Ett grönt kvarter med karaktär. Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Etapp 3

Transkript

1 Ett grönt kvarter med karaktär Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Etapp 3

2

3 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett nytt hem från Skanska. Vi lovar göra allt för att det ska bli en trygg resa.

4

5 Rosteriet sticker ut från den sobert stilrena klungan av fasader i kvarteret och blir ett spännande inslag i den befintliga miljön. Som en fusion mellan det nya och gamla Uppsala, blir det här en intressant kontrast som tar plats i den nyaste delen av innerstaden. Rosteriet har fått sitt namn på grund av dess närhet till Lindvalls kaffefabrik. Det forna industriområdet håller bit för bit på att förvandlas och med hela stans utbud av kultur, caféer och restauranger är ett hem här en lika säker investering i upplevelser som en trygg affär. Njut av ett läge som gör det möjligt till spontana språng mellan kaffebarer och lördagsglas. Välkommen till Rosteriet! Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 5

6 Kom närmare i Kungsängen I Kungsängen bubblar det av nya initiativ som förädlar det gamla industriområdet och fyller det med människor och folkliv. Från att ha varit ett centrum för industriell tillverkning är stadsdelen nu omvandlad till en urban hub med trivsamma bostadskvarter. Det centrala läget gör Kungsängen till ett perfekt läge att pendla ifrån. Med bara minuterna till centralstationen når du Stockholm på 38 minuter. Det öppnar upp för en mer flexibel livsstil, där du kanske till och med väljer att göra dig av med bilen. Du som vurmar för kulinariska upplevelser kommer att trivas här. Med promenadavstånd till hela stans utbud av restauranger, delikatessbutiker och caféer blir det enkelt att unna sig vardagslyx. Uppsalas intresse för god matkultur bjuder på allt från ekologiskt och närodlat till dynamiska crossovers och klassisk husmanskost. Det rika naturlivet genomsyrar både innerstad och ytterområden och utmed åstråket finns alltid någonting att se eller uppleva. Slå dig ner vid vattnet på vägen hem från jobbet och unna dig en skön stund med en bok eller betrakta de förbipasserande. Närheten till både stad och natur gör det enklare att välja din egen livsstil och ta vara på ditt läge i stan. 6 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala

7 55 Uppsala konsert & kongress Fålhagen Stora torget Kungsgatan Resecentrum Stadsparken Brf Rosteriet 1 Boländerna Kungsängens gård Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 7

8 En fasad med en skön palett av kulörer

9

10 Lugnt och avslappnat 5 minuter från innerstan Rosteriet har tagits fram i samarbete med White Arkitekter som inspirerats av den forna stadsarkitekten Gunnar Leche. Under åren ritade han några av Uppsalas mest omtyckta byggnader, till exempel Uppsala Stadsteater och Reginateatern. Vårt mål har hela tiden varit att skapa ett eget uttryck, med variation och karaktär i färg, form och material. Ett hus man känner igen, med andra ord. Det blir ett spännande inslag i områdets annars ganska sobra färgsättning och en härligt välkomnande syn när du kommer hem. Alla boende kan tillsammans njuta av en härligt grönskande innergård med platser för både umgänge och avkoppling. Dessutom får alla hem balkong eller uteplats där du kan njuta av den lugna gården eller av livet på gatan utanför. I Rosteriet har vi fokuserat mycket på de gemensamma utrymmena. Den moderna utformningen med stora partier i glas gör att miljöer som trapphus och entréer känns öppna och sociala. Cykel- och barnvagnsförråd samt underjordiskt garage är andra exempel som gör livet lite bekvämare här. Den gröna innergården kommer att bli en stor tillgång för alla boende, och blir också ett vackert blickfång från balkonger och lägenheter. Med stilfullt designad ljussättning blir den också trygg och trivsam kvällstid. 10 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala

11 Tullgarnsgatan Kungsgatan Etapp 3 Brf Rosteriet 1 Etapp 2 Brf Rosteriet 1 Förskolegård Etapp 3 Brf Rosteriet 1 Etapp 1 Brf Kungsängen Entré Vårdboende Kungsängsgatan 55 Uppsala konsert & kongress Fålhagen Stora torget Kungsgatan Resecentrum Stadsparken Brf Rosteriet 1 Boländerna Kungsängens gård 255 J Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 11

12

13 Karaktärsfullt och socialt Rosteriet blir ett hus med mycket karaktär som på ett smakfullt sätt prioriterar de sociala ytorna. I alla våra hem har vi försökt skapa så mycket plats som möjligt i vardagsrum och kök där man vanligtvis umgås med vänner, äter middag eller läser läxor. Det är ju här man spenderar flest timmar hemma. Genom att rita hem där badrum och sovrum skärmas av från de sociala ytorna, så skapar man också en större känsla i hemmet, oavsett om man väljer en stor eller liten lägenhet. Vi försöker också alltid att skapa så bra förutsättningar för dig som möjligt att kunna inreda ditt hem med personlighet. En vit sober bas i kombination med vackra ekgolv gör det enklare för dig att sätta din personliga prägel. I Rosteriet kommer du att kunna välja mellan 76 stilrena lägenheter om 1 4 rok och ,5 kvadratmeter. Alla hem är välplanerade med bra förvaring och arbetsyta. Många har skjutdörrsgarderober som rymmer extra mycket och flera hem kommer även att ha klädkammare. Köken har vita släta luckor från Marbodal och takanslutna köksskåp som skapar en lite mer exklusiv känsla. Badrummen är helkaklade med tvättmaskin och torktumlare. I de lite mindre lägenheterna har vi valt att sätta in kombimaskiner för att ge dig mer golvyta. Samtliga hem får fina vita kommoder som gör förvaringen enklare. I Rosteriet har vi även lagt stor omsorg om att skapa hållbara hem. Källsortering under diskbänken, snål spolande kranar och energieffektiva fönster är några exempel på saker som bidrar till att ditt hem är miljömärkt med Svanen. Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 13

14 För en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas Gröna Initiativ

15 Svanenmärkt hemmamiljö Hemmen i Brf Rosteriet är Svanenmärkta, det betyder att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. I kvarteret hittar du också en rad funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. En grön innergård för rekreation och biologisk mångfald, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme som är snäll mot miljön och vi återvinner även värmen från den utgående ventilationsluften, för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Snålspolande kranar och duschar Energisnåla fönster <5% avfall till deponi från bygget Grön byggprocess enligt Skanskas Grön Arbetsplats Individuell mätning och debitering av el och varmvatten Fjärrvärme FTX-system Värmeåtervinning på frånluften Gröna innergårdar för rekreation Källsortering i soprum Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 15

16 Ett ännu smartare hem Sovrum 12,5 kvm BH=1200 mm När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Här ser du några planlösningar som är typiska för Rosteriet. TT TM Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm 8,0 kvm F K 3,0 kvm K/F Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm KM G Sovalkov 5,0 kvm Allrum 28 kvm BH=950 mm Allrum 20,5 kvm Uteplats för lgh BH=1200 mm BH=900 mm BH=800 mm Balkong 5,5 kvm Uteplats Uteplats 13,5 kvm18,0 kvm Balkong 5,5 kvm Smart studioetta Här har du ett bra exempel på när yta och funktion samarbetar på bästa sätt. En charmig sovalkov gör plats för en luftig känsla i kök och vardagsrum som får en naturlig förlängning av en skön balkong. Uteplats för lgh Öppen tvåa med välplanerad förvaring Välkommen in i denna underbara Trapphus tvåa, 7 där var sak får sin naturliga plats. Rymliga sociala ytor, gott om förvaring med i skjutdörrs garderober och en generös balkong, gör denna tvåa till något utöver det vanliga. Sovrum 1 13,0 kvm Källare Sovrum 2 11,0 kvm Allrum 42,0 kvm Sovrum 3 9,5 kvm Förråd 7,0 kvm Källare K Kök 17,0 kvm F 8,0 kvm TT F 4,5 kvm K TM Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm Wc/dusch 3,0 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm TT TM Vardagsrum 16,0 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 1 13,5 kvm Balkong 7,5 kvm Balkong 10,0 kvm S Social och öppen gaveltrea Stig in i en välplanerad trea. Här finns en naturlig indelning i en privat del, med två sovrum, och i en umgängesdel. Vardagsrummet har utgång till balkong med ett härligt soligt sydostläge. Fönster i tre väderstreck ger hemmet ett underbart ljus och god atmosfär. Våning 17 Källare 16 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Generös fyra med två badrum I den här fyran finns det gott om plats för alla. Rymliga sovrum i kombination med riktigt bra förvaring och generösa sällskapsytor lämnar inte mycket att önska. Två badrum gör vardagsmorgnarna lite enklare och här finns dessutom balkong på 10 kvadratmeter. Våning 17 Garage

17 Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Inbyggd mikrovågsugn Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhets-spärr i våra besticklådor som standard. Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr Även balkongdörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Multimediauttag i alla rum Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag. Omkopplingsbar IT-central Alla uttag går att koppla om från en central enhet. Var ska tv:n stå? Var vill du koppla upp datorn? Du har alla möjligheter. Låsbart postfack i trappuppgång Lika uppskattat av brevbäraren som av boende som inte vill att någon obehörig kommer åt posten. Tidningshållare vid dörren Numera ska posten lämnas i postfacket i entrén på flerbostadshus. Därför har vi satt en separat tidningshållare vid din dörr. Trygghetsbelysning på gården (typ pollare) Belysning på gårdar gör närmiljön vackrare och det känns tryggare att komma hem. Cykelförråd Ett låst och varmt cykelförråd gör att cykeln håller längre. Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 17

18 Hitta rätt läge i Rosteriet Här kan du se hur lägenheterna i Rosteriet, trapphus 7, är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol rok 2 rok 4 rok Lokal 18 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar

19 17, 1 rok, 37,5 kvm Lägenhet , , , , , och KM 3,0 kvm Sovalkov 8,5 kvm Wc/dusch/tvätt 4,0 kvm K/F Allrum 20,5 kvm Balkong * 6,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare S Skiljeskärm * Skiljeskärm kan förekomma Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Våning 17 Garage Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 19

20 Våning 17, 2 rok, 48 kvm Lägenhet Allrum 20,0 kvm 7,5 kvm F K TT Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm TM Sovrum 13,5 kvm S Balkong 9,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare S Skiljeskärm Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Våning 17 Garage 20 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar

21 16, 2 rok, 54 kvm Lägenhet , , , , och Allrum 26,0 kvm 7,5 kvm F K TT Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm TM Sovrum 13,5 kvm S Ingen skiljeskärm för lgh Balkong 9,0 kvm S 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare S Skiljeskärm Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Våning 17 Garage Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 21

22 Våning 17, 4 rok, 93 kvm Lägenhet Allrum 37,5 kvm Sovrum 3 8,0 kvm F K G 4,0 kvm Wc/dusch 3,0 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm TM TT Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 1 13,5 kvm Balkong 9,0 kvm S 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare S Skiljeskärm Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Våning 17 Garage 22 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar

23 16, 4 rok, 109,5 kvm Lägenhet , , , , och Sovrum 3 9,5 kvm Förråd 7,0 kvm Allrum 42,0 kvm K F 4,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm TT TM Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 1 13,5 kvm Balkong 10,0 kvm S 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare S Skiljeskärm Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Våning 17 Garage Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 23

24 Hitta rätt läge i Rosteriet Här kan du se hur lägenheterna i Rosteriet, trapphus 8, är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol. 1 rok 2 rok 3 rok Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar

25 , 1 rok, 32 kvm Lägenhet BH=900 mm Balkong 2,5 kvm Allrum 18,5 kvm K/F 3,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm KM G Sovalkov 5,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 25

26 , 1 rok, 32 kvm Lägenhet BH=900 mm Balkong 2,5 kvm K/F Allrum 18,5 kvm Sovalkov 5,0 kvm G Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm KM 3,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Källare 26 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar

27 och våning 11 16, 1 rok, 34 kvm Lägenhet , , , , , och m 2 m 3 m 4 m 5 m 3,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm KM G Sovalkov 5,0 kvm Skala 1:100 K/F Allrum 20,5 kvm BH=900 mm BH=800 mm Balkong 5,5 kvm Uteplats 18,0 kvm Uteplats för lgh Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 27

28 , 1 rok, 34 kvm Lägenhet ,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm KM G Sovalkov 5,0 kvm K/F Allrum 20,5 kvm Uteplats 18,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Källare 28 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar

29 och våning 11 16, 1 rok, 34 kvm Lägenhet , , , , , och Sovalkov 5,0 kvm G KM Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm 3,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 K/F Allrum 20,5 kvm BH=900 mm BH=900 mm Balkong 5,5 kvm Uteplats 18,0 kvm Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 29

30 16, 1 rok, 35 kvm Lägenhet , , , , och Balkong 3,0 kvm BH=900 mm Allrum 21,5 kvm K/F 3,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm KM G Sovalkov 5,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Källare 30 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar

31 16, 1 rok, 35 kvm Lägenhet , , , , och BH=900 mm Balkong 3,0 kvm Allrum 21,5 kvm K/F Sovalkov 5,0 kvm G KM Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm 3,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 31

32 16, 1 rok, 35 kvm Lägenhet , , , , och Balkong 3,0 kvm BH=900 mm Allrum 27,0 kvm K/F 3,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 4,5 kvm KM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Källare 32 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar

33 16, 1 rok, 43,5 kvm Lägenhet , , , , och ,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm KM Sovalkov 9,5 kvm K/F Allrum 26,5 kvm Balkong 5,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Våning 17 Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 33

34 och våning 10 16, 2 rok, 55 kvm Lägenhet , , , , , och Sovrum 12,5 kvm BH=1200 mm TT TM Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm 8,0 kvm F K BH=950 mm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Allrum 28 kvm Uteplats för lgh BH=1200 mm Uteplats 13,5 kvm Balkong 5,5 kvm Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Källare 34 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar

35 , 3 rok, 74 kvm Lägenhet Sovrum 1 13,0 kvm Sovrum 2 11,0 kvm Kök 17,0 kvm 8,0 kvm F K TT TM Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm Vardagsrum 16,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Uteplats 15,0 kvm Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Källare Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 35

36 16, 3 rok, 74 kvm Lägenhet , , , , och Sovrum 1 13,0 kvm Sovrum 2 11,0 kvm Kök 17,0 kvm 8,0 kvm F K TT TM Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm Vardagsrum 16,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Balkong 7,5 kvm Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Teckenförklaring Diskmaskin entral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång sänkt takhöjd Våning 17 Källare 36 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar

37 En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 37

38 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök Eklamellparkett Målat Grängat/gips* Skåpsinredning enligt ritning Vardagsrum Eklamellparkett Målat Grängat/gips* Fönsterbänk Huvudsovrum Eklamellparkett Målat Grängat/gips* Skåpsinredning enligt ritning Fönsterbänk Övriga sovrum Eklamellparkett Målat Grängat/gips* Skåpsinredning enligt ritning Fönsterbänk Badrum, wc/dusch Klinker Kakel Grängat/gips* Utrustning enligt nedan Hall Klinker enligt ritning Målad gips Grängat/gips* Skåpsinredning enligt ritning Klädkammare Eklamellparkett Målat Grängat/gips* Klädhylla med stång Uteplats/balkong Betongplattor på uteplats/ Lika fasadvägg Betong Skärmvägg enligt ritning betongplatta på balkong Armatur och eluttag på vägg * Grängat/gips undertak för ventilationskanal Allmänna utrymmen Rum Golv Väggar Tak Inredning Trapphus Klinker Målat Målat Anslagstavla, postboxar, torkmatta Förråd Dammbundet Målat Målat Nätväggar Utrustning Kök Wc/dusch/tvätt Wc/dusch Skåpsinredning med fullutdragslådor och dämpade luckor, Aspekt, vit, Marbodal. Vitvaror, vita, Siemens: glaskeramik häll, inbyggnadsugn under häll. Kyl och frys för (2 4 rok), kyl/frys (1 rok), diskmaskin. Mikrovågsugn i väggskåp. Fläktkåpa. Kakel Centro vit blank 10x40 cm. Blandare, Oras. Kommod, Vedum Free. Spegelskåp 600 mm och LED-belysning. Golvstående wc. Infällbara duschväggar. Tvätt maskin och torktumlare, bänkskiva vit laminat, väggskåp med belysning och eluttag i 2 4 rok. Kombi maskin och väggskåp i 1 rok. Kakel Centro vit blank 25x33 cm. Klinker Centro grå 15x15. Handfat, spegelskåp och LED-belysning. Golvstående wc. Infälld duschvägg. Kakel Centro vit blank 25x33 cm. Klinker Centro grå 15x15. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 38 Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala

39 Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Uteplats/balkong Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Trädgård Övrigt Betongplatta på pålar. Betongstomme. Fackverkskonstruktion av trä, papp eller plåtbeklädnad. Fogfria putsade fasader samt skivmaterial. Takbeklädnad av plåt, hängrännor och stuprör, m.m. Pinnräcke med trämönstrad laminat eller nät beroende på lägenhetens placering i huset. Skalbetongväggar som lägenhetsskiljande väggar. Lätta innerväggar med stålreglar och gips. 3-glas isolerfönster av trä och aluminium. Partier och entrédörrar av metall. 2,50 m eller lägre vid ventilationsdragning. Triple-play med 250 Mbit/s bredbandshastighet via ComHem. Ventilationsgaller i fasad. Vattenburen uppvärmning med fjärrvärme. Synliga värmestammar. Ventilation med FTX-system. Gården ska upplevas som en grön oas i staden med platser för både umgänge och avskildhet. Gränserna mellan gårdens olika delar bäddas in i grönska för att skapa känslan av en gemensam gård. Vegetationen fungerar som rumsavdelare och med mjukt formade planteringar bildas mindre platser och gröna rum för olika aktiviteter. Här finns flyttbara sittgrupper för flexibel vistelse på gården. Vid fina sommarkvällar finns det plats för både långbord och grillar. Det finns även plats för lek för de mindre barnen. Lekutrustningen omges av grönska och utformas som en del i den övergripande gestaltningen av gården. Underjordiskt garage med 85 parkeringsplatser för föreningen som totalt består av 160 lägenheter. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Miljömärkning Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO Brf Rosteriet 1 är miljömärkt med Svanen Försäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala 39

40 Skanska Sverige AB Besöksadress: Kungsgatan Uppsala Telefon: MILJÖMÄRKT Trycksak Grafisk form: CHANGETHEAGENCY. Foto: Sandra Birgersdotter. Jesper Molin. Eric Rådstam. Arkitekt: White Arkitekter. 3D: Wec 360 och Sightline. Tryck: JMS D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.