Med plats för din fantasi. Studio 256, Göteborg

Transkript

1 Med plats för din fantasi Studio 256, Göteborg

2

3 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett nytt hem från Skanska. Vi lovar göra allt för att det ska bli en trygg resa.

4

5 Studio 256 kommer att ligga i Göteborgs nyaste stadsdel Södra Centrum, som spås bli ett kreativt och dynamiskt område med vackra promenadstråk och andra charmiga inslag. I takt med att allt fler människor flyttar till Göteborg, behöver staden utvecklas och en förlängning av innerstaden blir på så vis väldigt naturlig. Trafiken byggs ut, restauranger och butiker poppar upp lite här och var och allt fler företag får upp ögonen för vår charmiga kuststad. Vad är det som gör ett kvarter riktigt bra? Smakfull arkitektur. En fin balans mellan privata utrymmen och trevliga mötesplatser. Ljusa välplanerade hem med bra förvaring och funktioner. Och inte minst människorna som bor i det, tycker vi. Vi har försökt att skapa ett kvarter som tar tillvara på dina behov. Du kanske vill ha din cykel på väggen, en kreativ arbetsplats i vardagsrummet, en skön fåtölj på balkongen eller en rymlig terrass med plats för vänner och familj. Möjligheterna är många i Studio 256. Studio 256, Göteborg 5

6 Hitta hem i Göteborgs nyaste stadsdel Södra Centrum växer fram söder om Göteborgs innerstad utmed Mölndalsån. Inom loppet av några år är tanken att det ska finnas upp emot nya bostäder här som tillsammans med nya butiker, caféer och restauranger hjälper till att skapa en levande ny stadsdel. I samband med att vår stad fortsätter utvecklas, kommer också nya behov. I vårt kvarter har vi tagit fasta på de krav som vi framförallt ser unga människor ställa, nämligen att man vill ha någonting extra i sin närmiljö och funktioner som gör livet både enklare och roligare. Därför har vi satsat lite extra på bra och genomtänkta gemensamhetsytor i kvarteret, precis som kommunen satsar på att göra i området i stort. Syftet är att du ska känna att du har tillgång till mer än bara din lägenhet. Att ditt kvarter är en plats där du kan koppla av och bjuda hem vänner. I Studio 256 bor du samtidigt väldigt nära stan. Spårvagnshållplatsen har du ett stenkast hemifrån och du kan cykla till Korsvägen på under 10 minuter, vilket gör det enkelt att bo bra här utan bil. Närheten till hela Göteborgs utbud av nöjen och aktiviteter gör det enklare att få en spontan vardag. Låt dagens humör och idéer styra. I närområdet finns sköna promenadstråk och planen är att göra hela sträckan längs med Mölndalsån tillgänglig, med små gångbroar och sittplatser utmed kanterna. Var med från början du också. Södra Centrum kommer att bli en fantastisk plats att bo på och en naturlig förlängning av innerstaden. Redan nu finns mängder av idéer för hur vi tillsammans kan göra detta till ett av Göteborgs mest kreativa och inspirerande område. 6 Studio 256, Göteborg

7 Studio 256, Göteborg 7

8

9 Hållbart och kreativt

10 Ett möjligheternas kvarter Studio 256 består av tre huskroppar med en trivsam skyddad innergård. Gården omges av sittbänkar där du kan ta en fika med vännerna eller koppla av med en bra bok. I källarplanen på husen finns det plats att ställa bilen, mc:n eller cykeln samt ett återvinningsrum. De gemensamma utrymmena är väl genomtänkta i kvarteret, som präglas av en social och öppen känsla. På ett av husen finns till exempel en rymlig gemensam takterrass med storbildsskärm som du och dina grannar kan använda för mysiga filmkvällar, quizfredagar eller varför inte samla ett gäng vänner inför större sport- eller nöjessändningar? I Studio 256 kommer dessutom många lägenheter bli så kallade loftlägenheter, med en urban prägel som känns unik och andas storstad. De lägenheter som ligger i markplan får dessutom en egen entré, vilket också är lite speciellt i sig. Tre inredningskoncept, som du kan läsa lite mer om längre fram i den här broschyren, har tagits fram för att göra det enklare för dig att skapa en personlig och modern känsla i ditt nya hem. 10 Studio 256, Göteborg

11 Mölndalsvägen Hus 3 Ebbe Lieberathsgatan Hus 2 Loftgång Lek Loftgång Hus 1 Hisingen Nordstan Nils Ericssonterminalen Centralstationen Varbergsgatan Lunden Inom vallgraven Heden Gamla Ullevi Nya Ullevi Gårda Kärralund Göteborgs Fältrittklubb Skat Haga Lorensberg Vasa Konstmuseet Valhallabadet Scandinavium ICA Sv Mässan Focus Örgryte Delsjövägen Torp GLTK Liseberg Annedal Landala E6/E20 Skår Johanneberg Golfbana Gårdshus Delsjöbadet Slottsskogen Änggården Guldheden Studio /27 Kallebäck 40/27 Änggårdsbergen Krokslätt Studio 256, Göteborg 11

12 Gemensamt vardagsrum på takterrassen 12 Studio 256, Göteborg

13 Studio 256, Göteborg 13

14 3 rätt av 256 möjliga I Studio 256 har vi tagit fram tre inredningskoncept som flirtar med den urbana känslan i storstäder som Amsterdam, Barcelona och Berlin. Tanken är att stilarna ska fungera som en hjälp för dig när du ska välja inredning till din lägenhet. Om det sedan blir en bänkskiva från Barcelona, ett stänkskydd från Berlin och lindblomsgröna köksluckor från Amsterdam är helt upp till dig att bestämma. Man skulle kunna säga att stilarna symboliserar tre möjliga lösningar. Självklart är du fri att göra dina egna tolkningar och skapa ett hem som visar vem just du är. 14 Studio 256, Göteborg

15 Amsterdam den lilla storstaden Amsterdam är en stil som lekfullt kombinerar smutsiga pasteller med gedigna material. Målat trä, lackad metall och gröna växter ihop med vita och svarta detaljer skapar en positiv atmosfär. Addera gärna grafiska mönster som kontrasterar fint mot den lindblomsgröna kulören. Amsterdam har ibland kallats för Europas eget busfrö, som med sina lite kontroversiella lagar och samtidigt gulliga uppsyn nog påminner om en spjuveraktig kusin. Inredningsstilen har tagit fasta på detta och vill med sina färger och material uppmuntra till nyfikenhet, aktivitet och nya idéer.

16 Viva Barcelona

17 Barcelona ger med sina lite varmare, naturnära toner en väldigt inbjudande känsla. Precis som hos de andra två stilarna dominerar hållbara och stilrena material, men får en lite varmare färgsättning som blir väldigt fina ihop med växter och kontrasterande detaljer. Barcelona ger dig en mer avskalad, rå bas att utgå ifrån. Kombinera med ytterligare detaljer i trä, keramik, rotting och korg och låt gärna dina favoritprylar bli det som sticker ut.

18 Berlin Berlin är en stil som känns urban, robust och kreativ på samma gång. Detta är den kanske mest kontrastfulla inredningsstilen i Studio 256, som precis som staden själv kombinerar ordning och reda med konstnärlig frihet och abstrakta uttryck. Addera gärna inslag av marmor, läder och koppar för att skapa rätt känsla. Mustiga toner av grått och blått ihop med snygga printar, äldre kartor eller varför inte någon vintagemöbel som förstärker kontrasten ytterligare våga vara personlig.

19

20 Inredningsval Berlin Inredningsval Berlin

21 Formbara hem Lägenheterna i Studio 256 präglas av en tydlig studiokänsla med fokus på smarta lösningar som gör din vardag lite enklare. Det visar sig till exempel i hur vi använder så kallade funktionsväggar som inrymmer både kök och förvaring i ett. Loftlägenheterna får givetvis högt i tak, trots att flera av dem ligger i markplan. Dessa får även egna entréer. Vi har framförallt satsat på att göra det så enkelt som möjligt för dig att skapa en personlig känsla hemma. Utöver de tre inredningsstilarna, hittar du dessutom flera smarta funktioner i ditt hem. För de hem som nås från loftgången finns möjlighet till cykelförvaring strax utanför dörren och i några utvalda lägenheter hittar du en smidig cykelupphängnings anordning i hallen. En förstärkt vägg gör det enkelt att hänga upp TV och övrig multimedia utrustning. I vissa lägen heter går köksväggen över i en praktisk förvaring med sittmöbel i samma stil som köket i övrigt. Den urbana andan är tydlig, med stora ljusinsläpp och väl genomtänkta materialval. På vissa utvalda väggytor kan du välja mellan fem olika fondväggskulörer som matchar de tre inredningskoncepten. De flesta lägenheter får antingen balkong, terrass eller uteplats som du kan inreda med en fin sittgrupp, växter eller annat du tycker om. Badrummen är helkaklade med kontrasterande klinker på golvet. Inuti kommoden finns ett praktiskt eluttag, och vikbara duschväggar i klarglas skapar en lite mer exklusiv känsla. I köket kan du välja mellan tre färger på köksluckor från Marbodal, som matchar övrig inredning framtaget i de tre stilarna Amsterdam, Berlin och Barcelona. Trots att stilarna skiljer sig åt, bildar alla en sober bas som är enkelt att göra personlig. Studio 256, Göteborg 21

22 22 Studio 256, Göteborg

23 Inredningsval Barcelona Studio 256, Göteborg 23

24 Rätt balans mellan privat och socialt

25 Inredningsval Amsterdam

26 För en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas Gröna Initiativ

27 Bo smartare i Studio 256 Miljösmarta detaljer i Studio 256 Studio 256 är enkelt att prata om som ett framtidens kvarter. I våra hem samspelar formstark arkitektur och miljövänliga material på bästa sätt. Dessutom är kvarteret Svanenmärkt. De stora fönstren släpper in mycket ljus samtidigt som de håller inne värmen och dina vitvaror drar inte mer energi än nödvändigt. Allt detta och lite till är saker som gör din vardag här grönare. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhus klimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Svanenmärkt Individuell mätning och debitering av el och varmvatten FTX-system (värmeåtervinning på frånluften) Fjärrvärme Energieffektiva fönster Bilpool i närområdet Gröna innergårdar förbättrar den biologiska mångfalden i området Studio 256, Göteborg 27

28 Öppet ner Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Studio 256. KM EL ÖS G Sovalkov 5,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm Hall 4,0 kvm G ST Loft 17,0 kvm SG L K/F U Kök/vardagsrum 20,5 kvm M DM Våning 1 Våning 1,5 För dig som längtar efter rymd, ljus och en öppen känsla men inte har behov av så många kvadrat. I den här studion får du precis det. Dubbel takhöjd i umgängesdelen, sovalkov som även kan användas som arbetsrum och ett stort loft med plats för dubbelsäng. En trappa med karaktäristiskt räcke förhöjer den lite konstnärliga känslan i hemmet. PL PL bh = 1,3 m Wc/dusch/ tvätt 7,0 kvm Kök/vardagsrum 32,0 kvm Terrass Sovrum TT 12,0 kvm Balkong L TM Hus 3 G PL Våning 7 Hall 8,0 kvm EL G Hus 1 (hus 2) Hus 3 Våning 7 Våning 6 GVåning G5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 Garage ST K/F K/F Våning 8 Våning U 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 Garage DM M Hus 2 Hus 1 Kök/vardagsrum 29,0 kvm SB M DM U K/F K/F ST Wc/dusch/ tvätt 5,0 kvm KM G G G L Sovrum 9,0 kvm Hall 9,5 kvm El bh = 1,3 m Våning 1 TF TF Loft 23,0 kvm Öppet ner Öppet ner Loft 25,5 kvm SG SG Våning 8 61,5 kvadrat rymmer mer än man kan tro. På undervåningen finns gott om plats för förvaring i flera garderober. Här hittar du även ett sovrum som även passar bra som hobbyrum eller barnrum, samt ett helkaklat badrum med dusch. Den generösa takhöjden förstorar upplevelsen av både kök och vardagsrum som förlängs med en möblerbar balkong. Trappan i vardagsrummet leder dig upp till loftvåningen där du får plats med en dubbelsäng. Ett tips är att luta några fina tavlor mot väggen, för en mer ombonad kreativ känsla. Hus 3 Hus 1 (hus 2) Hus 3 Hus 2 Våning 1,5 Vill du också bo i en unik lägenhet med spännande karaktär? Då är det här studiotvåan för dig. Fem meter i tak, möjlighet att hänga upp cykeln i hallen, funktionsvägg med förvaring och stilrent kök, sovrum/arbetsrum på första våningen och ett stort loft med plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Den höga takhöjden passar utmärkt för dig som vill skapa en personlig stämning hemma. Maxa väggarna med stora tavlor, printar eller hyllor för att förstärka känslan av rymd. Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 28 Studio 256, Göteborg Garage Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 Garage Hus 1 Hus 1 (hus 2) Hus 3 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 Hus 2 Hus 1 Hus 3 Garage Garage

29 Inredningsval Amsterdam Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra! Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Inbyggd mikro i väggskåp Induktionshäll Induktion gör att det går snabbare att laga mat. Därför sparar det energi och är därmed också miljövänligt Integrerad kyl och frys I Studio 256 ansluter köket ofta till vardagsrummet. Därför får kyl och frys ett lite mer klätt uttryck med lucka framför. Multimediauttag i alla rum Multimediauttag för TV, IP-telefoni och bredband. IT-central mot multimediacentral Alla uttag går att koppla om från en central enhet. Var ska tv:n stå? Var vill du koppla upp datorn? Du har alla möjligheter. Badrumskommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket grejer i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns praktiska kommoder med plats för det du inte vill skall stå framme. Dessutom finns ett praktiskt placerat eluttag i lådan. Vikbara duschväggar En vikbar duschvägg utnyttjar badrummet effektivt och får ytan att kännas större. Låsbara postfack Lika uppskattat av brevbäraren som av boende som inte vill att någon obehörig kommer åt posten. Cykelupphängning/förvaring i entré I många lägenheter finns cykelupphängning, som är ett smidigt och säkert sätt att förvara din cykel på. Studio 256, Göteborg 29

30

31 En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 4. Välja inredning Vi har tre inredningskoncept som du kan välja mellan. Du kan fritt göra val inom de olika inredningsstilarna. för att skapa ett personligt hem. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Studio 256, Göteborg 31

32 Skanska Sverige AB Besöksadress: Johan på Gårdas Gata Göteborg Telefon: nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak Grafisk form: CHANGETHEAGENCY. Foto: Sandra Birgersdotter. Arkitekt: Tengbom och Kanozi Arkitekter. 3D: Wec360. Tryck: JMS D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.