Kjell-Åke Larsson (s), ej Curt Eriksson (kd), ej 41 Robert Engström (s), Astrid Dalborg (fp), 41. Monica Molander (s)

Transkript

1 Plan- och miljönämnden (34) Plats och tid Stadshuset, sammanträdesrum KUBBE, 14:30-15:10 Beslutande Kristin Ögren (s) Anna Lundin (c) Esbjörn Jonsson (s) Björn Edlund (c) Lillian Nilsson (s) Christer Hellström (m) Anders Ölund (s) Per Hörnblad (m) Kjell-Åke Larsson (s), ej Curt Eriksson (kd), ej 41 Robert Engström (s), Astrid Dalborg (fp), 41 Ingrid Åström (s) Thommy Edlund (v) Monica Molander (s) Ersättare Övriga deltagande Robert Engström (s), Katarina Nylén (s), Birgith Mårtensson (s), Bo Strömstedt (s), Astrid Dalborg (fp) och Pauli Muhonen (v). Carina Edblad, Ann-Britt Häggström, Sonja Eliasson, Inger Edin t.o.m. 44, Kerstin Hörnfeldt och Johanna Martinell t.o.m. 39, Torgny Vestin t.o.m. 35. Godkännande av närvaro Plats och tid för justering Plan- och miljönämnden godkänner att angivna personer är närvarande vid sammanträdet samt ger dem rätt att yttra sig. Plan- och miljökontoret 4 april Sekreterare Paragrafer Ann-Britt Häggström Ordförande Kristin Ögren Justerare Christer Hellström Instans BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Plan- och miljönämnden 28 mars 2007 Anslaget sätts upp 5 april 2007 Anslaget tas ned 26 april 2007 Plan- och miljökontoret Förvaringsplats för protokollet Underskrift Ann-Britt Häggström

2 Plan- och miljönämnden (34) Innehållsförteckning 27 Information Ekonomisk uppföljning för år Månadsuppföljning mars Konkurrensprövningsprogrammet Detaljerad verksamhetsplan Budgetunderlag Svar på länsstyrelsens föreläggande om en bedömning av behovet av en allmän vatten- och avloppslösning vid Lomsjön Uppföra enbostadshus på Komnäs 4:5, bygglov Uppförande av fritidshus på Västerbursjö 1:11, förhandsbesked Uppförande av flerbostadshus och förråd på Örnsköldsvik 10:1, bygglov, tillfällig åtgärd Uppförande av flerbostadshus och förråd på Örnsköldsvik 7:1, bygglov tillfällig åtgärd Uppförande av flerbostadshus, studentbostäder, på Kina 1, bygglov för tillfällig åtgärd Uppföra flerbostadshus på Västerås 1:6, bygglov för tillfällig åtgärd Uppförande av tvåbostadshus och flerbostadshus på Hörnett 59:6 och 59:7, bygglov för tillfällig åtgärd Uppföra enbostadshus på Österalnäs 1:11, förhandsbesked Bygga till och ändra butik/kontorslokal på Bryssel 11, bygglov Håvgatans förlängning. Detaljplan, uppdrag Själevads Prästbord 1:98, del av. Detaljplan, uppdrag Örnsköldsvik 4:21 m fl. Detaljplan, uppdrag Uppdrag om bildande av Svarttjärns naturreservat Kurser och konferenser Meddelanden/Delgivningar Anmälan av plan- och miljökontorets delegationsbeslut

3 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007: Information 1. Information om extra ärenden utöver föredragningslistan. 2. Information om ärendena på föredragningslistan. 3. Bildande av kontaktpolitikergrupper. (K Ögren) 4. Plan- och miljönämndens planeringsdagar 3-4 april 2007 (K Ögren) Nämnden förklarar sig ha tagit del av informationen.

4 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007: Ekonomisk uppföljning för år 2007 Månadsuppföljning mars Ärendet Enligt den ekonomiska processen ska nämnderna under månaderna mars, juni, oktober och november lämna en månadsuppföljning till kommunstyrelsen. Nytt från i år är att den förutom en helårsprognos ska innehålla ett bedömt utfall. Månadsuppföljning lämnas per resultatenhet, det vill säga för fysisk planering, livsmiljö mm och bostadsanpassningsbidrag. Fysisk planering, livsmiljö mm Nämndsresultat aktuell period 2007 jämfört med motsvarande period 2006 Intäkterna har ökat 2,9% mellan åren och kostnaderna 2,5%, vilket ger en nettokostnadsökning på 1,9%. Skattemedlen har ökat i motsvarande mån och resultaten de båda åren är helt jämförbara. Den förväntade intäkts- och kostnadsökningen som budgeterats för på helår när det gäller livsmedelstillsyn visar sig ännu inte i utfallet. Prognosens avvikelse mot budget Det budgeterade nämndsresultatet har justerats med 0,1 Mkr i enlighet med beslut i KS 6 feb/kf 26 mar, från -0,3 Mkr till -0,2 Mkr. Dessutom har KS/KF beslutat minska skattemedlen med 0,07 Mkr pga kommunens förväntade resultatförsämring år 2007 (förväntade lägre skatteintäkter och statsbidrag). Plan- och miljönämnden avsatte enligt budgetdirektiven 0,2 Mkr till oförutsedda kostnader i budget Den bufferten täcker de minskade skattemedlen och prognosen -0,2 Mkr innebär att besparingskraven kommer att uppfyllas. Bostadsanpassningsbidrag Nämndsresultat aktuell period 2007 jämfört med motsvarande period 2006 Kostnaderna har ökat 6,6 % mellan åren och skattemedlen har ökat 2% vilket motsvarar en resultatförsämring på 0,08 Mkr för perioden. Eftersom verksamheten präglas av stora variationer i ärendetyper som är helt styrd utifrån de sökandes behov får denna ökning anses vara rimlig och bedöms inte ha effekt på helårsprognosen. Prognosens avvikelse mot budget I enlighet med KF beslut avskrevs 2006 års negativa resultat, -2,6 Mkr, för bostadsanpassning i samband med årsbokslutet. Plan- och miljönämnden har utifrån det negativa resultatet 2006 och en bedömning av verksamhetens framtida forts

5 Plan- och miljönämnden (34) 28 (forts) utveckling begärt utökning av skattemedel med 1,8 Mkr. Ärendet behandlas i KS AU den 27 mars. Prognosen avviker därför från budget med motsvarande belopp. Plan- och miljönämnden har tagit del av månadsuppföljning mars 2007.

6 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2004: Konkurrensprövningsprogrammet Ärendet Kommunfullmäktige antog i juni 2004 en "policy för konkurrensutsättning av kommunal verksamhet". Av policyn framgår att samtliga nämnder årligen till kommunfullmäktige ska presentera program, inklusive tidplan, för vilka verksamheter som ska konkurrensprövas de närmaste tre åren. Plan- och miljökontorets förslag till Program för Konkurrensprövning Bilaga Plan- och miljönämnden godkänner förslaget till Program för Konkurrensprövning.

7 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007:37 30 Detaljerad verksamhetsplan 2007 Ärendet Plan- och miljönämnden behandlade vid sammanträde , 3, sammanfattande verksamhetsplan för verksamhetsåret Nu föreliggande förslag till verksamhetsplan är en detaljerad version för plan- och miljökontoret Bilaga. Plan- och miljönämnden antar förslaget till detaljerad verksamhetsplan 2007 för plan- och miljökontoret.

8 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007: Budgetunderlag Ärendet I slutet av februari distribuerade kommunledningskontoret ut anvisningar avseende budgetunderlag till förvaltningarna. Budgetunderlaget ska beslutas av nämnd och inlämning ska ske senast 16 april Speciellt betonas följande i årets budgetanvisningar: - Den nyligen nämndsbeslutade verksamhetsplanen för 2007 ska ligga till grund för budgetunderlaget. Budgetunderlaget ska fokusera på förväntad utveckling och förändringar för 2008 och åren därefter utifrån GPS-modellen. - Konkurrensprövningsprogrammet ska följas upp. Ekonomen redovisade det preliminära budgetunderlaget för nämnden. Plan- och miljönämnden har tagit del av redovisningen av och anser att det utgör ett underlag för den fortsatta budgetprocessen. Plan- och miljönämnden uppdrar till presidiet att i samråd med förvaltningschefen komplettera budgetunderlaget fram till den 16 april 2007 samt vid nästa sammanträde presentera det färdiga budgetunderlaget.

9 Plan- och miljönämnden (34) Ecos Svar på länsstyrelsens föreläggande om en bedömning av behovet av en allmän vatten- och avloppslösning vid Lomsjön Ärendet Länsstyrelsen har tillskrivit Örnsköldsviks kommun att inlämna en bedömning om hur kommunen ser på behovet av att vattenförsörjning och avloppshantering vid Lomsjön ordnas i ett större sammanhang. Plan- och miljönämnden lämnar synpunkter utifrån människors hälsa och miljön, medan nämnden för teknik och service kommer att yttra sig utifrån tidsperspektivet. Området Lomsjön ligger endast 5 km från Örnsköldsviks centrum och är med sitt stadsnära läge en mycket populär insjö. Sjön har tidigare fungerat som ytvattentäkt för centralorten, men är numera bortkopplad. Lomsjön mynnar ut i Nordanåsån, där vi har öring och flodpärlmussla, för att sedan fortsätta ut i Höglandssjön, Måsån och slutligen ut i Ö-fjärden. Badplatsen vid Lomsjön är en av kommunens populäraste och rapporteras till EU. Fritidshusbebyggelse har funnits runt sjön sedan 1950-talet, men med den trend som finns i dag har fler och fler blivit åretruntbostäder. Vatten och avlopp När det gäller vattenförsörjning och avloppshantering vid Lomsjön är det bebyggelsen vid den nordöstra delen av sjön (se karta) som är berörd. Det är cirka 60 fastigheter som är berörda. Redan år 2000 tog plan- och miljökontoret kontakt med tekniska kontoret om att utreda huruvida det var möjligt att ordna kommunalt VA i området anlitades Ramböll Sverige AB att göra en VA-utredning. Boende i området inbjöds till ett offentligt möte i nov 2004 för att informera om utredningen och i maj 2005 hölls ett andra möte för att redovisa resultatet. Även en enkät skickades ut för att klargöra dagens VAstandard samt eventuellt intresse för en vatten- och avloppslösning i ett större sammanhang. Vattenförsörjningen I området finns både borrade brunnar och grävda brunnar, men det finns också hushåll som saknar rinnande vatten eller som använder sjövatten. Några nyare fastigheter efter badplatsvägen (se karta) har på egen hand ordnat kommunalt VA. I samband med forts

10 Plan- och miljönämnden (34) 32 (forts) Rambölls utredning, tog plan- och miljökontoret prover från 12 dricksvattentäkter som betjänar ca 25 hushåll. Samtliga hade tjänligt med anmärkning i kemiskt avseende. Anmärkningarna var i första hand på flourid, järn, COD, ph, turbiditet och färg. Radon undersöktes inte vid detta tillfälle, men flera fastighetsägare uppgav att de gjort mätningar som visar på höga radonhalter i dricksvattnet. Avloppslösningar I dag finns alla varianter av avloppslösningar i området. Mycket av bebyggelsen ligger nära stranden och med en liten nivåskillnad till normalvattenståndet. Vattennivån i Lomsjön stiger rejält vid vårflod och regniga somrar, vilket skapar problem. Ett av problemen är huruvida en avloppsanläggning klarar att uppfylla kraven på en god rening. Det är uppenbart att flera av de befintliga anläggningarna inte klarar det vid högvatten och det är tveksamt om man överhuvudtaget någon gång under året klarar en godtagbar rening. Närhet till grundvatten, ytvatten och dricksvatten gör att många fastigheter inte kan anlägga en traditionell avloppsanläggning. Dessutom har kommunen i sin översiktsplan angett att, tekniskt komplicerade lösningar och ej beprövad teknik bör undvikas. Det gör att flera tomter inte klarar av att lösa avloppshanteringen på den egna fastigheten, på ett miljömässigt godtagbart sätt. Översvämningar och tät bebyggelse innebär att det finns risk att avloppsvatten kan förorena vissa dricksvattenbrunnar. Med fler åretruntboende har belastningen på sjön ökat och flera boende i området har påpekat att det blivit mer växtlighet vid strandkanten och att de märkt en ökad algpåväxt på båtar, bryggor, rep mm. Sammanfattning Området är attraktivt både för bebyggelse och för friluftsliv. Med tanke på att området vid Lomsjöns nordöstra strand kan benämnas som ett omvandlingsområde är det av största vikt att även vatten- och avloppsfrågan får en bra lösning med avseende på människors hälsa och miljön. Fastighetsägare i området och eventuella intressenter förväntar sig att åretruntstandard ska kunna ordnas. I den utredning som genomfördes av Ramböll föreslogs att området ansluts till kommunens avloppsnät. Det kan göras genom en utökning av kommunens verksamhetsområde eller att de boende själva ansvarar för utförandet, samt drift och underhåll. Det senare alternativet innebär en lägre kostnad men ett större ansvar. De boende har till övervägande del önskat att kommunen utökar sitt verksamhetsområde. forts

11 Plan- och miljönämnden (34) 32 (forts) Plan- och miljönämnden anser att enda tänkbara lösningen för i första hand avloppsfrågan men även vattenförsörjningen, är att området ansluts till kommunens VA-nät. Detta bedömer nämnden också som fullt möjligt då kommunens anslutningspunkt ligger i anslutning till området. Vi ger då också alla fastigheterna en möjlighet att utföra önskade standardhöjningar. Kartor Bilaga Plan- och miljönämnden anser, med stöd av miljöbalken och lagen om allmänna vattentjänster och med hänvisning till miljömålen - En god bebyggd miljö - Ingen övergödning - Grundvatten av god kvalité - Levande sjöar och vattendrag att länsstyrelsen förelägger nämnden för teknik och service att utöka sitt verksamhetsområde för vattenförsörjning och avloppshantering till att även gälla den nordöstra sidan av Lomsjön. Området sträcker sig från badplatsen med fastighetsbeteckningen Skärpe 1:37, till fastigheten Västerås 2:75 i norr, samt att avgränsningen mot öster är väg 352, Björnavägen. Beslutet delges: Länsstyrelsen.

12 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007: Uppföra enbostadshus på Komnäs 4:5, bygglov Bestämmelser Området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Den föreslagna nybyggnadsplatsen ligger på mark som idag används som bete för hästar och kan inte anses vara värdefull jordbruksmark. Föreslagen byggnad placeras i direkt anslutning till befintlig bebyggelse och är godtagbar med hänsyn till landskapsbilden. Yttranden Tillfälle att yttra sig över åtgärden enligt plan- och bygglagen 8:22 har beretts ägarna till fastigheterna Komnäs 5:17, 4:5, 5:1, 4:9 samt 4:34. Synpunkter har framförts till plan- och miljökontoret från ägarna till fastigheten Komnäs 4:9. Förvaltningens miljöskyddsenhet, hälsoskyddsenhet, och lantmäteriet samt tekniska kontoret och räddningstjänsten har beretts tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har framförts. Skäl De synpunkter som framförts i granneyttranden om försämrad utsikt utgör inte hinder för lov då åtgärden inte kan anses innebära en sådan avsevärd olägenhet för omkringboende som avses i plan- och bygglagen 3 kap 2. Förutsättningar för lov föreligger enligt plan- och bygglagen 8:12 (utom plan). Bygglov lämnas. Byggsamråd krävs. Kontrollplan krävs. Kvalitetsansvarig godkännes. Färdigställandeskydd samt byggfelsförsäkran krävs. forts

13 Plan- och miljönämnden (34) 33 (forts) Avgift Summa kronor. Upplysningar Enligt plan- och bygglagen 8:33 upphör detta bygglov att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslut. Beslutet delges: Sökande, berörda grannar, skattekontoret.

14 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2006: Uppförande av fritidshus på Västerbursjö 1:11, förhandsbesked Bestämmelser Området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Tomtplatsen ligger ca 1 km syväst om allmän väg nr På fastigheten finns befintligt bostadshus ca 50 meter från föreslagen byggnadsplats. Den föreslagna nybyggnadsplatsen ligger på åkermark. Föreslagen byggnad placeras i direkt anslutning till befintlig bebyggelse och är godtagbar med hänsyn till landskapsbilden. Yttranden Tillfälle att yttra sig över åtgärden enligt plan- och bygglagen 8:22 har beretts ägarna till fastigheterna Västerbursjö 1:4, 1:5, 1:7, 1:10, 1:11, 1:17 och 1:18. Inga synpunkter har framförts till plan- och miljökontoret. Förvaltningens hälsoskyddsenhet och lantmäteriet har beretts tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har framförts. Skäl Byggnaden placeras så att den ansluter till befintlig bebyggelse och tomtplatsen smälter väl in i omgivningen. Den mark som tas i anspråk är väl lämpad för ändamålet. Föreslagen åtgärd uppfyller de krav som kan ställas enligt 2 kap plan- och bygglagen med hänsyn till valda lösningar för att uppnå långsiktigt hållbar livsmiljö, samt är placerad så att den passar in i landskapsbilden enligt 3 kap. Föreslagen åtgärd tillåts då lämplighetskraven enligt plan- och bygglagen 2 och 3 kap uppfylls. forts

15 Plan- och miljönämnden (34) 34 (forts) Avgift Summa kronor. Upplysningar Upplysningar om överklagande av beslutet, se bilaga. Ovanstående beslut medför ej rätt att påbörja den sökta åtgärden. Enligt plan- och bygglagen 8:34 upphör förhandsbeskedet att gälla om inte ansökan om bygglov görs inom två år från dagen för beslutet. Beslutet delges: Sökande, berörda grannar, skattekontoret.

16 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007:93 35 Uppförande av flerbostadshus och förråd på Örnsköldsvik 10:1, bygglov, tillfällig åtgärd Bestämmelser För området gäller detaljplan. Avvikelse Byggnad uppförs på mark som inte är avsett för ändamålet. Yttranden Tillfälle att yttra sig över åtgärden enligt plan- och bygglagen 8:22 har beretts ägarna till fastigheterna Örnsköldsvik 10:1 och Järvhaga 3. Inga synpunkter har framförts. Förvaltningens miljöskyddsenhet samt tekniska kontoret och räddningstjänsten har beretts tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har framförts. Skäl Undantag från kravet på tillgänglighet kan medges med stöd av plan- och bygglagen 3:7, 3 st (en- eller tvåbostadshus). Förutsättningar för lov föreligger enligt plan- och bygglagen 8:14 (tillfällig åtgärd). Beslutsrätt för tillfällig åtgärd i fem år delegeras till tjänsteman efter att berörda grannar har hörts. På grund av jäv deltog inte Kjell-Åke Larsson i handläggningen av detta ärende.

17 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007:94 36 Uppförande av flerbostadshus och förråd på Örnsköldsvik 7:1, bygglov tillfällig åtgärd Bestämmelser För området gäller detaljplan. Avvikelse Byggnad uppförs på mark som ej är avsett för ändamålet. Yttranden Tillfälle att yttra sig över åtgärden enligt plan- och bygglagen 8:22 har beretts ägarna till fastigheterna Örnsköldsvik 6:1 och 7:1. Förvaltningens miljöskyddsenhet samt tekniska kontoret och räddningstjänsten har beretts tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har framförts. Skäl Undantag från kravet på tillgänglighet kan medges med stöd av plan- och bygglagen 3:7, 3 st (en- eller tvåbostadshus). Förutsättningar för lov föreligger enligt plan- och bygglagen 8:14 (tillfällig åtgärd). Beslutsrätt för tillfällig åtgärd i fem år delegeras till tjänsteman efter att berörda grannar har hörts. På grund av jäv deltog inte Kjell-Åke Larsson i handläggningen av detta ärende.

18 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007:91 37 Uppförande av flerbostadshus, studentbostäder, på Kina 1, bygglov för tillfällig åtgärd Bestämmelser För området gäller detaljplan. Avvikelse Byggnaden uppförs delvis på mark som inte får bebyggas. Yttranden Tillfälle att yttra sig över åtgärden enligt plan- och bygglagen 8:22 har beretts ägarna och hyresgäster till fastigheterna Kina 1, 12 och Örnsköldsvik 8:24. Synpunkter har framförts av hyresgäster till fastigheten Kina 1. Förvaltningens miljöskyddsenhet, tekniska kontoret och räddningstjänsten har beretts tillfälle att yttra sig. Skäl De synpunkter som framförts i granneyttranden utgör inte hinder för lov. Fastigheten Kina 1 är en sammanslagning av flera fastigheter, det område som nu ska bebyggas har på senare år använts som parkering men de befintliga byggnaderna har haft sitt parkeringsbehov löst på sin del av fastigheten, genom parkering i källaren, markplanet och i kommunens parkeringsgarage på fastigheten Turkiet. De parkeringar som redovisas på situationsplanen bedöms täcka behovet för de tillkommande studentbostäderna. Föreslagen åtgärd innebär att byggnaden delvis placeras på område som inte får bebyggas mot Shells bensinmack. Riskanalys har gjorts med hänsyn till bensinmacken, vilket har lett till att marklutningarna ska justeras så att vid ett ev. läckage från tankbilen ska allt utläckande rinna bort från studentbostäderna. På fastigheten har det tidigare funnits en bensinmack, men marken ska saneras innan byggnationerna påbörjas. forts

19 Plan- och miljönämnden (34) 37 (forts) Förutsättningar för lov föreligger enligt plan- och bygglagen 8:14 (tillfällig åtgärd). Bygglov för tillfällig åtgärd lämnas till och med den 1 mars Byggsamråd krävs. Kontrollplan krävs. Behörig kvalitetsansvarig ska utses enligt plan- och bygglagen 9:14. Avgift Med stöd av 4 plan- och miljönämndens taxa har avgiften kronor reducerats med kronor på grund av ärendets karaktär. Summa att betala kronor. Upplysningar Enligt plan- och bygglagen 8:33 upphör detta bygglov att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år från dagen för beslut. Upplysningar om överklagande av beslutet, se bilaga. På grund av jäv deltog inte Kjell-Åke Larsson i handläggningen av detta ärende. Beslutet delges: Sökande, berörda grannar, skattekontoret

20 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007:96 38 Uppföra flerbostadshus på Västerås 1:6, bygglov för tillfällig åtgärd Bestämmelser Området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Yttranden Tillfälle att yttra sig över åtgärden enligt plan- och bygglagen 8:22 har beretts ägarna till fastigheterna Översjäla 3:7, 3:54, Västerås 1:6, 1:13, 1:20 och 1:21. Synpunkter har framförts av ägarna till fastigheterna Översjäla 3:54 och Västerås 1:13. Sökanden har yttrat sig över framförda erinringar 14 mars Förvaltningens miljöskyddsenhet samt tekniska kontoret och räddningstjänsten har beretts tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har framförts. Skäl De synpunkter som framförts i granneyttranden utgör inte hinder för lov då åtgärden inte bedöms vara en betydande olägenhet för omgivningen. Förutsättningar för lov föreligger enligt plan- och bygglagen 8:14 (tillfällig åtgärd). Bygglov för tillfällig åtgärd lämnas till och med den 1 mars Byggsamråd krävs. Kontrollplan krävs. Behörig kvalitetsansvarig ska utses enligt plan- och bygglagen 9:14. Avgift Med stöd av 4 plan- och miljönämndens taxa har avgiften kronor reducerats med kronor på grund av ärendets karaktär. Summa att betala kronor. forts

21 Plan- och miljönämnden (34) 38 (forts) Upplysningar Enligt plan- och bygglagen 8:33 upphör detta bygglov att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år. Upplysningar om överklagande av beslutet, se bilaga. På grund av jäv deltog inte Kjell-Åke Larsson i handläggningen av detta ärende. Beslutet delges: Sökande, berörda grannar, skattekontoret

22 Plan- och miljönämnden (34) 39 Uppförande av tvåbostadshus och flerbostadshus på Hörnett 59:6 och 59:7, bygglov för tillfällig åtgärd Bestämmelser För området gäller detaljplan. Pmn/2007:92 Enligt gällande översiktsplan är området inom yttre skyddszon runt Domsjö industrier, där enstaka kompletteringar bör kunna tillåtas. Yttranden Förvaltningens miljöskyddsenhet, tekniska kontoret och räddningstjänsten har beretts tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har framförts. Skäl Förutsättningar för lov föreligger enligt plan- och bygglagen 8:14 (tillfällig åtgärd). Bygglov för tillfällig åtgärd lämnas till och med den 1 mars Byggsamråd krävs. Kontrollplan krävs. Behörig kvalitetsansvarig ska utses enligt plan- och bygglagen 9:14. Avgift Med stöd av 4 plan- och miljönämndens taxa har avgiften kronor reducerats med kronor på grund av ärendets karaktär. Summa att betala kronor. Upplysningar Enligt plan- och bygglagen 8:33 upphör detta bygglov att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år. På grund av jäv deltog inte Kjell-Åke Larsson i handläggningen av detta ärende. Beslutet delges: Sökande, skattekontoret

23 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007: Uppföra enbostadshus på Österalnäs 1:11, förhandsbesked Bestämmelser Området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Enligt gällande översiktsplan är området inom riksintresse Moälven och riksintresse för friluftliv. Tomtplatsen ligger norr om allmän väg nr 1032, Gottnevägen. Den föreslagna nybyggnadsplatsen ligger på impediment. Föreslagen byggnad placeras i direkt anslutning till befintlig bebyggelse och är godtagbar med hänsyn till landskapsbilden. Yttranden Tillfälle att yttra sig över åtgärden enligt plan- och bygglagen 8:22 har beretts ägarna till fastigheterna Österalnäs 1:12, 1:13, 1:15, 1:18, 2:8 och 2:21. Inga synpunkter har framförts till plan- och miljökontoret. Förvaltningens hälsoskyddsenhet och lantmäteriet samt tekniska kontoret och räddningstjänsten har beretts tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har framförts. Skäl Föreslagen åtgärd uppfyller de krav som kan ställas enligt 2 kap plan- och bygglagen. Föreslagen åtgärd tillåts då lämplighetskraven enligt plan- och bygglagen 2 kap uppfylls. Avgift Summa: kronor. forts

24 Plan- och miljönämnden (34) 40 (forts) Upplysningar Ovanstående beslut medför ej rätt att påbörja den sökta åtgärden. Enligt plan- och bygglagen 8:34 upphör förhandsbeskedet att gälla om inte ansökan om bygglov görs inom två år från dagen för beslutet. Sökanden påminns om att tillstånd kan erfordras enligt väglagen (39 ). Sökes hos vägverket. Beslutet delges: Sökande, berörda grannar, skattekontoret

25 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2006: Bygga till och ändra butik/kontorslokal på Bryssel 11, bygglov Bestämmelser För området gäller detaljplan. Yttranden Synpunkter har framförts av ägarna till fastigheten Bryssel 6, 30 september Förvaltningens miljöskyddsenhet, tekniska kontoret och räddningstjänsten har beretts tillfälle att yttra sig. Skäl Plan- och miljökontoret bedömer att erinringarna som framförts inte utgör hinder för lov då källarplanet har dragits in från fastighetsgränsen och att skyddsåtgärder ska vidtas mot grannen. Förutsättningar för lov föreligger enligt plan- och bygglagen 8:11(inom plan). Bygglov lämnas på villkor att parkeringsbehovet löses med frigörande av 38 parkeringsplatser på fastigheterna Athen 12, Myren 4, Afrika 4, och Bonden 1 och att 10 platser friköps av kommunen, enligt parkeringsanalysen 2 februari Avgift Avgift tillbyggnad: kr. Avgift för ändring av byggnad: kr Summa: kronor. Upplysningar Enligt plan- och bygglagen 8:33 upphör detta bygglov att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslut. forts

26 Plan- och miljönämnden (34) 41 (forts) Upplysningar om överklagande av beslutet, se bilaga. På grund av jäv deltog inte Curt Eriksson i handläggningen av detta ärende. Beslutet delges: Sökande, berörd granne, skattekontoret

27 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2005: Håvgatans förlängning. Detaljplan, uppdrag Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen har uppdragit åt plan- och miljökontoret att påbörja planarbetet för Håvgatans förlängning med avsikt att skapa attraktiva tomter. Arbetet har inletts med ett planprogram. Samråd kring programmet har skett. Resultatet av samrådet redovisas i samrådsredogörelse. Länsstyrelsen har i likhet med kommunen bedömt att detaljplanens genomförande inte innebär betydande miljöpåverkan enligt plan- och bygglagen 5 kap 18. Plan- och miljönämnden uppdrar till plan- och miljökontoret att pröva detaljplan för Håvgatans förlängning i enlighet med detraljplaneprogram. Beslutet är giltigt i två år.

28 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007: Själevads Prästbord 1:98, del av. Detaljplan, uppdrag Sammanfattning av ärendet Tekniska kontoret begär att en del av Själevads Prästbord 1:98 planläggs för handelsändamål. Detta är helt i enlighet med kommunens översiktliga planering. Plan- och miljönämnden uppdrar till plan- och miljökontoret att pröva detaljplan för del av Själevads Prästbord 1:98. Beslutet är giltigt i två år.

29 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007: Örnsköldsvik 4:21 m fl. Detaljplan, uppdrag Sammanfattning av ärendet Fastighetsägaren till Örnsköldsvik 4:21 begär planläggning av sin mark i slutet av Hantverkaregatan. Bostadsfastigheten Örnsköldsvik 4:21 utökas därmed till att omfatta mark som tidigare arrenderats. Plan- och miljönämnden uppdrar till plan- och miljökontoret att pröva detaljplan för Örnsköldsvik 4:21 m.fl. under förutsättning att avtal därom träffas.

30 Plan- och miljönämnden (34) Ecos Uppdrag om bildande av Svarttjärns naturreservat Bakgrund Terrängen norr om Myckling, den s.k. Svarttjärnsterrängen, innehar flera höga naturvärden och är ett mycket viktigt friluftsområde. Området är ett närnaturområde för skola och besöks frekvent av sportfiskare, motionärer och av lokalbefolkningen i största allmänhet. Svarttjärn är också klubbvatten för en av landets största sportfiskeklubbar. En reservatsbildning av området kring Svarttjärn skulle säkerställa den vildmarkslika terrängen, som saknar motstycke i övriga tätortsnära natur i kommunen. Ett reservat skulle även säkra ett viktigt område för friluftsliv och rekreation. Kommunfullmäktige har den antagit förslag naturvårdsprogram , arbetssätt, riktlinjer och åtgärdsprogram för kommunens arbete med natur. I programmet är Svarttjärnsterrängen utpekad som ett av de tre mest prioriterade områden att bilda kommunalt naturreservat av. Enligt naturvårdsprogrammets åtgärdsplan för mandatperioden ansvarar plan- och miljönämnden för att utreda möjligheterna att bilda reservat av Svarttjärnsterrängen. Plan- och miljökontoret har därför i samarbete med kultur- och fritidskontoret och tekniska kontoret behandlat frågan. Plan- och miljönämndens bedömning Svarttjärnsterrängen är ett viktigt natur- och friluftsområde. P.g.a ett akut avverkningshot i området är det därför angeläget att kommunstyrelsen fattar beslut om att inleda arbetet med att bilda ett naturreservat. Efter att ett reservat har bildats kan ett bidrag på upp till 50 % erhållas från staten för eventuella markinköp och ersättningar. Följande arbetsfördelning är att föredra: Plan- och miljönämnden genomför bildandet och ansvarar för att ta fram förslag till reservatsbeslut och skötselplan. Nämnden för teknik och service ansvarar för eventuella avtal, markinköp och ersättningar. forts

31 Plan- och miljönämnden (34) 45 (forts) Plan- och miljönämnden föreslår att kommunstyrelsen uppdrar till plan- och miljönämnden att i enlighet med naturvårdsprogrammet inleda arbetet med att bilda ett naturreservat, samt uppdrar till nämnden för teknik och service att köpa in skogen öster om Svarttjärn på fastigheten Själevads-Myckling 1:3, vilken idag är avverkningsanmäld. Beslutet delges: Kommunstyrelsen, Kultur och fritidsnämnden, Nämnden för teknik och service

32 Plan- och miljönämnden (34) Pmn/2007: Kurser och konferenser - FAH:s (förbundet för allmänt hälsoskydd) årsmöteskonferens den april i Stockholm. - Kommunförbundet Västernorrland inbjuder till Miljö- och byggpresidieträff maj i Kramfors. Plan- och miljönämndens behandling Curt Eriksson (kd) yrkar att nämnden deltar med fyra ledamöter i FAH:s årsmöteskonferens. Kristin Ögren (s) yrkar att nämnden deltar med tre ledamöter i FAH:s årsmöteskonferens. Ajournering Plan- och miljönämnden beslutar att ajournera sammanträdet från kl 15:00 till kl 15:05. Propositionsordning Ordförande ställer proposition på yrkandena och finner bifall till Kristin Ögrens yrkande. Plan- och miljönämnden har således beslutat att delta med tre ledamöter i FAH:s årsmöteskonferens. Kristin Ögren, Esbjörn Jonsson och Per Sundin deltar i FAH:s årsmöteskonferens, Stockholm Presidiet deltar i Miljö- och byggpresidieträff, Kramfors

33 Plan- och miljönämnden (34) 47 Meddelanden/Delgivningar Meddelanden A. Överklagande i fråga om detaljplan för Bäck 1:14, del av. Dnr Pmn/2003: Senast behandlat , 37. Regeringsbeslut , överklagandet avslås. B. Överklagande i fråga om upphävande av strandskydd inom detaljplan för Bäck 1:14, del av. Dnr Pmn/2003: Senast behandlat , 37. Regeringsbeslut , överklagandet avslås. Delgivning C. Tjänstereseförsäkring Information om gällande tjänstereseförsäkring för anställda och förtroendevalda. Plan- och miljönämnden förklarar sig ha tagit del av ovanstående.

34 Plan- och miljönämnden (34) 48 Anmälan av plan- och miljökontorets delegationsbeslut 2007 Delegationsbeslut 2007 nr enligt förteckning Bilaga. Förteckning över beslut i bostadsanpassningsärenden 7 feb - 13 mars Plan- och miljönämnden godkänner redovisningen och förklarar sig ha tagit del av anmälan enligt nämndens beslut om delegationer 14 dec , 23 feb , 24 maj , 13 dec , 29 mars och. 1 nov