Idyllen i utkanten av stan. Gustavspark, Helsingborg Etapp 3 och 4

Transkript

1 Idyllen i utkanten av stan Gustavspark, Helsingborg Etapp 3 och 4

2

3 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada över att du funderar på att välja ett miljömärkt hem. Vi Svanenmärker nämligen alla våra nya bostäder. Allt för att du ska få ett tryggt och miljövänligt boende.

4

5 I barnvänliga Gustavslund bor du mellan rogivande lövskogar och hästhagar i utkanten av Helsingborg. Här, i vårt nya kvarter Gustavspark, möter staden landsbygden och när du svänger in i området och möter lugnet, är det lätt att glömma att du faktiskt bara befinner dig en kvart från centrum. Gustavspark är en plats där vi är säkra på att du gärna ser dina barn växa upp. Här finns de perfekta träden att bygga kojor och klättra i, lugna gator att lära sig cykla på, gräsmattor att skjuta oräkneliga skott i mål på och massor av små kompisar. Här skapar både du och dina barn några av de viktigaste minnena i era liv. Eftersom hemmen i Gustavspark är Svanenmärkta kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle när du flyttar in här. Välkommen till Gustavspark. Gustavspark, Helsingborg 5

6 Upptäck livet i Gustavspark Gustavspark är barnens kvarter. Här är det mesta skräddarsytt för familjens intensiva vardag för att både barn och vuxna ska kunna leva så bekymmersfritt som möjligt. De små rör sig tryggt och fritt mellan tomter och grönområden. I närheten finns flera förskolor och en helt ny skola har uppförts i området. Här finns goda kommunikationer, du cyklar snabbt till Ramlösa station och i närheten finns flera busslinjer som tar dig vart du vill och det tar knappt en kvart in till centrum. Så även om du flyttar från de mer centrala delarna av stan, behöver du inte göra några större förändringar i din vardag. Förutom att vänja dig vid lugnet så klart. Att bo nybyggt betyder att du får mer tid över till annat i livet än renovering. Följ med de minsta och titta på hästarna i hagen, cykla ner till havet för ett dopp eller ta en sväng ner till city. Eller varför inte bjuda in nya vänner på ett trevligt glas och något gott från grillen. Genom barnen lär du snabbt känna grannarna och blir en del av den sköna gemenskapen som finns här. I Gustavspark är det enkelt att vara social. 6 Gustavspark, Helsingborg

7 Gustavspark, Helsingborg 7

8 För en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas Gröna Initiativ

9 Bo Svanenmärkt i Gustavspark Från och med 2017 Svanenmärker vi alla våra nya hem. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta har vi utrustat Gustavspark med en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Snål spolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme som är snäll mot miljön. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Snålspolande kranar och duschar Vitvaror energiklass A Fjärrvärme Cykelverkstad Gemensamt verktygsförråd med gräsklippare Sopkassuner Fraktioner i kök och miljöhus Gustavspark, Helsingborg 9

10 Lugna och mysiga kvarter När du flyttar in i Gustavspark kan du lita på att dina barn kommer att trivas. Och trivs de, ja då gör du sannerligen detsamma. Varje hem får en egen tomt och uteplatser i soliga lägen. Din tomt är precis lagom stor för barnens lek, solskensfika och härliga sommarmiddagar, men samtidigt inte så stor att du måste lägga timmar på att klippa gräsmattan. I kvarteret finns ett miljörum för sopsortering och ett gemensamt förråd med verktyg, gräsklippare och annat som behövs för att hålla din tomt i skick, och allt är fritt fram att låna. Radhuset Mio bygger på god och smart design och gedigna material som står pall för väder och vind, men också för busiga barn och vänner. Tegelfasaden är inte bara stilfull, utan helt underhållsfri. Vi gissar att du hellre njuter av sommaren än att skrapa färg under din semester. Varje hem har praktiska förråd på tomten och parkeringsplats för minst en bil utanför dörren. De här hemmen rymmer det liv du lever helt enkelt. 10 Gustavspark, Helsingborg Med reservation för mindre ändringar

11 Snöfågelgatan 54 Blombergagatan Etapp Snöfågelgatan Etapp 3 Mangårdsgatan Etapp 2 Etapp Blombergagatan Miljöhus Snöfågelgatan Etapp Blombergagatan Etapp 1 Hittarp 111 Väla E4 Etapp 1: 14 19, och Etapp 2: 1 13 och Etapp 3: Etapp 4: Helsingborg E4/E6/E20 Helsingör Gustavspark Snekkersten E4 111 Påarp Bårslöv 109 Hustyp Radhus Mio, 99 kvm Hus nr Med reservation för mindre ändringar Gustavspark, Helsingborg 11

12 Radhus Mio Bilderna är inspirationsbilder och innehåller extra utrustning eller tillval. 12 Gustavspark, Helsingborg

13 Radhus Mio En välplanerad vardag Med 99 ljusa och välplanerade kvadratmeter är radhuset Mio ett utmärkt val för dig med den lilla familjen som vill bo bekvämt och smart. Det vita vinkelköket med släta luckor från Marbodal smälter samman med vardagsrummet och skapar en öppen och social känsla. När grannarna kikar förbi under vackra sommardagar kan du bjuda på något kallt i glaset och låta den rymliga uteplatsen bli en naturlig förlängning av hemmet. Barnen har gott om plats för lek, och ta en glass paus på gräset framför. Från radhusets entré når du ett badrum med en separat tvätt stuga. Badrummet är helkaklat och har ett trevligt fönster för extra ljusinsläpp. Tvättavdelningen har dolda installationer och en praktisk arbetsbänk ovanpå maskinerna. En trappa upp finns tre sovrum, helkaklat badrum med klinker på golvet och ett allrum. Du kan också välja bort de små sovrummen för att få ett större sovrum eller allrum, allt för att hemmet ska passa din familjs behov. Radhuset är i sitt grundutförande ljust och fräscht, med klassiskt ekgolv, vita väggar och vitt kakel i kök och badrum. Vill du sätt din personliga prägel på ditt nya hem så är det bara att välja dina favoriter ur vår inredningskatalog. Vi hjälper dig givetvis hela vägen fram. Gustavspark, Helsingborg 13

14 Radhus Mio Radhus Mio, 5 rok, 99 kvm Etapp 3: Nr 31 och 37 Etapp 4: Nr 44 BH 600 BH 800 BH 800 Vardagsrum 14,0 kvm Sovrum 2 7,0 kvm Sovrum 3 7,0 kvm Synlig balk DM * Vid frånval vägg utgår dörr till Sovrum 2 VL BH 600 Kök 15,5 kvm BH 800 Allrum Klk 2,0 kvm Halvvägg H 1200 Wc/dusch/bad 4,0 kvm F K Synlig balk ST Teknik SG Hall Entré El Tvätt 4,5 kvm Wc/dusch 4,0 kvm TM TT SG Sovrum 1 14,5 kvm BH 1600 Entrévåning Ovanvåning BH 800 BH m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Etapp Etapp 3 Generell takhöjd 2,50 m. Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral F Frys Frd Förråd H Högskåp K Kyl Klk Klädkammare SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd VL Vindslucka TF Takfönster Tillval: SG/badkar/vägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång Etapp 2 Etapp 1 Etapp 1 Etapp Etapp 4 14 Gustavspark, Helsingborg Med reservation för mindre ändringar

15 Radhus Mio Radhus Mio, 5 rok, 99 kvm Etapp 3: Nr och Etapp 4: Nr BH 600 BH 800 BH 800 Vardagsrum 14,0 kvm Sovrum 2 7,0 kvm Sovrum 3 7,0 kvm Synlig balk Kök 15,5 kvm DM TF Halvväg H 1200 * Vid frånval vägg utgår dörr till Sovrum 2 Allrum Wc/dusch/bad 4,0 kvm VL Klk 2,0 kvm F K Synlig balk ST Teknik SG Hall Entré El Tvätt 4,5 kvm Wc/dusch 4,0 kvm TM TT SG Sovrum 1 14,5 kvm BH 1600 Entrévåning Ovanvåning BH 800 BH m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Etapp Etapp 3 Generell takhöjd 2,50 m. Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral F Frys Frd Förråd H Högskåp K Kyl Klk Klädkammare SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd VL Vindslucka TF Takfönster Tillval: SG/badkar/vägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång Etapp 2 Etapp 1 Etapp 1 Etapp Etapp 4 Med reservation för mindre ändringar Gustavspark, Helsingborg 15

16 Radhus Mio Radhus Mio, 5 rok, 99 kvm Etapp 3: Nr 36 och 43 Etapp 4: Nr 53 BH 600 BH 800 BH 800 Vardagsrum 14,0 kvm Sovrum 2 7,0 kvm Sovrum 3 7,0 kvm Synlig balk DM * Vid frånval vägg utgår dörr till Sovrum 2 VL Kök 15,5 kvm BH 1000 TF Allrum Klk 2,0 kvm Halvvägg H 1200 Wc/dusch/bad 4,0 kvm BH 1600 F K Synlig balk ST Teknik SG Hall Entré El Tvätt 4,5 kvm Wc/dusch 4,0 kvm TM TT SG Sovrum 1 14,5 kvm BH 1600 Entrévåning Ovanvåning BH 800 BH m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Etapp Etapp 3 Generell takhöjd 2,50 m. Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral F Frys Frd Förråd H Högskåp K Kyl Klk Klädkammare SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd VL Vindslucka TF Takfönster Tillval: SG/badkar/vägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång Etapp 2 Etapp 1 Etapp 1 Etapp Etapp 4 16 Gustavspark, Helsingborg Med reservation för mindre ändringar

17 Radhus Mio Fasad mot entré Fasad mot trädgård Gavelfasad A. Nr 31, 37 och 44 Gavelfasad B. Nr 36, 43 och 53 1m 2m 3m 4m 5m Skala 1:200 Sektion Med reservation för mindre ändringar Gustavspark, Helsingborg 17

18 Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra! Induktionshäll Induktion gör att det går snabbare att laga mat. Därför sparar det energi och är därmed också miljövänligt. Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid kärl för sortering under diskbänken. Eluttag med timer för kaffebryggare i kök Med ett timerstyrt uttag behöver du aldrig oroa dig över om du kom ihåg att stänga av kaffe bryggaren när du åker bort. Badrumskommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket saker i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns en praktisk kommod i ett av badrummen med plats för det du inte vill skall stå framme. Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare En bänkskiva direkt över tvättmaskinen gör arbetet smidigare. Helkaklade badrum med klinkergolv Tvättmaskin och torktumlare Vikbara duschväggar En vikbar duschvägg i ett av badrummen, utnyttjar badrummet effektivt och får ytan att kännas större. Barnsäkra fönster med vädringsfunktion Fönstren i våra hem är försedda med en barnsäker vädringsfunktion. Multimediauttag i alla rum Uttagen har både tv-, telefon- och internetuttag. 18 Gustavspark, Helsingborg

19 En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du ett hus som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett köpe - och entreprenadavtal och betalar en handpenning. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. Besiktning och inflyttning När huset är färdigt gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Gustavspark, Helsingborg 19

20 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök Ekparkett Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Ekparkett Målat Målat Sovrum Ekparkett Målat Målat Inredning enligt ritning Wc/dusch/tvätt Klinker Målat/kakel Målat Utrustning enligt nedan Entré Klinker Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Klädkammare Ekparkett Målat Målat Inredning enligt ritning Utrustning Kök Wc/dusch/tvätt (Entrévåning) Wc/dusch/bad (Ovanvåning) Skåpinredning med släta vita målade luckor, bänkskiva av laminat, Marbodal. Underlimmad rostfri diskho. Engreppsblandare. Stänkskydd ovan bänkskiva, kakel. Utdragbar köksfläkt. Kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Vita vitvaror. Infällda ledspots inklusive dimmer under väggskåp. Golvstående wc-stol. Tvättställ med kommod, vit, spegel med belysning, Vedum. Engrepps blandare. Kakel och klinker på väggar och golv i wc/dusch-del. Klinker på golv och målade väggar i tvättdel. Duschvägg i glas, INR. Dusch blandare med duschset. Handduks- och badrockskrokar samt toalettpappershållare. Takbelysning. Tvättmaskin och torktumlare. Ovanpå maskinerna ligger en bänkskiva. Takbelysning. Städskåp och teknikskåp. Golvstående wc-stol. Tvättställ, spegel med belysning, Vedum. Engrepps blandare. Kakel och klinker på väggar och golv. Duschblandare med duschset. Tillval i form av duschvägg i glas eller badkar, INR. Handduks- och badrockskrokar samt toalettpappershållare. Takbelysning. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 20 Gustavspark, Helsingborg

21 Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Väggar Fönster Entrédörrar Rumshöjd Installationer Övrigt Isolerad betongplatta på mark. Trästomme. Trätakstolar med råspont och takpannor. Tegelfasader. Takavvattning, ventilationshuvar och detaljer av plåt. Lätta innerväggar med beklädnad av gipsskivor. Aluminiumbeklädda på utsidan och trä på insidan. Släta målade trädörrar med glasfönster. Rumshöjd 2,5 meter. FTX- system med vattenburet värmesystem. Golvvärme på entrévåning, radiatorer på ovanvåning. Fiberanslutning för tv, bredband och telefoni. Förråd: Oisolerad platta och väggar, fasad i målad träpanel. Uppfart är förberedd med stenmjöl och uteplats är avgrusad. Entrégång mot gata är stensatt. Övriga tomtytor planeras med matjord. Standard, kvalitet och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är kvalitetscertifierade enligt ISO 9001 och miljöcertifierade enligt ISO Miljömärkning Gustavspark kommer att miljömärkas enligt Svanen Försäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Gustavspark, Helsingborg 21

22 Anteckningar 22 Gustavspark, Helsingborg

23 Anteckningar Gustavspark, Helsingborg 23

24 Skanska Sverige AB Besöksadress: Skrivaregatan Malmö Telefon: nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak Grafisk form och foto: CHANGETHEAGENCY. Foto: Sandra Birgersdotter, Jonas Schrewelius. Arkitekt: Tema arkitekter. 3D: Wec360. Tryck: JMS D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.