MELLERUDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Nr 02. Byggnadsnämnden (22) onsdagen den 24 februari 2016, klockan , i Skållerudsrummet

Transkript

1 Nr 02 Byggnadsnämnden (22) Tid och plats onsdagen den 24 februari 2016, klockan , i Skållerudsrummet Beslutande Ledamöter Karin Hilmér, ordf. (C) Anette Levin, vice ordf. (L) Kent Bohlin (S) Lars Olof Andersson (C) Ronny Westerlund (M) Jörgen Eriksson (KIM) Tjänstgörande ersättare Johnny Stücken (S) för Naim Berisha (S) Övriga närvarande Ersättare Jan Berglöv (KD) Tjänstemän Jan Skeppstedt, arkitektkonsult 13,15, Filip Björndahl, bygglovshandläggare/-inspektör Jonas Söderqvist, GIS-/kartingenjör Britt Johansson Mabäcker, nämndsekreterare Utses att justera Justerare Ersättare Ronny Westerlund (M) Jörgen Eriksson (KIM) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 26 februari 2016, klockan Justerade paragrafer Underskrifter Sekreterare... Britt Johansson Mabäcker Ordförande Karin Hilmér Justerande Ronny Westerlund (M) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Britt Johansson Mabäcker

2 Byggnadsnämnden Innehållsförteckning 13 Pluto 4 Nybyggnad enbostadshus och garage/förråd Kurran 1 Nybyggnad fritidshus 7 15 Kurran 10 Nybyggnad enbostadshus och garage 8 16 Snäcke 1:11 Tillbyggnad enbostadshus 9 17 Ryr 1:86 Om- och tillbyggnad fritidshus Holms-Torp 1:35 Strandskyddsdispens brygga Östra Järn 1:79 Strandskyddsdispens nybyggnad växthus Håkonebyn 1:30 Strandskyddsdispens nybyggnad komplementbyggnad 21 Bråna 4:1 Strandskyddsdispens för telekomanläggning, mobilmast 20 meter hög samt tre tillhörande teknikbodar 22 Forsbo 1:12 Strandskyddsdispens förhandsbesked nybyggnad enbostadshus Bokslut Redovisning av delegeringsbeslut Anmälansärenden Byggenheten informerar Uppföljning strandskyddstillsynsärenden i Melleruds kommun 22

3 Byggnadsnämnden Dnr PLUTO 4 Nybyggnad enbostadshus och garage/förråd Byggnadsnämnden delegerar till bygglovshandläggaren att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd under förutsättning att fastighetsreglering är genomförd och har vunnit laga kraft. Reservationer och särskilda uttalanden Jörgen Eriksson (KIM) reserverar sig mot beslutet, se bilaga 1. Jan Berglöv (KD) lämnar en protokollsanteckning, se bilaga 2. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage samt fristående garage/förråd på fastigheten Pluto 4. Hos Lantmäteriet finns ett pågående ärende gällande en sammanslagning av fastigheterna Pluto 4, 5 och 6. Blivande fastighetsbeteckning är Pluto 4. Tomtstorlek är inte reglerad i detaljplanen. Bygglov kan inte beviljas innan fastighetsreglering är genomförd. Bostadshuset är 377 kvm och är placerat på fastighetens östra del och innehåller kök, vardagsrum, entré, groventré, tvättstuga, skafferi, tre stycken sovrum, två stycken WC/badrum samt två stycken garage med förråd. Det fristående garaget är placerat på fastighetens västra del och är 184 kvm. Garaget inrymmer förråd och två stycken garage. Byggnadsnämnden bedömer att placering av bostadshus och garage passar på den aktuella tomten, då den ligger i utkanten av det detaljplanelagda området och placeringen fungerar som en ljudavskärmning mot Ängenäsgatan. Omedelbart nordöst om tomten finns stora bostadshus i form av parhus, varför bostadshuset och garaget i ansökan inte avviker i storlek från närliggande bebyggelse. Materialmässigt utförs garaget i samma tak- och fasadmaterial som bostadshuset, för att därigenom harmoniera med omgivande bostadsbebyggelse. Byggnadsnämnden bedömer därför att lämplighetskravet enligt 2 kap. 6 PBL uppfylls med hänsynstagande till stads- och landskapsbilden. Total byggnadsarea blir 561 kvm av byggrättens 997 kvm möjliga. I detaljplanens planbeskrivning står följande om byggnadens utformning: "Högsta antal våningar, för I och II gäller 4,4 m resp. 7,2 m som högsta höjd". Detta tolkas enligt nämnden som byggnadshöjd. Totalhöjden är cirka 6 meter för bostadshuset samt 5,6 m för garage/förråd. Byggnadshöjden är på bostadshuset 3,2 meter och garaget/förrådet 4,2 meter. Enligt detaljplanen ska fastighetsgränsen i söder och öster avgränsas med stängsel utan öppning. Detta krav i detaljplanen ska tolkas som utfartsförbud.

4 Byggnadsnämnden Detaljplan Ängenäs stora Kompletta ansökningshandlingar Reviderade ritningar Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Jan-Åke Åhlander. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Startbesked lämnas efter tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 30, 10 kap 3,4,6,9 och 14 Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor (bygglovsavgift) + utsättningskostnad kronor (planavgift). Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslutet skickas till Sökanden Kontrollansvarig SCB Skatteverket

5 Byggnadsnämnden

6 Byggnadsnämnden

7 Byggnadsnämnden KURRAN 1 Nybyggnad fritidshus Bygglov beviljas för nybyggnad fritidshus. Dnr Ansökan avser bygglov för nybyggnad fritidshus på fastigheten Kurran 1. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Det nybyggda fritidshuset är cirka 79 kvm (BYA) och har en byggnadshöjd på 5,5 meter (vid takkupa). Byggnaden har två plan varav bruttoarean blir totalt cirka 100 kvm. I vardagsrummet placeras en eldstad. I detaljplanen står följande om byggnadsteknik: "Tak skall beklädas med lertegeltak". Fritidshuset är tänkt att beklädas med svart betongtak, dels för att det passar husets arkitektur samt att huset ska smälta in och passa i omgivningen. Detta är en avvikelse, men en avvikelse som har godtagits på flertalet hus som byggts inom samma detaljplan. Detaljplan för Kurran, Sunnanå 1:10 m.fl. antagen Komplett ansökan Grannemedgivanden Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Leif Svensson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Startbesked lämnas efter tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31 b, 10 kap 3,4,6,9 och 14 Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor (bygglovsavgift) kronor (planavgift). Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslutet skickas till Sökanden, Kontrollansvarig, SCB, Skatteverket

8 Byggnadsnämnden Dnr KURRAN 10 Nybyggnad enbostadshus och garage Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Ansökan avser bygglov för uppförande av ett enbostadshus i två våningar (byggnadsarea 90 kvm) samt ett fristående garage (byggnadsarea 33 kvm). Åtgärden avviker från detaljplanen avseende byggnadshöjd på bostadshuset. Detaljplanen anger högsta byggnadshöjd till 5,5 m trots att detaljplanen medger 2 våningshus. Med invändig rumshöjd på 2,4 m (minimihöjd enligt BBR) och tillämpning av BBR:s minimikrav på isolering vid takfot blir byggnadshöjden minst 5,8 m. Det innebär att detaljplanen innehåller motstridiga uppgifter. Sökanden önskar i detta ärende en invändig rumshöjd på 2,5 m samt isolering över BBR:s minimikrav, varför byggnadshöjden blir 6,1 m, det vill säga en avvikelse på 60 cm. Ärendet är sådant att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap 25 PBL). Inga erinringar har inkommit. Detaljplan för Kurran, Sunnanå 1:10 m.fl. antagen Komplett ansökan Grannemedgivanden Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Lars-Olof Edsberger. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31b punkt 2, 10 kap 3,4,6,9 och 14. Plan- och byggenheten bedömer att avvikelsen är av begränsad omfattning och nödvändig för att området (tomten) ska kunna bebyggas på ett ändamålsenligt sätt enligt BBR:s krav på rumshöjd och energieffektivisering. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor (bygglovsavgift) kronor (planavgift). Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar. Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publicering/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga). Beslutet skickas till Sökanden, Kontrollansvarig, SCB, Skatteverket

9 Byggnadsnämnden Dnr SNÄCKE 1:11 Tillbyggnad enbostadshus Byggnadsnämnden delegerar till bygglovshandläggaren att bevilja bygglov för tillbyggnad enbostadshus under förutsättning att ingen erinran inkommer från berörda sakägare. Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Snäcke 1:11. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom strandskyddat område. Tillbyggnaden som är i två plan är placerad på husets norra fasad och är cirka 22 kvm (BYA). Mot närliggande fastighetsgräns i norr är det cirka 2 meter. Komplett ansökan Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen Grannemedgivande XX Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Leif Svensson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslutet skickas till Sökanden Kontrollansvarig Skatteverket

10 Byggnadsnämnden Dnr RYR 1:86 Om- och tillbyggnad fritidshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för om- och tillbyggnad av fritidshus. Ansökan avser bygglov för om- och tillbyggnad av fritidshus på fastigheten Ryr 1:86 i Melleruds kommun. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Men inom strandskyddat område. Dispens från strandskyddet är beviljat. I beslut från Länsstyrelsen gällande strandskyddsdispens finns villkor om att tomtgränsen (enligt karta med tomtplatsavgränsning) ska markeras med enklare staket, mur eller häck med en höjd av minst 50 cm från marken. Detta villkor gäller även för bygglovet. Ombyggnaden sker i form av att den befintliga altanen i nordvästra hörnet som ligger under befintlig takkonstruktion byggs in och blir entréhall. Den nya tillbyggnaden i norr blir cirka 49 kvm och blir tillsammans med det befintliga fritidshuset cirka 164 kvm (BYA). Det befintliga loftet byggs ut över den nya tillbyggnaden. Komplett ansökan Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Lst med kompletterande villkor gällande staket. Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Tomtplatsavgränsningen ska markeras med enklare staket, mur eller häck med en höjd av minst 50 cm från marken. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslutet skickas till Sökanden, Skatteverket

11 Byggnadsnämnden Dnr HOLMS-TORP 1:35 Strandskyddsdispens för brygga och spång Byggnadsnämnden avstyrker ansökan om strandskyddsdispens för brygga och spång på fastigheten Holms-Torp 1:35. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av spång och delvis ersättning/nybyggnad av brygga på fastigheten Holms-Torp 1:35 som är en ö inom strandskyddat område, Vänern, strandskyddsområde 300 meter. Bryggan och spången ska placeras på den nordvästra delen av fastigheten, söder om befintlig brygga. Spången är cirka 30 meter och sträcker sid längs en vassrugge mot inomskärsleden. Bryggan är cirka 6 x 2,5 meter. Sökande motiverar vald placering med att det behövs bättre tillträde via båt till fastigheten för att kunna underhålla byggnader och skog. Dessutom anser sökande att det är svårt i dagsläget att angöra båten vid den befintliga bryggan då pålar från en äldre, borttagen brygga tar i båtpropellern om motorn inte fälls upp. Vänern är utpekad som nationellt särskilt värdefullt vatten för både natur och fiske samt att Vänern omfattas i sin helhet av geografiska bestämmelser enligt Miljöbalken, där turismens och friluftslivets intressen särskilt ska beaktas. Därför anser byggnadsnämnden att det allmänna intresset väger tyngre än det enskilda intresset då placeringen av bryggan och spången inte är att föredra då anläggningen på det aktuella vattenområdet skulle utvidga hemfridszonen samt att anläggningen upplevs som mycket dominerande i naturbilden och det skulle ge en större, mer avhållande effekt på allmänhetens möjligheter att röra sig runt och i vattenområdet. Komplett ansökan Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.15 punkt 2; Inom ett strandskyddsområde får inte byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt. Miljöbalken, 4 kap. 2 ; Inom Vänern med öar och strandområden skall turismens och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen särskilt beaktas vid bedömningen av tillåtligheten av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön. Avgift Avgift enligt fastställd timtaxa kronor. Faktura skickas separat.

12 Byggnadsnämnden Upplysningar Alternativ placering En alternativ placering av brygga som byggnadsnämnden ser är att placera en brygga på samma plats som den tidigare bryggan vars pålar utgör ett problem vid angöring av båt. Om denna placering valdes skulle problemet med uppstickande pålar ur sjöbottnen försvinna samt att bryggans längd kunde minskas. Beslutet kan överklagas (se bilaga). Beslutet skickas till Sökanden Dalslands miljökontor

13 Byggnadsnämnden Dnr ÖSTRA JÄRN 1:79 Strandskyddsdispens nybyggnad växthus Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad, växthus, på fastigheten Östra Järn 1:79. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad inom strandskyddat område, Vänern, strandskyddsområde 300 meter. Nybyggnaden ska vara cirka 14 kvadratmeter stor och placeras på den södra n av det befintliga garaget. Avståndet mellan strandlinjen och nybyggnaden kommer bli cirka 90 meter. Marken där nybyggnaden ska placeras är idag ianspråktagen som gräsmatta. Hemfridszonens utvidgning är obetydlig. I området finns riksintressen för Friluftsliv (MB 3:6) och Rörligt friluftsliv (MB 4:2). Dessa berörs inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

14 Byggnadsnämnden Dnr HÅKONEBYN 1:30 Strandskyddsdispens nybyggnad komplementbyggnad Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad på fastigheten Håkonebyn 1:30. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad inom strandskyddat område. Vänern, strandskyddsområde 300 meter. Komplementbyggnaden ska vara cirka 24 kvadratmeter stor och placeras cirka 12 meter från huvudbyggnaden, på dess norra. Avståndet mellan komplementbyggnaden och närmsta strandlinje är cirka 22 meter. Hemfridszonens utvidgning är av mindre omfattning. Placeringen berörs av riksintresse för Rörligt friluftsliv (MB 4:2). Denna berörs inte då komplementbyggnaden är placerad inom huvudbyggnadens hemfridszon. Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Tidigare yttrande från Kulturmiljöenheten: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 670kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

15 Byggnadsnämnden Dnr BRÅNA 4:1 Strandskyddsdispens för telekomanläggning, mobilmast 20 meter hög samt tre tillhörande teknikbodar Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för anläggande av telekomanläggning; mobilmast 20 meter hög, samt tre tillhörande teknikbodar på fastigheten Bråna 4:1. Ansökan avser strandskyddsdispens för telekomanläggning inom strandskyddat område. Vänern, strandskyddsområde 300 meter. Telekomanläggningen består av en 20 meter hög mobilmast samt tre stycken teknikbodar. Anläggningen ska placeras strax norr om Vita Sannar Camping, cirka 195 meter från strandlinjen. Varför masten inte är högre än 20 meter beror på att södra och mellersta delarna av Melleruds kommun ligger inom Försvarsmaktens influensområde som begränsar högre objekt utanför planlagt område till högst 20 meter. Placeringen motiveras av att det idag är mycket dålig mobildatatäckning vid Vita Sannar campingen med omkringliggande bostadsområde. Om masten, som inte får vara höge än 20 meter, placeras utanför strandskyddat område skulle syftet med att förse tänkt område men tillförlitlig mobildatatäckning och kvalitét inte tillfredsställas. Post och telestyrelsen ställer dessutom krav på operatörer som levererar mobildata att ha en tillförlitlig täckning och kvalitét. Placeringen berörs av riksintressen för Friluftsliv (MB 3:6) och Rörligt friluftsliv (MB 4:2). Då området som telekomanläggningen tar i anspråk är relativt litet som inte innebär någon större inskränkning i allmänhetens rörlighet i området gör Byggnadsnämnden den bedömningen att det allmänna intresset av att få tillgång till tillförlitlig täckning och kvalité av mobildata i området överväger de ovan nämnda allmänna intressena. Komplett ansökan: Karta med placering av mast: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får endast så stort område tas i anspråk som krävs för ändamålet och dess underhåll. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 2; Området är väl avskilt från stranden genom väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 5; Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat.

16 Byggnadsnämnden Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

17 Byggnadsnämnden Dnr FORSBO 1:12 Strandskyddsdispens förhandsbesked nybyggnad fritidshus Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens till förhandsbesked för nybyggnad fritidshus på fastigheten Forsbo 1:12. Ansökan avser strandskyddsdispens till förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus inom strandskyddat område, Övre Upperudshöljen, strandskyddsområde 200 meter. Fritidshuset ska vara cirka 75 kvadratmeter och ska placeras i den norra delen av fastigheten, nordöst om befintligt fritidshus. Avståndet mellan fritidshuset och strandlinjen kommer bli cirka 93 meter. Marken där tillbyggnaden ska placeras är idag ianspråktagen som gräsmatta. Hemfridszonens utvidgning är av mindre omfattning och sker inom den redan etablerade tomtplatsen. I området finns riksintressen för Naturvård (Miljöbalken 3:6), Friluftsliv (MB 3:6), Rörligt friluftsliv (MB 4:2) och Kulturmiljövård (MB 3:6). Dessa berörs inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap. 18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 2; Området är väl avskilt från stranden genom väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

18 Byggnadsnämnden Bokslut 2015 Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Redovisning av byggnadsnämndens bokslut för 2015 föreligger. Bifogat bokslut för byggnadsnämnden 2015.

19 Byggnadsnämnden Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Bifogade delegeringslistor för januari månad 2016.

20 Byggnadsnämnden Anmälansärenden Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Beskrivning av ärenden KS /286 Dnr Kommunstyrelsen beslutar att ge byggnadsnämnden i uppdrag att ta fram en ny detaljplan för Ängenäs i Mellerud, kvarteret Jupiter och Mars, för att möjliggöra byggande av ett särskilt boende i området. Planen ska vara antagen senast den 31 december 2016.

21 Byggnadsnämnden Byggenheten informerar Byggnadsnämnden godkänner informationen och gör ett extra ärende av informationspunkten om uppföljning av strandskyddstillsynsärenden inom Melleruds kommun. Sammanfattning av informationsärenden SKL:s handläggarträff i Göteborg Uppföljning strandskyddstillsynsärenden Detaljplanearbete Möte med Länsstyrelsen den 10 mars om planer FB FB/JOS JSK/FB/JOS JSK/FB/JOS

22 Byggnadsnämnden Uppföljning av strandskyddstillsynsärenden inom Melleruds kommun Byggnadsnämnden efterlyser skriftlig uppföljning från Dalslands Miljönämnd av Byggnadsnämndens vidarebefordrade anmälningar om strandskyddstillsynsärenden inom Melleruds kommun enligt bifogad lista. Byggnadsnämnden har vidarebefordrat ett antal inkomna anmälningar om misstänkta strandskyddsbrott men saknar uppföljning från Dalslands miljökontor. Lista över vidarebefordrade anmälningar från 2014 och framåt.