Slottsutsikt från Citadellskajen. Brf Östra Citadellskajen, Malmö

Transkript

1 Slottsutsikt från Brf Östra, Malmö

2 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett nytt hem från Skanska. Vi lovar göra allt för att det ska bli en trygg resa.

3

4

5 Vad roligt att just du är intresserad av att bli en del av det nya Malmö! Det är en spännande utveckling som Universitetsholmen nu står inför, och vi på Skanska är mäkta stolta över att få förvalta och utveckla ett av stadens bästa lägen. Här på bor du med ett av Malmös få södervända kajlägen och det nya kvarteret skapar ett attraktivt nav mellan de centrala stadsdelarna. En efterlängtad länk mellan det historiska och det nya. Utsikten över Malmöhus slott är unik i sitt slag och vi har lagt extra kraft på att skapa stora, trivsamma balkonger och terrasser mot den blivande kajpromenaden. Innanför väggarna finns allt du kan önska dig av ett nybyggt hem, där allt fungerar precis som det ska. Så att du kan spendera dagarna med nära och kära och vad än ni vill hitta på just för dagen. Brf Östra, Malmö 5

6 Ett kontrasternas kvarter! Vakna upp en torsdagsmorgon och upplev hur smidigt det är att vara nära allt du behöver för att få en riktigt skön dag. Ja, eller vilken dag som helst egentligen. Vardagsproblem som att kaffet skulle ta slut har enkla lösningar när du bor mitt i stan. Och varför inte lyxa till det till helgfrukosten, med något gott från den nya saluhallen som bara ligger några hundra meter bort. passar kanske lite extra bra för dig som uppskattar närheten till välsmakande mat- och kulturupplevelser. Malmö Live är ju till exempel en annan av dina nya grannar. Under sommarens varmare månader är det extra skönt med närheten till Ribban. Det är bara att hoppa upp på cykeln och följa Citadellsvägen så är du framme på någon ynka liten minut. På vägen hem plockar du upp lite färska skaldjur från hoddorna och slår dig ner på balkongen med något gott i glaset och en god vän som sällskap. har också ett skönt läge när det kommer till att leva och ta sig till jobbet på veckodagarna. Kommunikationerna är exeptionellt goda på Universitetsholmen. Förutom att du befinner dig mitt i Malmö så ligger centralstationen cirka 600 meter bort och du tar dig till Köpenhamn på runt 35 minuter. Universitetsholmens utveckling skapar liv i en del av staden som slumrat länge och området får en spännande blandning av olika arkitekturstilar. En viktig del i planeringen är också att trafiken längs Citadellsvägen till stor del flyttas till Neptunigatan, så att Citadellsvägen istället blir till ett trevligt promenadstråk. Sammantaget får Universitetsholmen en helt egen personlighet med massor av karaktär och kontraster. 6 Brf Östra, Malmö

7 Brf Östra, Malmö 7

8

9 blir unikt på ett raffinerat sätt Ett unikt läge kräver ett unikt hus och i är det Marcus Hultberg och hans kollegor på Kanozi Arkitekter som har fått sätta sin prägel på både exteriör och interiör. Marcus berättar: Inspirationen för kommer mycket från andra välfungerande stadsmiljöer. Just stora europeiska städer där man har lyckats kombinera bostäder med äldre bebyggelse, historisk bebyggelse, parker och flanörgator. Det här är ett exklusivt och unikt läge, och vi har försökt ta tillvara på alla de kvalitéer som finns i området. En viktig aspekt att ta hänsyn till är givetvis slottet och dess gedigna, tunga material med bland annat rött tegel. Det föll sig naturligt mot att vi ville ha traditionella material som inte är omoderna om tre år utan är tidlösa. Malmöteglet kallar vi det teglet som klär de yttre fasaderna på. Det är ett gult tegel som man kan återfinna på många ställen i Malmö. Och tanken kring hela projektet är att en Malmöbo ska kunna känna igen sig här. Att det som är unikt med den här byggnaden ska vara sånt som är unikt på ett raffinerat sätt. Att husen inte sticker ut, utan smälter in i stadsmiljön, förklarar Marcus. Innanför väggarna har Kanozi ritat lägenheter som ska kunna tillfredsställa de många olika livsstilar som människor har idag och möjligheten till att göra tillval har varit viktig när de suttit vid ritbordet. I många lägenheter kan man lägga till och ta bort väggar och rum. Sen kan man säga att dispositionen är mer traditionell, med sovrum i norrläge och matsal och vardagsrum mot söder vid balkongerna. En av de första tankarna som planterades i är att man ska stå i sitt kök och laga mat med slottet som en fond eller som en scen. Just detta är något som också har blivit verklighet i de lägenheter som ligger ut mot kajen. Som arkitekt gillar Marcus att se hur det man arbetar med så småningom blir på riktigt. Man skapar något som till slut blir en fysisk produkt som man kan ta på, som man kan gå i och känna på och som förhoppningsvis finns kvar i flera generationer efter mig.

10

11 Vardagen blir lite trevligare i söderläge

12 K Busshållplats Ribersborgsstranden Kontor Torg Kontor Argogatan Kontor Hyreslägenheter Hyresrätter Tritongatan Etapp 2 Brf Östra Fiskehoddorna Malmöhus slott Din plats i stadenvästra hamnen s bostadsrätter byggs i två etapper, varav den här, Brf Östra, är den första. I kvarteret kommer det även att tillkomma nya kontorslokaler och hyreshus. I botten våningarna har vi lämnat plats åt service och handel för att skapa ett levande gaturum där man gärna flanerar längs kanal promenaden och slår sig ner med en glass i solen. Trafikomläggningen gör hela gatan till en långsträckt kajstråk. Husen skapar skyddade gårdar där stadens brus känns avlägset och där barnen kan leka utan störande trafik. för detta östra hus kommer att delas med den nya förskolan, men har en egen avskild del med planteringar, cykelparkering och utemöbler. Inne på gården finns även miljöhus för käll sortering och under gårdsytan gömmer sig ett parkerings garage med hiss hela vägen upp till vindslägenheterna. Centralstation Ribersborgsstranden Kockum Fritid Brf Östra Ribersborg Malmöhus Konstmuseum Fågelbacken Malmö högskola Kungsparken Slottsparken Malmö högskola amla Väster Citytunneln Slottsträdgården Stapelbäddsparken Stortorget Lilla torg ustav Adolfs torg Södra förstaden Lugnet Mell först 12 Brf Östra, Malmö Med reservation för mindre ändringar

13 Malmö C Saluhall och restauranger ontor P-hus Högskola och gymnasium Hovrätten Etapp 1 Brf Östra Etapp 2 Brf Västra Med reservation för mindre ändringar Brf Östra, Malmö 13

14

15 Tänk dig att äta frukost till den här utsikten!

16

17 Hur formar du ditt nya hem? Lägenheterna i Brf Östra bjuder på hela spannet av valmöjligheter, från den lilla övernattningsettan till härliga vindsvåningar med terrass. Nästan alla kommer att kunna njuta av ostörd utsikt över Malmöhus slott och stora fönsterpartier gör att hemmen upplevs ljusa och luftiga. Vi har planerat in gott om utrymme för både dig, dina vänner och alla dina saker. Vissa lägenheter har flexibla planlösningar, där du kan välja bort eller lägga till innerväggar. Och vi vet att våra kunder uppskattar när det finns gott om förvaring, därför hittar du bra med garderober eller klädkammare inne i lägenheterna. Dessutom får alla ett eget källarförråd där du kan stuva undan sånt som inte behövs för säsongen. En av fördelarna med att välja nybyggt är att du får vara med och skapa ditt hem, utan att behöva måla, tapetsera eller snickra själv. När inflyttningsdagen kommer är det bara att bära in dina möbler och fundera på vart du ska hänga tavlorna. Vårt original sortiment är noga utvalt och kombinerar material som passar fint ihop. Köket är hemmets hjärta och vi har alla olika uppfattningar om hur ett snyggt kök ser ut. Därför hittar du också de flesta valmöjligheterna här. Till exempel finns luckor från Marbodal i olika utföranden att välja mellan, matt eller blankt kakel, olika vitvaror och flera typer av bänkskivor. I några av de större lägenheterna kan du välja till en köksö för att maximera arbetsytan och skapa en naturlig plats för vardagsfrukostar och mingel innan maten. Badrummen är givetvis helkaklade med klinker på golvet och även här finns det flera val du kan göra. Tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin är standard och stora kommoder från Vedum ger extra förvaring. Ta din tid och titta igenom sortimentet och fundera på vilken känsla du vill ha i ditt nya hem. Våra kundansvariga hjälper dig gärna med frågor och funderingar. Brf Östra, Malmö 17

18 För en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för rönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas röna Initiativ

19 Bo grönare i Miljösmarta detaljer i ditt nya hem För är det enkelt att prata om ett framtidens kvarter. Här samspelar formstark arkitektur och miljövänliga material på bästa sätt. Dessutom är kvarteret Svanenmärkt. De stora fönstren släpper in mycket ljus samtidigt som de håller inne värmen och dina vitvaror drar inte mer energi än nödvändigt. Effektiv ventilation gör också att du får en god nattsömn och mår bättre. Allt detta och lite till är saker som gör din vardag här grönare. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhus klimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Miljöklassning enligt Svanen Uppvärmning med fjärrvärme Energieffektiva fönster Energieffektiv fasad Individuell mätning och debitering av el och varmvatten Vitvaror energiklass A+ (kombimaskin och ugn undantaget) röna innergårdar för rekreation och biodiversitet Snålspolande kranar och duschar Värmeåtervinning på frånluften <5% avfall till deponi från bygget Ladduttag för elbilar Bilpool Lådcykelpool och station för cykelservice Brf Östra, Malmö 19

20 Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Östra. BH 1200 mm Wc 1,5 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Klk 4,0 kvm El Sovrum 1 12,5 kvm Sovalkov 5,5 kvm El KM Wc/dusch/ tvätt 4,5 kvm ST Halvvägg vid frånval av klk Klk 2,5 kvm ST TM TT Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm U/M Vardagsrum 9,5 kvm M K/F DM Kök 11,5 kvm Vardagsrum/matplats 32,0 kvm F Kök 8,0 kvm K DM Fransk balkong för lgh B1002 Balkong 14,0 kvm 1,0 kvm Fransk balkong för lgh B1102, B1203 och B1303 Sovrum 1 13,5 kvm Allt du behöver på 39 kvadratmeter! Denna Sovrum kompakta 2 etta med 9,5 kvm fransk balkong har ett fullutrustat vinkelkök och går att möblera efter behov. En praktisk sovalkov gömmer sängen i hallen och du har plats för arbetshörna i vardagsrumsdelen. El ST Denna extra luftiga trea passar utmärkt för den lilla familjen. Det finns gott om förvaringsmöjligheter och den öppna planlösningen lämnar utrymme för stora middagar. Eller duka på den rymliga balkongen! ästtoalett i hallen är ännu en trevlig detalj i vardagen. TM TT Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Kök 8,0 kvm TM TT Sovrum 1 13,5 kvm U/M DM K F Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Vardagsrum/ matplats 24,0 kvm Klk 2,5 kvm Vån 7 Vån El 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Klk 2,5 kvm våning Källare Sovrum 2 9,5 kvm ST TM Sovrum 2 14,0 kvm TT Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Klk 2,5 kvm Sovrum 1 17,5 kvm Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare U/M Kök 8,0 kvm DM K F Balk i tak El ST Wc 2,0 kvm Balkong Vardagsrum/ 8,0 kvm matplats 24,0 kvm Balkong med mur för lgh B1003 Sovrum 3 14,5 kvm F K DM Kök/matplats 21,5 kvm Balk i tak U/M Balkong 14,0 kvm Balkong 8,0 kvm Balkong med mur för lgh B1003 Balkong med räcke för lgh B1103, B1204 och B1304 Balkong 19,0 kvm Välkommen in i en härligt social trea med alla kvadratmeter på rätt ställe. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och stora fönster släpper in massor av ljus. Möjlighet att välja bort klädkammare i hallen. Stor balkong med söderläge är ännu ett plus. Balkong 14,0 kvm 20 Brf Östra, Malmö Vån 7 Vån 6 Vån 5 Balkong med räcke för lgh Vån 4 B1103, B1204 och B1304 Vån 3 Vån 2 våning Källare Här får du 120 kvadrat men väljer själv om det ska bli en praktisk fyra eller en jättelik trea! Kök med rejäl matplats ingår oavsett och du får en solig balkong med två utgångar. Sovrummen har gott om yta och plats för förvaring. Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4

21 Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ofta ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra! Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Inbyggd mikro i väggskåp Induktionshäll Induktion gör att det går snabbare att laga mat. Därför sparar det energi och är därmed också miljövänligt. Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Karusell i hörnskåp Inredning som optimerar utrymmet i våra hörnskåp. Multimediauttag i alla rum Multimediauttag för TV, IP-telefoni och bredband. Tvättmaskin och torktumlare/kombimaskin Badrumskommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket grejer i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns praktiska kommoder med plats för det du inte vill skall stå framme. Vikbara duschväggar En vikbar duschvägg utnyttjar badrummet effektivt och får ytan att kännas större. Helkaklade badrum med klinkergolv Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare Det är aldrig kul att tvätta kläder, en bänkskiva direkt över tvättmaskinen gör arbetet smidigare. Säkerhetsdörr Säkerhetsdörren är svår att forcera och gör att tjuven förhoppningsvis kommer på bättre tankar. Brf Östra, Malmö 21

22 Hitta rätt läge i Brf Östra Här kan du se hur lägenheterna i huset är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilket väderstreck balkongerna ligger i. 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok A1602 A1601 B1602 B1601 A1504 A1503 A1502 A1501 B1503 B1502 B1501 A1404 A1403 A1402 A1401 B1403 B1402 B1401 A1304 A1303 A1302 A1301 B1304 B1303 B1302 B1301 A1204 A1203 A1202 A1201 B1204 B1203 B1202 B1201 A1103 A1104 A1102 A1101 B1103 B1102 B1101 A1003 A1004 Lokal A1001 B1003 B1002 B Brf Östra, Malmö Med reservation för mindre ändringar

23 våning, 1 rok, 33 kvm Lägenhet A1003 Sovalkov 4,0 kvm ST KM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Vardagsrum/matplats 12,0 kvm Kök 6,5 kvm El BH 800 mm K/F M DM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Östra, Malmö 23

24 våning och våning 2 4, 1 rok, 39 kvm Lägenhet B1002, B1102, B1203 och B1303 El ST Sovalkov 5,5 kvm KM Wc/dusch/ tvätt 4,5 kvm K/F M DM Vardagsrum 9,5 kvm Kök 11,5 kvm Fransk balkong för lgh B1002 1,0 kvm Fransk balkong för lgh B1102, B1203 och B m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare 24 Brf Östra, Malmö Med reservation för mindre ändringar

25 Våning 2 6, 2 rok, 54 kvm Lägenhet A1103, A1203, A1303, A1403 och A1503 TM TT Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Sovrum 14,5 kvm El ST Balkong 11,0 kvm Balkong 6,0 kvm Vardagsrum/matplats 18,0 kvm K/F DM M Kök 7,0 kvm Balkong för lgh A1203, A1303, A1403 och A1503 Balkong för lgh A m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Östra, Malmö 25

26 våning och våning 3 6, 2 rok, 58 kvm Lägenhet B1001, B1202, B1302, B1402 och B1502 El K/F DM Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm ST Kök 10,0 kvm U/M TT TM Vardagsrum/matplats 21,5 kvm Sovrum 14,5 kvm Balkong 6,5 kvm Balkong med mur för lgh B1001 Balkong 11,5 kvm Balkong med räcke för lgh B1202, B1302, B1402 och B m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare 26 Brf Östra, Malmö Med reservation för mindre ändringar

27 Våning 2, 2 rok, 77 kvm Lägenhet B1101 Sovrum 18,5 kvm K F DM Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm TT TM El ST Kök 11,5 kvm U/M Vardagsrum/matplats 34,5 kvm BH 800 mm Balkong 11,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Östra, Malmö 27

28 våning, 2 rok, 78 kvm Lägenhet A1004 K F DM Matplats 13,5 kvm Kök 12,0 kvm Balkong 8,0 kvm Vardagsrum 19,5 kvm U/M ST Sovrum 13,0 kvm El Klk 3,0 kvm TT TM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm BH 1300 mm Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare 28 Brf Östra, Malmö Med reservation för mindre ändringar

29 Våning 2 6, 3 rok, 78 kvm Lägenhet A1104, A1204, A1304, A1404 och A1504 BH 1500 mm BH 950 mm DM Balkong 9,0 kvm Balkong för lgh A1104 Sovrum 2 9,5 kvm Vardagsrum/matplats 18,0 kvm F Kök 8,0 kvm K Hall 9,5 kvm U/M ST Sovrum 1 13,0 kvm El TT Klk 3,0 kvm TM Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm BH 1300 mm Balkong 14,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Balkong för lgh A1204, A1304, A1404 och A1504 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Östra, Malmö 29

30 våning och våning 2 4, 3 rok, 79 kvm Lägenhet B1003, B1103, B1204 och B1304 Sovrum 1 13,5 kvm Sovrum 2 9,5 kvm El ST TM TT Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Klk 2,5 kvm U/M Kök 8,0 kvm DM K F Vardagsrum/ matplats 24,0 kvm Balkong 8,0 kvm Balkong med mur för lgh B m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Balkong 14,0 kvm Balkong med räcke för lgh B1103, B1204 och B1304 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare 30 Brf Östra, Malmö Med reservation för mindre ändringar

31 Våning 3 6, 3 rok, 88 kvm Lägenhet B1201, B1301, B1401 och B1501 BH 1200 mm Wc 1,5 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Klk 4,0 kvm Sovrum 1 12,5 kvm El ST TM TT Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Halvvägg vid frånval av klk Klk 2,5 kvm U/M Kök 8,0 kvm Vardagsrum/matplats 32,0 kvm F K DM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Balkong 14,0 kvm Skala 1:100 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Östra, Malmö 31

32 våning, 4 rok, 95 kvm Lägenhet A1001 Uteplats 8,5 kvm TM TT El Wc/dusch/ tvätt 6,4 kvm ST Sovrum 1 13,0 kvm Matsal 10,5 kvm F K U/M Kök 24,0 kvm DM Halvvägg vid frånval av sovrum Halvvägg Sovrum 2 9,5 kvm RH=3,3m Vardagsrum 22,5 kvm BH 800 mm BH 800mm Uteplats 7,0 kvm BH 800 mm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare 32 Brf Östra, Malmö Med reservation för mindre ändringar

33 Våning 7, 4 rok, 102 kvm Lägenhet B1602 BH 1200 mm Klk 3,0 kvm El TT TM Wc/dusch/tvätt 7,5 kvm Sovrum 1 15,5 kvm Vardagsrum 16,5 kvm Wc 1,5 kvm DM Kök/matplats 22,5 kvm Sovrum 3 10,0 kvm U/M F K Sovrum 2 14,5 kvm Takterrass 27,5 kvm Max rumshöjd 3,3 m Innertak sluttar mot gården med lägsta punkt 2,8m Fönster ner till golv Fönster ner till golv 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 RH = 2,8 m RH = 3,3 m Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Östra, Malmö 33

34 Våning 2 6, 4 rok, 103 kvm Lägenhet A1101, A1201, A1301, A1401 och A1501 Wc/dusch/ tvätt 7,0 kvm TM TT Sovrum 2 10,5 kvm Sovrum 1 12,5 kvm ST El Klk 3,0 kvm Wc 2,0 kvm Vardagsrum 23,0 kvm DM Sovrum 3 9,5 kvm F K Kök/matplats 18,0 kvm U/M Balkong 6,5 kvm Balkong med mur för lgh A m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Balkong 11,5 kvm Balkong med räcke för lgh A1201, A1301, A1401 och A1501 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare 34 Brf Östra, Malmö Med reservation för mindre ändringar

35 Våning 2, 4 rok, 105 kvm Lägenhet A1102 Sovrum 2 11,0 kvm Sovrum 3 9,5 kvm U/M Kök/matplats 21,0 kvm Vardagsrum 20,5 kvm Wc/dusch/tvätt 7,0 kvm (Bänkskåp) TT F TM DM K ST Wc 1,5 kvm El Klk 3,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm Balkong 7,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Östra, Malmö 35

36 Våning 3 6, 4 rok, 105 kvm Lägenhet A1202, A1302, A1402 och A1502 Sovrum 3 9,5 kvm Sovrum 2 11,0 kvm U/M Kök/matplats 21,0 kvm Vardagsrum 20,5 kvm (Bänkskåp) Wc/dusch/tvätt 7,0 kvm TT F TM DM K ST Wc 1,5 kvm El Sovrum 1 14,0 kvm Klk 3,5 kvm Balkong 11,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare 36 Brf Östra, Malmö Med reservation för mindre ändringar

37 Våning 7, 3 rok, 110 kvm Lägenhet A1601 TT TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Klk 7,5 kvm El ST K F DM Sovrum 1 16,5 kvm Wc/dusch 4,0 kvm U/M Vardagsrum 20,5 kvm Kök/matplats 33,0 kvm Takterrass 23,0 kvm Sovrum 2 11,5 kvm Max rumshöjd 3,3 m Max rumshöjd 3,3 m Innertak sluttar mot gården med lägsta punkt 2,8 m Fönster ner till golv Fönster ner till golv 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 RH = 2,8 m RH = 3,3 m Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Östra, Malmö 37

38 Våning 7, 4 rok, 119 kvm Lägenhet B1601 BH 1300 mm El Wc 1,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm Klk 5,5 kvm Sovrum 2 10,5 kvm 8,0 kvm TT TM Wc/dusch/tvätt 6,5 kvm ST Vardagsrum 18,5 kvm Kök/matplats 29,5 kvm F K U/M Sovrum 3 19,0 kvm DM BH 1000 mm Takterrass 50,0 kvm Max rumshöjd 3,3 m Innertak sluttar mot gården med lägsta punkt 2,8 m Fönster ner till golv 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 RH = 2,8 m RH = 3,3 m Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare 38 Brf Östra, Malmö Med reservation för mindre ändringar

39 Våning 5 6, 4 rok, 120 kvm Lägenhet B1403 och B1503 Sovrum 2 14,0 kvm TM TT Sovrum 1 17,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Klk 2,5 kvm Balk i tak El ST Wc 2,0 kvm Sovrum 3 14,5 kvm F K DM Kök/matplats 21,5 kvm Balk i tak U/M Balkong 19,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Östra, Malmö 39

40 Takterrass 84,0 kvm Våning 7, 4 rok, 140 kvm Lägenhet A1602 BH 1200 mm Halvvägg Fönster ner till golv Fönster ner till golv Fönster ner till golv F K U/M Kök/matplats 33,5 kvm DM Vardagsrum 37,0 kvm TT TM Wc/dusch 5,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Sovrum 1 21,0 kvm ST El Klk 3,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges Teckenförklaring BH Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro i väggskåp Skala 1:100 Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/väggskåp/klädstång i klk Max rumshöjd 3,3 m Innertak sluttar mot gården med lägsta punkt 2,8 m Sovrum 3 11,5 kvm Fönster ner till golv Takterrass 25,0 kvm RH = 3,3 m Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 våning Källare RH = 2,8 m 40 Brf Östra, Malmö Med reservation för mindre ändringar

41 En trygg resa till ditt nya hem Skanska odaffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida Förutom försäkringen ger dig Skanska odaffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Östra, Malmö 41

42 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum olv Väggar Tak Inredning Kök Ekparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Fönsterbänk av natursten Vardagsrum Ekparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Fönsterbänk av natursten Sovrum Ekparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Skåpsinredning enligt ritning Fönsterbänk av natursten Wc/dusch/tvätt Klinker Kakel Målat vitt Utrustning enligt nedan Hall, entré Ekparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Skåpsinredning enligt ritning Klädkammare Ekparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Hylla med stång. Belysning Balkong/terrass Betong/klinker Fasad Ovanliggande Eluttag och belysning i fasad balkong Svart smidesräcke Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Trapphus Sten/Terrazzo Målat Målat. Ljud- Låsta postboxar i entréhall. absorbenter. Trä- Tidningshållare vid varje lägenhetsdörr ribbor på entrévån Förråd Betong Nätförråd Betong Nätväggar inklusive dörrar Utrustning Kök Skåpsinredning med släta vita målade luckor, bänkskiva av laminat, Marbodal. Underlimmad rostfri diskho. Engreppsblandare. Stänkskydd ovan bänkskiva, kakel. Inbyggd volymkåpa enligt ritning. Kombinerad kyl/frys eller separat kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikro, enligt ritning. Vita vitvaror. Bänkbelysning. Wc/dusch/tvätt olvstående wc-stol. Tvättställ med kommod, vit, spegel med belysning ovan, Vedum. Engreppsblandare. Kakel samt klinker, väggar och golv. Duschskärm i glas, Inredningsglas. Duschblandare med duschset. Handduks- och badrockskrokar samt toalettpappershållare. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Ovan tvättmaskin, torktumlare eller kombimaskin finns bänkskiva. Takbelysning. Wc/dusch och wc olvstående wc-stol. Handfat, spegel med belysning ovan, Vedum. Engreppsblandare. Kakel samt klinker, väggar och golv. Dusch, duschblandare med duschset (ej i wc). Handdukskrokar, (i wc/dusch finns även badrockskrokar) samt toalettpappershållare. Takbelysning. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att presenteras/redovisas i en separat inredningsbroschyr. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 42 Brf Östra, Malmö

43 Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Terrasser och balkonger Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Övrigt Betongplatta på mark med underjordiskt garage. Prefabricerad betongstomme samt utfackningsväggar. Antracitfärgad plåtbeklädd takvåning. Övervägande gult tegel med inslag av ek och antracitgrå plåt. Sockel i antracitgrå stenmaterial. Målad ljus yttervägg mot gård. Fönsterbleck, stuprör och hängrännor i grå standardkulör. Plåtarbetet på taket är antracitgrå. Halvindragna balkonger i betong med svart smidesräcke. Takterasser med klinker och svart smidesräcke. Lägenheter med fransk balkong förekommer. Lägenhetsavskiljande väggar utförs i betong. Lättväggar inom lägenheten. Fönster och fönsterdörrar är fabriksmålade i trä med aluminiumbeklädd utsida i grå standardkulör och vit insida. Lägenhetsdörrarna är säkerhetsdörrar av klass 2. Innerdörrar i lägenheten är lättdörrar och vitmålade. enerellt 2,5 m. Förekommer upp till och med 3,3 m på 7:e våningen. Byggnaden ansluts till fjärrvärme via undercentral i källaren. Vattenburet värmesystem med radiatorer under fönster. emensamt mekaniskt frånluftssystem med värmeåtervinning (FX) och tilluftsdon i fasad bakom radiatorer. Fläktrum är placerad i källaren. Multimediauttag i lägenhet för IP-telefoni, digital-tv och bredband. Utanpåliggande rördragning i badrum kan förekomma. Hiss (från källare/garage till takvåning). Brandvarnare i lägenheten. Alla lägenheter har källarförråd. Cykel-, barnvagns- och rullstolsrum finns i källaren. Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Miljöhus med hushållsavfall och källsorterat avfall finns på gården. Publik lokal finns i bottenplan. emensamt garage för kvarteret. ård med en avskild del för boende med planteringar, cykelparkering och utemöbler. En del av gården nyttjas dagtid av den planerade förskolan i kvarteret. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO Miljömärkning Brf Östra är miljömärkt med Svanen Försäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att presenteras/redovisas i en separat inredningsbroschyr. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Östra, Malmö 43

44 Skanska Sverige AB Besöksadress: Skrivaregatan Malmö Telefon: nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak rafisk form: CHANETHEAENCY. Foto: Sandra Birgersdotter, Stefan Olsson, LeNord. Arkitekt: Marcus Hultberg, Kanozi Arkitekter. 3D: Wec360. Tryck: JMS D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.