Ny detaljplan för del av kvarteret Verdandi 20 i Sala kommun, antagande

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL KOMMUNSTYRELSEN Sammanträdesdatum KF :s HAND LI NG Nr (32) 123 Dnr 2012/224 Ny detaljplan för del av kvarteret Verdandi 20 i Sala kommun, antagande INLEDNING Planområdet kvarteret Verdandi 20 är obebyggt. Inom området finns bilparkering och en gång- och cykelväg. Området avgränsas i söder av Sörskogsleden och i öster av Gymnasiegatan. Arealen för området är cirka 1,4 hektar och marken ägs av kommunen. Beredning Bilaga KS 2012/117/1, antagandehandlingar Kommunstyrelsens arbetsutskott , 147 Kicki Söder back föredrar ärendet. Yrkanden Per-Olov Rapp (S) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag att kommunstyrelsen hemställer att kommunfullmäktige beslutar att anta ny detaljplan för del av kvarteret Verdandi 20 i Sala kommun. BESLUT Kommunstyrelsen hemställer att kommunfullmäktige beslutar iill: anta ny detaljplan för del av kvarteret Verdandi 20 i Sala kommun. Utdrag kommunfullmäktige Justerandes sign Utdrags best yrkande

2 "" SALA Bilaga KS 2012/117/1 ~ KOMMUN KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Dnr 2010/224 1 (5) SALA KOMMUN Kommunstyrelsens förvaltning Ink l 5 Detaljplan för Del av fastigheten Verdandi 20 Sala tätort Sala kommun, Västmanlands län - enkelt planförfarande UTLÅTANDE Detaljplaneförslaget har under tiden l juni 2011 till 21 juni 2011 varit utsänd för samråd till berörda fastighetsägare, myndigheter, kommunala förvaltningar m fl. Under denna tid fanns detaljplaneförslaget även tillgängligt i Stadshusets entre. Här nedan följer en sammanfattning av inkomna synpunkter. Kommunstyrelsens förvaltnings eventuella kommentarer redovisas i kursiv stil Remissinstans Myndigheter, organisationer m fl 1. Länsstyrelsen Västmanlands län 2. Lantmäteriet 3. Traftkverket 4. Socialdemokraterna 5. Centerpartiet 6. Räddningstjänsten 7. Bygg- och milj ö förvaltningen 8. U tbildnings- och arbetsmarknads förvaltningen 9. Sala Hebr E nergi AB lo. Vattenfall 11. Västmanlands Lokaltraftk 12. Västmanlands läns museum 13. Skanova 14.0KQ8 15. Cazel AB, fastigheten Kompassen 1 Anmärkning Inget att erinra Inget att erinra Inget att erinra SALA KOMMUN Postadress Besöksadresser Telefon Telefax Org.nr Box 304 Stadshuset/ St. Torget Yx SM.,\ Postgiro

3 2(5) 1. Länsstyrelsen Länsstyrelsen ser positivt på förslaget. Planen medger en utveckling av verksamheter inom tätorten som begränsar transportbehovet och tillvaratar en beflntlig infrastruktur på ett effektivt sätt. Länsstyrelsen önskar att motiveringen till hur planförslaget uppfyller de bullerriktvärden som fmns vid närmaste bostad förtydligas. I förslaget anges endast ett skyddsavstånd men inga ytterligare åtgärder för att klara de bullerriktvärden som fmns. Närmaste bostad ligger ca 250 meter soder om planområdet. Detta go'r att bulierfrågan inte bemver beskrivas Di'h utredas vidare i detta planärende. Planområdets läge, integrerat i staden, medför dock att det kan vara bra på längre sikt ur ett stadsutvecklingsperspektiv att begränsa stij'rningsrisken for framtida verksamheter på aktuellfastighet. 2. Lantmäteriet Om det är meningen att området för "skydd" inte får bebyggas bör det tydliggöras med prickmarkering på kartan. Mark med bestämmeljen ''skydd'' utgar allmän platsmark och ska således inte prickas i detaf;planen. PIanområdet berörs av ytterligare tre planer fastställda 1973, 1979 och Plan- och genomfo'randebejkrivningen kompletteras med text om Vilka detaf;planer som berörj av denna detaljplan. Av de nu gällande planerna har en fortfarande genomförande tid kvar. Motivering bör fmnas varför ändring av denna plan sker. Plan- och genomfo'randebejkrivningen kompletteraj. Motiveringen är att säkra skyddsavstånden till befintlig kraftledning. Gällande plan har kvartersmark som nu övergår till att utgo'ra al/män platsmark. Förändringen innebär också en anpajsning till genomfo'rd fastighetjbildningfo'r fastigheten Kompassen l. Det bör framgå vem som ska bekosta nödvändig fastighetsbildning. Tillmiitesgår. Kommunen bekostar niidvändigfastighetsbildning. Plan- och genomfo'randebeskrivningen revideral 4. Socialdemokraterna Socialdemokraterna ser positivt på att den nya detaljplanen upprättas under förutsättning att behovet av parkeringsplatser beaktas, inte bara när det gäller handel utan också för Kungsängsgymnasiet. Detsamma gäller naturligtvis också att gång- och cykelvägarna blir obrutna mellan Ängshagenomrädet och centrum, och framför allt att det även framgent kommer att fmnas en säker gång- och cykelväg till Kungsängsgymnasiet. Detaf;planens utformning medger kommunens parkeringsnorm uppjjlls. F lytt av befintlig gång- och cykelfiirbindelsen mellan A'ngshagen och centrum säkerställs genom upprättande av avtal mellan kommunen orh exploatiiren. rlytten bekostas av exp/oatoren. 5. Centerpartiet Centerpartiets uppfattning är att förslaget till detaljplan är ett väl balanserat förslag till detaljplan där relevanta frågor har ställts och en adekvat analys har gjorts. Centerpartiet har inga invändningar mot förslaget men vill dock lyfta några frågor för diskussion.

4 Detaljplanen förändrar omradets karaktär får "parkliknande" område med bilparkering till ett mer stadsmässigt område för handel. I och med att ett sa stort område tas i anspråk, ca 1,4 ha kommunägd mark, förändras också förutsättningarna för utveckling/ förändring/komplettering av Kungsängsgymnasiet. Centerpartiet vill återigen påpeka det behov av helhetssyn på lokalfrågorna som framförts i olika sammanhang, där en utredning behöver göras om kommunens samlade behov idag och framöver av lokaler [ör kommunens verksamhet. Idag råder stor osäkerhet bl a om kommande behm' och organisation av skolverksamheten. Centerpartiet vill också understryka att en etablering av handel efter "Tärnarakan" i anslutning till Bilias anläggning är mycket intressant. Frågan kan därför, i perspektivet av osäkerhet om kommunens framtida lokaibehm', ställas om inte det vore lämpligare med etablering av handel där än på den föreslagna platsen. Centerpartiet vill dock understryka att de ser positivt på att intresse finns för etableringar av fortsatt handel i Sala och att det därför är angeläget att så långt som möjligt tillmötesgå de önskemål om nödväncliga detaljplaneförändringar som finns. 7. Bygg- och miljöförvaltningen Kungsängsgymnasiet ligger intill det område som ska detaljplaneläggas för handelsändamål. Utökad handel innebär ökad fordonstrafik i området vilket eventuellt skulle innebära bullerstörningar och sämre luftkvalitet på skolans område. Avståndet mellan gymnasieskolan och detaljplaneområdet är dock relativt stort. Så länge parkeringsytor, lastkajer m.m. inte placeras alldeles intill skolområdet bör störningar kunna hållas på låg nivå. 8. Utbildnings- och arbetsmarknadsförvaltningen Har tagit del av detaljplan och har haft frågan uppe med rektor på Kungsängsgymnasiet. F örvaltningen kan konstatera att de inte har några synpunkter i frågan. 9. Sala Heby Energi AB Inom området för detaljplan finns högspänningskabel, lågspännings kabel, gatubelysning samt signalkabel. Karta med ledningarnas placering bifogas yttrandet. Krävs flytt av kablar ska detta anmälas i god tid till SHE, Elnät. Minst tre manader före byggstart. Synpunkterna gällande ledningar på fastigheten framfiirs tiii exploatiiren. 10. Vattenfall Vattenfall har noterat att ett l-område har placerats i detaljplanen v-id kraftledningarna, vilket Vattenfall är tacksamma för. Vattenfall vill också göra kommunen uppmärksam på ett antal begränsningar som råder vid ledningarna gällande säkerhetsavstånd till parkeringar, byggnader samt gång- och cykelv'ägar samt att upplag ej tillåts under ledningar. Vattenfall rekommenderar äv'en att försiktighetsprincipen tillämpas för att på sikt reducera människors exponering av magnetfilt i vår omgivning. Detaljplanen är utformad på ett sätt som klarar Vattenfalls krav på säkerhetsavstånd 11. Västmanlands Lokaltrafik På Sörskogsleden i anslutning till pianomradet finns idag td stycken busshallplatser och en gångtunnel. Dessa används idag av Salas tätortstrafik Silverlinjen samt aven del landsbygds bussar. Om dessa inte påverkas negativt av planförslaget har Västmanlands LokaltrafIk inga synpunkter. 3(5)

5 4(5) 13. Ska nova Skanova har en viktig optokabel 6685 som går genom området. För denna kabel,-iii Skanova ha u område (mark för underjordisk ledning). skanovas kabel ligger på ''Allmän platsmark '~ Allmän platsmark kan inte bebyggas. I detaf;planer läggs eiforderliga II-områden endast ut inom kvar/ersmark KQ8 Risker måste beaktas och behandlas med avseende pa närheten till OKQ8 drivmedels anläggning. I detaf;planen har eiforderliga riskfrågor hanterats. 15. Cazel AB, fasligheten Kompassen 1 Anser att ett nytt handelsområde främst försvarar möjligheten till exploatering pä Ängshagen (l<::ompassen 2, del av Kristina 4:14). Cazel Ab har svårt att förstå anledningen till detaljplanen då det nyligen har planerats för handel på Ängshagen. Hur kommer det sig att Sala kommun planerar att ta bort en fridfull miljö kring skolan och ersätta det med handel när det redan fums flera områden med mark för det ändamålet? Var ska skolpersonal och eleverna parkera sina fordon? Behöver inte skolan utrymmet? Trafiken kommer att öka om ett nytt handelsområde upprättas. Även om WSP har studerat den framtida traflksituationen så kommer det att medföra att det blir svårare och mer riskfyllt att köra öster ut fra n Gymnasiegatan. Det upplevs redan idag vid hög trafikbelastning riskfyllt då korsningen ar placerad nära rondellen till Stockholmsvägen. Det kan ta lång tid att ta sig ut på Sörskogsleden när det kommer mycket trafik frän väster. Visar det sig att området inte är i behov av bilparkering föreslår vi istället att det planeras för ett mer inbjudande rekreationsområde i form av parkrniljö för att få en trevligare utomhusmiljö i anslutning till gymnasieskolan. På så vis kan ge-vägen, de tidigare planterade träden och gräsmattorna bevaras. Utformas parkrniljön i nivåskillnader far man även en viss avskärtnning mot trafiken. Fiirvaltningen giir becliimningen att planområdet lämpar sig väl jiir handelframfor bostäder då det ligger invid hllvudgata och är blilierutsatt. Handelsområdet ligger väl avskilt från intilliggande skolområde. Slutsats inför beslut Följande revideringar föreslås i planhandlingarna inför antagande: Plan- och genomförandebeskrivningen kompletteras med att detaljplaner fastställda 1973, 1979 och 2010 berörs av denna detaljplan. Plan- och genomförandebeskrivningen kompletteras med motiveringen att ersätta delar av gällande detaljplan söder om planområdet. Motiveringen är att säkra erforderliga skyddsavstånd till beftnrlig kraftledning. Gällande plan har kvartersmark som nu övergår till att utgöra allmän platsmark. Förändringen innebär också en anpassning till genomförd fastighetsbildning för fastigheten Kompassen 1. Plan- och genomförandebeskrivningen kompletteras med att kommunen bekostar nödvändig fastighetsbildning.

6 5(5) Förslag till beslut Med ovanstående förslag på revideringar föreslås kommunstyrelsen besluta: att godkänna detta utlåtande samt att anta detaljplanen Göran Reierstam Planchef

7 1 (6) KOMMUNSTYRELSENS FÖRVAL TNING Antagandehandling Dnr 2010/ , rev Detaljplan för Del av Verdandi 20, Sala tätort Sala kommun, Västmanlands län - enkelt planförfarande PLAN- OCH GENOMFORANOEBESKRIVNING --- " j.. oir - HANDLINGAR SALA KOMMUN Postadress Org.nr Box SALA Till detaljplanen hör följande handlingar: Plan- och genomförandebeskrivning, , rev BILAGA 1; "Beslut om miljöbedömning" Plankarta, Udåtande, Fastighetsägareförteckning (ej med i utskicket) Besöksadresser Telefon Telefax Postgiro Stadshuset/ St. Torget Vx /

8 2(6) INLEDNING Planens syfte Detaljplanen skall ligga till grund för att möjliggöra handel inom omrädet. Planprocessen - enkelt planförfarande Plan- och bygglagen (PBL) lägger stor vikt vid att planarbetet genomförs så att alla berörda får,-ara delaktiga och ges möjlighet att påverka planeringen. Planprocessen med enkelt planförfarande tar ca 6 månader att genomföra. Här nedan redovisas gången i planärendet. Samråd Antagande Överklagande Ett förslag till detaljplan upprättas. Detta förslag skickas ut på samråd till berörda intressenter samt ställs ut i kommunhusets entre. De synpunkter som lämnas från fastighetsägare och andra sakägare samt hyresgäster, organisationer, myndigheter m.fl. redovisas i ett särskilt utlåtande. Utlåtandet innehåller även kommunstyreiseförvaltningens kommentarer och förslag till ställningstagande till inkomna synpunkter. Planförslaget överlämnas till kommunstyrelsen för antagande. Antagandet kan överklagas inom tre veckor fran den dag beslutet satts upp på kommunens anslagstavla. De som senast under samrådstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda har rätt att ö,-erklaga planbesluten. I första hand är det sakägare, bostadsrättsinnehavare, hyresgäster, boende och hyresgästorganisationer. Överklagandet prövas av Länsstyrelsen vars beslut i sin tur kan överklagas hos Regeringen. Plandata PIanområdet är obebyggt. Inom området finns bilparkering och en ge-väg. Det avgränsas i söder av Sörskogsleden och i öster av Gymnasiegatan. Områdets areal är ca 1,4 ha. Marken ägs av kommunen. Tidigare ställningstaganden Översiktliga planer Kommunens översiktsplan tar inte upp någon fråga som berör denna detaljplan. Detaljplaner För den aktuella fastigheten, Verdandi 20, gäller detaljplan upprättad Planen tillåter skolverksamheter till en högsta byggnadshöjd, inom delar av området, av 9 meter. Detaljplaner fastställda 1973, 1979 och 2010 berörs av denna detaljplan.

9 3(6) Delar av den plan, som är fastställd 2010, söder om plan området ersätts. Atgärden säkrar erforderliga skyddsavstånd till befmtlig kraftledning. Gällande plan från 2010 har kvartersmark som nu ö,-ergår till att utgöra allmän platsmark. Förändringen innebär också en anpassning till genomförd fastighetsbildning för fastigheten Kompassen 1. Miljöbedömning Kommunala beslut i övrigt Om en detaljplans genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan (BMP) ska en miljöbedömning enligt miljöbalkens 6 kap 11 genomföras. Inom ramen för denna miljöbedömning upprättas en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) där den betydande miljöpåverkan identifieras, beskrivs och bedöms. Beslutet om miljöbedömning har föregåtts av en behovsbedömning som utförts av planerings-och utvecklingsenheten på kommunstyrelsens förvaltning (se bilaga 1). Detaljplanen har vid ett genomförande inte bedömts kunna innebära betydande miljöpåverkan. Ställningstagande om miljöbedömning är preliminärt och kan komma att ändras om de synpunkter som framkommer under planprocessen visar att vissa frågor kan antas innebära betydande miljöpåverkan. I detta fall upprättas en separat miljökonsekvensbeskrivning. Under programsamrådet inkom inga synpankter som förog!cder att tr.iljöb~dömningcn ska ändras. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade att upprätta detaljplan för området för prövning av frågan om att möjliggöra etablering av handel. ".... " FORUTSATTNINGAR, FORANDRINGAR OCH KONSEKVENSER Natur Området är i stort sett plant och gräsbevuxet. Bebyggelse och tomtmark Inom planområdet PIanomradet är för närvarande obebyggt. För ny bebyggelse gäller följande: Utformning Det viktigt att byggnader och tomtmark får en vårdad utformning. Utformningsmässigt är fasadens utformning mot Sörskogsleden särskilt viktig att beakta. Denna fasad ska utformas omsorgsfullt och får ej ha karaktär av baksida. Skala och volym Planen medger en byggnadshöjd om 8,0 meter och därmed kan byggnader innehålla två plan. Ofta är byggnader för de aktuella användningssätten tämligen djupa. För att inte takytorna ska bli för dominerande medger planen en högsta tillåten takvinkel om 7 grader. Byggnader med ett djup om högst 15 m får ha en högsta tak-

10 4(6) vinkel om 27 grader. Materialval och kulör Eftersom alltfler företag önskar prof1lera sig med fasadutformning och rarg kan planen inte styra detta i detalj. Planen anger att lämpliga fasadmaterial kan vara plåt, andra typer av skivmaterial och puts. Skyltning Fristående skyltar ovanför takfoten tillåts ej med undantag för skylt ovanför huvuden tre. Konsekvenser med ny bebyggelse Tillgänglighet Fornlämningar Utbyggnaden av pianområdet förändrar områdets karaktär från att ett grönt "parkliknande" område med bilparkering till ett mer stadsmässigt område för handel. Sörskogsledens norra sida kommer att kantas aven byggnad. På marken mellan Sörskogsleden och nya byggnader blir inte upplag tillåtna. Om man vid kommande bygglm-sprövningar bevakar att inte upplag tillkommer utmed Sörskogsleden samt att byggnaders fasader utformas med omsorg bedöms området komma att upplevas vackrare än idag. Närmsta busshållplats finns på Sörskogsleden. A vstandet till Stora torget är fågelvägen ca l 100 m. Det finns inga kända fornminnen inom pianområdet. Geotekniska förhållanden En övergripande geoteknisk undersökning har genomförts under Trafik Gatunät Parkering I samband med etableringen av verksamheter söder om Sörskogsleden har trafikfrågorna studerats i en utredning av WSP'. Utredningens slutsatser visar att även denna detaljplan, norr om Sörskogsleden, kan tas fram för att möjliggöra handel utan att några åtgärder måste vidtas i korsningen Gymnasiegatan/Sörskogsleden. Befintlig ge-väg flyttas. En ny ge-förbindelse anordnas mellan viadukten under Sörskogsleden vidare mot centrum. Därmed upprätthålls gcförbindelsen. Parkerings behovet skall tillgodoses på fastigheten. Kommunens parkeringsnorm anger att 30 bilplatser behövs per l 000 kvm handel. Samutnyttjande av parkering mellan kommunen och kommande fastighetsägare möjliggörs genom upprättande av avtal. 1 Trafikutredning. Verksamheter på Ängshagen utmed Stockholmsvägen, \X'SP

11 5(6) Störningar Markanvändning Förorenad mark Förslaget innebär en ny användning a'- marken. Planen medger inte verksamheter som kräver större skydds avstånd från bostäder vad avser buller eller andra stömingar än 50 meter. Inom Sala tätort har genomförda studier visat på förhöjda halter av bly och kadmium. Källa för föroreningarna är Silvergruvan och de processer som använts för att förädla malmen. Det undersökta området ska exploateras med handel och ska därmed klassas som ett MKJ\,1-omriide (tvlindre Känslig Markanvändning) enligt Naturvårds,-erkets terminologi. Provtagning och analyser avseende eventuella föroreningar ska,-ara genomförda innan detaljplanen antas. Analyser av mark i närområdet visar dock inte på några föroreningar i marken som överstiger Sala orts specifika värden. Radon Kommunens radonriskkarta från 1995 visar att programomddet ligger inom högriskområde för radon. Teknisk försörjning Vatten och avlopp, fjärrvärme, el Kommunala ledningar för vatten och avlopp samt fjärrvärme och el finns i områdets närhet. Dagvattnet föreslås avledas till fördröjningsmagasin utmed Sörskogsleden och Gymnasiegatan. Vattnet leds sedan vidare söderut. Utformningen av systemet skall göras i samråd med den tekniska förvaltningen. GENOMFÖRANDEFRÅGOR Tidplan Detaljplanearbetet bedrivs med enkelt förfarande under Kommunstyrelsen (KS). Tidplanen redovisar hanteringen av detaljplanen och nu beräknade tidpunkter för olika beslut under Maj Juni Augusti Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU), beslut om samråd Samråd KS, beslut om antagande Såvida inte detaljplanen överklagas vinner planen laga kraft tre veckor efter justeringen av protokollet. Därefter kan bygglov ges för åtgärder i överensstämmelse med detaljplanen. Genomförandetid Markanvisningsavtal Huvudmannaskap Genomförandetiden är loar från den dag planen vinner laga kraft. E tt markanvisningsavtal, som bl a reglerar markförsäljning, flytt av ge-väg och byggande av infart, har upprättats mellan kommunen och exploatören. Ansvar för åtgärder inom kvartersmark åvilar markägaren.

12 6(6) Fastighetsbildning Planekonomi Kommunen bekostar fastighetsbildning som görs i takt med att omradet byggs ut. Kostnaderna för upprättande av denna detaljplan tas ut genom planavgift i samband med bygglov. Göran Reierstam Planchef Yvonne Fahlman Markingenjör

13 ...- \' \ J ' 'D 'I \ \ \ ~ \ I I.' ~ \ t{nj~ \ \ \ \ ~,II '-v "I.- / \I _ -S) 1, -' \ " 11 II _--_'i'"'10i " I' Yl i.\-... -,:t--:::"- ~ _..I, \~ \,,'/ + ~ 1/ : ffi...,,\ -' + _::.::::._ ~_ -f..j\..-\~ \,\ \ ~ fl /-t;::::~ ~_-:- ~, ~r- O~'( \..--- _... 1'-_... " "I,., 'y' I'"~r--- - \ I -4 II II II \ J...." 'r - 'k-'\?,+ \ \,\ " II w.,," II\.. ",'I \ II I \ I ~~-- ~~ ~ --, ~ I "." lt\ I - \ II v. II I.l... ~--- ~- \ \ t. ~ ~ \ \ \ \.I "", I \'-',,- _---;;..-:.;::;:-.:> _---J _ - ",,/ \,,\ ~',I ~ _ '\(\ _-+l~if~-~- --:::-----=- -, f \ \ II t!' -"t-- - _:::--"'-:----,,,_--.,.--': +', "I l',,\ I t. ~_- - _--- _---"'",... _1) \ \ \ \ ~,I - e I' _--::f' I +- ~ ~ ~,I \ ) I,/ ',(R(lN()1 _--- ;:::_ - \ ~. \.lit' -..., "" \... _-.. ~ ~ \ II ID'",;:--, ",.", ----~.-::;~.,~ Y'~, 'ii ra -:., \ \ \ _..-l L -' \... _ :: _ ". + -:-- I I "'I J+-/... j\.-- \ ~ \ "--..-_- -..;(" - ". ~ /1 \ // ~. r" I.. ) -----,, ~ <' '''i,/!'i \(16 ~# " ", ' -, "-"'~., ' I' A/ + --ri~j \ +. (" F +' ~~ ~_- ~'f-,,/'/, /7" <,,; ~ \ \ \ \ IJ u, _--_--, " ) y :::J":""\ ': ~W~5'";! /.:,c/ \ ~.\-;~.,~ ~ f " ~.':" ' \ 4!>, I, W/" ~, I '~..-"-_ - -:, ( I, ~I ",'/ ', ' '\..':-. ~.c;"c,,, ",\~ \.. /,.. J 'I>, \ II <~..:~,~> --- ~ I I I., /<,,/, - ~o-- '- \ \ \ " / "';// \+ \ \ \ ','",/ I l' \ -"*,', \\ t.--:.:.:.-" j -- ~,~'-'"" - -~-->-t\: ", ~(-- -'- I't :'::':' -:;::\.. ~.,, -- \ ~ tj.-.~~ - ~~, -----' =r:: 1. - > -.,~, < \ ".. ~ 9'~.l-""" \ I -p, I -e~~ IIU.<tr neiblsl~'~ tl?leo:i<rwrpilorw1i tt1c.ji(a bii~ (J Trakl\r;rn t~l o:/ll'i'iij"~ ~ B ~ tl"..j) oau:; k... tet~!ilet lisjd..", D EJ ftmdlfi»qi mu ulm k;rteridl! eller tilklco"llu"en --- [2] SI~!.IIV. skjmiak + """" J " " -...-"--.. \01' PM + 0~='=< l)1o(i~i~fl!soc',si~ Tr~lf'I;IIf'\.~... I~~ ~ ~ IJl lop.r me(i Ir aklrl<lom ~ ~ I~~t med htler'.tmil s.nt.llld rnri. tqi<lt>' 4.. agd tqj, pu,prwi<i, rulna l~1 Trad. st"", I, ) " i \ KIJIl(J<IA1SYST(M lit ~'J1 2S (DI \ 0-'15 GRLNOKART ANS RtKH:lHET BES TY RKES SAlA 2QIH2-<S KARL -GUSTAV PERSSON M.',T~ j.(isou ',/..., _-_ I, l'" ~ \ + '-... ~ (I ~ ~+.... ~ ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FOR Del av KV. VERDANDI 20 m fl I SALA TÄTORT. SALA KOMMUN. VÄSTMANLANDS LÄN UPPRATTAD REVIDERAD , Goran Rflerst am,- PLA~STÄ Mr-'{lSER FoI~ galler ron crrr~ med _I~ be lo!(~ D.T bell!ci<rr9 saknas galler ~~:I<c'Im.'l:;P.O ron hei~ oi,j"o'i'r,'o:!t:! (noa,! ij'"9, i!il... ird"*v och ult c:r-omntj ~ 1I1~ l en lnjer lndberg ~Ttlti<oI<.er GRANSBETE[KNlNGAR l.-,! p~ ~~ t.., mod )... ut;rl[.( (:laro;.m ~t s ltiils MARKANVÄNDNING ~",,<nj""'ll S9""'" Egensk~ ;ru _ 1\u:.tratO'lSl"" A11... ~ ~ ItMDFot~ ~ Sk)'lilso:m'"~ K'~~k I I«H;nioI I.I[h ktrto" UTNYTTJANIIGRAD ItJg:t 10 lj"oceri jo fz\ll!fo>ts;reill t:r betjy9}ls BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGA~E Mirlen t:r nie ~;r; """'-en ~l \-J"~ Il lijdl9i< ter- ;;lrr\;rltultlelhll;l M.Jrto:ro!l<.ail o~~ Iflg0r9to;l ler- ulli<1 Ir:" arq;n;nle l;rstq"let MARKENS ANORDNANDE e UII~I far nie.ntct..~ PlA[E~NG, UTFORM.NG, UTFÖRANOE ftq;tj tjgor.;;-i>i'qd,.-i~ <P> F~~ ~UII O~O'";JS hutux-'<iogen' pul/ootmale1;ll/ W$ F~ mol SU-j:.cg:11'dO!Il sltall <Jlo:rnoJs 1JII\tf\ISIlAII och I~ 1:1 ha k... ai<l... en il' baic~ Skytl~ I~ 1:1 Clilt~;JS Insll.>m> C/II;nr;r '-'<IDI med liil;jll;jj ter sltrtl -,lo I'lr.l\llli'nlr! lqsja rtl~len 1.11<_'" ~ 7!T;U!f B~ OIE\I ~II l:j1;l 0lIl to}si '5 IIII!lff l:r ha <.'Il 1'O'JS1<l t;j"ne1 (J1I 71!Tader S TORNItfjSSK YOO ~I..,.~-~I~ ~ In fl kr~ \.,.- 'Itm> sk)!ö>..'~i.ln:i... SO melli'i" 'Il txisiadtr IIMJ!$ AOMNSTRATlVA BESTAM/"ElSER Ge'loooIc:r-ir'dI!Iden IWW. 11 g;;l;j lj :r ellli'i" pi<j:p.i'i..., IJIJiI krall UPP!. YSNINGAR PlitIit?l fii~~ ~ ~~)=~'I;;' ~Inle plun - oc~ b)gcjo,la'i SK~l. 1"0(1() "'P ~ o ~ 2p :r ~,o >,o bp,,o ~,~ ~J ~::"._--" N III

14 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Planering och utveckling TJÄNSTESKRIVELSE Dm KS KSAU (2) Motiverat ställningstagande om behovet av miljöbedömning för detaljplanen för del av Verdandi 20 Om en detaljplans genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan (BMP) ska en miljöbedömning enligt miljöbalkens 6 kap Il genomföras. Inom ramen för denna miljöbedömning upprättas en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) där den betydande miljöpåverkan identifieras, beskrivs och bedöms. För att utreda om planen kan innebära betydande miljöpåverkan genomförs en behovsbedömning. Behovsbedömningen har utförts av enheten för planering och utveckling vid korrmmnstyrelsens förvaltning. Nedan följer en bedömning av de frågor som detaljplanen berör, vid ett genomförande. Tabell I: Sammanfattning och bedömning av de frågeställningar som ett genomforande av detaljplad ande miljöp, å nen berör. BMP ~ Bety( verkan. Frågeställning BMP Gränsar till Ej BMP BMP Riksintresse Rv 70 x Stads- och landskapsbild x Omhändertagande av dagvatten x Behovsbedömning Detaljplanen för del av fastigheten Verdandi 20 har vid ett genomförande, inte bedömts kunna innebära betydande miljöpåverkan. Ingen miljöbedömning kommer genomföras och ingen MKB kommer att upprättas. De allmänna konsekvenserna av detaljplanens genomförande kommer redovisas i planbeskrivningen.

15 2 (2) Bedömningen kan komma att revideras under planprocessens gång som uppgifter framkommer som påverkar bedömningen. [sabell Lundqvist Planarkitekt Håkan Svärd Planerings- och utvecklingschef