Gestaltningsprogram Detaljplan för del av Hägersten 1:1, område vid Stjernströms väg Mål och syfte

Transkript

1 Detaljplan för del av Hägersten 1:1, vid Stjernströms väg SID 1 (10) Gestaltningsprogram Detaljplan för del av Hägersten 1:1, område vid Stjernströms väg Mål och syfte Gestaltningsprogrammet tillhör planhandlingarna för detaljplanen för del av Hägersten 1:1. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostäder vid Stjernströms väg samt för en förskola vid Gösta Ekmans väg. Gestaltningsprogrammet syftar till att förtydliga och säkerställa kvaliteter i gestaltningen av byggnader och mark inom detaljplaneområdet. Målet är att säkerställa att avsedda kvaliteter uppnås i planens genomförande. Programmet ska fungera som riktlinjer och utgöra ett stöd vid kommande handläggning av bygglov inom planområdet. Plankartan hänvisar i planbestämmelser till gestaltningsprogrammet avseende utformning och utförande. I gestaltningsprogrammet finns förtydligande kring planbestämmelser avseende utformning och utförande. Hänvisningar till planbestämmelser i detta gestaltningsprogram skrivs inom parantes i fet text. Övergripande: - Flerbostadshusen placeras längs med Stjernströms väg för att ge stadga åt det nya, upprustade gaturummet. - Flerbostadshusen ges olika uttryck för att skapa en variation som kan relatera till villabebyggelsen. - Volymerna anpassas för att skapa en övergång mellan de storskaliga skivhusen och den småskaliga villabebyggelsen nedanför. - Visuell kontakt ska finnas från den torgliknande platsen i nordväst mot naturområdet. Översiktsbild över planområdet

2 Detaljplan för del av Hägersten 1:1, vid Stjernströms väg SID 2 (10) Kvartersmark Det norra flerbostadshuset Det norra flerbostadshuset ska ges en stadsmässig karaktär, med indragna balkonger (v1) och ett tydligt formspråk. Byggnadens fasader ska utföras i mörk puts utan synliga skarvar alternativt i mörkt skivmaterial där skarvar mellan skivorna är en del i gestaltningen eller material av motsvarande kvalitet. Loftgångar mot norr och balkongernas insida ska bekläs med träpanel och räcken ska utföras i klarglas. Delar av loftgångar samt fasad mot Stjernströms väg ska förses med spaljésystem för att möjliggöra plantering av klätterväxter. Taken ska vara vegetationsbeklädda med sedum eller liknande material och ska ha en minsta lutning om 4 grader. Entréer ska placeras mot gatan och vara tydligt markerade med uppglasade partier. Trapphuset ska placeras i det nordvästra hörnet mot gata och det ska ha en uppglasad transparent fasad. Partier där bottenvåningen i gatunivå innehåller garage ska vara uppglasade för att undvika slutna partier mot gata. Utformning av byggnad (f1): Entréer ska placeras mot gatan. Hörnparti vid trapphus ska vara uppglasat. Bottenvåning mot gata ska ha uppglasade partier. Fasader ska utföras utan synliga skarvar alternativt ska skarvarna vara en del av gestaltningen. Fasader ska utföras utan synliga skarvar alternativt vara en del av gestaltningen (f1). Hörnparti vid trapphus ska vara uppglasat (f1). Balkonger ska vara indragna från fasad (v1). Bottenvåning mot gata ska ha uppglasade partier (f1). Taket ska ha en minsta lutning om 4 grader. Entréer ska placeras mot gatan (f1).

3 Detaljplan för del av Hägersten 1:1, vid Stjernströms väg SID 3 (10) Sektion genom det norra flerbostadshuset, gatan och villaområdet. Mörkgrå yta markerar den befintliga gatans utbredning. Illustrerat planförslag av det norra flerbostadshusets fasader mot cirkulationsplatsen (bild till vänster) respektive mot Stjernströms väg (till höger). Illustration: ZIN arkitektur. Illustrerat planförslag, perspektiv sett från norr. Byggnadens fasad mot platsbildningen/gatan i norr ska ha en öppen karaktär. Hörnet med trapphus ska vara uppglasat. Loftgången ska invändigt bekläs med träpanel. Taken ska luta i den östra och södra delen. Illustration: ZIN arkitektur.

4 Detaljplan för del av Hägersten 1:1, vid Stjernströms väg SID 4 (10) Förgårdsmark och gård Kvartersmarken ska utformas så att den tydligt särskiljs från angränsande allmän platsmark. Förgårdsmarken ska ges en stadsmässig karaktär. Vegetationen ska utgöras av klätterväxter som ska växa upp på fasaderna, samt av planteringar i växtbäddar. Murar för växtbäddar, stödmurar, trappor och avgränsande element mellan förgårdsmark och gata ska utgöras av granit. Granitelementen ska vara minst 20 centimeter breda för att tydligt signalera att de tillhör bostadskvarterets mark. Hårdgjorda ytor på förgårdsmarken ska utgöras av betongmarksten eller betongmarkplattor. Det norra flerbostadshuset. Illustration av förgårdsmark och bostadsgård. Referensbilder på material för förgårdsmark och bostadsgård. Det södra flerbostadshuset Huset ska uppföras med uppbrutna volymer som förskjuts i förhållande till varandra, så att de bildar en veckad rytm längs gatan med hörnen vända mot gatan. Volymen trappar av och blir lägre mot sydöst. I nordöst klättar byggnaden upp längs skogsbacken. På taken möjliggörs takvåningar, som ska tillhöra underliggande lägenheter. Entréer ska placeras mot gatan och de ska vara tydligt markerade med generösa fönsterpartier.

5 GESTALTNINGSPROGRAM Detaljplan för del av Hägersten 1:1, vid Stjernströms väg SID 5 (10) Fasaderna ska uppföras i betong eller skivmaterial där eventuella skarvar ska utföras som ett tydligt gestaltande element. Fönsterkarmar ska utföras i trä och balkongräcken i glas. Bottenvåningen ska ha generösa fönsterpartier mot gatan, även där bottenvåningen innehåller cykelrum och andra bostadskomplement. Fasader ska utföras utan synliga skarvar alternativt vara en del av gestaltningen (f2). Uppskjutande toppar med sluttande tak, medges på delar av byggnaden. Byggnaden ska utföras med uppbrutna volymer som ska vara förskjutna i Entréer ska placeras förhållande till varandra (f2). mot gatan (f2). Utformning av byggnad (f2): Entréer ska placeras mot gatan. Byggnaden ska utföras med uppbrutna volymer som ska vara förskjutna i förhållande till varandra. Fasader ska utföras utan synliga skarvar alternativt ska skarvarna vara en del av gestaltningen. Sektion genom det södra flerbostadshuset, gatan och villaområdet. Mörkgrå rå yta markerar den befintliga gatans utbredning.

6 Detaljplan för del av Hägersten 1:1, vid Stjernströms väg SID 6 (10) Illustrerat planförslag, det södra flerbostadshusets fasader mot norr (övre bilden) respektive mot Stjernströms väg (nedre bilden). Illustration: ZIN arkitektur. Förgårdsmark och gård Förgårdsmark och gård ska utformas så att de tydligt särskiljs från angränsande allmän platsmark. Förgårdsmarken mot gatan ska utformas med en trädgårdskaraktär, för att knyta an till villaträdgårdarna mittemot. Växter inom de planterade ytorna ska utgöras av företrädelsevis fruktträd, buskar med prydnadsvärde samt ängsflora. Hårdgjorda ytor ska utgöras av betongmarksten eller betongmarkplattor, armerat gräs och grus. Avgränsande kantsten mot gata ska vara av granit. Bostadsgårdarna ska tydligt avgränsas mot naturmarken mot öster. Det södra flerbostadshuset. Illustration av förgårdsmark och bostadsgård. Illustration: Urbio.

7 Detaljplan för del av Hägersten 1:1, vid Stjernströms väg SID 7 (10) Referensbilder på material för förgårdsmark och bostadsgård. Illustrerat planförslag, vy från Stjernströms väg åt nordväst, det södra flerbostadshuset. Illustration: ZIN arkitektur Förskolan Förskolebyggnaden ska kläs i stående slät träpanel, behandlad med järnvitriol eller dylikt. Skarvbräda får inte finnas. Byggnadens tak ska i huvudsak utföras som sadeltak, utan eller med ett mycket litet takutsprång (v4) och ha en minsta lutning om 12 grader. Taket ska vara av samma material och kulör som fasaderna, alternativt ska det kläs med plåt eller material av motsvarande kvalitet. Ventilation eller andra teknikutrymmen får inte skjuta upp över takfallet. Huset planeras att uppföras på plintar och nivåskillnader mellan mark och bottenvåningens bjälklag ska täckas av ett liggande träraster i samma kulör som fasaderna. Terrasser och ramper får uppföras och ansluta till byggnaden. Illustrerat planförslag, vy från Gösta Ekmans väg mot förskolan. Illustration: ZIN arkitektur.

8 Detaljplan för del av Hägersten 1:1, vid Stjernströms väg SID 8 (10) Förskolegården Marken har stora nivåskillnader, vilket ställer höga krav på förskolegårdens utformning. På förskolegården ska finnas möjlighet till sandlek, avskilda platser för lek i mindre grupper, viss odling, förvaring av lekutrustning samt samlingsplatser. En del av gården ska kunna hägnas in för de minsta barnen. En befintlig storvuxen ek i gårdens sydöstra hörn ska bevaras och skyddas i detaljplanen. Övriga träd ska bevaras där så är möjligt. Bilden nedan visar föreslag till utformning av förskolegården. Skogslek Samlingsplats Småbarnslek inhägnad Scen Terrass Balanslek Ramp Parkering Samlingsplats Sandlåda Odlingslådor Illustration av förslag till utformning av förskolegården. På gården finns möjligheter till skogslek, balanslek, sandlåda, odling i odlingslådor, förvaring av lekutrustning och samlingsplatser. En generös terrass öster om byggnaden möjliggör till lek på plan yta. Ramper möjliggör tillgänglig angöring till förskolans entréer. Illustration: Urbio. Allmän plats Platsen vid Hägerstensvägen/Stjernströms väg Närmast cirkulationsplatsen i områdets norra del formas en plats mellan byggnaderna. Platsen ska ha en beläggning av betongplattor. Inslag av smågatsten och granithällar samt trädplantering och sittplatser ska också finnas. Träden föreslås vara ek och blommande körsbärsträd. En kantsten ska markera gräns mellan allmän plats och förgårdsmarken till föreslaget flerbostadshus. Illustration av platsen vid korsningen Hägerstensvägen/Stjernströms väg. Illustration: LAND Arkitektur AB

9 Detaljplan för del av Hägersten 1:1, vid Stjernströms väg SID 9 (10) Naturmark Den befintliga bollplanen ska rustas upp och delvis beläggas med konstgräs. I anslutning till bollplanen ska det finnas boulebanor samt en lekplats. Lekfunktioner ska även finnas i naturmarken närmast bollplanen. Det befintliga gångstråket med trappor som kopplar samman naturområdet med Stjernströms väg ska justeras något i sin dragning med en ny koppling mellan de två nya bostadshusen, genom den befintliga ekdungen. Nya trappor ska utföras i granit samt med smidesräcken enligt Stockholms stads tekniska handbok. Parkbänkar ska placeras på attraktiva platser längs parkvägen. Skogen ska gallras och nya blommande växter ska planteras in för att förstärka områdets karaktär. Illustrerat planförslag, perspektiv från St Mickelsgatan i sydväst. Bilden visar gångvägens nya dragning mellan de två föreslagna bostadshusen längs Stjernströms väg. Gångvägen dras genom den bevarade ekdungen, där nya blommande växter ska planteras för att förstärka områdets karaktär. Illustration: ZIN arkitektur. Naturlek Bollplan med konstgräs Läktare Boulebana Gungor Parkmöbler Lekdjur i trä Nyplanterat blommande träd Planillustration av föreslagen bollplan och lekplats i naturmarken. Illustration: LAND Arkitektur.

10 Detaljplan för del av Hägersten 1:1, vid Stjernströms väg SID 10 (10) Perspektivbild över förslagen lekplats i naturmarken. Illustration: LAND Arkitektur.