Detaljplan för Bergsvik Landskapsbildsanalys
|
|
- Rebecka Viklund
- för 5 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Tillhörande detaljplan för Befintliga och nya bostäder inom Ödsby 4:1 m fl Bergsvik, Munkedals kommun landskapsbildsanalys VISUALISERING AV FÖRÄNDRINGAR I LANDSKAPSBILDEN I samband med planarbetet för Bergsviks kompletterade bostadsbebyggelse med 3 nya delområden och 1-5 enskilda kompletterande tomter och utökad båthamn har en landskapsbildsanalys tagits fram för att visualisera de förändringar som kan förväntas. UTSTÄLLNINGSHANDLING Mars 2013 Flygvy över 3D-modell med redovisade betraktelsepunkter markerade. Mars
2 METOD För att bedöma hur landskapsbilden påverkas har en digital 3D-modell tagits fram, vilket ger relativt tillförlitliga visualiseringar av hur tänkt bebyggelse kan komma att uppfattas från olika viktiga betraktelsevinklar. För att identifiera de viktigaste siktlinjerna har de olika rumsbildande elementen i landskapet noterats, i Bergsviks fall uteslutande höjder/berg och tät skog De rörelsestråk som bedöms ha störst betydelse för uppfattningen av bebyggelsen i landskapsrummet är trafiken utmed Gårvikvägens dalgång och båtlivet på Gullmarn. Hur den nya bebyggelsen kan uppfattas inne i området visualiseras också. 3D-modellen har skapats utifrån grundkartans höjdkurvor och byggnader är inplacerade på byggbara plushöjder tomt för tomt. Gula hus i modellen symboliserar befintlig bebyggelse. Den nya bebyggelsen illustreras ljusgrå/vit vilket möjligen kan göra att den uppfattas mer i dessa vyer än man kan förvänta sig i ett verkligt utförande med dovare färgtoner. Vegetationen är generellt sett mindre framträdande i 3D-vyerna än i verkligheten för att den inte ska riskera att dölja bebyggelsen mer än i verkligheten. KARTANALYS Bebyggelsen är synlig från varierande avstånd beroende på hur högt den ligger i topografin. I kartanalysen anges därför särskilt de barriärer/siktskuggor som påverkar Kullen, eftersom den bebyggelsen är högst belägen. Även den befintliga bebyggelsens synlighet anges i kartan, det berör Ravinen och delar av Södra området närmast Gullmarn. Delområde Kullen är inte synlig från Gårviksvägen annat än på mycket långt håll närmare Gårvik. Kullen syns däremot inom vissa delar av Saltkällefjorden. Ängen och Kullen syns från söder genom jordbrukslandskapet. Bergspartiet i naturreservatet bildar primär fond för fjordrummet. Kullen är sekundär rumsbildare med sitt läge ca 300 m innanför strandlinjen. Mars
3 nuvarande landskap fotovyer Landskapsbilden beskrivs här med de viktigaste fotovyerna utifrån kartanaklysen. Fotona är inte tagna exakt i modellvyernas lägen men ger en bild av befintlig vegetation och landskapets karaktär. Kullen Fotovy från båtbryggan i Solvik mot de nedre delarna av Ravinen. Fotot visar att det finns mycket vegetation i Ravinenområdet Fotovy dalstråket längs Gårviksvägen (norrut) Gårviksvägen österut Fotovy Sörgårdsdammen från Gårviksvägen, dammens ungefärlig synlig vallslänt (grön linje), överkant vall i nivå med kullen till höger i grön bild, vattenyta syns ej slänt illustreras med linje. Fotovy från Gula Hällerna, naturbadplatsen nedanför delområde Södra. Fotot illustrerar hur bebyggelsen ligger i siktskugga från området utmed strandlinjen. Fotovy från bryggan i Solvik söderut med de dramatiska bergen utmed sydöstra sidan av Saltkällefjorden. Berget dominerar landskapsrummet, ett landmärke. Mars
4 Fotovy från Gårviksvägen vid korsningen med Bergsviksvägen. Västra Berget rakt fram och till höger om Bergsviksvägen. Låg sly och buskvegetation kommer att rensas i åkerns fond medan större träd kommer att sparas. I den högra kanten av bilden sker ingen exploatering utan den relativt täta skogen står kvar. Södra Fotovy ovan (montage) från sydost på fjordens is mot naturreservatet. Kullen döljs i fotomontaget bakom den högre centrala bergstoppen och blir mer synlig åt respektive sida enligt analyskartan montaget nedan. Solvik Det betyder att vid färd utmed fjorden är bebyggelsen i Bergsvik omväxlande synlig och dold. Kullen Carlanders båtvarv Fotovy (montage 2013) rakt mot väster från marinan på andra sidan fjorden (vy 8). Träd som finns kvar, Vegetationsparti som sparas Solvik huvudsakligen björk, ska sparas i möjligaste mån, både inom och utanför tomtmark. Det markerade vegetationspartiet skyddas enligt bestämmelse på plankartan Mars
5 modellvyer / konsekvenser Vy 1 A:4 A:3 A:5 A:1 Vy 2 Modellvy 1 NULÄGE från Gårviksvägen längs Bergsviksvägen. Modellvy 1 EXEMPEL Det är viktigt att spara en ridå av trädutmed åkerkanten för att dalgångens landskapsrum ska bevaras. A6 syns inte i modellvyn över krönet från fotopunkten. Några hus på Kullen kan skönjas i bakgrunden. A:4 A:1 Modellvy 2 NULÄGE från Gårviksvägen vid en punkt närmare Gårvik. Modellvy 2 EXEMPEL från Gårviksvägen vid en punkt närmare Gårvik, A:4 syns delvis bakom bergets grön. A:5-A:6 döljs av berget. En gles vegetationsridå sparas mellan bebyggelsen och åkermarken. Mars
6 modellvyer / konsekvenser Vy 3 Modellvy 3 NULÄGE från jordbruksmarkerna/ängarna söder om Ängen. Modellvy 3 EXEMPEL Ängens bebyggelse är lite mer högrest i ena sidan, Kullens bebyggelse följer bergets formation. Vy 4 Modellvy 4 NULÄGE från korsningen mellan Södervägen, Kullens nya väg och Bergsviksvägen i riktning västerut över Ängen. Modellvy 4 EXEMPEL Ängen bebyggs i norra och centrala delen. Till vänster öppnar landskapet upp sig i ett naturstråk över ängarna söderut. Mars
7 modellvyer / konsekvenser Vy 5 C:1 Modellvy 5 NULÄGE från Södervägen mitt i område Södra. (I bilden syn föreslagen tidigt anlagd mur/terrassering i slänten) Modellvy 5 EXEMPEL Bebyggelsen ligger längre upp i slänten än i samrådshandlingen. Husen syns från Södergatan bakom en ridå av träd. Vy 6 Modellvy 6 NULÄGE från fjorden öster om Södra (utanför Gula hällerna ) Befintlig bebyggelse i område Södra är delvis synlig på bergkrönet. Vegetationen i naturreservatet är väsentligt tätare än i modellen (jämför de gröna fälten på marken.) Modellvy 6 EXEMPEL Bebyggelsen på Kullen blir troligen inte synlig. Mars
8 modellvyer / konsekvenser Vy 7 Modellvy 7 NULÄGE från marinan rakt österut på andra sidan fjorden.det finns i verklighetenbetydligt mer träd i naturreservatet till vänster i bild. Modellvy 7 EXEMPEL Bebyggelsen blir synlig i det här perspektivet. Dock inte dominerande. På längre håll inne i fjorden är det svårt att urskilja dessa förändringar. Vy 8 Modellvy 8 NULÄGE från fjorden nordost om Solvik. Kullens topp bildar horisontlinje tillsammans med omgivande vegetation som i den här vinkel fortfarande döljer delar av Kullens slänter. Modellvy 8 EXEMPEL Bebyggelsen blir synlig men i ett tillbakadraget läge. Kullens topp bildar horisontlinje tillsammans med byggnadernas tak och omgivande vegetation. Mars
9 Sammanfattande bedömning Sammanfattningsvis kommer man i vissa siktstråk från Gullmarn och i viss mån från Gårviksvägen och från dalstråket söder om Ängen att kunna se delar av den nya bebyggelse som är belägen på högre nivåer i området. Silhuettverkan mot horisonten kommer att bli relativt liten då byggnaderna genom sin placering och sina utformningsbegränsingar i stort underordnar sig den dominerande topografin och vegetationen. De följande visualiseringarna har en mindre grad av vegetation än den faktiska beskogningen. Det är fördelaktigt att spara partier av den vegetation som finns kvar på och runt Kullen och Västra Berget för att ge den nya bebyggelsen bättre inpassning i landskapet. Ingen av de enskilda nya tomterna bedöms påverka landskapsbilden påtagligt. Inifrån Bergsviksområdet kommer framför allt bebyggelsen på Ängen att förändra landskapsbilden. Förstoring av Modellvy 8 från Gullmarn längs Ravinen med Kullen i fonden. I verkligheten finns det mer skog i Ravinen framför Kullen och till höger om Kullen på angränsande fastighet. Även i vänster bildsida finns fler träd. Den nya tomten D:2 kommer att synas invid den övriga bebyggelsen i Ravinen, i kanten av skogen. Sommartid kommer det att ligga båtar vid den utbyggda hamnen (flytbryggorna syns i modellvyn). Hamnen blir en blickpunkt i landskapet under dessa månader, mer än idag. Fotovy från Gullmarn, längs Ravinen med bryggan i förgrunden, med Kullen i fonden. (Fotot är taget innan Kullen avverkades.) C:8 C:6 D:2 Mars
10 Tillhörande detaljplan för Bergsvik Befintliga och nya bostäder inom fastigheterna del av Ödsby 4:1 m fl, Munkedals kommun gestaltningsprogram FÖR NYA BOSTÄDER OCH GRÖNSTRUKTUR UTSTÄLLNINGSHANDLING Mars 2013 Flygvy med exempel på gestaltning som eftersträvas i programmet, lågt och diskret färgsatt och utformat. Gula hus symboliserar befintlig bebyggelse. I bakgrunden Ängenområdet som kan ges ljusare och något starkare kulörer. GESTALTNINGSPROGRAM Flygvy som illustrerar hur ny bebyggelse på Kullen i huvudsak underordnas omgivande topografi höjdmässigt. Syfte Gestaltningsprogrammet utgör ett underlag för projektering, bygglovgivning och genomförande av bebyggelse och allmän platsmark inom planområdet. Det utgör därmed ett komplement till detaljplanens planbestämmelser. Gestaltningsprogrammet anger vissa riktlinjer för hur den nya bebyggelsen kan utvecklas med varsamhet om befintlig naturmiljö och befintlig bebyggelse och utformas med hänsyn till landskapsbilden. Detaljplan för Bergsvik Gestaltningsprogram Mars
11 Kullen Terränganpassning: Tomter liksom byggnader ska terränganpassas. Målsättningen är att ett minimum av sprängning, schaktning eller markfyllning utförs. För att möjliggöra delvis planare tomter samt markera tomtgräns föreslås i några lägen låga naturstensmurar som inpassas i terrängen. En uppdelning av bostadshuset i flera mindre volymer är också ett sätt att anpassa byggnaden bättre till den specifika tomtens topografi. Sammantaget skapar detta en småskalighet vilket blir verkningsfullt för helhetsmiljön och landskapsbilden. Anordnande av tomtmark bör i huvudsak inte ske som avsläntad eller hårt kultiverad trädgårdstomt. Istället bör naturmark och enskilda solitära träd behållas på tomterna i den andan att byggnader tillkommer på naturens villkor. Hårdgjord mark bör därmed begränsas och utföras som grusad yta eller med plattbeläggning. Uteplats kan också utföras som träterrass på stolpar eller som marknära altan av trä där dess delar kulörmässigt behandlas lika omgivande fasad. Enplansbebyggelse planeras huvudsakligen. I måttligt sluttande terräng kan en sådan lösning med fördel utföras uppstolpad och eventuellt kläs med vegetationsspaljé. Utförs sockel bör den begränsas i höjd så att den inte tillsammans med stödmurar i terrängen eller på tomten får verkan av en hög mur. Nedre del av höga socklar förses med vegetationsskärm. Terrängförhållandena möjliggör utförande med sluttningsvåning (suterräng) i några lägen där tomterna sluttar brantare. För att undvika verkan av en alltför stor samlad bebyggelse eller riskera att ge samlade effekter av solblänk i materialen, bör bostadshusen orienteras i varierande riktningar. Dock bör husen huvudsakligen ligga med långsidan längs höjdkurvorna. Material och kulörer ska anpassa byggnaderna väl till den omkringliggande naturen. En liggande eller stående träfasad i en kulörskala med grå och bruna nyanser, med måttlig svärta och låg kulörthet i enlighet med plankartans bestämmelser, får byggnaderna att bättre smälta in mot trädstammar, lövverk, markvegetation och bergsytor. En alltför mörk byggnad kan bli mer synlig med en ljus himmel som bakgrund, varför kulörer ska hållas i en mellanskala. Grånat trä behandlat med järnvitriol är en bra nyansreferens för ändamålet, dock inte för ljus. Suterrängvåning bör utföras i en något mörkare ton än övervåningen. Starka accentkulörer ska i princip inte förekomma i dessa bebyggelsegrupper. Tak utförs lämpligen med vegetationstak (sedumtak) alternativt mörk, matt bandfalsad takplåt. Illustrationerna visar pulpettak, sadeltak är möjligt. Motsvarande exempel på norra sidan, flygvy Husbredder bör, för att åstadkomma god inpassning i naturen, inte överstiga 8 meter, volymerna hållas låga med taklutningar på 6-10 O. Komplementbyggnaden bör uppföras fristående och med ingrävd bakkant eller långsida i slänter. Stora markuppfyllnader ska inte medges. Byggnaders orientering: Kullens bebyggelse är i någon mån exponerad på längre avstånd, speciellt från öster. Exempel på placering av byggnader så lågt som möjligt och med små uppfyllnader. Illustrationen är endast en placeringsstudie, nödvändig markanpassning behöver ske. Detaljplan för Bergsvik Gestaltningsprogram Exempel på terränganpassad placering och ett utförande som anpassats till platsen och naturen. Mars
12 Tomt D:2 Tomt D:2 placeras på den övre flackare delen av den lilla kullen och hålls tillbaka så att inte siktlinjer för övrig bebyggelse störs. Ekar på tomten ska sparas om möjligt. För norra delen av tomten krävs marklov för att fälla ekar/större träd. Viss gallring bör ske. Tillfartsväg ordnas med kulvertering över bäcken som kantas diskret med natursten. En gångväg i naturmarken upp till angränsande fastighet anläggs under förexploateringen lika övriga nya gång stigar i området, se Gångstigar nedan. Gångstigen kompletteras med en naturstenskant (enkel stensträng med upp till 0,5 m stora stenar) på den sida som vetter mot bäcken som stöd och som markering Gångstigen placeras ungefär enligt kartan, viss buskvegetation behöver röjas. Gångstig Låg naturstensmur i tomtgräns Del av tomt som inte får höjas Tomtens byggrätt är begränsad till västra sidan av den lilla kullen. Utformning av tillfart, tillgäng lighet och markanpassning behöver studeras ytterligare i bygglovskedet. Det illustrerade exemplet visar en möjlig lösning. Nedre delen av tomten mot bäcken kan med fördel höjas något och avslutas med stenmur i nedre delen. Endast nedre och västra delen av tom ten får förhöjas, marken vid den illustrerade huvudbyggnaden utgör utgör huvudsaklig övre gräns för markförändringar. Garaget kan behöva sprängas in i berg delvis, men endast genom mindre sprängning. I huvudsak ska byggnader placeras på berg om sådant förekommer. I övrigt ska utformning även ske enligt ovan för Kullen. Exempel på terränganpassad placering och ett utförande som anpassats till platsen och naturen. Detaljplan för Bergsvik Gestaltningsprogram Mars
13 Övriga nya områden Bostäder på Västra berget Bebyggelsen nedanför Västra berget ska inordnas i de omgivande trädbestånden, delvis bakom en utglesad trädridå i åkerkanten. Bostadshusen kan inredas med vind och takkupor och liknar därmed utförande av befintlig bebyggelse. Bebyggelsen uppe på berget ska ansluta till riktlinjerna för Kullen, se ovan. Material och kulörer för bostadshus ska bestå av liggande eller stående träpanel. Fasader bör målas i ljusa neutrala kulörer (vitt, grått, beige e d). Takbeläggning ska vara i mörka eller dova kulörer och bestå av takpannor av tegel eller betong alternativt bandfalsad matt plåt. Bebyggelsen uppe på berget ska ansluta till riktlinjerna för Kullen, se ovan. Komplementbyggnaden, kan bör utföras med material och kulör som utförs lika bostadshuset. Terass eller altan utförs i trä eller med markplattor. Bostäder på Ängen Bebyggelsen ska skapa ett tydligt gaturum och bör inte saxa mellan gatunära lägen och lägen längre in på tomten, utan hålla en relativt jämn linje för att möjliggöra öppnare siktstråk Tomterna bör avskiljas med busk- eller häckplantering, även mot parkområdet. Material och kulörer för bostadshus ska bestå av liggande eller stående träpanel, där delar kan utgöras av skivmaterial. Fasader bör målas vita eller i ljusa neutrala kulörer (grå, beige e d) som kan kompletteras med accentkulör på snickerier (fönster, dörrar). Takbeläggning ska vara i matt utförande och bestå av takpannor av tegel eller betong alternativt bandfalsad matt plåt. Allmänna platser Naturmark Närheten till naturen är en stor tillgång I Bergsvik både som närmiljö för boende och för rekreation. All naturmark ska i sina rörelsestråk hållas fri från fallna trä och röjd från sly, se vidare i bilaga Skötselplan. Utsiktsplatser Längs höjdryggen och på de enskilda topparna inom naturreservatet finns naturliga avsatser som kan anordnas som utsiktsplatser. Information om och regler för vistelse i naturreservatet och naturmarken bör anslås på informationstavlor vid gångstigar i anslutning till utsiktsplatser eller vid allmänna p-platser. Öppna landskapsrum Några större och mindre öppna naturområden ligger i anslutning till Bergsviksvägen. Dessa kan bättre framträda som landskapsrum genom medveten gestaltning och tydligare rumsbildning: Naturområdet i Hogen bör tydligare uttryckas som ett öppet naturrum mot bebyggelsen och Bergsviksvägen. Den täta vegetationen av lövträd och sly gallras till mindre dungar av träd i varierande höjd. De ganska glesa träddungarna står då i en slagen ängsmark upp mot angränsande stengärdsgård i norr. Diket genom området rensas och breddas så att upplevelsen av öppet vatten stundtals porlar i den svaga sluttningen mot det anlagda fördröjningsmagasinet för dagvatten. Magasinet kommer inte att ha stående vatten utom vid hög nederbörd. Naturområdet i södra delen av Ängen ska behålla sin öppna karaktär som ett långsträckt landskapsrum och avgränsas av omgivande skogskant i söder. Det nyanlagda dagvattendiket tillsammans med en ridå av låga träd, i kanten av lokalgatan, bildar gräns mellan den nya boendemiljön och ängsmiljön. Den kvarvarande delen av ängen är tänkt att bli mer tillgänglig genom torrare mark och anlagd gångväg med spångar eller mindre broar av trä över diken och bäckar, se exempel nedan. Inspiration för utförande av bro-dike Komplementbyggnaden kan utföras med en avvikande fasadkulör från huvudbyggnaden och målas röda, bruna, gråsvarta eller dylikt. Utsikt från höjderna i Bergsvik Detaljplan för Bergsvik Gestaltningsprogram Mars
14 Kullens södra slänt är ett öppet landskapsrum som ansluter mot Bergsviksvägen och begränsas på sidorna av kraftig skog respektive en mindre bergsplatå. Slänten innehåller ett fornlämningsområde där marken lämnas orörd. En gångväg leds norr om fornlämningsområde. Som övre begränsning av området kommer naturstensmurar att uppföras som låga stödmurar med uppfyllnad för de ovanförliggande bostadstomterna. Detta sker redan i exploateringen av övrig infrastruktur. Nödvändig släntning utmed ny väg utförs med marktäckning liknande omgivande mark. Parkområde Det centrala läget gör delområdet lämpligt som mötespunkt för hela Bergsviksområdet. En samlande idé blir då att skapa en boendemiljö runt en gemensam rekreation syta i form av ett större parkområde med bollplan och lekplats. Trädrader av mindre lövträd föreslås omge bollplan och gräsytor och utefter det genomkorsande gångstråket. Bostadstomterna med häckvegetation i tomtgränserna bildar avgränsning mot ett inre parkrum. Mot Bergsviksvägen avgränsas tomterna med naturstensmurar mot mellanliggande parkmark och avser att ge uttryck för en fortsättning av fägatan i väster. Ytan mellan Bergsviksvägen och bollplan får karaktären av äng med en gles rad av halvstora träd, 8 10 meter höga, längs gc-banan. Parkmiljön utformas med klippta gräskullar som svagt välvande mindre markhöjningar om ca 0,2 meter på tre sidor om den klippta bollplanen som kan sänkas motsvarande (geoteknisk bestämmelse begränsar). Vegetation med buskar i dungar placeras kring förhöjningarna. Gångvägar hålls grusade omgärdade av en smal klippt gräsyta. Gräsytor i övrigt hålls slagna. Lekplatsen utrustas för små och mellanstora barn och kan innehålla en blandning av gräs och grusytor. Parken bör utrustas med belysning på låga stolpar, ca 3 meter höga, med nedåtriktad ljusbild längs gångstråk och vid lekplatsen. Kulturområden Befintliga stengärdesgårdar ska bevaras och lyftas fram genom att hållas fria från sly och ge områdets gestaltning en kulturhistorisk koppling. Belysning Hela Bergsviksvägen och nya tillfartsvägar förses med gatubelysning som utgörs av stolparmatur, ca 4 5 meter hög, med nedåtriktad ljusbild. Armaturer placeras med utgångspunkt från vägkorsning och mötesplats och är däremellan gles. Den relativt sparsamma belysning ska främst ska utgöra led- och miljöbelysning Gångstigar Nya gångstigar i naturen utförs med underlag som underlättar framkomlighet, till exempel fint grus eller hellre barkspån, till en bredd av ca 1 meter. I anslutning till stigens början, vid väg eller bebyggelse, kan en pollarbelysning eller skylt utföras som annonserar stråket. Friluftsbad i Solvik Det öppna rummet vid strandkanten ska efter att marken justerats enligt planbeskrivning och skötselplan utgöra friluftsbad tillsammans med en ny träbrygga mot berget. Genom berget avskiljs badet i ett mer familjeanpassad med grunt vatten och ett med bad från bryggan och berget med djupare vatten. Bryggan görs som ett trädäck anslutet mot berget och bitvis brett nog för solbadande, där berget tillåter. I övrigt utrustat med en enkel badstege. Detaljplan för Bergsvik Gestaltningsprogram En bryggmiljö som kan som kan vara inspiration för Solvik och badstege vid naturbadplatserna. Mars
15 Tillhörande detaljplan för Bergsvik Befintliga och nya bostäder inom fastigheterna del av Ödsby 4:1 m fl, Munkedals kommun skötselplan FÖR naturmark UTSTÄLLNINGSHANDLING Mars 2013 Grönområde nedanför Västra Berget Naturmark är enligt plankartan indelad i tre kategorier naturområden. Generellt gäller för dessa: Naturområdet centralt i Hogen Naturområde utanför naturreservat N1, där naturmark kontinuerligt gallras från sly. Buskvegetation kan sparas i naturliga mindre klungor. Marktäckning av mossor, lavar, ris bibehålls. Vid stigar och gångvägar tas fallna träd bort eller läggs åt sidan, liksom större partier av död ved. Naturområde inom naturreservat N2, där skötsel regleras genom reservatsbestämmelserna. Naturområde med anlagd våtmark N3, där skötseln regleras genom beslut för den anlagda våtmarken från länsstyrelsen (markägaren ansvarar). Enskilda ädelträd och tallträd med en stamdiameter som överstiger 0,2 m, 1 meter ovan mark, ska generellt värnas och sparas. Inom vissa naturpartier krävs genom planbestämmelse marklov för att ta ner större träd. Områdena illustrearas på illustrationskartan. Skogsbacken i Ornås ner mot Bergsviksvägen Övre flacka platån på Kullen Detaljplan för Bergsvik Skötselplan Mars
16 SKÖTSEL INOM OMRÅDENA VÄSTRA BERGET, HOGEN, ORNÅS OCH KULLEN Skötsel Västra Berget Södra delen av berget hålls i sin helhet som naturmark med relativt tät skog. Endast sly gallras ur så att området hålls framkomligt som strövområde. Död ved bör kvarligga som levnadsmiljö för vissa djurarter. Vegetationen på nedsidan längs vägen i väster hålls gallrad på sly, buskar och mindre träd medan större träd sparas som en gles ridå mot dalgången och de öppna fälten i väster bibehålls. Skötsel Hogen Gallring av det centrala grönområdet sker så att lövträd, mest björk, kvarstår som glesa dungar i ängsbacken. Ängen bör endast slås, inte klippas, för att ges karaktären av ordnad naturmark medan sly och buskar gallras kontinuerligt. Diket hålls rensat tillsammans med magasinet för dagvattenhanteringen. Hela grönområdet ska vara ett lättåtkomligt rekreationsområde i närmiljön. Skötsel: Området hålls fritt från sly och fallna träd. Död ved sparas. Skötsel: Skogsdungar hålls gallrad från sly. Det öppna området hålls i övrigt slaget och fritt från sly och buskar. Dike och dagvattenmagasin hålls rensat från kringliggande vegetation. Skötsel: I naturmark bibehålls kvarstående träd, sly rensas. Stigar hålls fria och intakta. Skötsel Ornås Kontinuerligt skötsel sker genom rensning från sly för att hålla gångvägen i skogsbacken ner mot Bergsviksvägen intakt. Vegetationen vid Bergsviksvägen hålls gallrad från sly och hålls ansad till en samlad tät dunge. Större träd sparas i möjligaste mån. Skötsel Kullen Skötsel av stigar och utsiktsplatser utförs genom rensning av sly och buskvegetation. Naturmarken utgörs främst av enstaka lövträd som sparas medan sly rensas. Det är angeläget att naturlig vegetation sparas i möjligaste mån. Skötsel: I naturmark hålls skogen tät men gallras kontinuerligt från sly. Död ved sparas åt sidan från gångoch naturstigar. Stengärdesgårdar Stengärdesgårdar hålls fria från omkringväxande vegetation så att de tydligt framträder. Eventuellt raserade partier ska i princip kvarstå men enstaka nedvälta stenar kan återläggas. Dvs murar sköts i nuvarande skick. Skötsel: Allén med lövträd hålls fri från sly och död ved i skogsbacken. Dungen vid vägen hålls gallrad från sly men behålls i övrigt med tät vegetation. Detaljplan för Bergsvik Skötselplan Mars
17 SKÖTSEL INOM OMRÅDENA ÄNGEN, SÖDRA, RAVINEN OCH DEL AV SOLVIK Skötsel Ängen Ängsmarken ska hållas fri från sly och hållas slagen som en vidsträckt öppen yta. Stigar, broar hålls hela och intakta. Parkytan sköts genom att gräset klipps och grusytor hålls rensade. Lövträd bibehålls i trädlunden, sly rensas, markytan hålls slagen och buskage klippta. Skötsel Södra Naturmark inom naturreservat avses inte skötas samfällt av förening utan blir en statlig angelägenhet. Övrig naturmark finns som en smal remsa utmed det centrala diket, där träd bibehålls, sly rensas och gräs hålls slaget. Skötsel: Ängsmarken hålls slagen, fri från sly och högre växande vegetation. Spångar/broar hålls intakta. Trädlunden hålls fri från sly, gräs hålls slaget, buskage klipps. På gemensamhetsytan hålls gräs klippt, grusade ytor hålls rensade. Skötsel: Viss vegetation bibehålls längs diket. Sly rensas bort och gräs slås Skötsel Ravinen Skötsel av naturmark sker genom att ek- och lövskogsdungar bibehålls och sly rensas. Stigar hålls framkomliga och fria från sly. Gräsytor ska hållas slagna. Utefter delar av Bergviksvägen kan gräsytor även klippas, detta bör dock samordnas till lika skötsel utefter vägen. Större träd sparas i möjligaste mån. Skötsel Solvik Strandängen ska hållas rensad från diverse brygg- och båtföremål och hålas klippt. I naturmark ovan ängen slås gräset och rensas från sly. Badbryggor hålls hela och intakta. Skötsel av naturmark i övrigt inom naturreservat blir en statlig angelägenhet. Skötsel: Naturmark bibehålles med sin vegetation och rensad från sly och död ved. Gräsytor hålls slagna. Stigar hålls fria och intakta Stengärdsgårdar Stengärdsgårdar hålls fria från omkringväxande vegetation så att de tydligt framträder. Eventuellt raserade partier ska i princip kvarstå men enstaka nedvälta stenar kan återläggas. Dvs murar sköts i nuvarande skick. Stengärdsgårdar runt ängen är biotopskyddade. Stengärdsgårdar utefter fägatan är fornlämningar klassade som övrig kulturhistorisk lämning. Detaljplan för Bergsvik Skötselplan Skötsel: Badplatsområdet (strandängen) hålls klippt och fri från högre vegetation. I naturmarken ovan hålls gräset slaget och rensat från sly och vildhallon. Naturreservatet ingår inte i skötselåtagandet Mars
BILAGA LANDSKAPSBILDSANALYS
Detaljplan för Befintliga och nya bostäder inom fastigheterna Ödsby 4:1 m fl Bergsvik, Munkedals kommun SAMRÅDSHANDLING December 2011 PLANBESKRIVNING BILAGA LANDSKAPSBILDSANALYS VISUALISERING AV FÖRÄNDRINGAR
Läs merDetaljplan för Bergsvik Gestaltningsprogram
Tillhörande detaljplan för Bergsvik Befintliga och nya bostäder inom fastigheterna del av Ödsby 4:1 m fl, Munkedals kommun gestaltningsprogram FÖR NYA BOSTÄDER OCH GRÖNSTRUKTUR UTSTÄLLNINGSHANDLING Mars
Läs merGESTALTNINGSPROGRAM. Tillhörande detaljplan för bostadsområdet Äppelbacken, del av Säbyggeby 4:17 m.fl. Ockelbo tätort och kommun, Gävleborgs län
Dnr 2014/0547-31 GESTALTNINGSPROGRAM. Tillhörande detaljplan för bostadsområdet Äppelbacken, del av Säbyggeby 4:17 m.fl. Ockelbo tätort och kommun, Gävleborgs län Upprättat i maj 2015 Innehåll Gestaltningsprogrammets
Läs merGESTALTNINGSPROGRAM TOCKABJÄR BOSTADSOMRÅDE BRÖSARP
GESTALTNINGSPROGRAM TOCKABJÄR BOSTADSOMRÅDE BRÖSARP GESTALTNINGSPROGRAM TOCKABJÄR BOSTADSOMRÅDE, BRÖSARP BAKGRUND Sydväst om Brösarp finns ett stort, kuperat skogsområde. Mellan Brösarp och Brunsvik planeras
Läs merGestaltningsprogram för Karlskronaviken Bilaga till detaljplan för Karlskronaviken, plan nr 80-47
SALEMS KOMMUN GESTALTNINGSPROGRAM Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen 15-02-23 rev 15-04-15 Dnr Bom 1997/300 Plan- och exploateringsenheten Conny Olsson 1 Gestaltningsprogram för Karlskronaviken Bilaga
Läs merNaturvårdsinventering inför detaljplan för befintliga och nya bostäder inom fastigheterna Ödsby 4:1 m.fl.
Version 1.00 Projekt 7320 Upprättad 20111031 Naturvårdsinventering inför detaljplan för befintliga och nya bostäder inom fastigheterna Ödsby 4:1 m.fl. Naturvårdsinventering inför detaljplan för befintliga
Läs merGestaltningsprinciper för Hareslätt
Gestaltningsprinciper för Hareslätt Samrådshandling 2012-06-28 Illustration: ABAKO Radhusgata DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER PÅ HARESLÄTT, del av Marstrand 6:7, Kungälvs kommun Området Hareslätt är beläget i
Läs merÖvergripande och förberedande skötselplan för Telestadshöjden, Växjö kommun
Övergripande och förberedande skötselplan för Telestadshöjden, 1 13 2 1. Boulbana pch lekskog - Behåll löst material, så som pinnar, löv och ris, samt dungar av tät vegetation för kojbygge. Glesare vegetation
Läs merGestaltningsprogram Smedby gård Åkersberga
Gestaltningsprogram Smedby gård Åkersberga INLEDNING För att värna önskade kvaliteter, områdets karaktär och utformningen av byggnader och mark, upprättas i samband med detaljplan ett gestaltningsprogram.
Läs merGESTALTNINGSPROGRAM. Detaljplan för Sjöhäll (fastigheten Stockby 2:24 m fl) på Färingsö i Ekerö kommun, Stockholms län dnr PLAN.2009.16.
2014-09-22 Stadsarkitektkontoret Detaljplan för Sjöhäll (fastigheten Stockby 2:24 m fl) på Färingsö i Ekerö kommun, Stockholms län dnr PLAN.2009.16.214 GESTALTNINGSPROGRAM 2(8) Gestaltningsprogrammets
Läs merK R Ä G G A F Å G E L S Å N G E N O C H G R I N D S T U G A N bild? KRÄGGA FÅGELSÅNGEN & GRINDSTUGAN HÅBO G E S T A L T N I N G S P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N S E P T E M B E R 2 0 0 9 K R Ä
Läs merGESTALTNINGSPROGRAM FÖR NYA BÖSTÄDER VID UTTRANS SJUKHUS. Detaljplan för Sandstugan 60-35 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN MARS 2014
GESTALTNINGSPROGRAM FÖR NYA BÖSTÄDER VID UTTRANS SJUKHUS Detaljplan för Sandstugan 60-35 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN MARS 2014 SAMMANFATTNING Vision Gestaltning Natur Platsen har stor potential genom
Läs merBeställare: Karin Sköld Sollentuna kommun Plan- och exploateringsavdelningen
Naturinventering Väsjö norra, Sollentuna Juni 2011 Beställare: Karin Sköld Sollentuna kommun Plan- och exploateringsavdelningen Utfört av: Tengbomgruppen AB. Medverkande: Jenny Andersson och Agnetha Meurman.
Läs merBygglovshandling
Utvändig material- och kulörbeskrivning samt beskrivning av gestaltningsprinciper Antal sidor inkl denna: xx Bygglovshandling Dokumentnamn / 2014-12-09 LINK arkitektur AB / Lumaparksvägen 7, Box 92126,
Läs merBeskrivning av uppdrag, inklusive foton
Beskrivning av uppdrag, inklusive foton Den vegetation som ska avverkas/röjas består av sly, buskar och yngre träd, samt några äldre och grövre träd. Allt ska transporteras bort till angiven upplags plats
Läs merDetaljplan för Himlabackarna, etapp 3 Vetlanda, Vetlanda kommun Kvalitetsprogram
2018-06-11 Dnr 2017/TK004 Granskningshandling Detaljplan för Himlabackarna, etapp 3 Vetlanda, Vetlanda kommun Kvalitetsprogram Programmets syfte och huvuddrag Programmet utgör en bilaga till planbeskrivningen
Läs merM118. Mörbylånga kommun GESTALTNINGSPROGRAM. Stora Vickleby 6:9 m fl
3 6 Meter M118 Bilaga till detaljplan. Dnr 16/73 Upprättad 212-12-18, rev. 213-4-23, red. ändr. 213-9-24, rev. 218-5-17, rev. 218-1-18 Mörbylånga kommun En detaljplan har tagits fram för ett område i västra
Läs merGESTALTNINGSPROGRAM. Ekerövallen. Detaljplan för Ekerövallen (Ekerö-Väsby 43:1 m fl) på Ekerö i Ekerö kommun, Stockholms län Dnr 2014.30.
Stadsarkitektkontoret Detaljplan för Ekerövallen (Ekerö-Väsby 43:1 m fl) på Ekerö i Ekerö kommun, Stockholms län Dnr 2014.30.214 2015-01-26 SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE GESTALTNINGSPROGRAM Ekerövallen
Läs merGestaltningsprogram. Detaljplan för del av fastigheten Magnarp 64:1
Gestaltningsprogram Detaljplan för del av fastigheten Magnarp 64:1 SYFTE Syftet med ett gestaltningsprogram är att underlätta samarbetet mellan fastighetsägare och kommun genom att illustrera och tydliggöra
Läs merStadsarkitektkontoret SAMRÅD Detaljplan för Svanhagen (Skå-Berga 1:12 m.fl.), på Färingsö i Ekerö kommun, Stockholms län
Stadsarkitektkontoret 2014 Höst SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE Detaljplan för Svanhagen (Skå-Berga 1:12 m.fl.), på Färingsö i Ekerö kommun, Stockholms län dnr PLAN.2010.6 GESTALTNINGSPROGRAM Gestaltningsprogrammets
Läs merDetaljplan för fastigheterna Hunnebostrand, Sotenäs kommun 1(9)
Hunnebostrand, Sotenäs kommun 1(9) Gestaltningsprogram för fastigheterna Hunnebostrand Sotenäs kommun Antagandehandling 2008-12-11 Gestaltningsprogrammets syfte Gestaltningsprogrammets syfte är att illustrera
Läs merSamrådshandling. GESTALTNINGSPROGRAM tillhörande Detaljplan för Del av Gripsholm 4:1 Tredje Backe, Mariefred STRÄNGNÄS KOMMUN
Samrådshandling GESTALTNINGSPROGRAM tillhörande Detaljplan för Del av Gripsholm 4:1 Tredje Backe, Mariefred STRÄNGNÄS KOMMUN Upprättat 2010-10-22 Sweco Architects 2 Innehåll Inledning, bakgrund 3 Trädgårdsstaden
Läs merGestaltningsprogram. Bilaga till planbeskrivningen ANTAGANDEHANDLING 1(6) tillhörande detaljplan för del av fastigheten Björnviken 2:2
Gestaltningsprogram 1(6) Bilaga till planbeskrivningen tillhörande detaljplan för del av fastigheten Björnviken 2:2 med närområde OBS! (södra delen av Jursla industriområde) inom Kvillinge i Norrköpings
Läs merHOLMÄNGEN Gestaltningsprogram sept Utkast
HOLMÄNGEN Gestaltningsprogram sept 2012 Utkast 2012 09 12 HOLMÄNGEN Området idag Holmängen utgörs idag av ett åkerlanskap som sluttar svagt ned mot Göta älv. Åkerholmar med enstaka större lövträd och berg
Läs merBefintlig bebyggelse. Befintlig bebyggelse
2 Allmänt Gondolbyn exploateras vid Hemavan Gondol, som blir ett nytt område med bebyggelse i syfte att tillgodose det ökande antalet turister i Hemavan, sommar som vinter. Det ska vara ett attraktivt
Läs merBILAGA - FOTOMONTAGE BORDSJÖ VINDBRUKSPARK
BILAGA - FOTOMONTAGE BORDSJÖ VINDBRUKSPARK BILAGA TILL LANDSKAPSANALYS INFÖR EN PLANERAD VINDKRAFTSETABLERING VID BORDSJÖ I ANEBY KOMMUN. Fotopunkter montage Vyer i montagen är riktade från respektive
Läs merGestaltningsprinciper för allmän platsmark Vita Korset. Gestaltningsprinciper
Gestaltningsprinciper för allmän platsmark Vita Korset Gestaltningsprinciper Innehåll Inledning Syfte Gestaltningsprinciper Status Illustration Bakgrund och analys Befintlig situation. Platsanalys Historiska
Läs merGESTALTNINGSPROGRAM Samrådshandling
GESTALTNINGSPROGRAM Samrådshandling 2013-08-29 Detaljplan för ERIKSBERGS VERKSAMHETSOMRÅDE Del av Marstrand 6:7 m.fl. Kungälvs kommun, Västra Götalands län 1 INNEHÅLL DETALJPLANEN 3 Inledning 3 Detaljplanens
Läs merResö 12:1 m.fl. Tanums kommun
Naturvårdsplan Resö 12:1 m.fl. Tanums kommun Cecilia Nilsson 2001-08-10 1 Innehållsförteckning sida Syfte 2 Bakgrund 2 Området idag 2 Förändringar och åtgärder: Strandområdet 4 Tallskog på sandjord 4 Hällmarkskog
Läs merGESTALTNINGSPROGRAM. del av SÖDERBY PARK, Salem 5:29 m.fl. (västra delen) Del 1 Söderby torgs allé ANTAGANDEHANDLING 2007-02-05 SALEMS KOMMUN
GESTALTNINGSPROGRAM del av SÖDERBY PARK, Salem 5:29 m.fl. (västra delen) Del 1 Söderby torgs allé ANTAGANDEHANDLING 2007-02-05 Söderby torgs allé SALEMS KOMMUN N 2 illustrationsplan över VästraSöderby
Läs merTomtägare som vill hålla brynet öppet bör kunna få rätt att röja zonen fram till stigen utifrån ovanstående beskrivna principer.
Målbild en bitvis gles skogsmiljö rik på död ved och blommande buskar. Den domineras av lövträd: främst ek, hassel, sälg, vildapel och fågelbär. Bland ekarna finns flera grova friställda individer med
Läs merDnr 2014/0547-31. GESTALTNINGSPROGRAM Tillhörande bostadsområde Äppelbacken del av Säbyggeby 4:17 m.fl. Ockelbo kommun, Gävleborgs län
Dnr 2014/0547-31 GESTALTNINGSPROGRAM Tillhörande bostadsområde Äppelbacken del av Säbyggeby 4:17 m.fl. Ockelbo kommun, Gävleborgs län Upprättad i mars 2015 Innehåll Gestaltningsprogrammets syfte och bakgrund
Läs merGestaltningsprogram för Nedersta-Skarplöt. Västerhaninge. Utställningshandling 2007-08-10. Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen
Gestaltningsprogram för Nedersta-Skarplöt Västerhaninge Utställningshandling 2007-08-10 Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Henrik Lundberg T f Planchef Maria Borup Planarkitekt Underlag till gestaltningsprogrammet
Läs merGestaltningsprogram Norrsätra verksamhetsområde, Väsjön, Edsberg Laga kraft 2014-03-07
, Väsjön, Edsberg Laga kraft 2014-03-07 Dnr 2008/721 Innehåll Gestaltningsprogrammets syfte och mål 3 Bakgrund 3 Planområdets läge samt syfte 3 Beskrivning av området 3 Överordnad struktur- och gestaltningsidé
Läs merBefintlig bebyggelse. Befintlig bebyggelse
2 Allmänt Gondolbyn exploateras vid Hemavan Gondol, som blir ett nytt område med bebyggelse i syfte att tillgodose det ökande antalet turister i Hemavan, sommar som vinter. Det ska vara ett attraktivt
Läs merMiljökompensation Del av Vinstorp 40:1 m. fl.
Miljökompensation Del av Vinstorp 40:1 m. fl. 2013-05-06 Bakgrund Miljökompensation, i form av balanseringsprincipen, är en metod som kan användas i exploateringsprocessen för att uppnå god hushållning
Läs merGESTALTNINGSPROGRAM UTSTÄLLNING NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Fredrikstrandsvägen (Brygga 1:3 m fl) dnr PLAN.2010.10.214
GESTALTNINGSPROGRAM UTSTÄLLNING NORMALT PLANFÖRFARANDE Detaljplan för Fredrikstrandsvägen (Brygga 1:3 m fl) dnr PLAN.2010.10.214 Februari 2015 Gestaltningsprogrammets status Gestaltningsprogrammet är ett
Läs merSalems kommun GESTALTNINGSPROGRAM. Del av Söderby Park, Salem 5:29 m fl, östra delen. Villatomter i Öster. Etapp 1 Tomt nr 6-26 2007-03-27 1(6)
Salems kommun GESTALTNINGSPROGRAM Del av Söderby Park, Salem 5:29 m fl, östra delen Villatomter i Öster Etapp 1 Tomt nr 6-26 1(6) = 1- och 1½-planshus Övriga hus 1½- och 2- planshus Situationsplan Villatomter
Läs merProgram Uppdaterad
Program Uppdaterad 2018-05-22 Gestaltningsprogram för Åsmyren Innehåll Bakgrund... 3 Syfte... 3 Användning... 4 Områdets framtida identitet... 4 Bebyggelsestruktur... 5 Bostadshusen... 6 Grönstruktur...
Läs merGestaltningsprogram för Fjällvråken 1
FJÄLLVRÅKEN Gestaltningsprogram för Fjällvråken 1 1. Gestaltning 1.1 Byggnad och tomt Tomten ligger högt placerad i Falkenberg med relativt långt avstånd till omkringliggande bostadsbebyggelse i väster.
Läs mer1 Befintliga förhållanden
Norsborgsdepån Gestaltningsprogram byggnader och yttre miljö Innehållsförteckning 1. Befintliga förhållanden 1.1 Byggnader och nuvarande användning 1.2 Landskap 1.3 Vägar 2 Förändringar 2.1 Markingrepp
Läs merEriksöre 5:1, 6:1 och 6:14
Eriksöre 5:1, 6:1 och 6:14 Mörbylånga kommun Förstudie bebyggelseutveckling Anders Nilsson, Helena Nilsson 2009-12-01 Eriksöre 5:1 skifte 4 Eriksöre 6:14 Eriksöre 6:1 skifte 5 innehållsförteckning Eriksöre
Läs merL I N D B A C K A D E T A L J P L A N - G Ä V L E G E S T A L T N I N G S P R O G R A M 2 0 0 6-0 4-0 3
2 0 0 6-0 4-0 3 Villor i 2 plan Material och form Fasad: Slätputs eller släta träfasader med lig gande eller stående panel Tak: Pulpettak, bekläds med bandtäkt slät plåt Flacka sadeltak alternativt delade
Läs merTranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad
Tranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad Upprättad i mars 2011 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 286/2010 Planområde Plan - och
Läs merGestaltningsprogram för handels- och verksamhetsområdet vid Ältabergsvägen
Gestaltningsprogram för handels- och verksamhetsområdet vid Ältabergsvägen Del av fastigheterna Skrubba 1:1 och Skarpnäcks Gård 1:1 i stadsdelarna Flaten och Skrubba i Stockholms stad och del av fastigheterna
Läs merStad möter land. Strategier för staden Ystad 2030
Stad möter land Strategin går ut på att hantera mötet mellan stad och land, den stadsnära landsbygden. Ystad är en väl avgränsad stad där gränsen mellan stad och land är viktig. Strategin tar ett grepp
Läs merDetaljplan för bostäder vid MÅNS OLAS VÄG Partille kommun, Västra Götalands län
2008-03-03 Handläggare Karin Telldén Tel: 031-792 12 02 ANTAGANDEHANDLING Diarienummer KS 2007:80 Antagen av kommunfullmäktige 2008-10-28 Laga kraft 2009-06-25 Detaljplan för bostäder vid MÅNS OLAS VÄG
Läs merGestaltningsprinciper för grönska och dagvatten vid Orrakullens industriområde
Bilaga till detaljplan för Orrakullen Gestaltningsprinciper för grönska och dagvatten vid Orrakullens industriområde SYFTE OCH ANVÄNDNING AV DOKUMENTET Syfte med detta dokument är att ge en inriktning
Läs merGenerella bygganvisningar vid fördelning av tomter på Hälltorps gård, etapp 1, kvarteren Katjaäpplet, Duväpplet, Rosenäpplet, Smultronäpplet.
Generella bygganvisningar vid fördelning av tomter på Hälltorps gård, etapp 1, kvarteren Katjaäpplet, Duväpplet, Rosenäpplet, Smultronäpplet. Allmänt Bygganvisningen togs fram under 2011 vid fördelning
Läs merUnderlag till planbeskrivning Kv. Hologrammet, Johanneshov
Underlag till planbeskrivning Kv. Hologrammet, Johanneshov LANDSKAPSLAGET AB Peter Myndes Backe 12, 118 46 Stockholm +46 8 442 48 20, info@landskapslaget.se, www.landskapslaget.se Sammanhang, grönstråk
Läs merSlutversion. Kv New York. Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor , Dnr PM Natur, med fokus på eksamband
Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor -, Dnr 2014-03804 Kv New York PM Natur, med fokus på eksamband Inkom till Stockholms stadsbyggnadskontor -, Dnr 2014-03804 2 Beställning: Brf Guldmyran, c/o Wallenstam
Läs merG E S T A L T N I N G S P R O G R A M
Diarienummer 09-0805 ÄNGELHOLMS KOMMUN G E S T A L T N I N G S P R O G R A M Förslag till detaljplan för del av fastigheten Barkåkra 50:3 m. fl., Tvärbanan, Ängelholms kommun Antagandehandling Modell över
Läs merDetaljplan för Kalven 1:138
Öckerö kommun Göteborg 2015-03-13 Datum 2015-03-13 Uppdragsnummer 1320008557 Utgåva/Status Slutlig Robin Sjöström Lena Sultan Elisabeth Olsson Uppdragsledare Handläggare Granskare Ramböll Sverige AB Box
Läs merAnslutande natur. naturytor kring Sandhamnsgatan, över Värtavägen och mot lövskogsbranten i väster.
naturytor kring Sandhamnsgatan, över Värtavägen och mot lövskogsbranten i väster. 10 Figur 8. Delområde 4. Gullregn, syrén och en stor lärk mot intill befintlig restaurang och kanten av Sandhamnsgatan.
Läs merPågående planarbeten. Tanumstrand. Planprogram, ändring av detaljplan för Grebbestads camping. Pågående planer
Pågående planer Pågående planarbeten Tanumstrand Detaljplan för del av fritidsanläggningen fastigheten Ertseröd 1:31 är upprättad av Tanums kommun och Rådhuset Arkitekter AB. Planen är antagen 2006-09-19.
Läs merNockebyhov. Nockebyhov - Landskaps-PM. Landskaps-PM FÖRHANDSKOPIA Sofia Sandqvist I Therese Sundqvist I tengbom.se
Nockebyhov Landskaps-PM 1 Sofia Sandqvist I Therese Sundqvist I Entré Judarskogen Innehåll C.4 Ny parkväg förbi Nockebyhovsskolan...3 B.3 E.1. Ny parkväg från Nockebyhovsskolan mot Gubbkärrsskogen...4 A.4
Läs merUTREDNING UTSIKT JAKOBSBERGSPLATSEN
3370977000 UTREDNING AV PÅVERKAN PÅ UTSIKT FÖR BOENDE I BRF STENBJÖRNEN VID NYBYGGNATION ÖSTER OM JAKOBSBERGSPLATSEN. Sweco Architects AB Fredrik Ulander Sweco Sammanfattning Bostads AB Mimer har tillsammans
Läs merGESTALTNINGSPROGRAM. del av SÖDERBY PARK, Salem 5:29 m.fl. (västra delen) Del 2 Villor väster ANTAGANDEHANDLING 2007-02-05 SALEMS KOMMUN
GESTALTNINGSPROGRAM del av SÖDERBY PARK, Salem 5:29 m.fl. (västra delen) Del 2 Villor väster ANTAGANDEHANDLING 2007-02-05 SALEMS KOMMUN N 2 illustrationsplan över västra Söderby Del 2 villor väster Gestaltningsprogram
Läs merUNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG
1(6) Dnr 1357/2012 FASTIGHETEN BORSTNEJLIKAN 1 M FL PÅARP, HELSINGBORGS STAD UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE Mark- och exploateringsenheten inkom den 6 september 2012 med en förfrågan avseende upprättande
Läs merGestaltningsprogram för Västa Eriksberg. Granskningshandling
Gestaltningsprogram för Västa Eriksberg Granskningshandling Planförslag INLEDNING Bakgrund Västra Eriksberg ligger i norra delen av stadsdelen Norrböle och gränsar i söder mot Erikslids centrum, i väst
Läs merFörord. Syfte med skötseln av området. Generella råd och riktlinjer
Detaljplan för Kristineberg 1:39 och del av Kristineberg 1:1, Gunnarsö semesterby Centralorten, Oskarshamns kommun Upprättad av Samhällsbyggnadskontoret maj 2013, reviderad januari 2014 Bilaga: SKÖTSELPLAN
Läs merÖversiktlig naturinventering Saltkällans säteri 1:3
Version 1.00 Projekt 7365 Upprättad 2014-06-24 Översiktlig naturinventering Saltkällans säteri 1:3 Sammanfattning I samband med att detaljplaneprogram för fastigheten Saltkällan 1:3 tas fram har en översiktlig
Läs merDetaljplan för Sölvesborg 5:45, Sölve 5:49 och 23:3 m fl, företagsområden i anslutning till europaväg 22 och landsväg 123
2011-01-10 Sid 1 (9) Detaljplan för Sölvesborg 5:45, Sölve 5:49 och 23:3 m fl, företagsområden i anslutning till europaväg 22 och landsväg 123 Gestaltningsprogram INLEDNING... 2 FÖRUTSÄTTNINGAR... 2 BEBYGGELSE
Läs merSkogliga åtgärder vintern 2011/2012
INFORMATION 1 [9] Skogliga åtgärder vintern 2011/2012 Under vintern 2011/2012 kommer gallring att ske på flera platser inom kommunen. Åtgärderna startar som tidigast i mitten av december och kommer att
Läs merDetaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT 2010-07-23. Diarienummer PBN 2010/0086 214. Upprättad 2010-03-29
Diarienummer PBN 2010/0086 214 Detaljplan för SJÖBY 3:40 Horred, Marks kommun, Västra Götalands län Karta 1-1. Fastigheten Sjöby 3:40 i Horred omringad med svartlinje Upprättad 2010-03-29 Behnam Sharo
Läs merBryggor och Båthus/Sjöbodar i Gottskär Principer för Bygglovgivning och byggande
Bryggor och Båthus/Sjöbodar i Gottskär Principer för Bygglovgivning och byggande KUNGSBACKA KOMMUN NOV 2002 Inledning BAKGRUND OCH SYFTE Bebyggelsen i och kring Gottskär, har under de senaste decennierna
Läs merKEBAL 1:33. Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Kebal, Strömstads kommun 2008-10-16
Detaljplan för KEBAL 1:33 Kebal, Strömstads kommun Samrådshandling 2008-10-16 PLANBESKRIVNING Till detaljplanen hör följande handlingar: Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Plankarta med bestämmelser,
Läs merANTAGANDEHANDLING. Kvalitets- och gestaltningsprogram för TOLLARE DEL 2
ANTAGANDEHANDLING Kvalitets- och gestaltningsprogram för TOLLARE Upprättad okt 2011 Kompletterad mars 2012 Projekt nr 9309-4 Diarie nr KFKS 2007/492 214 ANSLUTER TILL DELPLAN 4 DEL 2 Till detta kvalitetsprogram
Läs merGestaltningsbilaga. Förslag till detaljplan för Torsby 1:342- Dragudden(Torsby havsvik)
Förslag till detaljplan för Torsby 1:342- Dragudden(Torsby havsvik) Gestaltningsbilaga samrådshandling SPN 2013-01-22 dnr:11spn/0312 samhällsbyggnadskontoret GESTALTNINGSBILAGA INNEHÅLL Gestaltningsbilagan
Läs merInventering av biotopskyddsområden inför anläggning av kommunalt vatten och avlopp
Datum 2014-12-11 PM Inventering av biotopskyddsområden inför anläggning av kommunalt vatten och avlopp Stjärnekullevägen, Uddevalla kommun VästVatten AB EnviroPlanning AB Lilla Bommen 5 C, 411 04 Göteborg
Läs merBussgata - nulägesbeskrivning. Bussgata, Bollnäs kommun Bussgatans närområde. Björktjära. Björktjäratjärn. Brånan
Bussgata - nulägesbeskrivning Bussgatans närområde Björktjära Bollevägen Bussgatan planeras att dras över den uppodlade dalgången mellan Brånan och Björktjära, Bollnäs kommun. Området ligger i en svag
Läs merStadsarkitektkontoret 2014-04-16 SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE
1(9) Stadsarkitektkontoret 2014-04-16 SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE Detaljplan för Fredrikstrandsvägen (Brygga 1:3 m fl) på Ekerö i Ekerö kommun, Stockholms län dnr PLAN.2010.10.214 GESTALTNINGSPROGRAM
Läs merGestaltningsprogram för Tredje Backe, del av Gripsholm 4:1 och Mariefred 2:1, etapp 1 Antagandehandling Hpl. Hpl. 24 lgh.
1 Hpl Hpl N A 24 lgh C B 14 lgh Äng 17 lgh Varv Lek Småbåtsbryggor Strandpromenad Gestaltningsprogram för Tredje Backe, del av Gripsholm 4:1 och Mariefred 2:1, etapp 1 Antagandehandling 2007-11-27 2 Flygbild
Läs merMörbylånga kommun GESTALTNINGSPROGRAM. Stora Vickleby 6:9 (tidigare del av Stora Vickleby 3:39) m fl
(tidigare del av Stora Vickleby 3:39) m fl Bilaga till detaljplan. Dnr 04/1130 Upprättad 2012-12-18, rev. 2013-04-23, red. ändr. 2013-09-24 Mörbylånga kommun En detaljplan är under upprättande för ett
Läs merUTREDNING LANDSKAPSBILDSANALYS. Planerad hamn i Stockholm Nynäshamn, Norvikudden. Stockholms Hamn AB. Stockholm Uppdragsnummer
UTREDNING LANDSKAPSBILDSANALYS Planerad hamn i Stockholm Nynäshamn, Norvikudden SWECO FFNS Johan Krikström SWECO VIAK Camilla Bertals Stockholm Uppdragsnummer 1150483100 SWECO VIAK Gjörwellsgatan 22 Box
Läs merDel av Östra Eklanda. Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl. Mölndals stad Västra Götalands län. Bostäder PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING
ANTAGANDEHANDLING Dnr 152/08 Stadsbyggnadskontoret Handläggare Jan Kristoferson Tel: 031 315 14 21 Mailadress: jan.kristoferson@molndal.se Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl Del av Östra Eklanda
Läs merVEDDÖKILEN LANDSKAPSANALYS 2012-05-09
Innehållsförteckning Inledning 3 Naturgeografi 4 Kulturgeografi 6 Rumslig visuell analys 9 Landskapskaraktärsområden 12 Framställt av: Liljewall Arkitekter AB www.liljewall-arkitekter.se tel. 031-350 70
Läs merBostäder vid Mimersvägen Dagvattenutredning till detaljplan
Beställare: Partille kommun 433 82 PARTILLE Beställarens representant: Olof Halvarsson Konsult: Uppdragsledare: Handläggare: Norconsult AB Box 8774 402 76 Göteborg Åsa Malmäng Pohl Herman Andersson Uppdragsnr:
Läs merDETALJPLAN FÖR DEL AV KVARTERET DIRIGENTEN, AGNETEBERG 1:1 PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 2013-11-04
DETALJPLAN FÖR DEL AV KVARTERET DIRIGENTEN, AGNETEBERG 1:1 PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 2013-11-04 Planens syfte Planen ska undersöka förutsättningarna för ändrad markanvändning från parkmark och
Läs merGESTALTNINGSPROGRAM MED ILLUSTRATIONER FÖR NORRA OMRÅDET SAMRÅDSHANDLING 10 1(10) DEL AV KIL 1:1, NACKA
SAMRÅDSHANDLING 10 1(10) GESTALTNINGSPROGRAM MED ILLUSTRATIONER FÖR NORRA OMRÅDET SAMRÅDSHANDLING 10 2(10) INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 Inledning 2 Gestaltning för mark 2.1 Placering av hus i landskapet 2.2
Läs merOmrådets nordöstra del. Kvalitetsprogram med Skötselplan. Detaljplan för delar av Ulmekärr, Gissleröd och Kuseröd
Områdets nordöstra del Kvalitetsprogram med Skötselplan Detaljplan för delar av Ulmekärr, Gissleröd och Kuseröd Tanums kommun Reviderad i november 2008 Tolkning av höjdangivelser Byggnadshöjd är höjden
Läs merÖversiktlig naturinventering
Översiktlig naturinventering Mastodonten 1, Västervik 2013-12-05 Upprättad av Rebecca Martinsson och Louise Olofsson, Sweco Infrastructure Växjö 1 INLEDNING Avgränsning Naturinventeringen är gjord för
Läs merRÅD OCH RIKTLINJER I ÄRENDEN OM STAKET, PLANK OCH MURAR MM I SVEDALA KOMMUN
RÅD OCH RIKTLINJER I ÄRENDEN OM STAKET, PLANK OCH MURAR MM I SVEDALA KOMMUN Bygg- och miljönämnden i Svedala kommun godkänner 2010-10-14 att Råd och riktlinjer i ärenden om staket, plank och murar mm i
Läs merDetaljplan för Del av BOGESUND 1:177 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län
Detaljplan för Del av BOGESUND 1:177 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län Enkelt planförfarande enl 5 kap 28 PBL Upprättad den 17 juli 2006 MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Dnr:
Läs merDagvattenutredning. Boviksvägen, Alhem. Datum:
Dagvattenutredning Boviksvägen, Alhem Datum: 2018-07-04 1 Innehåll Bakgrund... 3 Förutsättningar... 4 Topografin i området:... 4 Flödesberäkningar... 5 Flöden före exploatering... 5 Markanvändning efter
Läs merGestaltningsprogram för Rikstens Företagspark, del 1, (36-10)
1 [5] Planenheten 2015-04-27 Referens Eva Kamph Gestaltningsprogram för Rikstens Företagspark, del 1, (36-10) SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Post Botkyrka kommun, 147 85 TUMBA Besök Munkhättevägen 45 Telefon
Läs merDetaljplan för fastigheterna Revisorn 3-8 inom stadsdelen Teg i Umeå kommun, Västerbottens län
Planbeskrivning Sida 1 av 6 Diarienummer: BN-2014/01458 Datum: 2015-06-08 Handläggare: Maria Norstedt för fastigheterna Revisorn 3-8 inom stadsdelen Teg i, Västerbottens län HANDLINGAR - Plankarta med
Läs merAvstämning planuppdrag
1(7) Diarienummer: Miljöreda: 13/0911 Upprättad: Detaljplan för Kv. Björkängen Avstämning planuppdrag 2(7) Bakgrund och syfte Enligt beslut i KS 2014-01-15 28, fick Samhällsbyggnad, Bygg- och miljöenheten,
Läs mer4.Östra Täby. 4. Östra Täby. Skala 1:18000
4. Östra Täby 1 2 3 4 9 5 6 10 11 8 12 7 13 Skala 1:18000 177 4. Östra Täby 1. Jaktvillans naturpark Arninge Kundvägen = Fornlämningsområde Skala 1:2000 = Fornminnesobjekt =Kulturlämning 178 1. Jaktvillans
Läs merV A L B O K Ö P S T A D U T F O R M N I N G S P R O G R A M
V A L B O K Ö P S T A D U T F O R M N I N G S P R O G R A M 2 0 1 2-1 2-2 1 2012-12-21 Utställningshandling Valbo Köpstad Detaljplan Gävle kommun, Gävleborgs län SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE 801 84 Gävle Besöksadress:
Läs merÖversiktlig naturinventering av vissa delar av Gårvik inför detaljplaneläggning
Version 1.00 Projekt 7320 Upprättad 2012-07-03 Översiktlig naturinventering av vissa delar av Gårvik inför detaljplaneläggning Översiktlig naturinventering av vissa delar av Gårvik inför detaljplaneläggning
Läs merTillägg till Detaljplan för Övre Taserud Arvika kommun, Värmlands län
ANTAGANDEHANDLING 2011-06-21 Dnr KS2006/133 Tillägg till Detaljplan för Övre Taserud Arvika kommun, Värmlands län Antagande 2011-10-17 Laga kraft 2011-11-08 Tillägg till detaljplan för Övre Taserud Planbeskrivning
Läs merSkrea 6:63 m.fl. Gestaltningsprogram. Falkenbergs kommun 2006-11-22
Skrea 6:63 m.fl. Falkenbergs kommun Gestaltningsprogram 2006-11-22 INNEHÅLL 1. Syfte 1 2. Riktlinjer för gestaltning 2.1 Placering och orientering 2.2 Byggnader och tomter 2.3 Gator 2.4 Friytor 2.5 Parkeringsytor
Läs merDetaljplan för Floda 3:43 m.fl., Ricklehöjden
Planens syfte och huvuddrag att möjliggöra utbyggnad av fastigheten Floda 3:43 och delar av 3:742 till större delen med friliggande villor för helårsboende i ett naturnära läge; att förbättra vägstandarden
Läs mer3. Kattvik med närmaste omgivning anpassad utbyggnad
3. Kattvik med närmaste omgivning anpassad utbyggnad Kattvik är ett av de samhällen som kommunen anser bör växa i kraft av läge och bostadsefterfrågan. Det har drygt 100 bostadshus och c:a 90 fastboende.
Läs merÖversiktlig naturvärdesbedömning, Träslöv 10:19 (Helgesbjär)
PM 1 (6) 2018-06-18 Samhällsutvecklingskontoret Lars Rasmus Kaspersson, 0340-882 64 Kommunekolog Stadsbyggnadskontoret Camilla Svensson, 0340-882 47 Kommunekolog Översiktlig naturvärdesbedömning, Träslöv
Läs merSAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR HEDENLUNDSVÄGEN OCH DEL AV STATIONSGATAN I JÄRVSÖ. Planområdet i Järvsö
SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR HEDENLUNDSVÄGEN OCH DEL AV STATIONSGATAN I JÄRVSÖ Planområdet i Järvsö LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN Datum 2016-02-26 Dnr 0370/13
Läs merGESTALTNINGSPROGRAM FÖR OMRÅDET VID NORRA INFARTEN TILL MELLERUDS TÄTORT UTMED VÄG E45.
GESTALTNINGSPROGRAM FÖR OMRÅDET VID NORRA INFARTEN TILL MELLERUDS TÄTORT UTMED VÄG E45. Mellerud 2018-02-26 MELLERUDS KOMMUN Plan- och byggenheten Sid 1 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Syftet med gestaltningsprogrammet
Läs merTrädinventering på specifika områden inom Bräcke diakoni Anna-Karin Sintorn, Johan Blomqvist
Trädinventering på specifika områden inom Bräcke diakoni Anna-Karin Sintorn, Johan Blomqvist 20100922 Introduktion: Områdena som gåtts igenom är gjorda på uppdrag av Stadsbyggnadskontoret. Vid inventering
Läs merVärdefull natur i och i anslutning till kvarteret Kabelverket
1 (9) Värdefull natur i och i anslutning till kvarteret Kabelverket Bakgrund Det finns planer på att delvis omvandla industri/kontorsområdet Kabelverket i Älvsjö och ersätta en del av bebyggelsen i området
Läs mer