Kooperativ hyresrätt Sid 2 Inflyttning på Brushanen Sid 3 Ny och fräsch Doktor Sid 4-5

Transkript

1 NUMMER Ja, när allt är klart kan man säga att standarden på delar av kv. Doktorn är precis lika hög som i ett helt nyproducerat område Sid 4-5 Kooperativ hyresrätt Sid 2 Inflyttning på Brushanen Sid 3 Ny och fräsch Doktor Sid 4-5

2 önskar alla en Trevlig sommar Sommaröppet juli - 9 juli måndag-fredag juli - 28 juli semesterstängt Fr o m 29 juli kontoret öppet som vanligt Postadress: Box Värnamo Besöksadress: Sveaplan, Värnamo Telefon: vxl Uthyrning: Öppettider Måndag - Onsdag Torsdag Fredag Lunchstängt Felanmälan: Du måste ha ditt lägenhetsnummer (ex. vis ) tillgängligt när du gör felanmälan. Felanmälan ComHem: Jourtelefon: Akuta fel efter kontorstid Störningsjour: OBS! Nytt nr Akut efter kontorstid Internet: E-post: info@finnvedsbostader.se Angeläget Kooperativ hyresrätt Den för Värnamo kommun nya boendeformen kooperativ hyresrätt ser nu ut att bli verklighet. Ett eller två hus med vardera 12 lägenheter planeras på den s.k. Thorénska tomten i Forsheda centrum. - Jag räknar med att upphandlingen av bygget kan ske redan före semestern, säger s fastighetschef Per- Magnus Rylander. Men en förutsättning för att projektet ska komma igång är att tillräckligt många av de intresserade ställer upp med de nödvändiga insatserna. och näringslivet i Forsheda väckte tanken på att bygga kooperativa hyresrätter i Forsheda redan 2007 och sedan har planerna diskuterats och utretts. Kooperativ hyresrätt är en mellanform av traditionell hyresrätt och bostadsrätt som blev möjlig genom en ny lag för åtta år sedan. Ett bostadsföretag, i det här fallet, Redaktionen: Ansvarig utgivare: Tryck: Produktion: Omslagsfoto: Börje Göransson, Lars Lejon, Göran Borg Börje Göransson Fälth & Hässler, Värnamo Ordförvandling, Värnamo Lekplatser på Citronen har rustats upp. bygger och en ekonomisk förening med hyresgästerna som medlemmar bestämmer hur huset ska skötas. Hyresgästen betalar en insats och hyresvillkoren är ungefär desamma som för en vanlig hyreslägenhet. Hyresgästen kan inte sälja sin lägenhet, men får tillbaka insatsen när han flyttar. Kooperativ hyresrätt har flera fördelar, insatserna sänker hyran, hyresgästen får skattefördelar som är jämförbara med bostadsrätten och sammanhållningen i huset ökar.

3 Första hyresgästerna har flyttat in på Brushanen - Det är så vackert när jag sitter här på kvällen och tittar ut över sta n och ser alla ljusen från centrum. Gösta Öberg blir riktigt lyrisk när Angeläget hälsar på och han beskriver utsikten från balkongen på fjärde våningen i kvarteret Brushanen på Vråen. Gösta var bland de första som i månadsskiftet maj-juni kvitterade ut nyckeln till en lägenhet i Värnamos första boende för dem som är 55+. Den 1 juli är också det andra huset inflyttningsklart och därmed har Värnamo fått 46 nya toppmoderna lägenheter. I förra numret av Angeläget berättade Gösta Öberg om förväntningarna sedan han sålt sin bostadsrätt för att flytta några hundra meter till hyresrätten på Brushanen. Nu har han alltså installerat sig och hunnit bo in sig i tvåan på 56 kvadratmeter. Hur blev det? - Jättebra! Vad är det bästa med lägenheten? - Allt, rejäl kyl och frys, bra golv, inga trösklar, gott om garderober, härlig balkong, snabb och stor hiss, bra förråd på taket. Och så gillar jag badrummet för att det är så rymligt, säger Gösta. Tekniskt intresserade Gösta Öberg uppskattar också en annan sak med Brushanen - att det är passivhus. Vilket innebär att husen har tjockare väggar än normalt och är extra täta för att spara energi. Husahållsapparater och hyresgästerna själva bidrar med värme. Nu har Gösta fått några veckors erfarenhet av passivhustekniken. - Det verkar bra. Jag har hållt koll på temperaturen och konstaterar att den ligger på grader. Och skulle det behövas mer värme så går det ju att ordna det själv, säger Gösta och pekar på reglaget på väggen. Några trappor ned ringer vi på hos Märta Meyer. Hon håller på med inflyttningsbestyren i sin stora etta på 51,5 kvm. - Jag hade i en tvåa i markplanet på Malmgatan och ville bo lite högre upp. Nu har jag utsikt och en stor fin balkong med hörnläge. Så den här lägenheten passar perfekt, det är så lugnt och jag trivs redan bra, säger Märta, som också uppskattar att det är nära till både Apoteket och vårdcentralen. De två fem våningar höga husen på Brushanen innehåller alltifrån ettor på 43 kvm till treor på 77 kvm. Lägenheterna är basanpassade, bl a saknas trösklar, vilket gör det lättare för den som drabbas av nedsatt rörelseförmåga att bo kvar. Många av de 46 objekten är uthyrda, men chansen finns fortfarande att komma över en toppmodern lägenhet i Värnamos första boende för den som är 55+.

4 Omfattande renovering i kv. Doktorn Det händer mycket i kvarteret Doktorn. I början av maj fortsatte den stora renoveringen och bytet av avloppsstammar, som inleddes med de tre höghusen för några år sedan. Den här andra etappen omfattar 167 lägenheter i de gula 3- och 4-våningshusen från början av 1970-talet. Totalkostnaden är 48 miljoner kronor och de pengarna räcker till en rejäl upprustning. -Ja, när allt är klart kan man säga att standarden på delar av kv. Doktorn är precis lika hög som i ett helt nyproducerat område, säger fastighetschef Per-Magnus Rylander. Samtidigt som stammarna byts renoveras badrummen. De blir helkaklade och får nya fönster, handfat och toalettstolar. Badkaren tas bort och ersätts med dusch. Samtidigt införs individuell mätning av varmvattnet. Det innebär att man får betala för den mängd man förbrukar. Dessutom förbereds badrummen så att hyresgästerna själva enkelt kan sätta in tvättmaskin och torktumlare. Köken rustas också upp. Ledningar byts, kolfilterfläkt med kryddhyllor sätts in och det görs plats för diskmaskin. Vissa kök får nya bänkskivor. Lägenheterna får dessutom nytt ventilationssystem som ger ett behagligare klimat. Det gamla frånluftssystemet ersätts av en energibesparande värmeväxlare som placeras i klädkammaren. Den tar in kall luft utifrån och ger uppvärmd luft i vardagsrum och sovrum. Strömbrytare och eluttag hör också till det som byts ut i lägenheterna. Som en följd av postens krav inrättas fastighetsboxar i entrén. En hållare för morgontidningen sätts dock upp vid varje lägenhet när brevinkasten sätts igen. I samband med detta kan den som vill mot ett tillägg på hyran byta sin gamla ytterdörr till en bastant säkerhetsdörr. I projektet ingår också att bygga cykelhus på hela området.. När det är dags att renovera de fyra våningar höga s.k. punkthusen nästa år försvinner de genomgående entréerna. Den yta som då blir tillgänglig kan byggas om för att ge ytterligare ett rum till de angränsade tvårumslägenheterna. De aktuella hyresgästerna kommer att få erbjudande om att förvandla sin tvåa till en trea. Alla hyresgäster berörs av det omfattande projektet på Doktorn, men för att påverkan ska bli så liten som möjligt görs arbetena i ett trapphus i sänder. - Vi informerar alla i förväg om vad som gäller när det är dags för deras lägenhet, säger Per-Magnus Rylander. Under de 2-3 veckor renoveringen tar får hyresgästerna flytta över till provisoriska lägenheter på området. Dessa är inredda med bl a sängar, lampor och TV för att man ska slippa ta med sig bohaget. Om två år är det dags för den tredje och sista etappen av renoveringen på Doktorn. Den omfattar, precis som den nu pågående, 167 lägenheter. Och när väl den är klar, kommer områdets gator och den övriga yttre miljön att få en ansiktslyftning. Hyresgästerna bor i provisoriska lägenheter under de 2-3 veckor det tar att renovera deras lägenhet. Även yttre miljö

5 -Ja, när allt är klart kan man säga att standarden på delar av kv. Doktorn är precis lika hög som i ett helt nyproducerat område Nya fräscha, helkaklade badrum med vägghängda toaletter är två resulatat av den omfattande renoveringen i kv. Doktorn. I det helkaklade badrummet är det nu förberett för att hyresgästen själv kan sätta in tvättmaskin och torktumlare. Värmeväxlaren till det nya ventilationssystemet göms i klädkammaren. Den tar in frisk luft utifrån och ger uppvärmd luft i vardagsrum och sovrum. I köken monteras kolfilterfläktar med kryddhylla. Köken förbereds även för diskmaskin och några får även nya bänkskivor. n skall ses över... Mycket på gång Det är ständigt mycket på gång i form av arbeten för att hålla fastighetsbeståndet i toppskick. Bland det som är aktuellt just nu och framöver kan nämnas målning av paneler och plåt på Ringvägen i Bredaryd. Målningsarbeten blir det också i Värnamo, nämligen på Götavägen 7, Högalidsgatan 2 och på gamla Citronen, där också de gamla sopskåpen plockas bort. På Vråen 1 fräschas cykelhusen upp och på Vråen 3-4 byts den isolering som lossnat i carportar. På Kyrkogatan 4 i Forsheda blir det fönsterbyten och installation av ny ventilation.

6 Miljöhuset - ingen soptipp! Gamla soffor, bildäck och motorolja som läckt ut på golvet. Det är några exempel på avfall som inte får lämnas i miljöhusen men som ändå hamnat där. Problemen med grovsopor har ökat i vissa bostadsområden den senaste tiden och det får i förlängningen tråkiga konsekvenser, inte bara för dem som kastat soporna, utan också för alla hyresgäster som sköter sig. - Ja, den extra kostnad som uppstår för att ta hand om alla grovsopor hamnar i slutänden på hyresavin, säger s förvaltningschef Salih Mackic. I miljöhusen får man inte kasta grovsopor, utan bara sådant avfall som anges på skyltarna till respektive kärl. Det borde vara en självklarhet, men ändå händer det alltså allt oftare att fastighetsskötarna får rycka ut och städa upp. Ibland är det riktigt farliga saker som hittas. När Angeläget besökte ett av miljöhusen på Vråen pågick saneringen av motorolja som någon lämnat ifrån sig där och som sedan runnit ut på golvet. - Det blir en rejäl extra kostnad för sanering och destruktion. Att lämna olja på det här sättet är inte bara oansvarigt, utan också ett klart miljöbrott, säger Salih Mackic. Men vad kan göras för att hålla miljöhusen rena från skräp som inte ska vara där? - Vi måste ha hjälp av hyresgästerna, säger Salih. Den som ser någon som beter sig fel måste säga ifrån. Det ligger ju i allas intresse att miljöhusen fungerar väl. Han ger också två enkla råd i Miljöhusen är till för källsortering. Uthälld motorolja är både oansvarigt och ett miljöbrott som kostar hyresgästerna stora pengar. Här skall du lämna ditt grovavfall: Stomsjö återvinningsgård Måndag Tisdag-fredag Lördagsöppet v 32, 34, 36, 38, 40, 43, 45, 47 o 49 Bredaryds återvinningscentral Tisdag Torsdag Lördagsöppet v 33, 37, 41, 46 o 50 Rydaholms återvinningscentral Måndag Onsdag Lördagsöppet v 31, 35, 39 o 48 Öppettiderna och telefonnummer för eventuella frågor finns även i den blommiga almanackan som delats ut till alla hushåll.

7 Sommarjobbarna på plats sammanhanget; Knyt soppåsen ordentligt så att den inte läcker. Då slipper man lukt. Se dessutom till att stänga och låsa dörren till miljöhuset efter besöket. Då stoppas obehöriga från att ta sig in. När det gäller grovsopor så är det hyresgästernas ansvar att forsla dem till rätt plats, det vill säga antingen Stomsjö återvinningsgård eller kommunens återvinningscentraler i Bredaryd och Rydaholm. Bildäck kan lämnas till däckverkstäder. Som en extra service för hyresgästerna ställer dessutom ut containrar för grovsopor i bostadsområdena under några dagar varje vår och höst. Nu är de på plats, sommarjobbarna som ska se till att rabatterna prunkar och gräsmattorna klipps. Att jobba en sommar hos är populärt och lockar många sökande. En del nya ansikten finns bland de totalt 22 som fått jobb under varierande tid i år, men de flesta har varit med tidigare. Arbetsuppgifterna handlar framför allt om utomhusjobb. Då är fint väder och minimalt med regn viktigt. Det tycker den här kvartetten, fr.v. Fatos Lajqi, Thomas Tagesson, Henrik Siekiera och Vitomir Budes, som kommer att hålla till på varsitt bostadsområde i sommar. Hunden skall alltid vara kopplad i området Flera hyresgäster har den senaste tiden hört av sig till med klagomål mot både katter och hundar i bostadsområdena. När det gäller katter så handlar kritiken om att de förorenar i sandlådor på lekplatserna. Enligt s regler får inte katter springa lösa eller sätta sig i sandlådorna. Lösspringande hundar har också blivit ett växande problem. Här vill vi påminna om den nya lag som säger att man alltid måste ha hunden kopplad inom bostadsområden. Vi uppmanar också berörda hundägare att plocka upp efter hunden. Hyresläget Det är ett fortsatt väldigt hårt tryck på bostadsmarknaden i Värnamo och i Forsheda och Bredaryd har efterfrågan på lägenheter vänt uppåt igen. Så kan uthyrningsläget för s drygt lägenheter nu i juni sammanfattas. Marknadschef Karl-Erik Söder konstaterar att det är närmast slagsmål om de tiotalet lägenheter som blir lediga i Värnamo den närmaste tiden. - En annan positiv sak är att det ljusnat betydligt på arbetsmarknaden i Forsheda och Bredaryd. Där bidrog lågkonjunkturen och ökande arbetslöshet till att antalet lediga lägenheter ökade förra året. Men i år har det vänt uppåt, företagen anställer igen och då behövs lägenheter, säger Karl-Erik. Lättast att snabbt få en lägenhet har, precis som tidigare, den som vill bo i Rydaholm.

8 Winquist DATA Ny hyresgäst i Posthuset i Rydaholm har fått en ny hyresgäst i Posthuset i Rydaholms centrum och samtidigt får samhället en databutik nu i sommar. Det är Winquist Data AB som flyttat in i det gamla postkontoret, som stått tomt sedan det lades ned för två år sedan. Bakom företaget står Joacim Winquist, som under många år drivit verksamheten i anslutning till bostaden på landsbygden mellan Rydaholm och Ryssby. - Flytten in till Rydaholm innebär större tillgänglighet och att jag kan jobba mer rationellt. Det före detta postkontoret har rustats upp och lokalen passar perfekt, säger Joacim, som tillsammans med hustrun Tina den senaste tiden haft fullt upp med att ställa i ordning butiken och serviceverkstaden. Systemlösningar åt företag är den största delen av Winquist Datas verksamhet. Men genom butiken, där det säljs både färdiga datorer, tillbehör, telefoner och kameror, ökar möjligheterna att serva även privatpersoner. Butiken kommer att hållas öppen en dag i veckan eller enligt överenskommelse. Dessutom har företaget en omfattande försäljning via sin egen webshop. Värnamobadet öppet Som vanligt bjuder sina hyresgäster på ett svalkande dopp under sommaren. Använd kupongen som delats ut till samtliga hyresgäster.