Protokoll Bn 1001/2011

Transkript

1 Protokoll Bn 1001/2011 Byggnadsnämnden Datum: Klockan: 09:00 12:30 Plats: Sessionssalen, Stadsbyggnadshus II Närvarande ledamöter Hannah Ljung (C), ordförande Per Lilja (S), 1:e vice ordförande Ronnie Palmén (M), 2:e vice ordförande Per-Ove Karlsson (S), närvarande och Behnaz Afshar (S) Fredrik Munkvold (S) Birgitta Schortz (KD) Göran Pettersson (KD) Lars Askling (M) Yngve Alkman (FP) Zarah Domargård (FP) Ulrika Eriksson (MP) Stefan Nilsson (V) Tjänstgörande ersättare Siv Lord (S) tjänstgör för Berit Majer (S) Åke Pernefalk (M) tjänstgör för Catarina Reinestam Nelander (M) Anders Gunnarsson (C) tjänstgör för Per-Ove Karlsson (S) under 270 och 271 Närvarande ersättare Stefan Hideblad (KD) Linda Larsson (C) Emelie Jaxell (M) Jerk Alton (FP) Stellan Johansson (MP) Övriga Johan Apelman, Stadsbyggnad George Bandak, Stadsbyggnad Staffan Bergh, Stadsbyggnad Philip Cedergren, Stadsbyggnad Kjell Jansson, Stadsbyggnad Sanna Hirsikangas Bolinder, Stadsbyggnad Gustav Nilsson, Stadsbyggnad Alireza Nouri, Stadsbyggnad Ulf Nykvist, Stadsbyggnad Jarmo Riihinen, Stadsbyggnad 1

2 Inger Sundström, Stadsbyggnad Per Undén, kommunledningskontoret Per O Wallgren, Stadsbyggnad Martin Willén, Stadsbyggnad Aris Zenicanin, Stadsbyggnad Kenth Runesson, sekreterare Justerat den 21 september 2011 Hannah Ljung, ordförande Per-Ove Karlsson, justerare, och Ronnie Palmén, justerare, 270 och 271 Justeringen tillkännagiven på kommunens anslagstavla den 23 september

3 252 Anmälan av presidieberedning Anmälan av ej protokollförd presidieberedning den 2 september 2011, kl 15:00 17:30. Förslag till byggnadsnämnden från förvaltningskontor Samhälle och miljö - Anmälan tas till protokollet. - Anmälan tas till protokollet. 253 Namnärenden Ärendenummer: Bn xxx/2011 Handläggare: Eva Fransson 1. Nya gatunamn i Glanshammar (Koffstalund) I en detaljplan för ett område i Glanshammar som vann laga kraft i september 2010 har två nya gator planlagts. Dessa behöver nu få namn. Det planlagda området utgörs helt och hållet av bostadsbebyggelse. Namnberedningskommittén har i arbetet med att finna namn för gatorna bl a samarbetat med föreningen Glanshammars Sockenmagasin. Namnberedningskommittén föreslår att de nya gatorna ges namnen Jakobsbergsvägen och Grusbovägen. Jakobsberg är populärnamn på gården Koffsta 4:1, gården omedelbart väster om den nya gatans korsning med Gamla Arbogavägen. Grusbo låg före det laga skiftet omedelbart öster om det planlagda området, invid Gamla Arbogavägen. 2. Namngivning av Fisktorget Det aktuella torget som ligger mellan Svartån och Engelbrektsgatan omedelbart öster om Stora Hotellet har inte haft ett eget namn sedan 1946 utan har löst ingått i Trädgårdstorget vid Storbrons södra fäste, Platsen som hade namnet Fisktorget mellan 1854 och 1946 borde åter upphöjas till platsbildning med namn. Namnberedningskommittén föreslår att platsen som avgränsas av Svartån, Engelbrektsgatan och Stora Hotellet återtar det gamla namnet Fisktorget. Platsen som fick en tydlig torgkaraktär i och med genomförandet av

4 års stadsplan döptes till Fisktorget och behöll detta namn till Mellan dessa år bedrevs torghandel här, fram till sekelskiftet 1900 med just fisk, därefter med varierande produkter. År 1946 hade den ökande trafiken börjat sudda ut torgkaraktären och göra platsen trafikbelastad, bl a med en busslinje längs ån. Sedan Engelbrektsgatans utfart mot Drottninggatan mellan kv Rådhuset och Värdshuset i nutiden stängts av för trafik och uteserveringarna blivit många har platsen återfått torgkaraktären. Det är därför befogat att återta det första namnet, Fisktorget, som platsen hade i drygt 90 år. Det berättar om den verksamhet som präglade torget under dessa år och är en del av Örebros intressanta historia. sunderlag Namnberedningskommitténs förslag, Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. - Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. 254 Delegationsbeslut avseende behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för nedanstående detaljplaner Handläggare: Kenth Runesson Anmälningsärende. sunderlag Änr Bn 77/2009 Detaljplan för Nikolai 3:69 m fl, (Gamla vägen) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun. Syftet med planen är att ge planstöd för ett område som redan är bebyggt med bostäder för ändamålet bostäder, minska ytan för socialt boende samt att medge kontor, industri, handel (ej dagligvaror) för småskalig verksamhet utmed järnvägen. Redan antaget område för och industri medges även för kontorsändamål och handel (ej dagligvaror) och utvidgas söderut. Vidare föreslås ett naturområde som skydd mot befintlig villabebyggelse i den södra delen. Delegationsbeslut MKB, Checklista för behovsbedömning, Änr Bn 1949/2010 Detaljplan för del av fastigheten Hovsta 4:2 m fl i Axbergs församling, Örebro kommun. 4

5 Syftet med planen är att skapa byggrätt för förskola samt att planlägga för bostäder norr om förskolan. Delegationsbeslut MKB, Checklista för behovsbedömning, Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. 255 Detaljplan för Nikolai 3:69 m fl (Gamla vägen) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Planområdet ligger omedelbart väster om järnvägen samt norr och söder om nya bron över järnvägen Gustavsviksbron). Ärendenummer: Bn 77/2009 Handläggare: Gustav Nilsson Information under pågående planarbete. Planen har varit utsänd för samråd under perioden 14 juli 25 augusti Syftet med planen är att ge planstöd för ett område som redan är bebyggt med bostäder för ändamålet bostäder, minska ytan för socialt boende samt att medge kontor, industri, handel (ej dagligvaror) för småskalig verksamhet utmed järnvägen. Redan antaget område för och industri medges även för kontorsändamål och handel (ej dagligvaror) och utvidgas söderut. Vidare föreslås ett naturområde som skydd mot befintlig villabebyggelse i den södra delen. sunderlag Planförslag, Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Gustav Nilsson redogjorde för detaljplanens innehåll och för vilka synpunkter som lämnats på den under samrådstiden. Ulrika Eriksson (MP) framförde att det aktuella området även i fortsättningen måste bevaras som område för socialt boende. Vidare ansåg hon att den 5

6 behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning som gjorts är bristfällig och behöver ses över och kompletteras. - Informationen tas, med förd diskussion, till protokollet. För kännedom: Gustav Nilsson, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 256 Detaljplan för del av fastigheten Dyringe 2:1 (Västra Berglunda) i Mosjö-Täby församling, Örebro kommun (Planområdet ligger sydväst om Berglunda trafikplats ca 7 km från Örebro centrum). Ärendenummer: Bn 768/2009 Handläggare: Per O Wallgren Informationsärende. Planen har varit utställd under perioden 1 28 mars Synpunkter har kommit in. Syftet med detaljplanen är att skapa ett område med byggrätter för industri, bilservice m.m. Försäljning av drivmedel tillåts inte i planområdet. Planförslaget möjliggör en flexibel indelning av fastigheter med gemensamma ytor för omhändertagande av dagvatten samt gemensamma kommunikationsytor. sunderlag Planhandling, Samrådsredogörelse, Informationen tas till protokollet. - Informationen tas till protokollet. 257 Detaljplan för fastigheten Gasugnen 7 m fl i Almby församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i Almby mellan Universitetsallén och Rönnvägen och ca 200 m norr om Almbyplan). Ärendenummer: Bn 190/2011 Handläggare: Per O Wallgren 6

7 Planen har varit utsänd för samråd under perioden 13 maj 27 juni Syftet med planen är att pröva förutsättningar för ny bostadsbebyggelse mellan Universitetsallén och Rönnvägen samt att ge fastigheten Långhalsen 1 möjlighet till att behålla befintlig parkering mot Universitetsallén. sunderlag Samrådsredogörelse, Planförslag, xx - Förslag till detaljplan för fastigheten Gasugnen 7 m fl i Almby församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. - Förslag till detaljplan för fastigheten Gasugnen 7 m fl i Almby församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. 258 Detaljplan för kvarteret Karmen (område vid Olaus Petri skola) i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Planområdet ligger vid Olaus Petriskolan mellan Hovstavägen och Östra Bangatan norr om Tunnelgatan). Ärendenummer: Bn 828/2010 Handläggare: Philip Cedergren Planen har varit utsänd för samråd under perioden 9 februari 25 mars Syftet med detaljplanen är att möjliggöra påbyggnader i två våningar på befintliga punkthus. Syftet med detaljplanen är även att möjliggöra byggnation av ett eller flera flerbostadshus längs Östra Bangatan. Planförslaget innebär att ca 50 lägenheter kan byggas. sunderlag Samrådsredogörelse, Planförslag, Förslag till detaljplan för kvarteret Karmen (område vid Olaus Petri skola) i Olaus Petri församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. 7

8 - Förslag till detaljplan för kvarteret Karmen (område vid Olaus Petri skola) i Olaus Petri församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. 259 Detaljplan för Norra Ormesta Almby 12:8 m fl i Almby församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i östra Örebro norr om Hjälmarvägen). Ärendenummer: Bn 768/2010 Handläggare: Ulf Nykvist Planen har varit utsänd för samråd under perioden 21 mars 29 april Detaljplanens syfte är att planlägga Norra Ormesta för bostäder i enlighet med översiktsplanen. Området avgränsas mot naturreservatet, riksintresse för Hjälmarsberg samt verksamhetsområde. sunderlag Samrådsredogörelse, Planförslag, Förslag till detaljplan för Norra Ormesta Almby 12:8 m fl i Almby församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. Nämndens behandling Ulf Nykvist redogjorde för detaljplanens innehåll och bakgrund. Under diskussion framförde Birgitta Schortz (KD) att den planerade förskolan placerats för långt in i området. Den kommer att utnyttjas även av andra än dem som kommer att bo i området. Den kommer därför att förorsaka mycket onödig trafik i området. Hon ansåg att Stadsbyggnad bör överväga andra alternativ för förskolans placering. Fredrik Munkvold (S) ansåg att de bestämmelser om utformning och material som angivits i detaljplanen är för restriktiva och kan komma att ge problem i framtiden. Anders Gunnarsson (C) och Ulrika Eriksson (MP) var båda kritiska till att så hög bebyggelse föreslås bli uppförd nära Osets naturreservat. Rent allmänt framfördes från nämnden att bestämmelser om gestaltning och material bör ägnas stor uppmärksamhet och omsorg vid utformningen. 8

9 - Förslag till detaljplan för Norra Ormesta Almby 12:8 m fl i Almby församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. För kännedom: Ulf Nykvist, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 260 Detaljplan för kv Fabriken (fastigheterna Fabriken 20 och 21) i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Slottsgatan 15A-15B/Södra Grev Rosengatan 8). Ärendenummer: Bn 2162/2010 Inkom Handläggare: Ulf Nykvist Lägesrapport under pågående planarbete. Den 14 december 2010 kom från ägaren till fastigheterna Fabriken 20 och 21 en ansökan om planändring för att bygga på husen med två våningar. I samband med en ROT-renovering undersöks möjligheterna att utöka fastigheterna. Stadsbyggnads bedömning är att förslaget kan prövas med detaljplan. Byggnadsnämnden gav den 17 februari 2011 Stadsbyggnad i uppdrag att pröva ansökan med detaljplan och att teckna planavtal med fastighetsägaren. sunderlag Skisser : - Lägesrapporten tas till protokollet. Nämndens behandling Ulf Nykvist redogjorde för de idéer till utveckling av fastigheten som förts fram och som bl a innebär att byggnaderna skulle byggas på med två våningar. Jarmo Riihinen redogjorde för trafik- och parkeringssituaionen inom och omkring de aktuella fastigheterna. Nämnden ansåg samlat att trafik- och parkeringssituaionen är svår att bemästra i det aktuella området och att den därför måste ägnas mycket uppmärksamhet och omsorg i det fortsatta planarbetet. 9

10 Jerk Alton (FP) ansåg att man bör försöka åstadkomma en mjukare anslutning mellan den nu aktuella påbyggnaden och Katolska kyrkan utmed Skolgatan. Ronnie Palmén (M) föreslog att ärendet ska komma tillbaka till byggnadsnämnden för en ny rapport om hur planarbetet utvecklas. - Lägesrapporten tas, med förd diskussion, till protokollet. För kännedom: Ulf Nykvist, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 261 Pågående detaljplaner och planprogram sunderlag Lista 1 (i bokstavsordning), Lista 2 (i datumordning), Anmälan ang pågående detaljplaner och planprogram tas till protokollet. - Anmälan ang pågående detaljplaner och planprogram tas till protokollet. 262 Rapport ang detaljplaner som går ut på samråd och detaljplaner som godkänts enl delegation , 34, från programnämnd Samhällsbyggnad fortsatt hantering av byggnadsnämnden sunderlag Sammanställning av aktuella planer (pärm med handlingar cirkulerar under sammanträdet) - Rapporten tas till protokollet. - Rapporten tas till protokollet. 263 Anmälan om att husets fasad är i dåligt skick på fastigheten Xxxxx XX i Nikolai församling, Örebro kommun (Xxxxx XX XX/Xxxxx XX XX). 10

11 Ärendenummer: AB Inkom Handläggare: Alireza Nouri Fastigheten Xxxxx XX ligger i Örebro i Nikolai församling på Xxxxx XX XX och Xxxxx XX XX inkom en anonym anmälan att fasaden på fastigheten Xxxxx XX är i dåligt skick inkom yttrande från fastighetsägaren Xxxxx Xxxxx. Han förklarar grunderna och varför det blev problem att reparera fasaderna. Se bilaga ringde Xxxxx Xxxxx (Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx) och påpekade att fasadputsen börjat falla av och utgör en fara för allmänheten. Se foto meddelade fastighetsägaren Xxxxx Xxxxx att han håller på att sälja fastigheten men han har gett en byggfirma i uppdrag att knacka ner löst sittande puts meddelade Xxxxx Xxxxx att köpet beräknas vara klart i slu-tet av oktober 2009 och att den nya ägaren är underrättad om att fasaderna ska lagas och att det finns ett anmälningsärende hos byggnadsnämnden i Örebro ringde Xxxxx Xxxxx till handläggaren på Stadsbyggnad och meddelade att köpekontrakt är undertecknat av Xxxxx Xxxxx ringde handläggaren till Xxxxx Xxxxx och informerade honom om byggnadsvårdsmedel som är ett tänkbart alternativ att bevara ursprungliga detaljer är mycket viktigt (kulturhistoriskt värde) ringde Stadsbyggnads handläggare till fastighetsägaren Xxxxx Xxxxx och frågade när fasaderna ska repareras. Fasaderna repareras på våren 2011 enligt fastighetsägaren var handläggaren på platsbesök för fototagning. Se bifogade bilder skickade Stadsbyggnad begäran om yttrande till fastighetsägaren Xxxxx Xxxxx. Se bilaga inkom yttrandet från fastighetsägaren Xxxxx Xxxxx där han meddelar att han kommer att han kommer att inlämna ansökan om bygglov och börja med reparation under april månad Se bilaga fick fastighetsägaren Xxxxx Xxxxx anstånd från Stadsbyggnad att påbörja reparationen under våren inkom ansökan om bygglov för åtgärderna på fasaderna, ärende nr SHBG vara handläggaren på platsbesök och fototagning. Fasadreparationen pågick. Se bifogade bilder. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från tidigare ägare till Xxxxx XX (Xxxxx Xxxxx), Brev från Stadsbyggnad till nuvarande ägare till Xxxxx XX,

12 Yttrande från Xxxxx XX, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. 264 Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och uppsättning av plank på fastigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: George Bandak Sökande: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger på Xxxxx XX i Xxxxx norr om centrala Örebro. Området är ett villaområde. Ärendet avser bygglov för uppsättning av ett 1,7 meter högt och 24 meter långt plank samt en mindre tillbyggnad på 6,3 m 2. Större delen av planket är tänkt att placeras på den västra delen av huset och i tomtgräns mot en allmänning. Syftet med planket enligt den sökande är att skapa insynsskydd till den befintliga poolen samt att det är buller från den närliggande tennisbanan. Bygglov krävs enligt 8 kap 2 7p plan- och bygglagen. Åtgärden strider mot gällande detaljplan eftersom det föreslagna planket avses placeras på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. Dessutom placeras även en del av tillbyggnaden på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas men kan bedömas som en mindre avvikelse. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från Xxxxx XX, Skrivelse från sökanden,

13 Yttrande från sökanden, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan för tillbyggnad av enbostadshus. 2. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan om uppsättning av plank eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan för tillbyggnad av enbostadshus. 2. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan om uppsättning av plank eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. Upplysningar: 1. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. 2. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx 265 Bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Xxxxx XX i Mikaels församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: George Bandak Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten Xxxxx XX ligger längs Xxxxx XX i området Xxxxx Xxxxx ca 1,5 kilometer nordväst om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av garage. 13

14 Sökande har ansökt om ett garage 1,5 meter från tomtgräns. Erinran har inkommit från fastighetsägarna Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx från grannfastigheten Xxxxx Xxxxx. Åtgärden innebär att garaget hamnar 1,5 meter från tomtgränsen. Bygglov krävs enligt 8 kap 1 1 p plan- och bygglagen (1987:10) (PBL) för uppförande av garage. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från sökanden, Yttrande från Xxxxx XX, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Upplysningar: 1. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. 2. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning 266 Tidsbegränsat bygglov (5 år) för ändrad användning av industri/kontor till yrkesskola/yrkesgymnasium på fastigheten Svänghjulet 1 i Längbro församling, Örebro kommun (Stubbengatan 2). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Aris Zenicanin Sökande: Aspholmen Fastigheter Svänghjulet AB 14

15 Xxxxx Xxxxx Elementvägen Örebro Fastigheten ligger i korsningen Hagagatan- Stubbengatan på väster i småindustri-område/kvarteret Svänghjulet. (norr om värmeverket/eon, på andra sidan Svartån). Ärendet avser bygglov för ändrad användning av del av industribyggnad till utbildningslokal, industriinriktad yrkesgymnasium (hänvisning till följebrev i bygglovet med verksamhetsbeskrivning; svetsare, elektriker, målare byggare etc.). Bygglov krävs enligt 9 kap 2 3 p plan- och bygglagen (ändrad användning av befintlig lokal till ett väsentligen annat ändamål). Åtgärden medför att befintlig lokal omdisponeras och med smärre förändringar avseende planlösning (och ev ventilation) anpassas till det specifika ändamålet. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Verksamhetsbeskrivning, Komplettering till ansökan, Yttrande från Nerikes Brandkår, Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, Yttrande från miljökontoret, Yttrande från tekniska förvaltningen, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov t o m Åtgärden innebär avsteg från gällande detaljplan då området enligt planbestämmelserna är avsett för småindustriändamål. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov t o m Åtgärden innebär avsteg från gällande detaljplan då området enligt planbestämmelserna är avsett för småindustriändamål. Upplysningar: 1. Obs! Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän startbesked har lämnats för åtgärden. 2. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år från det datum då bygglovbeslutet vann laga kraft. 15

16 För kännedom: Nerikes Brandkår, Box 33600, Örebro Miljökontoret, Box 33200, Örebro Tekniska förvaltningen, Box 33300, Örebro 267 Tidsbegränsat bygglov (5 år) för ändrad användning av del av industri/kontorslokal till restaurang Burger Bar på fastigheten Litografen 1 i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Adolfsbergsvägen 6). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Aris Zenicanin Sökande: Naraden Adolf KB c/o Newsec AM AB Xxxxx Xxxxx Box DB Malmö Fastigheten ligger i Nasta industriområde, (Adolfsbergsvägen 6), grannfastighet till brandstationen/nerikes Brandkår. Ärendet avser bygglov för ändrad användning där befintlig kontorslokal inreds för väsentligt annat ändamål än det för vilket byggnaden/lokalen senast har använts. Bygglov krävs enligt 8 kap 1 3 p plan- och bygglagen. Åtgärden medför ändrad användning av del av industri, kontorslokal till restaurang ( Burger bar ) innefattande ändrad planlösning, smärre fasadändringar/tillbyggnader (avser skärmtak/lucka till drive- in service), diverse verksamhetsrelaterade kompletterande installationsarbeten samt omdisponering av befintlig parkeringsyta. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från miljökontoret, Yttrande från tekniska förvaltningen, Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, Trafikutredning, Yttrande/skiss från Stadsbyggnad, trafik, Brev från Stadsbyggnad till sökanden,

17 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsgränsat bygglov (5 år) t o m et innebär ett medgivande till avsteg från detaljplanbestämmelserna då fastigheten enligt dessa är avsedd för industriändamål. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsgränsat bygglov (5 år) t o m et innebär ett medgivande till avsteg från detaljplanbestämmelserna då fastigheten enligt dessa är avsedd för industriändamål. Upplysningar: - Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år från datum för bygglovbeslutet. För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro Tekniska förvaltningen, Box 33300, Örebro 268 Bygglov för nybyggnad av kulturcenter på fastigheten Stjärnkikaren 2 i Längbro församling, Örebro kommun (Utmed södra sidan av Karlslundsgatan och omedelbart norr om bostadsområdet Rosta). Ärendenummer: L Inkom Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Bosniska Islamiska Församlingen Stångjärnsgatan Örebro Ärendet avser bygglov för nybyggnad av kulturcentrum med samlingssalar. Fastigheten ligger utmed södra sidan av Karlslundsgatan och omedelbart norr om bostadsområdet Rosta. Bygglov krävs enligt 8 kap 1 plan- och bygglagen (SFS 1987:10). sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från miljökontoret, Yttrande från tekniska förvaltningen,

18 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Upplysningar: 1. Obs! Färgsättningen ingår ej i beslutet. Färgsättningen skall efter provstrykning avgöras på plats i samråd med företrädare för byggnadsnämnden och Stadsbyggnad Örebro. 2. Obs! Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän tidigast tre veckor efter att bygganmälan lämnats in till byggnadsnämnden. För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro Tekniska förvaltningen, Box 33300, Örebro 269 Förhandsbesked för nybyggnad av tre (3) st tvåbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av tre parhus. Fastigheten ligger i Xxxxx med adress Xxxxx cirka 2 km söder om Örebro universitet. Den föreslagna tomtplatsen ligger i ett område med äldre bebyggelse som är tänkt att rivas. Förhandsbesked får lämnas enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. har kommunicerats med sökanden. Yttrande har inkommit Vad sökanden anfört leder inte till annan bedömning än den handläggaren gjort. 18

19 sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från Almby 11:195, 11:232 och 11:276, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, Yttrande från miljökontoret, Yttrande från tekniska förvaltningen, Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, Yttrande från sökanden, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Åtgärden ska föregås av detaljplanläggning på grund av bestämmelserna 5 kap 1 plan- och bygglagen. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Åtgärden ska föregås av detaljplanläggning på grund av bestämmelserna 5 kap 1 plan- och bygglagen. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, Örebro Miljökontoret, Box 33200, Örebro Tekniska förvaltningen, Box , Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, Örebro 270 Uppdrag att upprätta detaljplan för ett område i Östra Mark (fastigheterna Xxxxx XX m fl) i Almby församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i Östra Mark omedelbart söder om Tybblelundsvägen och väster om Stortorpsvägen). Ärendenummer: Stort bebyggelsetryck råder i området som är ca 2 km långt och mellan 500 och 1000 meter brett. Området saknar kommunalt VA och det finns många enskilda avloppsanläggningar som idag är föråldrade och uttjänta. I Östra Mark har vat- 19

20 ten- och avloppsfrågan länge varit ett problem. Miljönämnden beviljar numera inga nya tillstånd till enskilda avloppsanläggningar här. En gemensam VA-lösning för området krävs. sunderlag Kartor med aktuellt område markerat - Byggnadsnämnden beslutar att ge Stadsbyggnad i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för ett område i Östra Mark (fastigheterna Xxxxx XX m fl) i Almby församling, Örebro kommun. - Byggnadsnämnden beslutar att ge Stadsbyggnad i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för ett område i Östra Mark (fastigheterna Xxxxx XX m fl) i Almby församling, Örebro kommun. På grund av jäv var inte Per-Ove Karlsson (S) närvarande under handläggningen av detta ärende. 271 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger på Xxxxx XX i Xxxxx Xxxxx ca. 3 km öster om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Bygglov krävs enligt 8 kap 1 1p plan- och bygglagen. Sedan februari 2011 pågår arbetet med att upprätta ny detaljplan för Östra Markområdet. Gällande detaljplan AO 29 vann laga kraft 30/ Planens genomförandetid har gått ut. Byggnadsnämnden har för avsikt att , formellt besluta att inleda ett arbete med att anta en ny detaljplan för Östra Markområdet. 20

21 Området saknar kommunalt VA och det finns många enskilda avloppsanläggningar som idag är föråldrade och uttjänta. I Östra Mark har vatten- och avloppsfrågan länge varit ett problem. Miljönämnden beviljar numera inga nya tillstånd till enskilda avloppsanläggningar här. En gemensam VA-lösning för området krävs. om utbyggnad av kommunalt VA har tagits i Tekniska nämnden samt Programnämnd Samhällsbyggnad. Enligt uppgift från Tekniska förvaltningen beräknas arbetet ske till 2013, men tidplanen är inte helt klar. är under kommunicering med sökanden. Svar ska ha kommit in senast den 9 september Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från miljökontoret, Yttrande från sökanden, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 8 kap 23 plan- och bygglagen beslutas om anstånd med avgörandet av bygglovsansökan till dess arbetet med att anta ny detaljplan för området har avslutats. Nämndens behandling Under diskussion yrkade Yngve Alkman (FP) att byggnadsnämnden skulle bevilja bygglov enligt ansökan. Det planarbete som skulle kunna lösa bl a avloppsfrågan i området är nära förestående. Han ansåg att det i det aktuella ärendet torde gå att åstadkomma en acceptabel övergångslösning för avloppet. Något annat yrkande framfördes inte. Nämnden var därmed enig om att bevilja bygglov enligt ansökan. - Byggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt ansökan och med hänvisning till förd diskussion. Upplysningar: 1. Åtgärden kräver bygganmälan som ska lämnas in minst tre veckor innan arbetena påbörjas. 2. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro 21

22 På grund av jäv var inte Per-Ove Karlsson (S) närvarande under handläggningen av detta ärende. 272 Förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Gällersta-Norrbyås församling, Örebro kommun (Ca 9 km söder om Örebro och omedelbart sydväst om bebyggelsen i Almbro). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus. Fastigheten ligger i Almbro cirka 7 km söder om centrala Örebro. De föreslagna tomtplatserna ligger i förlängningen av Xxxxx Xxxxx precis i utkanten av den lilla tätorten. Almbro är ett villaområde med egen låg och mellanstadieskola och närheten till Norrköpingsvägen ger möjlighet till goda kommunikationer särskilt genom kollektivtrafiken. Förhandsbesked får lämnas enligt 9 kap PBL. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, Yttrande från Xxxxx XX och XX, Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, Yttrande från E.ON Värme Sverige AB, Yttrande från miljökontoret, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från tekniska förvaltningen, Yttrande från Xxxxx XX, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 22

23 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. Villkor: - De nya bostadshusen ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Upplysningar: 1. Obs! Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked har lämnats för åtgärden. 2. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med beslutsdatum. Om en bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. 3. Enligt Sveriges geologiska undersökning (SGU) ligger tomtplatsen nära eller inom lerområde. Därför ska en geoteknisk undersökning lämnas i samband med bygglovansökan. 4. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, Örebro E.ON Värme Sverige AB, Idrottsvägen 37, Örebro Miljökontoret, Box 33200, Örebro Tekniska förvaltningen, Box , Örebro 273 Förhandsbesked för nybyggnad av två 2 (st) enbostadshus på fastigheterna Xxxxx XX och Xxxxx XX i Glanshammars församling, Örebro kommun (Söder om Xxxxx och ca 5,5 km öster om Xxxxx). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX 23

24 Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus. Fastigheten ligger söder om Xxxxx och cirka 20 km öster om Örebro centrum. Positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på platsen lämnades Fastighetsbildning gjordes men giltighetstiden för förhandsbeskedet har gått ut och en ny prövning görs i detta ärende. De aktuella tomterna ligger sjönära dock utanför det område som omfattas av strandskyddsbestämmelser. Landskapet är åkerdominerande med inslag av mindre åkerholmar och ett långt oavbrutet skogbeklätt bälte mot Hjälmaren. Förhandsbesked får lämnas enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, Yttrande från miljökontoret, Yttrande från länsstyrelsen, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. Villkor: 1. Grundläggning får inte ske under +23. meter över havet i höjdsystem RT Anslutning skall ske till gemensam befintlig avloppsanläggning. Upplysningar: 1. Obs! Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och tidigast tre veckor efter att bygganmälan lämnats in till byggnadsnämnden. 24

25 2. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med beslutsdatum. Om en bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. För kännedom: E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, Örebro Miljökontoret, Box 33200, Örebro Länsstyrelsen i Örebro län, Örebro 274 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/ carport på fastigheten Xxxxx XX i Glanshammars församling, Örebro kommun (Söder om Xxxxx och ca 5,5 km öster om Xxxxx). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Carina och Björn Ståhl Kärsta Örebro Fastigheten ligger i Xxxxx Xxxxx, cirka 1,5 km söder om E20 vid Xxxxx Xxxxx. Förhandsbesked för byggnation av enbostadshus beviljades på fastigheten Xxxxx XX den 23 oktober En fastighetsbildning gjordes. Giltigheten för förhandsbeskedet från den 23 oktober 2008 har gått ut och en ny prövning av platsens lämplighet för byggnation och byggnadernas utförande och placering har gjort i detta ärende. Bygglov krävs enligt 8 kap 12 plan- och bygglagen. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från miljökontoret, Yttrande från länsstyrelsen, Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. 25

26 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Villkor: - Grundläggning får inte ske under +23. meter över havet i höjdsystem RT Upplysningar: - Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro Länsstyrelsen i Örebro län, Örebro E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, Örebro 275 Bygglov för tillbyggnad av industribyggnad, provhall på fastigheten Signalen 4 i Nikolai församling, Örebro kommun (Klerkgatan 21). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder Handläggare: Daniel Jelgert Sökande: Atlas Copco Rock Drills AB Xxxxx Xxxxx Örebro Fastigheten är belägen i Gustavsviksområdet längs Klerkgatan. Området består till största del av en blandning av industri- och lagerbyggnader, insprängt i området finns kontor och mindre grönytor. Fastigheten ligger cirka två kilometer sydsydväst om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av industribyggnad med cirka 170 kvadratmeter. Bygglov krävs enligt 8 kap. 1 2 p PBL. Åtgärden medför att en tillbyggnad görs om cirka 170 kvadratmeter. Marken som är tänkt att bebyggas består idag av parkeringsplatser och enligt gällande detaljplan får marken inte bebyggas. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. 26

27 sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. Upplysningar: - Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. 276 Anmälan om förmodat olovligt byggande av fläktrum på fastigheten Protonen 1 i Mikaels församling, Örebro kommun (Argongatan 25, Boglundsängen). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Daniel Jelgert Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder Fastigheten Protonen 1 ligger i Boglundsängen längs Argongatan cirka tre kilometer norr om centrala Örebro. Bebyggelsen i området varierar mellan industri och lagerfastigheter till att ha områden som är öppna med gröna ytor. För den aktuella byggnaden ansökte man bygglov för tillbyggnad av nya fläktrum på befintliga tak vilket beviljades I lovet lämnades upplysning om att en bygganmälan måste lämnas in minst tre veckor innan byggnationen avser att starta och att lovet upphör att gälla två år från datum för bygglovsbeslutet gjordes en ny bygglovsansökan för ändring av fasader på samma byggnad och i samband med detta lov uppmärksammades att ingen bygganmälan hade gjorts för tillbyggnaden av fläktrummet cirka 2 år tidigare. Örebroporten Fastigheter AB har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande

28 Beviljat bygglov, Skrivelse från Örebroporten Fastigheter AB, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 10 kap 6 2 p plan- och bygglagen (PBL) (1987:10) beslutar byggnadsnämnden att ta ut en särskild avgift med kronor av Örebroporten Fastigheter AB, org nr , då byggnation har skett utan att en bygganmälan har gjorts till byggnadsnämnden. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 10 kap 6 2 p plan- och bygglagen (PBL) (1987:10) beslutar byggnadsnämnden att ta ut en särskild avgift med kronor av Örebroporten Fastigheter AB, org nr , då byggnation har skett utan att en bygganmälan har gjorts till byggnadsnämnden. Upplysningar: 1. Den särskilda avgiften ska betalas in till Länsstyrelsen i Örebro län på postgirokonto inom två månader från att beslutet har vunnit laga kraft. 2. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Länsstyrelsen i Örebro län, Örebro Per Undén, kommunledningskontoret, juridik, Box 30000, Örebro 277 Strandskyddsdispens för nybyggnad av nätstation på fastigheten Hjulåsen 2:21 i Tysslinge församling, Örebro kommun (Ca 2 km väster om Garphyttan). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Daniel Jelgert Sökande: Fortum Distribution AB Xxxxx Xxxxx Box Kungsbacka Fastigheten ligger cirka 2.3 kilometer väster om Garphyttan och cirka 17 kilometer väster om centrala Örebro. Den föreslagna byggnaden ligger 28

29 cirka meter från sjön Ormtjärnen. Enligt bifogad karta hamnar byggnationen cirka 45 meter från strandlinjen. Åtgärden medför att den planerade byggnationen hamnar inom strandskyddat område och strandskyddsdispens krävs enligt 7 kap. miljöbalken. Sökanden har uppgett som särskilt skäl Åtgärderna avser förnyelse av befintligt elnät där äldre stolpledning kommer att ersättas av jordkabel. De planerade åtgärderna anses inte inkräkta på rörligt friluftsliv. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från kommunbiologen, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 7 kap 18 miljöbalken beslutar byggnadsnämnden att bevilja dispens från strandskyddsbestämmelserna. 2. Tomtplatsbestämning: En cirka 10 kvm stor yta får tas i anspråk enligt bifogad karta med tomtplatsbestämningen inritad. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 7 kap 18 miljöbalken beslutar byggnadsnämnden att bevilja dispens från strandskyddsbestämmelserna. 2. Tomtplatsbestämning: En cirka 10 kvm stor yta får tas i anspråk enligt bifogad karta med tomtplatsbestämningen inritad. Upplysningar: 1. et upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Därefter krävs förnyad ansökan och prövning görs med hänsyn till de omständigheter som då råder. 2. Den medgivna dispensen kan överklagas av Naturvårdsverket enligt 40 förordningen (1998:1252) om områdesskydd enligt miljöbalken m m inom tre veckor från datum för beslutet. 3. Länsstyrelsen ska, enligt 19 kap 3 b miljöbalken, inom tre veckor efter det att kommunens beslut registrerats hos Länsstyrelsen, besluta om eventuell överprövning av beslutet. om överprövning kan inte överklagas. Underrättas: Statens naturvårdsverk Länsstyrelsen i Örebro län 29

30 Lantmäterimyndigheten För kännedom: Therese Aremyr, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 278 Bygglov för nybyggnad av nätstation på fastigheten Hjulåsen 2:21 i Tysslinge församling, Örebro kommun (Ca 2 km väster om Garphyttan). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Daniel Jelgert Sökande: Fortum Distribution AB Xxxxx Xxxxx Box Kungsbacka Fastigheten Hjulåsen 2:21 ligger i Örebro kommuns östra delar, cirka 1.6 kilometer väster om centrala Garphyttan. Området tänkt för exploatering ligger i ett område med varierande miljöer där skog blandas med landsbygd och bebyggelse. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av en nätstation. Åtgärden sker inom strandskyddat område vilket innebär att strandskyddsdispens för åtgärden prövas i separat ärende (SHBG ). Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 1 p PBL. Åtgärden medför nybyggnation av en nätstation utanför detaljplanelagt område samt inom strandskyddat område. sunderlag Tjänsteutlåtande På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan då åtgärden planeras att genomföras utanför detaljplanelagt område. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan då åtgärden planeras att genomföras utanför detaljplanelagt område. 30

31 Upplysningar: - Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. 279 Förhandsbesked för nybyggnad av 2 st enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Glanshammars församling, Örebro kommun (Ca 5 km nordväst om bebyggelsen i Xxxxx). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Ali Alatabi Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av 2 st enbostadshus. Fastigheten ligger i Xxxxx cirka 5 km nordväst om Xxxxx. Platsen för de föreslagna tomterna består och omges av öppen skogsmark. Allmän väg som går i nordvästlig riktning, samt två befintliga enbostadshus med dem tillhörande komplementbyggnader ligger öster om föreslagna tomter. Bebyggelsen i området består av enbostadshus med tillhörande komplementbyggnader som ligger utmed den allmänna vägen. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från miljökontoret, Yttrande från Stadsbyggnad, infratrukturenheten, Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, Yttrande från Trafikverket, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX och XX, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från kommunbiologen, Yttrande från stadsantikvarien, Yttrande från sökanden, Yttrande från Xxxxx XX,

32 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Lokaliseringen uppfyller inte kraven i 2 kap 2 plan- och bygglagen. Nämndens behandling Under diskussion enades nämnden om att lämna positivt förhandsbesked. - Byggnadsnämnden beslutar att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. Upplysningar: 1. Obs! Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och tidigast tre veckor efter att bygganmälan lämnats in till byggnadsnämnden. 2. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med beslutsdatum. Om en bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. 3. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, Örebro E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, Örebro Trafikverket, Box 1140, Eskilstuna Therese Aremyr, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 280 Anmälan om förmodat olovligt uppsättande av skyltar Carspect på fastigheten Protonen 5 i Mikaels församling, Örebro kommun (Krypongatan 8, Boglundsängen). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Ali Alatabi 32

33 Fastigheten Protonen 5 ligger i Boglundsängen, ca 3 km norr om de centra-la delarna i Örebro. Området består av industri och handelsverksamhet. Ärendet avser olovligt uppsättande av skyltar. I den aktuella byggnaden kommer bilbesiktningar att utföras av företaget Carspect AB. Ansökan om bygglov för uppsättning av skyltarna lämnades in den 13 maj Den 15 juni 2011 noterade undertecknad handläggare av en slump att samtliga skyltar som ansökan avser redan var uppställda utan att bygglov lämnats. Se bild, bilaga 1. Den 20 juni 2011 sändes brev till fastighetens ägare och till Carspect AB där de uppmanades komma in med yttrande rörande åtgärden senast den 4 juli Yttrande från fastighetsägaren Xxxxx Xxxxx inkommet , se bilaga 2. Den 27 juni blir undertecknad handläggare kontaktad via telefon av Xxxxx Xxxxx, från skyltbolaget Roos Neon, som står som sökande i bygglovärendet. Xxxxx förklarar att de monterade skyltarna i samband med att de fått ärendebekräftelse från Stadsbyggnad, men att han förstod att de skulle ha väntat med det tills det att bygglov utfärdats. Xxxxx informeras om att fortsatt handläggning för bygglovärendet kommer ske, dock kommer inget beslut utfärdas förrän rättelse eller byggsanktionsavgift har tagits ut för den olovliga åtgärden. Xxxxx uppger också att det är hans bolag som ska stå för eventuell byggsanktionsavgift. Skyltbolaget Roos Neon AB har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. Vad ägaren till fastigheten Protonen 5 framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. Xxxxx Xxxxx har i skrivelse yttrat sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Vad Xxxxx Xxxxx framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från Protonen 5, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 9 kap 13 plan- och byggförordningen (PBF) beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggnadsavgift med kronor av dem som lät uppföra och sökt 33