G E S T A L T N I N G S P R O G R A M

Transkript

1 Diarienummer ÄNGELHOLMS KOMMUN G E S T A L T N I N G S P R O G R A M Förslag till detaljplan för del av fastigheten Barkåkra 50:3 m. fl., Tvärbanan, Ängelholms kommun Antagandehandling Modell över Tvärbanan

2 I N N E H Å L L Inledning...3 Syfte...3 Karaktär...4 Byggnader...5 Natur och plantering...6 Vatten...7 Gata...8 Belysning, skyltning och stängsel...8

3 I N L E D N I N G Peab Park AB har som ambition att göra Tvärbanan till en attraktiv, framgångsrik och strategisk logistikpark. Logistikparken Tvärbanan ligger strategiskt placerat i Öresundsregionen. Infrastrukturmässigt finns bra kommunikationer via Europavägar och via järnvägen västkustbanan, logistikparkens närhet till en flygplats gör det till ett unikt läge i Sverige. Visionen är ett levande verksamhetsområde för företag med stora krav på utrymme. Syftet med att ta Tvärbaneområdet i anspråk är att ta tillvara den exploatering som redan är gjord. Tanken med Tvärbanan är att utveckla en logistikpark inom området samt att stärka dess roll som en del av ett logistiskt center i Helsingborgsregionen med Helsingborgs hamn och en framtida dryport inom räckhåll. Tvärbanans logistikpark kommer att ha en tydlig miljöprofil, där stommen i strukturen utgörs av vattenmiljöer och gröna miljöer som möjliggör vardagsförflyttningar och rekreation. S Y F T E Detta gestaltningsprogram hör till Förslag till detaljplan för del av fastigheten Barkåkra 50:3 m. fl., Tvärbanan, och ska vara ett underlag för arbetet med planens genomförande. Syftet med gestaltningsprogrammet är att förtydliga detaljplanens intentioner för byggnader, natur, vatten med mera och särskilt peka på de aspekter som är viktiga för att Tvärbanan ska bli ett positivt inslag i landskapsbilden och utformningen ska bidra till en hållbar utveckling. Gestaltningsprogrammet är att se som viktiga riktlinjer för etableringen av logistikparken och som ett stöd i kommunens bygglovshantering i planområdet. 3.

4 K A R A K T Ä R Namnet Tvärbanan indikerar på platsens historia som en del av det gamla militära F10-området. Den flacka Ängelholmsslätten och det öppna Stjernswärdska jordbrukslandskapet utsågs, när en plats lämplig att etablera en flygplats på söktes på 1940-talet. Ovanpå alléer och gårdsstrukturer anlades Ängelholms flygflottilj. År 2002 lades den militära verksamheten F10 ner. Linjeflyget på Ängelholm Helsingborg Airport lever vidare, men F10:s gamla landningsbana på tvären - Tvärbanan fyller inte längre någon funktion. Karaktären av planområdet är således övergivet militärt område. Marken är tagen i anpråk genom stora asfalterade och betongtäckta ytor. Några luftvärn minner om områdets militära tid och en liten skogsdunge vid Kellie House minner om områdets Stjernswärdska tid. Två av de fyra luftvärnen k-märks genom denna detaljplan. Luftvärnen bedöms vara viktiga för områdets historia och deras volym och exteriör ska vidmakthållas. Likaså tillvaratas skogsdungen vid Kellie House. H Ä R A D S E K O N O M I S K A K A R T A N Stiernswärds farmer och effektiva jordbrukslandskap Skånska flygflottiljen F10 som fanns mellan åren 1940 och 2002 påverkar planområdets karaktär. Stora asfalterade ytor och luftvärn minner om den militära tiden. F

5 B Y G G N A D E R Fasadmaterial ska inte uteslutande vara plåt. Till exempel kan fasader i tegel och trä kan vara både vackra och funktionella. Tvärbanan har ett sådant läge i det öppna flacka landskapet att byggnadsvolymer blir exponerade för omnejden. Det är av stor betydelse för upplevelsen av området att utformning av byggnader utförs med stor omsorg. Det har i planarbetet ansetts viktigt att husvolymerna färgsätts i en dämpad kulör (minst svarthet 20 i NCS-systemet), vilket också nämns i planbestämmelserna. Vita fasader på hus av den storlek som är tänkt för logistikverksamheten kan få en alltför dominerande roll. En fjärdedel av husen får enligt planen vara 25 meter höga, för att kunna fungera som högloftlager, vilket behövs i logistikverksamheten, men vilket också innebär att byggnaderna blir tydliga inslag i området. Målet är byggnader utförda med hög kvalitet i fasadmaterial som ger en gedigen karaktär. Därför finns det bland annat en planbestämmelse om fasaders utseende: Fasadmaterial ska inte uteslutande utgöras av plåt, utan brytas av med trä, betong, tegel, glas, puts, etc. Sektion genom Tvärbanan. Planteringarna kring området är viktiga för att mjuka upp mötet mellan jordbrukslandskap och industribebyggelse. 5.

6 A S K O C H E K Ä R N A T U R L I G A A R T E R I O M R Å D E T Foto: Wendy Dropp, Peab Park AB N A T U R O C H P L A N T E R I N G Exploaterbar kvartersmark för industriändamål omges med minst 10 meter natur i alla riktningar, utom i söder mot Ängelholm Helsingborg Airport. Tanken är dels att områdena ska fungera som ett visuellt skydd för landskapsbilden, framförallt åt norvdväst, där det anges plantering på plankartan, men också att den ska ge området biologiska mervärden. Planteringarna mildrar upp mötet mellan jordbrukslandskap och industribebyggelse. Planteringen ska vara med för området naturliga arter, såsom ek, lind, ask, asp eller andra arter ur poppelsläktet, hassel, al etc. och ska ske i enlighet med exploateringsavtalet. Området vid Kellie House har i plankartan fått beteckningen träd - träd ska finnas. Karkatären av skogsområdet är idag närmast att beskriva som en levande vildmark. Syftet med planbestämmelsen träd är att denna karaktär ska vidmakthållas. 6.

7 Dagvattendammarna har flera funktioner; fördröja dagvatten, gynna biologisk mångfald, utgöra släckvattenmagasin. Dagvattendammarna tillför även estetiska värden. V A T T E N Inom området finns det på nio platser föreslagna dagvattendammar. Förutom att ge området mer karaktär, har de förstås syftet att fördröja dagvatten som förväntas uppkomma på grund av hårdgjorda arealer. Dagvattendammarna ska fungera som släckvattenmagasin i de fall det skulle behövas. De ger även ökade biologiska värden i området. Dagvattendammarna utformas med fördel på olika sätt för att gynna den biologiska mångfalden. Kägleån löper tvärs över området i anslutning till skogsdungen vid Kellie House. Under flygets gamla landningsbanor är den kulverterad. Det anses vara till större skada än nytta att öppna upp kulverteringen, eftersom vattenförhållandena för trädbestånden i Kellie House-dungen skulle förändras. D A G V A T T E N D A M M A R K A N V A R A V A C K R A I N S L A G I E X P L O A T E R A D E O M R Å D E N. 7.

8 G A T A Inom området kan man säga att det finns två olika typer av gator; dels industrigatan som löper genom hela området och på tvären vid Kellie House, dels gator av mer lokal karaktär som inte specificeras i plankartan. Alléer kan planteras utmed gatorna. Industrigatan kan kantas av alléer. B E L Y S N I N G, S K Y L T N I N G & S T Ä N G S E L Planen föreskriver att fasader inte kan belysas eller lysa högre än 6 meter över mark. Detta är viktigt eftersom byggnadsvolymerna är stora och ligger exponerade i ett öppet landskap. Även när det gäller skyltning finns det en planbestämmelse; Företags och reklamskyltar ska hållas inom byggnadssiluett. Väg- och informationsskyltar inom området ska samordnas i ett gemensamt skyltprogram för att ge enhetlighet och öka orienterbarheten. Skyltar ska självfallet placeras så att de inte kan innebära en trafikfara. Stängsling av området ska minimeras och samordnas så att intrycket av området blir välkomnande och överskådligt. I N F O R M A T I O N S S K Y L T A R S A M O R D N A S I O M R Å D E T 8.