ska också finnas bra sittplatser där människor kan synas och bli sedda. Varierat utbud av kaféer och restauranter, solläge och lä är också väsentliga förutsättningar för att en utomhus Meeting-plats ska fungera. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

102 REPLACEMAKING Introduktion Moving Folk i rörelsefas är inte ute efter upplevelserik shopping eller att ta en paus. Tvärtom, det ska gå snabbt att få tag i det man vill ha och det ska vara lättillgängligt. Det är mycket svårt att ändra vart människor går. Därför är det bättre att man fångar dem där de rör sig. På Moving-stråk är det mycket viktigt att först förstå människors behov av snabba och lätta lösningar. Man måste göra det enkelt för dem att köpa eller fixa något i förbifarten. Placering och val av koncept är också viktigt. Koncept som passar bra på Moving-stråk är t.ex. snabbmat, kiosker, pocketbutik, apotek, blomsterbutik, tele-operatörer, IT, accessoarer, frisörsalong och service-koncept så som banker och mäklare. Destinationsbutiker som t.ex. Hi Fi Klubben fungerar även på Movingstråk. Den här typen av butik på ett Moving-stråk påminner människor varje dag om var man hittar dem, så man kommer ihåg det när det väl behövs. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

103 REPLACEMAKING Introduktion Market En viktig förutsättning för en bra handelsplats är att det erbjuds ett bra och varierat utbud av butiker. Butikerna ska ligga tätt på båda sidor av gatan, vara lättillgängliga och välskötta både invändigt och utvändigt. Detaljerna skapar helheten. Spretig butiksmix och profil på en handelsplats påverkar helheten och platsens attraktivitet. Skalan bör vara anpassad till en lägre hastighet dvs. butiksskyltning och fönsterskyltning bör vara tydligt placerad i ögonhöjd samt inspirera och väcka nyfikenhet när man kommer gående längs med gatan. Fasaderna får heller inte vara för långa och stängda eftersom detta påverkar upplevelsen. Långa och stängda fasader gör platsen tråkig och påverkar även människors tempo då de ökar för att snabbt passera. Öppna och livfulla fasader och skyltfönster får dem istället att sakta ner. Och det är det tempot man vill ha på en shoppinggata. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

104 FASADER & SKYLTNING Introduktion Skyltning och fasader är mycket viktigt vad gäller första intryck och image av ett centrum och handelsplats. Dåligt skötta fasader präglar imagen och trivsamheten på en handelsplats. Bara ett par slitna och misskötta fasader kan påverka hela känslan av ett stråk och där av även trivselfaktorn, vilket gör att människor väljer att shoppa någon annanstans. Dålig skyltning kan skapa frustration och misstolkning. Spretig och osynlig skyltning kan även göra att en handelsplats blir otydlig och butikerna svåra att hitta. Olika typer av stråk har dessutom olika krav på skyltning. T.ex. på ett Moving-stråk, här sätter hastigheten på stråket reglerna för skyltningen. På ett stråk där hastigheten på trafiken är bilburen krävs det att skyltningen är stor, tydlig och enkel, så att den lätt kan uppfattas i hög hastighet. Placeringen och synlighet av skyltar är lika viktigt för både biltrafik och fotgängare. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

105 Gamlestaden Reteam Group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by Reteam Group

106 Gamlestaden Mellanstationen Home sweet home Jo mer desto bättre Mat & Mys Smart i fart Allt & Alla Jobzonen Seriös Reteam Group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by Reteam Group

107 MIND REPLACEMAKING Result Reason All Locations Brahegatan Treriksgatan (Coop) Artillerigatan Meeting % % % % Moving % % % Market % % Other % % % % Reason Living with Parents No children Children at home Children moved Meeting % % % Moving % % % Market % % % % Other % % % % Reason Male Female Meeting % % Moving % % Market % % Other % % % % % reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

108 Gamlestaden Mellanstationen Home sweet home Ju mer desto bättre Mat & Mys Smart i farten Allt & Alla Moving Jobzonen Seriös Market Meeting reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

110 REPLACEMAKING Gamlestaden Målpunkter Målpunkterna i Gamlestaden är SKF, Coop, Gamlestadstorget, Bellevue, Alelyckan och SKF station. Primära stråk De primära stråken i Gamlestaden är Brahegatan, Artillerigatan och Gamlestadsvägen. Utveckling SKFs gamla industriområde Nya Kulan planerar man att bygga Handelskvarteret Kulan. Det ska bli ett regionalt handelscentrum som ska stå klart med kvm handelsområde och kvm restaurang, service, nöje och kultur. Gamlestadstorget och området runt omkring planeras byggas om till ett stort och betydelsefullt resecentrum som ska kallas Nya Gamlestads Torg. Resecentrumet kommer att inkludera Gamlestadens mest spännande byggnader, Service-koncept och boende i närheten. Men framför allt ska torget bli tryggare och bytena mellan tåg, buss och spårvagn mer effektiva med korta avstånd mellan vardera. Slakthusområdet kommer främst utvecklas till kontor och verksamheter men även bostäder. De gamla karaktäristiska byggnaderna bevaras för att skapa en unik känsla. Här är planer på att utveckla destinations handel genom mat, kök och leisure möjligheter. Turitzkvarteret & Gamlestadens Fabriker planerar man att börja utveckla området väster om Gamlestadsvägen. Området ska förtätas. Man strävar efter att skapa en levande blandstad med ca bostäder. Bottenvåningarna ska vara aktiverade med liv och rörelse. Tanken är att utvecklingen ska smälta in i industriarvet utan att påverka charmen i det gamla Fabriksområdet. Det finns även planer kring en förtätning runt Byfogdegatan och att man vill skapa en struktur som efterliknar ett kvarter. Målpunkter Primära stråk Utveckling Källa: reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

111 reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

112 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys replacemaking: Gamlestaden Centrum domineras av Moving och Meeting med inslag av Market. Första stycket på Brahegatan, stycket närmst Artillerigatan, är en blandning av Meeting och Moving. Moving-klimatet upplevs att främst vara på fotgängarnas premisser även om biltrafik kör här. Gatan är bred men tempot är lågt. Denna gatan har dubbelsidig butiksklimat. Här finns butiker som frisör, skräddare, massör, optiker och bank. Det är den gatan i centrum som har bäst förutsättningar till att utvecklas till ett Market-stråk. På Brahegatan finns även hög intensitet av Meeting i form av både lunch och kvällsrestauranger som ligger utspridda längs gatan. Det finns mycket Meeting men den är otydlig i dagsläget. Artillerigatan domineras av Moving. Tempot är högt och skalan stor. På denna gatan kör biltrafik och spårvagnar i båda riktningarna och det finns ett gång och cykelstråk längs med Nya Kulan. Butiksstrukturen är enkelsidig och i dagsläget hittar man butikskoncept som restauranger och gatukök, servicebutiker t.ex. cykelservice och växelkontor. I Artillerigatans västra del ligger Gamlestadstorget som är en knutpunkt och pendlingsstation till Östra Göteborg. Det går stycken spårvagns linjer till Gamlestadstorget samt bussar. Härifrån kan man ta spårvagnen till SKF station som ligger precis i anslutning till Brahegatan. På Treriksgatan ligger Coop och Apoteket som är Market. Hornsgatan är en blandning av Moving och Meeting. Butikskoncepten som ligger här är främst präglad av Moving som man ser på koncepten som ligger där och att biltrafik är tillåten. Gatan leder upp till Holländareplatsen som är en svag Meetingplats i dagsläget men är den plats som har bäst förutsättningar för att utvecklas till en trivsam mötesplats. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Svag Market Gamlestadstorget & Handelskvarteret Kulan Meeting Svag Meeting Källa: Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

113 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys Butiksutbudet Kategori-mix: Det är störst andel Food Service butiker i Gamlestaden Centrum följt av Service butiker och Cosmetics/Care/Hair koncept. Butiksägarstruktur: Zon har störst del lokala butiker(%), en del nationella kedjor(%) men inga internationella kedjor. Pris: Prisgenomsnittet i Gamlestaden Centrum är, som är högst av zonerna tillsammans med Kulan. Market approach: Gamlestaden Centrum har en genomsnitts market approach på, som är lågt men fortfarande högre än Bellevue och Bellevue Industriområde. Sport Media % Jewelry/ Watches % Shoes Miscellaneous Optic % Lingerie Home % Food Service % Gamlestaden C Service % Children Empty Accessories Cosmetics/Care/ Hair % Electronics % Entertainment % Fashion Children Food Retail Fashion Men Fashion Mixed % Fashion Women reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

115 REPLACEMAKING ZON Strategi replacemaking: Handels-kvarteret Kulan kan bli ett fantastiskt tillskott till handelsutbudet i Gamlestaden. Man bör utveckla mer Market på Brahegatan, Artillerigatan och Hornsgatan. Handeln inne i centrum och gaturummet bör inte konkurrera med den nya handelsplatsen utan komplettera. Butikerna bör ha gemensamma teman på fasader och skyltning. Här finns lokalerna för dem som inte vill/kan betala hyran i Kulan. Market här bör fokuseras på lokala unika butikskoncept blandat med koncept som tar hand om behoven i vardagen för de människor som bor i Gamlestaden. Det bör vara fortsatt fokus på Moving på Artillerigatan och runt om Nya Gamlestads Torg. Man bör utveckla Meeting med fokus på dagtid på Holländareplatsen. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Meeting Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

116 REPLACEMAKING ZON Strategi Meeting Holländarplatsen har rätt placering, bra skala och goda ramar för att kunna utvecklas till att bli en trevlig samlingspunkt. Utvecklingen skulle bidrar med liv och rörelse i Gamlestadens centrum. För att göra platsen tydligare bör man markera utbudet med hjälp av parasoller och uteserveringar. Man kan även ha en pop up restaurang/bar, som är enkel att ta dit och bort. Inspirationsbild Inspirationsbild reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

117 REPLACEMAKING ZON Strategi Meeting På Brahegatan bör man utveckla och förbättra Meeting kombinerat med Market då gatan har goda ramar för Meeting, samt att det redan finns mötesplatser. De befintliga mötesplatserna är i dagsläget otydliga och för svaga för att skapa en attraktiv plats att vistas på. Men kan utveckla och stärk platsen genom att etablera fler Meetingkoncept och förbättra de som finns genom att markera utbudet med t.ex. sittplatser, markiser och grönska. Inspirationsbild reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

118 REPLACEMAKING ZON Strategi Meeting Gamlestaden är måna om sitt arv och Säveå är anledningen till att Nya Lödöse byggdes upp här. Vid Säveå finns det möjlighet att skapa mötesplatser och/eller en restaurang med uteservering på ett trädäck ut mot ån där man visar information om Gamlestadens historia. Inspirationsbild reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

119 REPLACEMAKING ZON Strategi Butiksutbudet Kategori-mix: Öka butiksutbudet inom Fashion Mixed, Service och Home. Öka även Meeting koncept inom Food Service. Butiksägarstruktur: Stärk de lokala aktörerna och addera några nationella- och internationella kedjor. Åldersgrupp: -år, -år, -år och +. Prisspann: Här ska det vara ett prisspann fokus på -. Market approach: Butikerna ska ha market approach mellan -. Mind: Sensual major och emotional i minor passar här. Inspirationsbild Inspirationsbild reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

120 REPLACEMAKING ZON Strategi Events Gamlestadsgalejet är ett väletablerat evenemang som redan hålls i Zon årligen. Förutom Gamlestadsgalejet kan man ha tema och säsongsrelaterade evenemang som t.ex. på Halloween så klär personalen i butikerna ut sig eller har en skräckrunda i en av innegårdarna i centrum. På påsken kan man gömma påskägg på t.ex. Holländareplatsen eller Brahegatan som man får leta upp och få godis eller erbjudande i. Inspirationsbild Inspirationsbild reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

122 FASADER & SKYLTNING ZON Dagsläge I Zon finns långa och stängda fasader med outnyttjade skyltfönster som påverkar uttrycket i Gamlestaden Centrum. Det finns områden som mentalt kan upplevas otrygga på grund av dåligt underhåll. I denna zon är många av fastigheterna och butiksfasaderna inte anpassade till kommersiell verksamhet. Här finns mycket bostäder med ett fåtal butiker på marknivå. De skyltfönster som finns här är långa och stängda. Stängda skyltfönster gör stråket tråkigt och oinspirerande. Det hämmar liv och rörelse samt nyfikenhet då det påverkar flödet av människor. Man lockas inte att gå in. Skyltningen till butikerna framhäver inte utbudet som finns i dagsläget och är även smutsig och daterad. Det finns fina skyltfönster i Zon som inte är optimerade för handel i dagsläget genom att t.ex. vara förtäckta eller ha permanent galler. Det gör att man inte ser in i butikerna och det blir svårt att avgöra om det är öppet eller stängt. Det finns många butiker som inte har galler för sina skyltfönster, vilket visar att man inte måste ha galler. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

123 FASADER & SKYLTNING ZON Smutsiga fasader Exempel på smutsiga fasader i Zon. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

124 FASADER & SKYLTNING ZON Skyltning Exempel på otydlig, skitig och daterad skyltning i Zon reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

125 FASADER & SKYLTNING ZON Stängda skyltfönster Stängda skyltfönster som ligger på några av de bästa butiksplatserna i Gamlestaden Centrum. Detta är även exempel på fasader som man har en tendens att gå snabbare förbi för det är inget som lockar en att gå in. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

126 FASADER & SKYLTNING ZON Stängda fasader Stängda fasader som ligger på huvudstråken i Gamlestaden Centrum. Här är exempel på mindre bra och bra sätt att täcka för sitt skyltfönster. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

127 FASADER & SKYLTNING ZON Stängda fasader Här är ett exempel på en fasad som är i bra höjd för ett Market-stråk, men skyltfönsterna är för långa och stängda. Exempel på skyltfönster med permanent galler. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

128 FASADER & SKYLTNING ZON Yttremiljöer Exempel i Zon på otrygga och skitiga miljöer som ligger nära Gamlestadstorget. Här passerar många förbi när man går till/från spårvagnen. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

129 FASADER & SKYLTNING ZON Yttremiljöer Smutsiga installationer i stadsrummet som påverkar till en smutsig miljö och sämre upplevelse i Gamlestaden Centrum. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

130 FASADER & SKYLTNING ZON Skyltfönster Exempel på fina fasader i Gamlestaden Centrum men som inte används till sin fulla potential genom att vara förtäckta. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

131 FASADER & SKYLTNING ZON Strategi I Gamlestaden Centrum bör man öppna upp skyltfönsterna och göra dem mer inbjudande, t.ex. genom att ta bort gallret för skyltfönsterna under öppettiderna. Skyltningen bör även sättas högre upp på fasaden så man höjer upp skyltningen och gör fasaden större och luftigare. Daterade och smutsiga miljöer och skyltning bör återgärdas för att skapa en trivsammare miljö. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

132 REPLACEMAKING ZON Konklusion replacemaking: Zon är hjärtat av Gamlestaden, hit kommer du om du ska äta, köpa något eller bara träffa kompisar. Här är det folkliv och öppna butiker från morgon till kväll. Handelskvarteret Kulan dra mycket folk för shopping men Gamlestaden Centrum har Göteborgs bästa secondhand utbud restauranger med smaker från hela världen. Hyresgästmix: Butiksmixen är blandad. I denna zonen hittar man de fina lokalägda butikerna blandat med restauranger med internationella smaker. I denna zonen står de lokala butikerna ut och skiner starkast. Här finns mysiga kaféer och restauranger där man möter sin kompisar på en fika. Fasader och skyltning: I Zon hittar man de finaste fasaderna och de bästa skyltfönsterna som väcker nyfikenhet och inspiration. Här är helt, rent och modernt och de öppna fasaderna ger liv och rörelse. Events: Evenemang är en viktig del av stadslivet i Gamlestaden. Det är invånarna som tar initiativ till aktiviteter och genomför dem. I restaurangerna är det olika teman varje månad och det erbjuds matlagningskurser. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

134 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys replacemaking: Bellevue har främst Moving karaktär med lite inslag av Market och Meeting. Här finns bra förutsättningar för effektiv vardagshandel då butikerna ligger centrerat med parkering precis utanför. Zon har en huvudgatan Lars Kaggsgatan - som leder in till bostadsområdena i denna zon. Här kör bilar till och från bostäderna för att ta sig ut till de större vägarna - Kortedalavägen, Artillerigatan och Kvibergsvägen. Även om det är främst Moving på denna gatan så finns det även inslag av Market och Meeting. Det ligger en matbutik och en tobakskiosk som erbjuder det nödvändigaste till de som bor här. Mötesplatserna ligger på Lars Kaggasgatan eller strax i anslutning till gatan och består av en pizzeria, en asiatisk restaurang, ett konditori och ett kafé. Upplevelsen på mötesplatserna är att man inte sitter länge utan att det är mer en snabb-meeting som sker här. Det upplevs heller inte särskilt trivsamma. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Svag Market Meeting Svag Meeting Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

135 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys Nylösegatan är Moving med inslag av Market till de människorna som bor i området och kan inhandla t.ex. mjölk till kaffet. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Svag Market Gamlestadstorget & Handelskvarteret Kulan Meeting Svag Meeting Källa: Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

136 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys Butiksutbudet Kategori-mix: Det är störst andelar Food Service butiker i Bellevue följt av Food Retail, Media, Empty och Cosmetics/Care/Hair koncept. Butiksägarstruktur: Det finns bara lokala butiker i Bellevue(). Pris: Prisgenomsnittet i Bellevue är, som är andra lägst av alla zoner. Market approach: Bellevue har en market approach genomsnitt på, som är andra lägst efter Bellevue Industriområde. Miscellaneous Jewelry/Watches Home Optic Lingerie Service Media % Bellevue Shoes Children Empty % Sport Accessories Electronics Entertainment Fashion Children Food Service Cosmetics/Care/H air % Food Retail % Fashion Men Fashion Women Fashion Mixed reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

138 REPLACEMAKING ZON Strategi replacemaking: Behåll som det är. Det ska fortsätta att vara fokus på Moving i denna zonen. Utbudet är tillräckligt för att man ska stanna här på vägen hem. Man bör förbättra Meeting-upplevelserna på Meeting-koncepten t.ex. på Bellevue Caffe. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Meeting Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

139 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys replacemaking: Behåll som det är. Det ska fortsätta att vara fokus på Moving i denna zonen. Utbudet är tillräckligt för att man ska stanna här på vägen hem. Man bör förbättra Meeting-upplevelserna på Meeting-koncepten. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Svag Market Gamlestadstorget & Handelskvarteret Kulan Meeting Svag Meeting Källa: Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

140 REPLACEMAKING ZON Strategi Lars Kaggsgatan Den delen av Lars Kaggsgatan som inkluderas i denna zon har en restaurang, två second hand butiker och en tatuerare på Göta Holmsgatan. De två Second hand butikerna med heminredning korillerar inte sina öppettider på vardagarna. Här är även exempel på ett väldigt fint skyltfönster men där gallret drar ner intrycket. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

141 FASADER & SKYLTNING ZON Potential Meeting Man bör förbättra och stärk meeting-upplevelsen på Bellevue Caffe då det har bra förutsättningar med plats och skala. I dagsläget ser kaféet tråkigt och okommersiellt ut, genom att underhålla trädäcket och ha tydligare utbud och skyltning blir det mysigare och mer trivsamt. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

142 REPLACEMAKING ZON Strategi Butiksutbudet Kategori-mix: Bra som det är, fokus bör vara på Food Retail, Food Service, Cosmetic/Care/Hair. Butiksägarstruktur: Den befintliga butiksägarstrukturen är bra. Åldersgrupp: Alla åldrar. Prisspann: Här ska det var ett prisspann fokus på -. Market approach: Lyft market approachen, butikerna ska ha en market approach mellan -. I många fall räcker det med städning och fräscha upp det daterade för att höja market approachen. Detta är saker som butiksägarna själv med stöd från fastighetsägarna kan göra. Mind: Emotional Inspirationsbild Inspirationsbild reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

144 FASADER & SKYLTNING ZON Dagsläge I dagsläget hittar man många smutsiga och stängda fasader som gör upplevelsen i Zon otrivsam. De ligger främst på Lars Kaggsgatan. Frisören som ligger på Kortedalavägen har ett anonymt uttryck. Bellevue Caffe har bristande skyltning och låg mysfaktor för att vara en mötesplats. Butiksskyltningen är otydlig och missvisande. Skyltningen är daterad och har kompletterats med ny utan att ta bort den gamla. Om skyltningen är otydlig blir man osäker på vad som egentligen gäller. Många människor väljer att inte försöka än att riskera att tappa ansiktet. På Nylösegatan har man låtit träden växa vilt som i dagsläget döljer butiker som ligger här. Skyltningen är spretig och skyltfönster stängda. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

145 FASADER & SKYLTNING ZON Nylösegatan Exempel på Nylösegatan viltvuxna träd och otydliga skyltning. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

146 FASADER & SKYLTNING ZON Skyltning Exempel på daterad skyltning i Bellevue. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

147 FASADER & SKYLTNING ZON Skyltning Exempel i Zon på otydlig och daterad skyltning samt dåligt underhåll som försämrar intrycket av platsen. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

148 FASADER & SKYLTNING ZON Strategi I Zon bör man uppdatera butiksskyltningen, göra den tydlig samt tvätta fasader och markiser för att förbättra den totala upplevelsen av Zon. En förbättring av upplevelsen skulle medföra att utbudet blir tydligare och platsen mer inbjudande för de människor som bor här. Man bör även uppdatera Bellevue Caffe så att platsen blir mer trivsam och välkomnade. I Zon bör man även öppna upp de stängda fasaderna och skyltfönsterna. Genom att öppna dem så ser man in i butikerna när man kör förbi. Då blir man påmind om det är något man behöver eller lockas in att köpa något. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

149 FASADER & SKYLTNING ZON Strategi Man bör öppna upp fasaderna och göra skyltningen enhetlig och strukturerad. Om man går/kör förbi och ser folk sitta på en restaurang, så blir man lockad och påmind om restaurangen. Men om man bara ser en stängd fasad med restaurang skyltning så blir man inte uppmärksam och infångad av restaurangen. Inspirationsbild reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

150 REPLACEMAKING ZON Konklusion replacemaking: Det går snabbt och lätt att göra de dagliga ärenden i Zon. Här stannar du snabbt och enkelt till utanför butikerna på vägen hem. Här blir du igenkänd och folk känner varandra. Hyresgästmix: Hyresgästmixen i denna zonen har snabba och enkla lösning på behov som människor har i rörelsefas. Service är ledordet för denna zonen. Här ska man snabbt kunna köpa med sig något att äta eller dricka både på väg till och från jobbet eller skolan. Man ska också kunna smita inom frisören och lämna in skorna på lagning. Fasader och skyltning: I Zon är skyltningen tydlig och lätt uppfattad. Den guidar och kommunicera till människorna som passerar här. Fasaderna är öppna och väcker nyfikenhet. Det offentliga rummet är välskött och vackert dekorerat. Underhållningen sköts regelbundet. Events: Zon är ingen event zon, men här gör man reklam för evenemangen som sker i Gamlestaden. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

152 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys replacemaking: Zon är en blandning av Market, Meeting och Moving. Moskéerna är en målpunkt i denna zon som lockar folk och påverkar flödet av människorna. Många människor tar spårvagnen till Bellevue Station och går in till industriområdet för att handla eller besöka moskén. Moskén är Meeting för troende Muslimer. Det ligger även en liten restaurang i källaren bredvid moskén där folk träffas och umgås. När det är många människor i Bellevue Industriområde är parkeringsplatserna bristande och trafiken kaustisk och oorganiserad. Den shoppingen som finns här i dagsläget ligger utspridd i industriområdet. Öppettiderna varierar t.ex. marknaderna har endast öppet på helgen. Handeln är ofta enkelsidig och svår att hitta för den som inte känner till området. Butiksutbudet är mest centrerat i början av Stallmästaregatan, men även där otydlig och daterad. Shoppingen är målinriktad, hit kommer man bara när man ska köpa något specifikt. Platsen och utbudet har en stark etnisk prägel. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Svag Market Moské Meeting Svag Meeting Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

153 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys Butiksutbudet Kategori-mix: Det totala utbudet i Zon domineras av Home butiker i Bellevue Industriområde följt av Food Retail och Cosmetics/Care/Hair koncept. Butiksägarstruktur: I Bellevue Industriområde finns det endast lokala butiker. När det finns många lokalägda butiker blir det enkelt otydlig handel då de inte har samma resurser som de större kedjorna. Men om de sköts ger det en unik karaktär. Pris: Prisgenomsnittet i Bellevue Industriområde är,. Det är det område med lägst prisgenomsnitt. Market approach: Bellevue Industriområde har en market approach genomsnitt på,. Det är den zon med lägst market approach genomsnitt. Jewelry/Watches Shoes Sport Miscellaneous % Lingerie Optic Empty Media % Bellevue Industriområde Service % Children Accessories Cosmetics/Care/H air % Electronics Entertainment Fashion Children Fashion Men % Fashion Women Fashion Mixed % Home % Food Retail % Food Service % reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

155 REPLACEMAKING ZON Strategi replacemaking: Bellevue Industriområde ska bevaras som det är men området bör utvecklas och förbättras till en starkare Market och Meeting destination för många fler. Bellevue Industriområde har en stark identitet och detta bör lyftas fram ytterligare för att locka hit fler människor. Området bör vara känt över hela Göteborg för sitt unika Second hand utbud och inspirerande heminredningsbutiker. Man bör skapa och stärka befintliga Meeting-platser. T.ex. stärka restaurangen i källaren bredvid Moskén genom att skylta om och fräscha upp men behålla den etniska prägeln. Man kan även öppna en pop up restauranger där det finns utrymme och bra läge, som t.ex. här. Det bör skapas fler parkeringsplatser i Bellevue Industriområde och trafiken bör ledas om så fler människor kan vistas här utan att det blir svårtillgängligt. Där bör etableras toalett paviljonger och bättra avfallshandtering. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Moské Meeting Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

156 REPLACEMAKING ZON Strategi Stallmästaregatan känns idag som en bakgata, men när Kulan förvandlas till ett handelscentrum kan Stallmästaregatan i Bellevue bli en gata med bra förutsättningar för handel och service. Kulan planerar göra en infart till deras parkeringshus från Ryttmästargatan. Kulan kommer vara nytt och fräscht, då kommer kontrasten till Bellevue Industriområde bli ännu större. Ska Bellevue Industriområde gynnas av Kulans flöde måsta området fräschas upp utan att förlora sin småskalliga industrikaraktär. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

157 REPLACEMAKING ZON Strategi Market Marknad, marknad och marknad. Här finns allt från hela världen. Och det är billigt, så du kan fynda mer. I bland behöver man sitta och vila ut. Här finns ett mångfald i matutbudet, afrikansk, asiatisk mer autentisk än på någon annan plats med fokus på snabb meeting. Det är kanske inte här du sitter i timmar, för shoppingjakten fortsätter. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

158 REPLACEMAKING ZON Strategi Butiksutbudet Kategori-mix: Öka utbudet inom Food Service, Fashion Mixed, Food Retail och Home. Butiksägarstruktur: Bra som det är. Åldersgrupp: Alla åldrar fast lite mindre fokus på tonåringar. Prisspann: Här ska det var ett prisspann fokus på -. Market approach: Zon har den lägsta market approachen av alla zoner och man bör lyfta den så att man har ett spann mellan -. Där ska skapas en struktur/ram, som lyfter/förbättra de lokala handlarna. Mind: Sensual. Inspirationsbild Inspirationsbild reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

159 REPLACEMAKING ZON Strategi Events Zon är en event i sig själv. Där händer alltid något men man vet aldrig vad som kommer hända. Inspirationsbild Inspirationsbild Seattle Street Food Festival reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

161 FASADER & SKYLTNING ZON Dagsläge I Zon är kvaliteten på skyltar bristande. De finns många daterade, handskrivna och solblekta skyltar. Den skyltning som finns är ofta även otydlig och lättmisstolkad både inne på området och utanför. Butiksskyltningen är obefintlig d.v.s. att butikerna ofta saknar namn. Detta medför att det är svårt att hitta i området och till butikerna. Som konsument känner man sig inte välkommen. Här finns även långa och stängda fasader som hämmar liv och rörelse samt gör att det inte är särskilt trivsamt eller inspirerande att gå här. På många ställen är skyltfönsterna och fasaderna till och med så stängda att det är omöjligt att se att det är en butik. Vilket betyder att om man inte vet sedan tidigare att butiken finns så missar man den när man går förbi. Bellevue Marknad är den plats i Zon som har tydligast skyltning med regelbundna öppettider. Konceptet här är ett väl implementerat handelskoncept där du bokar och betalar din golvplats i förväg genom deras hemsida. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

162 FASADER & SKYLTNING ZON Otydlig skyltning Exempel på obefintlig skyltning i Zon. Här ligger t.ex. en moské, restaurang, klädbutik och frisör. Fasad med obefintlig, otydlig och daterad skyltning. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

163 FASADER & SKYLTNING ZON Bellevue Exempel från Bellevue Marknad som har Zon tydligaste skyltning. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

164 FASADER & SKYLTNING ZON Bellevue Bristande och otydligt skyltning i Bellevue Industriområde. Handskrivna och daterade skyltar samt söndriga skyltar. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

165 FASADER & SKYLTNING ZON Strategi I Bellevue Industriområde bör man förtydliga det kommersiella uttrycket för att utstråla handel. Man kan t.ex. ha skyltfönster, öppettiderna på dörren eller skyltning på butiksfasaden. Man bör införa ett skyltningsprogram i Bellevue Industriområde. Vid Bellevues entréer bör man ha en karta över området för att hjälpa kunderna att navigera sig. Man bör återgärda det som är smutsigt, daterat och slitet. Man kan skylta ut mot Artillerigatan och Ryttmästaregatan med skyltar för både bilister och fotgängare om vad som finns i Bellevue Industriområde. Man bör anpassa handeln efter Kulans utveckling för att folk inte bara ska åka till Kulan utan även till Bellevue Industriområde. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

166 REPLACEMAKING ZON Konklusion replacemaking: I Zon kan man resa jorden runt på en timme. Bellevue består av destinationshandel, hit kommer du om du ska köpa något speciellt eller bara bli inspirerad och kolla de nya varorna i butikerna. Här finns parkering för bilar eller så stannar spårvagnen på Artillerigatan. Hyresgästmix: Här hittar du butiker med stark etnisk prägel, här kan du hitta mat från alla världsdelar i inspirerande miljö. Second hand utbudet i Bellevue har något för alla, med stort utbud av kläder och för hemmet. Fasader och skyltning: Fasaderna är industriella men anpassade efter detaljhandel. Skyltningen är enhetlig och tydlig. Events: Bellevue industriområde är ett event i sig själv, men butiker har ofta egna event i butikerna. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

168 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys replacemaking: Zon ligger söder om Säveån och består till mesta del av kontor och arbetsplatser. Här ligger ett gammalt fabriksområde med stor historiskt betydelse för Gamlestaden. Det finns även ett gymnasium, SKFs tekniska gymnasium. Idag finns här ett utmärkande fokus på sjukvård, sport och hälsa. I Zon finns två primära gator; Gamlestadsvägen och Byfogdegatan. Zonen är främst präglad av Moving men har inslag av Market och Meeting. Gamlestadsvägen är ett Moving-stråk. Skalan är stor. Här kör bilar och spårvagnar. Det går även en gång- och cykelväg över Säveån i marknivå parallellt med Gamlestadsvägen. I dagsläget finns det inte mycket kommersiell verksamhet längs stråket. På Byfogdegatan ligger Kristinedals Träningscenter som är både Market och Meeting. Hit kommer man specifikt för att konsumera sport och aktiviteter. Konsumtionen är målinriktad. Utbudet stöds av Meeting funktioner, både i och utanför Kristinedals träningscenter, i form av kafé och restaurangverksamheter. I dagsläget upplevs mötesplatserna som att det används främst av människor som arbetar i området. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Svag Market Meeting Svag Meeting Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

169 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys Butiksutbudet Kategori-mix: Där finns bara hyresgäster, två med fler kategorier. Det är Food Service koncept på Byfogdegatan följt av Entertainment aktörer och Service koncept. Butiksägarstruktur: På Byfogdegatan finns det endast lokala butiker(). Pris: Prisgenomsnittet på Byfogdegatan är, vilket är näst högst av zonerna. Market approach: Byfogdegatan har en acceptabel market approach genomsnitt på,. Optic Empty Home Shoes Media Lingerie Jewelry/Watche s Accessories Miscellaneous Service % Byfogdegatan Cosmetic Electronics s/care/ha ir Children Sport Entertainment % Fashion Women Fashion Children Fashion Men Food Service Food Retail Fashion Mixed reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

171 REPLACEMAKING ZON Strategi replacemaking: Gamlestadvägen bör fortsätta behandlas som Moving-stråk. Utvecklingen av Gamlestadens industriområde kommer att påverka flödet och utbud av verksamheter i denna del av Gamlestaden. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Meeting Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

172 REPLACEMAKING ZON Strategi Meeting Meeting-funktionerna som finns i denna zon är anonyma och svåra att hitta. Man bör lyfta fram dem mer genom t.ex. en tydlig och välkomnande entré och öppna upp så förbipasserande kan se in i restaurangen. På Byfogdegatan kan man bygga en uteservering för lunch eller afterwork, då det är bra förutsättningar för solläge och vindstilla placering. Inspirationsbild reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

173 REPLACEMAKING ZON Strategi Butiksutbudet Kategori-mix: Addera sportbutik i Kristinedals Träningscenter för att stärka fokusen på träning och hälsa. Möjligtvis addera en livsmedelsbutik om bostäder byggs i Gamla Fabriksområdet. Butiksägarstruktur: Behåll som den är. Åldersgrupp: -år, -år. Prisspann: Här ska det var ett prisspann fokus på -. Market approach: Man bör höja market approachen, butikerna ska ha market approach mellan -. Intellectual i major och emotional i minor passar här. Inspirationsbild Inspirationsbild reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

175 FASADER & SKYLTNING ZON Dagsläge Zon har inget kommersiellt uttryck i dagsläget. Fasaderna och fönsterna ut mot Gamlestadsvägen är typiska industri- och fabriksfasader och inte anpassade till kommersiell verksamhet. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

176 FASADER & SKYLTNING ZON Byfogdegatan På Byfogdegatan är det inte många verksamheter som riktar sig till konsumenter. För dem som finns, gäller det att vara väldigt tydliga med skyltning, annars missar man att de finns. Här är ett exempel på outnyttjade platser där man kan skylta utemot Byfogdegatan. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

177 FASADER & SKYLTNING ZON Strategi I Zon bör man förbättra och förtydliga skyltingen för de verksamheter som finns i området. Man bör fräscha upp Kristinedals träningscenter och fylla de tomma lagerlokalerna för att göra platsen mer trivsam. Genom att skapa ett mer kommersiellt uttryck och höja market approachen kommer platsen användas av fler människor och öka möjligheten till spontana möten, när man tex. tar en fika efter träningen. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

178 REPLACEMAKING ZON Konklusion replacemaking: I Zon är det störst aktivitet på vardagarna, området används av de som arbetar här; antingen så äter man lunch på restaurangerna eller stannar kvar några timmar på en afterwork innan man tar spårvagnen hem. Träningscentret används av de som jobbar eller bor i området, men även av företag som har konferens eller kick off. Hyresgästmix: Service och convenience på vägen till och från jobbet. Fasader och skyltning: Här är det stora tydliga skyltar som visar vad som finns var. Lokaler och fasader har en industriell stil som speglar historien i området. Events: Här använder man parkeringarna för utomhus event och de stora industrilokalerna till utställningar och helgevenemang. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

180 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys replacemaking: Zon ligger norr om Gamlestaden Centrum och är ett externhandelsområde som heter Alelyckan. Alelyckan ligger längs Gamlestadsvägen med Göta älv på motsattsida av vägen. På Gamlestadsvägen är det Moving med högt tempo för både bilar och spårvagn. Spårvagnen går bredvid Gamlestadsvägen men har inget stopp vid Alelyckan. Vill man ta sig hit med kommunaltrafik så finns det en busshållplats längs Gamlestadsvägen utanför Alelyckan. Det går en gång- och cykelstig med,km avstånd från Gamlestadstorget. Alelyckan är ett Market-område som har butiker som ÖoB och Willys. Shoppingen är främst målinriktad men har Moving inslag då det är enkelt att svänga inom när man är på väg förbi. Här finns Meeting i form av Food Service och Entertainment-koncept. Entertainment konceptet är ett lekland för barnfamiljer. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Svag Market Meeting Svag Meeting Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

181 REPLACEMAKING ZON Dagslägesanalys Butiksutbudet Kategori-mix: Det totala utbudet i Zon domineras av Food Retail koncept på Big Box följt av Food Service koncept. Här finns mångsidig Food Retail i form av tre matbutiker med olika inriktningar som orientaliskt, asiatiskt och skandinaviskt. Butiksägarstruktur: På Big Box området finns det en stor del lokala butiker(%) och några nationella kedjor(%) och något fler nationella kedjor(). Pris: Prisgenomsnittet på Big Box området är, som är näst högst bland zonerna. Det är en lämplig prisnivå som passar utbudet. Market approach: Big Box har en market approach genomsnitt på, vilket är godkänt men bör höja. Optic Lingerie Jewelry/Watches Shoes Miscellaneous Home % Media % Sport Food Service % Service % Big Box Children Empty % Accessories Fashion Mixed % Cosmetics/Care/H air % Fashion Electronics Children Entertainment % Fashion Men Fashion Women Food Retail % reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

183 REPLACEMAKING ZON Strategi replacemaking: Alelyckan bör fortsätta behandlas som en Marketdestination. Men man bör göra det enklare att ta sig hit med kommunaltrafik genom att ha ett spårvagnsstopp längs Gamlestadsvägen. Många är på väg hem på Gamlestadsvägen. Man kan göra det snabbare för dem att handla om man etablerar en mindre livsmedels butik, t.ex. Lidl eller Netto. Det gäller också för take-away koncept, man kan enkelt köra in och få maten med sig hem klar till servering. Moving bil/buss Moving - fot/cykel Market Meeting Meeting Moving Market reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

184 REPLACEMAKING ZON Strategi Meeting Saray grill & kök bör göra det tydligare att de hyr ut restaurangen som festlokal, bröllop eller liknande fester med varierande koncept. Större och tydligare skyltar gör folk mer uppmärksamma men man kan även sprida det via internet och sociala medier. Inspirationsbild reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

185 REPLACEMAKING ZON Strategi Butiksutbudet Kategori-mix: Bra som det är. Fokus bör vara på Home och Food Retail i denna zonen. Butiksägarstruktur: Utöka de nationella och internationella kedjorna för att få större dragningskraft. Åldersgrupp: -år, -år, +. Prisspann: Här ska det var ett prisspann fokus på -. Market approach: Delar av Alelyckan behövs fräschas upp och höja Market approachen. Butikerna ska ha market approach mellan -. Mind: Practical. Inspirationsbild Inspirationsbild reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

187 FASADER & SKYLTNING ZON Dagsläge Zon har en stark fasad, man kan inte missa att det finns handel. Ställningen för butiksskyltar utmed Gamlestadsvägen som ska kommunisera med förbi passerade bilister har inte med alla butiker och är daterad. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

188 FASADER & SKYLTNING ZON Alelyckan Exempel på skyltar och fasader som behövs fräschas upp. Här har man satt upp en ställning för skyltning men inte satt upp skyltar till alla butiker. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam group

189 REPLACEMAKING ZON Konklusion replacemaking: Zon är zonen man åker till när man ska veckohandla. Tillgängligheten är god. Med ett nytt spårvagns stopp som tar dig ända fram. Kommer man med bil så kan man enkelt parkera framför butikerna. Hyresgästmix: Här finns vad man behöver i vardagen. Fyller barnen år är detta det perfekt stället att ha barnkalaset på. Fasader och skyltning: Fasaderna utstrålar handel och det är svårt att köra förbi utan att svänga in. Det finns alltid något erbjudande som det skyltas om. Events: Detta är inte en event zon, man stannar inte här i flera timar. Men man kan annonsera och informera om event som sker inne i Gamlestaden så att människor lockas in i centrum. reteam group group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding & marketing, leasing mind.com by reteam group

Visa mer