FÖRESKRIFTER OM INPLACERING I TOMTKÖN FÖR EGNAHEMSTOMTER OCH OM VAL AV TOMT

Transkript

1 FÖRESKRIFTER OM INPLACERING I TOMTKÖN FÖR EGNAHEMSTOMTER OCH OM VAL AV TOMT Dokumentnamn Dokumenttyp Fastställd/upprättad Beslutsinstans Föreskrifter om inplacering i tomtkön för egnahemstomter och om val om tomt Föreskrift , 21 Kommunfullmäktige Dokumentansvarig/processägare Version Senast reviderad Giltig till Kommunstyrelsen 1 - Revideras vid behov. Dokumentinformation Dokumentet gäller för Se dokumentnamn Allmänheten

2 1 FÖRESKRIFTER OM INPLACERING I TOMTKÖN FÖR EGNAHEMSTOMTER OCH OM TOMTVAL ALLMÄNT ANMÄLAN ÖNSKAT OMRÅDE TOMTKÖ AJOURHÅLLEN TOMTKÖ Ärenden som rör försäljning av småhustomter och förmedling av grupphus handläggs av tekniska kontoret, Mark & Skog. Om intresse finns att förvärva en kommunal tomt inom nyplanerade bostadsområden kan man anmäla sig till tomtkön. Anmälan till tomtkön görs på särskild blankett. Så snart anmälan inkommit till Mark & Skog registreras den. Samtidigt utsändes faktura på anmälningsav-giften, 300 kronor. Under förutsättning att beloppet är kommunen tillhanda senast 10 dagar efter fakturans datum räknas man som anmäld registrerings-dagen. I annat fall registreras anmälan den dag avgiften bokförts hos kommu-nen. På anmälningsblanketten finns möjlighet att ange inom vilket område man önskar tomt. Detta endast för vägledning åt kommunen om var efterfrågan på tomter finns, det påverkar inte hur man blir kallad till tomtval. Det vill säga, oavsett om man uppgett området ifråga eller ej i sin anmälan, får man chansen att välja tomt enligt den turordning man har i kön. När tomtanmälan och anmälningsavgiften inkommit till kommunen registreras man i tomtkön, varifrån tomter och grupphus förmedlas. För ajourhållning av tomtkön uttas, en årlig avgift om 200 kronor. Om ej annat meddelas till kommunen förutsättes att önskemål finns om att kvarstå i kön och faktura utsändes under januari månad. Om avgiften är kommunen tillhanda senast på fakturans förfallodag behåller man sin plats i tomtkön. I annat fall omplaceras man i kön i förhållande till: hos kommunen bokförd inbetalning/tidigare placering. Förlängning av tidsfristen kan beviljas om speciella skäl föreligger. Anmälnings- och årsavgift återbetalas ej. UTLÄMNANDE AV PERSONUPP GIFTER? TOMTVAL SAMRÅD TOMTKATALOG Till kommunen inkommer ibland önskemål från husproducenter att få veta vilka som står i tomtkön. Detta förstås för att kunna ta kontakt och erbjuda sina hus för försäljning. Denna service har kommunen inget emot att ställa upp på dock under förutsättning att den som står i tomtkön har godkänt detta förfaringssätt. Vi har därför på vår ansökningsblankett en fråga om detta som vi önskar besvarad. När aktuellt bostadsområde är färdigt för fördelning av tomter kallas sökanden till val i den turordning som ansökan registrerats i kön. Sökanden rekommenderas att samråda med handläggarna på Miljö- och byggkontoret beträffande hustyp och placering. Överblivna tomter, dvs tomter som alla i tomtkön tackat nej till, samlas i en tomtkatalog. Vid upplåtelse av dessa tomter gäller principen först till kvarn. I tillämpliga delar gäller i övrigt de regler som beskrivits i denna handling, inkl erläggande av anmälningsavgift.

3 Sid 3 VD-FAKTA DISPOSI- TIONSRÄTT ÖVERSÄNDAN- DE AV HAND- LINGAR TILLTRÄDE YTTERLIGARE INFORMATION Tillsammans med kallelse till tomtval översändes ett PM där redogörelse över områdets grundförhållande lämnas. Vald tomt reserveras i 3 månader för att inom denna tid ordna bygglov och finansiering av bygget. Fullgörs ej detta inom den föreskrivna tiden upphör dispositionsrätten och sökanden registreras sist i tomtkön. Förlängning av tidsfristen kan beviljas om speciella skäl föreligger. När beslut om dispositionsrätt fattats översändes beslutet tillsammans med avstycknings- och nybyggnadskarta till sökanden. För utfyllnad och tomtplanering får tillträde till tomten ske när dispositionsrätt erhållits. Detta sker dock på egen risk. Nedlagda kostnader på tomten, före det köpehandling upprättats och kommunen fattat beslut om tomtförsäljningen, ersätts ej av kommunen trots att åtgärderna kan ha förhöjt tomtens värde. På-börjande av själva byggnationen får ej ske förrän bygglov erhållits och finansiering för bygget ordnats. Tillsammans med köpehandlingarna kommer ett informationsblad, 2. INFORMATION OM TOMTFÖRSÄLJNING OCH VA-ANSLUTNING FÖR EGNAHEMSTOMTER att översändas.

4 Sid 4 2 TOMTKÖP, BETALNING TOMTPRIS VD-FAKTA EV ÅTERGÅNG AV TOMTEN VA-ANSLUT- NING INFORMATION OM TOMTFÖRSÄLJNING OCH VA ANSLUTNING FÖR EGNAHEMSTOMTER När sökanden erhållit långivares beslut om lån för husbyggnationen, alternativt uppvisar annat bevis angående finansiering av bygget, och arbetet påbörjats, utfärdas erforderliga köpehandlingar. Dessa översändes, vid belåning, till köparens bank tillsammans med debitering av köpeskilling. Tomterna försäljes till det pris som kommunen tillämpar vid tidpunkten då bevis om finansiering inlämnas till kommunen. Ett PM daterat har, tillsammans med kallelsen till tomtval, över-lämnats till köparen, där redogörelse över områdets grundförhållanden läm-nas. Om tomten av någon anledning återgår till kommunen innan lagfart erhållits äger köparen icke rätt till ersättning för på fastigheten nedlagda planeringskostnader eller åtgärder, trots att dessa kunna ha förhöjt fastig-hetens värde. För anslutning till och brukande av va-anläggningen gäller ABVA, vari särskilt skall observeras att regn- och smältvatten från tak, tomt m m endast får avledas till kommunens dagvattenledning. Detsamma gäller avledning av dränvatten. Uppdämningsnivån för kommu-nens dagvattenledning = marknivå i förbindelsepunkten. Anslutning av drän-vatten får ej utan dispens anordnas under uppdämningsnivån. Se i övrigt pkt 17 i ABVA. Innan schaktarbetena påbörjas för förbindelseledning för vatten och avlopp (servisledning) skall gatuavdelningens driftssektion kontaktas, tfn , för samråd beträffande schaktens utförande vid förbindelsepunkten. Sedan återfyllning av förbindelseledning utförts, skall befintliga betäckningar åter-ställas och justeras till blivande marknivå genom fastighetsägarens försorg. Uppkommer skador på befintliga brunns- och ventilbetäckningar på kom-munala ledningsnätet för fastigheten samt skador på diken och gata/gatu-beläggning i samband med bebyggelse av fastigheten, skall skadorna åtgärdas och bekostas av fastighetsägaren. Reparationerna eller åtgärderna skall utföras i samråd med och godkännas av gatuavdelningens driftssektion. Om fastig-hetsägaren ej åtgärdar uppkomna skador kommer gatuavdelningen att utföra dessa arbeten på bekostnad av fastighetsägaren. VA-DEBITERING Anläggningsavgift för vatten och avlopp debiteras när bygglov beviljats, enligt kommunens taxa. VA-taxa och ABVA överlämnas tillsammans med bygglovhandlingar.

5 Sid 5 INFART VATTEN FRÅN VÄRMEPUMP AR Piteå kommun tillåter generellt utförande av en infart till varje fastighet. Anläggande av infart åvilar fastighetsägaren, och skall inom gatumark utföras enligt bifogad typsektion. I det fall vägtrumma erfordras, tillhandahåller kom-munen max 6,0 m trumrör. Vid värmeenergiutvinning ur grund- eller ytvatten får vatten från värmepumpar utsläppas till den allmänna avloppsanläggningen endast efter särskild prövning och medgivande från va-verket. Bilaga: Typsektion för tomtinfarter i Piteå. Antaget av KF , 21