BRF ALSIKE PARK KNIVSTA

Transkript

1 BRF ALSIKE PARK KNIVSTA

2 Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och kan skilja sig från verkligheten. Mark förutom gräsmattor symboliserar den befintliga naturmarken genom denna generella illustration, vilken kan komma att skilja sig mot verkligheten. VÄLKOMMEN TILL ALSIKE PARK! Var området ligger och status på objekten hittar du på Alsike är en tätort i Knivsta kommun, en av de snabbast växande kommunerna i Sverige. Här uppför vi nu i samklang med den befintliga naturmiljön 40 st friliggande villor i bostadsrättsform. Belägna i slutet av en lugn återvändsgata skapas formen för ett barnvänligt område med fina omgivningar och naturen inpå knuten. Brf Alsike Park planeras bestå av 40 friliggande villor, fördelade på två hustyper om 115 kvm respektive 129 kvm. Biluppställningsplats och förråd uppförs till varje hus och de angränsar alla mot naturmark. Gestaltningen av projektet har vi utformat som ett sammanhängande bladverk där åtta hus ingår i varje blad. På så sätt bildas små kvarter inom området som ger karaktär och fri känsla för varje tomt. Husen är utrustade med stjärnnät, som ger goda förutsättningar för TV, telefoni och datauppkoppling. All trafik strålar samman i en lättåtkomlig mediacentral som är förberedd för morgondagens kommunikationslösningar. I Alsike Park finns det goda möjligheter att få en lugnare vardag, en grönskande idyll för barn att växa upp i men också en lugn plats att åldras på.

3 UTMÄRKTA KOMMUNIKATIONER Alsike har ett bra geografiskt läge. Du tar dig smidigt med tåg till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Tågstationen är belägen i Knivsta Centrum och i anslutning finns gott om parkeringar för dig som pendlar. Det är även enkelt att ta sig med buss till bland annat Knivsta Centrum, Uppsala, Sigtuna och Norrtälje. NATURNÄRA LÄGE Alldeles inpå knuten finns motionsspår och skogsområden -som boende i området är det med andra ord enkelt att ha en aktiv livsstil. Den kringliggande naturen inspirerar till lugn och här kan du snabbt koppla bort vardagsstressen. Runt om i Knivsta kommun finns en rik och inbjudande natur med sjöar, skogar och odlat jordbrukslandskap. Mälarens stränder, beteslandskapen i Gredelbyhagar och runt Valloxen eller skogarna i Lunsen och Husby-Långhundra lockar till utflykter och äventyr. PERFEKT FÖR BARNFAMILJER Här bor du naturnära men inte långt ifrån. Inom gångavstånd finns skola, aktiviteter, närlivs och pizzeria. Redan idag finns många barnfamiljer bosatta i området och här finns förskola och skola upp till högstadium. Inom området planeras en ny skola att byggas med plats för ca 600 barn, detta tillsammans med ett idrotts- och aktivitetshus. Brf Alsike Park är belägen längs en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Vartefter kommer barnen själva kunna ta sig till och från skolan, till fots eller med cykel.

4 ALSIKE PLANSHUS, 115 M² Ett synnerligen väldisponerat hus som inrymmer precis alla de ytor som dagens familjer förväntar sig av sin bostad. Praktisk avdelning med sociala ytor och klädvård på entréplan, de privata ytorna med sovrum finns på övre plan. Trädgården blir lättåtkomlig via två olika altandörrar och vi färdigställer din tomt med ett rejält trädäck på baksidan. Genom att köpa en andel i en bostadsrättsförening och därmed bli medlem och förfoga över en nyproducerad villa tror vi är ett säkert sätt att slippa bekymra sig över renoveringar för en lång tid framöver. Vi arbetar för att du som boende ska kunna njuta av en lugn stund på din altan så snart du flyttat in.

5 Illustration av modellen Alsike 129, bilderna skall endast ses som vägledande, avvikelser kan förekomma. INTERIÖR Entréplanet består av sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är lättarbetat med allt nära och är fullt utrustat med vitvaror från Siemens. Glaskeramikhäll, ugn, utdragbar spisfläkt, mikrovågsugn, fullstor kyl och fullstor frys samt diskmaskin. Köket har både en separat matplats för ca 6 personer samt en bardisk för de enkla snabba måltiderna. Bardisken blir lätt en plats för umgänge även vid måltidsförberedelserna. Vardagsrum har plats för både matsalsbord och soffhörna. Stora fönsterpartier som når ner mot golvet släpper in gott om dagsljus. Trädgården nås från två utgångar med altandörrar i glas. Wc/dusch med fönster, intill finns en rymlig tvättstuga. Övre plan nås via trappa bredvid vardagsrummet. Vår ursprungsplanlösning erbjuder tre sovrum samt ett allrum med stora fönster i vinkel. För den som har behov av fler bäddplatser, kan allrummet göras om till ytterligare ett sovrum. Duschrum med fönster.

6 ALSIKE PLANSHUS, 129 M² Ett rejält och klart väldisponerat hus som ger strålande förutsättningar för att få en smidig och trivsam tillvaro hemma. Disponeringen är i princip densamma som Alsike 115 men ytorna är större. Praktisk avdelning med sociala ytor och klädvård på entréplan, de privata ytorna med sovrum finns på övre plan. Trädgården blir lättåtkomlig via tre olika altandörrar och vi färdigställer din tomt med ett rejält trädäck på baksidan. Genom att köpa en andel i en bostadsrättsförening och därmed bli medlem och förfoga över en nyproducerad villa tror vi är ett säkert sätt att slippa bekymra sig över renoveringar för en lång tid framöver. Vi arbetar för att du som boende ska kunna njuta av en lugn stund på din altan så snart du flyttat in.

7 Illustration av modellen Alsike 129, bilderna skall endast ses som vägledande, avvikelser kan förekomma. INTERIÖR Entréplanet består av sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är lättarbetat med allt nära och är utrustat med vitvaror från Siemens. Glaskeramikhäll, ugn och mikrovågsugn i väggskåp, utdragbar spisfläkt, fullstor kyl och fullstor frys samt diskmaskin. Köket har både en separat matplats för ca 6 personer samt en större bardisk för de enkla snabba måltiderna. Bardisken blir lätt en plats för umgänge även vid måltidsförberedelserna. Utgång till trädgården via altandörr intill matplatsen. Vardagsrum har plats för både matsalsbord och soffhörna. Stora fönsterpartier som når ner mot golvet släpper in gott om dagsljus Trädgården nås från två utgångar med altandörrar i glas. Wc/dusch med fönster, intill finns en rymlig tvättstuga med groventré. Övre plan nås via trappa bredvid vardagsrummet. Vår ursprungsplanlösning erbjuder tre rymliga sovrum, ett allrum med stora fönster i vinkel samt en klädkammare. För den som har behov av fler bäddplatser, kan allrummet göras om till ytterligare ett sovrum. Badrum med badkar och fönster.

8 PLANLÖSNING ALSIKE 115 PLANLÖSNING DM m DM GENERELL TECKENFÖRKLARING DM F750 F750 DM Boarea (BO Plan m Plan m m m 1:100 1:100 DM Bruttoarea (B Plan m Plan m Byggnadsa Plan 1 BYA

9 PLANLÖSNING ALSIKE 129 PLANLÖSNING GENERELL TECKENFÖRKLARING DM DM Boarea (BOA) Plan 1 BOA 64.8 m² Plan 2 BOA 64.5 m² F750 F m 1:100 Bruttoarea (BTA) Plan 1 BTA 76.3 m² Plan 2Boarea BTA (BOA) 76.3 m² DM Byggnadsarea 1:100 (BY Plan 1 BYA 76.3 m Bruttoarea (BTA

10 EXTERIÖR EXTERIÖR MED HUS I NATUR Fasader får liggande träpanel med generösa spröjsade fönsterpartier. Taken består av tegelröda betongpannor och matchas upp med röd nyans på entrédörr. Varje tomt kommer att angränsa mot naturmark, vilket gör att varje hus får en unik angränsande mark helt beroende på vilka kvaliteter som den befintliga marken är beskaffad med. Tillvaratagandet av den befintliga miljön bidrar till att skapa områdets karaktär och ge en känsla av samklang - ett modernt boende i en levande natur. En uteplats i form av trädäckad altan byggs på baksidan till varje hus. Egen plats för bil på uppfarten och eget utvändigt förråd hör till varje hus. Här förvarar du smidigt cyklar och trädgårdsredskap och här kan du enkelt samla din återvinning för att fortsätta bidra till en bättre miljö. De närliggande omgivningarna består till stor del av grönskande landskap, samtidigt som kommunen i stort har gått från att vara en levande landsbygd till att utvecklas mot en riktig småstad. Villorna i Brf Alsike Park kommer att uppföras i samförstånd med närliggande natur och våra hus får formen av ett sammanhängande bladverk, där varje blad består av åtta hus. Kvarteret kommer på så sätt att bli en parkmiljö i befintligt landskap, längst upp på Morängatan. I området kommer en lekyta och mindre fotbollsplan att uppföras. Det finns möjlighet att uppföra en gemensam bastu eller gemensamhetslokal inom bostadsrättsföreningens mark.

11 ETT HELT NYTT HEM Det finns många fördelar med att välja ett nytt hem framför ett begagnat. När du flyttat in dröjer det lång tid innan det uppstår behov att renovera eller byta ut gamla vitvaror, husen är noga genomtänkta för att hålla i många år framöver. Dina grannar är även de nyinflyttade, vilket gör att ni snabbt kommer in i gemenskapen i området. Våra fasta försäljningspriser hjälper dig att beräkna hushållsekonomin i lugn takt och få kontroll på din boendekostnad. I ett helt nytt hem kan du helt enkelt känna dig trygg och spendera din fria tid på sådant du tycker om att göra. ETT HÅLLBART HEM FÖR FRAMTIDEN I Alsike skapar vi inte bara bostäder, vi skapar hållbara hem för framtiden. Vi använder sunda och miljömedvetna material av hög kvalité. Vi arbetar ständigt med att utveckla våra metoder för att bidra till en bättre miljö.

12 ATT KÖPA BOSTADSRÄTT Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till. BOKNINGS- AVTAL FÖRHANDS- AVTAL BOKNINGSAVTAL Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över bokningen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en bokningsavgift om kr FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insats om kr. När tillräckligt många förhandsavtal tecknats kan byggnationen påbörjas. UPPLÅTELSE- AVTAL UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsföreningen. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. INREDNINGS- VAL INREDNINGSVAL Som köpare av en ny bostad kan du erbjudas möjligheten att göra en rad personliga val utöver grundstandard. Inredningsvalen görs genom ett separat tillvalsavtal med Myresjöhus AB. De flesta inredningsvalen innebär en tillkommande kostnad som betalas i samband med slutbetalningen av bostaden på inflyttningsdagen. INFLYTTNING INFLYTTNING I samband med inflyttningen betalas resterande del av bostadens pris. Byggtiden varierar beroende på storlek på projektet. Du får tillgång till din bostad så fort den står klar.

13 GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR- BOSTADSRÄTT MYRESJÖHUS ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLA OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. ENTREPRENADGARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

14 RUMSBESKRIVNING ENTRÉ/HALL Golv Klinker 300x300 mm. TVÄTT Golv Klinker 150x150 mm. Sockel Väggar Tak Inredning KÖK Eklamell, Boen Concerto, mattlack. Trä, vit. Gipsskiva, vitmålad. Gipsplank, vitmålad. Taklist vit. Tät trappa med sättsteg i eklaserad klarlackad furu. Förråd under trapp med städ förvaring. Trappa med sättsteg i laserad klarlackad furu. Väggar Tak Inredning Bänkskiva BAD Golv Målad våtrumsväv, vit. Gipsplank, vitmålad. Maskiner från Siemens. Alsike 115: Kombinerad tvättmaskin/ torktumlare Alsike 129: Tvättmaskin och Torktumlare Laminat med tvättho samt underskåp Klinker 150x150 mm. Golv Sockel Väggar Tak Inredning Eklamell, Boen Concertino, mattlack. Trä, vit. Gipsskiva, vitmålad. Gipsplank, vitmålad. Taklist vit. Fönsterbänk av vitmålad MDF. Väggar Tak Inredning Kakel 200x200 mm. Gipsplank, vitmålad. Tvättställ av vitt porslin ovan kommod med luckor, spegelskåp med belysning och eluttag. Golvansluten toalettstol. Köksluckor Bänkskiva Vitvaror Alsike 115: Alsike 129: HTH Mono Vit/KP, överskåp med takanslutning. Handtagsbyglar i krom. Laminat med infälld diskbänk. Stänkskydd 100x300 mm. Glaskeramikhäll, utdragbar spisfläkt, kyl/sval, frys, diskmaskin. Ugn under häll, mikro i väggskåp Ugn och mikro inbyggd i högskåp. ALLRUM Golv Sockel Väggar Tak Inredning Eklamell, Boen Concertino, mattlack. Trä, vit. Gipsskiva, vitmålad. Gipsplank, vitmålad. Taklist vit. Fönsterbänk av vitmålad MDF. Trappräcke och handledare i eklaserad klarlackad furu. VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak Inredning Samtliga vitvaror från Siemens. Eklamell Boen Concertino, mattlack. Trä, vit. Gipsskiva, vitmålad. Gipsplank, vitmålad. Taklist vit. Fönsterbänk av vitmålad MDF. SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Innerdörrar Eklamell, Boen Concertino, mattlack. Trä, vit. Gipsskiva, vitmålad. Gipsplank, vitmålad. Taklist vit.inredning Fönsterbänk av vitmålad MDF. Garderober/ linneskåp HTH levereras med dörrar Dekor vit, handtagsbyglar i krom. Vita släta, Dooria Polar 1000, handtag Ibiza F1 WC/DUSCH Golv Klinker 150x150 mm. Väggar Kakel 200x200 mm. Tak Gipsplank, vitmålad. Inredning Tvättställ av vitt porslin ovan kommod med luckor, spegelskåp med belysning och eluttag. Golvansluten toalettstol. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Produkter / modeller som utgår kommer att ersättas av motsvarande likvärdig produkt

15 TEKNISK BESKRIVNING GRUND Platta på mark med underliggande isolering. 100 mm betong, 300 mm cellplast. Förhöjd sockel på vissa hus VVS/ VENTILATION NIBE F750 frånluftventilation. Uppvärmning med vattenburen golvvärme i entrévåning och YTTERVÄGGAR Regelstomme 220 mm med 250 mm isolering. Utvändig beklädnad med träpanel. Invändig beklädnad med 13 mm gipsskivor. radiatorer i övervåning. Reglerbara tilluftsventiler i ytterväggarna, mekanisk frånluft. 1 st utvändig väggvattenutkastare. Vitt sanitetsporslin, blandare fabrikat Oras. INNERVÄGGAR Bärande och icke bärande väggar. Regelverk beklädda med gipsskivor. VINDSBJÄLKLAG Fackverkets underram utgör bärning. 400 mm mineralull, armerad plastfolie, MELLAN- BJÄLKLAG YTTERTAK PLÅT FÖNSTER FÖNSTERDÖRR glespanel, 13 mm gipsplank. Vindslucka. Landgång på vind, bredd 240 mm. 22 mm spånskiva, träbjälkar, glespanel, 13 mm gipsplank. 22 mm råspont, underlagspapp, bärläkt och ströläkt, tegelröda betongtakpannor. Hängrännor, stuprör, vindskivelister och fönsterbleck av plastbelagd vit plåt. Fabrikat Elitfönster. Vitmålade träfönster, gla sade med 3-glas isolerruta. Öppningsbara samt fasta. Öppningsbara fönster är horisontellt hängda och vändbara. Spröjs typ (löstagbar), enligt A-ritning. Lika fönster, med säkerhetslås. EL TV/DATA/TELE MÅLNING UTEMILJÖ Komplett el-anläggning enligt gällande normer. Jordfelsbrytare. Utvändig armatur vid entrédörr och uteplats. Utvändiga eluttag vid entré och uteplats. Invändiga armaturer i wc/dusch, tvätt, bad och kök inkl. bänkbelysning. Fiberkabel till media-central. Stjärnnätverk med uttag på entrévåning samt övervåning, omkopplingsbara till alternativt TV, data eller telefon. Utvändiga fasader och foder är grundoljade och grundmålade från fabrik och stryks på plats en gång med oljetäcklasyr. Infart, gångar och uteplats grusade. Insteg vid entré av tryckimpregnerat trä. Terrass intill hus av tryckimpregnerat trä. Gräsmatta på mark som upplåts med bostadsrätt färdigställs av Myresjöhus. Angränsande mark till färdigställd gräsmatta bibehålls som naturmark. YTTERDÖRR INNERDÖRRAR Fabrikat NorDan, entrédörr CYD838G med klart glas, röd kulör. Groventré dörr CYD- 819G med klart glas, vit kulör. Låssystem ASSA 700-serien. Dörrblad typ Dooria Polar 1000, släta vitmålade, trycken i matt krom. FÖRRÅD Grund förråd Oisolerad betongplatta Ytterväggar Regelstomme med liggande panel Yttertak Tegelröda betongpannor Förrådsdörr NorDan vit CYD 801. El Armatur i tak, eluttag. FÖNSTERBRÄDOR Vitmålad MDF LISTVERK HUSHÅLLS- PRODUKTER Invändiga lister och foder av trä, fabriksmålade vita. Vita, fabrikat Siemens. BADRUMS- INREDNING Vita, fabrikat Vedum. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Produkter / modeller som utgår kommer att ersättas av motsvarande likvärdig produkt

16 Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande BRF ALSIKE PARK SÄLJS I SAMARBETE MED SVENSK NYPRODUKTION ANDERS LEVIN Fastighetsmäklare Tel: anders.levin@svensknyproduktion.se Myresjöhus i Stockholm Gustav III Boulevard Solna Tel: myresjohus.se/stockholm