Malmös nya kajläge. Brf KAJ 306, Malmö

Transkript

1 Malmös nya kajläge rf KJ 306, Malmö

2 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? å har du en spännande tid framför dig. n flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada över att du funderar på att välja ett miljömärkt hem. Vi Svanenmärker nämligen alla våra nya bostäder. llt för att du ska få ett tryggt och miljövänligt boende.

3

4

5 et händer mycket i Malmö just nu. Vid eijerskajen, ett stenkast från citymyllret samsas numera hamnens storskaliga industribyggnader med mer småskalig bebyggelse. Stadsdelen påminner om områden i andra stora europeiska städer där man kombinerar bostäder med äldre historisk bebyggelse och skapar liv och kreativitet. Här hittar du KJ 306, ett mänskligt, varmt och urbant kvarter. u bor med city och hela världen runt hörnet i en karaktärsfull läcker miljö som förvaltar platsens gamla hamntradition. Universitetsholmen förändrar Malmös siluett med besked. Hitta hem här i KJ 306 och njut av att kunna promenera hem längs med kajkanten efter en middag med dina vänner på stan. Känn kvälls luften som sakta blir svalare på din stora balkong med utsikt över hamnbassängen. Här har du livet, vännerna och en god kväll nära till hands. rf KJ 306, Malmö 5

6 Upptäck din stad från ett nytt läge På Malmös mest spännande område, ett stenkast från centralstationen och stans myller, växer KJ 306 fram. tt kvarter för dig som vill leva ett skönt liv med mer tid för söndagsbrunch och yoga med vännerna, än på renovering och besök på bygghandeln under lediga stunder. Runt hörnet ligger en av stans nya snackisar för matälskare, Malmö Saluhall. Här kan du handla hem bra råvaror för en middag på balkongen eller äta en långlunch på någon av serveringarna. Unna dig nybakade frallor från Sankt Jacob och överraska med en härlig lördagsfrukost utan stress. Lilla torg är en skön promenad bort och Malmö Live är ju till exempel en annan av dina nya grannar. Vi vågar påstå att KJ 306 är ett kvarter för dig som uppskattar god mat och dryck i livet, och en och annan konsertkväll. Under årets varmare månader är närheten till Ribban en lyx. Ta cykeln, köp med dig något gott på vägen och sen är du framme på någon minut. Vardagen i kvarteret är enkel. Kommunikationerna är utomordentligt bra på Universitetsholmen. Förutom att du befinner dig mitt i Malmö så ligger centralstationen cirka 600 meter bort, flera stadsbussar stannar i närheten, nedgången till itytunneln och nna Lindhs Plats är endast drygt 100 meter bort och du tar dig till Köpenhamn på runt 35 minuter. Välkommen till Malmös nya kajläge! 6 rf KJ 306, Malmö

7 rf KJ 306, Malmö 7

8

9 Kvarteret som sticker ut och smälter in

10 n oas nära city I kvarteret KJ 306 har den ursprungliga bebyggelsen fått sätta prägel på arkitekturen. et kan du tydligt se i det robusta och enkla utförandet, det rödbruna teglet och i valet att låta pelare och balkar bli synliga i fasaden. Även sättet att placera fönsterna är typiskt för industribyggnader från början av 1900-talet. e gröna taken och den lummiga innergården är en läcker kontrast till den hamn inspirerade arkitekturen. Innergården kommer att bjuda in till många sköna stunder. Här finns en terrass där dina vänner gärna samlas för vårens första middag utomhus. När citylivet blivit för intensivt hittar du flera lugna platser i skuggan av ett träd eller under den vackra pergolan där du kan spendera eftermiddagen med en pod i öronen. Malmö är en cykelstad och givetvis finns många möjligheter att parkera cyklar på gården och i det underjordiska garaget. Här ska du kunna bo utan att behöva en bil. Kvarterets tak är klädda med gräs. et är både en läcker detalj som syns från terrasserna och fönstren högre upp i huset, men det är framför allt en del i vårt arbete för en biologisk mångfald i staden. I entrévåningarna i KJ 306 har vi lämnat plats åt butiker, kaféer med uteserveringar och liknande. På så vis blir gatan och kajsidan levande trevliga platser för dig som bor här och för alla andra som rör sig i området. 10 rf KJ 306, Malmö

11 Kajpromenad ykelparkering Ramp Nordenskiöldsgatan ykelparkering Ramp Miljöhus Lek Grill Hamnen ykelparkering ykelparkering ykelparkering assänggatan Västra hamnen Stapelbäddsparken Malmö högskola Kockum Fritid rf KJ 306 Malmö högskola itytunneln entralstation Ribersborgsstranden Malmöhus Konstmuseum Gamla Väster Stortorget Lilla torg Ribersborg Slottsträdgården Kungsparken Slottsparken Gustav dolfs torg Mell först Med reservation för mindre ändringar Södra rf förstaden KJ 306, Malmö 11 Lugnet

12 ilden är en inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval. 12 rf KJ 306, Malmö

13 Utsikt till frukost, lunch och middag rf KJ 306, Malmö 13

14 ilderna är inspirationsbilder och innehåller extra utrustning eller tillval.

15 Ljusare plats för dig och dina vänner När du kliver över tröskeln till hemmen i KJ 306 möts du av härliga fönsterytor och en öppen inbjudande planlösning. e vita väggarna är enkla att inreda kring och golven utgörs av en klassisk ekparkett. Här kan du verkligen njuta av att vara den allra första att flytta in i ett hem. Lägenheterna i KJ 306 bjuder på hela spannet av valmöjligheter, från den lilla ettan på 31 smarta kvadrat till generösa våningar på 165 luftiga kvadrat för dig som gärna bjuder hem många vänner. Vissa lägenheter har flexibla planlösningar, där du kan välja bort innerväggar beroende på dina behov. e största lägenheterna har dessutom två wc. Flera av hemmen högre upp i huset kommer att få stora läckra terrasser där du får plats med en skön loungehörna och gott om utrymme att inreda med gröna växter. alkongerna är också rymliga och blir en fin förlängning av ditt hem under sköna sommarkvällar framöver. Köken har modern inredning med ljusa köksluckor från Marbodal med flera möjligheter att välja bänkskivor och andra detaljer för att skapa ett kök helt i din smak. I några av hemmen finns en praktisk och trevlig köksö som blir en naturlig plats för morgonens första kopp kaffe eller ett gott glas och något att tugga på för dina gäster medan du fixar det sista inför middagen. adrummen är vitkaklade med kontrasterande klinker på golven och har vikbara duschväggar i klarglas för en mer exklusiv känsla. I ditt nya hem kommer du att trivas under dygnets alla timmar, i många år framöver. Ta god tid på dig med både lägenhetsval och inredning. Våra kundansvariga hjälper dig gärna om du har några frågor eller funderingar. rf KJ 306, Malmö 15

16 ilden är en inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval. 16 rf KJ 306, Malmö

17 tt rum att längta hem till rf KJ 306, Malmö 17

18 För en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. et präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. ärmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. et handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. tt tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. et är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. är använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. et handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. tt skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. essutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! tt hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas Gröna Initiativ

19 o Svanenmärkt i rf KJ 306 Från och med 2017 Svanenmärker vi alla våra nya hem. et innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta har vi utrustat rf KJ 306 med en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Gröna tak och en grön innergård för rekreation och biologisk mångfald, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme som är snäll mot miljön och vi återvinner även värmen från den utgående ventilationsluften, för att hålla nere elförbrukningen och uppvärmningskostnaderna. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. essutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Snålspolande kranar och duschar nergisnåla fönster <5% avfall till deponi från bygget Grön byggprocess enligt Skanskas Grön rbetsplats Individuell mätning och debitering av el och varmvatten Fjärrvärme FTX-system Gröna innergårdar för rekreation Gröna tak ilpool Lådcykelpool kr laddat på Jojo-kort för buss- och tågresor rf KJ 306, Malmö 19

20 tt ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för rf KJ 306. KM alkong 8,0 kvm Sovrum 13,0 kvm Vardagsrum 13,5 kvm Wc/dusch/ tvätt 5,0 kvm lc Kök/matplats 12,0 kvm U/M K/F alkong 6,5 kvm Vardagsrum 19,0 kvm Kök 8,5 kvm M K/F G lc Wc/dusch/ tvätt 4,5 kvm KM en här smarta ettan har ett välutrustat vinkelkök och går att möblera på flera trevliga sätt. alkongen har rum för en matplats och hallen erbjuder mycket bra förvaring för alla dina saker. Välkommen in i en social tvåa med alla kvadratmetrarna på rätt ställe. Sovrum och hall bjuder på bra förvaring i skjutdörrsgarderob och balkongen blir en trevlig förlängning av ditt vardagsrum. Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm TM TT lc Klk 3,5 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm vån. K F H Sovrum 2 10,0 kvm Kök/matplats 19,0 kvm M Sovrum 1 14,0 kvm Fönsterplacering för lgh 1802, 1902 och 2202 M Sovrum 1 14,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Kök 12,0 Våning kvm 11 Våning K 8 F vån. Wc 2,0 kvm Vardagsrum/matplats 26,5 kvm lc Klk 2,0 kvm örrläge för lgh 2202 TT TM Sovrum 1 12,0 kvm Vardagsrum 23,5 kvm alkong 6,5 kvm alkong 9,0 kvm Sovrum 3 8,5 kvm en här luftiga trean passar perfekt till den lilla familjen som gillar att ha många vänner hemma. Generös matplats och stort vardagsrum med utgång till en trevlig balkong ger många fina kvällar att minnas. Gott om förvaring underlättar livet. 20 rf KJ 306, Malmö Välj själv! Vill du bo i en praktisk fyra eller en jättelik trea. Kök med rejäl matplats ingår oavsett och du får en trevlig balkong med plats Fönsterläge för lgh 1602, 1902 och 2002 för sittgrupp och planteringar. Två toaletter underlättar morgonbestyren. vån.

21 Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. n del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. ndra är till för att gör livet mer bekvämt. Säkerhetsdörr Säkerhetsdörren är svår att forcera och gör att tjuven förhoppningsvis kommer på bättre tankar. arnsäkerhetsspärr i besticklåda nkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Induktionshäll Induktion gör att det går snabbare att laga mat. ärför sparar det energi och är därmed också miljövänligt. Inbyggd mikro i väggskåp iskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. et tycker vi är bra! Källsortering under diskbänk et ska vara enkelt att leva miljövänligare. ärför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Multimediauttag i alla rum Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag. Omkopplingsbar IT-central lla uttag går att koppla om från en central enhet. Var ska tv:n stå? Var vill du koppla upp datorn? u har alla möjligheter. adrumskommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket grejer i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns praktiska kommoder med plats för det du inte vill skall stå framme. änkskiva över tvättmaskin och torktumlare et är aldrig kul att tvätta kläder, en bänkskiva direkt över tvättmaskinen gör arbetet smidigare. Vikbara duschväggar n vikbar duschvägg utnyttjar badrummet effektivt och får ytan att kännas större. ykelförråd tt låst och varmt cykelförråd gör att cykeln håller längre. rf KJ 306, Malmö 21

22 Hitta rätt läge i KJ 306 Här kan du se hur lägenheterna i KJ 306 är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol. våning rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok våning Källarvåning/ garage Källarvåning/ garage Med reservation för mindre ändringar

23 våning, Studio, 31 kvm Lägenhet 1001 M Vardagsrum/matplats 12,0 kvm Kök 6,5 kvm K/F KM lc Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Generell takhöjd 3,1 m. 2,7 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 23

24 våning, Studio, 34 kvm Lägenhet 1002 M Kök 7,5 kvm K/F Vardagsrum/matplats 14,5 kvm G lc KM Wc/dusch/tvätt 4,5 kvm Generell takhöjd 3,1 m. 2,9 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 24 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

25 4, 1 rok, 38,5 kvm Lägenhet 1102, 1202 och 1302 alkong 6,5 kvm Vardagsrum 19,0 kvm Kök 8,5 kvm M K/F G lc Wc/dusch/ tvätt 4,5 kvm KM Generell takhöjd 2,5 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 25

26 våning, 1 rok, 41 kvm Lägenhet 1003 lc G K/F Wc/dusch/ tvätt 4,5 kvm KM Kök 10,5 kvm M Vardagsrum/matplats 20,5 kvm Generell takhöjd 3,1 m. 2,7 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 26 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

27 7, 1 rok, 44,5 kvm Lägenhet 1502 och 1602 lc K/F M Kök/matplats 10,5 kvm KM Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm Vardagsrum 16,0 kvm Sovalkov 4,5 kvm alkong 6,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m. 2,25 m Lgh 1602 har takhöjd 2,9 m. 2,65 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 27

28 våning, 2 rok, 50,5 kvm Lägenhet 1003 Wc/dusch/tvätt 4,5 kvm G KM lc M Kök 6,5 kvm K/F Sovrum 11,5 kvm Vardagsrum/matplats 16,5 kvm Generell takhöjd 3,1 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 28 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

29 13, 2 rok, 53,5 kvm Lägenhet 1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 2001, 2101 och 2201 Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm lc Sovrum 9,5 kvm G lc G Sovrum 9,5 kvm för lgh 1501 och 2201 K/F KM Vardagsrum 15,5 kvm Fönsterplacering för lgh 1801, 1901 och 2201 Kök/matplats 14,5 kvm M alkong 7,0 kvm Takterrass 33,0 kvm Takterrass för lgh 1501 Generell takhöjd 2,5 m Lgh 2201 har takhöjd 2,9 m. 2,5 m i matplats H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 29

30 våning, 2 rok, 53,5 kvm Lägenhet 1001 H 500 mm Vardagsrum/matplats 20,5 kvm Sovrum 11,0 kvm H 500 mm G G G lc M Kök 7,0 kvm K/F Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm KM Generell takhöjd 3,6 m. 3,2 m i vardagsrumsdel och 2,9 m sovrum och wc/dusch/tvätt H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 30 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

31 5, 2 rok, 54 kvm Lägenhet 1102, 1202, 1302 och 1402 KM Wc/dusch/ tvätt 5,0 kvm Sovrum 13,0 kvm lc alkong 8,0 kvm Vardagsrum 13,5 kvm Kök/matplats 12,0 kvm U/M K/F Generell takhöjd 2,5 m. 2,25 m Lgh 1402 har takhöjd 2,9 m. 2,65 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 31

32 våning och våning 2 5, 2 rok, 55 kvm Lägenhet 1002, 1101, 1201, 1301 och 1401 lc Sovrum 12,5 kvm TT K/F TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Kök/matplats 20,0 kvm M Vardagsrum 16,0 kvm alkong 7,0 kvm alkong 7,5 kvm alkong för lgh 1401 Generell takhöjd 2,5 m Lgh 1002 har takhöjd 3,1 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 32 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

33 5, 2 rok, 55 kvm Lägenhet 1102, 1202, 1302 och 1402 lc U/M K/F Kök/matplats 11,0 kvm KM Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Vardagsrum 13,5 kvm Sovrum 13,5 kvm alkong 8,0 kvm Generell takhöjd 2,5 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 33

34 våning, 2 rok, 59,5 kvm Lägenhet 1001 Sovrum 15,0 kvm Uteplats 9,5 kvm Vardagsrum 16,0 kvm K/F Kök/matplats 15,0 kvm M lc Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm TT TM Generell takhöjd 3,1 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 34 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

35 våning, 2 rok, 61,5 kvm Lägenhet 1001 Uteplats 9,0 kvm Vardagsrum 19,0 kvm Sovrum 14,5 kvm Kök/matplats 14,5 kvm K/F M lc Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm TT TM Generell takhöjd 3,1 m. 2,8 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 35

36 13, 2 rok, 64,5 kvm Lägenhet 1503, 1603, 1703, 1803, 1903, 2003, 2103 och 2203 Fönsterplacering för lgh 1803, 1903 och 2203 alkong 7,0 kvm Vardagsrum/matplats 27,0 kvm TM TT Kök 8,5 kvm U/M K Sovrum 14,0 kvm F Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm lc Generell takhöjd 2,5 m. 2,25 m Lgh 2203 har takhöjd 2,9 m. 2,65 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 36 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

37 4, 2 rok, 65,5 kvm Lägenhet 1103, 1203, 1303 och 1403 Kök/matplats 14,0 kvm U/M K F Vardagsrum 24,0 kvm TT TM Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Sovrum 17,0 kvm lc alkong 5,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 37

38 7, 2 rok, 70 kvm Lägenhet 1503 och 1603 Takterrass 29,5 kvm Sovrum 14,5 kvm G TM TT lc Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Vardagsrum 23,5 kvm F K U/M Kök/matplats 17,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m. 2,25 m i wc/dusch/tvätt Lgh 1603 har takhöjd 2,9 m. 2,65 m i wc/dusch/tvätt och 2,5 m i vardagsrumsdel alkong 9,5 kvm alkong för lgh 1603 H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp vån. Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i 38 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

39 , 2 rok, 72 kvm Lägenhet 1702 Sovrum 14,5 kvm lc TM TT Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm K F Kök 12,0 kvm M Vardagsrum/matplats 29,5 kvm Takterrass 13,5 kvm alkong 6,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m. 2,25 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 39

40 5, 2 rok, 74 kvm Lägenhet 1101, 1201, 1301 och 1401 TM TT Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm lc alkong 9,0 kvm Vardagsrum/matplats 32,5 kvm Sovrum 14,0 kvm U/M K F Kök 8,0 kvm Generell takhöjd 2,5 m Lgh 1401 har takhöjd 2,9 m. 2,5 m i kök H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 40 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

41 5, 3 rok, 74 kvm Lägenhet 1103, 1203, 1303 och 1403 Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Sovrum 1 15,0 kvm TM TT lc G K Sovrum 2 8,5 kvm F H Vardagsrum 21,5 kvm Kök/matplats 16,0 kvm M alkong 9,5 kvm alkong för lgh 1403 alkong 8,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m. 2,25 m i wc/dusch/tvätt (ej entré) Lgh 1403 har takhöjd 2,9 m i entré och kök/matplats H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 41

42 4, 3 rok, 75,5 kvm Lägenhet 1101, 1201 och 1301 TM TT Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Sovrum 2 8,0 kvm alkong 7,0 kvm Vardagsrum 22,0 kvm Kök/matplats 14,5 kvm lc Sovrum 1 15,0 kvm F K M Generell takhöjd 2,5 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 42 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

43 4, 3 rok, 80 kvm Lägenhet 1103, 1203, 1303 och 1402 M K F alkong 7,0 kvm Vardagsrum 21,0 kvm Kök/matplats 19,0 kvm lc Sovrum 2 10,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TT TM Sovrum 1 13,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 43

44 4, 3 rok, 83 kvm Lägenhet 1103, 1203, 1303 och 1403 M K F alkong 7,0 kvm Vardagsrum 21,0 kvm Kök/matplats 29,0 kvm Sovrum 1 13,5 kvm Klk 2,0 kvm lc Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TM TT Sovrum 2 8,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m. 2,25 m Lgh 1403 har takhöjd 2,9 m. 2,65 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 44 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

45 5, 3 rok, 85,5 kvm Lägenhet 1102, 1202, 1302 och 1402 Sovrum 2 10,0 kvm M Kök/matplats 19,0 kvm lc Klk 3,5 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm K F H TT TM Sovrum 1 12,0 kvm Vardagsrum 23,5 kvm alkong 6,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m. 2,25 m Lgh 1402 har takhöjd 2,9 m. 2,65 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 45

46 våning, 3 rok, 86,5 kvm Lägenhet 1001 Sovrum 2 11,0 kvm Sovrum 1 13,5 kvm TM TT Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Wc 2,0 kvm lc Klk 3,0 kvm F K U/M Vardagsrum 17,5 kvm Kök/matplats 19,5 kvm alkong 7,0 kvm Generell takhöjd 3,1 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 46 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

47 6, 3 rok, 89 kvm Lägenhet 1101, 1201, 1301, 1401, 1501 och 1601 Takterrass 29,0 kvm Takterras för lgh 1501 M K F M K F Fönsterplacering för lgh 1601 M K F alkong 6,5 kvm alkong för lgh 1101, 1201, 1301, 1401 och 1601 Sovrum 1 14,5 kvm Vardagsrum 28,5 kvm lc TT TM Kök/matplats 16,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Sovrum 2 10,0 kvm Klk 1,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m. 2,25 m i wc/dusch/tvätt och klk Lgh 1401 och 1601 har takhöjd 2,9 m. 2,65 m i wc/dusch/tvätt och klk Lgh 1601 har sänkt takhöjd 2,5 m i vardagsrumsdel och sovrum 1 H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 47

48 våning och våning 2 5, 4 rok, 92,5 kvm Lägenhet 1002, 1101, 1201, 1301 och 1401 alkong för lgh 1101, 1201, 1301 och 1401 alkong 4,0 kvm Uteplats 11,0 kvm för lgh 1002 TT TM Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Sovrum 3 7,5 kvm Sovrum 2 7,5 kvm Sovrum 1 14,5 kvm lc Wc G 1,5 kvm F K U/M Vardagsrum 34,5 kvm Kök/matplats 17,0 kvm alkong 11,0 kvm alkong 12,0 kvm alkong för lgh 1401 Generell takhöjd 2,5 m Lgh 1002 har takhöjd 3,1 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 48 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

49 5, 4 rok, 94 kvm Lägenhet 1103, 1203, 1303 och 1403 alkong 4,0 kvm Sovrum 2 8,0 kvm Sovrum 3 10,5 kvm Sovrum 1 13,5 kvm TM TT Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Wc 2,0 kvm lc Klk 2,5 kvm F K U/M Vardagsrum 17,5 kvm Kök/matplats 19,5 kvm alkong 6,5 kvm alkong 7,0 kvm alkong för lgh 1403 Generell takhöjd 2,5 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 49

50 , 3 rok, 95 kvm Lägenhet 1502 Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm TM TT Sovrum 1 13,5 kvm M Sovrum 2 9,0 kvm Kök Wc lc 12,0 kvm Klk 2,0 kvm 2,0 kvm K F Vardagsrum/matplats 35,5 kvm alkong 8,5 kvm vån. Generell takhöjd 2,5 m Takterrass 16,0 kvm H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i 50 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

51 13, 4 rok, 95 kvm Lägenhet 1602, 1702, 1802, 1902, 2002, 2102 och 2202 Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm TM TT Sovrum 1 14,0 kvm Fönsterplacering för lgh 1802, 1902 och 2202 Sovrum 1 14,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm örrläge för lgh 2202 M Kök 12,0 kvm Wc 2,0 kvm lc Klk 2,0 kvm K F Vardagsrum/matplats 26,5 kvm alkong 8,5 kvm Sovrum 3 8,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m Lgh 2202 har takhöjd 2,9 m. 2,5 m i vardagsrumsdel och sovrum 3 Fönsterläge för lgh 1602, 1902 och 2002 H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 51

52 5, 4 rok, 96,5 kvm Lägenhet 1102, 1202, 1302 och 1402 alkong 7,5 kvm Vardagsrum 29,5 kvm Kök/matplats 14,5 kvm U/M K F Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm TM TT Wc 1,5 kvm lc Klk 3,0 kvm Sovrum 3 8,0 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 1 15,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 52 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

53 , 4 rok, 107 kvm Lägenhet 1701 U/M K F Vardagsrum 23,5 kvm Kök/matplats 22,5 kvm Takterrass 12,5 kvm Sovrum 3 7,0 kvm TT TM Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm Sovrum 2 10,5 kvm Klk 2,0 kvm Wc/dusch lc 3,0 kvm Sovrum 1 16,5 kvm Generell takhöjd 2,5 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 53

54 , 4 rok, 117 kvm Lägenhet 1401 Klk 2,0 kvm Sovrum 1 14,5 kvm Wc/dusch 4,0 kvm alkong 13,0 kvm Sovrum 2 10,0 kvm Vardagsrum 37,0 kvm TM Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm TT Flyttbar köksö lc Kök/matplats 26,0 kvm Sovrum 3 7,5 kvm U/M K F Generell takhöjd 2,5 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i vån. 54 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

55 , 5 rok, 165,5 kvm Lägenhet 2301 alkong 7,0 kvm Sovrum 1 19,0 kvm Tvätt 6,5 kvm Klk 3,5 kvm vån. Wc/dusch 3,0 kvm TT TM L Sovrum 3 11,0 kvm Klk 2,5 kvm Wc 2,0 kvm Kök/matplats 24,5 kvm U/M K F lc Sovrum 4 8,0 kvm Vardagsrum 38,0 kvm Wc/dusch/bad 8,5 kvm Generell takhöjd 2,7 m. 2,4 m H röstningshöjd iskmaskin lc lcentral Fördelarskåp Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i Sovrum 2 11,5 kvm Takterrass 38,0 kvm Med reservation för mindre ändringar rf KJ 306, Malmö 55

56 56 rf KJ 306, Malmö Med reservation för mindre ändringar

57 n trygg resa till ditt nya hem Skanska Godffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. et innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida Förutom försäkringen ger dig Skanska Godffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. et ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte oka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 4. Välja inredning n av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. esiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! rf KJ 306, Malmö 57

58 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök kparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Skåpsinredning enligt ritning. Utrustning enligt nedan. Fönsterbänk av natursten Vardagsrum kparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Fönsterbänk av natursten Sovrum kparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Inredning enligt ritning. Fönsterbänk av natursten Wc/dusch/tvätt Klinker Kakel Målat vitt Utrustning enligt nedan Wc/dusch/bad Klinker Kakel Målat vitt Utrustning enligt nedan Wc/dusch Klinker Kakel Målat vitt Utrustning enligt nedan Wc Klinker Målat vitt Målat vitt Utrustning enligt nedan Tvätt Klinker Målat vitt Målat vitt Utrustning enligt nedan kparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Skåpsinredning enligt ritning Klädkammare kparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Hylla med stång. elysning Uteplats Trä Fasad Häckplantering. luttag och belysning på fasad alkong etong Fasad Glasräcken. luttag och belysning på fasad Terrass Trä Fasad Glasräcken. luttag och belysning på fasad llmänna utrymmen Rum Golv Väggar Tak Inredning Trapphus Klinker Målat Målat vitt Våningsregister och postboxar i entré Ljudabsorbenter Tidningshållare vid respektive lägenhet Förråd i källare etong Målat vitt etong Stålnätsväggar Ljudabsorbenter arnvagns-/ etong Målat vitt etong rullstolsförråd Ljudabsorbenter ykelrum etong Målat vitt etong ykelställ. Mindre cykelverkstad och Ljudabsorbenter kompressordriven cyklepump Utrustning Kök Wc/dusch/tvätt Wc/dusch/bad och tvättrum Wc/dusch Wc Skåpsinredning från Marbodal enligt ritning. Vita släta luckor, laminatbänkskiva med underlimmad vask. Vita vitvaror från Siemens, induktionshäll, volymkåpa. Golvstående wc-stol, kommod, blandare, spegel med belysning, duschdörrar i klarglas, toalettpappershållare och handdukskrok. Vita vitvaror, tvättmaskin, torktumlare, (alternativt kombimaskin) från Siemens. änkskiva och väggskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare (alternativt kombimaskin). Golvstående wc-stol, kommod, blandare, spegel med belysning, duschdörrar i klarglas, badkar, toalettpappershållare handdukskrok. Vita vitvaror, tvättmaskin, torktumlare från Siemens. änkskiva och väggskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare. Linneskåp. Golvstående wc-stol, handfat, blandare, spegel med belysning, toalettpappershållare och handdukskrok. uschväggar i klarglas. Golvstående wc-stol, handfat, blandare, spegel med belysning, toalettpappershållare och handdukskrok. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 58 rf KJ 306, Malmö

59 yggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten yggnaden grundläggs med betongplatta och underjordisk källare med garage. Stomme utförs av prefabricerad betong. Takkonstruktion utförs av prefabricerad betong med grönt växttak (sedum). Övervägande rödbrun tegelfasad. Ljus träpanel vid indragna balkonger. Fönsterbleck, stuprör, hängrännor, hisstoppar med mera i svart kulör. Uteplatser, balkonger och terrasser Flertalet lägenheter har tillhörande uteplats, balkong alternativt takterrass. alkong- och terrassräcke är av glas alternativt mörka kortsidor. Ingen beläggning på balkongplatta. Uteplatser delas av med häck. Uteplatser och terrasser har trägolv. Väggar Fönster örrar Rumshöjd Installationer Övrigt Lägenhetsskiljande väggar utförs generellt av betong, lättväggar kan förekomma. Innerväggar utförs generellt som lätt konstruktion av gips på regelstomme av plåt. Väggar av betong inom lägenhet kan förekomma. Fönster och fönsterdörrar i trä med aluminiumbeklädd utsida och isolerglas. j öppningsbara fönster förekommer. Fönsterbänk i natursten. Lägenhetsdörr är av typ säkerhetsdörr. Innerdörrar i lägenhet är av typ lättdörr, släta vita. Generellt cirka 2,5 m, men även cirka 2,9 m och cirka 3,1 m förekommer. Se även respektive lägenhets ritning. yggnaden ansluts till fjärrvärmenät via undercentral i källare. Vattenburet värmesystem med radiatorer under fönster. I de fall fönsterna går ned till golven sitter det en konvektor istället för en radiator. Mekanisk till- och frånluftsystem med värmeåtervinning. Multimediauttag i lägenhet för IP-telefoni, digital-tv samt bredband. Garageport, entrédörrar till trapphus och dörrar till allmänna utrymmen öppnas med tag. dörrar mot gata har porttelefon. randvarnare i lägenhet. Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Garage med bilplatser för uthyrning. Samtliga lägenheter har förråd med stålnätsväggar i källare. ykelrum och rum för barnvagnar och rullstolar finns i källare. Miljöhus för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på innergård. Gemensam terrass samt lekyta med lekutrustning för barn på innergård. Standarder och miljö O Ytor anges i O (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige är miljöcertifierade enligt ISO Miljömärkning rf KJ 306 är miljömärkt enligt Svanen Försäkring och garanti Skanska Sverige s ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter fter färdigställandet svarar Skanska Sverige för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. ntreprenadgaranti ostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. fter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. e fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Tomträtt Tomträtt innebär att bostadsrättsföreningen hyr marken runt sitt hus av kommunen och betalar en årlig tomträttshyra (tomträttsavgäld). Hyran fastställs i förväg för en längre tidsperiod, ofta mellan år. n tomträttshavare har i princip samma rätt att använda marken som en ägare till en friköpt fastighet och har rätt att belåna fastigheten. Tomträtt infördes för drygt 100 år sedan och det finns idag cirka småhus och bostadsrätter med tomträtt i landet. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. rf KJ 306, Malmö 59

60 Skanska Sverige esöksadress: Skrivaregatan Malmö Telefon: nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak Grafisk form och foto: HNGTHGNY. Foto: Stefan Ohlsson, LeNord. rkitekt: rkitema. 3: Wec360. Tryck: JMS bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. vvikelser kan förekomma