Årsredovisning för. Brf Adonis Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Adonis 1 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5-6 Noter 7-11 Underskrifter 11

2 Brf Adonis 1 1(11) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Adonis 1, får härmed avge årsredovisning för Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningens firma är Brf Adonis 1. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning till tiden. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. Styrelsen har sitt säte i Stockholm. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammanfattning: Ledamöter Bo Nestrell Stina Henriksson Ann-Charlotte Backlund Jenny Frigren Kurt Hemlin Ordförande Kassör Sekreterare Ledamot Ledamot Revisor Börje Krafft, add/subtract AB och Stefan Forsgren som revisorssuppleant. Firmatecknare Föreningens firma tecknas av ordförande och kassör samt Ann-Charlotte Backlund. Valberedning Krister Poulsen (sammankallande) och Carina Palstål. Årsstämma Årsstämma avhölls den XX maj Styrelsemöten Under 2018 hölls XX protokollförda sammanträden. Information om fastigheten Föreningen äger fastigheten som ligger på adressen Sveavägen 62, med fastighetsbeteckning Adonis 1 i Stockholms Kommun. Föreningen upplåter 16 medlemslägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler en yta tillsammans om kvm. Fastighetsförvaltning Valvet Stockholm AB sköter föreningens fastighet och ekonomi. Medlemstal Föreningen har vid utgången av (24) medlemmar fördelade på 16 lägenheter.

3 Brf Adonis 1 2(11) Väsentliga händelser under och efter räkenskapsårets slut Fastigheten XXX Uthyrning Fyra kommersiella lokaler har varit uthyrda. Avtal och försäkringar Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Brandkontoret, avtal om förvaltning enligt ovan. Flerårsöversikt Nettoomsättning, tkr Resultat efter finansiella poster, tkr Soliditet, % * Bostadsrättsyta Total yta (bostäder och lokaler) Årsavgift / kvm bostadsrättsyta Lån / kvm bostadsrättsyta Fastighetens belåningsgrad, % 72% 72% 72% 76% 76% Taxeringsvärde, tkr Insatser och upplåtelseavgifter, tkr Avsättning till fond för yttre underhåll / kvm total yta 64,58 64,58 64,58 61,66 18,56 Avskrivning / kvm total yta Elkostnad / kvm total yta Värmekostnad / kvm total yta Vattenkostnad / kvm total yta *) Totalt eget kapital / Totala tillgångar Eget kapital Upplåtelse- Fond för yttre Balanserat Årets Insatser avgifter underhåll resultat resultat Ingående balans Avsättning till fond för yttre underhåll Resultatdisposition Årets resultat

4 Brf Adonis 1 3(11) Resultatdisposition Belopp i kr Till föreningstämmans förfogande står följande medel: balanserat resultat årets resultat Totalt Styrlesen föreslår följande behandling av föreningens resultat: avsättning till fond för yttre underhåll uttag ur fond för yttre underhåll balanseras i ny räkning Summa Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

5 Brf Adonis 1 4(11) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter - 13 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatt på årets resultat Årets resultat

6 Brf Adonis 1 5(11) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank 8 Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Brf Adonis 1 6(11) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsavgifter Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

8 Brf Adonis 1 7(11) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen upprättas i enlighet med BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Inkomstskatt En bostadsrättsförening, som skattemässigt är att betrakta som privatbostadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkomstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter som inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar. Brf Adonis 1 är en oäkta bostadsrättsförening vilket innebär att föreningen beskattas för den uttagsbeskattning som sker för medlemmarna. Nyckeltal Nyckeltalen har beräknats genom att använda fastställda ytor enligt taxeringsbesked från Skatteverket samt faktiskt kostnad för förbrukning. Fastighetens belåningsgrad defineras som fastighetslån i förhållande till fastighetens bokförda värde. Soliditet defineras som justerat eget kapital i förhållande till balansomslutningen. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader -Tillkommande utgifter avseende byggnad År 100år 10-30år Not 2 Anställda och personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Löner, arvoden och andra ersättningar: Föreningen har inga anställda.

9 Brf Adonis 1 8(11) Not 3 Nettoomsättning Hyresintäkter, lokaler Not 4 Driftskostnader Fastighetsskötsel Reparationer Underhåll Taxebundna kostnader Försäkring Fastighetsavgift och fastighetsskatt Not 5 Övriga externa kostnader Förbrukningsinventarier Administrationskostnader Förvaltningskostnader Övriga externa tjänster Övriga externa kostnader

10 Brf Adonis 1 9(11) Not 6 Byggnader och mark Byggnad Anskaffningsvärde Ack avskrivningar byggnad enligt plan: Årets avskrivning enligt plan Tillkommande utgifter avseende byggnad Ack anskaffningsvärde Ack avskrivningar tillk. utg. byggnad enligt plan: Årets avskrivning enligt plan Ack anskaffningsvärde Ack avskrivningar markanläggning enligt plan: Årets avskrivning enligt plan Mark Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärden Bostäder Lokaler Summa Byggnad Mark Summa Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald försäkrigspremie Förvaltararvode Snöröjningsakuten

11 Brf Adonis 1 10(11) Not 8 Kassaflödesanalys Belopp i kr Not Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet, m m Betald skatt Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning (+) av rörelsefordringar Ökning(+)/Minskning (-) av rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Kassaflöde från investeringsverksamheten - - Finansieringsverksamheten Kassaflöde från finansieringsverksamheten - - Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut Not 9 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats Löptid Förändring Stadshypotek 0,93 % Stadshypotek 1,38 % Stadshypotek 0,93 % Lånen löper för närvarande utan amorteringar Not 10 Övriga kortfristiga skulder Momsskuld Övriga kortfristiga skulder

12 Brf Adonis 1 11(11) Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntor Förutbetalda hyror och avgifter Revisionsarvode Not 12 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga Underskrifter Ort och datum Bo Nestrell Styrelseordförande Stina Henriksson Styrelseledamot Ann-Charlotte Backlund Styrelseledamot Jenny Frigren Styrelseledamot Kurt Hemlin Styrelseledamot Min revisionsberättelse har lämnats den Börje Krafft Auktoriserad revisor