Bo intill Gavleån med utsikt mot havet Brf Superior Gävle Strand

Transkript

1 Bo intill avleån med utsikt mot havet Brf Superior ävle Strand

2 Välkommen till ett hem vid havet ävle Strand är en ny stadsdel på Alderholmen nära ävle centrum. Äntligen blir det liv och rörelse i de gamla hamnkvarteren som har stått öde under många år. Här flyter vardagen på lite långsammare och den friska havsluften gör dig avslappnad innan du ens har hunnit låsa upp dörren. Dessutom bor du på pendlingsavstånd till Uppsala och Stockholm. 2

3 Livets kanske största affär ska vara trygg. Därför är vi med hela vägen mot köpet som du gör i din egen takt utan budgivning. När du lämnar intresse för ett hem som ännu inte finns har du gott om tid att fundera över hur du vill bo och att välja inredning. När du får nyckeln i handen och ser ditt nya hem för första gången är allt från planlösning till köksluckor som du vill ha det. Allt kommer att vara nytt och det är vi som gör jobbet. Istället för att börja med att spackla och byta golv kan du ställa möblerna på plats redan första dagen. Sist men inte minst är materialen i huset skonsamma mot miljön och alla vitvaror är energieffektiva. 3

4 Ta cykeln till stan I ävle Strand har du nära till både ävle olfklubb och motionsspåren i Hemlingby. När du vill lämna lugnet för bio, en teaterföreställning eller kanske en stund på gymmet promenerar eller cyklar du längs med avleån in till stan. Några kilometer bort hittar du alla butiker och restauranger i centrum och intill ditt hem finns havet. Blir det en tur med båten i dag igen? 4

5 Spela boule i Marina Park ävle Strand är en helt ny stadsdel som växer fram med caféer, restauranger och butiker. Området är planerat utifrån principen att du ska ha allt du behöver på bekvämt avstånd. Strax intill kvarteret kommer lummiga Marina Park att finnas, det blir en perfekt plats för att promenera eller spela boule med grannarna. En annan stor fördel är kommunikationerna, härifrån har du promenadavstånd till Resecentrum och Centralstationen. Bo på historisk mark Alderholmen är ett anrikt område där havet länge spelat en avgörande roll. Namnet Superior kommer från en fullriggare som byggdes i ävle under 1800-talet. På den tiden fanns ett 40-tal rederier och 350 handelsföretag representerade på platsen och här gick många ombord på båten för att söka lyckan i Amerika. Efter ett lite dystrare 1900-tal, när sjöfarten fick en minskad betydelse, börjar ävle Strand åter bli ett av stadens mest spännande områden. Öster Superior Centralstationen Slottet Söder Staffans kyrka Brynäs 5

6 Ett kvarter för alla åldrar I det nya kvarteret längs med avleån blir det både parhus och lägenheter. Det gör platsen till ett levande hem för små och stora familjer. Superior är namnet på kvarterets två hus som höjer sig över de tre parhusen med sedumtak. På en stor, gemensam gård mot vattnet finns flera olika utomhusrum som passar för lugna stunder med en bok och sköna grillkvällar med dina nya grannar. 6

7 På gården står havet i centrum. Alla material har koppling till hamnen och rustika detaljer i trä, sten och stål för tankarna till ett skärgårdslandskap. Häckar och blommor ramar in gården och skapar rum att umgås i. Mellan de två husen finns ett stort trädäck med sandlåda i mitten som blir en självklar mötesplats. Två upphöjda planteringar med gott om sittplatser i trä är designade speciellt för kvarteret och som gjorda för fikapauser i solen. Här parkerar du bekvämt i garaget under huset. Förutom att bilen skyddas från väder och vind blir det skönt att ta hissen direkt upp till lägenheten när du kommer hem med tunga matkassar. 1 2 Brf Superior, hus nr 1 och 2 7

8 8 Fönstren blir till vackra tavlor med vattnet som motiv

9 9

10 Utemiddag i söderläge Det finns många anledningar att stanna hemma när helgen kommer. Här får du ett härligt uterum mot den lugna avleån och på din stora inglasade balkong finns gott om plats för middagar i solen. Lägenheterna på entréplan har uteplatser med trädäck som ger ett stort extrarum sommartid. Längst upp i varje hus finns tvåor med stor takterrass och utsikt mot havet. 10

11 Det är inte bara uterummen som bjuder på gott om plats för middagar, det blir roligare att laga mat i det stora köket där vänner och familj kan sitta med. I Superior väljer du mellan allt från en fyra med rum för hela familjen till en terrasslägenhet med havsutsikt. En öppen plan- lösning mellan kök och vardagsrum släpper in mängder av ljus och utanför flyter vattnet från avleån förbi. Intill kvarteret går hamnpromenaden där båtarna guppar i takt. Utsikten i ävle Strand gör fönstren till vackra tavlor med motiv som förändras efter väder och årstid. 11

12 Våning 1, 4 rok, 104 kvm Lägenhet 111 och 211 Sovrum 1 15,0 kvm Sovrum 2 10,0 kvm Sovrum 3 8,0 kvm TP Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Elc Wc/dusch 5,5 kvm Hall 14,0 kvm TI/FR ST HS K F DM Kök 16,0 kvm Vardagsrum 23,5 kvm Terrass 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare ST Städskåp/städinredning TI/FR Till- och frånluft TP Tvättpelare Sänkt takhöjd Våning 1 Källare/garage 12

13 Våning 1, 4 rok, 119 kvm Lägenhet 113 och 213 Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Sovrum 2 13,0 kvm Sovrum 1 15,0 kvm Elc TP TI/FR Hall 12,5 kvm Wc/dusch 5,5 kvm L Passage 3,5 kvm ST F K H Klk 3,0 kvm DM Sovrum 3 13,0 kvm Kök 16,0 kvm Vardagsrum 23,5 kvm Terrass Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare ST Städskåp/städinredning TI/FR Till- och frånluft TP Tvättpelare Sänkt takhöjd Våning 1 Källare/garage 13

14 Våning 2 4, 4 rok, 104 kvm Lägenhet 121, 131, 141 och 221, 231, 241 Sovrum 3 8,0 kvm Sovrum 1 15,0 kvm Sovrum 2 10,0 kvm TP Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Elc Wc/dusch 5,5 kvm Hall 14,0 kvm TI/FR ST H K F DM Kök 16,0 kvm Vardagsrum 23,5 kvm Terrass 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare ST Städskåp/städinredning TI/FR Till- och frånluft TP Tvättpelare Sänkt takhöjd Våning 4 Våning 3 Våning 2 Källare/garage 14

15 Våning 2 4, 2 rok, 58 kvm Lägenhet 122, 132, 142 och 222, 232, 242 TP Elc TI/FR ST Wc/Dusch/Tvätt 5,5 kvm Hall 7,5 kvm Sovrum 17,0 kvm K/F Vardagsrum 17,5 kvm Kök 9,0 kvm DM Balkong 7,0 kvm Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare ST Städskåp/städinredning TI/FR Till- och frånluft TP Tvättpelare Sänkt takhöjd Våning 4 Våning 3 Våning 2 Källare/garage 15

16 Våning 2 4, 3 rok, 97 kvm Lägenhet 123, 133, 143 och 223, 233, 243 Elc Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm TP Sovrum 2 13,0 kvm TI/FR Sovrum 1 15,0 kvm Hall 12,5 kvm Wc/dusch 5,5 kvm L F K H Kök 16,0 kvm DM Vardagsrum 23,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala Balkong 1:100 8,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare ST Städskåp/städinredning TI/FR Till- och frånluft TP Tvättpelare Sänkt takhöjd Våning 4 Våning 3 Våning 2 Källare/garage 16

17 En trygg resa till ditt nya hem Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan på hemsidan eller till vår mäklare. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! 17

18 Våning 5, 2 rok, 79 kvm Lägenhet 151 och 251 Sovrum 13,5 kvm TP Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Vardagsrum 23,5 kvm Passage 5,0 kvm Hall 7,0 kvm K/F Kök/Matplats 21,0 kvm H DM ST Takterrass 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare ST Städskåp/städinredning TI/FR??? TP Tvättpelare Sänkt takhöjd Våning 5 Källare/garage 18

19 Våning 5, 2 rok, 70 kvm Lägenhet 153 och 253 Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm TP Sovrum 13,5 kvm Hall 7,0 kvm K/F Passage 5,0 kvm Vardagsrum 18,0 kvm H Kök/Matplats 18,0 kvm ST DM Takterrass Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare ST Städskåp/städinredning TI/FR??? TP Tvättpelare Sänkt takhöjd Våning 5 Källare/garage 19

20 Fasader i varma naturfärger Husen har fasader i puts och betong som tål det tuffa vädret vid vattnet. Putsen har en varm grå färg och en mörkare mellangrå som ramar in fönstren. En gul färg på den översta våningen och på detaljer som mellan fönster och balkongpelare ger en harmonisk kontrast. Fasad mot öster Fasad mot väster 20

21 Fasad mot söder Fasad mot norr 21

22 Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Inredning Hall Ekparkett, klinker c:a 1 kvm innanför dörr Målat Målat Klädhylla, skåpinredning enligt ritning. Vardagsrum Ekparkett Målat Målat Kök Ekparkett Målat Målat Skåpinredning enligt ritning. För inredning se nedan. Huvudsovrum Ekparkett Målat Målat Skåpinredning enligt ritning. Övriga sovrum Ekparkett Målat Målat Skåpinredning enligt ritning, gardrob från Myresjökök. Bad/dusch/wc/tvätt Klinker Kakel Vitmålad plåt med spotlight För inredning se nedan. Klädkammare/förråd Ekparkett Målat Målat Klädkammarhylla med stång. Balkong/terrass Betong Trätrall på terrass Målat Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Trapphus ranitkeramik Målat Målat Förråd Betong Troax nätväggar Hylla i förråd Inredning i kök Myresjökök, inbyggnadshäll, inbyggnadsugn kyl/frys, diskmaskin, micro, skåp med 3 lådor till bänkskåpen. Inredning i wc/dusch Inredning i bad/tvätt Vedum Basic 650 med lådor, vit. Väggskåp med spegeldörrar, ljusramp och eluttag. Engreppsblandare Mora Cera. Duschvägg Linc Josephine, INR. Vägghängd Wcstol. Vattenburen golvvärme. Spothlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare, BSH. Vedum Basic 650 med lådor, vit. Väggskåp med spegeldörrar, ljusramp och eluttag. Engreppsblandare Mora Cera. Duschvägg Linc Josephine, INR. Vägghängd Wcstol. Vattenburen golvvärme. Spotlights i tak. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 22

23 Byggnadsbeskrivning rundläggning Pålad platta Fönster Inåtgående trä-aluminium. Stomme Takkonstruktion Fasader Prefabricerad betog Prefabricerad betong, isolering, tätskikt. Betong och puts Dörrar Entrédörr i ek med runda fönster, Daloc säkerhetsdörr. Innerdörr vit ramdörr. Rumshöjd Våning 2 5: 2,60. Takvåningar: 2,50. Plåtarbeten Takterrasser och balkonger Aluzinkplåt Terrasser: trätrall. Balkonger: betong. Installationer Uppvärmning fjärrvärme för radiatorer. Vattenburen golvvärme i badrum. Ventilation: till och frånluft med värmeåtervinning. Bredband, tv, IP-telefoni i varje lägenhet. Väggar Ytterväggar prefab betong, isolering, betong. Innerväggar 13 gips + 12 spånskiva, regelstomme, 12 spånskiva, 13 gips. Miljö Skanska Sverige är miljö - certifierade enligt ISO arantier och försäkringar bostadsrätt Skanskas sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en så kallad Bostadsrätts garanti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. arantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska, avsäger sig bostadsrätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska i denna situation kommer att svara för års avgiften för sådan lägenhet. Skanska ansvar för kostnader avseende eventuellt osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Skanska bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska är ansvarig, åtgärdas av Skanska inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och för att åtgärda skador som uppstått på grund av fel; dock inte obetydliga fel och skador, eller skador som täcks av annan försäkring. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 23

24 Skanska Telefon: Foto: Petra Bindel, Hans Edin. 3D: Industriromantik. Arkitekt: Johan Skoog. Tryck: Fototext