NATURFÖRSKOLA I KLÅGERUP

Transkript

1 Planprogram för del av Vinninge 26:3 m fl NATURFÖRSKOLA I KLÅGERUP Dnr BYGG OCH MILJÖ SVEDALA

2 PLANPROGRAM FÖR NATURFÖRSKOLA I KLÅGERUP DNR Planprogrammet har utarbetats av: Bygg och miljö Svedala kommun Kommunhuset Svedala Tel: Pia Transe-Pedersen Stadsarkitekt Charlotte Hägg Reader Planarkitekt Dokumenthistorik Beredningen för samhällsbyggnad och tillväxt Kommunstyrelsen Första sidan Ortofoto över del av Klågerup med planprogramområdet markerat med svart heldragen linje 2

3 INNEHÅLL 1 INLEDNING...4 Bakgrund...5 Syfte...5 Förslaget i korthet...5 Planprocessen...6 Plandata PLANFÖRSLAG...8 Gestaltning och disposition...9 Nyckeltal...9 Trafi k...9 Teknisk försörjning KONSEKVENSER...11 Behov av miljöbedömning...11 Mark, luft och vatten...12 Hälsa och säkerhet...12 Sociala konsekvenser FÖRUTSÄTTNINGAR...13 Tidigare ställningstagande...13 Riksintressen...14 Kulturmiljö och arkeologi...15 Bebyggelse...15 Service...15 Trafi k...15 Tekniska frågor FORTSATT ARBETE...16 Utredningar...16 Genomförande och tidplan...16 Ekonomi REFERENSER

4 1 INLEDNING Klågerupskolan Stenminnevägen 4

5 INLEDNING SYFTE Syftet med planprogrammet är att pröva förslag till en utbyggnad av en ny förskola med plats för totalt 140 barn samt anläggandet av en ersättningsyta för nuvarande bollplan. Huvudfrågorna som planprogrammet belyser är Tillfart Förskolor i Klågerup Kommunala förskolor i Bara är rödmarkerade: Mumindalen och Klågerups naturförskola (planerad) Privat förskola är gulmarkerad: Väderlekens förskola BAKGRUND Förskoleverksamheten i Klågerup behöver byggas ut. Det finns två förskolor i Klågerup - Mumindalen och Väderleken. Projektgruppen för långsiktig lokalplanering av förskola och skola förordar att bygga en ny förskola för 140 barn, söder om den befintliga Klågerupsskolan. Samtidigt avvecklas Mangården, rosa paviljongen och naturförskolans paviljong som tillhör Mumindalens förskola. En förstudie har tagits fram av Svedala kommun i samarbete med Chroma Arkitekter AB under Svedala översiktsplan nämner denna rapport men preciserar inte lokaliseringen. Chroma arkitekter tog , tillsammans med ERA Landskap i Skåne AB fram en rapport med lokalprogram samt placeringsstudie för förskola i Klågerup. Kommunstyrelsen beslöt att En förskola inklusive naturförskola med plats för 140 barn byggs i Klågerup med placering söder om Klågerupsskolan för att stå klar Beredningen för samhällsbyggnad och tillväxt beslöt att ge bygg och miljö i uppdrag att upprätta förslag till planprogram för Del av Vinninge 26:3 m fl Förskola i Klågerup, Svedala kommun. Parkering Gång- och cykelstråk Dagvattenhantering Massbalansering FÖRSLAGET I KORTHET Förslaget omfattar en förskola som i Chroma arkitekters idéskiss utformats som en fyrlängad modern skånegård. Förskolan ska ge plats för 140 barn med tillagningskök, riklig plats för utevistelse och lek, parkering för besökande och personal samt en ersättningsyta för nuvarande bollplan. Den planerade förskolan nås från Stensminnevägen via Malmövägen. I framtiden kan lätt spårtrafik komma att byggas ut till Bara och Klågerup och då kan banvallen söder om förskolan nyttjas för spårdragningen med ett hållplatsläge söder om förskolan. Förslaget till ny förskola förutsätter markförvärv av del av Vinnige 4:5 för att möjliggöra en gräsplan i ett nytt läge. Övrig mark ägs av kommunen. 5

6 INLEDNING PLANPROCESSEN Planprocessen regleras formellt i plan- och bygglagen (PBL) och syftar till att pröva om ett förslag till markanvändning är lämpligt. I processen ska allmänna och enskilda intressen vägas mot varandra. Planprogram Planprogram upprättas i första skedet, vid normalt planförfarande. I programskedet lägger man fast mål och förutsättningar för planarbetet. Om betydande miljöpåverkan förutses, görs en särskild miljökonsekvensbeskrivning. Syftet med ett planprogram är att i ett tidigt skede informera grannar, myndigheter m fl om det som planeras och bjuda in till programsamråd. Programsamrådstiden är minst fyra veckor. Synpunkter på planprogrammet som kommit in till kommunen sammanställs i en redogörelse. Detaljplan Efter programskedet utarbetas förslag till detaljplan. Planförslaget ställs ut på samråd under 4 veckor. Under plansamrådet, ges ytterligare tillfälle att lämna synpunkter. Efter samrådet bearbetas detaljplanen och ställs ut på nytt under 4 veckor för granskning. Inkomna synpunkter redovisas i ett utlåtande. Eventuella mindre ändringar görs nu innan planen går vidare för beslut om antagande. Efter planen har antagits har de som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda tre veckor på sig att överklaga beslutet. Om ingen överklagar beslutet vinner detaljplanen laga kraft. När detaljplanen vunnit laga kraft kan fastigheter bildas som överensstämmer med den nya planen och därefter kan bygglov ges. PLANPROCESSEN Planprocessen med de olika skedena, källa Boverket LOKALISERINGSSTUDIE Chroma Arkitekter AB och ERA Landskap i Skåne AB har tagit fram en rapport där alternativ med två mindre förskoleenheter (70 barn + 70 barn) jämfördes med en större förskola (140 barn) samt olika förslag på lokalisering. De olika alternativen har analyserats och studerats utifrån angöring och parkering, nivåskillnader i mark, hänsyn till grannar, tomtens inverkan på omgivningen, placering av byggnad med hänsyn till tomt och vädersträck. 6

7 INLEDNING PLANDATA Läge och avgränsning Naturförskolan i Klågerup föreslås placeras i södra Klågerup i anslutning till den befintliga Klågerupskolan, invid ett grönområde längs Klågerupsbäcken med utsikt över böljande fält. Programområdet innefattar del av Klågerup skolas tomt; del av Vinninge 26:3, samt del av grönytan i anslutning; del av Vinninge 4:5. Sex platser har studerat för placering av en ny förskola i Klågerup: 1. Söder om Klågerupskolan 2. Mellan Klågerupskolan och Mumindalens förskola 3. Norr om Mumindalens förskola 4. Vid gamla sporthallen 5. Vid gamla stationsbyggnaden 6. Norr om Solgården Programområdet avgränsas av skolans idrottshall i norr, gång och cykelvägen till Pude sjö i väster samt Klågerupskolans fastighetsgräns i söder och öster. Programområdet omfattar en areal på ca 2,3 ha. En märgelgrav ingår i området. Förutsättningarna för platsstudie 1,2,3,4 och 6 har varit en förskola för 140 barn och att förskoleverksamheten i Rosa paviljongen och gamla bostället avvecklas. I alternativ 5 bibehålls Rosa paviljongen och gamla bostället och den nya förskolan byggs för 80 barn. 4:5 26:3 Ks beslutade om alternativ 1, en förskola för 140 barn söder om befintlig F-9 skola i Klågerup. Placering av förskolan har valts på grundval av att utbildningsverksamheten gärna vill hålla ihop grundskola och förskola. Grundskolan kan vissa tider expandera i förskolan när förskolans barnkullar minskar. Placeringen vid Klågerupbäckens grönområde gynnar naturförskolans verksamhet och profil. Markägokarta: Svedala kommun äger de rosafärgade fastigheterna. Mark som avses att köpas in redovisas med grön färg Markägoförhållanden Svedala kommun äger skoltomten Vinninge 26:3. Fastigheten Vinninge 4:5 är privatägd. Kommunen avser köpa in ca 1.6 ha för ge plats för idrottsplats i väster samt rekreationsytor och gång- och cykelvägar. HISTORIK Klågerupskolan byggdes på 1970-talet och byggdes till på 90-talet. Då uppfördes även idrottshallen. 7

8 2 PLANFÖRSLAG GESTALTNING OCH DISPOSITION Chroma arkitekter redovisar i förstudien en idéskiss till utbyggnad av förskolan i form av en fyrlängad byggnad. Byggnaden föreslås i en våning där alla avdelningar har direkt kontakt med utemiljön. Innergården blir en vindskyddad uteplats med möjlighet för överskådlig uppsikt över barnen. Gården låses när förskolan håller stängt Huvudentré och tillagningskök med varumottagning vetter mot naturlig tillfart i norr. Angöringen är utformad som en vändzon med en diameter på 24 meter för att undvika backningsrörelser för lastbilar. När idrottshallen byggdes för ca 20 år sedan anlades ett arboretum med olika sorters buskar och träd på skolgårdens södra del. Den nya förskolan placeras till största delen på befintlig grusplan (idrottsplats) och så mycket som möjligt av den uppvuxna grönskan ska tas tillvara. Utanför förskolans och skolans öppettider, d v s på kvällar och helger, ska det vara inbjudande för barnfamiljer att nyttja förskolans utemiljö och lekredskap och att nyttja idrottsplatsen. 8

9 PLANFÖRSLAG NYCKELTAL Förslaget baseras på en genomsnittlig yta på 12 kvm BRA bruksarea/per barn i förskolan inklusive administrativa och gemensamma utrymmen samt tillagningskök. Tomtyta/lekyta exklusive byggnad ska vara på minst 40 kvm/barn. Kalkyl för förskola i Svedala kommun , WSP. Klågerupsskolan har (september 2011) 412 elever. Innanför skolans fastighetsgräns, exklusive angöring och parkering erbjuder skolan ca 65 kvm uteareal/barn,. Med föreslagen förskoleutbyggnad och flyttad idrottsplats kommer utearealen att minska med ca 3000 kvm d v s utearealen blir 58 kvm/barn. Utearealen är således fortsatt väl tilltagen och runt skolan, i alla väderstäck finns ytterligare grönytor som barnen vistas på. TRAFIK Infart till förskolan blir liksom för Klågerupsskolan via Stenminnevägen. En trafikökning är att förvänta med hämtning och lämning av 140 förskolebarn. Stenminnevägen har inga direkta utfarter och är dimensionerad för betydligt mer trafik än vägen har idag. En trafikflödesberäkning och trafikbullerberäkning skall göras i kommande detaljplanearbete. Cykelvägnätet är väl utbyggt i Klågerup, gång- och cykelvägar kantar skol- och förskoleområdet. Närmsta busshållplats (HPL) för buss 142, som trafikerar Malmö - Bara - Klågerup, ligger vid korsningen Stenminnevägen / Malmövägen och Tejarpsdalsvägen/ Malmövägen, ca 800 respektive 700 meter från förskolans entré. HPL Malmövägen HPL Klågerupskolan Stenminnevägen Ortofoto med väg-, gång- och cykelnät samt busshållplatser för buss 142 till Malmö 9

10 PLANFÖRSLAG TEKNISK FÖRSÖRJNING Ledningar Förskolan föreslås anslutas till VA-nätet via en ny ledningsdragning under parkeringen väster om idrottshallen med påkoppling till huvudledningen som löper i öst-västlig riktning mellan skolan och idrottshallen. El och tele Förskolan påkopplas el- och tele- och bredbandsnätet. E ON har ledningar utmed förskolans västra gräns. Uppvärming Klågerupskolan värms upp av olja. Olika alternativa bränslen diskuteras med målsättning att byta skolans uppvärmningssystem och samordna uppvärmningen med föreslagen förskola. Dagvattenhantering En dagvattenutredning behövs för att säkerställa dagvattenhanteringen. Knäckfrågan är om märgelgraven i sydöst kan ta emot allt dagvatten från de nytillkomna hårdgjorda ytorna från förskolan. I nuläget avvattnas tomten via två dagvattenbrunnar via en ledning som löper diagonalt över tomten. Denna ledning behöver läggas om. Ekologgruppen har gjort en utredning Våtmarker, dammar och gröna stråk vid Klågerup, Förutsättningar och restaurering, Där beskrivs möjlighet till dammar i flera lägen söder om förskolan för rekreation och biologisk mångfald. En av dammarna byggdes 2009 sydöst om skolan. Ytterligare dammar är enligt VAenheten (augusti 2011) inte nödvändiga ur dagvattenhanteringssynpunkt utan skulle ha ett rekreations- och biologiskt mångfaldssyfte. Dammen sydöst om skolan, som byggdes 2009, har kapacitet att ta emot dagvatten från övriga västra Klågerup. VA-enheten menar att en eventuell utökad märgelgrav är att förorda jämfört med att anlägga en ny damm. Avfall Svedala kommuns avfallsplan ska följas. Utrymme för avfallshantering säkerställs i detaljplanearbetet. Avfallet kommer att transporteras bort via Stenminnevägen. Klågerupskolan Påkopplingspunkt ledningsnät befintlig damm märgelgrav banvallen med luftledning Karta med höjddata och befintligt ledningsnät, dagvattenledning markerad med pil 10

11 3.KONSEKVENSER Förskolan får en enastående utblick i söder över det öppna backlandskapet. Förskolan blir också väldigt utsatt för det öppna landskapets vindar. Utdrag ut Ekologgruppens utredning Våtmarker, dammar och gröna stråk vid Klågerup, Förutsättningar och restaurering BEHOV AV MILJÖBEDÖMNING Bestämmelserna i plan- och bygglagen om miljöbedömning syftar till att integrera miljöaspekter i planen, så att en hållbar utveckling främjas. Detaljplaner ska miljöbedömas och MKB upprättas om man vid en behovsbedömning kommer fram till att genomförandet av planen kan leda till en betydande miljöpåverkan. Bygg och miljö bedömer med vägledning av förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan i den mening som avses i 6 kap miljöbalken och i 4 kap 34 plan- och bygglagen. Behovet av miljöhänsyn vid genomförandet av detaljplanen belyses därför inte i en miljöbedömning enligt 6 kap miljöbalken. Miljöfrågor som har identifierats och kommer att behandlas i planarbetet är ljud och ljus från idrottsplatsen samt information om utpekade möjliga dammlägen söder om planområdet. Platsen och närområdet Planområdet ligger i en sänka i det storskaliga backlandskapet. Det medför att: Stora mängder översilningsvatten kommer ständigt till denna lågpunkt. Detta för med sig fördelar då vattnen gynnar biologisk mångfald och här finns extremt goda naturliga förutsättningar för flora och fauna. Öster om området har det nyligen skett en utbyggnad med enfamiljshus. I samband med denna utbyggnad har området fått en ny våtmark. Den är skapad och kan ses som en förstärkt sänka i form av en utsträckt våtmarksränndal parallell med det dräneringsdike, som sedan tidigare följer den naturliga lågpunkten i landskapet. En vall skiljer dräneringsdiket och våtmarksränndalen åt. Avvattningen följer våtmarken och diket mot öster och når slutligen Sege å. Jordägarnas dräneringsdike går genom en stenförstärkt viadukt under en gammal järnvägsbank. I viadukten ligger en massa bråte. Viadukten bör förses med galler så att barn inte kan krypa in i den. Några grannar upplever nuvarande naturförskolans utemiljö som skräpig när barnen bygger kojor mm. Planen För att få de bästa möjliga markförutsättningar för förskolebyggnaden placeras den på den nuvarande fotbolls- och idrottsplanen. Befintliga komplementbyggnader vid idrottsplasen rivs. En ny plats för idrott och lek kan förläggas väster om skolan vid vägen mot Pude sjö. Idrottsplatsen kräver omflyttning av massor med tillskott i sydöst för att bli en plan och torr yta. Plats för ytterligare en yta för idrott finns öster om befintlig idrottsbyggnad. Den nya byggnaden kräver utfyllnad i sydost för att ligga i samma plan som angöring och parkeringsplatser. Runt byggnaden behöver marken ligga i samma plan för att klara tillgängligheten för alla. 11

12 KONSEKVENSER Längst i söder kan en utökning av märgelgraven bli aktuell. Urgrävningen bör ske så att slänterna ner mot vattnet blir flacka. Ny vegetation bör anläggas för att skapa vindskydd kring de ytor som skall användas för aktiviteter. Vegetation bör väljas utifrån kriterier som överensstämmer med platsens biotop så att valda arter är potentiellt naturliga för platsen. Det gör den nya vegetationen till en naturlig rik del av det stora övergripande naturrummet. I en workshop anordnad inom miljö och teknik användes förskoleområdet som studieobjekt och det togs fram ett förslag för val av träd och buskar inom området. Påverkan Sammantaget är den påverkan som planförslaget förutses få, sådan att den inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Detta planprogram föreslås användas som tidigt samråd angående behov av fortsatt miljöbedömning i kommande detaljplanearbete. MARK, LUFT OCH VATTEN Markradon Vid låg- och normalriskmark ska byggnader utföras radonskyddade. Vid högriskmark ska byggnadernas grundkonstruktion utföras radonsäkert. Boverkets klassning av mark ur radonsynpunkt är för lågriskmark 0-10 kbq/ m3, normalriskmark kbq/m3 och högriskmark >50 kbq/m3 Tillräckliga skyddsåtgärder mot markradon ska utföras i de fall halterna överskrider tillåtna gränsvärden. Radonhalt undersöks senast i samband med bygglov. Luft Miljökvalitetsnormerna för utomhusluft enligt 5 kap MB gäller för svaveldioxid, bly, kväveoxid, kvävedioxid, kolmonoxid, partiklar (PM 10) och bensen samt ska efterträdas för ozon. Enligt Bygg- och miljös beräkningar överskrids inte miljökvalitetsnormerna inom Svedala kommun. Vatten Miljökvalitetsnormerna för vatten ska säkras i en dagvattenutredning. HÄLSA OCH SÄKERHET Vägtrafikbuller Regeringen har i infrastrukturproposition 1996/97:53 angivit riktvärden för trafikbuller. De ska uppnås vid nybyggnation av bostäder, förskolor eller nyanläggning eller väsentlig ombyggnad av trafikinfrastruktur. Riksdagens riktvärden för nybyggnation av bostäder och förskolor för buller från vägtrafik Utrymme Bostäder Ute, vid fasad (frifältsvärde) Ute, på uteplats (frifältsvärde) Ekvivalent ljudnivå 55 db(a) - Maximal ljudnivå - 70 db(a) Inomhus 30 db(a) 45 db(a) (kl.22-06) Förskolor Ute 55 db(a - Inomhus 30 db(a) 45 db(a) sovsal 12

13 4.FÖRUTSÄTTNINGAR Riksdagens riktvärden för befintliga bostäder för buller från vägtrafik som ej omfattas av nyanläggning eller väsentlig ombyggnad av trafikinfrastruktur Bostäder Ekvivalent ljudnivå Maximal ljudnivå Ute, vid fasad (frifältsvärde) 65 db(a) - Utbyggnaden medför ökad biltrafik längs Stenminnevägen. Bedömningen är att riktvärdena kan hållas. En trafikflödesberäkning och trafikbullerberäkning skall göras i det kommande detaljplanearbetet. SOCIALA KONSEKVENSER Barnperspektiv och mångfald Vid utarbetande av programförslaget har hänsyn tagits till barns intressen, behov och situation i enlighet med barnkonventionen. Lokaliseringen mellan Klågerups grönstråk och Klågerupsskolan med bibliotek och idrottshall gynnar barnens kreativitet och utveckling. 140 barn ger underlag till ett tilllagningskök. Svedala översiktsplan med programområdet markerat med svart streckad linje Väster om skolans tomt ligger ett utbyggnadsområde för bostäder under planperioden. Programområdet tar viss del av detta område i anspråk. Detaljplan Programområdet är delvis tidigare detaljplanelagt. Detaljplan för Vinninge 26:3 mm i Klågerup , tillbyggnad av Klågerupsskolan med ny idrottsbyggnad. Programmet avser ändra idrottsytan, till byggbar yta för förskola. En ny idrottsyta föreslås i den västra delen av programområdet som idag är jordbruksmark. Tillgänglighet Vid utarbetande av programförslaget har kravet på god tillgänglighet och användbarhet för funktionshindrade beaktats. Hur kraven på tillgänglighet i 8 kap 1 3 PBL (byggnader) samt 8 kap 9 5 PBL (tomter) i detalj kommer att tillgodoses avgörs vid kommande bygglovprövning. Programförslaget innebär att tillgänglighetskraven enligt ovan kan uppfyllas. FÖRUTSÄTTNINGAR Tidigare ställningstagande Svedala översiktsplan 2010 Lokaliseringen är inte utpekad i översiktsplanen. Det nämns att en lokaliseringsrapport är under framtagande. Gällande detaljplan för Vinninge 26:3 mm Programområdet markerat med svartstreckad linje 13

14 FÖRUTSÄTTNINGAR Pågående projekt i Klågerup Bostäder I Klågerup pågår utbyggnaden av ca 80 bostäder, Dunkerska, vid centrum, norr om Malmövägen. Öster om programområdet är 21 enbostadshus nyligen färdigställda längs Gyllensparvsgränd och Lappsparvgränd. Arboretum Inom skolgården finns ett arboretum som skall tas tillvara. Arboretumet anlades när Klågerupskolan byggdes om på 90-talet. Klågerupsbanan Regionbuss 142 trafikerar Malmö - Bara - Klågerup. I framtiden kan spårburentrafik bli ett kollektivtrafikalternativ. Svedala kommun har tillsammans med Malmö stad, Trivector Traffic och Fojab Arkitekter tagit fram en stråkstudie för framtida spårtrafik mellan Malmö, Bara och Klågerup. Det föreslagna markreservatet för spårtrafik ligger söder om programområdet, längs den gamla banvallen ca 100 m söder om den planerade förskolan.i Klågerup föreslås två stationslägen, varav en station vid Klågerupsskolan. Etablering av spårtrafik beror på flera faktorer bl a ett bättre resandeunderlag och någon tidsram är inte faststäld. KS beslutade att i den framtida planläggningen och bygglovgivningen beakta spårsträckningen enligt den företagna utredningen. RIKSINTRESSEN Inga kända riksintressen berörs som följd av planerad exploatering. Länsstyrelsens program Planområdet ingår i ytterkanten av ett område som bedöms som värdefulla terrängformer i Länsstyrelsens naturvårdsprogram Området ligger inom område med jordbruksmarksklassificering klass 7 på en 10 gradig skala, där 10 är bästa jorden Blandtrafi k 2. Gång- och cykelstråk Station 4. Spårväg 5. Grönt stråk med dammar 4 6. Ny bebyggelse Illustrationsskiss med spårväg utmed gamla banvallen

15 FÖRUTSÄTTNINGAR KULTURMILJÖ OCH ARKEOLOGI Hela Klågerup ingår i ett större område som Länsstyrelsen pekar ut som särskilt värdefull kulturmiljö i Länsstyrelsens kulturmiljöprogram. Ett fornminnesfynd finns utpekat i södra delen av programområdet. Riksantikvarieämbetet, Avdelningen för arkeologiska undersökningar, UV Syd i Lund genomförde en arkeologisk utredning i samband med byggnation av Klågerups idrottshall, Utredningsresultatet visade att inga fornlämningar fanns inom det berörda området. Anläggningen (bågformad färgning) och de påträffade lösfynden av bearbetad flinta visade dock att aktiviteter av förhistoriskt slag har förekommit inom området, men att odlingsverksamheten under sen tid dock undanröjt de mer manifesta spåren. Det finns inte grund för några fortsatta arkeologiska undersökningar. Påträffas fornlämningar i samband med markarbetena ska dessa, i enlighet med 2 kap 10 Lagen om kulturminnen, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. BEBYGGELSE Kring förskolan ligger villabebyggelse från och 1980-talet samt ett nybyggt område öster om förskolan som färdigställts under SERVICE Klågerup har service i form av dagligvarubutik, bensinstation pizzeria och hämtmatställen i centrum samt bibliotek på Klågerupskolan. TRAFIK Vägtrafik Infart till förskolan blir liksom för Klågerupsskolan via Stenminnevägen, en väg utan direkta utfarter som är dimensionerad för betydligt mer trafik än vägen har idag. Gång- och cykeltrafik Cykelvägnätet är väl utbyggt i Klågerup, gång- och cykelvägar kantar skol- och förskoleområdet. Kollektivtrafik Närmsta busshållplats för buss 142 till Malmö ligger vid korsningen Stenminnevägen / Malmövägen och Tejarpsdalsvägen/ Malmövägen ca 800 respektive 700 meter från förskolans entré. I framtiden kan spårburen trafik bli aktuellt på sträckan Malmö - Bara Klågerup. Den närmsta föreslagna hållplatsen ligger söder om förskolan utmed den gamla banvallen, ca 100 meter från förskolan. TEKNISKA FRÅGOR Ledningar EL-ledningar Söder om programområdet, utmed den gamla banvallen, löper idag en luftledning. Enlig besked från E. ON, september 2011, planeras ledningen att raseras under den här vinterperioden vilket innebär att den bör vara raserad senast i mars 2012 om inget oväntat uppkommer. Kablar i mark utmed förskolans fastighetsgräns ersätter ledningen. VA ledningar löper öst västligtriktning mellan idrottsbyggnaden och skolan. Påkopplingsledning föreslås löpa under parkeringsplatsen i väster. Dagvatten En dagvattenledning löper diagonalt över förskoletomten, under den planerade byggnaden, och mynnar i en inhägnad märgelgrav i sydöst. Från märgelgraven finns ett utlopp till den nyligen anlagda dagvattendammen söder om Gyllensparvsgränd och Lappsparvsgränd. VA-enheten studerar kapaciteten i märgelgraven och flödesvolym till dagvattendammen. Eventuellt kan märgelgraven behöva breddas. Dagvattenledningen kommer att behöva läggas om. 15

16 FÖRUTSÄTTNINGAR/ 5. FORTSATT ARBETE Geologi Radon Grundvatten En geoteknisk undersökning av förskoleområdet skall göras i det kommande detaljplanearbetet. I samband med byggnationen av Klågerups skolas idrottshall gjorde SIGMA SÄVAB en geoteknisk undersökning. Utredningen visade att grundvatten nivån i den södra delen inmättes fria vattenytor i borrhålen mellan 0,5m och 2.5m under marknivå, motsvarande nivåer på +25,2 och +26,2 m ö h. Grundvattenytan kan tidvis vara högre än vad som redovisats p g a årstid och nederbörd. I samband med uppställning av en pavilliong söder om idrottsplanen har Geoexperten RS AB genomfört en mindre teknisk undersökning (5 borrpunkter). Radon En radonundersökning för förskoleområdet skall genomföras i samband med en geoteknisk undersökning gjorde SIGMA SÄVAB en radonundersökning för Klågerupsskola som visade halter mellan 13 och 34 kbq/m 3 d v s normalriskmark (10-50 kbq/m 3). UTREDNINGAR Följande utredningar behöver tas fram i det kommande detaljplanearbetet: Trafikflödesberäkning och trafikbullerberäkning på Stenminnevägen Dagvattenutredning Utredning angående uppvärmning GENOMFÖRANDE OCH TIDPLANI Planprogrammet ställs ut under hösten EKONOMI Kommunen svarar för kostnader i samband med utbyggnad av området. Administrativa frågor Kommunen är huvudman för allmän platsmark. Del av Vinninge 4:5 föreslås införlivas i Klågerupsskolans fastighet Vinninge 26:3. Vatten Grundvattennivån bör kartläggas i vidare detaljplanearbete. 16

17 6. REFERENSER REFERENSER Svedala översiktsplan 2010 Utredning av Förskolor i Bara Klågerup, Chroma Arkitekter Rapport från utredning för framtagande av lokalprogram samt placeringsstudie för förskola i Klågerup, Chroma Arkitekter AB och ERA Landskap i Skåne AB Kalkyl för förskola i Svedala kommun, WSP Våtmarker, dammar och gröna stråk vid Klågerup, Förutsättningar och restaurering Ekologgruppen Digitalt material: Ortofoto, Svedala kommun Grundkarta med ledningsdragning, Svedala kommun 17

18 18