Nackahusen Holding AB (publ) Delårsrapport 1 januari 30 juni Ledningsrapport

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Nackahusen Holding AB (publ) Delårsrapport 1 januari 30 juni Ledningsrapport"

Christian Engström
för 5 år sedan
Visningar:

1 Nackahusen Holding AB (publ) Delårsrapport 1 januari 30 juni 2018 Ledningsrapport Aktierna i fastighetsbolagen som Nackahusen Holding AB (publ) tillträdde den 15 februari 2017 omfattar fem delområden för bostadsutveckling i Nacka Strand där vart och ett av fastighetsbolagen innehar ett delområde var. Dessa innefattar delområde 5, 6, 8, 9 och 11. Nya bostäder planeras att byggas över samtliga fem delområden. Förvaltning Oscar Properties koncernbolag för fastighetsförvaltning ansvarar för den löpande förvaltningen fram till byggstart. Detta innefattar teknisk förvaltning och kontakt med hyresgästen, uthyrning samt ekonomisk uppföljning. Förvaltningsavdelningen ansvarar och genomför avflyttningsprocessen för samtliga hyresgäster i samband med att byggnationsarbetet påbörjas. Projektutveckling Projektledning erhålls från Oscar Properties koncernen som leder projektet från tillträdet av fastigheten till och med sista inflyttning. Detta innefattar samarbetet med kommunen gällande planprocessen och gestaltning av området, utformning av produkten tillsammans med Oscar Properties avdelningar för design, marknadsföring och sälj. Finansiering och marknadsnotering Fastighetsbolagen förvärvades för en total köpeskilling inklusive förvärvskostnader om tkr. Köpet har finansierats genom upptagande av ett obligationslån om tkr. Lånet förfaller under augusti 2020 och löper med en ränta om STIBOR 3M plus 600 baspunkter. Obligationslånet marknadsnoterades på Nasdaq Stockholm i januari Resterande del finansieras av Oscar Properties Invest AB. Ställda säkerheter och borgensåtaganden Som säkerhet har Oscar Properties Holding AB (publ) ställt ut borgen för obligationen. Vidare är samtliga aktier i Nacka 5 AB, Nacka 6 AB, Nacka 8 AB, Nacka 9 AB, samt Nacka 11 AB pantsatta som säkerhet. 1

2 Nackahusen koncernen KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT Belopp i tusen kronor (tkr) Rörelsens intäkter Hyresintäkter Övriga rörelseintäkter 221 Nettoomsättning Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Övriga rörelsekostnader -561 Summa rörelsens kostnader Bruttoresultat Rörelseresultat Finansiella kostnader Resultat från finansiella poster Resultat före skatt Inkomstskatt Uppskjuten skatt Periodens resultat

3 Nackahusen koncernen KONCERNENS RAPPORT ÖVER FINANSIELL STÄLLNING Belopp i tusen kronor (tkr) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Övriga finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Projektfastigheter Kundfordringar Skattefordringar 146 Övriga kortfristiga fordringar 72 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Likvida medel Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Belopp i tusen kronor (tkr) Eget kapital SKULDER Långfristiga skulder Obligationslån Övriga räntebärande långfristiga skulder Uppskjutna skatteskulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL

4 Nackahusen Holding AB KONCERNENS RAPPORT ÖVER KASSAFLÖDESANALYSER Belopp i tusen kronor (tkr) Rörelseresultat Betald ränta Betald skatt före förändring av rörelsekapital Förändring av projektfastigheter Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar Ökning/minskning övriga långfristiga skulder Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder Kassaflöde från finansieringsverksamheten Upptagna lån Upptagna lån övriga skulder Aktieägartillskott Kassaflöde från finansieringsverksamheten Periodens kassaflöde Likvida medel vid periodens början Likvida medel vid periodens slut

5 Nackahusen Holding AB MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING Belopp i tusen kronor (tkr) Rörelsens intäkter Nettoomsättning Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Övriga rörelsekostnader -94 Summa rörelsens kostnader Bruttoresultat Rörelseresultat Finansiella intäkter Finansiella kostnader Resultat från finansiella poster Resultat före skatt Periodens resultat

6 Nackahusen Holding AB MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG Belopp i tusen kronor (tkr) TILLGÅNGAR Andelar i koncernföretag Fordringar hos koncernföretag Övriga långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Fordringar hos koncernföretag 239 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 39 Likvida medel Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Belopp i tusen kronor (tkr) Eget kapital SKULDER Långfristiga skulder Obligationslån Övriga räntebärande långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till koncernföretag Leverantörsskulder 23 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL

7 Nackahusen Holding AB MODERBOLAGETS RAPPORT ÖVER KASSAFLÖDESANALYSER Belopp i tusen kronor (tkr) Rörelseresultat Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet Erhållen ränta Betald ränta före förändring av rörelsekapital Ökning/minskning kortfristiga fordringar Ökning/minskning långfristiga fordringar Ökning/minskning kortfristiga skulder Ökning/minskning långfristiga skulder Kassaflöde från investeringsverksamheten Förvärv av verksamheter Förändring finansiella anläggningstillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten Kassaflöde från finansieringsverksamheten Upptagna lån Upptagna lån övriga skulder Aktieägartillskott Kassaflöde från finansieringsverksamheten Periodens kassaflöde Likvida medel vid periodens början Likvida medel vid periodens slut

8 Delårsrapporten har inte varit föremål för revisorernas granskning. Navid Rostam Khesal VD, Nackahusen Holding AB (publ) 8

Relevanta dokument

Halvårsrapporten för Uppfinnaren 1 AB (publ) har inte granskats av en revisor

Halvårsrapporten för Uppfinnaren 1 AB (publ) har inte granskats av en revisor Finansiell översikt Resultat efter finansiella poster uppgick till 150 145 454 kr. Per 31 december uppgick eget kapital till 544 254 381 kr. Skulderna uppgick till 54 869 204 kr och bestod huvudsakligen