Årsredovisning för. Brf Kontoristen Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Kontoristen 4 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5-6 Tilläggsupplysningar 7 Upplysningar till resultaträkning 8 Upplysningar till balansräkning 9-10 Underskrifter 10

2 Brf Kontoristen 4 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Kontoristen 4, får härmed avge årsredovisning för 2018 Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenheten eller lokalen. Föreningen räknas som en äkta förening och har sitt säte i Norrköping. Styrelsesammansättning Ordförande Elmedin Beslija Ordinarie ledamöter Emilia Bjärehed Sian de Koster Suppleanter Rebecka Waldemarson Maywor Kindeland Föreningsrevisor Saga Grandell Firmateckning Firman tecknas förutom av styrelsen i dess helhet av styrelsens ledamöter två i förening. Förvaltning Föreningen har biträtts i förvaltningen av FF-Fastighetsservice AB. Sammanträden Underbokföringsåret har sex stycken sammansträden hållits. Ordinarie föreningsstämma har hållts Försäkringar Föreningens fastigheter är försäkrade till fullvärde hos IF Skadeförsäkring AB. Allmänt om verksamheten Fastigheten Fastighetsbeteckning: Kontoristen 4 Adress: Himmelstalundsvägen 58 Byggår: 1942 Taxeringsvärde: varav byggnadsvärde kronor Lägenhetsfördelning 1 rum och kök: 9 stycken 2 rum och kök: 10 stycken 3 rum och kök: 1 stycken 4 rum och kök: 1 stycken

3 Brf Kontoristen 4 2(10) Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Styrelsens verksamhetsberättelse Under året 2018 har styrelsen träffats 6 gånger varav 4 gånger var protokollförda styrelsemöten och de andra två möten var avstämning före föreningsmöten. Emellan möten har styrelsen hållit kontakt via vilket har fungerat bra. Förutom årsmötet har vi också hållit en extrastämma så att nya stadgarna kunde godkännas och registreras. I samband med framtagandet av nya stadgar arbetade styrelsen fram tydligare regler för andrahandsuthyrning så att alla vet vad som gäller. En städdag ordnades på kvällen den 8 maj med korvgrillning efteråt. Efter beslut på årsmötet har vi infört en gästparkering på husändan vid källartrappen. Årsmötet beslutade också att ändra dörrkoden då det fanns alltför många externa som kunde koden, så det ändrades under sommaren. Mycket annat diskuteras också på styrelsemöten, och ett återkommande problem är sophuset där sopsortering inte sköts av alla. Trots tydliga skyltar har vi inte lyckats få till en förbättring. Trappvärd för trappuppgången 56 är Henric de Koster och för trappuppgången 58 Rebecka Waldemarson. De fungerar som kontaktperson för mindre problem. Tesåb fortsätter städa fastigheten samt sköta trädgården.

4 Brf Kontoristen 4 3(10) Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet, % -2,8-4,3-2 Balansomslutning Årsavgift per kvm Lån per kvm Elkostnad per kvm Värmekostnad per kvm Vattenkostnad per kvm Eget kapital Grundavgifter/ Fond för yttre Balanserat Årets Insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets början Resultat disp enligt stämmobeslut Fonddispoenl årsstämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets slut Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: Balanserat resultat Årets resultat Totalt Disponeras för Reservera till fond för yttre underhåll 0,3% av taxeringsvärdet Balanseras i ny räkning Summa Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

5 Brf Kontoristen 4 4(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter - 1 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Skatter Årets resultat

6 Brf Kontoristen 4 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Upparbetad men ej fakturerad intäkt Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Brf Kontoristen 4 6(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Reservfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 7 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

8 Brf Kontoristen 4 7(10) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BNAR 2016:10 (K2), årsredovisning i mindre företag. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar År Materiella anläggningstillgångar: -Fönsterbyte 20

9 Brf Kontoristen 4 8(10) Upplysningar till resultaträkning Not 1 Nettoomsättning Nettoomsättning Årsavgifger bostäder El Öresutjämning Summa Not 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel Reparation & Underhåll El Värme Vatten Sophantering Snöröjning Övriga driftskostnader Försäkringspremie Kabel-TV Sotnig Fastighetsskatt Summa Not 3 Anställda och personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelsearvoden Summa Sociala kostnader Summa

10 Brf Kontoristen 4 9(10) Upplysningar till balansräkning Not 4 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Not 5 Övriga skulder till kreditinstitut löptid ränta Länsförsäkringar Östgöta rörligt 2, Länsförsäkringar Östgöta rörligt 2, Avgår kortfristig del inom 1 år Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna Löner Upplupna sociala kostnader Förutbetalda avgifter Upplupna kostnader

11 Brf Kontoristen 4 10(10) Not 7 Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Underskrifter Norrköping Elmedin Beslija Emilia Bjärehed Sian de Koster Min revisionsberättelse har lämnats den Saga Grandell Föreningsrevisor