fabege presenter ar KANALHUSET

Transkript

1 fabege presenter ar KANAHUSE

2 USS: uss från Skanstull, 5 minuter uss från pendeltåget, station Stockholm Södra, 10 minuter uss 469 från Nacka sjukhus uss 401 från Slussen Nattbuss 96 från Odenplan Cirka 30 busslinjer från Gullmarsplan I EER CYKE: 5 km från Stockholm City UNNEANA: Gröna linjen till Gullmarsplan eller Skanstull VÄRANAN: Från Gullmarsplan med anslutning till tunnelbanans gröna linje, 4 minuter Från iljeholmen med anslutning till tunnelbanans röda linje, 16 minuter Från Årstaberg med anslutning till pendeltåg, 11 minuter Å: Från Sofia eller Henriksdal till uma brygga, 2 minuter Från Nybrokajen mellan 30 maj och 30 september Gamla stan Hornstull Zinkensdamm Mariatorget Slussen J Stockholm Södra Medborgarplatsen Essingeleden E4 och E20 iljeholmen Årstadal J Årstaberg Skanstull Kanalhuset 22 Mårtensdal UMA 96 åtförbindelse Sickla kaj 222 USSAR MO NACKA OCH VÄRMDÖ Henriksdal Sickla Udde Nacka Sickla Station Nacka Station Sickla Köpkvarter J Större vägar Pendeltåg unnelbana värbana och Saltsjöbana uss Södertäljeleden Årstafältet Valla org inde Johanneshovsvägen Globen Gullmarsplan 73 Skärmarbrink Södra länken Hammarbyhöjden låsut Sandsborg SIDA 2

3 RINGVÄGEN NÄRSERVICE. NÄRSERVICE. OCH ÄNNU MERA NÄRSERVICE. GÖGAAN 15 Kanalhuset 6 MINUER JUSSINGAN 13 MINUER SICK A K A J 1. Piccolo Metro 2. Restaurang Indiska Källaren 27. e Gare 28. Apoteket Hjärtat Restaurang Sono 29. ICA Sjöstaden SK ANSUSRON FREDRIKSDASGAAN HA M M ARY K A J HA M M ARY K A JVÄG MINU 26 HA M M ARY AÉ MINUER GOEN SHOPPING, ERICSSON GOE OCH EE2 ARENA SJÖFARSGAAN VIRKESVÄGEN HA M M ARY FARIKSVÄG HA M M ARY VÄGEN Extreme Food 5. Reggev Hummus & Espressobar 6. Andra önor 7. Ceviche Delimundo 8. Orionteatern 9. Ringens köpcentrum med drygt 40 butiker, Systembolag, caféer och restauranger 10. -bana Skanstull 11. Clarion Hotel 12. Åhlens Skanstull 13. Muffinsfabriken 14. Café de Paris 15. Från A till Ö 16. Eriksdalsbadet 17. admintonstadion 18. Under bron/rädgården, klubb, scen och restaurang 19. värbanan hållplats Gullmarsplan 20. -bana Gullmarsplan 21. Systembolag 22. Centrum med butiker och restauranger 23. Hotell 24. Restaurang Hemma hos Kaj 25. ICA Supermarket 26. värbanan hållplats Mårtensdal Fryshuset 31. Restaurang exas onghorn 32. Restaurang ezukuri 33. Hamburger ar 34. Phuket Island 35. Puls & räning 36. Subway 37. Restaurang Oh Mamma Mia 38. Posten 39. ankomat 40. Apoteket 41. SAS 42. uma 43. Färja mellan Sofia och uma brygga 44. istro Sjöstaden 45. uma Restaurang och Konferens 46. ibliotek 47. Caffe Italiano Da Noi 48. värbanan hållplats uma 49. Fine Food Kärlek & Mat 50. Hammarby Sushi & Dumplings 51. röd & Salt 52. Jimmys Marina Steakhouse 53. Synoptik 54. rattoria Via Monaldi SIDA 3

4 EN MODERN OMOKNING AV NEW YORKS CAS IRON UIDINGS Hammarby Sjöstad är den stadsdel som kommit längst i det nya Stockholms innerstad. Här hittar du en dynamisk mix av bostäder och arbetsplatser som ger förutsättningar för ett modernt och kreativt stadsliv. Kanalhuset ligger mitt i denna intressanta utveckling. Med utsikt över Hammarbykanalen och Södermalm är Kanalhuset en del av livet på kajen med sina kaféer och restauranger. Här löper Stockholms finaste joggingrunda runt Årstaviken och på vattnet pågår båtlivet i stor och liten skala. Vänder vi oss inåt land har vi ett stenkast till Hammarbyallé och tvärbanan vid Mårtensdal. Här finns också närhet till all tänkbar närservice i och kring Hammarby Sjöstads urbana ryggrad. AR I VARA HAMNIVES EXOISKA INSAG Kanalhuset är en särpräglad byggnad som är lätt att känna igen och lätt att hitta till. Huset vill ta till vara hamnlivets exotiska inslag; vi ser huset som en modern omtolkning av New Yorks Cast Iron buildings och precis som sina förebilder är också Kanalhuset ett Meccano i järn och stål både till stommen och fasad. På fasaderna mot Kanalen respektive Hammarbyallé finns plats för ljusskyltar som annonserar företagen i byggnaden. Mot gatan löper en svart granitsockel runt huset. Vid den indragna entrén viker sockeln SIDA 4

5 in i huset och leder fram till trapphus och hisshall. Interiören präglas av den svarta graniten på vägg, den ljusa marmorn i golvet och stora speglar som ger dubblerad rymd till entrén. Hisskorgen är helt i glas och rostfritt stål och det rostfria stålet återkommer också i glaspartierna i trapphuset. FUNKIONEA OCH YEFFEKIVA KONOR Våningsplanen ger plats för upp till 380 kvm lokalarea men kan delas i två kontor om vardera ca 180 kvm. I husets kärna ligger förråd, pentry, teknik, wc m.m. Kontoren är mycket ljusa tack vare mängden fönster som dessutom går hela vägen ned till golv. Mot fasad är det fria öppna ytor. Här kan du skapa de rum för möte och enskilt arbete som passar din organisation bäst eller bara låta den stora öppna ytan vara för att det är vackrast och kanske också mest funktionellt för ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Våningsplanen är också mycket yteffektiva och funktionella, vilket ger stor flexibilitet att utforma kontoret precis på det sätt du önskar. I källarplanet finns parkeringsplatser och möjligheter att hyra förrådsutrymmen. GOD AKUSIK I EN MIJÖCERIFIERAD YGGNAD Huset är planerat för stränga krav på god akustik. Undertaken har generellt högsta absorptionsklass. På golvet ligger ett textilgolv med förstärkta akustiska egenskaper. Alla komponenter i byggnaden är kontrollerade och godkända av byggvarubedömningen och huset är miljöcertifierat med betyget guld enligt Sweden Green uilding Councils regler för Miljöbyggnad. SIDA 5

6 PAN1 Exempel 20 arbetsplatser 240 kvm, 12 kvm/arbetsplats OA OA PAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar PAN 2: 380 kvm PAN 3: 380 kvm PAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar PAN 5: 380 kvm PAN 6: 380 kvm, uthyrd PAN 7: 380 kvm, uthvrd SUMMA: 2621 kvm otalt vakant kvm SIDA 6

7 PAN 2 Exempel 32 arbetsplatser 380 kvm, 12 kvm/arbetsplats OA OA PAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar PAN 2: 380 kvm PAN 3: 380 kvm PAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar PAN 5: 380 kvm PAN 6: 380 kvm, uthyrd PAN 7: 380 kvm, uthvrd SUMMA: 2621 kvm otalt vakant kvm SIDA 7

8 EXEMPE VÅ HYRES- GÄSER PER PAN Hyresgäst 1: 16 arbetsplatser OA: 189 kvm 12 kvm/arbetsplats Hyresgäst 2: 16 arbetsplatser OA: 185 kvm 12 kvm/arbetsplats OA OA PAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar PAN 2: 380 kvm PAN 3: 380 kvm PAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar PAN 5: 380 kvm PAN 6: 380 kvm, uthyrd PAN 7: 380 kvm, uthvrd SUMMA: 2621 kvm otalt vakant kvm SIDA 8

9 PAN 4 Exempel 16 arbetsplatser 199 kvm, 12 kvm/arbetsplats OA OA PAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar PAN 2: 380 kvm PAN 3: 380 kvm PAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar PAN 5: 380 kvm PAN 6: 380 kvm, uthyrd PAN 7: 380 kvm, uthvrd SUMMA: 2621 kvm otalt vakant kvm SIDA 9