Bostadsrättsföreningen Masthugget 1/03. Vandrarhemmet bygger ut Taubeafton Försäkringsspecial

Transkript

1 Bostadsrättsföreningen Masthugget 1/03 Vandrarhemmet bygger ut Taubeafton Försäkringsspecial

2 Ledare styrelsens syn på saken Det verkar som kylan äntligen släppt sitt grepp om Masthugget. Isgatorna har försvunnit och ersatts av smältvatten. I rabatterna börjar kommande grönska anas i små skott som skjuter upp lite varstans. Det kommer förmodligen en vår i år också. Snart kommer gårdarna att fyllas av barn som vill ut och leka till sent på kvällen. Några kanske drar upp till Klingners plats för att testa dom nya lekredskapen där. Ungdomarna som tränar i Masthuggshallen kommer åter att springa en träningsrunda i området. Längre fram kommer kortbyxorna fram på dom som tränar på vår fotbollsplan. Detta är också ett vår tecken. Men det finns också en grupp ungdomar som vi inte ser annat än när dom planlöst och högljutt drar igenom området. Dom som inte gillar idrott eller passar in i någon annan föreningsverksamhet. Dom är för stora för att uppskatta lekredskapen på Klingners plats och för små för att dra ner på stan eller borde vara det i alla fall. Föreningen har tidigare haft möte med representanter för SDN Linnéstaden om hur man skulle kunna förbättra för ungdomarna i Masthugget. Frågan skulle utredas och i februari hade vi ett nytt möte då föreningen var representerade av mig som är ordförande. och förvaltningschefen. På mötet var också representanter för skola och kyrka i medverkande. Alla var beredda att så långt som möjlig ställa upp med resurser såsom lokaler. Kyrkan hade begränsade personella resurser att erbjuda. I princip var alla överens om att det var en ungdomsgård som fattades i området, lokaler för en sådan skulle inte vara svårt att få fram. Men utan fast personal skulle det inte gå att driva en ungdomsgård och det kostar pengar. Representanterna från SDN skulle ta med sig diskussionen till politikerna och någon gång i april skall vi träffas igen. Efter en relativt lugn period för styrelsen börjar det bli tätare mellan styrelsemötena. Styrelsen håller på med årsredovisningen som skall presenteras inför årsmötet Revisorerna håller på med revisionen så det är full fart i paviljongen på Masthuggsterrassen. Sedan gäller det också att gå i genom dom motioner som medlemmarna lämnat in inför årsstämman. Det är en brokig samling motioner precis som det skall vara. Frågor som bl a skall behandlas är anskaffande av piano, ersättning vid ombyggnation, mobilmaster, källsortering, Finlands TV och kollektiv elupphandling. Fram till årsmötet kan du också till valberedningen lämna in förslag på nya kandidater till styrelsen. Det borde inte vara så att årsmötena ej var välbesökta med tanke på det engagemang som finns i föreningen. Alla gårdsombud, miljöaktivister, estetiskt intresserade, tidigare styrelsemedlemmar och dom som nu är aktiva i den nya kulturföreningen skulle bli många om alla bestämde sig för att gå på årsmötet. Styrelsens förhoppning är att det skall bli fullt hus på årsmötet den 29 april. Det är då du som medlem verkligen kan påverka föreningens framtid. Vi ses på årsmötet! Lallon Omslagsbilden: Det pratas mycket om att det finns för lite att göra för ungdomarna i vårt område. Men de som är lite yngre har i alla fall fått en hel del nytt roligt att leka med. Omslagsbilden är tagen på Klingners plats där lekplatsen nu är färdigombyggd. Redaktör och ansv. utgivare: Björn Ohlsson Redaktion:Birgitta Edgren,Ulf Kalling, Inga Sandberg,Sten Zachrisson Foto: Anders Ocklind Layout:Siri Reuterstrand Knockout Reportage siri@alba.nu Tryck:Informtrycket AB prepress@informtrycket.se Kontakt med redaktionen sker via Björn Ohlsson tel , e-post: masthuggsnytt@brfmasthugget.se Bostadsrättsföreningens styrelse når du lättast via expeditionen eller via e-post: styrelse@brfmasthugget.se Vid felanmälan:ring eller maila fel@brfmasthugget.se T RYCKS AK Årsstämma 29 april Notera redan nu i din almanacka eller handdator att du skall gå på möte i Masthuggets Hus den 29 april 2003 för då kommer ÅRSSTÄMMAN att hållas. Sedvanlig dagordning för årsstämma samt 17 motioner skall behandlas. Intentionen är att klara av mötet på en kväll. Delade årsmöten är dåligt för demokratin. Kallelse kommer som vanligt att anslås i trappuppgångarna i god tid före stämman. 2 Masthuggsnytt nr 1/03

3 Tommie tog semester för freden Tommie Löverdahl, områdesansvarig på Klamparegatan och Rangströmsliden, tog två veckors semester i mitten av februari, men inte för att sola och bada på Kanarieöarna, utan för att åka till Bagdad som mänsklig sköld. En irakiers liv är lika mycket värt som mitt. Kan jag hindra att andra människors liv går till spillo genom den här resan så har jag gjort något, säger Tommie i en intervju i tidningen Arbetaren innan han for iväg den 13 februari. Det här är ett krig som kan inflammera och gå vidare som ett tredje världskrig, enligt min mening. Tänker man så blir det ännu viktigare att åka ned, fortsätter han. Det är mitt hjärta som fått mig att göra detta, det är ett sanslöst och oförsvarbart krig som kommer att kunna drabba det redan svårt lidande irakiska folket, säger han i en intervju i Göteborgs-Posten den 20 februari på plats i Irak. Tommie ingår i en grupp på tre svenskar som skall agera som mänskliga sköldar vid viktiga civila mål, som vattenreningsverk och kraftstationer. I engelskan kallas det för human shield. Då kommer den humana aspekten in. Det är kanske lite pretentiöst, men det är ju det allt det här handlar om. Humanism. Medkänsla för mänskligheten och det mänskliga. Det är alltid folk som drabbas i krig, och det är det vi hoppas undvika, säger han till Arbetaren. Tommie skulle varit tillbaka på jobbet i Masthugget den 3 mars. Lite försenad var han tillbaka i tjänst den 13 mars. Masthuggsnytt återkommer med en intervju i nästa nummer. BJÖRN OHLSSON Vår områdesansvarige Tommie Löverdahl är en av de svenskar som åkt till Irak för att agera mänskilga sköldar. Benny Friberg ny fastighetsskötare Den sjätte februari började Benny Friberg som fastighetsskötare hos oss. Innan dess drev han egen verksamhet som formgivare och möbelsnickare. Jag kommer att ha kvar den verksamheten som min hobby. Jag stortrivs redan nu med mitt nya jobb här. Det är variationsrikt och jag uppskattar mötena med boende och det är bra arbetskamrater, säger Benny. Han bor med sin familj i Billdal och så snart vädret tillåter så cyklar han hit till jobbet. Benny är områdesansvarig för hela Mattssonsliden. Han ersätter Thomas Bergh, som slutade vid årsskiftet, efter att ha arbetat hos oss i nära tre år. Benny Friberg har ersatt Thomas Bergh som områdesansvarig för Mattssonsliden Nytt från Nya Masthuggets Kulturförening Föredrag och bildvisning: Göteborg en stad i utveckling Masthuggets hus, Lilla salen tors 27 mars, kl Föredrag av Kent Olsson, fil dr i ekonomisk historia. Han arbetar på Göteborgs universitet och är medförfattare till en serie böcker om Göteborgs ekonomiska historia. Diabildsvisning av Sten Zackrisson, som har fotograferat i Göteborg sedan Göteborg har genomgått stora förändringar sedan dess och det dokumenterar han fortlöpande. Clownskola För barn 8 14 år. Masthuggets hus, lör 29/3, kl Teater Masthuggets hus, måndagar kl Kören Masthuggets hus, onsdagar kl Intresserad? Tala med Jeanette Jonsson , jeanette.j@brfmasthugget.se Masthuggsnytt nr 1/03 3

4 Masthuggsliden mot ljusare tider Arbetet med stråket genom området är nu i full gång. Det beräknas vara färdigt i mitten av april. Nu använder vi grön el! Vid förra årets stämma beslutade vi, efter en motion från miljögruppen, att vi skall använda grön el, det vill säga miljömärkt el, när det gäller den fastighetsel som är gemensam för Brf Masthugge, i garage, tvättstugor och trappuppgångar. Nu är detta genomfört! Från den 1 februari gäller vårt avtal med Mölndals Energi om leverans av grön el, som produceras av befintliga vattenkraftverk eller andra förnyelsebara energikällor som biobränsle och vindkraft. Detta medför ett renare samvete och natur till en blygsam merkostnad. En allmänt ökad efterfrågan på grön el innebär att elbolagen pressas att producera mer miljövänlig el. I vinter har elpriserna varit höga, vilket också drabbar oss eftersom avtalet är tecknat med rörligt elpris. Men enligt förvaltingschef Kjell Johansson ger detta lägre kostnader i längden. ANDREAS MILVER Miljö i Masthugget Det är två entrepenörer som utför arbetet. Bravida Väst AB heter företaget som gör belysningsarbeten och NCC skall lägga om trapporna och bättra på asfaltytorna mellan trapporna där det behövs. Trappor läggs om Varannan trappa läggs om, de vid gavlarna på Mattssonsliden, Skepparegången och Fyrmästaregången. De andra trapporna får ny rastplats med nya bänkar och uppfräschning runt om. I samband med grävning för kablar har man varit tvungen att inkräkta på växtligheten, men hav förtröstan, den kommer att återställas genom nyplantering av buskar. Popplarna mellan Skepparegången och Klamparegatan är borta. De var i så dålig kondition att de inte gick att rädda. För er som inte bott här så länge kan vi nämna att dessa popplar beskars mycket radikalt för 15 år sedan. De var då redan så höga att de skymde hamnutsikten för många lägenheter på Rangströmsliden. Ny belysning Belysning vid trapporna är något nytt för oss. Tidigare belysning bestod i strålkastare på hustaken. Det fungerade aldrig riktigt bra. Verkade som skenet från dem försvann i periferin innan det nådde marken som skulle lysas upp. Den nya belysningen i trapporna består av ljusstolpar med vitt sken. Samma sorts ljusstolpar följer den svängda gångbanan som ringlar sig upp längs med husen från Masthuggsterrassen till Fjällgatan. Längs vissa gångbanor monteras även ljuspollare. Belysningen kompletteras med fasadarmatur som lyser upp gångytor och träd. Trappan upp mot Fjällgatan får också ny belysning som monteras på murarna. Kommunens ansvar Ansvaret för stråket Masthuggsliden ligger på kommunen, närmare bestämt Park- och naturförvaltningen. Under flera år har vår förening tryckt på för att få till stånd upprustning men inte förrän nu när dessa två parter slutit ett avtal om finansieringen har saker börjat hända. INGA SANDBERG 4 Masthuggsnytt nr 4/01

5 De flesta unga är nöjda med livet! Åtta av tio gymnasieungdomar i Masthugget är nöjda med sina liv och sin fritid. Detta kan man läsa i den undersökning av ungdomars fritidsvanor som publicerats på Internet nyligen barn och ungdomar har fått svara på frågor om vad de gör och vill göra på sin fritid, om vad de tycker om livet och sin omedelbara omvärld. Undersökningen kallas Frivan och genomförs var tredje år av Idrotts- och föreningsförvaltningen i samarbete med de olika stadsdelsförvaltningarna i Göteborg. Nytt för i år är att även gymnasieelever har medverkat. Idrott och TV Några av mest populära fritidsverksamheterna var, enligt Frivan, idrott i olika former, TV, musik och fika på caféer. Fotboll är mest populärt bland killar och gym är mest populärt bland tjejer. Jämfört med den tidigare Frivanundersökningen har styrketräning och gym ökat. I årskurs 9 är det 64 procent fler killar som sysslar med styrketräning nu än vid 1999 års undersökning. Statistiken finns lättillgänglig och enkelt presenterad på Internet. Nu kan politiker, föreningar, näringsliv och föräldrar få veta, till exempel, vad tjejerna i årskurs fem i Masthugget vill göra, om gymnasie-elever tycker att de har något politiskt inflytande eller hur många killar på högstadiet som vill lära sig spela blockflöjt. Statistiken avslöjar trenderna. Repslagaregården De organiserade verksamheterna som finns i Masthugget och Linnéområdet försöker inrikta sig på ungdomarnas intressen. Repslagaregården har öppen verksamhet en kväll i veckan, något som förhoppningsvis ska utökas. Vi hoppas kunna ha öppet en kväll till i veckan, säger Irene Bagge, chef för ungdomsverksamheten i Linnéstaden. Även Allégården har en öppen fritidsverksamhet för ungdomar år. Där ska finnas café, datorer, spel och mycket annat. När Masthuggsnytt besökte Allégården blev vi dock tillsag På kan du läsa mer om ungdomssatsningen och om aktuella aktiviteter. da att det inte fanns någon verksamhet för ungdomar där. Iréne Bagge berättar också om ett musiksamarbete med Majorna som kallas Mammut. Det finns för närvarande elva band i Mammut, säger hon. Extra resurser Enligt Frivan är nio av tio grundskoleelever i Masthugget nöjda med sin fritid och sina liv, men bara ungefär åtta av tio gymnasieelever är nöjda beslutade Göteborgs stad att satsa extra resurser för att utveckla verksamheter riktad till ungdomar i åldrarna år. På så sätt kanske man kan fånga upp de 20 procent som inte är nöjda med sina liv och ge även dessa en bättre tillvaro. Det är naturligtvis tveksamt om lösningen är så enkel. Inte konkret nog De åtgärder som skulle gälla för ungdomarna i Masthugget var inte tillräckligt konkreta när de presenterades på Stadsdelsförvaltningens möte i november. Ärendet återremitterades för att bli mer konkret. Dagen efter beslutade förvaltningen att ansöka om att få hyra en lokal för ungdomsverksamhet. Vi hoppas att få kunna få en lokal vid Nordostpassagen där åringar kan få hålla till, säger Iréne Bagge. Okej dricka alkohol Det behövs extra insatser riktade till ungdomar så att även de 20 procent missnöjda ska känna att de kan få en konstruktiv fritid. Särskilt tydligt blir det när man läser om ungdomars inställning till alkohol och andra droger. Bland åringarna i Masthugget tyckte 81 procent av tjejerna och 71 procent av killarna att det var okej att dricka alkohol. Linnéstadens gymnasieungdomar är mest positiva i Göteborg till att använda droger. ULF KALLING Masthuggsnytt nr 1/03 5

6 Här trivs både släkt, backpa MTV Masthuggsterrassen I Brf Masthuggets hus bakom före detta Vårdcentralen gömmer sig ett litet vandrarhem. Personligt, rökfritt och fräscht. Av Shells gamla kontor har man gjort 13 sovrum med 2 eller 4 bäddar, totalt 42 platser. Det är mest våningssängar, men även enkelsängar finns i några dubbelrum. Nu byggs det ut. Vi tog över vandrarhemmet för snart tre år sedan, berättar Knut Hoffmann, före detta göteborgskock med cirkusblod i ådrorna. Det var dags för time out och att växla in på ett nytt spår. Via kontakter grep vi tillfället i flykten, fortsätter hustrun Rigmor. Jag fortsatte på mitt vanliga jobb på dagtid och var här kvällar och helger. Det blev drygt i längden, så i höstas slutade jag för att satsa helhjärtat här, säger hon. Från 40 till 80 bäddar Vi bygger till i markplanet i huset närmare trappan och den kommande hissen. Det blir 40 bäddar till i två sovsalar med åtta platser i varje. Resten blir 4- bäddsrum, upplyser Knut. Ombyggnaden sker i samarbete med Brf Masthugget och ska vara klar i april. Några bokningar i april har vi inte vågat ta emot, man vet ju hur det kan vara i byggbranschen, inflikar Rigmor. En mörk och kulen februarikväll lyckas jag följa skyltarna till MTV:s entré och en välkomnande reception med mycket konst. Där är ingalunda folktomt, gästerna tittar på TV och läser tidning. Där finns bokhyllor fyllda med böcker och spel. En matsal och ett rejält dubbelkök. Och cykelrum! En tämligen smal trappa leder till övervåningen och rummen med utsikt över älven och stan. Trafikbuller från leden är man underligt nog lyckligt skyddad från, på grund av av någon fysikalisk lag. Spanjorer och italienare Gästerna, vilka är dom? Nyss hade jag ett telefonsamtal från Nepal! avslöjar Rigmor. Av de utländska gästerna är det mest unga spanjorer, italienare och fransmän. Backpackers. Vi samarbetar med olika organisationer och företag till exempel Folkuniversitetet som har korta kurser i svenska för utländska studenter. Lindholmens gymnasium har EU-utbyte med flera olika länder och ett gymnasium i Partille har återkommande kontakter i Österrike. Cyklister och släkten Cykelfrämjandet är en annan samarbetspartner. Och veckopendlare, jobben blir mer och mer rörliga. 6 Masthuggsnytt nr 1/03

7 ckers och ministrar bygger ut vandrarhem Storhelger kommer tjocka släkten och kusinen från landet. Även om det är stora lägenheter i Brf Masthugget är det kanske skönt att ha sina nära och kära på lite avstånd nattetid. En och annan kändis, en svensk minister var nyligen här privat, kanske en kursträff. Stans evenemang drar folk; filmfestivalen, alla mässor. Bruce Springstendagarna kommande midsommar gav fullbokat direkt. Egen hemsida Likaså Gothia Cup i juli, samma människor bokar år från år. I maj kommer skolresorna. Självklart finns vi på internet med adress Vår hemsida kommer att finnas även på engelska och franska. Vi finns också på Göteborgs kommuns hemsida, informerar Knut. Och vi tillhör SVIF, Sveriges vandrarhem i förening, som ger ut en katalog, säger han. Att MTV i Masthugget är populärt förstår jag för telefonen ringer många gånger. BIRGITTA EDGREN Ovan. Birgitta Fransson i receptionen får ta emot gäster från både när och fjärran. Nedan. Matilda Berg och Lena Gustavsson från Stockholm var på besök. Här laddar de upp med en rejäl frukost inför sitt Götborgsäventyr. Masthuggsnytt nr 1/03 7

8 Grovsopor i miljörummet Byggavfall till återvinningscentralen Miljörumsansvarige Kjell Söderberg reder ut avfallsbegreppen Hantering av avfall är ett ständig återkommande fråga. Ibland kan det bränna till ordentligt. Många funderingar finns. Vad är grovsopor? Vad är brännbart? Felsortering av avfall i miljörum och övriga utrymmen innebär kostnader för föreningen. För att försöka få lite ordning i detta fick jag en pratstund med områdesansvarige Kjell Söderberg, som även ansvarar för miljörummet. Lägenhetsinnehavaren har ett stort ansvar för att avfall placeras rätt och Vart skall alla gamla lysrör ta vägen? De är miljöfarligt avfall och skall lämnas i miljösoprummet. Foto: Sten Zackrisson kan forslas bort på ett så bra och miljövänligt sätt som möjligt. Noggrann sortering gör det enklare för fastighetsskötarna. Vad är då grovsopor? Större brännbart avfall klassas som grovsopor. Exempelvis möbler, kartonger och dylikt. Möbler och datorer Kjell har följande rekommendationer för miljörummet: Där kan man ställa en säng, trasiga stolar, kylskåp, spis, TV-apparat, hemelektronik, datorer, bilbatterier och färg i mindre mängder. Kärl för lysrör och numera även glödlampor finns också. En container beställs en gång per månad. Den hämtas av Renova som sedan sorterar detta. Chaufförerna som kör detta har nödvändig utbildning då det handlar om miljöfarligt avfall. Sorteras på plats För att spara tid sorteras en hel del avfall på plats av Renova. Det tar en hel del tid att sortera kemikalierna, då det finns föreskrifter om detta. Lysrör, glödlampor TV-apparater med mera körs av ett annat företag. En del av vår personal förutom Kjell arbetar av och till där med detta. Det blir billigare att sortera på plats än att skicka i väg en container med osorterade ämnen. Avfall som felaktigt ställs in i miljörummet innebär mycket merarbete för fastighetskötaren. Dessutom är det ett tungt jobb. Det är ju bättre att han kan använda den tiden till att ge service åt medlemmarna. En detalj som spar plats och tid är att vika ihop kartonger, då de är mycket skrymmande och kan utgöra en brandfara om de inte läggs på rätt ställen. Tyvärr ställer en del medlemmar ut byggavfall med mera i garage, källare och trappuppgångar. Det är osolidariskt, hindrar städarna och utgör ökad brandrisk. Detta orsakar också onödigt merarbete för fastighetsskötarna. Om man fortsätter med detta kan det utformas någon form av uppsökande verksamhet för att ringa in syndarna. Byggavfall inte grovsopor Byggavfall, kakel, klinkers med mera är inte grovsopor utan detta avfall skall medlemmarna själva forsla bort till Renovas återvinningscentral, till exempel i Högsbo, eller ordna så att någon annan gör det, till exempel den hantverkare man anlitat. Gipsskivor innehåller svavel som vid förbränning frigör svaveloxider. Detta bidrar till försurning och urlakning av metaller i mark och vatten. Därför skall gips inte förbrännas utan deponeras. Felaktig placering av gipsskivor i grovsoprum medför att vår personal måste separeras detta avfall och beställa särskild hämtning. Avfall som hanteras på rätt sätt ger samhället en extra resurs i form lite värmetillskott. Hoppas att denna information kan bli till någon nytta. STEN ZACKRISSON 8 Masthuggsnytt nr 1/03

9 Frågor om avgiftshöjningen på budgetmöte Den 28 november 2002 inbjöd föreningen till informationsmöte i Masthuggets Hus om budgeten för år En tapper skara på cirka 50 personer hörsammade inbjudan och tog tillfället i akt att ställa frågor. Ordföranden Ingemar Albertsson började sitt inledningstal med att hälsa de närvarande välkomna. Det var med tillfredsställelse han kunde berätta att detaljplanen för Masthuggstorget antagits samma dag. Vår förening har varit engagerad i frågan under många år, men nu tycks det äntligen börja röra på sig. Avtalet med Platzer är klart. Veckan innan togs första spadtaget vid Kostern där för övrigt representanter från Brf Masthugget inbjöds vara med, men ingen hade tid. När nybygget är klart och Andra Långgatan, Masthuggstorget och Masthuggsterrassen fått sin uppfräschning kommer vårt område att bli ännu attraktivare. Tvungna att höja Ingemar berättade vidare att föreningen har god ekonomi, men trots det är de tvungna att höja avgifterna. Kraftig höjning av tomträttsavgälden samt planerade investeringar de närmaste tio åren är huvudskälet till detta. Närmare fördjupning i de planerade investeringarna samt budgeten i sin helhet tog Kjell Johansson hand om. Här i Masthuggsnytt tänker vi inte gå in på siffrorna i budgeten i någon större omfattning. Alla hushåll fick den hemskickad i god tid före budgetmötet och har således haft möjlighet att bekanta sig med siffrorna. I stället fokuserar vi på diskussionerna kring de olika rubrikerna i budgeten allt eftersom Kjell drog igenom densamma. Det var länge sen Det var länge sen vi fick en höjning av årsavgiften men nu höjs den med två procent. Det blir mellan 20 och 90 kronor per månad beroende på lägenhetsstorlek. Motiveringen är att föreningen har stora investeringsbehov den närmaste tioårsperioden och att tomträttsavgälden höjs om två år med nästan fem miljoner kronor. På Per Sjöstrands inlägg Jag kan inte se att det är motiverat att höja med två procent. Slutresultatet för 2001 och 2002 var på plus. Varför föregripa höjningen av tomträttsavgälden? svarade Kjell att det inte är så märkvärdigt att man i budget har ett litet överskott. Vi kommer inte att göra några stora vinster de närmaste åren. Det är inte bara tomträttsavgälden, stora investeringar stundar sa han. Diskussioner om tomträttsavgälden är inget nytt. Som kuriosa kan vi nämna att på budgetmötet för 2002 sade samme Per Sjöstrand Föregrip hyreshöjningen som oundvikligen måste ske när tomträttsavgälden höjs. Ekonomin är fortsatt god, men avgiftshöjning har inte gått att undvika. Föreningen har stora investeringsbehov den närmaste tioårsperioden. Bildmontage: Anders Ocklind Dyrare i garagen Det är inte bara årsavgiften som höjs. Även garageplatser som hyrs ut till medlemmar höjs med 50 kronor per månad, från 330 kr till 380 kr. Där är det frågan om hela 15 procents höjning. Mycket kan tyckas men med tanke på att garageplatser i närområdet kostar mer än dubbelt så mycket får man väl ändå vara nöjd. Hyreslägenheter och studentbostäder slipper inte heller från hyreshöjning. Hur mycket vet man först efter genomförda hyresförhandlingar. Slår man ihop den budgeterade kostnaden för alla de planerade projekten som beräknas starta under 2003 hamnar vi på i runda tal åtta miljoner kronor. Kostnaden per år motsvaras av den årliga avskrivningen och avskrivningstiden för projekten ligger mellan 3 och 25 år. Största projekten De mest kostnadskrävande projekten är ombyggnation av lekplatser, fasadrenovering Andra Långgatan 44 48, besöksparkering i Andra Långgatans garage, samt om- och nybyggnad av trappa, hiss och terass vid Masthuggsterrassen. Det sistnämnda skrev vi om i Masthuggsnytt nr 3/02. Efter mötet, precis som förra året, bjöds det på glögg, pepparkakor och annat gott i lilla salen. INGA SANDBERG Masthuggsnytt nr 1/03 9

10 Lennart Bertilsson i två upplagor; ovan och nedan. Troligen fick han ett och annat nytt fan under den lyckade kulturaftonen. Cd:n heter Bohuslän i mitt hjärta. Taubeafton i Kultu Lördagen den första mars var lite spännande för den nybildade kulturföreningen. Den första större satsningen gick av stapeln. De var en trubadurkväll med Lennart Bertilsson och Peter Jonsvik som blev utsedda till 90-talets nytolkare av Evert Taube. Det verkar som att trappspringandet med en personlig inbjudan gav effekt. Ett 100-tal gäster dök upp och stämningen blev mycket god. Kvällen började med att folk fick umgås och den trevliga dukningen gjorde det gan- Ett glatt sällskap. Britt-Marie Gunnarsson, paret van der Heiden och Göran Gunnarson var några av dem som samlats för att avnjuta lite Taube. Foto: Sten Zackrisson 10 Masthuggsnytt nr 1/03

11 Peter Jonsvik i lite trevligt mellansnack. föreningens anda ska lätt för folk att träffas. Sådana här träffar i en avspänd anda kan leda i nya spännande relationer i ett mångkulturellt område som Brf Masthugget. Trubadurerna var mycket roliga och spontana. Programmet var lyckat och det fick även bli ett extranummer. Litteraturgruppen som hade ansvaret för kvällen gjorde ett mycket bra jobb och detta inspirerar säkert andra att satsa på roliga aktiviteter. STEN ZACKRISSON Berit Gullnert tog på läsglasögonen och sjöng med. Masthuggsnytt nr 1/03 11

12 Om olyckan är framme Bostadsrättshavaren har ansvar för skador på golv och väggar vid många vanliga vattenläckage Vattenskador är aldrig roliga, de skall både åtgärdas och betalas. Frågan är av vem. Av föreningens fastighetsförsäkring eller av bostadsrättshavarens hemförsäkring? Vilket ansvar bostadsrättshavaren har klargörs i stadgarna (som vi nu nyligen fått hem). Under paragraf 30 Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter kan man läsa: Bostadsrättshavarens ansvar för lägenheten omfattar: ytskikten samt underliggande tätskikt på rummens väggar, golv och tak, inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, glas i fönster och dörrar, lägenhetens ytter- och innedörrar. Utnyttja hemförsäkringen Det innebär att om det uppkommit en vattenskada på grund av en läckande diskmaskin eller bristfälliga tätskikt i badrummet, får bostadsrättshavaren återställa skadorna i lägenheten genom att utnyttja sin hemförsäkring, medan föreningen tar i anspråk fastighetsförsäkrngen om det uppkommit skador i de delar som tillhör fastigheten. Om vattenskadan beror på försumlighet från den enskilde bostadsrättshavaren kan föreningen kräva att dennes ansvarsförsäkring betalar föreningens självrisk på fastighetsförsäkringen, och även självrisken för annan bostadsrättshavare vars lägenheten blivit skadad. Gäller inte ledningar Detta gäller dock inte om skadan beror på läckage från vatten-, värme- och avloppsledningar, som föreningen ansvarar för. Som det står i paragraf 30: För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse... Men när det gäller försumlighet, till exempel att ytskiktet i ett våtrum inte skett fackmannamässigt, är bevisbördan väldigt svår, säger förvaltningschef Kjell Johansson. Åtgärdas snarast När det har skett en vattenskada ligger det förstås i föreningens intresse att så snart som möjligt åtgärda skadan, så att inte fastigheten blir ännu mer skadad. Det innebär att vi går in och torkar upp och handlägger åtgärderna med egna entreprenörer. Själva upptorkningen tar vi på fastighetsförsäkringen, men nytt golv och väggar får medlemmen bekosta genom sin hemförsäkring, om inte skadan orsakats av läckande ledningar som vi har ansvar för, säger han. Kolla före borrning En annan vanlig orsak till vattenskador är att boende borrar hål i en vattenledning vid renovering av sin lägenhet. Vatten- och värmeledningsrör finns lite varstans i väggar och golv, till exempel vid trösklar. Det bästa är att höra av sig till oss innan man borrar, så kan vi säga var ledningarna går, säger Kjell. Försäkringsfrågor är inte lätta, särskilt som ansvarsfrågan kanske inte är självklar för alla. Men i alla fall under de senaste åren har har det inte varit några tvister mellan föreningen och en enskild bostadsrättshavare i sådana frågor. Vi löser det i samförstånd, säger Kjell. Hemförsäkring ett måste Om medlemmen helt saknar hemförsäkring får föreningens fastighetsförsäkring ta skadan och sedan får föreningen kräva ersättning av bostadsrättshavaren genom skadeståndsanspråk. I värsta fall kan medlemmen då tvingas sälja sin lägenhet för att betala det. Men att ha en hemförsäkring är väl en självklarhet för nästan alla idag. BJÖRN OHLSSON 12 Masthuggsnytt nr 1/03

13 Bostadsrättstillägg bra att ha Som bostadsrättshavare har man ett större ansvar än som hyresgäst och därför behöver man ha ett bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. Hos vissa bolag ingår det automatiskt, medan man hos andra får betala en slant extra. Men det är det absolut värt. Som vi beskrivit här bredvid står det i stadgarna att bostadsrättshavaren har ansvar för det inre underhållet av lägenheten. Det är alltså den boende själv som skall bekosta skador på tak, väggar och golv inne i lägenheten, om de inte orsakats av brand- eller vattenledningsskador. Skador på dessa ytskikt samt fast inredning täcks bara om man har ett bostadsrättstillägg, medan en vanlig hemförsäkring utan detta tillägg bara täcker kostnaderna för det förstörda lösöret, i form av möbler, mattor med mera. Ett läckage från lägenheten ovanför som skadar ens lägenhet kan alltså bli en dyr historia, eftersom man då får betala eventuell tapetsering och målning själv. Täcker extra utrustning? När det gäller tillägget bör man också kontrollera om det täcker ersättning för egen extra bekostad utrustning eller om det bara ersätter lägenhetens standardutrustning så att man får lägga till de pengar som behövs för att återställa lägenheten i det skick den var. Det är viktigt om man gjort lite extra fint när man renoverat sin lägenhet. Hos vissa bolag gäller fullvärdesersättning, medan andra bolag inte ger något extra överhuvudtaget. Det finns också olika nivåer på hur stor den maximala ersättningen kan bli enligt bostadsrättstillägget. Jämförelser mellan bolagens villkor finns på Konsumenternas Försäkringsbyrås hemsida Det är också till denna obeoroende stiftelse du som konsument kan vända dig med frågor om till exempel hemförsäkringen. Den nås på telefon Jämför priser och villkor Även hemförsäkringen har ökat i pris. Vill du jämföra olika bolag så kan du knappa in lägenhetsuppgifterna på försäkringsbolagens hemsidor på Internet, så får ett pris från dem. Offerten Det är ofta i badrummen som problem uppstår. Vattenskador är vanliga. jag fick från Folksam visar att försäkringen av min lägenhet, med bostadsrättstillägg, skulle kosta kronor för ett helår med en grundsjälvrisk på kronor, Med If skulle kostnaden bli kronor med samma självrisk. Länsförsäkringar kom med två offerter, en på kronor, om man valde en lägre självrisk (1 200 kr), och en på kr om man valde den högre självrisken (2 400 kr). Det finns ytterligare några bolag att välja på. Kolla också om du har rabatt eller om hemförsäkringen redan ingår via medlemskapet i fackföreningen. Kontrollera också eventuella skillnader i villkoren. BJÖRN OHLSSON Kraftigt höjda försäkringspremier Vaksamhet kan minska kostnaderna för vattenskador Både fastighetsförsäkringen och vattenskadorna kostar oss mycket pengar varje år. Försäkringspremien uppgår i år till hela kronor. Det är bra om medlemmarna är vaksamma och hör av sig om de misstänker skador. Det är bara att ta kontakt med Lars Ohlsson så gör han en fuktmätning, säger Kjell Johansson. Försäkringspremien har höjts kraftigt under de senaste åren, från kronor år 2000, till kr år 2001, kr år 2002 och nu i år kronor! Trots en ny upphandlng och byte av försäkringsbolag. Det beror på att kraftiga höjningar har skett generellt på marknaden. Detta i sin tur beror både på att konkurrensen i branschen minskat rejält, i dag finns det bara tre stora försäkringsbolag för fastigheter, och att stora vattenskador i Europa och katastrofen den 11 september i New York har drabbat även de svenska bolagen genom de återförsäkringar som finns på marknaden. Hål och sprickor Vad man kan göra är då att försöka hålla nere kostnaderna för vattenskador? Har man kaklade väggar och klinkers är det ofta svårt att upptäcka skador. I så fall fuktar det ofta igenom hos grannen under. Så det är bra att vara uppmärksam på skiftningar i taket. Har man plastmattor gäller det att vara vaksam för hål och sprickbildningar, eller om mattan släpper eller det är bubblor runt golvbrunnen, säger Kjell. Ofta är det just vid golvbrunnen som läckor uppkommer. Därför byter föreningen alltid ut golvbrunnen när en medlem bygger om sitt badrum. Om vattenskadorna blir mycket vanligare kommer premierna säkert att höjas ytterligare, men så dåliga är inte våra ledningar i dagsläget. Enligt Kjell lär det dröja minst tio år innan ett stambyte är nödvändigt. BJÖRN OHLSSON Masthuggsnytt nr 1/03 13

14 De drabbas av livet På tur med Stadsmissionens uppsökade buss En högtrycksrygg rör sig på förmiddagen in över Västra Götaland som får klart och soligt väder på de flesta håll. Längs kusten en svag sydvästlig vind på 2 5 m/s. Under dagen 5 10 plusgrader och mot kvällen faller temperaturen mot noll. Så passa på att gå ut och njut av det vackra vädret! Man kan inte alltid se om en person är uteliggare, men ett tecken är att de saknar tånaglar efter alla köldskador och att fötter och ben är svullna eftersom de är tvungna att vandra omkring dagar och nätter, säger Olle Telkkonen, fältarbetare på Stadsmissionen. Tillsammans med Rolf Andersson och Lasse Hallén är Olle ute med en av fältbussarna på deras dagliga tur. Det är en vacker höstdag för de flesta, men för de hemlösa en påminnelse om att det nu blir värre, kallare och svårare. Från Johanneskyrkan Fältarbetarna åker från Johanneskyrkan till olika ställen i stan, oftast till något torg. De träffar utsatta människor som behöver deras hjälp med att hitta någonstans att sova, träffa läkare, hela kläder, en kopp kaffe och någon att prata med. Deras arbete finansieras till större delen av privata gåvor. Olle Telkkonen har varit med sedan fältbussarna började rulla på Lucia Rolf och Lasse har hållit på i två år. Deras ambition är att främst vara medmänniska, men också att fungera som en länk till myndigheter och hjälporganisationer. De jobbar med långsiktiga mål, och genom att regelbundet vara ute på stan inger de förtroende. Under ett pass kommer de i kontakt med ett 60-tal personer som behöver dem. Ibland är det allvarligt, ibland bara för att snacka. Behöver en jacka I dag ska de först åka till Kortedala torg klockan två och träffa en medelålders Av ren stoltet kan de straffa ut sig själva man som behöver en jacka. De har pratat med honom dagen innan och hoppas nu att han kommer på bestämd tid. Det är inte alls säkert att han gör det. Vi vet ju inte om han dyker upp, säger Olle. Han kanske har träffat en kompis som har knark och knark tycker han är viktigare än en jacka. Efter en skilsmässa Olle berättar att mannen började rasa ihop efter en skilsmässa. Skilsmässa, missbruk, arbetslöshet, hemlöshet, psykisk och fysisk ohälsa; ofta hänger dessa saker ihop med varandra. Men vad som sätter det hela i rörelse kan ibland vara svårt att avgöra. En frånskild människa kanske inte får tag i en ny lägenhet därför att hon är arbetslös. När hon sedan värmer sig inne i Nordstan och kommer ihåg vad de där sista grälen handlade om, sneglar hon på Systembolaget och börjar gräva i fickorna. Det är en sorglig historia om orsak och verkan. Kommunernas ansvar Mannen som behöver jackan dyker inte upp. På väg mot bussen går fältarbetarna förbi ett skyltfönster med annonser för bostadsrätter. En etta på 30 kvadratmeter i Kortedala kostar kronor. Detta är kommunernas ansvar, säger Lasse Hallén. Allmännyttan vill numera gå med vinst som alla företag. Men vissa människor kommer aldrig att vara nyttiga eller gå med vinst. De drabbas av livet och behöver hjälp. Lasse berättar att det finns ett bra samarbete på gräsrotsnivå, men att det är svårare att handskas med tjänstemän inom kommunen. Tjänstemännen borde prova på fältarbete innan de sätter sig vid skrivborden, säger Lasse. På så sätt skulle de få ett bättre kontaktnät. Tältstäder Nu börjar de köra mot Nordstan. På vägen dit berättar de om de olika tältstäderna i Göteborg dit hemlösa söker sig ibland. De som hamnar där kommer sällan tillbaka. Men det är också många som är hemlösa, men som annars lever ett normalt liv. De har jobb men ingen lägenhet och får sköta sin hygien på offentliga toaletter. Ibland kan fältarbetarna se tydligt att deras arbete räddar folk. Förra året hjälpte de en man som på grund av dia- 14 Masthuggsnytt nr 1/03

15 @ Fråga: Hur vet jag om mitt nätverkskort fungerar och är rätt installerat? Frågor om bredbandet Lasse Hallén, Rolf Andersson och Olle Telkkonen på väg ut med hjälp till hemlösa. betes hade mycket svåra infektioner i benen. Han fick läkarvård och hans ben har blivit bättre. Många skäms helt enkelt och har svårt för att söka hjälp. Av ren stolthet kan de straffa ut sig själva, säger Lasse. Tusen hemlösa Enligt en rapport från Länsstyrelsen fanns det år hemlösa i Göteborg. I Linnéstaden fanns det 78 män och tolv kvinnor, enligt Länsstyrelsen. Under 90-talet har antalet hemlösa inte ökat, däremot finns det en större andel kvinnor idag, och sedan psykiatrireformen 1993 finns det fler hemlösa med psykiska sjukdomar som bor på gatan. I Göteborg är andelen hemlösa med missbruk och/eller psykiska särkilt stor. Olle Telkkonen håller delvis med: Antalet psykiskt sjuka har ökat, säger han. Vi tror att det också finns ett dolt antal hemlösa. Göteborgs kommunstyrelse har beslutat att upprätta en handlingsplan. Målet är att alla varaktiga uteliggare har någon form av boende. Välkända fältarbetare I Nordstan är det lugnt denna tisdag vid lunch. Fältarbetarna träffar flera de känner och stannar för att prata. De är välkända, inte bara för emblemen på sina jackor utan för att de går runt här flera gånger i veckan. Ibland är det många människor som de försöker hjälpa, och ibland, som i dag, är det lugnt. Sedan om detta är något positivt eller inte är en annan fråga. Det är ju inte så att alla plötsligt har slutat knarka och gått till jobbet. Vi vet ju att problemen alltid finns, trots att vi inte alltid hittar det, säger Rolf Andersson på vägen tillbaka till Johanneskyrkan. Men vi kommer tillbaka. Många lär sig till slut var vi finns. ULF KALLING Vill du veta mer eller kanske ge ett bidrag till Stadsmissionens verksamhet? Läs mer på: Du kan också ta kontakt med: Göteborgs Kyrkliga Stadsmission, Stigbergsliden Göteborg. Tel: Svar: Ditt nätverkskort kan du testa genom att göra följande kontroll. Gå in på startmenyn och välj Kör. Skriv in CMD eller command (beroende på vilken version av Windows du har) i textfältet. Du får då upp MS-DOSprompt (Kommandotolken). Skriv: ping localhost och tryck ENTER. Kommandot skickar fyra signaler, så kallade paket till nätverkskortet i datorn. Om allt fungerar som det ska svarar nätverkskortet fyra gånger. Om du får förlorade paket eller inte något svar alls, betyder det att nätverkskortet inte är korrekt installerat. Testa då med att installera om nätverkskortet och testa sedan igen. Fråga: Vilka Tilläggstjänster tillhandahåller Thalamus? Svar: Alla våra Tilläggstjänster finner du numera i Portalen. Även prisuppgifter på varje tjänst finner du längst ner efter varje tjänst. Katarina Mer information finns på Du missar väl inte vår egen hemsida? Masthuggsnytt nr 1/03 15

16 Förvaltningen informerar Förvaltningschef Kjell Johanssons syn på saken Driftsorganisationen Under hösten har vi fastställt en ny organisation inom driften. Driften består av driftsansvarig, fastighetsreparatör, trädgårdsmästare, områdesansvariga samt fastighetsskötare. Vi presenterar nedan våra nio anställda och vilken roll de har. Jörgen Jalmsjö är driftsansvarig och har ansvar för skötsel och drift av föreningens fastigheter. Han har en arbetsledande roll gentemot övriga anställda inom driften. Vi har anställt Fredrik Blidö som fastighetsreparatör. Han börjar sin anställning hos oss den 12 maj. Fastighetsreparatörens huvudsakliga arbetsuppgifterna består i service och reparationer av fastighetssystem såsom el-, vatten och avlopps-, värme- och fläktsystem. Han skall även hjälpa de områdesansvariga med reparationer. Föreningens fem områdesansvariga har ett övergripande ansvar för skötsel, drift och underhåll inom sitt område. Områdesindelningen framgår enligt nedan: Mattssonsliden 2 28, Andra Långg Benny Friberg Skepparegången 2-30 Walter Alfredsson Klampareg. 3 17, Rangströmsliden 1 7 Tommie Löverdahl Fyrmästareg. 2 20, Masthuggsl Urban Junevik Klosterg. 1 13, Vaktmästareg.2 16 Kjell Söderberg Fastighetsskötare Göran Bewerth har inget eget områdesansvar. Han utför i huvudsak skötselmässiga arbeten och placeras där behovet för tillfället är störst. Vår trädgårdsmästare Gert Lindberg har som tidigare ett övergripande ansvar för samtliga planteringsytor, allt växtmaterial, alla gräsytor och all naturmark. Även växtmaterial i lösa bingar och krukor ingår. Under perioden 15 juni 15 augusti kommer vi att anställa två säsongsarbetare med fokus på trädgårdsarbete. Syftet är att även under semesterperioden hålla en hög skötselmässig kvalité. Masthuggsterrassen Projekteringen av en ny hiss och ombyggnationen av trappan mellan torget och terrassen pågår för fullt. Målsättningen är att kunna driftsätta en ny hiss före byggsemestern i juli månad. Vad gäller trappan kommer den övre delen av den befintliga trappkonstruktionen att behållas. Samtliga betongsidor kommer dock att bytas ut mot glasade sidoskydd som skapar en helt annan öppenhet. Nedre delen kommer att nyproduceras med en bredare och mer välkomnande utformning. I nästa nummer av Masthuggsnytt kommer vi att kunna visa den nya utformningen på både hiss och trappa. Även arbetet med ombyggnad av del av Masthuggsterrassen pågår. Kontorsombyggnaden Ombyggnaden av förvaltningskontoret på Klostergången 13 kommer att vara klar i slutet av mars månad. Vi kommer att flytta tillbaka den 2 april. Information kommer att anslås i trapphusen. Stadgarna De nya stadgarna har delats ut till samtliga medlemmar. Stadgarna innehåller de ändringar som beslutats av föreningens medlemmar. Stadgarna innehåller bland annat ett förtydligande avseende kravet på permanentboende. Enligt 7 kan en medlem endast antas om den gör sannolikt att han kommer att använda lägenheten för sitt permanentboende. Även enligt 32 framgår det att det avsedda ändamålet med en lägenhet i föreningen är att den skall vara en permanentbostad. Vid ansökan om medlemskap begär vi mot bakgrund av ovan angivna stadgekrav intyg från inträdessökande på att lägenheten skall nyttjas för eget permanent boende. Skulle det visa sig att någon trots allt inte lever upp till föreningens krav kan detta, enligt 39 i föreningens stadgar, leda till att nyttjanderätten förverkas. Anledningen till att vi belyser detta stadgekrav är att det förefaller dåligt känt bland föreningens medlemmar. Vi har ofta diskussioner som rör just detta krav och vår begäran om intyg. Oftast kommer frågan upp när förälder köper en lägenhet till sitt barn. Föräldern har inget avsikt att nyttja lägenheten för eget permanent boende och kan därför inte antas som medlem. Lösningen är att barnet söker medlemskap. Den ekonomiska regleringen får ske via revers eller annat avtal mellan föräldern och barnet. Stämmobeslut Vi får nedan lämna en redovisning över behandlingen av de motioner som erhöll bifall på förra årets stämma: Ombyggnation av studentkorridorer Som framgår av styrelsens svar kommer beslutet om att bygga om studentkorridorer till bostadsrättslägenheter inte att genomföras förrän tidigast inom tre till fem år. Grön el I enlighet med stämmobeslutet har föreningen övergått till att köpa grön el till den föreningsgemensamma förbrukningen. Effektivare värmereglering Arbetet med att effektivisera vår värmereglering pågår. Vi har slutfört installationen av dataundercentraler i samtliga fjärrvärmerum. Syftet med installationen är att spara energi utan att göra avkall på värmekomforten. Under vintern har många medlemmar haft för låga temperaturer i sina lägenheter. Vi ber om överseende med de olägenheter som ni drabbas av under intrimningen av vårt datoriserade övervakningssytem. Det är mycket viktigt att både för höga och för låga temperaturer snarast rapporteras till förvaltningen. Veranda Masthuggets hus En veranda till Masthuggets hus kommer, som framgår av styrelsens svar, att ingå som en del i en helhetslösning av Klingners plats. Detta arbete har ännu inte påbörjats. Redovisning av bifallna motioner I och med denna redovisning har beslutet avseende förra årets motioner efterlevts. Trappa Mattssonsliden Masthuggsterrassen Vi har träffat överenskommelse med grannfastighetsägaren om breddning av trappa och gångbana. Arbetet har beställts och kommer att utföras när vädret så tillåter. Ledstänger vid entréer Nya ledstänger har monterats på Fyrmästaregången. Liknande ledstänger håller vi på att upphandla till övriga entréer för montering under Basstationer för mobiltelefoni Inga basstationer har satts upp på föreningens fastigheter. Information om städning Våra städentreprenörer har anslagit information om städrutiner i samtliga trapphus. Större tvättho i tvättstugan på Vaktmästaregången 14. En ny större tvättho har monterats. 16 Masthuggsnytt nr 1/03

17 Risiga popplar ersätts av pyramidavenbokar Nedsågade popplar, buskbeskärningar, återplanteringar och nya blomsterurnor. Vår trädgårdsmästare Gert Lindberg har som vanligt en hel del att rapportera. Tre höga popplar på Masthuggsliden intill Klamparegatans nedre gård sågades ned i februari, eftersom de var felaktigt beskurna och dessutom hade röta. I stället kommer trädgårdsmästare Gert Lindberg att under året plantera tre pyramidavenbokar, som är cirka 3-5 meter höga. Det behövs något som går på höjden. Nu är fasaden bara som en stor vägg, säger Gert Lindberg. Grönska och ljuddämpning Popplarna planterades när området var nybyggt, kring 1970, för att snabbt ge grönska och dämpa ljud, och kunna fungera som så kallade amträd, att hjälpa upp annan växtlighet. Men så har de blivit stående och dessutom beskars de mitt på för ungefär 15 år sedan, och så blev det som det blev. Även ytan under träden kommer att beskäras och föryngras under våren. De buskar av oxbär, måbär och rosenribs som växer där kommer att beskäras nästan i marknivå, utom den övre delen som får vänta ett tag. Det kommer att bli jättetomt ett tag, men det behöver göras och en hel del buskar har knäckts nu när popplarna sågades ned, säger Gert. Lindar kronreduceras Nu när trapporna utmed Masthuggsliden byggs om (se artikel på sid 4) kommer också en del av de gamla buskagen intill trapporna att tas bort och ersättas med nya. På Fyrmästaregången 2 10 står ett antal lindar som kommer att beskäras, eller kronreduceras som det så fint heter, nu i vår. Tätningsprojektet på Fyrmästaregången har ju avslutats och en del av återplanteringen är gjord. På Fyrmästaregången 2 10 diskuteras nu utformningen med den växtgrupp som bildats där, medan det på Fyrmästaregången redan finns ett färdigt förslag. Planteringarna kommer att ske under våren. Gården på Vaktmästaregången 2 14 är också delvis omgjord och här kommer växtligheten att kompletteras. Svarta blomsterkar De stora vita blomsterurnorna kommer att bytas ut. De första som byts är de vid lekplatsen på Klingners plats. De nya karen där kommer vara av svartfärgad betong, vilket blir ett test. Vill man förkultivera sommarblommor inomhus är det hög tid nu i slutet av mars. Sedan är det dags att beskära rosorna. Gårdsvandringar med gårdsombuden kommer som vanligt att ordnas för de som vill i april-maj. Datum för vårens gårdsombudsmöte var vid pressläggningen inte bestämd. BJÖRN OHLSSON Sopförsöket pågår till 30 juni Sopsorteringsförsöket som startade i oktober 2001 pågår fortfarande. En slutdatum är satt till 30 juni och därefter görs en slututvärdering som kommer att redovisas i Masthuggsnytt, troligen i nr 4/03, och eventuellt på annat sätt också. Styrelsen skall få en rapport i augusti. Att vi fortsätter även nu under våren är för att vi vill pröva Eleikos system med säck. Fram till årsskiftet hade vi bara prövat det med kärl, säger förvaltningschef Kjell Johansson, som inte vill ge någon delrapport hur det gått hittills. Vi kommer att ge en ordentlig rapport när utvärderingen är klar. Då kan vi presentera en lösning för hela hanteringen av sopor och återvinningsmaterial, säger han. Förutom SopHia testas Eleiko Sanera Pendelstos i sammanlagt 64 hushåll på Vaktmästaregången 1 och 3 samt Mattssonsliden 8 10 och I maj kommer dessa hushåll att få fylla i en enkät och eventuellt via direkt kontakt få möjlighet att säga vad de tycker om funktionen av det system de prövat. Även fastighetsskötarnas erfarenheter kommer att samlas in. Från början skulle Eleikos ReDrop installeras som alternativ till SopHia, men Eleiko valde att installera Pendelstos, med ett rör i nedre änden istället för en vipparm. Denna modell har bättre precision när det gäller att få avfallet att hamna rätt. SopHia systemet snart färdigtestat. Rapport till styrelsen skall finnas klar i augusti. Masthuggsnytt nr 1/03 17

18 Insändare de boendes syn på saken Rapport från en byggarbetsplats I drygt tre månader, mellan den 15 oktober till dags dato, i slutet av januari, har jag bott golv i tak med en byggarbetsplats. En kontorslokal har byggts om till tre lägenheter på våning U1, Skepparegången 6. Jag bor på bottenvåningen. De flesta i portuppgången är pensionärer som vistas i hemmet under dagtid. Själv var jag halvt sjukpensionerad (på grund av emfysem jag har ungefär en tredjedel kvar av lungkapaciteten) fram till årsskiftet, då jag gick i ålderspension. Jag har alltså varit hemma en hel del under byggperioden. De som planerat ombyggnationen hade väl inte tänkt på att det finns människor som är hemma under dagtid. Tidigare erfarenheter från bostadsrättsföreningen, till exempel sopdiskussionerna, pekar på att det finns medlemmar som inte känner till (eller bryr sig om) att det bor pensionärer, sjuka och handikappade i föreningen. En dag i november kom jag hem från jobbet vid halv tolvtiden. Jag möttes av ett tjockt lager av betongdamm i porten. Väl inne i lägenheten fann jag att bokstöd och böcker hade skakat ner från bokhyllor i ett par rum. I badrummet låg nedskakad fogmassa på golvet. (Senare fick jag reda på att hos grannar hade tavlor och speglar fallit ner från väggarna.) Under mina fötter pågick sågning eller bilning i betong och ljudnivån var extrem. Under en kort paus hörde jag telefonen ringa men det gick inte att höra ett skvatt vad den uppringande sade när bullret gick igång igen. Radion kunde jag glömma. Det enda som fanns att göra var att sitta med skumplastproppar i, och händerna för, öronen och stirra dystert framför sig! Jag var lomhörd ett bra tag efter byggarbetets slut den dagen. Veckan därpå kom jag på att jag kunde be förvaltningen om att få låna hörselkåpor. Och det fick jag. Så hade jag i alla fall händerna fria! Samtal omöjligt Så småningom var väl betongen bortbilad och ett mera uthärdligt buller av borrande och spikande har fyllt dagarna. Dock fick jag en eftermiddag besök av en väninna som vände i dörren när hon hörde oljudet men hon är kanske extra bullerkänslig. Att föra samtal på normal nivå och att lyssna på radion har har i alla fall inte varit möjligt under hela den här tiden. Några dagar i oktober eller november var varmvattnet bortkopplat utan förvarning. Inget vidare att blaska av sig i kallvatten på morgnarna men desto bättre att skjuta upp disken till en annan dag! I slutet av oktober blev jag uppringd av Lars Olsson som sade att jag måste flytta mitt källarförråd. Under helgen fick jag hjälp av min syster och svåger att flytta lite ömtåliga grejor till lägenheten. På tisdagen den 5 november tog jag ledigt från jobbet. En man vid namn Tobias skulle komma klockan nio och flytta mina saker till Skepparegången 26. Ingen Tobias kom. Efter att förgäves ha ringt och ringt och ringt alla förvaltningstelefonnummer kom jag på att det var ju flyttdag för kontoret. Så det blev Lars Olssons mobil jag fortsättningsvis försökte med. Frampå eftermiddagen svarade han (av en ren slump?) och han ordnade ett par andra gubbar som flyttade grejorna senare den dagen. Ett drygt städarbete På Skepparegången 26 stuvades de in i en ostädad städskrubb och jag fick nyckel dit men inte till källargången och porten. Men det var bra för när jag kontaktade kontoret om nycklarna fick jag reda på att jag skulle få tillbaka mitt gamla förrådsutrymme efter byggtiden. Härligt! För mig är en promenad från Skepparegången 6 till 26 en stor ansträngning och att bära på någon tung grej härifrån eller därifrån är ett dagsverke med många pauser på vägen. Nu så här i efterhand prisar jag min lycka över att grejorna i förrådet är bortflyttade. Mina grannar har fått varenda pinal i sina förråd impregnerade med betongdamm. Det blir ett städarbete som heter duga! Fredagen den 15 november satt det en liten lapp i porten med meddelande om att telefonledningen var avkapad. Det hände förstås ingenting under helgen och på måndagmorgonen kunde jag inte ringa till färdtjänsten för att komma till jobbet. Nu är det slutet av januari. Dammet ligger fortfarande tjockt på trappräcken och andra ytor i porten. Golvet har ju blivit städat med normal frekvens men däremellan har det verkligen sett ut som en byggarbetsplats där. En granne har extrastädat några gånger. Damm har trängt in i lägenheterna och ett par grannar har fått rejäla luftvägsbesvär själv är jag så risig så jag inte märkt någon större skillnad. Ekonomisk kompensation I mitten av december krävde vi boende på Skepparegången 6, i en skrivelse till bostadsrättsföreningens styrelse, ekonomisk kompensation för de obehag ombyggnationen förorsakat. I styrelsens svar angavs att föreningen har som policy att till medlemmar inte utbetala ersättning för störningar i samband med ombyggnadsarbeten. Man beklagade de störningar vi upplevt men påpekade att det är oundvikligt att störningar uppstår i samband med arbeten av den storlek som genomförts. Man påpekade också att sådana arbeten sker i syfte att förädla eller underhålla föreningens och därmed medlemmarnas egendom. Ja, iskalla självklarheter fick vi till svar. Jag har funderat en hel del över hur mycket man har rätt att plåga sina medmänniskor för det allmännas bästa men jag har inte kommit på något bra svar. Egentligen struntar jag personligen i ekonomisk kompensation. Vad jag skulle önskat är att vi berörda hade blivit individuellt informerade om vad en ombyggnad skulle innebära i form av buller, vibrationer, damm och andra störningar och att vi till exempel blivit tilldelade hörselkåpor i förväg. Att någon ansvarig inom föreningen hade kollat ibland hur vi hade det. Att man sett till att byggarbetsplatsen och källarförråden var inplastade ordentligt. Det hade varit trevligt om vi hade fått lite tätare städning i trappuppgången under byggtiden. Det hade varit väldigt trevligt om styrelsen och förvaltningen visat lite omtanke och medmänsklighet. Att man sluppit att ringa om diverse besvärligheter och sluppit att känna sig som en gnällkärring. Som det nu är förmår jag inte ännu känna någon helhjärtad glädje över att vår egendom förädlats! Birgitta Herloff 18 Masthuggsnytt nr 1/03

19 Insändare/svar Föreningen har som policy att inte ersätta medlemmar för störningar, såsom buller, i samband med ombyggnad. Det aktuella arbetet avser ombyggnad av en vakant lokal till tre nya bostadsrättslägenheter. Detta sker i syfte att förädla föreningens egendom och att förbättra föreningens ekonomi. Ersättning utgår för skador, kostnader eller påtaglig inskränkning i nyttjanderätten. Vi har kunnat notera att entreprenören brustit med dammskyddsåtgärder i samband med ombyggnaden. Sådana åtgärder ingår enligt bygghandlingarna i entreprenörens åtaganden. Denna försumlighet har orsakat neddamning av lägenhetsförråd och lägenheter vilket vi beklagar. Föreningen har förhandlat fram en ersättning till de som själva väljer att städa upp sina neddammade lägenhetsförråd. Alternativt ordnar vi med städning. Ersättning har även erbjudits de som fått sina lägenheter neddammade. Både förvaltningen och entreprenören har informerat de boende om arbetena och vilka störningar de medför. Mot bakgrund av den kritik som framförts kommer vi att se över hur informationen kan förbättras. Vi kommer även att se över städfrekvensen i samband med att arbeten utförs. Ingemar Albertsson Styrelseordförande Kjell Johansson Förvaltningschef ANNONSER FLER WANTED! Bli fadder till nysvenskar, kompis med invandrare! Mina kursdeltagare som jag jobbar med dagligen känner sig mogna för att träna svenska språket med infödda. Vi behöver också pratpraktikplatser, dvs inget tyst ensamjobb. Är du intresserad? Hör gärna av dig till Birgitta Edgren, tel (arb) eller (hem). TILL SALU Vit matgrupp och vit sänggavel, 120cm, billigt. Tel eller Emma Micke Johansson renoverar i vandrarhemmets nya utbyggnad. Läs mer på sidan 6. På spaning efter någonting att göra? Kolla in vårt kalendarium! KALENDARIUM Masthuggets Hus Klingners plats, tel Nya Masthuggets Kulturförening Övrigt Bildvisning och föredrag, 27/3 i Lilla Årsstämma för Brf Masthugget, tis 29/4. salen kl Ekonomhistorikern Kent Olsson talar under rubriken Göteborg en stad i utveckling. Fotograf Sten Zackrisson visar diabilder hur det såg ut i Göteborg från 1961 och framåt. Arrangör: Nya Masthuggets Kulturförening. Clownskola för barn 8-14 år, 29/3 kl Tala med Jeanette Jonsson tel , e-post: jeanette.j@brfmasthugget.se. Teater, mån Tala med Jeanette Jonsson. Kören, ons kl Tala med Jeanette Jonsson. Gympa med Korpen mån, tis, tors kl Dansa polskor i Lilla salen tis kl Falun Gong onsd kl Trumkurser med Bo Guting Masthuggsterrassen, ring MasthuggsTeatern Masthuggsterrassen, tel Peer Gynt av Henrik Ibsen, vuxenversion i mars-april. För boende i Brf Masthugget gäller: Gå två betala för en! Vinden viskar tre grekiska fabler för barn 4 9 år, fre kl 9.30 i mars Restaurang MINUS Andra Långgatan 46, tel För exakta datum och tider: håll utkik i dagspressen, t ex Göteborg idag eller se anslag på restaurang Minus dörr Kulturhuset OCEANEN vid Stigbergstorget, tel Ett kulturhus för alla Salsakurs Tangocafé Masthuggsnytt nr 1/03 19

20 Peter Jonsvik och Lennart Bertilsson framfördetaubevisor på Kulturföreningens lyckade arrangemang i början av mars. Läs mer på mittuppslaget!