BILAGA LANDSKAPSBILDSANALYS

Transkript

1 Detaljplan för Befintliga och nya bostäder inom fastigheterna Ödsby 4:1 m fl Bergsvik, Munkedals kommun SAMRÅDSHANDLING December 2011 PLANBESKRIVNING BILAGA LANDSKAPSBILDSANALYS VISUALISERING AV FÖRÄNDRINGAR I LANDSKAPSBILDEN I samband med planarbetet för Bergsviks kompletterade bostadsbebyggelse med 3 nya delområden och 2-7 enskilda kompletterande tomter och utökad båthamn har en landskapsbildsanalys tagits fram för att visualisera de förändringar som kan förväntas. Sammanfattande bedömning Sammanfattningsvis kommer man i vissa siktstråk från Gullmarn och i viss mån från Gårviksvägen och från dalstråket söder om Ängen att kunna se delar av den nya bebyggelse som är belägen på högre nivåer i området. Silhuettverkan mot horisonten kommer att bli relativt liten då byggnaderna genom sin placering och sina utformningsbegränsingar i stort underordnar sig den dominerande topografin och vegetationen. De följande visualiseringarna har en mindre grad av vegetation än den faktiska beskogningen. Det är fördelaktigt att spara partier av den vegetation som finns kvar på och runt Kullen och Västra Berget för att ge den nya bebyggelsen bättre inpassning i landskapet. Ingen av de enskilda nya tomterna bedöms påverka landskapsbilden påtagligt. Inifrån Bergsviksområdet kommer framför allt bebyggelsen på Ängen att förändra landskapsbilden. Flygvy över 3D-modell med redovisade betraktelsepunkter markerade. (Obs, alla tomter har inte visualiserats med byggnad i modellen, i de fall de inte syns i vyerna.) Samrådshandling dec

2 METOD För att bedöma hur landskapsbilden påverkas har en digital 3D-modell tagits fram, vilket ger relativt tillförlitliga visualiseringar av hur tänkt bebyggelse kan komma att uppfattas från olika viktiga betraktelsevinklar. För att identifiera de viktigaste siktlinjerna har de olika rumsbildande elementen i landskapet noterats, i Bergsviks fall uteslutande höjder/berg och tät skog. De rörelsestråk som bedöms ha störst betydelse för uppfattningen av bebyggelsen i landskapsrummet är trafiken utmed Gårvikvägens dalgång och båtlivet på Gullmarn. Hur den nya bebyggelsen kan uppfattas inne i området visualiseras också. 3D-modellen har skapats utifrån grundkartans höjdkurvor och byggnader är inplacerade på byggbara plushöjder tomt för tomt. Gula hus i modellen symboliserar befintlig bebyggelse. Den nya bebyggelsen illustreras ljusgrå/vit vilket möjligen kan göra att den uppfattas mer i dessa vyer än man kan förvänta sig i ett verkligt utförande med dovare färgtoner. Vegetationen är generellt sett mindre framträdande i 3D-vyerna än i verkligheten för att den inte ska riskera att dölja bebyggelsen mer än i verkligheten. KARTANALYS Bebyggelsen är synlig från varierande avstånd beroende på hur högt den ligger i topografin. I kartanalysen anges därför särskilt de barriärer/siktskuggor som påverkar Kullen, eftersom den bebyggelsen är högst belägen. Även den befintliga bebyggelsens synlighet anges i kartan, det berör Ravinen och delar av Södra området närmast Gullmarn. Delområde Kullen är inte synlig från Gårviksvägen annat än på mycket långt håll närmare Gårvik. Kullen syns däremot inom stora delar av Saltkällefjorden. Ängen och Kullen syns från söder genom jordbrukslandskapet. Samrådshandling dec

3 LANDSKAPET I NULÄGET FOTON Följande foton är inte tagna exakt i modellvyernas lägen men ger en bild av befintlig vegetation och landskapets karaktär. Fotovy från bryggan i Solvik söderut med de dramatiska bergen utmed sydöstra sidan av Saltkällefjorden. Berget dominerar landskapsrummet, ett landmärke. Fotovy från Gårviksvägen vid korsningen med Bergsviksvägen. Västra Berget rakt fram och till höger om Bergsviksvägen. Låg sly och buskvegetation kommer att rensas i åkerns fond medan större träd kommer att sparas. I den högra kanten av bilden sker ingen exploatering utan den relativt täta skogen står kvar. Fotovy från båtbryggan i Solvik mot de nedre delarna av Ravinen. Fotot visar att det finns ytterligare vegetation i Ravinenområdet jämfört med modellvy 6. Fotovy från Gula Hällerna, naturbadplatsen nedanför delområde Södra. Fotot illustrerar hur bebyggelsen ligger i siktskugga från området utmed strandlinjen. Fotovy ovan (montage) från Gullmarn mot naturreservatet. Kullen döljs i fotomontaget bakom den högre centrala bergstoppen och blir mer synlig åt respektive sida enligt analyskartan nedan och modellvyerna Samrådshandling dec

4 MODELLVYER / KONSEKVENSER A:4 C:19 A:6 A:4 Modellvy 1 från Gårviksvägen längs Bergsviksvägen. Det är viktigt att spara en ridå av trädutmed åkerkanten för att dalgångens landskapsrum ska bevaras. A5 syns inte i modellvyn över krönet/bakom träden från fotopunkten. Modellvy 2 från Gårviksvägen vid en punkt närmare Gårvik, A:4 syns delvis bakom bergets grön. A5-A:6 döljs av berget. Modellvy 3 från jordbruksmarkerna/ängarna söder om Ängen. Ängens bebyggelse är lite mer högrest, Kullens bebyggelse följer bergets formation. Modellvy 4 från korsningen mellan Södervägen, Kullens nya väg och Bergsviksvägen. Längre till vänster utanför bild öppnar landskapet upp sig över ängarna söderut. Från denna siktvinkel bildas dock en tätare bebyggelsestruktur på Ängen som ger vissa möjlighter till genomsikt. Fria siktlinjer mellan och utmed byggnadsraderna ska eftersträvas, som hus i park. Samrådshandling dec

5 MODELLVYER / KONSEKVENSER Fotovy som visar vänster del av med modellvy 7 nedan (från annan vinkel). Antyder vegetationens verkliga utbredning. Modellvy 5 från Södervägen mitt i område Södra. Husens mer precisa höjdsättning och utförande i slänterna, med eller utan suterrängvåning och i förhållande till gator, behöver studeras ytterligare i det fortsatta planarbetet. Modellvy 7 från Gullmarn i höjd med delområde Södra. I verkligheten finns det betydligt mer skog i naturreservatet som mer eller mindre bäddar in befintlig bebyggelse på Södras krön. Kullens nya bebyggelse blir synlig över trädtopparna, särskilt lite längre ut ifrån i Gullmarn. Den nya tomten D:1 är med i modellvyn men kommer inte att bli särskilt synlig bakom träden, som är fler i verkligheten i hela området nedanför och delvis invid D:1. D:1 Samrådshandling dec

6 MODELLVYER / KONSEKVENSER Fotovy från Gullmarn, längs Ravinen med bryggan i förgrunden, med Kullen i fonden. Fotot är tyvärr lite mörkt. Modellvy 6 från Gullmarn längs Ravinen med Kullen i fonden. I verkligheten finns det mer skog i Ravinen framför Kullen och till höger om Kullen på angränsande fastighet. Även i vänster bildsida finns fler träd. Den nya tomten D:2 kommer att synas invid den övriga bebyggelsen i Ravinen, i kanten av skogen. Sommartid kommer det att ligga båtar vid den utbyggda hamnen (flytbryggorna syns i modellvyn). Hamnen blir en blickpunkt i landskapet under dessa månader, mer än idag. C:9 D:2 Samrådshandling dec