MELLERUDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Nr 6. Byggnadsnämnden (42) onsdagen den 25 maj 2016, klockan :40 i Skållerudsrummet

Transkript

1 Nr 6 Byggnadsnämnden (42) Tid och plats onsdagen den 25 maj 2016, klockan :40 i Skållerudsrummet Beslutande Ledamöter Karin Hilmér, ordf. (C) 70-87, Anette Levin, vice ordf. (L) 70-85, 87, Kent Bohlin (S) Lars Olof Andersson (C) Henrik Nilsson (M) 70-85, Jörgen Eriksson (KIM) Tjänstgörande ersättare Johnny Stücken (S) för Naim Berisha (S) 70-85, Jan Berglöv (KD) för Anette Levin, vice ordf. (L) 86 Anette Levin, vice ordf. (L) ersätter Karin Hilmér ordf. 88 Jan Berglöv (KD) ersätter Lars Olof Andersson (C) Övriga närvarande Ersättare Jan Berglöv (KD) 70-84, Tjänstemän Ingmar Johansson, förvaltningschef Jan Skeppstedt, arkitektkonsult 70-75, 93, Filip Björndahl, bygglovshandläggare/-inspektör Jonas Söderqvist, GIS-/kartingenjör Britt Johansson Mabäcker, nämndsekreterare Utses att justera Justerare Kent Bohlin (S) Ersättare Jörgen Eriksson (KIM) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 27 maj 2016, klockan Justerade paragrafer Underskrifter Sekreterare... Britt Johansson Mabäcker Ordförande Karin Hilmér 70-87, Anette Levin 88 Justerande Kent Bohlin ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Britt Johansson Mabäcker

2 Byggnadsnämnden Innehållsförteckning 70 Fastställa dagordning 4 71 Östra Järn 1:73 (del 1) Planbesked Hjärtungen 1:2 Förhandsbesked nybyggnad enbostadshus 7 73 Bränna 1:153 Nybyggnad enbostadshus 8 74 Friden 10 Nybyggnad bränslestation och biltvättsanläggning Svankila 1:10 Nybyggnad arbetsbod/gårdsbutik, växthus/wc och 3 (tre) stycken eremitstugor Guttvik 1:4 Tillbyggnad enbostadshus Svankila 1:2 Strandskyddsdispens kabelförläggning i mark och nybyggnad av 2 (två) stycken kabelskåp 78 Forsbo 1:5 Strandskyddsdispens tillbyggnad enbostadshus, takkupa och altan, samt delvis rivning och tillbyggnad av komplementbyggnad 79 Östebo 1:41 Strandskyddsdispens tillbyggnad enbostadshus, altandäck och uterum Sunnanå 2:17 Strandskyddsdispens tillbyggnad enbostadshus Svankila 1:2 Strandskyddsdispens nybyggnad nätstation nr Svankila 1:2 Strandskyddsdispens nybyggnad nätstation nr Ransberg 1:127 Strandskyddsdispens tillbyggnad gäststuga och altan Ryr 1:61 Strandskyddsdispens nybyggnad pool Västanväga 1:13 Strandskyddsdispens tillbyggnad fritidshus Hällan 1:286 Nybyggnad garagelänga om 4 (fyra) stycken garage Sunnanå 1:23 Fasadändring fritidshus, runt fönster 88 Bäcken 1:22 Tillbyggnad affärsbyggnad Sunnanå 2:1 Tidsbegränsat bygglov nybyggnad sophus Börsen 12 Nybyggnad kärlskåp Vågen 1 Tillsyn gällande ramp till restaurang 30

3 Byggnadsnämnden Vågen 5 Ovårdad tomt, uppföljning av åtgärdsföreläggande förenat med vite Holms-Torp 1:34 Olovlig byggnation, rättelseföreläggande förenat med vite samt utdömande av byggnadsavgift 94 Anolfsbyn 1:41 Olovlig användning, byggsanktionsavgift och rättelseföreläggande 95 Anolfsbyn 1:41 Ändrad användning dels från utställningshall till bostad och dels bageri till bostad Prognos Resultatuppföljning t.o.m Redovisning av delegeringsbeslut Anmälansärenden Byggenheten informerar Övrigt 42

4 Byggnadsnämnden Fastställa dagordning Byggnadsnämnden godkänner dagordningen.

5 Byggnadsnämnden Dnr Östra Järn 1:73 (del 1) Planbesked Byggnadsnämnden lämnar ett positivt planbesked avseende planläggning av fastigheten Östra Järn 1:73 (del 1) för bostadsändamål. Planarbetet genomförs som ett utökat förfarande och inleds med upprättande av ett planprogram. L:E Gruppen AB har inkommit med en ansökan om ett planprövningstillstånd för fastigheten Östra Järn 1:73 (del 1). Sökanden önskar uppföra ca 20 st. enbostadshus i strandnära läge. Fastigheten ägs av Melleruds kommun och är belägen vid Näs Sannar, ca 9 km sydost om Melleruds centrum. I området finns ca 50 st. enbostadshus, företrädesvis fritidshus. Fastigheten ligger i anslutning till Vänern, endast avskild från stranden av en rad med befintliga fritidshus. Vid stranden finns en kommunal badplats. Fastigheten gränsar i sydväst till vägen mellan Mellerud och Hjortens udde. Marken utgörs idag av jordbruksmark samt på en mindre del avverkad skogsmark. Gällande planer Översiktsplanen för Melleruds kommun Översiktsplanen, fastställd 2010, anger som en önskvärd utveckling att bl. a kommunens fastighet i Näs Sannar bebyggs med enbostadshus. Näs Sannar är också utpekad som ett LIS-område i kommunens översiktsplan. Detaljplaner Fastigheten är inte detaljplanelagd. Nordost om fastigheten finns en äldre detaljplan för fritidshusbebyggelse. Riksintressen Fastigheten omfattas av riksintressen för: - Friluftsliv - Turismens och friluftslivets intressen enligt Miljöbalken kap 4 2. Strandskydd Fastigheten ligger inom Vänerns strandskyddszon (300 m). Hälsa och säkerhet Risk för stigande vattennivåer i Vänern. Kulturmiljö Inga kända fornlämningar finns på fastigheten. Befintlig service - Skolskjutstrafik upprätthålls utmed den angränsande vägen. - Livsmedelsbutik finns inom ca 6 km avstånd (Grinstad Lanthandel). - Anslutning till kommunalt dricksvatten finns (Grinstadvatten)

6 Byggnadsnämnden Plan- och byggenhetens bedömning En planläggning av fastigheten Östra Järn 1:73 (del 1) enligt ansökan överensstämmer med Översiktsplanens intentioner om bebyggelseutveckling i Näs Sannar. Området är även utpekat som ett LIS-område. Vid planläggning är det viktigt att allmänhetens tillgång till strandområdet behålls och gärna förstärks. Anslutning av avlopp skall ske till ett minireningsverk. Plan- och byggenheten bedömer att planarbetet bör genomföras som ett utökat förfarande och inleds med att ett planprogram tas fram. Under planprocessen ska troligtvis även en Miljökonsekvensbeskrivning upprättas. Förvaltningen bedömer att planarbetet kan vara klart våren/sommaren Detaljplanearbetet ska genomföras av extern konsult och bekostas av sökanden. Extern plankonsult skall godkännas av Byggnadsnämnden. Planavtal skall upprättas. Ansökan daterad kap. 2,4,5 Plan- och bygglagen PBL. Yrkanden på sammanträdet Johnny Stücken (S): Bifall till byggenhetens förslag enligt följande: Byggnadsnämnden lämnar ett positivt planbesked avseende planläggning av fastigheten Östra Järn 1:73 (del 1) för bostadsändamål. Planarbetet genomförs som ett utökat förfarande och inleds med upprättande av ett planprogram. enligt fastställd taxa kronor. L:E Gruppen AB Bronäs Mellerud

7 Byggnadsnämnden Dnr Hjärtungen 1:2 Förhandsbesked nybyggnad enbostadshus Byggnadsnämnden beviljar positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Hjärtungen 1:2. Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus utanför planlagt område men med närhet till lantbruksbebyggelse samt bostadsbebyggelse. I översiktsplanen anges att nybyggnation av bostäder tillåts i anslutning till nuvarande bebyggelse, som komplettering eller förtätning. Området omfattas inte av några riksintressen. Väganslutning kan ske till befintlig grusväg. Tomten är belägen utanför område med kommunalt vatten och avlopp. Dalslands miljökontor bedömer att möjlighet finns för att inrätta en enskild avloppsanläggning på den tilltänkta tomten. Ärendet är sådant att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig. Inga erinringar har inkommit. Översiktsplan för Melleruds kommun 2010 Komplett ansökan Yttrande från Dalslands miljökontor Grannemedgivanden Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 17, 25 Plan- och bygglagen (PBL) 2 kap. 2, 4, 5, 6 enligt fastställd taxa kronor. Enligt 9 kap. 39 PBL innebär förhandsbesked inte att åtgärden får påbörjas. Bygglov måste sökas. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft. Om ingen överklagar beslut kommer detta beslut att vinna laga kraft fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Sökande

8 Byggnadsnämnden Bränna 1:153 Nybyggnad enbostadshus Dnr Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Bränna 1:153. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus, som ersätter tidigare nedbrunnet hus. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse. Huset placeras på samma plats som det tidigare huset och har även samma utseende. Huset har två plan och byggnadsarean är cirka 113 kvm (bruttoarean är cirka 197 kvm). Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, och berörda sakägare är hörda. Komplett ansökan Grannemedgivanden Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Hans Jonasson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar. Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publicering/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga). Sökande Kontrollansvarig SCB Skatteverket

9 Byggnadsnämnden Dnr Friden 10 Nybyggnad bränslestation och biltvättsanläggning Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av bränslestation och biltvättsanläggning på fastigheten Friden 10. Ansökan avser nybyggnad av bränslestation och biltvättsanläggning på fastigheten Friden 10. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område som medger garageändamål, vilket bilservice inryms inom. På fastigheten har tidigare funnits bränslestation och biltvättsanläggning. Bränslestationen som är en automatstation består av ett väderskydd med bränslepumpar samt två spillplattor och är placerad i fastighetens norra del. I den södra delen av fastigheten placeras en biltvättsanläggning med en automattvättsbyggnad om cirka 116 kvm samt tre spolplattor för manuell biltvätt. Längs väg E45 placeras en ID-pylon för marknadsföring och aktuella bränslepriser samt tre flaggstänger. För att säkerställa att inte bullernivåerna från fordon och biltvättsanläggningen stör omgivande fastighetsägare sätts villkor att ett plank ska byggas längs den nordvästra fastighetsgränsen samt delar av den sydvästra fastighetsgränsen. Yttranden har inkommit från närliggande fastighetsägare som gäller önskan om bullerplank. Med villkoret om bullerplank kommer deras önskan säkerställas. För att uppnå krav om avstånd från automatstationen till påfyllnadscentralen placeras dessa på prickad mark i fastighetens östra del. Detta är en liten avvikelse men är förenligt med planens syfte. Cisternerna är placerade under mark. Yttrande från Dalslands miljökontor Yttrande från Norra Älvsborgs Räddningsförbund (NÄRF) Yttrande från ritningsgranskarrådet Grannemedgivanden och erinringar Komplett ansökan Yttrande från Trafikverket (Ej inkommit inom remisstiden) Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Kurt Enander. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Dalslands miljökontors anvisningar ska inhämtas och följas. NÄRF:s anvisningar ska inhämtas och följas. Trafikverkets anvisningar ska inhämtas och följas. Bullerplank ska byggas mot fastigheterna Friden 21, 25 och 26. Bullerplank ska även byggas mot Friden 11, dock får inte sikten från utfart hindras.

10 Byggnadsnämnden Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31 b, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökande Berörda sakägare med erinran Kontrollansvarig Skatteverket NÄRF Trafikverket

11 Byggnadsnämnden Dnr Svankila 1:10 Nybyggnad gårdsbutik, växthus/wc och 3 (tre) stycken eremitstugor Byggnadsnämnden beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad gårdsbutik, växthus/wc och 3 (tre) stycken eremitstugor på fastigheten Svankila 1:10 Ansökan avser bygglov för nybyggnad av gårdsbutik, växthus/wc samt tre stycken eremitstugor på fastigheten Svankila 1:10. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Gårdsbutiken är cirka 24 kvm och placeras på fastighetens östra del vid Spångenvägen. Sökanden är delägare i vägens samfällighetsförening. Växthuset som placeras strax nordöst om huvudbyggnaden kommer att inrymma ett växthus, förråd samt tre toaletter varav en är tillgänglighetsanpassad. Byggnaden är cirka 36 kvm. Mitt i fastigheten placeras tre stycken eremitstugor, naturnära stugor för turistuthyrning under begränsad del av året. Två stycken blir cirka 25 kvm och en på cirka 20 kvm. Husen ska vardera inrymma sängplatser för fyra personer. Stugorna värms upp med var sin vedkamin och ska med sin arkitektoniska utformning smälta in i den omgivande naturmiljön. Stugorna är tänkta att byggas på ett hållbart sätt ur miljöhänsyn och kommer delvis uppföras i återvunnet byggmaterial. Eremithusen samt växthus/wc placeras inom strandskyddat område och har fått sina dispenser prövade och godkända. I samband med strandskyddsprövningen har även berörda riksintressen prövats. Den väg som leder fram till fastigheten är en grusväg med servitut som tillåter Svankila 1:10 att använda vägen. Vid eventuellt ökad trafik på grund av turistverksamheten bör vägens standard förbättras på bekostnad av fastighetsägaren för Svankila 1:10. Mötesplatser bör finnas och hastigheten bör skyltas. Vägen går i direkt närhet till fastigheten Svankila 1:102 där fordon behöver stanna vid stängselgenombrottet för att öppna grindarna mot Svankila 1:10 och djurinhägnaden. Att alla fordon måste stanna precis utanför dennes fastighet kan vara en olägenhet. Som villkor sätts att grindöppning placeras minst 50 meter från huvudbyggnad på Svankila 1:102. Därmed minskar olägenheten med de stillastående fordonen. Berörda grannar har getts tillfälle att yttra sig i ärendet. Från ett flertal närliggande fastighetsägare har erinringar inkommit om att den lugna miljö som råder på udden idag kommer att förstöras och att vägen inte kommer att klara den ökade trafiken. Speciellt nämns en gammal bro av sten som påstås vara K-märkt. Plan- och byggenhetens bedömning är att den speciella miljö som råder på udden inte kommer att påverkas negativt på grund av den ökade aktiviteten och verksamheten i området. Att trafiken kommer att öka tas hänsyn till i bygglov genom de villkor som finns

12 Byggnadsnämnden gällande vägen. Ingen information har hittats gällande att den så kallade stenbron skulle vara K-märkt. Komplett ansökan Yttrande från NÄRF Yttrande från RGR Yttrande från Dalslands miljökontor Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Lst Grannemedgivanden och erinringar Villkor Kontrollplan krävs inför startbesked. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaderna får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Dalslands miljökontors anvisningar ska inhämtas och följas. NÄRF:s anvisningar ska inhämtas och följas. En brandskyddsdokumentation ska upprättas inför startbeskedet. Ritningsgranskarrådets anvisningar ska inhämtas och följas. För att vägen ska klara den ökade belastningen ska fastighetsägaren till Svankila 1:10 se till att standardförbättra vägen med exempelvis mötesplatser och hastighetsskyltar. Grindöppning mot djurinhägnad placeras minst 50 meter från huvudbyggnad på Svankila 1:102. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4 och 6 Yrkanden på sammanträdet Kent Bohlin (S), Johnny Stücken (S), Anette Levin (L): Bifall till byggenhetens förslag enligt följande: Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad gårdsbutik, växthus/wc och 3 (tre) stycken eremitstugor på fastigheten Svankila 1:10 enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden, Skatteverket, Berörda sakägare med erinran

13 Byggnadsnämnden Guttvik 1:4 Tillbyggnad enbostadshus Dnr Byggnadsnämnden beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Guttvik 1:4. Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom strandskyddat område. Tillbyggnaden byggs vid husets nordvästra och är cirka 80 kvm (BYA/BTA). Tillbyggnaden ska inrymma tre stycken sovrum, klädkammare samt badrum. Komplett ansökan Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Leif Svensson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden Kontrollansvarig Skatteverket

14 Byggnadsnämnden Dnr Svankila 1:2 Strandskyddsdispens kabeldragning i mark och nybyggnad av 2 (två) stycken kabelskåp Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för kabeldragning i mark och nybyggnad av 2 stycken kabelskåp på fastigheten Svankila 1:2. Ansökan avser strandskyddsdispens för kabeldragning i mark och nybyggnad av 2 stycken kabelskåp inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. Åtgärden görs för att förstärka elnätet i området då ytterligare 3 stycken fritidshus på Lindön begärt anslutning till elnätet. Jordkabeldragningens sträckning är cirka 900 meter och kommer ske på den södra delen av Lindön. Längs dragningen kommer även 2 stycken kabelskåp att placeras. En 4 meter bred skogsgata kommer att huggas upp längs kabelsträckningen för att möjliggöra jordkabeldragningen. Denna gata kommer sedan låtas växa igen. Ingen underhållsröjning kommer att ske. Röjningsarbete kommer endast ske vid lagnings- och underhållsarbete av jordkabeln och kabelskåpen. Området berörs av riksintresse för Friluftsliv och Kulturmiljövård, Miljöbalken (MB) 3:6 samt Rörligt friluftsliv, MB 4:2. Plan och byggenheten gör den bedömningen att de enskilda intressena att få elektricitet indraget till sina fritidshus endast tillfälligt påverkar riksintressenas syfte då de tänka åtgärdernas intrång i miljön är relativt begränsade och att stora delar av intrånget kommer att återställas efter att kabeldragningsarbetet är avslutat. Åtgärderna bedöms inte att ha någon avhållande effekt för allmänheten att röra sig i området efter avslutat arbete. Komplett ansökan Karta Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Endast ett så stort område som krävs för åtgärderna och deras underhåll får tas i anspråk. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 4; Ansökan avser utvidgning av pågående verksamhet, utvidgningen kan inte ske utanför området. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 5; Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. : Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

15 Byggnadsnämnden Dnr Forsbo 1:5 Strandskyddsdispens tillbyggnad av enbostadshus, takkupa, altan samt delvis rivning och tillbyggnad av komplementbyggnad Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, takkupa, altan samt delvis rivning och tillbyggnad av komplementbyggnad på fastigheten Forsbo 1:5. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, takkupa, altan samt delvis rivning och tillbyggnad av komplementbyggnad inom strandskyddat område. Nedre Upperudshöljen, strandskyddsområde 200 meter. Takkupa: takkupan ska placeras på huvudbyggnadens östra. Tillbyggnaden bedöms inte påverka hemfridszonens utbredning. Altan: Altanen ska placeras på huvudbyggnadens östra. Platsen är idag ianspråktagen som gräsmatta. Altanen ska vara cirka 72 kvadratmeter och avståndet till närmsta strandlinje är cirka 75 meter. Hemfridszonen bedöms inte utökas i någon större bemärkelse och sker inom den redan etablerade tomtplatsen. Rivning och tillbyggnad av komplementbyggnad: Cirka 15 kvadratmeter av komplementbyggnaden i dess norra ända ska rivas och cirka 15 kvadratmeter ska byggas till i dess södra ända. Platsen är idag ianspråktagen som gräsmatta. Hemfridszonens utbredning påverkas inte. Sammantaget bedöms åtgärderna inte påverka allmänhetens tillgänglighet till området. Området berörs av riksintresse för Friluftsliv, Naturvård och Kulturmiljövård, Miljöbalken (MB) 3:6 samt Rörligt friluftsliv (MB 4:2). Riksintresset Kulturmiljövård bedöms inte påverkas då syftet med skyddet är att skydda bebyggelse och miljöer med anknytning till Dalslands kanal. Åtgärderna som dispens söks för ska utföras på byggnader som inte har någon direkt anknytning till verksamheterna runt Dalslands kanal. Omkringliggande bebyggelse och miljöer vilket riksintresset avser att skydda bedöms inte påverkas negativt av föreslagna åtgärder. Övriga riksintressen berörs inte då platsen redan är ianspråktagen Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor.

16 Byggnadsnämnden Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

17 Byggnadsnämnden Dnr Östebo 1:41 Strandskyddsdispens tillbyggnad av enbostadshus, altandäck och uterum Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, altandäck och uterum på fastigheten Östebo 1:41. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus, altandäck och uterum inom strandskyddat område, Spången 200 meter. Uterummet ska vara cirka 28 kvadratmeter och placeras på huvudbyggnadens norra. Avståndet från tillbyggnaden till närmsta strandlinje är cirka 93 meter. Den befintliga altanen ska byggas till med ett gångstråk runt det nya uterummet samt med en yta väst om uterummet. Den tillbyggda altanen kommer få en total storlek på cirka kvadratmeter. Platsen där uterummet och altanen ska placeras är idag ianspråktagen som gräsmatta och befintlig altan. Hemfridszonens utökning bedöms vara marginell med hänsyn till hur befintlig bebyggelse är utformad och placerad. Området berörs av riksintressen för Friluftsliv, Miljöbalken (MB) 3:6 och Rörligt friluftsliv, MB 4:6. Dessa påverkas inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: Fasadritning: Tomtplatsavgränsning: Beskrivning av ärendet Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

18 Byggnadsnämnden Dnr Sunnanå 2:17 Strandskyddsdispens tillbyggnad enbostadshus Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Sunnanå 1:17. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus inom strandskyddat område, Holmsån 100 meter. Tillbyggnaden ska vara cirka 9 kvadratmeter och placeras på byggnadens södra. Avståndet från tillbyggnaden till närmsta strandlinje är cirka 85 meter och innebär inte någon utökning av hemfridszonen. Tillbyggnaden kommer få en placering cirka 5 meter från gränsen till Sunnanå Naturreservat och Natura 2000-område, fågeldirektivet. Tillbyggnaden bedöms inte påverka Naturreservatet eller Natura området mer än vad befintlig bebyggelse redan gör. Placeringen berörs av riksintresse för Friluftsliv (miljöbalken 3:6) och Rörligt friluftsliv (MB 4:2). Dessa berörs inte då platsen redan är ianspråktagen Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

19 Byggnadsnämnden Dnr Svankila 1:2 Strandskyddsdispens nybyggnad av nätstation nr 1 Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av nätstation på fastigheten Svankila 1:2. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av nätstation inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. Byggnationen av nätstationen motiveras av att förstärka elnätet på Lindön då ytterligare 3 stycken fritidsbostäder begärt anslutning till elnätet. Nätstationen ska vara cirka 3 kvadratmeter och placeras på den nordöstra delen av Lindön. Avståndet mellan nätstationen och närmsta strandlinje kommer vara cirka 90 meter. Området berörs av riksintresse för Friluftsliv och Kulturmiljövård, Miljöbalken (MB) 3:6 samt Rörligt friluftsliv, MB 4:2. Plan och byggenheten gör den bedömningen att de enskilda intressena att få elektricitet indraget till sina fritidshus endast tillfälligt påverkar riksintressenas syfte då de tänka åtgärdernas intrång i miljön är relativt begränsade och att stora delar av intrånget kommer att återställas efter att kabeldragningsarbetet är avslutat. Åtgärderna bedöms inte att ha någon avhållande effekt för allmänheten att röra sig i området efter avslutat arbete. Komplett ansökan: Kartor: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Endast ett så stort område som krävs för åtgärden och dess underhåll får tas i anspråk. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 4; Ansökan avser utvidgning av pågående verksamhet, utvidgningen kan inte ske utanför området. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 5; Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

20 Byggnadsnämnden Dnr Svankila 1:2 Strandskyddsdispens nybyggnad av nätstation nr 2 Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av nätstation på fastigheten Svankila 1:2. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av nätstation inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. Byggnationen av nätstationen motiveras av att förstärka elnätet på Lindön då ytterligare 3 stycken fritidsbostäder begärt anslutning till elnätet. Nätstationen ska vara cirka 3 kvadratmeter och placeras på den södra delen av Lindön. Avståndet mellan nätstationen och närmsta strandlinje kommer vara cirka 64 meter. Området berörs av riksintresse för Friluftsliv och Kulturmiljövård, Miljöbalken (MB) 3:6 samt Rörligt friluftsliv, MB 4:2. Plan och byggenheten gör den bedömningen att de enskilda intressena att få elektricitet indraget till sina fritidshus endast tillfälligt påverkar riksintressenas syfte då de tänka åtgärdernas intrång i miljön är relativt begränsade och att stora delar av intrånget kommer att återställas efter att kabeldragningsarbetet är avslutat. Åtgärderna bedöms inte att ha någon avhållande effekt för allmänheten att röra sig i området efter avslutat arbete. Komplett ansökan: Karta: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Endast ett så stort område som krävs för åtgärden och dess underhåll får tas i anspråk. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 4; Ansökan avser utvidgning av pågående verksamhet, utvidgningen kan inte ske utanför området. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 5; Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

21 Byggnadsnämnden Dnr Ransberg 1:127 Strandskyddsdispens tillbyggnad av gäststuga och altan Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av gäststuga och altan på fastigheten Ransberg 1:127. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av gäststuga och altan inom strandskyddat område, Mastetjärnet 100 meter. Tillbyggnaden ska vara cirka 23 kvadratmeter och placeras på byggnadens västra. Altanen byggs till på den befintliga altanen runt tillbyggnaden. Avståndet mellan altanen och strandlinjen kommer vara cirka 1,5-2 meter. Platsen där tillbyggnaden ska placeras är inom den befintliga hemfridszonen samt delvis ianspråktagen av en befintlig altan. Hemfridszonens utökning bedöms vara obefintlig med hänsyn till hur befintlig bebyggelse är utformad och placerad. Allmänhetens tillgänglighet till området bedöms därför inte påverkas. Området berörs av riksintressen för Friluftsliv (Miljöbalken 3:6) och Rörligt friluftsliv (MB 4:6). Dessa påverkas inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: Foton från platsbesök: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

22 Byggnadsnämnden Ryr 1:61 Strandskyddsdispens nybyggnad pool Dnr Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av pool på fastigheten Ryr 1:61. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av pool inom strandskyddat område, Trasken 200 meter. Poolen ska vara cirka 18 kvadratmeter och placeras cirka 1,5 meter från huvudbyggnaden på dess östra. Avståndet mellan poolen och närmsta strandlinjen kommer vara cirka 45 meter. Platsen där poolen ska placeras är idag ianspråktagen som uteplats. Nybyggnaden innebär inte någon utökning av hemfridszonen. Platsen berörs av riksintressen för Naturvård och Friluftsliv, Miljöbalken (MB) 3:6, samt Rörligt friluftsliv (MB 4:6). Dessa påverkas inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

23 Byggnadsnämnden Dnr Västanväga 1:13 Strandskyddsdispens tillbyggnad fritidshus Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten Västanväga 1:13. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus inom strandskyddat område. Vänern, 300 meter. Tillbyggnaden ska vara cirka 20 kvadratmeter och placeras på huvudbyggnadens södra. Avståndet från tillbyggnaden till strandlinjen är cirka 35 meter. Platsen där tillbyggnaden ska placeras är idag ianspråktagen som gräsmatta. Tillbyggnaden innebär inte någon utökning av hemfridszonen. Området berörs av riksintresse för Friluftsliv (miljöbalken 3:6) och Rörligt friluftsliv (MB 4:2). Dessa berörs inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Foto från platsbesök: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. : Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

24 Byggnadsnämnden Dnr Hällan 1:286 Nybyggnad garagelänga om 4 (fyra) stycken garage Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av garagelänga om fyra garage på fastigheten Hällan 1:286. Jäv På grund av jäv deltar inte Johnny Stücken (S), Henrik Nilsson (M) och Anette Levin (L) i handläggningen av ärendet. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av garagelänga om fyra garage på fastigheten Hällan 1:286. Garagelängan är cirka 77 kvm och placerad nordöst om befintligt radhus. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Detaljplanen medger radhus och har all annan mark än där som själva radhuset placerat markerat som prickad mark. Att placera garagelängan på prickad mark är möjligt då det är ett angeläget gemensamt behov för de boende i radhuslängan. Berörda grannar har getts tillfälle att yttra sig om ärendet. Två grannar har lämnat in erinringar mot den föreslagna placeringen av garagebyggnaden. Båda menar att garaget kommer att skymma utsikten från deras fastigheter mot busshållplatsen och skolan. Vidare befarar man att garaget kommer att utgöra en fara för lekande barn, då garaget skymmer sikten utmed den enskilda vägen på Mellerudsbostäders fastighet. Plan- och byggenheten anser att argumentet om utsikt mot busshållplats och skola inte är av grundläggande karaktär enligt PBL, för att erhålla en god boendemiljö på sin fastighet. Plan- och byggenheten bedömer vidare att biltrafiken på den enskilda vägen är av relativt liten omfattning varför garagets placering ca 4,5 m från gata är tillräckligt ur trafiksäkerhetssynpunkt. Byggnadsplan, Dals Rostock antagen Komplett ansökan Medgivanden och erinringar från grannar Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31c punkt 1, 10 kap 3,4 och 6. Byggnadsnämnden bedömer att avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov enligt fastställd taxa kronor.

25 Byggnadsnämnden Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar. Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publicering/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga). Sökanden Berörda sakägare med erinran Skatteverket

26 Byggnadsnämnden Sunnanå 1:23 Fasadändring fritidshus, runt fönster Dnr Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring av fritidshus, gavelfönster, på fastigheten Sunnanå 1:23. Ärendet avser bygglov för fasadändring av fritidshus, isättning av gavelfönster med en diameter på 600 mm på fritidshuslängans kort. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Ansökan är i överensstämmelse med byggnadsnämndens riktlinjer för isättning av fönster på fritidshuslängornas kortsidor. Komplett ansökan Byggnadsnämndens riktlinjer för Sunnanå fritidshus Dnr 2012.M Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Ett slutbesked krävs efter insättandet av fönstret. Fönstret ska ha en diameter mellan 500 mm och 800 mm (karmyttermått) samt med underkanten placerad på lägst mm över golvnivån. Fönstret ska placeras symmetriskt på fasaden. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 30, 10 kap 3,4 och 6 enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar. Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publicering/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga). Sökande

27 Byggnadsnämnden Dnr Bäcken 1:22 Tillbyggnad affärsbyggnad Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av affärsbyggnad. Jäv På grund av jäv deltar inte Karin Hilmér, ordf. (C) i handläggningen av ärendet. Ärendet avser tillbyggnad av affärsbyggnad på fastigheten Bäcken 1:22. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Tillbyggnaden är cirka 117 kvm och är belägen vid byggnadens södra fasad. Tillbyggnad ska inrymma utökad affärsyta, entré samt HWC. Ett beviljat bygglov finns på fastigheten Bäcken 1:22 gällande nybyggnad av bränslestation. Avståndet mellan bränslestationen och den tänkta tillbyggnaden av affärsbyggnaden blir markant närmare än vad det är i dagens läge, vilket inte klarar dagens brandkrav. Bygglovet av bränslestation, BN 72/150617, har återkallats den 26 april 2016 av sökanden, varav bygglov för tillbyggnaden kan beviljas. Komplett ansökan Yttrande från NÄRF Återkallelse av bygglov BN 72/150617, Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Leif Svensson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Startbesked lämnas efter tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Yttrandet från NÄRF ska inhämtas och följas Bygglov för nybyggnad bränslestation BN 72/ får inte ianspråktas. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) : Sökanden Kontrollansvarig Skatteverket

28 Byggnadsnämnden Sunnanå 2:1 Tidsbegränsat bygglov nybyggnad sophus Dnr Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov t.o.m för nybyggnad sophus på fastigheten Sunnanå 2:1. Ansökan avser tidsbegränsat bygglov t.o.m för nybyggnad av sophus för avfallshantering. Huset är 15 kvm och är byggd på en ram av stål för att det ska vara lätt att flytta den dag då det tidsbegränsade bygglovet löper ut. Sophuset kommer ligga på naturmark. Detta är en avvikelse från detaljplanen, men är förenlig med detaljplanens syfte (då plats för sophus är bortglömt) och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov. Komplett ansökan Detaljplan för Sunnanå 2:1 m.fl. antagandedatum Medgivande från fastighetsägare Grannemedgivanden Villkor Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Innan byggnad får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Beslutet är taget med stöd av 9 kap. 31 c punkt 1 plan- och bygglagen (PBL). enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökande Fastighetsägare

29 Byggnadsnämnden Börsen 12 Nybyggnad kärlskåp Dnr Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av kärlskåp på fastigheten Börsen 12. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av kärlskåp för hushållsavfall på fastigheten Börsen 12, som ligger inom detaljplanerat område. Kärlskåpet kommer att inrymma plats för tre stycken kärl om 370 liter vardera. Totala storleken på kärlskåpet är cirka 3 kvm och kommer att vara beklädd i polyplank (konstträ). Sopnedkasten kommer att vara försedda med lås, då den endast är till för fastighetens hyresgäster och kommunkontoret. Kärlskåpet kommer att ligga på prickad mark och närmare fastighetsgräns än 4,5 meter. Detta är en avvikelse från detaljplanen, men är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov. Placeringen av kärlskåpet är vald på grund av närheten till hyresgästerna, att kärlen inte ska behövas dras upp från källaren vid tömning samt att inte störa sikten för bilar som ska ner och upp ur parkeringsgaraget. Komplett ansökan Detaljplan för ändring av kvarteret Börsen antagandedatum Grannemedgivanden Villkor Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Innan byggnad får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Beslutet är taget med stöd av 9 kap. 31 c punkt 1 plan- och bygglagen (PBL). enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökande

30 Byggnadsnämnden Vågen 1 Tillsyn gällande ramp till restaurang Dnr Byggnadsnämnden avslutar ärendet gällande tillsyn om ramp till restaurang. Plan- och byggenheten konstaterade vid sin tillsyn av enkelt avhjälpta hinder den 28 oktober 2015 att huvudentrén med ramp till restaurangen i Vågen 1 inte uppfyllde tillgänglighetskraven enligt Boverkets byggregler (BBR). Ärendet togs upp på nämnden och fastighetsägarna fick möjlighet att bemöta byggnadsnämndens beslut. Den 16 december 2015 besökte representanter från plan- och byggenheten fastigheten tillsammans med fastighetsägaren. Vid besöket gicks det igenom vad som var felaktigt med den befintliga rampen, samt hur den kunde göras om för att uppfylla kraven i BBR. Vid ett platsbesök den 9 maj kunde plan- och byggenheten konstatera att rampen nu var ombyggd och uppfyller kraven som plan- och byggenheten krävde vid det tidigare platsbesöket. Platsbesök BN-beslut Platsbesök Platsbesök BFS 2013:9 - HIN 3 Plan- och byggenheten konstaterade vid besöket den 9 maj 2016 att entrédörren var tung att öppna och att tröskeln var hög och utan avfasning. Detta är ett enkelt avhjälpt hinder som vi önskar att fastighetsägaren kan åtgärda. Fastighetsägarna

31 Byggnadsnämnden Dnr Vågen 5 Ovårdad byggnad, uppföljning av åtgärdsföreläggande förenat med vite Byggnadsnämnden anser att åtgärderna har fullföljts och avskriver ärendet. En anmälan inkom till byggnadsnämnden om byggnaden på fastigheten Vågen 5. Enligt anmälaren föll det mossa och taktegelbitar från taket ner på trottoaren som kunde äventyra människors säkerhet. Vid ett platsbesök noterades även av plan- och byggenheten att stuprännans utlopp som mynnar mot trottoaren kan leda till vattensamling och halka för de förbipasserande. Byggnadsnämnden beslutade 62/ att åtgärdsförelägga fastighetsägaren att omedelbart säkerställa hela taket så att inget ramlar ner på trottoaren, samt att dagvattnet leds ner i dagvattennätet. Om åtgärderna inte är utförda senast den 20 maj 2016 kan fastighetsägaren föreläggas med vite om kr per vecka. Fastighetsägaren ska redovisa skriftligen hur hela taket har säkerställts. En skriftlig redovisning skulle upprättas om hur hela taket säkerställts. Detta skulle inkomma senast den 20 maj I skrivande stund hade ännu ingen skrivelse inkommit. En skrivelse med dokumenterade, genomförda åtgärder om hur hela taket har säkerställts, inkom via mejl Anmälan Platsbesök BN-beslut 62/ Foton E-post med skriftlig dokumentation kap. 19 Plan- och bygglagen (PBL) Om en byggherre, ägare, nyttjanderättshavare, väghållare, kontrollansvarig, sakkunnig eller huvudman för en allmän plats låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får byggnadsnämnden förelägga denne att inom en viss tid vidta åtgärden (åtgärdsföreläggande). Fastighetsägaren Inskrivningsmyndigheten