En unik lokal mitt i Hammarby Sjöstad - med vattnet som granne. Passar både som kontor och showroom. Adress Ljusslingan 1

Transkript

1 En unik lokal mitt i Hammarby Sjöstad - med vattnet som granne. Passar både som kontor och showroom. Typ Kontor, Showroom, Storlek 113 kvm Adress Ljusslingan 1 Område Hammarby Sjöstad Lokalbeskrivning Den lediga kontorslokalen ligger i ett unikt strandhus, alldeles vid vattnet, med en fantastisk sjöutsikt. Lokalen passar både som kontor och showroom. Mycket Denna lokalen har öppen planlösning som vi kan anpassa efter era önskemål. Tillträde Enligt överenskommelse Kontakt Johanna Gattberg Direkt: generösa ljusinsläpp i de gamla lastportarna gör lokalen ljus, luftig och inbjudande - det är lätt att bli förälskad. Parkering Garage och uteplatser finns att hyra genom Q-park. Besöksparkering finns vid Planlösningen är öppen och naturligtvis fastigheten. Det finns även gott om plats finns möjlighet till anpassningar efter era för cykelparkering. behov. Ingången sker från vattnet och på den gamla lastkajen. Omgivning Alldeles i närheten av fastigheten ligger Vi ser fram emot att träffa dig och vill gärna Hammarby Kanal, som gjord att ta en lyssna på dina önskemål. För oss är varje promenad längs. Du har också omedelbar hyresgäst central och varje ledig lokal en närhet till tvärbanan, station Luma, och möjlighet. Så utmana oss gärna - vi vill annan service som lunchrestauranger och gärna visa att det kan vara skillnad på värd butiker. Här finns det allra mesta och och värd. områdets popularitet gör att det löpande kommer tillskott som gör det lätt att trivas. Planlösning Vill du jobba i ett område som skiljer sig

2 från de flesta andra? Som genom sitt läge, historia och kreativa stämning verkligen sticker ut? Välkommen till Hammarby Sjöstad. Med kajer som ackompanjeras av havsmåsar och Hammarbybacken inpå knuten har Sjöstaden på kort tid blivit en populär miljö med bostäder, handel och kontor. Den speciella känslan av att gammalt möter nytt, av alltid närvarande vatten, ett sprudlande restaurangliv- här är miljön internationell och kreativ. Här skapar idédrivna företag nästa generations produkter. Service Att närservicen är av yppersta klass är ett stort plus för medarbetare som vill ha det bästa. Vardagsärenden blir en lätt match eftersom du är omringad av livsmedelsaffärer, apotek och kemtvättar. Det finns dessutom ett stort urval av restauranger och caféer det är lätt att äta varierat på lunchen i närheten av lokalen. Här ligger allt framför dina fötter. Är du sugen på husmanskost eller något lätt hittar du det inom 2 minuters promenad på Restaurang Luma Park som ligger på bottenvåningen i stora Lumahuset. Är du sugen på något annat? Ta en promenad vid vatten eller på Hammarby Allé - massor av caféer och restauranger ligger inom promenadavstånd. Precis vid Luma finns Helheten, där du kan ta en massage eller ansiktsbehandling på lunchrasten. Du når Helheten på bara två minuters promenad. I området finns även Konsum, ICA, blomsteraffär, kemtvätt, skomakeri, träningsanläggningar, post, bankomat ett stenkast från lokalen. Endast 5 minuters bilväg bort når du köpcentrum som Sickla, Nacka Forum, Globen och Ringen. I området finns också synnerligen goda träningsmöjligheter. Naturligtvis kan du träna på bland annat gymmet Puls & Träning som ligger inom 5 minuters promenad. Du har också härliga promenadstråk längs vattnet, Nackareservatets motionsspår, stans närmaste slalombacke och till och med möjligheten att hinna med en kajaktur på lunchen. Kommunikationer Det finns de som tycker att Hammarby Sjöstad ligger off. Ingenting skulle kunna vara mer fel. Du tar dig enkelt hit, via båt, buss, tvärbanan, cykel och naturligtvis bil. Buss: Buss 74 från Skanstull, 5 min. Buss 74 från pendeltåget, station Stockholm Södra, 10 min. Buss 469 från Nacka sjukhus. Buss 401 från Slussen. Nattbuss 96 från Odenplan. Cirka 30 busslinjer från Gullmarsplan. Bil eller Cykel: 5 km från Stockholm City. Tunnelbana: Gröna linjen till Gullmarsplan eller Skanstull. Härifrån tar du dig till Gullmarsplans T-bana på 5 min. Vill du skaka av dig kontorsstolen ordentligt kan du även promenera dit på 15 min. Tvärbanan: Från Gullmarsplan med anslutning till tunnelbanans gröna linje, 4 min. Från Liljeholmen med anslutning till tunnelbanans röda linje, 16 min. Från Årstaberg med anslutning till pendeltåg, 11 min till station Luma som ligger alldeles utanför. Båt: Från Sofia eller Henriksdal till Luma brygga, 2 min. Från Nybrokajen mellan 30 maj och 30 september. Om fastigheten Strandhuset byggdes 1930 och tillhör den Q-märkta Lumafabriken, som ligger vackert beläget vid Hammarby kaj. Byggnaden är Q-märkt exteriört men har renoverats invändigt till moderna kontor med hög standard under Garage och uteplatser finns att hyra genom Q-park. Besöksparkering finns vid fastigheten. Det finns även gott om plats för cykelparkering.

3 Den anrika glödlampsfabriken med alla tidstypiska detaljer väl bevarade och sin speciella arkitektur är Luma en fantastisk arbetsplats som byggdes på 30-talet. Huset ritades av arkitekterna Artur von Schmalensee och Eskil Sundahl och dess inglasade överbyggnad gör det till ett av funktionalismens viktigaste byggnadsverk i Stockholm. Hela kvarteret är Q-märkt och ligger bara några meter från en av tvärbanans hållplatser. Lumakontoren har renoverats invändigt till en modern standard och nu väntar även en putsning av hela fasaden. Även restaurangen, caféet och konferensanläggningen genomgår en upprustning och kommer att bli en samlingsplats för både affärsmän och boende i området. Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat MTV Networks AB och Tommy Hilfiger Sweden AB.

4

5

6 KONTOR KONFERENS LASTKAJ ALLMÄN YTA SKÄRMTAK WC, HWC & STÄD ANNAN HYRESGÄST GP GP GP GP ENTRÉ KONF. LOUNGE LAGER K/F FRD FLÄKTRUM DM KPR ST WC WC WC UC PLAN 2 PLAN 1 PLAN 0 KV. LUMA HUS 26 - DEL AV PLAN 0 FÖRSLAG HYRESGÄST - YTA ~ 113m² ILLUSTRATIONSRITNING SKALA A3 1: