MELLERUDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Nr 06. Byggnadsnämnden (40) Jörgen Eriksson (KIM) Rebecka Larsson, studentmedarbetare

Transkript

1 Nr 06 Byggnadsnämnden (40) Tid och plats onsdagen den 20 juni 2018, klockan , i Skållerudsrummet Beslutande Ledamöter Karin Hilmér, ordf. (C) Anette Levin, vice ordf. (L) Kent Bohlin (S) Naim Berisha (S) Lars Olof Andersson (C) Jörgen Eriksson (KIM) Tjänstgörande ersättare Christian Ragnevi (V) för Henrik Nilsson (M) Övriga närvarande Ersättare Johnny Stücken (S) Annika Briving (S) Jan Berglöv (KD) Tjänstemän Jan Skeppstedt, arkitektkonsult Filip Björndahl, bygglovhandläggare/-inspektör Jonas Söderqvist, GIS-/kartingenjör Frida Norenby, nämndsekreterare Övriga Utses att justera Justerare Ersättare Rebecka Larsson, studentmedarbetare Jörgen Eriksson (KIM) Anette Levin (L) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 21 juni 2018, klockan Justerade paragrafer Underskrifter Sekreterare... Frida Norenby Ordförande Karin Hilmér Justerande... Jörgen Eriksson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Frida Norenby

2 Byggnadsnämnden Innehållsförteckning 99 Fastställa dagordning Delegering detaljplan för väganslutning till bostadsområdet i Sundserud Ransberg 1:157 Förhandsbesked för nybyggnad av två stycken enbostadshus Ängenäs 2:16 Nybyggnad av vårdboende Friden 10 Nybyggnad av bränslestation och biltvättsanläggning Ryr 1:72 Rivning och nybyggnad komplementbyggnad samt tillbyggnader av fritidshus Svankila 1:23 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, altan Upperud 9:10 och Hökeliden 1:11 Strandskyddsdispens för förlängning av brygga 107 Forsbo 1:21 Strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av komplementbyggnad, förråd 108 Krökersrud 1:120 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, altan 109 Backeliane 1:4 Strandskyddsdispens för rivning av tre stycken komplementbyggnader samt nybyggnad av komplementbyggnad, garage/gäststuga Linden 11 Olovlig byggnation Norra Bäckebol 2:70 och 2:37 Ovårdad tomt och byggnader Björnen 5 Ovårdad tomt Sparven 9 och 10 Ovårdad tomt Ransberg 1:157 Olovlig byggnation Blomman 1 Ovårdad tomt Sapphult 1:3 m.fl. Fastighetsbestämning Resultatuppföljning t.o.m Redovisning av delegeringsbeslut 35

3 Byggnadsnämnden Anmälansärenden Byggenheten informerar Kurser och utbildning Övrigt 40

4 Byggnadsnämnden Fastställa dagordning Byggnadsnämnden godkänner dagordningen. Extra ärenden Nr 23 Nr 24 Nr 25 Ransberg 1:157 Olovlig byggnation Blomman 1 Ovårdad tomt Sapphult 1:3 m.fl. Fastighetsbestämning

5 Byggnadsnämnden Dnr SUNDSERUD 1:40 Delegering till Byggnadsnämndens presidium under sommarmånaderna, avseende Detaljplan för väganslutning till bostadsområdet i Sundserud Byggnadsnämnden delegerar till nämndens presidium: - att godkänna samrådsredogörelsen - att godkänna granskningshandlingen för detaljplanen - att besluta att planförslaget skickas ut på granskning Sammanfattning av ärendet Under perioden 20 juni och fram till 29 augusti har Byggnadsnämnden inget ordinarie sammanträde. För att inte i onödan fördröja ett färdigställande av Detaljplan för väganslutning till bostadsområdet i Sundserud föreslås Byggnadsnämnden besluta att delegera till nämndens presidium, att med beaktande av inkomna synpunkter under samrådstiden, godkänna en samrådsredogörelse och en granskningshandling samt att skicka ut planförslaget på granskning. Detta under förutsättning att inga allvarliga invändningar lämnas under samrådstiden. Genom detta förfaringssätt skapas möjligheten att Byggnadsnämnden vid sitt möte 29 augusti kan besluta om ett antagande av detaljplanen. Skäl för beslut - Delegeringsordning för Byggnadsnämnden

6 Byggnadsnämnden Dnr RANSBERG 1:157 Ansökan om förhandsbesked för två stycken enbostadshus Byggnadsnämnden lämnar ett positivt förhandsbesked och medger att två nya enbostadshus samt ett tillhörande minireningsverk kan uppföras på fastigheten. Sammanfattning av ärendet Ansökan gäller förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus med tillhörande minireningsverk på fastigheten Ransberg 1:157. Föreslagen lokalisering är belägen i Köpmannebro, utanför detaljplanerat område men i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Den berörda delen av fastigheten består av skogsmark, beläget mellan E 45:an och sjön Svanfjorden. Tomtplatsen är ca 5 m högre belägen än intilliggande Ransbergsvägen med befintlig bostadsbebyggelse. Närmaste bostadshus kommer att ligga drygt 30 m från de nya husen. Sökandes avsikt är att anpassa husens placering och vägdragning till terrängen och därmed undvika sprängning i möjligaste mån. Så många träd som möjligt ska bevaras. Området omfattas av riksintresse för Friluftsliv MB 3:6 (Miljöbalken), Naturvård MB 3:6 samt Rörligt friluftsliv MB 4:2. Husens sökta placering ligger inom strandskyddat område varför strandskyddsdispens har sökts och beviljats. Strandskyddsdispensen fick laga kraft Den specifika platsens värde för naturvård och friluftsliv är starkt begränsad p g a närheten till befintlig bebyggelse i väster och kraftledning samt E 45:an i öster. Melleruds kommun har en översiktsplan från 2010 som är vägledande vid ansökningar om att bygga på ny plats utanför detaljplan. Översiktsplanen anger för denna del av Köpmannebro att nybyggnation av bostäder tillåts i anslutning till nuvarande bebyggelse, som komplettering eller förtätning. Dalslands Miljö- och energikontor anser att avloppsfrågan kan lösas på ett godtagbart sätt genom att i enlighet med ansökan anlägga ett gemensamt minireningsverk för de två bostadshusen. Sökanden ansvarar för att bostadshusen förses med godtagbart dricksvatten. Bostadshusens placering i förhållande till kraftledningen bedöms vara godtagbart, då minsta avstånd uppgår till 50 m. Trafikverket påtalar i sitt yttrande att bullersituationen måste klarläggas samt att avståndet mellan bostadshusen och E 45, som är transportled för farligt gods, måste överstiga 100 m, i annat fall måste en riskutredning utföras. Enligt ansökan placeras bostadshusen minst 100 m från E 45. En översiktlig bullerberäkning visar att bullernivån vid den mest utsatta fasaden blir strax under 55 dba, vilket med god marginal uppfyller Riktvärdena för

7 Byggnadsnämnden trafikbuller vid bostäder som anges till 60 dba. Uteplats placeras lämpligen på byggnadens västra. Berörda sakägare har givits tillfälle att lämna synpunkter. Erinringar har inkommit från sex sakägare. Synpunkterna sammanfattas enligt följande: Omfattande markarbeten kommer att krävas, skog avverkas, berg sprängas Stor påverkan på landskapsbilden Områdets värde för friluftsliv och djurliv kommer att påverkas negativt Ett pittoreskt och naturskönt område kommer att förstöras Höga bullernivåer på de tänkta tomtplatserna Risker med att bo nära en kraftledning Besvärande insyn från de nya husen Värdet på de befintliga husen kommer att sjunka De nya husens storlek kommer att avvika från befintlig bebyggelse i området Plan- och byggenheten har besökt den aktuella platsen och gör bedömningen att byggnadernas föreslagna placering och utformning med bibehållen naturtomt och anpassad färgsättning uppfyller plan- och bygglagens krav om hänsyn till landskapsbilden och intresset av en god helhetsverkan. Plan- och byggenheten anser att farhågorna med besvärande insyn från de nya husen är överdrivna. Avståndet till närmaste befintliga bostadshus blir drygt 30 m. Även med beaktande att de nya husen blir högre belägna, anses detta avstånd vara godtagbart med avseende på risk för insyn. Grannars synpunkter ska vägas mot sökandes rätt att bebygga sin fastighet. Förvaltningens bedömning är att inom sammanhållen bebyggelse får grannar acceptera en viss förändring av omgivande naturmark. Sammanfattningsvis bedöms ansökan inte strida mot översiktsplanen och bedöms inte förutsätta planläggning. Ansökan bedöms uppfylla kraven i 2 kap och 8 kap 9 plan- och bygglagen och Byggnadsnämnden anser därmed att eventuella olägenheter inte är av sådan omfattning att de är betydande i den mening som avses i Plan- och bygglagen. Förhandsbesked ska enligt 9 kap 17 därmed lämnas. Beslutsunderlag Komplett ansökan Strandskyddsdispens Kommunens översiktsplan Yttrande från Trafikverket Yttrande från Dalslands Miljö- och energikontor Yttranden från sakägare

8 Byggnadsnämnden Villkor Anvisningar från Dalslands Miljö- och energikontor skall följas avseende utformning av avloppsanläggning. Godtagbar väg skall iordningställas fram till de planerade tomterna på sökandes bekostnad. Byggnadernas placering och vägdragning skall anpassas till terrängen för att undvika stora ingrepp i naturen. Slutligt ställningstagande till byggnadernas placering och utformning ska ske i samråd med kommunens Plan- och byggenhet i samband med bygglovsprövning. Skäl för beslutet 2 kap. 2,4,5 Plan- och bygglagen (PBL). 8 kap. 9 Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet är bindande för nämnden i två år efter att beslutet fått laga kraft. För att starta den sökta åtgärden krävs bygglov. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Sökanden

9 Byggnadsnämnden Dnr ÄNGENÄS 2:16 Nybyggnad av särskilt boende samt fem komplementbyggnader Bygglov beviljas för nybyggnad av särskilt boende samt fem komplementbyggnader på fastigheten Ängenäs 2:16. Som villkor för beslutet gäller att planbeslutet för Detaljplan för Norra Ängenäs vinner laga kraft. Byggnation får inte påbörjas förrän planbeslutet vinner laga kraft, med stöd av 9 kap. 36 Plan- och bygglagen (2010:900). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är Per Josefsson, Projektengagemang, Storgatan 20, Bengtsfors, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet N. Sammanfattning av ärendet Ärendet avser ansökan om bygglov för nybyggnad av särskilt boende samt fem komplementbyggnader. Byggnaden uppförs i ett plan och innehåller 54 lägenheter, gemensamhetsytor och personalutrymmen. Lägenheterna har en area på cirka 35 kvadratmeter. Byggnadsarean för det särskilda boendet är cirka 5584 kvadratmeter. På yttertaket monteras solceller på de tak som vetter mot söder. I omedelbar närhet till det särskilda boendet byggs även fem komplementbyggnader. De fem komplementbyggnaderna består av ett sophus på cirka 31 kvadratmeter, ett orangeri/förråd på cirka 61,5 kvadratmeter, ett hönshus på cirka 12 kvadratmeter och två stycken lusthus på vardera cirka 9 kvadratmeter. Komplementbyggnaderna blir totalt cirka 122,5 kvadratmeter i byggnadsarea. I anslutning till infarten till fastigheten anläggs 35 stycken parkeringsplatser varav två stycken är så kallade handikapparkeringsplatser. Runt det särskilda boendet anläggs en service- och promenadväg. I fastighetens nordvästra hörn anläggs en fördröjningsdamm. Fastigheten omfattas av detaljplan. Bestämmelserna innebär att markanvändningen är äldrevård. Enligt planbeskrivningen var syftet med detaljplanen att möjliggöra byggande av ett särskilt boende. Detaljplanerat har ännu inte vunnit laga kraft. Bygglovet kommer att villkoras med att planbeslutet ska ha vunnit laga kraft innan byggnation får påbörjas. Dalslands miljö- och energikontor, Norra Älvsborgs Räddningstjänstförbund, Renhållningsenheten och ritningsgranskarrådet har hörts för yttrande. Ritningsgranskarrådet har lämnat ett yttrande med krav från Västra Götalandsregioners riktlinjer Tillgängliga och användbara miljöer. Byggnadsnämnden kan endast sätta krav utifrån Boverkets Byggregler, BBR. Dock har sökanden tagit del av yttrandet, och många av synpunkterna i yttrandet kommer att diskuteras på det tekniska samrådet. Norra Älvsborgs Räddningstjänstförbund har yttrat sig och vill att placering av brandposter ska utredas inför beslut om bygglov. Sökanden har lämnat in en uppdaterad situationsplan

10 Byggnadsnämnden där Norra Älvsborgs Räddningstjänstförbunds synpunkter har tagits i beaktande och rättats till. Övriga synpunkter i yttrandet är frågor som ska tas upp i det tekniska samrådet dit Norra Älvsborgs Räddningstjänstförbund ska inbjudas. Plan- och byggenheten bedömer att åtgärden uppfyller tillämpliga bestämmelser i kapitel 2 och 8 i Plan- och bygglagen (2010:900). Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Tekniskt samråd krävs enligt 10 kap 14 PBL i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Lägsta överkant på översvämningstålig grundmur eller bottenplatta ska vara minst 40 centimeter över omgivande befintliga genomsnittliga marknivåer. Dalslands miljö- och energikontors anvisningar ska inhämtas och följas. Norra Älvsborgs Räddningstjänstförbunds anvisningar ska inhämtas och följas Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Komplett ansökan Detaljplan för Norra Ängenäs, antagen Yttrande från ritningsgranskarrådet, Yttrande från Norra Älvsborgs Räddningstjänstförbund, Yttrande från Dalslands miljö- och energikontor, Yttrande från Melleruds kommun, Renhållningsenheten, Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 36, 43, 10 kap. 3, 4, 6, 9, 14 Plan- och bygglagen (2010:900) Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor + ev. planavgift. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande Kontrollansvarig Skatteverket SCB

11 Byggnadsnämnden Dnr FRIDEN 10 Nybyggnad bränslestation och biltvättsanläggning Bygglov beviljas för nybyggnad av bränslestation och biltvättsanläggning på fastigheten Friden 10. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är Kurt Enander, KIB i Uddevalla AB, Box 110, Uddevalla, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K. Villkor Verksamheten ska klara av de bullerkrav som finns enligt Naturvårdsverkets riktvärden för industri- och annat verksamhetsbuller från En bullermätning ska göras innan slutbesked kan beviljas. Om mätresultaten blir högre än gällande bullerkrav ska bullerreducerande åtgärder göras, exempelvis bullerplank. Sammanfattning av ärendet Ärendet avser nybyggnad av bränslestation och biltvättsanläggning på fastigheten Friden 10. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område som medger garageändamål, vilket bilservice inryms inom. På fastigheten har det tidigare funnits bränslestation och biltvättsanläggning. Bränslestationen, som är en automatstation, består av ett väderskydd om cirka 14 kvm med bränslepumpar samt två spillplattor och är placerad i fastighetens norra del. I den södra delen av fastigheten placeras en biltvättsanläggning (automattvättsbyggnad) om cirka 119 kvm. In- och utfarter sker via väg E45 samt Linnégatan. För att uppnå krav om avstånd från automatstationen till påfyllnadscentralen placeras denna på prickad mark i fastighetens östra del, som är en liten avvikelse men förenlig med planens syfte. Cisternerna är placerade under mark. Påfyllnadscentralen skyddas av påkörningsskydd enligt Trafikverkets yttrande. Norra Älvsborgs räddningstjänstförbund, NÄRF, har yttrat sig och har inget att erinra. Trafikverket önskade att ett påkörningsskydd skulle finnas för anläggningens utrustning, detta finns inritat i situationsplanen och är godkänt av Trafikverket vid ett senare yttrande. Påkörningsskydd räknas inte som byggnation och är därmed förenligt med planens syfte. Vidare önskade de att riskutredningen kompletterades vilket den gjorts och godkänts av Trafikverket och NÄRF. NÄRF kommer att medverka på det tekniska samrådet. Berörda sakägare har hörts ett flertal gånger och inlämnade erinringar har tidigare framförallt handlat om buller, att bullerplank ska sättas upp samt att gräns för bullernivåer ska finnas med i bygglovet. Då det i en tidigare ansökan fanns tvättbås för fordonstvätt utomhus upplevde två närliggande fastighetsägare att de skulle bli störda av detta buller. Sökanden har valt att plocka bort de yttre tvättbåsen för att säkerställa att verksamheten

12 Byggnadsnämnden ska klara de bullerkrav som finns enligt Naturvårdsverkets riktvärden för industri- och annat verksamhetsbuller från Byggnadsnämnden bedömer därmed att buller från anläggningen inte kommer att medföra betydande olägenheter i Plan- och bygglagens mening. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Tekniskt samråd krävs enligt 10 kap 14 PBL i detta ärende. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Dalslands miljö- och energikontors anvisningar ska inhämtas och följas. Norra Älvsborgs räddningstjänstförbunds anvisningar ska inhämtas och följas. Norra Älvsborgs räddningstjänstförbund ska få möjlighet att medverka på det tekniska samrådet. Trafikverkets anvisningar ska inhämtas och följas. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beskrivning av ärendet Bakgrund Den 4 april 1952 beviljade Byggnadsnämnden i Melleruds kommun bygglov för en bensinstation på stadsäga 37, nuvarande Friden 10. Byggnaden var cirka 116 kvm och innehöll expedition, kontor samt servicehall. På utn fanns mot öster två stycken bränsletappar och mot väster en spolplatta utan tak. År 1958 togs en ny detaljplan fram över området eftersom landsvägen hade fått en större betydelse sedan den förra planen togs fram år Den nya planen beskriver att det längs riksvägen föreslagningsvis skulle vara två bensinmackar, som det senare står att det redan finns. Detaljplanen medger på fastigheten Friden 10 område för garageändamål. I mitten av 60-talet byggs bensinstationen ut åt söder med bland annat smörjhall och 1973 byggs den ut ytterligare söderut med omklädningsrum. Senare har fasadändringar och skärmtak beviljats men byggnaden har haft kvar sin form och funktion. År 2015 beviljades rivningslov för bensinstationen (drivmedelsanläggningen) och under 2016 gavs ett slutbesked. I början av 2016 ansökte Bröderna Brandt Personbilar AB om att åter få bygga en drivmedelstation med tvättmöjligheter på fastigheten. Bygglovsbeslutet överklagades till Länsstyrelsen som beslutade att ärendet skulle gå åter till handläggning. Sökanden

13 Byggnadsnämnden uppdaterade bygglovet med att sänka byggnaden till 4,5 meter samt tog bort de utvändiga biltvättsmöjligheterna. Bygglovet blev överklagat och Länsstyrelsen upphävde det överklagande beslutet och lämnade ärendet till byggnadsnämnden för fortsatt handläggning. Sökanden kompletterade med ny riskutredning samt uppdaterad situationsplan. På den uppdaterade situationsplanen var påkörningsskydd inritat enligt Trafikverkets yttrande. De upplysningar som i tidigare beslut stod om buller ändrades till villkor. Buller I den detaljplan som gäller från 1958 finns inga bullerkrav redovisade. Med hänsyn till fastighetens ändamål och verksamhetens art kan lämpliga bullernivåer utomhus jämföras mot Naturvårdsverkets riktvärden för industri- och annat verksamhetsbuller från Under villkor finns kravet att verksamheten ska klara av de bullerkrav som finns enligt Naturvårdsverkets riktvärden för industri- och annat verksamhetsbuller från En bullermätning ska göras innan slutbesked kan beviljas. Om mätresultaten blir högre än gällande bullerkrav ska bullerreducerande åtgärder göras, exempelvis bullerplank. Yttranden från berörda sakägare Berörda sakägare har hörts ett flertal gånger då ansökan innebar en liten avvikelse mot detaljplanen gällande att påfyllningscentral placeras på prickad mark. Yttranden inkom för den äldre ansökan från närliggande fastighetsägare gällande rädsla för buller från biltvättsanläggningen. Ett par fastighetsägare önskade att det uppförs ett 2,5 meter högt bullerplank mot berörda fastigheter. Gällande buller från biltvättsanläggningen sänks bullernivåerna avsevärt när de utvändiga biltvättsmöjligheterna tas bort. Två berörda fastighetsägare har tidigare bland annat yttrat sig om att de ville veta öppethållande och trafikflöde samt att de ville ändra anläggningens utformande. De yttrade sig även om att bullerbegränsande åtgärder skulle byggas i fastighetens norra gräns, mot Linnégatan, för att inte riskera buller på deras fastigheter. Dessa fastighetsägare har ett bostadshus, byggt 1979, på andra n av Linnégatan, cirka 70 meter från väg E45 och drygt 90 meter från biltvättsanläggning. I det senaste granneyttrandet skriver de bland annat att de anser att påfyllandscentralen är ett skrymmande byggnadsverk och säger att placeringen inte är motiverad. De säger även att placeringen av påfyllnadscentralen går emot Melleruds kommuns vision om att vara en drivande och nytänkande kommun i framkant av utvecklingen. Vidare anser de att ID-pylonen strider mot detaljplanen och att pumparna ska placeras på annat ställe. Med hänsyn till vad som föreskrivs i detaljplanen är den olägenhet som beskrivits av klaganden inte större än att den kan accepteras. Byggnadsnämnden anser därmed att olägenheten inte är av en sådan omfattning att den är betydande i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL. Vidare kräver de att det ska anges en gräns för bullernivåer. Detta säkerställs genom att bullerkrav finns med i bygglovets villkor. Påfyllnadscentralen är i byggnadsnämndens mening inte ett skrymmande byggnadsverk. Placeringen är motiverad genom att avståndet mellan automatstation och påfyllnadscentral måste uppfyllas. Trafikverket har ställt krav om påkörningsskydd och komplettering i riskutredning vilket

14 Byggnadsnämnden sökanden har uppdaterat bygglovsansökan med. Gällande att påfyllnadcentralens placering går emot Melleruds vision håller inte byggnadsnämnden med om. Melleruds kommun har genom politiska beslut tagit fram en detaljplan som medger att en bränslestation kan finnas på fastigheten, vilket stämmer överens med ansökan. Gällande ID-pylonen så är den inte med i ansökan. Bygglov kommer att sökas separat för denna. Byggnadsnämnden anser inte att placeringen av pumparna är olämplig och hänvisar till att placering av pumparna följer detaljplanen. En fastighetsägare anser att flaggstänger samt belysning stör dennes fastighet. Flaggstänger är borttagna ut ansökan och belysning är en fråga för det tekniska samrådet. Beslutsunderlag Förslag till ändring av stadsplanen för södra delen av Melleruds Köping, Naturvårdsverket 2015, rapport 6538, Vägledning om industri- och annat verksamhetsbuller Yttrande från Dalslands miljö- och energikontor, Yttrande från ritningsgranskarrådet, Yttrande från Norra Älvsborgs Räddningsförbund, NÄRF Kompletterande samtal med NÄRF, Komplett ansökan, Yttrande från Trafikverket, Kompletterande samtal med Trafikverket, Grannemedgivanden, Sakägare med erinringar, Riskutredning och situationsplan, Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 2 kap 9, 9 kap 2, 31 b, 10 kap 3,4,6,9 och 14 Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande Kontrollansvarig Skatteverket NÄRF Trafikverket Sakägare med erinran

15 Byggnadsnämnden Dnr RYR 1:72 Rivning och nybyggnad komplementbyggnad samt tillbyggnader fritidshus Bygglov beviljas för rivning och nybyggnad komplementbyggnad samt tillbyggnad fritidshus på fastigheten RYR 1:72. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är Lars-Olof Edsberger, Edson Arkitekter, Storgatan 3, Mellerud, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K. Sammanfattning av ärendet Ärendet avser rivning och nybyggnad komplementbyggnad samt tillbyggnad fritidshus. Komplementbyggnaden som ska rivas ersätts med ny komplementbyggnad i fastighetens sydvästra del men flyttas något längre från fastighetsgränsen än tidigare byggnad. Den nya komplementbyggnaden som ska fungera som gäststuga blir cirka 50 kvadratmeter i byggnadsarea och innehåller två stycken större sovrum/allrum en WC/dusch samt loft. På fritidshuset tas två äldre tillbyggnader bort och ersätts med två nya. Mot väster byggs fritidshuset ut med en tvåvåningstillbyggnad på cirka 28 kvadratmeter i byggnadsarea som ska innehålla WC/dusch, tvättrum, hall och sovrum. På den östra fasaden byggs en tillbyggnad av karaktären av en inglasad veranda i stil med huset. Tillbyggnaden blir cirka 18 kvadratmeter i byggnadsarea. Totalt byggs huset till med cirka 46 kvadratmeter i byggnadsarea (cirka 70 kvm i bruttoarea). Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område men inom strandskyddat område och riksintresse för Rörligt friluftsliv Miljöbalken (MB) 4:2, Friluftsliv Mb 3:6 och Naturvård MB 3:6. Riksintressena är prövade i samband med strandskyddsdispenen som beviljades av byggnadsnämnden i maj Platsen ansågs vara ianspråktagen och berör därmed inte riksintressenas betydelse. Platsen berörs även av Nationellt värdefulla odlingslandskap och Regionalt värdefulla odlingslandskap. Dessa bedöms inte beröras då aktuellt område inte använts till odlingsändamål på minst 50 år. Plan- och byggenheten bedömer att bygglov kan beviljas för komplementbyggnad och tillbyggnader på fritidshus. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Tekniskt samråd krävs enligt 10 kap 14 PBL i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas.

16 Byggnadsnämnden Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Komplett ansökan, Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 31, 43, 10 kap. 3, 4, 6, 9, 14 Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande Kontrollansvarig Skatteverket

17 Byggnadsnämnden Dnr SVANKILA 1:23 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, altan Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, altan, på fastigheten Svankila 1:23. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, altan, inom strandskyddat område. Dalsjön/Vänern, 100/300 meter. Altan ska vara cirka 35 kvadratmeter och placeras på enbostadshusets södra. Avståndet från altanen till närmsta strandlinje är cirka 14 meter. Platsen där altanen ska placeras är ianspråktagen som gräsmatta. Altanen placeras cirka 5 meter från tomtplatsgränsen men ligger väl inom hemfridszonen. Hemfridszonen bedöms inte utökas av den sökta åtgärden. Placeringen ligger inom riksintresseområdena Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6, Rörligt friluftsliv MB 4:2 och Kulturmiljövård MB 3:6. Dessa bedöms inte beröras då platsen redan är ianspråktagen. Mot ovanstående beskrivning föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökt åtgärd. Beslutsunderlag Komplett ansökan, Tomtplatsavgränsning, Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen, om inte Länsstyrelsen godkänner det på kortare tid. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid.

18 Byggnadsnämnden Bygglov/anmälan kan krävas för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor

19 Byggnadsnämnden Dnr UPPERUD 9:10 och HÖKELIDEN 1:11 Strandskyddsdispens för förlängning av brygga Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för förlängning av brygga på fastigheterna Upperud 9:10 och Hökeliden 1:11. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser strandskyddsdispens för förlängning av befintlig båtbrygga inom strandskyddat område vid sjön Spången, strandskyddsområde 200 meter. Bryggan som ska förlängas tillhör Upperuds småbåtshamn. Hamnen har totalt fyra stycken bryggor där de tre övriga bryggorna har en längd på mellan meter. Bryggan i ansökan är idag cirka 31 meter och ska förlängas med cirka 15 meter/10 båtplatser. Bryggan och förlängningen är av typen flytbrygga med en bredd på cirka 2,4 meter. Plan- och byggenheten gör den bedömningen att bryggan inte kommer att påverka allmänheten tillgång till området i någon större bemärkelse. Vidare bedöms förlängningen endast marginellt påverka det biologiska livet på sjöbottnen då utökningen sker på djupare vatten. Platsen är berörd av riksintresse för Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6, Naturvård MB 3:6, Kulturmiljövård MB 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Dessa bedöms inte påverkas av sökt åtgärd. Mot ovanstående beskrivning föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökt åtgärd. Beslutsunderlag Komplett ansökan Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Endast ett så stort område som krävs för bryggan och dess underhåll får tas i anspråk. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 3; Anläggningen måste för sin funktion ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 4; Ansökan avser utvidgning av pågående verksamhet, utvidgningen kan inte ske utanför området. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen, om inte Länsstyrelsen godkänner det på kortare tid. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om

20 Byggnadsnämnden godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid. Bygglov krävs för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Arbete i vatten kan också kräva anmälan till länsstyrelsen alternativt tillstånd för vattenverksamhet. Kontakta därför Länsstyrelsen om du ska utföra åtgärder i vattenområden. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor

21 Byggnadsnämnden Dnr FORSBO 1:21 Strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av komplementbyggnad, förråd Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av komplementbyggnad, förråd, på fastigheten Forsbo 1:21. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser strandskyddsdispens för rivning av befintligs förråd och nybyggnad av förråd inom strandskyddat område vid sjön Övre Upperudshöljen, strandskyddsområde 200 meter. Det befintliga förrådet som ska rivas är cirka 6 kvadratmeter. Det nya förrådet ska vara cirka 25 kvadratmeter och placeras på ungefär samma plats som det som rivs. Avståndet från huvudbyggnaden på fastigheten till det nya förrådet är cirka meter. Förrådet ligger inom etablerad tomtplats och befintlig hemfridszon. Allmänhetens tillgänglighet bedöms inte påverkas av sökta åtgärder. Placeringen ligger inom riksintresseområdena Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6, Naturvård MB 3:6, kulturmiljövård MB 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Dessa bedöms inte beröras då platsen redan är ianspråktagen. Fastigheten Forsbo 1:21 är omsluten av Forsbo Naturreservat. Naturreservatets skyddsvärde bedöms inte påverkas av sökta åtgärder. Mot ovanstående beskrivning föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökt åtgärd. Beslutsunderlag Komplett ansökan, Tomtplatsavgränsning, Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen, om inte Länsstyrelsen godkänner det på kortare tid. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid.

22 Byggnadsnämnden Bygglov/anmälan kan krävas för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor

23 Byggnadsnämnden Dnr KRÖKERSRUD 1:120 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, altan Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, altan, på fastigheten Krökersrud 1:120. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, altan, inom strandskyddat område vid sjön Åklång, strandskyddsområde 200 meter. Altan ska vara cirka 26 kvadratmeter och placeras på enbostadshusets östra. Avståndet från altanen till närmsta strandlinje är cirka 47 meter. Platsen där altanen ska placeras är ianspråktagen som gräsmatta och med trädgårdsbuskar. Altanen placeras cirka 1,6 meter från tomtplatsgränsen men ligger väl inom hemfridszonen. Hemfridszonen bedöms inte utökas av den sökta åtgärden. Placeringen ligger inom riksintresseområdena Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6, Naturvård MB 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Dessa bedöms inte beröras då platsen redan är ianspråktagen. Mot ovanstående beskrivning föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökt åtgärd. Beslutsunderlag Komplett ansökan, Tomtplatsavgränsning, Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen, om inte Länsstyrelsen godkänner det på kortare tid. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid.

24 Byggnadsnämnden Bygglov/anmälan kan krävas för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor

25 Byggnadsnämnden Dnr BACKELIANE 1:4 Strandskyddsdispens för rivning av tre stycken komplementbyggnader samt nybyggnad av komplementbyggnad, garage/gäststuga Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för rivning av tre stycken komplementbyggnader samt nybyggnad av komplementbyggnad, garage/gäststuga, på fastigheten Backeliane 1:4. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser strandskyddsdispens för rivning av tre stycken komplementbyggnader samt nybyggnad av komplementbyggnad, garage/gäststuga inom strandskyddat område vid sjön Åklång, strandskyddsområde 200 meter. Ansökan har kompletterats i samråd med sökanden med att lägga till rivning av tre stycken komplementbyggnader. Komplementbyggnaderna som ska rivas är två stycken mindre gäststugor och en mindre lada. Gäststugorna är cirka 12 respektive 20 kvadratmeter och ladan, är redan riven, var cirka 50 kvadratmeter. Den nya komplementbyggnaden är ett garage/gäststuga på en och en halv våning med en byggnadsarea på cirka 80 kvadratmeter. Komplementbyggnaden placeras i den nordvästra delen av fastigheten, cirka 100 meter från närmsta strandlinje. Komplementbyggnaden placeras på mark som är ianspråktagen som gräsmatta. Hemfridszonen bedöms inte utökas av den nya komplementbyggnaden, allmänheten tillgång till området bedöms inte påverkas. För att säkerställa att de två befintliga gäststugorna rivs kommer ett villkor att läggas till beslutet om att de måste rivas när den nya komplementbyggnaden byggs. Platsen är berörd av riksintresse för Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6, Naturvård MB 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Dessa bedöms inte påverkas av sökta åtgärder. Mot ovanstående beskrivning föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökta åtgärder. Beslutsunderlag Komplett ansökan, Tomtplatsavgränsning, Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. De två befintliga komplementbyggnader med användning gäststuga som beskrivs i beslutet Ska rivas i samband med att den nya komplementbyggnaden byggs. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften.

26 Byggnadsnämnden Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen, om inte Länsstyrelsen godkänner det på kortare tid. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid. Bygglov krävs för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor

27 Byggnadsnämnden Dnr LINDEN 11 Anmälan olovlig byggnation Byggnadsnämnden avslutar ärendet om olovlig byggnation på fastigheten Linden 11. Sammanfattning av ärendet En anonym anmälan inkom till plan- och byggenheten, den 19 december 2017, angående att det på Linden 11 ställts upp containrar, eller dylikt, och att man har en sorts matbutik i dessa. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Plan- och byggenheten har inte kunnat hitta något bygglov för matservering, butik, på fastigheten. I skrivelse från fastighetsägaren till byggnadsnämnden framkommer att det inte är fastighetsägaren som äger byggnaderna. Fastighetsägaren fick till sig att alla tillstånd fanns från kommunen. Dock visar det sig vara tillstånd från Dalslands miljö- och energikontor gällande verksamheten. I kommunicering via telefon informeras fastighetsägaren att ärendet tas upp i nästkommande byggnadsnämnd som lovföreläggande samt föreläggande om sanktionsavgift. Fastighetsägaren informerades även att om rättelse sker innan frågan frågan om sanktion eller ingripande har tagits upp till överläggning vid ett sammanträde med byggnadsnämnden tas inte byggsanktionsavgift ut. Vid platsbesök den 19 juni 2018 kunde representanter från plan- och byggenheten konstatera att serveringsvagnen var flyttad och att byggnaderna för matförsäljning och förråd var borttagna. Plan- och byggenheten bedömer att ärendet kan avslutas. Beslutsunderlag Anonym anmälan, BN-beslut 13/ Yttrande från fastighetsägaren, Tillsynsbesök, Kommunicering, Tillsynsbesök, Upplysningar Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Fastighetsägare (Mottagningsbevis)

28 Byggnadsnämnden Dnr NORRA BÄCKEBOL 2:70 och 2:37 Anmälan ovårdad tomt och byggnad Byggnadsnämnden beslutar att ge fastighetsägaren till Norra Bäckebol 2:70 och 2:37 möjlighet att bemöta inkommen anmälan om ovårdad tomt och byggnad, senast tre veckor efter det att fastighetsägaren delgivits beslutet. Sammanfattning av ärendet En anonym anmälan inkom den 17 maj 2018 till plan- och byggenheten angående att det på fastigheterna Norra Bäckebol 2:70 och 2:37 finns en ovårdad byggnad i form av komplementbyggnad/förråd samt ovårdad tomt med skrot och vegetation. Beslutsunderlag Anmälan om ovårdad tomt, Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (2010:900) 8 kap. 14 Ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 i huvudsak bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Om byggnadsverket är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, ska det underhållas så att de särskilda värdena bevaras. 8 kap. 15 En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Upplysningar Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Fastighetsägaren (Mottagningsbevis)

29 Byggnadsnämnden Dnr BJÖRNEN 5 Ovårdad tomt Byggnadsnämnden beslutar att ge fastighetsägaren till Björnen 5 möjlighet att bemöta inkommen anmälan om ovårdad tomt, senast tre veckor efter det att fastighetsägaren delgivits beslutet. Sammanfattning av ärendet En anonym anmälan inkom den 28 maj 2018 till plan- och byggenheten angående att tomten på fastigheten Björnen 5 är ovårdad. På ett tillsynsbesök kunde representanter från plan- och byggenheten konstatera att växtligheten på tomten är vildvuxen. Den största växtligheten är i fastighetens norra del. Beslutsunderlag Anmälan om ovårdad tomt, Tillsynsbesök, Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (2010:900) 8 kap. 15 En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Upplysningar Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Fastighetsägaren (Mottagningsbevis)

30 Byggnadsnämnden Dnr SPARVEN 9 och 10 Ovårdad tomt Byggnadsnämnden ger ägaren av fastigheterna Sparven 9 och 10 möjlighet att bemöta anmälan om ovårdad tomt, senast tre veckor efter det att fastighetsägaren delgivits beslutet Sammanfattning av ärendet En anonym anmälan inkom till plan- och byggenheten den 9 februari 2018 angående att tomten på fastigheterna Sparven 9 och 10 är ovårdad. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Vid tillsynsbesök på fastigheten den 14 mars 2018 konstaterade plan- och byggenheten att det på fastigheten fanns tre skrotbilar. I övrigt ansågs inte tomten vara ovårdad. Den 12 juni 2018 besöktes fastigheten igen och plan- och byggenheten kunde konstatera att de tre skrotbilarna stod kvar. Det gäller två stycken Opel Vectra och en Mitsubishi Space Wagon. Beslutsunderlag Anmälan Foton från tillsynsbesök Tillsynsbesök, Skäl för beslutet 6 kap. 1 p. 2 plan- och byggförordningen (PBF). Plan- och bygglagen (2010:900) 8 kap. 15 En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Upplysningar Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Fastighetsägaren (Mottagningsbevis)

31 Byggnadsnämnden Dnr RANSBERG 1:157 Anmälan olovlig byggnation Byggnadsnämnden ger ägaren av fastigheten Ransberg 1:157 möjlighet att bemöta anmälan om olovlig byggnation, senast tre veckor efter det att fastighetsägaren delgivits beslutet Sammanfattning av ärendet En anonym person inkom med ett brev till plan- och byggenheten den 6 mars 2018 där personen frågade om det finns bygglov för byggnad, belägen på berget, strax ovan vattnet väster om norra järnvägsbron på fastigheten i Köpmannebro. Plan- och byggenheten hittar inget bygglov för någon byggnad där anmälaren säger på fastigheten Ransberg 1:157 men kan konstatera att det på ortofoto från 2016 finns en byggnad på platsen. Beslutsunderlag Anmälan Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. 2 Det krävs bygglov för nybyggnad. Upplysningar Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Fastighetsägare (Mottagningsbevis)

32 Byggnadsnämnden Dnr BLOMMAN 1 Ovårdad tomt Byggnadsnämnden ger ägaren av fastigheten Blomman 1 möjlighet att bemöta anmälan om ovårdad tomt, senast tre veckor efter det att fastighetsägaren delgivits beslutet Sammanfattning av ärendet En anmälan inkom till plan- och byggenheten den 7 juni 2018 angående att tomten på fastigheten Blomman 1 är ovårdad. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Vid tillsynsbesök på fastigheten den 12 juni 2018 konstaterade plan- och byggenheten konstatera att tomten var mycket vildvuxen och att växtlighet hängde ut på trottoar och mot grannfastighet. Beslutsunderlag Anmälan Tillsynsbesök, Skäl för beslutet 6 kap. 1 p. 2 plan- och byggförordningen (PBF). Plan- och bygglagen (2010:900) 8 kap. 15 En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Upplysningar Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Fastighetsägare (Mottagningsbevis) Anmälare

33 Byggnadsnämnden Dnr SAPPHLUT 1:3 M.FL. Fastighetsbestämning Byggnadsnämnden delegerar till Kart/GIS-ingenjören att företräda byggnadsnämnden vid samråd med Lantmäteriet i förrättningsärenden rörande detaljplanen för Sapphult 1:3 m.fl. Sammanfattning av ärendet Lantmäteriet ska hålla samråd med berörda sakägare angående Melleruds kommuns ansökan om fastighetsbestämning den 4 juli. Beslutsunderlag Beslut om att ta fram ny detaljplan för Sapphult Skäl för beslutet FBL (1970:988) 4 kap. 14.