KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 388 (45 8) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN. Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl

Transkript

1 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 388 (45 8) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x, ersättare tjänstgörande som ordinarie xx Ledamöter Ersättare x Karin Larsson, ordförande (s) Inger Löfblom Sjöberg (s) x Jan-Olof Persson (s) 1 v ordf xx Nils-Erik Willysson (s) går efter 245 x Gunnar Solem (m) 2 v Mats Abrahamsson (m) x Leif Sturesson (s) xx Ingrid Ankarcrona (s) Lars Gagnesjö (kpmlr) Håkan Lorantz (kpmlr) Mona Lilja (s) Jan-Åke Oscarsson (s) x Magnus Olsson (m) xx Lars-Erik Ivarsson (m) Rolf Hansson (f) Jonas Henriksson (fp) x Gunnar Bylund (kd) går efter 243 Yngve Funeteg (kd) x Marco Gustavsson (c) xx Ingrid Ågård (mp) *) Tommy Larsson (v) (v) *) kom 15.40, tjänstgör från 231 Tjänstemän Ulf Ohlsson, förvaltningschef x Christina Johansson, planarkitekt x Ingalill Wikingsson, ekonom x Adam Laurin, bygglovarkitekt x Marie-Christin Svensson, stadsarkitekt x Lina Paulsson, arkitekt x Jeanette Conradsson, planarkitekt x Micael Bäckman, planarkitekt x Karl-Magnus Adielsson, planarkitekt x Kerstin Olsson, sekreterare Tid för justering: Vid sammanträdet behandlade ärenden: Justeringsledamöter Sekreterare Karin Larsson Magnus Olsson Gunnar Solem Kerstin Olsson 230 Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset I tjänsten Kerstin Olsson

2 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 389 Innehållsförteckning, Dnr 225 AU-ledamöter Ekonomisk månadsrapport och internkontroll januari augusti Detaljplan för del av Asarum 3:2 samrådsbeslut Detaljplan för del av Asarum 3:2 namnsättning Detaljplan för Asarum 6:38 antagandebeslut Områdesbestämmelser för Vekerum 22:1 m fl. för antagande Översiktsplan för Karlshamns kommun Verksamhetsplan Förslag till sammanträdesdagar Asarum 11:7, Kanehall. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Asarum 43:1 Förlängning av tillfälligt bygglov på tre bodar Blåklinten 7, Skogsstigen 1. Utvändig ändring; ommålning samt takbyte på enbostadshus Boarp 1:4, Hemsjövägen Förhandsbesked för avstyckning och nybyggnation av enbostadshus Ekeryd 1:37. Nybyggnad av telemast och teknikbod Elleholm 10:42, Nabben. Tillbyggnad vakt och fiskestuga Frostenstorp 4:1. Nybyggnad av telemast och teknikbod Frostenstorp 5:15, Nyemöllevägen. Avvikelse från gällande bygglov Guemåla 1:50, Guöviks byväg 14. Nybyggnad av enbostadshus Gustavsborg 3, Erik Dahlbergsvägen. Ny- och tillbyggnad av servicehus/ äldreboende forts.

3 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 390 Forts. 244 Gustavstorp 3:13, Gustavtorpsvägen. Nybyggnad av enbostadshus Hagen 17, Långakärrvägen 7. Anmälan gällande ovårdad tomt Karlshamn 6:1, Bellevuevägen. Begäran om yttrande angående markförvärv Karlskrona 25, Regeringsgatan 65. Utvändig ändring, byggande av balkonger på flerbostadshus Köpegårda 1:33, Kalvhagsvägen 6. Nybyggnad av förråd till fritidshus Lasarettet 8, Erik Dahlbergsvägen 30. Nybyggnad av busskur Lycke 1:35. Strandskyddsdispens för brygga i S Öllesjön Långeboda 1:17, Gyngamålavägen 4. Anmälan om ovårdad tomt Mörrum 15:2. Förhandsbesked för avstyckning samt nybyggnad av enbostadshus Mörrum 67:31, Atriumvägen 3. Tillbyggnad av enbostadshus med uterum Mörrums-Björkenäs 1:82, Åholmsvägen 9. Förhandsbesked för avstyckning och nybyggnad av garage Mörrums-Björkenäs 1:115, Lindholmsvägen 4. Tillbyggnad enbostadshus Syrenen 2, Skogsvägen 13. Utvändig ändring; omfärgning av fasad samt byte av fönster Tärnö 1:80 Förhandsbesked för avstyckning Delegationer 259 Underrättelser från fastighetsbildningsmyndigheten Skrivelser för kännedom forts.

4 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 391 Forts. 261 Aktivitetslista plan- och bygglovärenden Rättsfallsredovisning 263 Joggesö 1:31, utdömande av vite

5 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 392 BN 225 Dnr Ledamöter i arbetsutskottet Karin Larsson, Rolf Hansson och Marco Gustavsson med Jan-Olof Persson, Jonas Henriksson och Ingrid Ågård som ersättare skall ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med till och med nästa ordinarie sammanträde.

6 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 393 BN 226 Dnr Ekonomisk månadsrapport och intern kontroll januari augusti 2006 Rapport om ekonomiska läget för perioden januari augusti, daterad föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Rapporten godkännes. Rapporten godkännes. Det ekonomiska nettoutfallet för byggnadsnämndens samlade verksamhet ligger under riktpunkten som är 67 %. Till Förvaltningschef Ulf Ohlsson Ekonom Ingalill Wikingsson Stadsarkitekt Marie-Christine Svensson

7 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 394 BN 227 Dnr Detaljplan för del av Asarum 3:2 - samrådsbeslut Byggnadsnämnden behandlade en skrivelse från dåvarande fastighetschef Anders Wiberg avseende beställning av planarbeten, bland annat avseende mark för bostäder i övre Asarumsdalen. Byggnadsnämnden ställde sig positiv till planläggning och uppdrog till stadsmiljöavdelning att upprätta detaljplan. I beslutet nämndes också att konsult kan anlitas för planarbetet. Vid sammanträdet uppdrogs till stadsmiljöavdelning att påbörja planarbetet. Detaljplanens huvudsyfte är att möjliggöra ett 15-tal friliggande enbostadshus. Avsikten är också att planlägga angränsande bangolfverksamhet, vilken idag är belägen på mark avsedd för allmänt ändamål. Marken där bostäderna avses placeras är idag ej planlagd åkermark. Detaljplanen bedöms vara förenlig med gällande översiktsplan och avses handläggas med ett normalt planförfarande, dock utan ett programskede. EU-direktivet om miljöbedömning av planer och program är infört i svensk lagstiftning och innebär bland annat att kommunens bedömning och ställningstagande om behovet av en miljökonsekvensbeskrivning ska göras tidigt i planprocessen. Innan kommunen tar ställning till om betydande miljöpåverkan kan antas uppstå så ska den eller de länsstyrelser, kommuner och andra myndigheter som berörs av planen eller programmet, ges tillfälle att yttra sig. Samråd med länsstyrelsen pågår, synpunkter ska lämnas till kommunen senast den 13 september Förslaget för aktuellt planärende är att ett genomförande av avsedd detaljplan inte bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 plan- och bygglagen, PBL, därmed inte erfordras. Motiven till ställningstagandet framgår av Beslutsunderlag för behovsbedömning/ avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB. Samrådshandling (i konceptform), upprättad av SWECO VBB i samråd med stadsmiljöavdelningen, daterad , föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner, av SWECO VBB och stadsmiljöavdelningen, upprättat förslag till samrådshandling, daterat , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen, PBL. Forts.

8 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 395 BN 227 forts. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden godkänner, av SWECO VBB och stadsmiljöavdelningen, upprättat koncept till samrådshandling, daterat , med genomgångna revideringar och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att färdigställa samrådshandlingar och genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Jan Svensson, Klockvägen 11, Asarum Maria Milton, Sweco VBB AB, Lineborgsplan 3, Box 276, Växjö Stadsarkitekt Marie-Christine Svensson Planarkitekt Jeanette Conradsson

9 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 396 BN 228 Dnr Detaljplan för del av Asarum 3:2 - namnsättning Byggnadsnämnden beslutade att beredning av namnförslag ska ske parallellt med planarbetet, i de fall det gäller namnsättning inom nya planområden. Upprättande av rubricerat detaljplaneförslag pågår. Planförslaget avses skickas ut på samråd efter byggnadsnämnden i september Inom planområdet ska två vägsträckningar namnsättas. Detaljplanens huvudsyfte är att möjliggöra ett 15-tal friliggande enbostadshus. Avsikten är också att planlägga angränsande bangolfverksamhet. Marken där bostäderna avses placeras är idag ej planlagd åkermark. Planområdet nås från Storgatan, via Stenbackavägen. Söder om planområdet finns ett nyligen planlagda och utbyggt bostadsområdet med följande vägnamn; Tegvägen (åkerstycke, jordremsa, fält, äga, gärde, mark), Ägovägen (tomt, mark, teg, lott, jordbit, lycka, hemman, jordegendom, fastighet), Markvägen (jordyta, område, äga, tomt, jord, grund, terräng, jordmån), Vretvägen (åkerlapp, teg, äga, gärde, lycka) och Fäladsvägen (betesmark, allmänning, löt). I närområdet i övrigt återfinns, förutom Storgatan och Stenbackavägen (gården Stenbacka), namn som Brommes väg, Klockvägen (klockstapeln), Televägen (en byggnad benämnd Telehuset) och Frälsegårdsvägen (gården Frälsegården). Namn som i flertalet fall härrör från tidigare eller befintliga byggnader//gårdar i närområdet. Vid arkivstudier har bland annat framkommit att på den plats där bangolfverksamheten idag bedrivs har det tidigare funnits en växthusanläggning, hörande till Stenbackagården. Stenbackagården hette tidigare Bjäregården och strax söder om infarten till Stenbackavägen fanns tidigare en gård benämnd Tingsfogdegården. Namnberedningsgruppen har beslutat, med beaktande av ovanstående, att i samrådsskedet föreslå vägnamnen Tingsfogdevägen och Bjäregårdsvägen, enligt kartbilaga 228/2006. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner informationen och tillstyrker i samrådsskedet föreslagna vägnamn. Byggnadsnämnden godkänner informationen och tillstyrker i samrådsskedet föreslagna vägnamn. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. forts.

10 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 397 BN 228 forts. Till Mona Lilja, Prästslättsvägen 16, Karlshamn Sune Hedén, Stenhagsvägen 4, Karlshamn Stadsarkitekt Marie-Christine Svensson Planarkitekt Jeanette Conradsson

11 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 398 BN 229 Dnr Detaljplan för Asarum 6:38 - antagandebeslut Syftet med detaljplanen är att ersätta del av gällande äldre plan med en ny för att anpassa planförhållandena till rådande verksamhet på fastigheten Asarum 6:38. Enligt gällande plan är marken avsedd för allmänt ändamål och för bedrivande av nuvarande verksamhet, pizzeria/minilivs, finns bygglov med tillfällig varaktighet, till och med Bygglovet gäller ändrad användning från livsmedelsbutik till pizzeria och minilivs. Redan då gällande plan, fastställd 1972, togs fram var avsikten att aktuell mark skulle disponeras för handelsverksamhet och så har också varit fallet ända sedan marken bebyggdes. Planförslaget syftar till att även fortsättningsvis möjliggöra handel på rubricerad fastighet, dock maximalt med en byggnadsarea av 500 m 2, samt även kontorsverksamhet och parkering hörande till dessa verksamheter. Arbetet med detaljplanen har bedrivits med s k enkelt planförfarande. Byggnadsnämnden beslutade den 24 maj, 132, att uppdra till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd. Samråd genomfördes under tiden fr o m den 29 maj t o m den 30 juni Endast smärre förändringar av planförslaget gjordes efter samrådet. Underrättelse har genomförts under tiden fr o m den 22 augusti t o m den 5 september. Kommunen (byggnadsnämnden) som PBL-ansvarig ska för varje enskild detaljplan bedöma om genomförandet av detaljplanen kan antas medför en betydande miljöpåverkan, om det krävs en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, samt fatta ett beslut i frågan. Motiven till ställningstagandet framgår av till planbeskrivningen bilagt Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB. Samtliga inkomna synpunkter under samråds- och underrättelseskedena har, av stadsmiljöavdelningen, sammanställts i ett särskilt utlåtande, daterat Antagandehandling, daterade , reviderad , föreligger, liksom till denna hörande handlingar. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade särkskilda utlåtandet, daterat , reviderad Byggnadsnämnden godkänner den av stadsmiljöavdelningen upprättade antagandehandlingen, daterad , reviderad och till denna hörande handlingar. Forts.

12 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 399 BN 229 forts. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av kommunfullmäktiges beslut , 4, om reglemente för byggnadsnämnden, att anta detaljplanen för fastigheten Asarum 6:38, Asarum, Karlshamns kommun, Blekinge län, enligt 5 kap 29 plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade särkskilda utlåtandet, daterat , reviderad , se bilaga 229/2006. Byggnadsnämnden godkänner den av stadsmiljöavdelningen upprättade antagandehandlingen, daterad , reviderad och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av kommunfullmäktiges beslut , 4, om reglemente för byggnadsnämnden, att anta detaljplanen för fastigheten Asarum 6:38, Asarum, Karlshamns kommun, Blekinge län, enligt 5 kap 29 plan- och bygglagen, PBL. Till Komunfullmäktige Bert-Inge Storck, Karlshamnsbostäder AB Idriz Sadiku, Rågvägen 8, Asarum Stadsarkitekt Marie-Christine Svensson Planarkitekt Jeanette Conradsson

13 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 400 BN 230 Dnr Områdesbestämmelser för Vekerum 22:1 m fl. beslut om antagande På grund av jäv deltar ej ledamoten Magnus Olsson (m) i handläggning och beslut av ärendet. Syftet med de nya områdesbestämmelserna för Vekerum 22:1 m fl. är att pröva det aktuella områdets lämplighet för en ökad tillåten yta för deponiändamål och att säkerställa nya skyddszoner samt att reglera lovplikten. Områdesbestämmelserna möjliggör även toppning/sluttäckning av befintlig deponianläggning med en maxhöjd på 16 meter gentemot 5 meters deponeringshöjd över marknivån enligt gällande områdesbestämmelser. Inom det nya utbyggnadsområdet får deponering ske till en högsta höjd av 18 meter beslutade byggnadsnämnden att genomföra samråd. Samråd om planförslaget genomfördes mellan den 28 februari och den 26 mars I beslut , 131, beslutade byggnadsnämnden att godkänna upprättad samrådsredogörelse, daterad , att godkänna upprättade förslag till utställningshandlingar samt att planförslaget skulle ställas ut för granskning. Planförslaget, daterat den 24 maj 2006 har varit utställt för granskning från och med den 31 maj till och med den 28 juni Samtliga, under utställningstiden, inkomna yttranden sammanfattas och kommenteras i det av planarkitekt Christina Johansson och stadsarkitekt Marie-Christine Svensson upprättande utlåtandet, daterat Övriga antagandehandlingar daterade föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: (Under förutsättning att inlösen av fastigheten inom skyddsområdet genomförts.) Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat Byggnadsnämnden godkänner förslaget till områdesbestämmelser och överlämnar detsamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 29 planoch bygglagen. Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat , se bilaga 230/2006. Byggnadsnämnden godkänner förslaget till områdesbestämmelser och överlämnar detsamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 29 planoch bygglagen. Forts.

14 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 401 BN 230 forts. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till För Södra Cell AB, Carsten Wieger och Elna Håkansson, Södra Cell Mörrum, Mörrum Annica Karlsson, Vatten och Samhällsteknik, Box 742, Kalmar Stadsarkitekt Marie-Christine Svensson Planarkitekt Christina Johansson

15 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 402 BN 231 Dnr Översiktsplan för Karlshamns kommun Samråd har enligt byggnadsnämndens beslut genomförts under tiden 23 december februari Myndigheter, förvaltningar och föreningar etc. har beretts tillfälle att yttra sig genom att fullständiga handlingar har översänts till dem. Annonsering har skett i lokalpressen. Minnesanteckningar från samrådsmötena bifogas samrådsredogörelsen. Därutöver har planförslaget varit tillgängligt på samhällsbyggnadsförvaltningen under samrådstiden. Arbetsutskottets förslag till beslut: Förslaget till utställningshandling, upprättad , upprättad av stadsmiljöavdelningen godkänns för utställning. Stadsmiljöavdelningen ges i uppdrag att genomföra utställning enligt Plan- och bygglagen 4 kap. Förslaget till utställningshandling, upprättad , upprättad av stadsmiljöavdelningen godkänns för utställning. Stadsmiljöavdelningen ges i uppdrag att genomföra utställning enligt Plan- och bygglagen 4 kap. Till Stadsarkitekt Marie-Christine Svensson Planarkitekt Christina Johansson

16 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 403 BN 232 Dnr Verksamhetsplan Stadsarkitekt Marie-Christine Svensson informerar om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkännes. Informationen godkännes.

17 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 404 BN 233 Dnr Förslag till sammanträdesdagar 2007 Föreligger förslag till sammanträdesdagar för byggnadsnämndens sammanträden under 2007, se bilaga 233/2006. Arbetsutskottets förslag till beslut: Förslaget godkännes och samtliga sammanträden skall börja klockan 15. Förslaget godkännes och samtliga sammanträden skall börja klockan 15. Till Samliga ledamöter och ersättare Berörda tjänstemän

18 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 405 BN 234 Dnr Asarum 11:7, Kanehall. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Sökande: Philip Berg, Giselsbergsvägen 166, Mörrum FÖRHANDSBESKED Skrivelse från arkitekt Lina Paulsson föreligger enligt följande: Ansökan gäller förhandsbesked/bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Då fastigheten redan är bebyggd med ett bostadshus görs bedömningen att ytterligare ett bostadshus ska behandlas som förhandsbesked. Fastigheten ligger inte inom detaljplan eller samlad bebyggelse. I kommunens översiktsplan är fastigheten belägen inom Landsbygdsområde 10 (kring Vekerum, Kattkroken, Gungvala och Ebbarp). Beskrivningen av området är att här är delvis goda åkerförhållanden och i vissa delar relativt omfattande bebyggelse. Rekommendationen är att ny bebyggelse helst bör placeras så att befintlig service kan utnyttjas. Länsstyrelsen klassade 1976 marken som brukningsvärd jordbruksmark. Området består av åkermark och lövträdsdungar. Strax väster om byggnadens tänkta placering ligger ett mindre skogbevuxet bergsparti. Fastigheten delas mitt itu av Giselsbergsvägen. Det befintliga bostadshuset med tillhörande ekonomibyggnader ligger precis söder om vägen och det planerade nya bostadshuset är tänkt placeras ca 100 meter norr om vägen. Den tänkta byggnaden är ett enplans enbostadshus på 90 m² med sadeltak, lutning 27º. Fastigheten ligger utanför kommunalt VA-område. Ansökan anger att VA löses enskilt. Miljöförbundet och länsstyrelsen är tillskrivna. Arbetsutskottets förslag till beslut: (Under förutsättning att länsstyrelsen inte har någon erinran.) Positivt förhandsbesked ges för lokalisering av ett enbostadshus till den föreslagna platsen. Länsstyrelsens yttrande, daterat , föreligger med tillstyrkan med villkor. Miljöförbundet Blekinge Västs yttrande, daterat , föreligger med villkor att beakta. Forts.

19 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 406 BN 234 forts. Positivt förhandsbesked ges för lokalisering av ett enbostadshus till den föreslagna platsen. För slutlig prövning av bygglov inlämnas sedvanliga bygglovshandlingar. Hustyp och färgsättning bör bestämmas i samråd med arkitekten. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov erhållits. Länsstyrelsens och Miljöförbundets yttranden skall beaktas och påträffas fornlämning skall anmälan till Länsstyrelsen göras och grävningsarbeten avstannas. Inkommer inte ansökan om bygglov inom två år från detta beslut upphör förhandsbeskedet att gälla. Innan ansökan om slutligt bygglov bör radonprov tagas. Alternativt kan radonsäkert byggande utföras. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

20 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 407 BN 235 Dnr Asarum 43:1 Förlängning av tillfälligt bygglov på tre bodar Sökande: Karlshamns Hundungdom Jennie Persson Byavägen Svängsta BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser förlängning av tillfälligt bygglov på tre bodar vid gamla flygfältet i Asarum. Bodarna används som klubblokal av Karlshamns Hundungdom. Första tillfälligt lov för byggnationen gavs av byggnadsnämnden Lovet förlängdes sedan i två omgångar till Därefter har sökande missat att förlänga lovet och kommer in med ansökan om förlängning. I den fördjupade översiktsplanen för Asarum sägs att flygfältsområdet i sin helhet utgör en markresurs för bostadsändamål, och att det i slutet av 1990-talet troligen kommer bli aktuellt att ta ny mark i anspråk för bostadsbebyggelse. I kommande ÖP 2007 är markresurs för bostadsändamål borttaget och ersatt med område för rekreation. Någon exploatering bedöms därför inte vara aktuell inom den närmaste framtiden. Den maximala tid en för tillfällig åtgärd är 20 år och förlängning kan därför ske till Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas med tillfällig varaktighet för en tid av 6 år, det vill säga till och med Bygglov beviljas med tillfällig varaktighet för en tid av 6 år, det vill säga till och med Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Bygganmälan erfordras ej. Forts.

21 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 408 BN 235 forts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

22 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 409 BN 236 Dnr Blåklinten 7, Skogsstigen 1. Utvändig ändring; ommålning samt takbyte på enbostadshus Sökande: Anders Nilsson och Jennie Rudvi, Kyrkogatan 23, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från arkitekt Lina Paulsson föreligger enligt följande: Den aktuella byggnaden är ett enfamiljshus i funkis-stil. Fastigheten ligger strax utanför det område som i skriften Beskrivning av 38 -områden diskussionsunderlag pekas ut som en värdefull miljö där särskild hänsyn ska tas till områdets egenart. Värdet består i att det är Karlshamns enda samlade villamiljö från 1930-talet. Byggnaderna beskrivs i skriften som sparsmakade kubformade tvåvåningsvillor med valmat tak och stora fönster utan spröjs förskjutna mot byggnadernas hörn. Ansökan gäller ommålning av sockeln från röd till mörkgrå, ommålning av putsen från ljusgrå till gräddvit samt byte av taktäckning från tegelpannor till svarta betongpannor. Arbetsutskottets förslag till beslut: Arbetsutskottet uppmanar stadsmiljöavdelningen att diskutera takmaterial med sökanden före sammanträdet. Sökanden vidhåller sin ansökan och framför att det är ur estetisk synpunkt han önskar byta tak från tegelpannor till svarta betongpannor. Yrkande Tjänstgörande ersättaren Ingrid Ågård (mp) yrkar avslag på ansökan avseende takbyte från tegelpannor till svarta betongpannor. I övrigt tillstyrks ansökan. Ledamoten Marco Gustavsson (c) instämmer i Ingrid Ågårds yrkande om avslag. Bygglov beviljas för ommålning av sockel och fasad i enlighet med ansökan. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Forts.

23 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 410 BN 236 forts. Byggnadsnämnden avser avslå ansökan med hänvisning till ovanstående och till Planoch bygglagen 3 kap 10 som säger att Ändringar av en byggnad skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara. samt 3 kap 12 som säger att Byggnader, som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, får inte förvanskas. Med anledning härav lämnas Ni som sökande möjlighet att yttra Er härom före nämndens sammanträde då ärendet avses avgöras. BYGGANMÄLAN Bygganmälan erfordras ej Byggsamråd erfordras ej. Byggherren godtages som kvalitetsansvarig. Medgives att byggnadsarbetena avseende ommålning får påbörjas. Avgift tas ut vid nästkommande sammanträde

24 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 411 BN 237 Dnr Boarp 1:4, Hemsjövägen Förhandsbesked för avstyckning och nybyggnation av enbostadshus Sökande: Jan Appelqvist, Hemsjövägen 1371, Svängsta FÖRHANDSBESKED Skrivelse från arkitekt Lina Paulsson föreligger enligt följande: Ansökan gäller ett förhandsbesked att avstycka en del av fastigheten Boarp 1:4. Avsikten är att bebygga avstyckningen med ett enbostadshus. Tilltänkt avstyckning är ungefär m² av de cirka m² som utgör Boarp 1:4. Platsen ligger norr om Svängsta, i Mörrumsåns dalgång vilken i kommunens översiktsplan pekas ut som bevarandeområde för värdefull och känslig kultur- och naturmiljö. Dalgången är även riksintresse för naturvård och för friluftsliv. Rekommendationen här är att förändringar i markanvändning och bebyggelsemiljö ska ske med anpassning till naturvårdens, fiskets, friluftslivets och turismens intressen. Den tänkta avstyckningen ligger cirka 700 meter från Mörrumsån. Mellan Mörrumsån och Hemsjövägen ligger här tre bostadshus med tillhörande komplementbyggnader på en rad i öst-västlig riktning. Den nu aktuella avstyckningen ligger längs denna rad. Den blir närmast en förtätning i ett redan bebyggt område och bedöms därför inte innebära någon ytterligare negativ inverkan på fiskets, friluftslivets eller turismens intressen. Landskapet kring platsen har karaktär av småbrutet odlingslandskap. Huset är tänkt att placeras på en betesmark som av Miljöförbundet bedöms sakna högre floravärden. Betesmarken omges delvis av stengärdesgårdar. Enligt sökanden kommer inga stengärdesgårdar att beröras av byggnationen. Yttrande från Miljöförbundet ska följas. Enligt ansökan ska enbostadshuset utföras som en envåningsbyggnad med flackt tak och byggnadsarean cirka 70m². Tillfart sker från Hemsjövägen via en enskild väg över Boarp 1:4. Den tänkta avstyckningen ligger utanför kommunalt VA-område. VA löses med gemensam brunn och gemensam trekammarbrunn, vilket tillstyrkes av Miljöförbundet enligt yttrande daterat Miljöförbundet, länsstyrelsen och granne är tillskrivna för yttrande. Positivt yttrande från Miljöförbundet, daterat , föreligger. Yttrande från Länsstyrelsen, daterat föreligger utan erinran. Forts.

25 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 412 BN 237 forts. Arbetsutskottets förslag till beslut: Positivt förhandsbesked ges för lokalisering av ett enbostadshus till den föreslagna platsen. Positivt förhandsbesked ges för lokalisering av ett enbostadshus till den föreslagna platsen. För slutlig prövning av bygglov inlämnas sedvanliga bygglovshandlingar. Hustyp och färgsättning bör bestämmas i samråd med arkitekten. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov erhållits. Inkommer inte ansökan om bygglov inom två år från detta beslut upphör förhandsbeskedet att gälla. Innan ansökan om slutligt bygglov bör radonprov tagas. Alternativt kan radonsäkert byggande utföras. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

26 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 413 BN 238 Dnr Ekeryd 1:37. Nybyggnad av telemast och teknikbod Sökande: 3GIS AB Box Karlskrona BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Sökande har efter kommunicering av avslag i ärendet från arbetsutskottet fört diskussion med stadsmiljöavdelningen angående alternativ placering av masten. Handlingar visande ny placering har inkommit, vilket innebär en flytt på cirka 700 meter i nordostlig riktning från den ursprungliga platsen. Den nya placeringen innebär att masten kommer längre från byn och utanför det småbrutna landskapet runt densamma. Platsen är en delvis stormfälld granskog invid en skogsväg. Från platsen har man ingen visuell kontakt med någon bebyggelse. Avståndet till närmsta hus har ökat från cirka 190 meter till cirka 350 meter. Grannar är tillskrivna. Åter senast Miljöförbundet Blekinge Väst är tillskrivna. Åter senast Arbetsutskottets förslag till beslut: Arbetsutskottet uppdrar till stadsmiljöenheten att undersöka om mast får sättas 5 km från Tranemåla eller 5 km strålningsfritt från Tranemåla innan sammanträdet. Yttrande från Miljöförbundet Blekinge Väst, daterat , föreligger där de önskar anstånd med yttrande i ärendet då det skall tas upp direktionens sammanträde Yttrande från Ingegerd Ekelin, Ekerydsvägen 201, Svängsta (ägare till 1:7, 1:20 och 1:38 Yttrande från Charlotte Östlinder, Birger Jarlsgatan 110, Stockholm Yttrande från Stig och Birgit Svensson, boende i Ekeryd Yttrande från Gerthrud Östlinder, Lill Jans plan 3, Stockholm Yttrande från Elna och Arne Karlsson, Ekerydsvägen 85, Svängsta (ägare till Ekeryd 1:29 Yttrande från Mats Karlsson och Una Käck-Karlsson, Ekerydsvägen 49-70, Svängsta (ägare till Ekeryd 1:19) Samtliga ovan motsätter sig ansökan. Forts.

27 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 414 BN 238 Yttrande från ägarna till Tranemåla 1:15 föreligger med erinran. Byggnadsnämnden beslöt , 202 att uppdra till plan- och byggenheten att pröva frågan om områdesbestämmelser för strålningsfri zon, med en radie av cirka 5 km, vilken inkluderar en mindre stugby och kursgård på fastigheten Tranemåla 1:15. Utkast till planavtal är översänt till fastighetsägarna Ägarna avvaktar utslag av beslut i Kammarrätten gällande mast inom Tingsryds kommun innan man kan påbörja planarbetet. Ordföranden framför att med tanke på att byggnadsnämnden tidigare tagit ställning till att försöka hålla en strålningsfri zon runt Tranemåla bör inte ansökan tillstyrkas. Kommunledningen har också framfört önskemål om bildande av en strålningsfri zon och i pågående Översiktsplanearbete (beslut om utställning fattat , 231) finns dessa ambitioner med. Ordföranden framför också att brev är skickat till Tingsryds kommun om att Karlshamn önskar införa en strålningsfri zon med tanke på eventuella master på deras sida av gränsen. Yrkande Ledamoten Marco Gustavsson (c) yrkar avslag på ansökan då ett beviljande skulle omöjliggöra Tranemåla Kvarngårds verksamhet för elöverkänsliga. Länsstyrelsen har också framfört att det är viktigt att bibehålla områden som är strålningsfria. Tjänstgörande ersättaren Ingrid Ågård (mp) med instämmande av andre vice ordföranden Gunnar Solem (m) och ledamoten Magnus Olsson (m) instämmer i Marco Gustavssons yrkande om avslag. Byggnadsnämnden avser avslå ansökan med hänvisning till ovanstående och till Planoch bygglagen 3 kap 2 som säger att Byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen. samt till översiktsplan för Karlshamns kommun. Med anledning härav lämnas Ni som sökande möjlighet att yttra Er härom före nämndens sammanträde då ärendet avses avgöras.

28 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 415 BN 239 Dnr Elleholm 10:42, Nabben. Tillbyggnad vakt och fiskestuga Sökande: Hugo Ivarsson Hagavägen Mörrum BYGGLOV Ansökan avser tillbyggnad av befintlig vakt- och jaktstuga på Nabben strax söder om Elleholm. Stugan ligger ensam och upphöjd på en liten knalle söder om Nabbens fritidshusområde. Befintlig stuga är 14,5 kvm och förslaget gör den 20,8 kvm större, alltså totalt 35,3 kvm. Tillbyggnaden är tänkt i vinkel med befintlig stuga. Vid tillbyggnaden är det tänkt att förse den nya stugan med kommunalt vatten och enskilt avlopp. På platsen gäller en byggnadsplan från 1962 och aktuell stuga är belägen på Allmän plats; park och är enligt uppgift mycket gammal. Befintlig stuga och den föreslagna tillbyggnaden strider mot gällande byggnadsplan och kan inte betraktas som en mindre avvikelse som kan medges av byggnadsnämnden. Så länge byggnadens karaktär av ekonomibyggnad kvarstår är den omgivande marken fortfarande att betrakta som allemansrättsligt tillgänglig. Det får ur allmän synpunkt bedömas vara lämpligt att den nuvarande markanvändningen består även fortsättningsvis. Miljöförbundet Blekinge väst är tillskrivna. Yttrande daterat föreligger där de ställer sig negativa till ansökan. Skrivelse från styrelsen i Nabbens stugförening föreligger utan erinran Arbetsutskottets förslag till beslut: Med hänvisning till ovanstående och till Plan- och bygglagens 8 kap 11 avser byggnadsnämnden att avslå ansökan då den strider mot gällande detaljplan. Med hänvisning till ovanstående och till Plan- och bygglagens 8 kap 11 avser byggnadsnämnden att avslå ansökan då den strider mot gällande detaljplan. Sökanden beredes därför möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde

29 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 416 BN 240 Dnr Frostenstorp 4:1. Nybyggnad av telemast och teknikbod Sökande: 3GIS AB, Box 562, Karlskrona BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser nybyggnad av telemast samt två stycken mindre teknikbodar. Masten är ostagad och 42 meter hög. Invid masten placeras två stycken teknikbodar á 4 kvm. Placeringen föreslås invid en höjd i ett kuperat blandskogsparti mellan södra Korpadalen och Byasjön. Området benämns i Karlshamns Kommuns Naturvårdsprogram som närrekreationsområde för Byasjön och kommer att finnas med i ÖP Terrängen i området är delvis starkt kuperad och trädbeståndet är högvuxet. Närmsta bostadsbebyggelse ligger cirka 180 meter från masten. Placeringen bedöms vara väl inpassad. Länsstyrelsens samrådsbeslut, daterat , föreligger utan erinran. Miljöförbundet Blekinge Västs yttrande, daterat , föreligger med erinringar gällande mastens lokalisering i ett naturvårdsperspektiv. Sökande har i samråd på plats med Miljöförbundet fastställt att mastens föreslagna placering inte är på den höjd med höga naturvärden som Miljöförbundet skriver om i sitt yttrande utan i en sluttning nedanför. Den ursprungliga placeringen bibehålls och godkännes av Miljöförbundet enligt skrivelse från sökanden daterad Förnyat yttrande från Miljöförbundet, daterat , föreligger utan erinran. Grannar är tillskrivna i ärendet. På grund av fastighetens storlek och markens beskaffenhet har rågrannar inom en radie av 800 meter från masten fått tillfälle att yttra sig. Övriga berörda har bedömts utifrån besök på platsen. Yttrande från Knäpparen 5, daterad , föreligger med erinringar. Yttrande från Laken 4, daterad ,25, föreligger med erinringar. Yttrande från Laken 5, daterad , föreligger med erinringar. Yttrande från Iden 7, daterad , föreligger med erinringar. Ansökan tillstyrkes. Forts.

30 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 417 BN 240 forts. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas. Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. I ärendet har berörd sakägare/granne haft erinringar vilka inte tillgodosetts och har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter delfående. Om erinringar ej inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. BYGGANMÄLAN Bygganmälan erfordras. Byggsamråd erfordras ej. Kvalitetsansvarig nivå K skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Enkel kontrollplan skall inlämnas för godkännande. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när bygganmälan gjorts, kontrollplan inlämnats och kvalitetsansvarig anmälts och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest: Till Elna Skärlind, Knäpparestigen 10, Asarum (ägare till Knäpparen 5) Mats och Annica Clarin, Abborrevägen 7, Asarum (ägare till Laken 4) Torsten och Anita Jönsson, Abborrevägen 9, Asarum (ägare till Laken 5) Mikael Olofsson, Abborrevägen 6, Asarum (ägare till Iden 7)

31 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 418 BN 241 Dnr Frostenstorp 5:15, Nyemöllevägen. Avvikelse från gällande bygglov Ägare: Elautomation Syd AB, Nyemöllevägen 12, Karlshamn Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: I delegationsbeslut 404, har byggnadsnämnden lämnat bygglov för nybyggnad av kontor och lagerbyggnad på fastigheten Frostenstorp 5:15. Vi lägesmätning av den färdiga byggnaden har kommunens mätenhet konstaterat att läget inte stämmer med handlingarna i givet bygglov. Byggnaden står över en meter för långt norrut och cirka en meter öster om placering i bygglovet. Felet i nordlig riktning innebär dessutom att byggnaden delvis står utanför den egna fastigheten. Då givet bygglov inte efterföljts kan byggnadsnämnden enligt 10 kap 6 3 pkt Planoch bygglagen (PBL) ta ut särskild avgift av sökanden då arbete utförts i strid mot något beslut som byggnadsnämnden har meddelat enligt denna lag. Den särskilda avgiften skall bestämmas till minst 200 och högst 1000 kronor. Är överträdelsen ringa, behöver någon avgift inte tas ut. I detta fall bedöms inte överträdelsen som ringa. Enligt 10 kap 8 prövas frågor om särskild avgift av byggnadsnämnden. Vid en kommande fastighetsförrättning på aktuell fastighet kommer den överträdda fastighetsgränsen justeras. Sökande av beviljat bygglov enligt 404, på fastigheten Frostenstorp 15:5 skall påföras särskild avgift om 1000 kronor. Arbetsutskottets förslag till beslut: Enligt 10 kap 6 3 pkt ålägges Ni som fastighetsägare att betala erforderlig (särskild) avgift på grund av att byggnaden inte placerats i enlighet med gällande bygglov, vilket i detta fall innebär 1000 kronor. Enligt 10 kap 6 3 pkt ålägges Ni som fastighetsägare att betala erforderlig (särskild) avgift på grund av att byggnaden inte placerats i enlighet med gällande bygglov, vilket i detta fall innebär 1000 kronor. Särskilda avgiften skall inbetalas till Administrativa enheten, Länsstyrelsen, Karlskrona (pg ) inom två månader räknat från detta beslut vunnit laga kraft. forts.

32 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 419 BN 241 forts. Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. Till Administrativa enheten, Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona

33 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 420 BN 242 Dnr Guemåla 1:50, Guöviks byväg 14. Nybyggnad av enbostadshus Sökande: Stellan Jacobsson, Kirunagatan 54, Vällingby Byggnadsnämnden behandlade ärendet , 167 och , 203 och Återremitterade då ärendet till stadsmiljöenheten. Sökanden förelades vidare att i tid före nämndens sammanträde i september inkomma med reviderade ritningar som överensstämmer med gällande detaljplan. Följdes inte föreläggandet skulle ansökan avvisas. Reviderad ansökan har inlämnats. Byggnaden avviker från gällande detaljplan med avseende på antal våningar. Detta utgör avvikelse från gällande detaljplan, men anses förenligt med planens syfte. Berörda grannar skall lämnas möjlighet att yttra sig över ansökan. Arbetsutskottets förslag till beslut: (Under förutsättning att berörda grannar godkänner planavvikelsen.) Bygglov beviljas. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Bygganmälan erfordras. Byggsamråd erfordras. Kvalitetsansvarig nivå N (normal art) skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Forts.

34 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 421 BN 242 forts. Beslut gällande lagen om byggfelsförsäkring enligt 9 kap 12 Plan- och bygglagen. Åtgärden är av en sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enligt 1 och 14 i lagen om byggfelsförsäkring. Kontrollplan skall inlämnas för godkännande. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när bygganmälan gjorts, byggsamråd hållits, kontrollplan inlämnats och godkänts, kvalitetsansvarig anmälts och godkänts samt när byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd uppvisats för byggnadsnämnden. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest:

35 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 422 BN 243 Dnr Gustavsborg 3, Erik Dahlbergsvägen. Ny- och tillbyggnad av servicehus/ äldreboende Sökande: Karlshamnsbostäder AB, Box 53, Karlshamn BYGGLOV Ansökan avser tillbyggnad av äldreboendet Gustavsborg. Sökande, KABO, har vid Byggnadsnämndens sammanträde framlagt problematiken med att uppfylla kommunfullmäktiges krav på utbyggnad av antalet platser på äldreboenden i kommunen. KABO har anlitat KUB Arkitekter som tagit fram ett förslag till om- och tillbyggnad av Gustavsborg. Vid Gustavsborgs äldreboende gäller en stadsplan från 1966 där marken mellan Erik Dahlbergsvägen och den befintliga huvudbygganden är prickmark, mark som inte får bebyggas. Planen beskriver inte ytterliggare varför prickmarken har denna omfattande utbredning. KABOs tillbyggnadsförslag är till stor del beläget på denna prickmark. Historisk är Gustavsborg en lantgård, sannolikt med rötter från 1600-talet, som fick sitt namn under Gustav III s regim på 1700-talet. Efter lantbrukets upphörande användes Gustavsborg till fattighus och olika sorts härbärgen. På 1960-talet byggdes stora delar av det nuvarande servicehuset. Den nu aktuella tillbyggnaden utgår från den befintliga huvudbyggnadens sydvästra hörn i form av en trevåningskropp som följer det befintliga huset i volym. Den nya kroppen bildar en L-form och där med en från gatan sluten gårdsformation mellan det gamla och det nya. En ny entre till tillbyggnaden kommer att finnas i söder mot Erik Dahlbergsvägen och parkeringen. Den nya byggnadens fasad kommer att i huvudsak bestå av tegel, alternativt fibercementskivor. Utvändiga jalusidörrar i metall ger varje bostad möjlighet till insynsskydd och skugga. Den befintliga byggnaden kommer att få mindre fasadförändringar i väster och norr samt en påbyggd tredje våning lokalt på två ställen. I söder flyttas den befintliga huvudentrén mot öster. Nytillskott och lagningar är tänkta att säckskuras likt befintlig fasad men i en grå kulör. En tillbyggnad av en transformator med kallförråd är föreslaget i nordost. En utökning av befintlig parkering med cirka 20 p-platser är schematiskt inritad mellan Erik Dahlbergsvägen och tillbyggnaden. Forts.

36 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 423 BN 243 forts. Del av tillbyggnaden mot Erik Dahlbergsvägen innehållande matsal och rum för samvaro kommer innanför bullergränsen 60 dba. Fönster och dörrar i denna del skall vara ljudreducerande med minst 35 dba. Säkerhetsavstånden mellan nybyggnationen och bensinstationen på grannfastigheten är tillräckliga. Tillbyggnadens läge strider mot gällande stadsplan men anses förenlig med planens syfte. Brandskyddsdokumentation erfordras. Radonmätning skall ske, alternativt radonsäkert utförande. Redovisning av fasadmaterial, färgsättning samt parkeringslösning skall inlämnas till Byggnadsnämnden för godkännande. Geoteknisk undersökning skall göras innan arbetenas igångsättning. Grannar, KEAB och Trafik är tillskrivna i ärendet. Åter senast Ansökan tillstyrkes. Arbetsutskottets förslag till beslut: (Under förutsättning att inga erinringar inkommer.) Bygglov beviljas. Yttrande från trafikingenjören, daterat , föreligger Yttrande från arbetstagarrepresentanter, daterat , föreligger. Yttrande från Karlshamns Energi, daterat , föreligger där de motsätter sig att kallförrådet byggs ihop med transformatorstation. Christer Hermansson, ägare till Spiggen 4, motsätter sig att bygglov ges på grund av stor planavvikelse. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Forts.

37 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 424 BN 243 forts. Med hänvisning till Karlshamns Energis yttrande får inte kallförrådet byggas samman med transformatorstationen. Reviderad ritning avseende denna placering skall inlämnas för godkännande. Byggnaden skall utföras så att bullernivån inomhus inte överstiger 30 dba ekvivalent nivå och 45 dba maximal nivå. Redovisning av fasadmaterial, färgsättning samt parkeringslösning skall inlämnas till Byggnadsnämnden för godkännande. Geoteknisk undersökning skall göras innan arbetenas igångsättning. Miljöteknisk markundersökning skall utföras i samråd med Miljöförbundet Blekinge Väst innan markarbeten får påbörjas. Trafikingenjörens yttrande skall beaktas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. I ärendet har berörd sakägare/granne haft erinringar vilka inte tillgodosetts och har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter delfående. Om erinringar ej inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. BYGGANMÄLAN Bygganmälan erfordras. Byggsamråd erfordras. Kvalitetsansvarig nivå K (kvalificerad art) skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Kontrollplan skall inlämnas och godkännas. Beslut gällande lagen om byggfelsförsäkring enligt 9 kap 12 Plan- och bygglagen. Åtgärden är av en sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enligt 1 och 14 i lagen om byggfelsförsäkring. Medgives att byggnadsarbete får påbörjas när bygganmälan gjorts, byggsamråd hållits, kontrollplan inlämnats och godkänts samt byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd uppvisats för byggnadsnämnden. Brandskyddsdokumentation skall inlämnas innan arbetet påbörjas. Forts.

38 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 425 BN 243 forts. Radonmätning skall ske, alternativt radonsäkert utförande. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest: Till Christer Hermansson, Hermanssonbolagen, Ronnebygatan 13, Karlshamn (ägare till Spiggen 4)

39 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 426 BN 244 Dnr Gustavstorp 3:13, Gustavtorpsvägen. Nybyggnad av enbostadshus Sökande: Harald Lindqvist, Uppeby, Runmarö BYGGLOV Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus, 1 plan på 15 x 8,4 m, med inredd vind och brutet tak, på ovannämnd fastighet som ligger vid Gustavstorpsvägen, i östra kanten av Gustavstorp. Området, inklusive fastigheten, omfattas inte av detaljplan men är klassat som samlad bebyggelse och präglas av en blandning av lantbruksenheter, bostäder jämte naturmark/skog. Fastighetens areal är 1374 kvm, full med lövträd och är klassad som småhusenhet. En gammal, väldigt låg, stenmur sträcker sig från gatan på norra sidan till söder över fastighetens gräns. Placering av huvudbyggnad och gäststuga är gjord med hänsyn till denna mur. Ursprunglig ansökan, inlämnad , omfattade en huvudbyggnad och en gäststuga. I och med undermåliga ritningar ombads sökande att lämna in godtagbara handlingar. Ett föreläggande skickades för att lämna in nya handlingar före Gäststugan är borttagen från ansökan enligt nya handlingar som fortfarande är undermåliga. I medföljande brev önskar sökand lägesändring av byggnaden. Berörda grannar hörda redan i april 2005, svar från ägaren av Gustavstorp 2:10 föreligger, daterat med erinran beträffande närhet till lantbruk och djurhållning samt hustyp och placering. Miljöförbundet påpekar också riskerna av närhet till lantbruk/djur, men framhåller att enskilt avlopp kan anordnas inom fastigheten. Sökande är redan medveten om vad närheten till lantbruk och djur kan medföra. Vägverket har gett sitt tillstånd att ansluta enskild väg (inom fastigheten) till allmän (Gustavstorpsvägen) enligt yttrande daterat Utvändiga material, fasad: trä falurött, tak: enkelkupigt begagnat tegel, fönster och dylikt ej redovisade. Med hänvisning till närheten till djurhållning framförs synpunkter på olämpligheten med bostadsbebyggelse. Nuvarande fastighetsägare är medveten härom men om fastigheten säljs kan den nya ägaren komma med krav på djurhållaren som omöjliggör dennes verksamhet. Med anledning härav anser nämnden det olämpligt med ny bostadsbebyggelse så nära fastighet med djurhållning. Byggnadsnämnden behandlade ärendet , 050 och beslutade avslå ansökan med hänvisning till djurhållning på nära avstånd från den nya bostadsbyggnaden och med hänvisning till Plan- och bygglagens 2 kap 1 som säger att Mark- och vattenom- Forts.