Unikt läge vid hamninloppet. Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall

Transkript

1 Unikt läge vid hamninloppet Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall

2

3 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Kanske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa.

4

5 En hamn för alla Mitt i centrala Sundsvall förvandlar vi nu det gamla hamnområdet och låter stan växa österut mot Södra Kajen. För 100 år sedan fanns här en blomstrande sågverksindustri och ett båtvarv. Det satte Sundsvall på kartan som en av de viktigaste industristäderna i Sverige. Det är länge sedan nu, men drivkraften i denna underbara kuststad lever vidare. Nu är det dags att göra hamnområdet mer tillgängligt för alla. ranne med Hamnträdgården och småbåtshamnen bygger vi Brf Hamn parken 1 ett karaktärsfullt kvarter i Inre Hamnen, där du kan njuta av friheten varje dag. Ta en promenad och blicka ut mot Alnön och Sundsvallsbron i gryningen eller njut av den lummiga parkmiljön från din balkong. Möjligheterna är många och bara dina. Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 5

6

7 Hållbar framtid vid hamninloppet Det händer mycket i Sundsvall just nu. Stadskärnan växer och sträcker sig längre ut mot havet. Inre Hamnen blir en lika naturlig som fantastisk förlängning av innerstaden och det nya området får en variationsrik bebyggelse som harmonierar med husen i Stenstaden. Det är en spännande utmaning att förädla hamnområdet på detta sätt. Sedan 1830-talet har området haft en rad olika verksamheter sågverk, båtvarv, massamagasin och bangård. Sedan massa magasinen revs på mitten av 60-talet tog andra verksamheter över, bland annat en färjeterminal för Finlandsbåtarna. Men nu är det dags för en hållbar förändring. Att ta vara på det centrala läget i Sundsvall på detta sätt öppnar upp för många nya möjligheter för såväl människor som företag att växa och trivas här. ranne med Hamnträdgården och havet där Finlandsfärjorna en gång lade till, bygger vi nu det första kvarteret i Inre Hamnen Brf Hamnparken 1. Det är ett unikt läge du bjuds på, alldeles intill vattnet. Här kan du se solen gå upp över sundet, ta en morgonpromenad utmed småbåtshamnen eller vandra in till stan på några minuter, där hela stans utbud väntar på dig. Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 7

8 Modern tolkning av Ste Per Kraft är delägare och arkitekt på 2BK Arkitekter ett av de arkitektkontor som varit delaktiga i Sundsvalls omfattande stadsutveckling. Per är dessutom född och uppvuxen i Sundsvall och ansvarig arkitekt i vårt projekt Inre Hamnen. Per berättar: Det finns en stor potential i hamnområdet, som med sitt fantastiska läge förtjänar att användas på ett bättre sätt. Stora delar av området har ju stått öde sedan 70-talet, efter att hamnverksamheten lades ner. De senaste 20 åren har det mest varit småbåtar som trafikerat inloppet efter att Finlandsfärjorna slutade gå. Att nu kunna erbjuda människor att bo här, alldeles intill havet, känns jätteroligt, säger Per. Arbetet med Sundsvalls pågående stadsutveckling har inneburit många politiska diskussioner om stadens framtid och möjligheter. Inre Hamnen blir en förlängning av innerstaden, så det har varit viktigt att komma överens om hur staden skall växa och utvecklas på bästa sätt. Vi vill att det nya området binds samman med bebyggelsen i Stenstaden. Det är ju det område som karaktäriserar stans stadsbild i väldigt stor utsträckning. Därför har vi varit väldigt noga med att följa de äldre husen i nivå, variation och färgsättning. Att låta taken dela upp kvarteret i enskilda huskroppar har gjort att det nya området smälter in bra. Man kan säga att Inre Hamnen blir en modern tolkning av Stenstaden, säger Per. Inre Hamnen byggs på den markbit Per spanat på i närmare tio års tid, framför bolagsverket, tågstationen, hamnträdgården och casinot. Utsikterna och läget är den absolut största fördelen här menar Per. Att kunna bo så pass centralt i Sundsvall, kanske i ett radhus om man väljer det, och ändå skyddat och havsnära på samma gång, det är någonting helt unikt i sig, säger Per. 8 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall

9 nstaden Per Kraft t.v och arkitektkollegan Bodi Karlman, 2BK Arkitekter.

10 Rosenlund Sibirien Håkanstå Sundsvall Haga Skönsberg ranbacken E4 Inre Hamnen Södermalm E14 Skönsmon Ankarsvik

11 Bästa tänkbara kombinationen Inre Hamnen kommer totalt att innehålla 5 kvarter och närmare 100 nya bostäder i varierande storlekar. Utöver nya hem bygger vi också lokaler som passar bra för butiksverksamhet, bageri eller kaffebar. Trevliga gator och promenadstråk hjälper till att förstärka den öppna känslan i området. För att det nya området skall harmoniera med Stenstaden och övrig bebyggelse kommer husen bli mellan 2 och 5 våningar höga och skifta i färg och nivå. Vi har hämtat inspiration från bland annat Västra hamnen i södra Sverige samt Slussholmen i Köpenhamn, vilket ger husen en spännande karaktär som lockar ögat. Vår första etapp innehåller 40 hem om 1 5 rum och kök varav 4 blir moderna stadsradhus. Även de lägen heter som ligger på nedersta våningen kommer att vara skyddade från insyn tack vare nivåskillnaden, och de flesta kommer att få en underbar havsutsikt från sina balkonger. På entrévåningen får alla lägenheter och radhus en egen uteplats som vetter mot gården och takvåningarna får generösa terrasser. Många lägenheter får dessutom dubbla balkonger en in mot gården och en mot den vackra Hamnträdgården. Den trivsamma innergården blir något av en skyddad oas med grusgång, gräsytor, planteringar, cykelparkering och miljöhus. Söderläget gör att du kommer kunna njuta av solen här stora delar av dagen. Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 11

12 Sobert och stilrent Hemmen i Hamnparken karaktäriseras av en öppen och välkomnande känsla. Den rymliga atmosfären förstärks av stilrent vita väggar i kombination med vackert ekgolv. De flesta hem har praktiska skjutdörrsgarderober och bra förvarings möjligheter. Sovrummen är generösa och köken välplanerade. Dessutom kommer många att få köksö, vilket ger extra rymliga arbetsytor perfekt för dig som gillar att laga mat. Badrummen är helkaklade med kommoder i vitt och duschhörna i klarglas som skapar en lugn och harmonisk känsla. Alla hem med tre eller fler sovrum får en extra toalett som gör stressiga mornar lite enklare. Om du väljer en lägenhet högst upp i huset kommer du få en generös terrass med utsikt i flera väderstreck. Radhusen har dessutom takterrass med gott om plats för planteringar, vilket bidrar till en levande atmosfär i hela området. I Hamnparken har vi satsat på bra gemensamhets ytor i alla hem. Kök och vardagsrum smälter samman och med en sober bas i vitt blir hemmet enkelt att inreda efter din personliga stil. Höjdpunkten blir förstås utsikten från balkonger och terrasser, där du kan ta en kopp kaffe och blicka ut över havet, Hamnträdgården och Sundsvalls kuperade horisonter. Eller varför inte plocka med dig din frukost ut på bryggan? 12 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall

13

14 Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Här ser du några planlösningar som är typiska för Brf Hamnparken 1. Fransk balkong Balkong i lägenhet 333 är 4,5 kvm Balkong 3,5 kvm Sovrum 2 7,5 kvm Sovrum 1 21,5 kvm Balkong 9,5 kvm Entré 10,5 kvm Sovrum 11,0 kvm ST Wc/dusch/ 4,0 kvm TM/ TT K/F Allrum 21,5 kvm Balkong i lägenhet Fransk 323 är 4,5 balkong kvm Balkong 3,5 kvm KÖ Allrum 40,0 kvm DM K F Hall 4,5 kvm S Wc/dusch/ ST TT TM Wc/ dusch/ 4,0 kvm Hall 5,0 kvm S DM Kök 5,0 kvm Entré Rymlig tvåa med härlig balkong Det här hemmet är som gjort för härliga stunder. Kök och vardagsrum bjuder på generösa ytor och en öppen känsla med ljusinsläpp från både fönster och en fransk balkong. När vädret tillåter kommer du säkert spendera många timmar på den härliga balkongen i skönt sydvästligt läge. Storslagen trea med flera balkonger Vilken trea! Här samspelar öppna ytor och privata vrår på bästa sätt över hela 99 kvadrat. Hemmets största sovrum är riktigt generöst och har utgång till balkong samt ingång till ett eget badrum. Från matplatsen når du en andra balkong med sydvästligt läge och i vardagsrumsdelen finns även en charmig fransk balkong. Balkong i lägenhet 321 är 4,5 kvm Balkong 3,5 kvm Sovrum 2 7,5 kvm Sovrum 3 8,0 kvm Våning 5 Sovrum 1 14,0 kvm Hall 5,0 kvm Allrum 39,5 kvm S ST S DMVåning 5 KÖ Källare TT Wc/dusch/ TM K F Entré S Sovrum 1 14,0 kvm TM Wc/dusch/ TT S Entré 5,0 kvm ST DM K F Pelare KÖ Allrum 63,5 kvm Balkong 4,5 kvm Sovrum 2 6,5 kvm Balkong 1 Wc/dusch 3,0 kvm Trea med dubbla balkonger Välkommen till en välplanerad trea. Här kan du njuta av solen både morgon och kväll med balkonger i två vädertreck en om hela 15,5 kvadrat! Välj till badkar i badrummet och koppla av en stund efter jobbet eller bjud över vännerna på middag. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande känsla som passar perfekt för dig som gärna har folk hemma. enerös familjefyra Detta är verkligen ett hem att trivas i och passar bra för dig som vill ha gott om gemensamma utrymmen. Här orienterar sig sovrummen runt vardagsrummet som blir hemmets hjärta, där ljuset flödar in från både fönster och balkong. Fina detaljer som dubbla balkongdörrar och köksö skapar en exklusiv känsla. Och med två badrum blir stressiga mornar lite mer hanterbara perfekt för barnfamiljen! Våning 5 Källare 14 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Våning 5

15 Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att göra livet mer bekvämt. Induktionshäll Induktion gör att det går snabbare att laga mat. Därför sparar det energi och är därmed också miljövänligt. Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid kärl för sortering under diskbänken. Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr Balkongdörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Multimediauttag i alla rum Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag. Omkopplingsbar IT-central Alla uttag går att koppla om från en central enhet. Var ska tv:n stå? Var vill du koppla upp datorn? Du har alla möjligheter. Tidningshållare vid dörren Numera ska posten lämnas i postfacket i entrén på flerbostadshus. Därför har vi satt en separat tidningshållare vid din dörr. Låsbart postfack i trappuppgång Lika uppskattat av brevbäraren som av boende som inte vill att någon obehörig kommer åt posten. Cykelförråd Ett låst och varmt cykelförråd gör att cykeln håller längre. Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 15

16 En hållbar helhetssyn

17 Skanskas röna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet rönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 17

18 Miljösmarta detaljer i Hamnparken Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem i Hamnparken kommer förmodligen märka det mest genom att elräkningen blir låg eller att bostadsrättsföreningen får låga kostnader för drift och underhåll. Miljösmart från innergård till takterrass Energiförbrukningen i Hamnparken beräknas ligga ca 10% under Boverkets byggregler, BBR. Snålspolande kranar och energieffektiva fönster hjälper också till att hålla din förbrukning nere. Dessutom finns det vackert gröna gårdar i anslutning till husen som hjälper till att skapa en naturligt lummig kvartersmiljö. Här intill kan du läsa om några av de åtgärder som gör Brf Hamnparken 1, till ett hållbart boende.

19 Snålspolande kranar och duschar Energieffektiva fönster röna gårdar < 5% avfall till deponi från bygget Vitvaror energiklass A (torktumlare undantaget) Individuell mätning och debitering av el Värmeåtervinning på frånluften FX-system Fjärrvärme Byggnad med Energiklass C rön byggprocess enligt Skanskas rön Arbetsplats

20 Ett närområde fullt med möjligheter Hamnparken har utan tvekan ett av Sundsvalls bästa lägen närmast vattnet i Inre Hamnen och bara ett stenkast från stadskärnan. Till järnvägsstationen går du på några minuter och flera bra matbutiker och restauranger finns också på gångavstånd hemifrån. Det finns även gott om både skolor och förskolor i närheten. Närmast ligger Södermalms skola med åk F 3 samt Höglundaskolan med åk 4 9. affelbyn Norrmalm Vårdcentral Folktandvård E4 Norrporten Arena Norra kajen Sundsvalls Torg Bussstation ICA Esplanad Apotek Stora Hamnkajen Sundsvall Stenstaden Inre Hamnen ästhamn och småbåtshamn 4 Järnvägsstation Lidl matvaruaffär 86 E4 Förskola Stjärnan Södermalms skola, åk F 3 Höglundaskolan, åk 4 9 E14 20 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Södermalm Östermalm

21 Stadsradhus Cykel-P Miljöhus Brf Hamnparken 1, etapp 1 Brf Hamnparken 2, kommande etapp 2 Kommande etapper Södra Hamnträdgården Etapp I Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 21 Södra Hamnträdgården Etapp II Kommande etapper

22 Fasader och lägen Hamnparkens färgsättning harmonierar med den äldre bebyggelsen i Stenstaden. En varierande nivå på husens tak separerar kvareret i olika hus kroppar och skapar ett spännande intryck som lockar ögat. Här intill kan du se hur lägenheterna är placerade i huset. På kommande uppslag som visar planlösningarna, kan du använda kompassrosen för att se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att få kvällssol. årdsfasad mot öster Fasad mot öster Fasad mot norr årdsfasad mot väster Fasad mot väster årdsfasad mot söder Fasad mot söder 22 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

23 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok Med reservation för mindre ändringar Källare Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 23

24 Stadsradhus Stadsradhus, 4 rok, 120,5 kvm Hus 401, 501 och 601 F K DM Kök 12,5 kvm Wc/dusch/ TT TM Allrum 20,5 kvm Entré Räcke 900 mm Hall 12,5 kvm Uteplats 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 S Sovrum 1 12,5 kvm ST Wc/dusch 4,0 kvm Hall 16,0 kvm Sovrum 2 10,0 kvm Sovrum 3 8,0 kvm Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare Väggskåp, sänkt takhöjd ca 2,20 m Terrass 1 Våning 5 Räcke 900 mm Hall 13,0 kvm 24 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

25 Stadsradhus Stadsradhus, 4 rok, 120,5 kvm Hus 701 F K DM Kök 12,5 kvm Wc/dusch/ TT TM Allrum 20,5 kvm Entré Räcke 900 mm Hall 12,5 kvm Uteplats 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 S Sovrum 1 12,5 kvm ST Wc/dusch 4,0 kvm Hall 16,0 kvm Sovrum 2 10,0 kvm Sovrum 3 8,0 kvm Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare Väggskåp, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Terrass 1 Räcke 900 mm Hall 13,0 kvm Med reservation för mindre ändringar Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 25

26 4, 1 rok, 31,5 kvm Lägenhet 111, 121 och 131 ST Entré 5,0 kvm Allrum 21,5 kvm Balkong 3,5 kvm Wc/dusch/ 4,0 kvm DM TM/ TT K/F 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare 26 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

27 , 2 rok, 54,5 kvm Lägenhet 302 ST Fransk balkong Allrum 21,0 kvm Wc/dusch/ 4,0 kvm TM/ TT Entré 10,5 kvm Sovrum 11,0 kvm Uteplats Ovanliggande balkong K/F Kök 5,0 kvm DM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Med reservation för mindre ändringar Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 27

28 4, 2 rok, 54,5 kvm Lägenhet 212, 222 och 232 ST Entré 10,5 kvm Fransk balkong Balkong 9,5 kvm Sovrum 11,0 kvm Wc/dusch/ 4,0 kvm TM/ TT Allrum 21,5 kvm K/F DM Kök 5,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare 28 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

29 4, 2 rok, 54,5 kvm Lägenhet 312, 322 och 332 ST Fransk balkong Wc/dusch/ 4,0 kvm Entré 10,5 kvm Sovrum 1 11,0 kvm Balkong 10,5 kvm Allrum 21,0 kvm TM/ TT K/F Kök 5,0 kvm DM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Med reservation för mindre ändringar Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 29

30 , 2 rok, 66 kvm Lägenhet 201 Fransk balkong Allrum 38,5 kvm DM Sovrum 14,0 kvm S ST KÖ K Wc/dusch/ TT TM F Entré Uteplats Ovanliggande balkong 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare 30 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

31 , 2 rok, 66 kvm Lägenhet 301 Fransk balkong ST Sovrum 14,0 kvm S DM Allrum 38,5 kvm KÖ TT TM Wc/dusch/ K F Entré Uteplats Ovanliggande balkong 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 31

32 4, 2 rok, 66,5 kvm Lägenhet 112, 122 och 132 Entré TM TT Wc/dusch/ ST S F K DM Sovrum 14,0 kvm Allrum 39,0 kvm KÖ Fransk balkong Balkong 4,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare 32 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

33 Våning 5, 2 rok, 67 kvm Lägenhet 242 Terrass 8,0 kvm Snedtak TF TF TF Sovrum 1 1 Snedtak Klk 6,5 kvm räns för BOA Takhöjd 1,9 m DM ST Allrum 31,5 kvm Wc/dusch/ K TT TM F Entré Balkong 9,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 33

34 Våning 5, 2 rok, 67 kvm Lägenhet 341 räns för BOA Takhöjd 1,9 m Snedtak Klk 6,5 kvm TF TF TF Snedtak Sovrum 1 15,0 kvm Terrass 8,0 kvm ST DM TT TM Wc/dusch/ K Allrum 31,5 kvm Entré F Balkong 15,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare 34 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

35 4, 3 rok, 81,5 kvm Lägenhet 113, 123 och 133 KÖ Allrum 39,5 kvm Balkong 3,5 kvm Balkong i lägenhet 123 är 4,5 kvm F K DM Hall 5,0 kvm Entré Wc/dusch/ S Sovrum 2 7,5 kvm TM TT ST Sovrum 1 14,0 kvm S 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 35

36 4, 3 rok, 81,5 kvm Lägenhet 213, 223 och 233 Balkong i lägenhet 233 är 4,5 kvm Balkong 3,5 kvm Sovrum 2 7,5 kvm Allrum 39,5 kvm Hall 5,0 kvm Sovrum 1 14,0 kvm DM S ST S KÖ K F Wc/dusch/ Entré TT TM Balkong 9,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare 36 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

37 4, 3 rok, 81,5 kvm Lägenhet 311, 321 och 331 Balkong i lägenhet 321 är 4,5 kvm Balkong 3,5 kvm Sovrum 2 7,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm Hall 5,0 kvm S ST S DM Allrum 39,5 kvm KÖ TT TM Wc/dusch/ K F Entré Balkong 1 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 37

38 , 3 rok, 88,5 kvm Lägenhet 101 ST S Klk 3,5 kvm Kontor/sovrum 2 14,0 kvm Klk 2,5 kvm TT TM Entrè Wc/dusch/ S Uteplats F K DM Sovrum 1 14,0 kvm Allrum 39,0 kvm KÖ Fransk balkong 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare 38 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

39 4, 3 rok, 99 kvm Lägenhet 313, 323 och 333 Balkong i lägenhet 333 är 4,5 kvm Fransk balkong Balkong 3,5 kvm Sovrum 2 7,5 kvm Sovrum 1 21,5 kvm Balkong i lägenhet 323 är 4,5 kvm Balkong 3,5 kvm KÖ Allrum 40,0 kvm DM K Hall 4,5 kvm S Wc/dusch/ ST TT TM Wc/ dusch/ 4,0 kvm Hall 5,0 kvm S F Entré 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Med reservation för mindre ändringar Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 39

40 , 3 rok, 102,5 kvm Lägenhet 211 Balkong 3,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm S DM Pelare Allrum 63,0 kvm TM TT Wc/dusch/ KÖ Entré 5,0 kvm S ST K F Fransk balkong Sovrum 2 6,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 40 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

41 , 4 rok, 109,5 kvm Lägenhet 102 Klk 6,5 kvm S Sovrum 3 11,5 kvm ST Wc/dusch 4,0 kvm Hall Sovrum 1 12,0 kvm Uteplats KÖ Fransk balkong Allrum 39,5 kvm F K DM Entré Wc/dusch/ S Sovrum 2 12,5 kvm TT TM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 41

42 4, 4 rok, 112 kvm Lägenhet 221 och 231 Sovrum 3 8,0 kvm S Sovrum 1 14,0 kvm DM Pelare Allrum 63,5 kvm TM TT Wc/dusch/ KÖ S Entré 5,0 kvm ST K F Balkong 4,5 kvm Sovrum 2 6,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 42 Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

43 Våning 5, 5 rok, 129 kvm Lägenhet 241 Fransk balkong Terrass 22,5 kvm TF TF räns för BOA Takhöjd 1,9 m Snedtak Pelare Vardagsrum 13,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm DM KÖ Fransk balkong Klk 2,5 kvm K F Allrum 47,5 kvm Entré S S ST Terrass 10,5 kvm Balkong 9,5 kvm Sovrum 1 16,5 kvm Kontor 19,0 kvm Wc/dusch/ TM TT Sovrum 2 8,5 kvm Fransk balkong S 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin entral F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KÖ Köks-ö S Skjutdörrsgarderob ST Städ TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster Väggskåp, klädstång i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 43

44 342 Våning 5, 5 rok, 137 kvm Lägenhet Lägenhet Våning 5, 5 rok, 137,0 Kvm Fransk balkong Terrass 8,0 kvm TF TF TF räns för BOA Takhöjd 1,9 m Vardagsrum 31,0 kvm S Sovrum 2 17,0 kvm Matsal 12,0 kvm Fransk balkong ST Wc/dusch/ TT TM Wc/ dusch/ 4,0 kvm Hall 5,0 kvm S Entré 10,5 kvm F K Sovrum 1 17,0 kvm Balkong 15,0 kvm Kök 15,0 kvm Terrass 11,5 kvm DM Kontor 6,5 kvm ST Klk 1,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 1 m 2 m 3m 4m 5m Skala 1:100 Skala 1:100 N Teckenförklaring DM Teckenförklaring Diskmaskin entral entral F K Frys Kyl F Frys K Kylarderob K/F TF Kyl/frys Takfönster Klk ST Klädkammare Städ KÖ DM Köks-ö Diskmaskin S Skjutdörrsgarderob ST TM StädTvättmaskin TM TT Tvättmaskin Torktumlare TT Klk Torktumlare Klädkammare TF Takfönster Väggskåp, snedtak, Väggskåp, sänkt takhöjd klädstång ca 2,20 m S Skjutdörrsgarderob i klk, sänkt takhöjd ca 2,20 m Våning 5 Våning Våning 3 5 Våning Våning Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Med reservation för mindre ändringar

45 En trygg resa till ditt nya hem Skanska odaffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på Förutom försäkringen ger dig Skanska odaffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 45

46 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum olv Väggar Tak Inredning Kök Ekparkett Vitmålat Vitmålat Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Ekparkett Vitmålat Vitmålat Sovrum Ekparkett Vitmålat Vitmålat Badrum Klinker Kakel Vitmålat Utrustning enligt nedan Hall Ekparkett/klinker Vitmålat Vitmålat Skåpsinredning enligt ritning Klädkammare Ekparkett Vitmålat Vitmålat Hylla med stång Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Trapphus Terazzogolv Vitmålat Vitmålat Förråd Betong Vitmålat, Vitmålat Hylla Troax nätväggar Utrustning Kök Wc/dusch/ Wc/dusch Skåpsinredning med fullutdragslådor och dämpande luckor, Aspekt vit Marbodal. Vitvaror vita Bosch/Siemens: induktionshäll, inbyggnadsugn under häll. Kyl och frys (3 5 rok), kyl/frys (1 2 rok), diskmaskin, mikrovågsugn i väggskåp. Fläktkåpa Franke, kakel vit blank 10x40 cm, blandare Oras. Bänkskiva i laminat och rostfri diskbänksplåt. Köksö i de flesta hemmen. Kommod med handfat, spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva, vit laminat och väggskåp i vitt över maskin och torktumlare. I vissa mindre lägenheter finns maskin och torktumlare i pelare utan väggskåp. Vägghängd wc, duschhörna klarglas, kakel vit blank, klinker mörkgrå. Kommod med handfat, spegelskåp och belysning. Vägghängd wc, duschhörna/duschvägg klarglas, kakel vit blank, klinker mörkgrå. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma.

47 Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten rundlagd på betongpålar. Prefabricerad betong. Uppstolpat trä, råspont, papp och plåt. Prefabricerad färglagd betong och träpanel på vissa väggar (terrass). Färglagd i matchande kulör lika fasader. Uteplatser, balkonger och terrasser Uteplats markplattor och gräs. Balkonger betong, balkongräcken av perforerad plåt. Terasser trätrall. Väggar Yttervägg prefabricerad färglagd betong. Innervägar enkelgips, plåtreglar. Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Övrigt Inåtgående trä/aluminium, kulör som fasad. Ytterdörrar Daloc säkerhetsdörr. Innerdörr Swedoor vit. Rumshöjden är ca 2,58 meter, dock lägre i wc/dusch/. Uppvärmning fjärrvärme m radiatorer, Ventilation frånluft med värmeåtervinning, Bredband, TV och IP telefon om man önskar. Innegård: rusgångar, räsytor, viss plantering, cykelparkering, sophus. Försäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Hamnparken 1, Inre Hamnen, Sundsvall 47

48 Skanska Sverige AB Besöksadress: Kolvägen Sundsvall Telefon: MILJÖMÄRKT Trycksak rafisk form: CHANETHEAENCY. Foto: Sandra Birgersdotter, Jonas Fridolph, Pär Olert, Anders Thorsell. Arkitekt och 3D: 2BK Arkitekter. Tryck: JMS D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.