Bofakta från GBJ. om vårt Passivhus. Perspektivbild Passivhus i kvarteret Regnbågen

Transkript

1 Bofakta från GBJ om vårt Passivhus Perspektivbild Passivhus i kvarteret Regnbågen

2 Så här fungerar ett passivhus Värme och ventilation Så här fungerar ett passivhus Ventilation och merparten av uppvärmningen sker med hjälp av Temovexaggregatet. Enligt gällande byggnormer måste inomhusluften i ett nybyggt hus bytas ut varannan timme. Detta medför att väldigt stora mängder uppvärmd luft måste ersättas med ny frisk luft utifrån. Temovexaggregatet återvinner energin i inomhusluften innan du skickar ut den. Detta innebär att värmen i inomhusluften, frånluften, som värmts upp från människor, tvättstuga, matlagning mm tas omhand och återvinns via en värmeväxlare. Värmen överförs till den nya friska luften som tas in i huset, tilluften. Med enbart energin från inomhusluften klarar Temovexaggregatet av att stå för merparten av uppvärmningen. Om mer energi måste tillföras är aggregatet utrustat med ett eftervärmningsbatteri. Värmeenergi till eftervärmaren hämtas automatisk ur systemtanken REC HEAT. Denna typ av eftervärmning är baserad på uppvärmt vatten som har värmts upp med antingen solenergi eller elpatron. Vidare finns det på några ställen i huset golvvärmeslingor, som tillgodoser behovet av komfort i ex badrumsgolven. Inomhustemperaturen styrs med hjälp av en inomhusgivare. Givaren känner av aktuell inomhustemperatur och justerar värmen med utgångspunkt från det uppmätta. I Temovexaggregatets huvudmeny kan du läsa av aktuell temperatur och enkelt justera din önskade temperatur. Mer information...ljudnivån i ett passivhus är mycket låg tack vare de tjocka väggarna och den extra isoleringen....att bo i ett passivhus innebär att man kan känna sig trygg vid ökade energipriser genom den mycket låga energianvändningen....husen har en hög grundstandard med en inredning av hög kvalité....samtliga väggar är försedda med en spånskiva bakom gipsen, och innerväggarna är isolerade....vi levererar nyckelfärdigt. Det innerbär att GBJ Bygg sköter alla kontakter med myndigheter, har kontroll på administrationen och ser till att ditt hus byggs på ett professionellt sätt....kvareteret Regnbågen innebär ett ett boende nära naturen med ca 500 m till Helgasjön och Evedals badplats....restauranger, motionsslinga och naturreservat alldeles i närheten....endast 5 km in till Växjö centrum, dessutom goda kommunikationsmöjligheter med bussförbindelser....gångavstånd till förskola och grundskola. Lekplats alldeles intill. Närservice inom räckhåll.

3 Steg för steg - så här går det till att köpa hus Steg för steg 1 Ta del av informationen om vårt Passivhus och tomten Regnbågen 7. 2 Naturligtvis dyker det upp en rad frågor under vägen. Hos GBJ Bygg har ni tryggheten med en lokal kundansvarig säljare vilket innebär personliga möten, korta beslutsvägar och snabba svar. Boka tid för visning av huset och tomten samt genomgång av era önskemål: Catharina Haglund tfn , catharina@gbjbygg.se 3 När ni har tagit del av informationen har ni möjlighet att reservera tomt/hus under en månad. Detta för att ni ska i lugn och ro fundera vidare. Vi tecknandet av bokningsavtalet erlägger ni en bokningsavgift á kr. 4 Vi tecknar ett entreprenad- samt köpekontrakt och nu börjar det verkligt roliga! Det är nu dags för er att göra era interiöra tillval. Varmt välkomna! GBJ Bygg AB samarbetar med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Har ni en befintlig bostad att sälja eller frågor kring finansiering rekomenderar vi att ni kontaktar någon av nedanstående. Peter Stillman Carin Lundström Kristina Lundquist , , , peter.stillman@lfkronoberg.se carin.lundstrom@lfkronoberg.se kristina.lundquist@lfkronoberg.se Peter Bengtsson Jonas Hellström , , peter.bengtsson@lfkronoberg.se jonas.hellstrom@lfkronoberg.se

4 Rumsbeskrivning för bottenvåning Passivhusen byggs som fristående hus, i två plan med generösa sällskapsytor på bottenvåningen, fördelat på kök med intilliggande matplats och ett rymligt allrum med gott om utrymme för hela familjen. Via allrummet når du enkelt trädgårdssidan och uteplatsen. Den praktiska groventrén med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk är anpassad för dina leriga skor och sortering efter svampplockningen. I anslutning till groventrén ligger en klädkammare för smart klädförvaring. Boendeytan på bottenvåningen är ca 73,1 m2. ENTRÉ KLÄDKAMMARE Rumsbesksrivning bottenvåning Ytterdörr KÖK /MATPLATS Fönsterbänk Sparksockel Disk &- köksbänk Stänkskydd Köksinredning / skåp Handtag ALLRUM Trappa Fönsterbänk Målad microliteväv Målad - runt fönster Målad microliteväv Sten Mörkgrå Rostfri diskho infälld i postformad bänkskiva av laminat. Kakel enligt val Ballingslöv Solid vit Matt metall Spishäll. Inbyggnadsugn & inbyggdmicrougn. Kyl/sval & frys. Diskmaskin. Spisfläkt i överskåp. Med steg i ek och vita vagnar. Sten GROVENTRÉ / TVÄTTRUM DUSCH / WC ar Möbelpaket Ifö Sense Compact vit innehåller: Målade ej spacklade Klädstång med hylla Ackumulatortank Målad på microliteväv Kakel vid tvättbänk Tvättmaskin Torktumlare Tvättbänk Ventilationsaggregat Elcentral Vattenmätare Städskåp Kakel Kommod 60 cm Spegel med belysning Överskåp 30 cm Elektrisk handukstork Elektrisk komfortgolvvärme Duschdraperiskena

5 Rumsbeskrivning för övervåning Den svängda trappan i ek leder upp till ett allrum på övervåningen. Här finns fyra sovrum, varav sovrum 3 och 4 och utgångar till en härlig balkong mot trädgårdssidan i västerläge. Till höger om trappan finns ett badrum med plats för ett badkar. Allrummet har gott om plats för en soffgrupp och utgång till en exklusiv takterrass, placerad över carporten. Terrassen inbjuder till sköna stunder för hela familjen. Boendeytan på övervåningen med fyra sovrum är ca 73,1 m2. ALLRUM BADRUM Rumsbesksrivning övervåning SOVRUM 1 SOVRUM 2 SOVRUM 3 Fönsterbänk av sten Flyttbar klädgarderob 60 cm Flyttbart linneskåp 60 cm Fönsterbänk av sten Fast klädgarderob 60 cm Fast linneskåp 60 cm ar Möbelpaket Ifö Sense Compact vit innehåller: ÖVRIGT Fönster Ytterdörr Groventrédörr Förrådsdörr Innerdörrar Kakel Vitmålat slätt Kommod 90 cm Spegel med belysning Överskåp 30 cm Elektrisk handukstork Elektrisk golvvärme Duschväggar IFÖ Space Badkar är tillval Trä/aluminium vita Målad med runt fönster, Målad med runt fönster, Förrådsdörr tät Vit lätta släta Fönsterbänk av sten Fast klädgarderob 60 cm SOVRUM 4 Fönsterbänk av sten Fast klädgarderob 60 cm Fast linneskåp 60 cm

6 Byggnadsbeskrivning Byggnadsbesksrivning TOMTMARK HUS HUSGRUND GOLV Mot gatan planteras en häck. Erforderliga markarbeten för grundläggning och dränering. VA, El och tele / fiberkabel. Avgrusade ytor i carport, på uppfart till carport samt vid uteplats. Matjord levereras/tippas till den i övrigt grovplanerade tomten och omhändertas av köparen. Prefabricerade kantbalkselement av cellplast. Armerad platsgjuten kantbalk. Isolerad betongplatta på mark med 400 mm isolering. 300 mm cellplastisolering på dräneringslager, armeringsnät, 100 mm betong med avdragen yta. Fall mot golvbrunnar i våtrum. Ytskikt enligt nedan. YTTERVÄGGAR 22 mm liggande enkelfasspont, spikläkt c/c 600 mm alternativt fasadputs på 12 mm StoVentec skiva med luftning, armerad vindtät papp. 390 mm lättregel med isolering, plastfolie, 45 x 70 mm regel med 70 mm isolering, 12 mm fiberskiva och 13 mm gipsskiva. Total isoleringstjocklek 460 mm. INNERVÄGGAR MELLANBJÄLKLAG YTTERTAK SNICKERIER PLÅTARBETEN UTVÄNDIG MÅLNING INVÄNDIG MÅLNING YTSKIKT PÅ GOLV KAKEL PÅ VÄGG VS INSTALLATIONER 45 x 70 mm regelstomme, 12 mm fiberskiva och 13 mm gipsskiva på båda sidor. Vid bärande väggar kan grövre reglar än 70 mm förekomma. 45 x 220 mm träbjälklag, 95 mm stegljudsisolering, 22 mm golvspånskiva och ytskikt. I våtrum läggs klinker på tätskikt i fall mot golvbrunn. Undersida 28 x 70 mm glespanel, 13 mm gipsskiva. Prefabricerade takstolar, 22 mm råspont, underlagspapp och betongtakpannor på strö- och bärläkt. 600 mm lösullsisolering. 28 mm vindskivor och krönplåt. Invändigt 13 mm gipsskiva, 28 x 70 mm glespanel och armerad plastfolie. Vitmålade fönster av trä. Släta vita lätta innerdörrar. Entrédörr glasad, målad med lås ASSA Groventrédörr glasad, målad med lås ASSA Förrådsdörr tät med lås ASSA Socklar, foder, smyglister o. d. är fabriksmålade. Invändig trappa med plansteg i ek med vitmålade vagnar och räcken. Fönsterbänkar av sten. Köksinredning Ballingslöv Solid vit med vita stommar och släta lackerade luckor, bänkskiva med postformad laminat, infälld diskbänk och vitvaror. Samtliga plåtarbeten utförs av aluzinkplåt. panel och utvändigt trä strykes 2 gånger. spacklas och målas. ar i bostadsutrymmen målas med fondvägg i varje rum. ar i kök, entré och trappa målas på microlite väv. ar i städ och klädkammare spacklas och målas. I WC / Badrum och tvätt utförs klinker med tätskikt under. I entré läggs klinker. Prisklass på klinker 250:- per m2. Minsta plattstorlek 150 x 150, nettopris i butik. Alla övriga golv 14 mm ekparkett. I WC/badrum kakel på tätskikt. Prisklass på kakel 250:- per m2. Minsta plattstorlek 150 x 150, mm nettopris i butik. Vid arbetsytor i kök och groventré, kakel Ventilationsaggregat REC Indovent. Elektrisk komfortgolvvärme, i entré, WC/dusch och badrum. Tvättställ med en greppsblandare och WC i standardutförande. Dusch med termostatblandare. Solfångare är tillval. Ackumulatortank placerad i klädkammaren.

7 Byggnadsbeskrivning VENTILATION EL-, TELE-, TV-, OCH DATAINSTALLATIONER CARPORT & FÖRRÅD CARPORT Frånluften tas om hand i Dusch/WC, badrum, kök och groventré och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon. Egen anslutning och mätning för respektive fastighet. Utvändiga belysningsarmaturer i carport, vid entré och uteplats. Invändiga belysningsarmaturer i förråd, groventré, badrum och dusch/wc samt bänkbelysning under överskåp i kök. Förberett för bredbandsanslutning (Wexnet), TV och tele. Alla installationer följer Svensk Standard. Grusad yta Byggnadsbesksrivning GRUND FÖRRÅD VÄGG FÖRRÅD VÄGG CARPORT YTTERTAK TAKTERRASS/BALKONG INNERTAK FÖRRÅD SNICKERIER FÖRRÅD UTVÄNDIG MÅLNING INVÄNDIG MÅLNING Platta på mark med 100 mm cellplastisolering. Stålslipad betong. 22 mm liggande panel, 28 x 70 mm stående spikläkt c/c ca 600 mm, armerad vindtät papp 120 mm regel med minerallull mellan reglarna, 12 mm OSB skiva. 22 mm liggande panel, 45 x 70 mm regelverk, 22 mm liggande panel. Imp. överliggare 28 x 120 mm. 2-lag papptäckning på råspont, 170 mm mineralull. Vindskivor och hängbrädor av trä Trallgolv av 28 mm tryckimpregnerat virke. Räcke av perforerad lackad plåt. 13 mm gipsskiva, 28 x 70 mm glespanel. Fönster lika hus, förrådsytterdörr. Träpanel och utvändigt trä strykes två gånger. Omålat VENTILATION ELINSTALLATIONER Självdragsventilation Belysning

8 Känn dig trygg när du köper hus av GBJ! Vi följer myndighetskraven gällande garantier och försäkringar BYGGFELSFÖRSÄKRING Försäkringen gäller i 10 år efter godkänd slutbesiktning och är knuten till huset. FÄRDIGSTÄLLANDESKYDD Den här försäkringen träder in om entreprenören går i konkurs eller av annat skäl inte klarar av att bygga klart huset. Detta är en färdigställandeförsäkring. Pris, garantier och försäkringar ENTREPRENADGARANTI Huset besiktigas av opartisk besiktningsman vid färdigställandet. Köparen ansvarar och bekostar för att en garantibesiktning genomförs efter två år. Fel som omfattas av garantin åtgärdas på GBJ s bekostnad. Prisinformation Fastighet Fastighetsadress Tomtyta m2 Nyckelfärdigt pris hus & tomt Regnbågen 7 Merkuriusvägen kr Tomt 1-6 samt 8-9 är sålda och uppförda av GBJ Bygg AB och bebyggda med hustyp Rymd.

9 Ett bättre boende med GBJ bygg GBJ Bygg är sedan lång tid ett etablerat företag i byggbranschen. Företaget grundades 1945 och har sedan dess utvecklats till ett välrenommerat byggföretag. Det är inte utan stolthet vi kan konstatera att allt fler av våra kunder anlitar oss efter rekommendationer från andra nöjda kunder. Det tolkar vi som att vi har lyckats med vår affärsidé, nämligen att ge det där lilla extra och aldrig pruta på kvalitet och ansvar. Vi ser det som en självklarhet att endast det bästa är gott nog, både när det gäller material och byggmetod. Försäljning Catharina Haglund Auk. trähussäljare Försäljning/kundansvarig catharina@gbjbygg.se GBJ Bygg förbehåller sig rätten till eventuella förändringar i broschyren Bofakta